zakup mieszka�

24.09.2018Podatek VAT: Sprzeda� mieszkania wraz z wyposa�eniem
Przy sprzeda�y mieszkania wraz z wyposa�eniem pojawia si� pewien problem zwi�zany z podatkiem VAT. Dotyczy tego, czy sprzeda� lokalu z wyposa�eniem podlega stawce jednolitej, czy te� stawki VAT dla mieszkania i wyposa�enia powinny zosta� ustalone oddzielnie. Problem wynika z brzmienia art. 41 ust. 12 i 12a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, zgodnie z którym stawk� 8% stosuje si� m.in. do dostawy obiektów budowlanych lub ich cz�ci zaliczanych do budownictwa obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym, czyli lokali mieszalnych o powierzchni nieprzekraczaj�cej 150 m kw. Wyposa�enie natomiast w przewa�aj�cej mierze opodatkowane jest stawk� podstawow�.
21.09.2018Podatek VAT: Sprzeda� mieszkania wraz z wyposa�eniem
Przy sprzeda�y mieszkania wraz z wyposa�eniem pojawia si� pewien problem zwi�zany z podatkiem VAT. Dotyczy tego, czy sprzeda� lokalu z wyposa�eniem podlega stawce jednolitej, czy te� stawki VAT dla mieszkania i wyposa�enia powinny zosta� ustalone oddzielnie. Problem wynika z brzmienia art. 41 ust. 12 i 12a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, zgodnie z którym stawk� 8% stosuje si� m.in. do dostawy obiektów budowlanych lub ich cz�ci zaliczanych do budownictwa obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym, czyli lokali mieszalnych o powierzchni nieprzekraczaj�cej 150 m kw. Wyposa�enie natomiast w przewa�aj�cej mierze opodatkowane jest stawk� podstawow�.
11.09.2018WSA. Sprzeda� nieruchomo�ci przez spó�k� komandytow� a �ród�o przychodu w PIT
Z uzasadnienia: Przychód uzyskany ze sprzeda�y przez spó�k� komandytow� nieruchomo�ci mieszkalnej nie mo�e by� zakwalifikowany do przychodów, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Przepis art. 5b ust. 2 ustawy przes�dza bowiem o tym �e wszelkiego rodzaju przychody pozyskane przez wspólnika spó�ki nieb�d�cej osob� prawn� s� przychodami z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej. Bez znaczenia przy tym dla takiej kwalifikacji przychodu pozostaje rodzaj prowadzonej przez spó�k� dzia�alno�ci oraz �róde�, z których spó�ka ta uzyskuje przychody.
07.09.2018VAT: Handel nieruchomo�ciami mieszkalnymi z osobami fizycznymi
Sprzeda� nieruchomo�ci mieszkalnych wykonywana w ramach dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na ich zakupie i sprzeda�y w obrocie z osobami fizycznymi b�dzie zwolniona z podatku VAT zarówno przypadku lokali, w stosunku do których od momentu wydania ich do u�ytkowania pierwszemu nabywcy (u�ytkownikowi) min�y 2 lata, jak i w stosunku do których od momentu wydania ich do u�ytkowania pierwszemu nabywcy (u�ytkownikowi) nie min�y 2 lata.
05.09.2018Najem okazjonalny, czyli jak zabezpieczy� si� przed nieuczciwym najemc�
W za�o�eniu ustawodawcy instytucja najmu okazjonalnego ma wzmocni� pozycj� w�a�cicieli lokali, którzy cz�sto w obawie przed trudno�ciami zwi�zanymi z usuni�ciem nierzetelnych lokatorów albo w ogóle rezygnuj� z wynajmowania swych lokali albo robi� to w sposób nieoficjalny, bez zawierania umów i bez zg�aszania faktu osi�gania dochodów z najmu do organów skarbowych. U�atwienie w�a�cicielom �cie�ki post�powania na wypadek niewywi�zywania si� najemców z obowi�zku opró�nienia lokalu po rozwi�zaniu lub wyga�ni�ciu umowy jest zach�t� dla w�a�cicieli, aby korzystali z tej formy najmu - wyja�ni�o Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju.
30.08.2018Pozosta�o ponad milion nie zlikwidowanych ksi��eczek mieszkaniowych
Okre�lenie zamkni�tych ram czasowych ponoszenia wydatków bud�etowych z tytu�u refundacji premii gwarancyjnych, przy jednoczesnym wprowadzeniu nowych tytu�ów wydatkowych w wi�kszym zakresie odnosz�cych si� do poprawy efektywno�ci energetycznej w istniej�cym zasobie mieszkaniowym - to pomys�y rz�du na rozwi�zanie ci�gle istotnego problemu ksi��eczek mieszkaniowych.
28.08.2018Dodatkowe oznaczenia na fakturze VAT
Faktura jest jednym z dwóch dokumentów, które potwierdzaj� sprzeda� towaru lub wykonanie us�ugi przez vatowca (tym drugim jest paragon fiskalny). Jest ona wystawiana dla podmiotów prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz� lecz równie� osobom fizycznym jej nieprowadz�cej lecz wy��cznie na ich ��danie. Zasady wystawiania faktur uregulowane zosta�y w art. 106a-108, art. 116 ust. 1-3 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug oraz rozporz�dzeniu Ministra Finansów z 3 grudnia 2013 r. w sprawie wystawiania faktur.
31.07.2018WSA. Stawka VAT na wyko�czenie mieszkania „pod klucz”
O ile nie ma w�tpliwo�ci, �e zaprojektowanie, produkcj�, dostaw� i monta� mebli pod zabudow�, z wykorzystaniem elementów konstrukcyjnych nale�y uzna� jedn� us�ug� modernizacji obiektu budowlanego lub jego cz�ci, a wydanie towaru w postaci elementów mebli wykonanych i dopasowanych do konkretnego obiektu, które nast�pnie zostan� trwale zwi�zane z tym obiektem, ma charakter pomocniczy, to w odniesieniu do monta�u trwa�ej zabudowy kuchennej wraz ze sprz�tem AGD nie mo�na mówi� o us�udze z�o�onej, której wiod�cym elementem by�aby us�uga monta�u zabudowy kuchennej. Obie czynno�ci nale�y postrzega� jako odr�bne i niezale�ne - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Gda�sku.
31.07.2018VAT od us�ug noclegowych w kosztach podatkowych
Pytanie: Czy Wnioskodawca ma prawo zalicza� do kosztów uzyskania przychodu podatek naliczony nieodliczony od podatku nale�nego z faktur dokumentuj�cych nabycie przez Niego us�ug noclegowych i wynajmem mieszka� dla celów przeznaczonych na zakwaterowanie pracowników podczas wykonywania us�ug budowlanych na terenie kraju?
27.07.2018NSA: Dzia�alno�� gospodarcza czy zarz�d maj�tkiem osobistym?
Z uzasadnienia: ...Dzia�alno�� skar��cego, by�a dzia�alno�ci� zorganizowan�, cho� nie by�a ona prowadzona w odpowiedniej formie organizacyjno-prawnej. Jak jednak zaznaczono powy�ej, do przyj�cia, �e okre�lon� dzia�alno�� mo�na uzna� za zorganizowan�, nie jest konieczne zorganizowanie formalne i uzyskanie statusu przedsi�biorcy.
20.07.2018NSA: Zwolnienie z podatku VAT wynajmu dotyczy wy��cznie wynajmu na cele mieszkaniowe najmuj�cego
W orzecznictwie NSA wyra�any jest pogl�d, zgodnie z którym zwolnienie najmu lokali mieszkalnych z podatku VAT ma charakter zwolnienia celowego, ukierunkowanego na ochron�, w aspekcie ekonomicznym, najemców lokali mieszkalnych faktycznie zaspokajaj�cych potrzeby mieszkaniowe poprzez ten�e najem. Preferencj� t� nie s� natomiast obj�te us�ugi wynajmu lokali mieszkalnych, których bezpo�rednim celem nie jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych najemcy, lecz realizacja przez niego celów gospodarczych, w tym zarobkowych.
12.07.2018NSA: Wynajmuj�c i sprzedaj�c nieruchomo�ci mo�esz sta� si� nie�wiadomie podatnikiem VAT
Trybuna� Sprawiedliwo�ci UE w sprawach po��czonych C-180/11, C-181/11, EU:C:2011:589 wskaza� przyk�adowe okoliczno�ci pozwalaj�ce przypisa� danej osobie przymiot podatnika VAT. W�ród tych okoliczno�ci wymieni� aktywne dzia�ania w zakresie obrotu nieruchomo�ciami, anga�uj�ce �rodki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i us�ugodawców w rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi dyrektywy 112.
26.06.2018Ochrona nabywców mieszka� i domów z w�tpliwo�ciami
Przygotowane przez rz�d zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego b�d� mie� negatywny wp�yw na polski rynek mieszkaniowy – oceniaj� eksperci Business Centre Club. Organizacja proponuje dopracowanie projektu nowelizacji i rezygnacj� z kilku planowanych rozwi�za�.
25.06.2018Ochrona nabywców mieszka� i domów z w�tpliwo�ciami
Przygotowane przez rz�d zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego b�d� mie� negatywny wp�yw na polski rynek mieszkaniowy – oceniaj� eksperci Business Centre Club. Organizacja proponuje dopracowanie projektu nowelizacji i rezygnacj� z kilku planowanych rozwi�za�.
25.06.2018Prywatny najem mieszka� na krótkie okresy na rycza�cie
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni najem na krótki okres jako osoba fizyczna nieprowadz�ca pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, osi�gaj�ca przychody z tytu�u najmu mo�e – jak dotychczas przy najmie d�ugoterminowym – rozlicza� przychody zrycza�towanym podatkiem dochodowym w wysoko�ci 8,5% dla przychodów do 100 000 z� zgodnie z art. 2 ust 1a i art. 12 ust. 1 pkt 3a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
22.06.2018NSA: Opodatkowanie odszkodowania otrzymanego od gminy
Z uzasadnienia: Odszkodowanie przyznane na podstawie art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów nie korzysta ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w u.p.d.o.f., bowiem jego wysoko�� lub zasady ustalania nie wynikaj� wprost z odr�bnych ustaw lub przepisów wykonawczych wydanych na podstawie tych ustaw.
06.06.2018Wi�ksza ochrona dla nabywców mieszka� i domów?
Przepisy dotycz�ce ochrony praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zostan� znowelizowane. Projektodawcy zapowiadaj� zwi�kszenie ochrony nabywców na rynku pierwotnym oraz popraw� bezpiecze�stwa obrotu prawnego.
05.06.2018Wi�ksza ochrona dla nabywców mieszka� i domów?
Przepisy dotycz�ce ochrony praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zostan� znowelizowane. Projektodawcy zapowiadaj� zwi�kszenie ochrony nabywców na rynku pierwotnym oraz popraw� bezpiecze�stwa obrotu prawnego.
21.05.2018NSA. Ulga meldunkowa: Akt notarialny mo�e by� o�wiadczeniem
Z uwagi na brak okre�lenia jakichkolwiek warunków dotycz�cych tak formy jak i tre�ci o�wiadczenia o spe�nieniu warunków ulgi meldunkowej, w ka�dej sprawie ocenie nale�y podda� ca�okszta�t okoliczno�ci faktycznych w celu ustalenia, czy podatnik wyrazi� w jakikolwiek sposób swoj� wol� o zamiarze skorzystania z tej ulgi. Przeanalizowa� nale�y wszystkie dokumenty mog�ce mie� znaczenie z punktu widzenia wymogu przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 126 w zw. z art. 21 ust. 21 ustawy o PIT (art. 8 ustawy zmieniaj�cej z 2008 r.), które zosta�y z�o�one do urz�du skarbowego, a w�tpliwo�ci nale�y t�umaczy� na korzy�� podatnika - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
16.05.2018Najem mieszka� w ewidencji VAT
Us�ugi najmu lokali mieszkalnych na cele mieszkalne, niezale�nie od wystawienia b�d� nie wystawienia faktury, podatnik powinien zaewidencjonowa� w rejestrze, o którym mowa w art. 109 ust. 3 ustawy o VAT oraz wykaza� w deklaracji VAT.
15.05.2018Najem mieszka� w ewidencji VAT
Us�ugi najmu lokali mieszkalnych na cele mieszkalne, niezale�nie od wystawienia b�d� nie wystawienia faktury, podatnik powinien zaewidencjonowa� w rejestrze, o którym mowa w art. 109 ust. 3 ustawy o VAT oraz wykaza� w deklaracji VAT.
10.05.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
07.05.2018ZUS: Podstawa wymiaru sk�adek na ubezpieczenia spo�eczne
Jeste� osob� ubezpieczon�? Sprawd�, od jakich kwot (czyli od jakiej podstawy wymiaru) i w jaki sposób s� naliczane sk�adki na Twoje ubezpieczenia spo�eczne.
30.04.2018ZUS: Podstawa wymiaru sk�adek na ubezpieczenia spo�eczne
Jeste� osob� ubezpieczon�? Sprawd�, od jakich kwot (czyli od jakiej podstawy wymiaru) i w jaki sposób s� naliczane sk�adki na Twoje ubezpieczenia spo�eczne.
29.03.2018Zatrudnianie cudzoziemców - rozstrzyganie konfliktu rezydencji
Rozstrzygni�cia konfliktu rezydencji w przypadku zatrudniania cudzoziemców mo�na dokona� cz�sto na podstawie postanowie� umów o unikaniu podwójnego opodatkowania. Je�eli w rozumieniu przepisów pa�stw stron takiej umowy dana osoba ma miejsce zamieszkania w obu umawiaj�cych si� pa�stwach, wówczas jej miejsce zamieszkania okre�la si� zgodnie z nast�puj�cymi zasadami:
28.03.2018Rz�d przedstawi� projekt nowej ustawy o dop�atach do czynszu
Rz�d zamierza wprowadzi� nowy system dop�at do czynszu. W za�o�eniu program ma by� skierowany przede wszystkim do osób, których nie sta� na zakup w�asnego mieszkania. Wysoko�� dop�at b�dzie docelowo zale�na m.in. od kosztów budownictwa mieszkaniowego na danym terenie oraz wielko�ci mieszkania. Nowa ustawa wejdzie w �ycie z pocz�tkiem 2019 r.
27.03.2018Rz�d przedstawi� projekt nowej ustawy o dop�atach do czynszu
Rz�d zamierza wprowadzi� nowy system dop�at do czynszu. W za�o�eniu program ma by� skierowany przede wszystkim do osób, których nie sta� na zakup w�asnego mieszkania. Wysoko�� dop�at b�dzie docelowo zale�na m.in. od kosztów budownictwa mieszkaniowego na danym terenie oraz wielko�ci mieszkania. Nowa ustawa wejdzie w �ycie z pocz�tkiem 2019 r.
07.03.2018Organy pa�stwa maj� otrzyma� nowe mo�liwo�ci kontroli rynku paliw
Polskie prawo ma zosta� uzupe�nione o przepisy daj�ce organom pa�stwa wi�ksze mo�liwo�ci monitorowania i kontrolowania jako�ci paliw sta�ych. Przyj�ty ju� przez rz�d projekt ma m.in. pozwoli� na ograniczenie smogu oraz nap�ywu do Polski niesortowanego w�gla. Nowe regulacje b�d� dotyczy� równie� Krajowej Administracji Skarbowej.
02.03.2018Wa�ne dla wspólnot mieszkaniowych - co dok�adnie obejmuje zwolnienie z CIT?
Jedna ze wspólnot mieszkaniowych postanowi�a wydzieli� ze strychu przestrze�, któr� odda�a do adaptacji osobie trzeciej - w celu jej przystosowania do zamieszkania przez adaptuj�cego. Po zako�czeniu prac, których koszt ponosi w ca�o�ci przysz�y lokator, wspólnota zacznie otrzymywa� czynsz, który przeznaczy na cele mieszkaniowe wspólnoty. Powsta�o pytanie - czy przychód uzyskany od nowego lokatora b�dzie opodatkowany podatkiem CIT, czy te� b�dzie korzysta� ze zwolnienia?
15.02.2018PIT za 2017: Zmiany w uldze dla krwiodawców i uldze rehabilitacyjnej
Tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych, która wesz�a w �ycie 1 stycznia 2018 r., zmieni�a m.in. zasady korzystania z niektórych ulg podatkowych. Przywrócone zosta�y zasady wyliczania wysoko�ci odliczania od dochodu darowizn przeznaczonych na cele krwiodawstwa, natomiast w ramach ulgi rehabilitacyjnej, wi�cej osób odliczy wydatki na utrzymanie psa asystuj�cego, czy u�ywanie samochodu osobowego. Podniesiony zosta� tak�e dochód osoby niepe�nosprawnej uprawniaj�cej podatnika maj�cego na utrzymaniu tak� osob� do odliczenia od jego dochodów wydatków poniesionych na cele rehabilitacyjne do kwoty 10 080 z�. Co istotne, nowe zasady stosuje si� ju� do dochodów za 2017 rok.
14.02.2018PIT za 2017: Zmiany w uldze dla krwiodawców i uldze rehabilitacyjnej
Tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych, która wesz�a w �ycie 1 stycznia 2018 r., zmieni�a m.in. zasady korzystania z niektórych ulg podatkowych. Przywrócone zosta�y zasady wyliczania wysoko�ci odliczania od dochodu darowizn przeznaczonych na cele krwiodawstwa, natomiast w ramach ulgi rehabilitacyjnej, wi�cej osób odliczy wydatki na utrzymanie psa asystuj�cego, czy u�ywanie samochodu osobowego. Podniesiony zosta� tak�e dochód osoby niepe�nosprawnej uprawniaj�cej podatnika maj�cego na utrzymaniu tak� osob� do odliczenia od jego dochodów wydatków poniesionych na cele rehabilitacyjne do kwoty 10 080 z�. Co istotne, nowe zasady stosuje si� ju� do dochodów za 2017 rok.
30.01.2018Podatki 2018: Nowe zwolnienie dotycz�ce kredytów mieszkaniowych
Ministerstwo Finansów zamierza zaniecha� poboru podatku dochodowego zwi�zanego z niektórymi przychodami dotycz�cymi zaci�gni�tych kredytów mieszkaniowych. Zwolnienie obejmie kwoty zad�u�enia, które umorzono na podstawie ustawy z 30 listopada 1995 r. Umorzenie b�dzie dotyczy� ok. 50 tys. mieszka� obj�tych kredytem.
29.01.2018Podatki 2018: Nowe zwolnienie dotycz�ce kredytów mieszkaniowych
Ministerstwo Finansów zamierza zaniecha� poboru podatku dochodowego zwi�zanego z niektórymi przychodami dotycz�cymi zaci�gni�tych kredytów mieszkaniowych. Zwolnienie obejmie kwoty zad�u�enia, które umorzono na podstawie ustawy z 30 listopada 1995 r. Umorzenie b�dzie dotyczy� ok. 50 tys. mieszka� obj�tych kredytem.
22.01.2018Przekazywanie mieszkania za rent� - RPO zg�asza w�tpliwo�ci
Coraz wi�cej starszych osób oddaje swoje mieszkania za pó�niejsze �wiadczenia rentowe czy do�ywocie, a takie umowy s� zbli�one do tzw. odwróconej hipoteki – informuje rzecznik praw obywatelskich. Jak wskazuje dr Adam Bodnar, rz�d powinien przygotowa� przepisy, które dotyczy�yby takich umów i zapewnia�y ludziom odpowiedni� ochron�.
27.12.2017NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci niewprowadzonej do ewidencji a �ród�o przychodu
W przypadku sprzeda�y lokali mieszkalnych nie uj�tych w ewidencji �rodków trwa�ych, a wykorzystywanych w dzia�alno�ci gospodarczej – przez ich wynajmowanie - uzyskany przychód nie mo�e by� zaliczony do �ród�a przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej, lecz powinien zosta� zaliczony do �ród�a przychodów z odp�atnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT - Naczelny S�d Administracyjny.
11.12.2017PIT za 2017: Zmiany w uldze dla krwiodawców i uldze rehabilitacyjnej
Tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych, która wejdzie w �ycie 1 stycznia 2018 r., zmieni zasady korzystania z niektórych ulg podatkowych. Przywrócone zostan� zasady wyliczania wysoko�ci odliczania od dochodu darowizn przeznaczonych na cele krwiodawstwa, natomiast w ramach ulgi rehabilitacyjnej, wi�cej osób b�dzie mog�o odliczy� wydatki na utrzymanie psa asystuj�cego, czy u�ywanie samochodu osobowego. Podniesiony zostanie tak�e dochód osoby niepe�nosprawnej uprawniaj�cej podatnika maj�cego na utrzymaniu tak� osob� do odliczenia od jego dochodów wydatków poniesionych na cele rehabilitacyjne do kwoty 10 080 z�. Nowe zasady b�dzie stosowa�o si� ju� do tegorocznych dochodów.
11.12.2017Czy ubezpieczenie nieruchomo�ci b�dzie obowi�zkowe?
Budow� systemu ubezpiecze� mienia od katastrof naturalnych nale�y uzna� za dosy� istotny element w procesie obywatelskiej dba�o�ci o w�asny maj�tek. Jak si� wydaje nale�y przy tym abstrahowa� od modelu wprowadzania kolejnych ubezpiecze� obowi�zkowych w tym obszarze, na rzecz zwi�kszania �wiadomo�ci spo�ecznej co do konieczno�ci ubezpieczania si� od skutków kl�sk �ywio�owych - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
04.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
01.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
07.11.2017Najem prywatny czy ju� dzia�alno�� gospodarcza? - w�tpliwo�ci interpretacyjne
Coraz wi�cej osób posiada lokale mieszkalne, które w ró�nych okresach i z ró�n� intensywno�ci� wynajmuje. I coraz cz�ciej pojawiaj� si� w�tpliwo�ci, czy w sytuacji, w której najmowi podlega wi�ksza ilo�� nieruchomo�ci nie zachodzi przes�anka do stwierdzenia prowadzenia przez wynajmuj�cego dzia�alno�ci gospodarczej. Prezentujemy skrót standardowego wyja�nienia Krajowej Informacji Skarbowej udzielonego w odpowiedzi na jeden z licznych wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej.
03.11.2017Najem prywatny czy ju� dzia�alno�� gospodarcza? - w�tpliwo�ci interpretacyjne
Coraz wi�cej osób posiada lokale mieszkalne, które w ró�nych okresach i z ró�n� intensywno�ci� wynajmuje. I coraz cz�ciej pojawiaj� si� w�tpliwo�ci, czy w sytuacji, w której najmowi podlega wi�ksza ilo�� nieruchomo�ci nie zachodzi przes�anka do stwierdzenia prowadzenia przez wynajmuj�cego dzia�alno�ci gospodarczej. Prezentujemy skrót standardowego wyja�nienia Krajowej Informacji Skarbowej udzielonego w odpowiedzi na jeden z licznych wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej.
31.10.2017Wynajem dwóch mieszka� w ramach najmu prywatnego
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni wynajmuj�c dwa mieszkania, które b�d� nale�a�y do jej maj�tku prywatnego b�dzie mog�a skorzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania – wed�ug stawki 8,5%, tj. zgodnie z art. 2 ust. 1a w zw. z art. 6 ust. 1a w zw. z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
13.10.2017Ceny w gór� o 2,2 proc. w skali roku
We wrze�niu br. ceny dóbr i us�ug konsumpcyjnych wzros�y o 0,4 proc. wzgl�dem sierpnia oraz o 2,2 proc. w skali roku – wynika z danych opublikowanych przez G�ówny Urz�d Statystyczny. Nowe odczyty okaza�y si� zbie�ne z wcze�niejszym szybkim szacunkiem wska�nika. Przewiduje si�, �e kolejne miesi�ce przynios� utrzymanie tendencji wzrostowej.
28.09.2017NSA: W�asne cele mieszkaniowe mo�na realizowa� te� w kilku mieszkaniach
TEZY: 1. Wyk�adnia j�zykowa nie mo�e prowadzi� do zaw�enia zwrotu niedookre�lonego „w�asnych celów mieszkaniowych”, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zwi�zku z art. 21 ust. 25 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, lecz wymaga indywidualnej oceny w konkretnym stanie faktycznym.
15.09.2017Pracownicy za granic� - kontrowersyjne i niekorzystne dla przedsi�biorców stanowisko KIS
Z uzasadnienia: ...w sytuacji, gdy pracodawca – mimo braku ci��cego na nim obowi�zku na�o�onego przepisami powszechnie obowi�zuj�cego prawa pracy – zapewni pracownikowi bezp�atny przejazd na budow�, to warto�� tych �wiadcze� stanowi� b�dzie dla pracowników przychód z innych nieodp�atnych �wiadcze� (...) W takiej sytuacji równie� warto�� wiadczenia w postaci pokrycia pracownikowi przez pracodawc� kosztów zakwaterowania stanowi� b�dzie dla pracownika przychód z innych nieodp�atnych �wiadcze�.
13.09.2017NSA. Czy wynajmuj�cy ma prawo do ulgi mieszkaniowej?
Z uzasadnienia: Czasowe wynaj�cie zakupionych lokali mieszkalnych samo w sobie nie mo�e przes�dza� o tym, �e podatnik nie b�dzie w nich realizowa� w tych mieszkaniach w�asnych celów mieszkaniowych. Ustawodawca nie zastrzeg�, �e w�asny cel mieszkaniowy w zakupionym lokalu ma by� realizowany nieprzerwanie od daty jego nabycia. Dla uznania spe�nienia warunków skorzystania z ulgi nie jest wystarczaj�ca sama deklaracja podatnika, �e poprzez wskazane zakupy realizuje swój cel mieszkaniowy. Ustawodawca nie odniós� bowiem skorzystania z prawa do zwolnienia z opodatkowania od werbalnej deklaracji takiego zamiaru w chwili nabycia, lecz wyra�nie wskaza�, �e nabycie musi by� dokonane na w�asne cele mieszkaniowe.
16.08.2017Podatki na �wiecie: Systemy wynajmu mieszka� na celowniku UE
W najbli�szym czasie ministrowie finansów poszczególnych krajów cz�onkowskich Unii Europejskiej b�d� dyskutowa� nad propozycjami dotycz�cymi opodatkowania internetowych platform oferuj�cych us�ugi typu home-sharing (spo�eczno�ciowy wynajem mieszka�). Ewentualne zmiany by�yby wymierzone przede wszystkim w serwisy w rodzaju Airbnb.
11.08.2017Nowa ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomo�ci
Polska powo�a tzw. Krajowy Zasób Nieruchomo�ci (KZN), który b�dzie zarz�dza� nieruchomo�ciami Skarbu Pa�stwa. Podpisana ju� przez prezydenta ustawa o KZN ma w za�o�eniu pozwoli� na zwi�kszenie poda�y mieszka� na wynajem. Nowa ustawa powinna wej�� w �ycie we wrze�niu.
04.08.2017Podatki 2019: Rycza�t od najmu prywatnego nie dla wszystkich
Zgodnie z projektem tzw. du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, od 2019 r. ma obowi�zywa� limit w wysoko�ci 100 tys. z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z uzasadnieniem projektodawcy, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
28.06.2017Polska na 32. miejscu w �wiatowym rankingu rozwoju spo�ecznego
Polska zaj�a 32. pozycj� w globalnym rankingu rozwoju spo�ecznego pn. „Social Progress Index 2017”. Oznacza to spadek o dwa miejsca wzgl�dem poprzedniego roku. Jednym z najwi�kszych atutów jest w przypadku Polski bezpiecze�stwo osobiste obywateli, a negatywnie ocenia si� poziom dost�pno�ci do niedrogich mieszka�. Liderem rankingu jest Dania.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zakup mieszka�