zakup mieszka�

09.09.2021Podatki 2022: Wynajem mieszka� stanie si� mniej op�acalny
Szykowane w ramach tzw. Polskiego �adu zmiany dotycz�ce wynajmu mieszka� b�d� prowadzi� do spadku jego op�acalno�ci – przewiduj� eksperci Konfederacji Lewiatan. Na nowych regulacjach, które powinny wej�� w �ycie z pocz�tkiem 2022 r., straci� maj� w praktyce osoby oraz firmy, które uzyskuj� przychody z wynajmu budynków i lokali mieszkalnych.
08.09.2021Podatki 2022: Wynajem mieszka� stanie si� mniej op�acalny
Szykowane w ramach tzw. Polskiego �adu zmiany dotycz�ce wynajmu mieszka� b�d� prowadzi� do spadku jego op�acalno�ci – przewiduj� eksperci Konfederacji Lewiatan. Na nowych regulacjach, które powinny wej�� w �ycie z pocz�tkiem 2022 r., straci� maj� w praktyce osoby oraz firmy, które uzyskuj� przychody z wynajmu budynków i lokali mieszkalnych.
30.08.2021Zamiana mieszka� w PIT
W �wietle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, umowa zamiany nie jest umow� nieodp�atn�, a jej rezultatem jest nabycie na w�asno�� innej nieruchomo�ci. W nast�pstwie umowy zamiany maj� miejsce dwie czynno�ci, tj. zbycie i nabycie nieruchomo�ci. Nale�y przy tym zauwa�y�, �e opodatkowaniu podlega jedynie odp�atne zbycie, a nabycie jest w tym przypadku podatkowo oboj�tne. Zatem, je�eli w wyniku dokonanej transakcji zamiany podatnik naby� nieruchomo�� o wi�kszej warto�ci, ni� warto�� nieruchomo�ci zbywanej to czynno�� ta nie spowoduje powstania zobowi�zania podatkowego po jego stronie.
18.08.2021Podatki 2022: Reforma podatkowa wp�ynie na najem i ceny mieszka�
W efekcie zmian podatkowych w ramach tzw. Polskiego �adu dojdzie do podwy�szenia opodatkowania dochodów z najmu mieszka� – oceniaj� eksperci fundacji Forum Obywatelskiego Rozwoju. Przewiduje si�, �e zmiany mog� skutkowa� te� zahamowaniem wzrostu cen nieruchomo�ci i zwi�kszeniem dochodów podatkowych pa�stwa.
18.08.2021COVID-19: Przerwa w dzia�alno�ci a prawo do ulgi na zakup kas
Skoro nast�pi�a przerwa w prowadzeniu dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na �wiadczeniu us�ug krótkotrwa�ego zakwaterowania na dzie� obowi�zkowego rozpocz�cia ewidencjonowania sprzeda�y za pomoc� kasy on-line i nabycie oraz fiskalizacja kasy on-line nast�pi�y równie� w okresie tej przerwy, to podatnik by� przygotowany do ewidencjonowania sprzeda�y na dzie� zako�czenia przerwy w dzia�alno�ci i w rezultacie ma on prawo do odliczenia ulgi na zakup kasy on-line - tak Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
17.08.2021Podatki 2022: Reforma podatkowa wp�ynie na najem i ceny mieszka�
W efekcie zmian podatkowych w ramach tzw. Polskiego �adu dojdzie do podwy�szenia opodatkowania dochodów z najmu mieszka� – oceniaj� eksperci fundacji Forum Obywatelskiego Rozwoju. Przewiduje si�, �e zmiany mog� skutkowa� te� zahamowaniem wzrostu cen nieruchomo�ci i zwi�kszeniem dochodów podatkowych pa�stwa.
26.07.2021Podatek od nieruchomo�ci w przypadku wynajmu krótkoterminowego
W przypadku wynaj�cia przez w�a�ciciela lokalu mieszkalnego profesjonalnemu podmiotowi prowadz�cemu dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie wynajmu obiektów turystycznych i miejsc krótkotrwa�ego zakwaterowania, spe�niona jest przes�anka zaj�cia tych lokali na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej.
23.07.2021Spo�eczne agencje najmu – nowe przepisy ju� obowi�zuj�
W pi�tek obowi�zywa� zacz�y nowe regulacje pozwalaj�ce na tworzenie tzw. spo�ecznych agencji najmu (SAN). To podmioty po�rednicz�ce mi�dzy w�a�cicielami mieszka� na wynajem i osobami o dochodach lub sytuacji �yciowej utrudniaj�cych wynajem mieszkania na rynkowych warunkach. W�a�ciciele mieszka� b�d� mogli liczy� na dodatkowe preferencje podatkowe.
23.07.2021Podatek od nieruchomo�ci w przypadku wynajmu krótkoterminowego
W przypadku wynaj�cia przez w�a�ciciela lokalu mieszkalnego profesjonalnemu podmiotowi prowadz�cemu dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie wynajmu obiektów turystycznych i miejsc krótkotrwa�ego zakwaterowania, spe�niona jest przes�anka zaj�cia tych lokali na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej.
07.07.2021Sprz�t fitness jako wydatek rehabilitacyjny
Czy w zeznaniu PIT mo�na rozliczy� wydatki poniesione na zakup orbitreka, steppera oraz roweru elektrycznego jako wydatki na cele rehabilitacyjne oraz wydatki zwi�zane z u�atwieniem czynno�ci �yciowych (art. 26 ust. 7a pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych)?
30.06.2021Spo�eczne agencje najmu. Nowa ustawa ju� wkrótce
Prezydent Andrzej Duda podpisa� nowelizacj�, która wprowadzi model spo�ecznych agencji najmu (SAN). W za�o�eniu po�rednictwo spó�ek gminnych albo organizacji spo�ecznych ma pozwoli� gminom na zapewnienie mieszka� na wynajem cz�onkom wspólnoty samorz�dowej, którzy maj� problemy z samodzielnym uzyskaniem mieszkania w warunkach rynkowych. Nowela czeka jeszcze na publikacj� w Dzienniku Ustaw i powinna wej�� w �ycie w lipcu br.
25.06.2021VAT w przypadku dywidendy rzeczowej
W my�l art. 347 § 1 ustawy z 15 wrze�nia 2000 r. - Kodeks spó�ek handlowych akcjonariusze maj� prawo do udzia�u w zysku wykazanym w sprawozdaniu finansowym, zbadanym przez bieg�ego rewidenta, który zosta� przeznaczony przez walne zgromadzenie do wyp�aty akcjonariuszom. Oznacza to, �e prawo do dywidendy stanowi podstawowe uprawnienie akcjonariusza. Kodeks nie okre�la formy w jakiej dywidenda mo�e zosta� wyp�acona, a zatem mo�e ona przybra� posta� tak pieni�n� jak i rzeczow�, a szczegó�owo kwestia ta powinna zosta� uregulowana w statucie spó�ki.
11.06.2021Najem okazjonalny sposobem na nieuczciwego lokatora
Lokale mieszkalne maj� na celu zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych, dlatego przepisy reguluj�ce najem lokali mieszkalnych musz� w wi�kszym stopniu uwzgl�dnia� ochron� praw najemców (lokatorów) ni� w przypadku najmu lokali u�ytkowych. Tym samym - w przypadku zalegania najemcy z p�atno�ci� czynszu - istniej�ce zró�nicowanie praw najemców lokali mieszkalnych i najemców lokali o innym przeznaczeniu nale�y oceni� jako zasadne spo�ecznie i przeciwdzia�aj�ce wykluczeniu spo�ecznemu osób, które znajd� si� w trudnej sytuacji �yciowej, czego skutkiem mo�e by� utrata tytu�u prawnego do mieszkania - wyja�ni�o Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii.
01.06.2021Narodowy Spis Powszechny 2021: K�opotliwy PESEL wspó�lokatorów
W momencie podj�cia czynno�ci samospisu, w mieszkaniu mog� wyst�pi� ró�ne sytuacje �yciowe. St�d przewidziano w ramach Narodowego Spisu Powszechnego 2021 rozwi�zanie pozwalaj�ce na mo�liwo�� zalogowania si� i samospisanie wy��cznie siebie - bez podawania informacji o osobach, które nie zechcia�y wzi�� wspólnie udzia�u w samospisie internetowym lub o których osoba nie ma wiedzy. Respondent mo�e wybra� odpowied� „nie", co oznacza, �e nikt inny poza nim w dniu 31 marca 2021 r. nie mieszka� pod tym adresem. Je�li za� zaznaczy „tak” konieczne b�dzie dopisanie tych osób i wype�nienie dla nich formularzy osobowych - wyja�ni� Prezes G�ównego Urz�du Statystycznego.
01.06.2021Mieszkanie wynaj�te czy w�asno�ciowe? Która opcja jest bardziej korzystna?
Przys�owiowy dach nad g�ow� jest jedn� z niezb�dnych rzeczy, które zapewniaj� bezpiecze�stwo i godne �ycie. W Polsce wiele osób marzy, aby kupi� swoje w�asne mieszkanie, a w tym celu zaci�gaj� d�ugoletnie kredyty. Z kolei na zachodzie Europy znacznie wi�ksz� popularno�ci� cieszy si� wynajem. Jakie wady i zalety ma zakup w�asnego M, a jakie wynajmu mieszkania od osoby trzeciej? Odpowied� znajdziesz poni�ej.
31.05.2021Narodowy Spis Powszechny 2021: K�opotliwy PESEL wspó�lokatorów
W momencie podj�cia czynno�ci samospisu, w mieszkaniu mog� wyst�pi� ró�ne sytuacje �yciowe. St�d przewidziano w ramach Narodowego Spisu Powszechnego 2021 rozwi�zanie pozwalaj�ce na mo�liwo�� zalogowania si� i samospisanie wy��cznie siebie - bez podawania informacji o osobach, które nie zechcia�y wzi�� wspólnie udzia�u w samospisie internetowym lub o których osoba nie ma wiedzy. Respondent mo�e wybra� odpowied� „nie", co oznacza, �e nikt inny poza nim w dniu 31 marca 2021 r. nie mieszka� pod tym adresem. Je�li za� zaznaczy „tak” konieczne b�dzie dopisanie tych osób i wype�nienie dla nich formularzy osobowych - wyja�ni� Prezes G�ównego Urz�du Statystycznego.
28.05.2021Rozliczanie VAT przez wspólnot� mieszkaniow�
Wspólnota mieszkaniowa realizuj�c wspólny interes w�a�cicieli wyst�puje w odmiennych rolach w przypadku nabycia towarów i us�ug w ramach zarz�du nieruchomo�ci� wspóln� oraz w przypadku nabycia towarów i us�ug na potrzeby utrzymania poszczególnych lokali w�a�cicieli. I tak, brak jest podstaw do fakturowania wewn�trznych rozlicze� mi�dzy wspólnot� a jej cz�onkami, w zwi�zku z ponoszonymi kosztami zarz�du nieruchomo�ci� wspóln�. Natomiast w odniesieniu do rozliczania wydatków zwi�zanych z utrzymaniem poszczególnych lokali, ponoszonych m.in. z tytu�u zakupu przez wspólnot� towarów i us�ug do tych lokali, zastosowanie znajd� przepisy o VAT.
25.05.2021Praca zdalna: PIP nie mo�e kontrolowa� prywatnych mieszka�
Jak informuje PIP od 1 marca do 31 grudnia 2020 r. do Pa�stwowej Inspekcji Pracy zg�oszono 6 wypadków przy pracy zdalnej. Trzy osoby straci�y �ycie, dwóch poszkodowanych odnios�o ci�kie obra�enia, a u szóstej osoby stwierdzono lekkie obra�enia. Wszystkie zg�oszone do PIP incydenty zosta�y uznane przez inspekcj� za wypadki przy pracy. Jak podkre�la PIP, inspekcja nie mo�e prowadzi� kontroli w prywatnych mieszkaniach, a to stanowi powa�n� barier� przy badaniu przyczyny wypadku oraz kwestii zwi�zanych z przestrzeganiem zasad BHP.
11.05.2021Prawo do pe�nego odliczenia VAT od wydatku tak�e, gdy korzy�� odnios�a osoba trzecia
Deweloper sprzedaje lokale mieszkalne wyodr�bnione w budynkach wielomieszkaniowych, wybudowanych na gruntach nale��cych do osób trzecich. Przy prowadzeniu tej dzia�alno�ci ponosi wydatki niezb�dne do zawarcia transakcji sprzeda�y, które skutkuj� te� korzy�ci� dla osób trzecich, np. na reklam� nieruchomo�ci, a wi�c cz�ciowo i reklam� nienale��cych do dewelopera gruntów. Trybuna� Sprawiedliwo�ci UE rozstrzygn��, czy przedsi�biorca ma mo�liwo�� pe�nego odliczenia VAT z tytu�u tych wydatków, czy te� nie.
10.05.2021Sk�adki ZUS: Nieodp�atne zakwaterowanie pracowników w hotelach
�wiadczenie realizowane w naturze jako zakwaterowanie pracowników w wynajmowanych pokojach lub mieszkaniach, w hotelach albo w innych punktach zbiorowego zakwaterowania jest dodatkowym sk�adnikiem wynagrodzenia, przekazywanym pracownikowi w formie innej ni� pieni�na. Powy�sze oznacza, �e taki sk�adnik wynagrodzenie stanowi podstaw� wymiaru sk�adek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe, a zasady jej ustalania reguluje § 3 rozporz�dzenia w sprawie szczegó�owych zasad ustalania podstawy wymiaru sk�adek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe.
05.05.2021Rezydencja podatkowa oraz zakres obowi�zku podatkowego osób fizycznych w Polsce - obja�nienia podatkowe
Obja�nienia podatkowe dotycz� zasad ustalania miejsca zamieszkania dla celów podatkowych (rezydencji podatkowej) osób fizycznych w Polsce oraz zakresu obowi�zku podatkowego osób fizycznych. Celem obja�nie� jest przedstawienie sposobu prawid�owego wype�nienia obowi�zków podatkowych przez osoby fizyczne w Polsce. Poniewa� rezydencja podatkowa nie ma charakteru deklaratywnego, lecz zwi�zana jest z ocen� ca�okszta�tu faktów i okoliczno�ci, wa�ne jest pisemne przedstawienie zasad interpretacji przepisów w tym zakresie.
30.03.2021Zmiany w sektorze mieszkaniowym. B�d� te� nowe preferencje podatkowe
Do polskiego systemu prawnego wprowadzona zostanie koncepcja tzw. spo�ecznych agencji najmu (SAN) – wynika z rz�dowego projektu ustawy, który trafi� ju� do Sejmu. Nowy instrument ma docelowo korzystnie wp�yn�� na funkcjonowanie rynku najmu. W projekcie przewidziano równie� nowe preferencje podatkowe, w tym zwolnienia z podatków dochodowych.
12.03.2021Ulga rehabilitacyjna: Odliczenie wydatków na zakup bie�ni elektrycznej
Podatnik planuje zakupi� bie�ni�, która jest niezb�dna w rehabilitacji chorób uk�adu kr��enia. Bie�nia jest indywidualnym sprz�tem niezb�dnym w rehabilitacji stosownie do potrzeb wynikaj�cych z niepe�nosprawno�ci (okre�lonej w orzeczeniu komisji lekarskiej), powsta�ej w zwi�zku ze zdarzeniami chorobowymi ze strony uk�adu sercowo-naczyniowego. Czy jako osoba niepe�nosprawna podatnik mo�e odliczy� w ramach ulgi rehabilitacyjnej zakup bie�ni?
11.03.2021Ulga rehabilitacyjna: Odliczenie wydatków na zakup bie�ni elektrycznej
Podatnik planuje zakupi� bie�ni�, która jest niezb�dna w rehabilitacji chorób uk�adu kr��enia. Bie�nia jest indywidualnym sprz�tem niezb�dnym w rehabilitacji stosownie do potrzeb wynikaj�cych z niepe�nosprawno�ci (okre�lonej w orzeczeniu komisji lekarskiej), powsta�ej w zwi�zku ze zdarzeniami chorobowymi ze strony uk�adu sercowo-naczyniowego. Czy jako osoba niepe�nosprawna podatnik mo�e odliczy� w ramach ulgi rehabilitacyjnej zakup bie�ni?
08.03.2021Wynajem mieszkania na cele pracownicze zwolniony z VAT
�wiadczone us�ugi najmu podnaj�tego domu/lokalu mieszkalnego, spe�niaj� przes�anki do zastosowania zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Umowy najmu domów i mieszka� s� i b�d� zawierane bowiem wy��cznie na cele mieszkaniowe. Umowy najmu zawierane s� bezterminowo na okres nie krótszy ni� 1 miesi�c. Ponadto �wiadczone us�ugi sklasyfikowane w poz. 68.20 PKWiU z 2015 r. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
22.02.2021Kiedy nie mo�na stosowa� podwy�szonych kosztów uzyskania przychodu ze stosunku pracy
Wysoko�� podwy�szonych „pracowniczych” kosztów uzyskania przychodów wynika wprost z przepisów art. 22 ust. 2 pkt 3 ustawy o PIT. I tak, koszty z tytu�u stosunku s�u�bowego, stosunku pracy, spó�dzielczego stosunku pracy oraz pracy nak�adczej w 2020 r. wynosz� 300 z� miesi�cznie, a za rok podatkowy ��cznie nie wi�cej ni� 3600 z�, w przypadku gdy miejsce sta�ego lub czasowego zamieszkania podatnika jest po�o�one poza miejscowo�ci�, w której znajduje si� zak�ad pracy, a podatnik nie uzyskuje dodatku za roz��k�.
01.02.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
29.01.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
08.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
Od 1 stycznia br. przedsi�biorcy wynajmuj�cy nieruchomo�ci b�d� mogli wybra� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas rycza�tem mo�na by�o rozlicza� tylko tzw. najem prywatny, poza dzia�alno�ci� gospodarcz�. Po zmianach opodatkowane rycza�tem wynosz�cym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z� mog� by�, oprócz przychodów z najmu prywatnego, tak�e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz z innych umów o podobnym charakterze, sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, �wiaczenie us�ug zwi�zanych z zakwaterowaniem (PKWiU dzia� 55) i �wiadczenie us�ug wynajmu i obs�ugi nieruchomo�ci w�asnych lub dzier�awionych (PKWiU 68.20.1).
07.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
Od 1 stycznia br. przedsi�biorcy wynajmuj�cy nieruchomo�ci b�d� mogli wybra� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas rycza�tem mo�na by�o rozlicza� tylko tzw. najem prywatny, poza dzia�alno�ci� gospodarcz�. Po zmianach opodatkowane rycza�tem wynosz�cym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z� mog� by�, oprócz przychodów z najmu prywatnego, tak�e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz z innych umów o podobnym charakterze, sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, �wiaczenie us�ug zwi�zanych z zakwaterowaniem (PKWiU dzia� 55) i �wiadczenie us�ug wynajmu i obs�ugi nieruchomo�ci w�asnych lub dzier�awionych (PKWiU 68.20.1).
05.01.2021Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii: Nowe przepisy w 2021 r.
Wyp�acanie obowi�zkowych zaliczek i cz�ciowych p�atno�ci, precyzyjne warunki zap�aty wynagrodzenia i jego waloryzacji, brak obowi�zku ��dania p�acenia wadium przez zamawiaj�cych, mniejsze kary pieni�ne – to jedne z wielu korzy�ci dla przedsi�biorców w nowym Prawie zamówie� publicznych, którego przepisy wchodz� w �ycie od 1 stycznia 2021 roku. W nowym roku zacz�a obowi�zywa� tak�e nowa stawka p�acy minimalnej – 2800 z� oraz nowa stawka godzinowa – 18,30 z�. Jeszcze w styczniu wejdzie w �ycie spo�eczna cz�� pakietu mieszkaniowego, a wraz z nim m.in. nowe dop�aty do czynszu. Polscy przedsi�biorcy b�d� mie� �atwiejszy dost�p do programu wspierania inwestycji o istotnym znaczeniu dla gospodarki. MRPiR przedstawia najwa�niejsze regulacje wchodz�ce w �ycie wraz z pocz�tkiem 2021 roku.
04.12.2020Najem prywatny po podziale maj�tku ma��onków
W nied�ugim czasie w ramach podzia�u maj�tku ma��e�skiego (ze wzgl�du na ustalenie rozdzielno�ci maj�tkowej) podatniczka stanie si� wy��czn� w�a�cicielk� dwóch mieszka� (wcze�niej by�a ich wspó�w�a�cicielk�). Mieszkania s� i b�d� wynajmowane, jednak aktualnie najmem i jego rozliczaniem zajmuje si� tylko i wy��cznie jej m��. Po podziale maj�tku b�dzie to robi� podatniczka. Czy uzyskuj�c dochód z wynajmu mieszka� mo�e opodatkowa� ww. dochód jako osoba fizyczna w ramach tzw. najmu prywatnego?
30.10.2020WSA. Pomi�dzy wydatkiem a rodzajem niepe�nosprawno�ci musi istnie� zwi�zek
Z przepisów ustawy o PIT nie mo�na wywodzi�, i� ulga rehabilitacyjna przys�uguje z samego faktu niepe�nosprawno�ci. Wydatki musz� by� faktycznie poniesione przez osob� niepe�nosprawn� na okre�lone cele, przy spe�nieniu okre�lonych w nich warunków. Organ podatkowy ma prawo kwestionowania wydatku w takim samym stopniu jak w wypadku wykorzystywania przez ka�dego z podatników ulgi podatkowej, a podatnik musi uwiarygodni� swoje twierdzenie - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Gda�sku.
12.10.2020Sprzeda� mieszka� po remoncie zwolniona z VAT
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie okre�lonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzeda� nieruchomo�ci na w�asny rachunek. W swojej dzia�alno�ci b�dzie kupowa� i sprzedawa� nieruchomo�ci mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). B�dzie zatem skupowa� mieszkania od osób fizycznych, remontowa� je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% warto�ci pocz�tkowej) i sprzedawa� równie� osobom fizycznym. Czy sprzeda� ww. nieruchomo�ci b�dzie zwolniona z VAT?
20.08.2020Ulga mieszkaniowa w PIT: Przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci w zamian za zwolnienie z d�ugu
W ramach umowy datio in solutum dochodzi do zap�aty ceny sprzeda�y zbywanej nieruchomo�ci i jednocze�nie nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu), co skutkuje prawem do zwolnienia wynikaj�cego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podkre�lenia jednak wymaga, �e nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu) musi nast�pi� celem zaspokojenia „w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
05.08.2020Warunki techniczne budynków – MR szykuje nowe przepisy
W Ministerstwie Rozwoju przygotowano projekt zmian w rozporz�dzeniu ws. warunków technicznych, jakim powinny odpowiada� budynki i ich usytuowanie. Projektodawcy chc� m.in. doprecyzowa� te przepisy, które do tej pory budzi�y pewne w�tpliwo�ci interpretacyjne. Regulacje zostan� tak�e dostosowane do za�o�e� rz�dowego Programu Dost�pno�� Plus.
31.07.2020WSA. Ulga rehabilitacyjna: Niepe�nosprawno�� to nie wszystko
Z przepisów ustawy o PIT nie mo�na wywodzi�, i� ulga rehabilitacyjna przys�uguje z samego faktu niepe�nosprawno�ci. Wydatki musz� by� faktycznie poniesione przez osob� niepe�nosprawn� na okre�lone cele, przy spe�nieniu okre�lonych w nich warunków. Organ podatkowy ma prawo kwestionowania wydatku w takim samym stopniu jak w wypadku wykorzystywania przez ka�dego z podatników ulgi podatkowej, a podatnik musi uwiarygodni� swoje twierdzenie - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Gda�sku.
27.07.2020Rz�d szykuje nowy system wsparcia dla najemców mieszka�
Rz�d przyj�� w �rod� projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw wspieraj�cych rozwój mieszkalnictwa. W projekcie przewidziano wsparcie dla najemców mieszka�, którzy nie maj� pieni�dzy na czynsz, poniewa� utracili dochody z powodu pandemii koronawirusa. Dop�aty do dodatku mieszkaniowego wynios� maksymalnie 1,5 tys. z� miesi�cznie (do 75 proc. czynszu). B�d� te� zmiany dotycz�ce budownictwa spo�ecznego i Krajowego Zasobu Nieruchomo�ci.
24.07.2020Rz�d szykuje nowy system wsparcia dla najemców mieszka�
Rz�d przyj�� w �rod� projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw wspieraj�cych rozwój mieszkalnictwa. W projekcie przewidziano wsparcie dla najemców mieszka�, którzy nie maj� pieni�dzy na czynsz, poniewa� utracili dochody z powodu pandemii koronawirusa. Dop�aty do dodatku mieszkaniowego wynios� maksymalnie 1,5 tys. z� miesi�cznie (do 75 proc. czynszu). B�d� te� zmiany dotycz�ce budownictwa spo�ecznego i Krajowego Zasobu Nieruchomo�ci.
22.07.2020Bon turystyczny - odpowiedzi na najcz�ciej zadawane pytania
Polski Bon Turystyczny to narz�dzie, które ma na celu wsparcie finansowe zarówno polskich rodzin jak i bran�y turystycznej, os�abionej przez skutki pandemii COVID-19. Program ruszy ju� wkrótce! Nowe �wiadczenie wzbudza ogromne i pozytywne zainteresowanie zarówno w�ród przedsi�biorców turystycznych jak i samych turystów. Jaka b�dzie warto�� bonu, komu b�dzie przys�ugiwa� i gdzie b�dzie mo�na go zrealizowa�? Polska Organizacja Turystyczna przedstawia odpowiedzi na najcz�ciej pojawiaj�ce si� pytania.
21.07.2020Bon turystyczny - odpowiedzi na najcz�ciej zadawane pytania
Polski Bon Turystyczny to narz�dzie, które ma na celu wsparcie finansowe zarówno polskich rodzin jak i bran�y turystycznej, os�abionej przez skutki pandemii COVID-19. Program ruszy ju� wkrótce! Nowe �wiadczenie wzbudza ogromne i pozytywne zainteresowanie zarówno w�ród przedsi�biorców turystycznych jak i samych turystów. Jaka b�dzie warto�� bonu, komu b�dzie przys�ugiwa� i gdzie b�dzie mo�na go zrealizowa�? Polska Organizacja Turystyczna przedstawia odpowiedzi na najcz�ciej pojawiaj�ce si� pytania.
16.07.2020PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
08.07.2020Najem krótkoterminowy b�dzie uregulowany?
Rosn�ca popularno�� najmu krótkoterminowego w zwi�zku z zaanga�owaniem si� we wskazan� dzia�alno�� du�ych podmiotów gospodarczych powoduje wzrost cen nieruchomo�ci, jak równie� rodzi problem z ich dost�pno�ci� dla wielu Polek i Polaków. Zasadne wydaje si� uregulowanie tego segmentu rynku nieruchomo�ci. Czy planowane s� rozwi�zania maj�ce na celu uregulowanie bran�y wynajmu krótkookresowego? - pyta pose� w interpelacji do Ministra Rozwoju.
03.07.2020Zakup, remont i sprzeda� mieszkania. A co z VAT?
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie okre�lonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzeda� nieruchomo�ci na w�asny rachunek. W swojej dzia�alno�ci b�dzie kupowa� i sprzedawa� nieruchomo�ci mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). B�dzie zatem skupowa� mieszkania od osób fizycznych, remontowa� je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% warto�ci pocz�tkowej) i sprzedawa� równie� osobom fizycznym. Czy sprzeda� ww. nieruchomo�ci b�dzie zwolniona z VAT?
04.05.2020WSA. Wynajem mieszka� dla pracowników z 8-proc. stawk� VAT
Je�eli spó�ka w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej wynajmie nieruchomo�ci mieszkalne najemcy, który nast�pnie udost�pni je nieodp�atnie swoim pracownikom, to nie mo�na uzna�, �e zosta�a spe�niona przes�anka wynajmu nieruchomo�ci "wy��cznie na cele mieszkaniowe" w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i us�ug. Wynajem nie s�u�y bowiem w tym przypadku zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, ale prowadzeniu dzia�alno�ci gospodarczej z wykorzystaniem przedmiotowych nieruchomo�ci - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Rzeszowie.
20.04.2020Warto�� pocz�tkowa mieszkania wed�ug w�asnej wyceny
Czy, z uwagi na brak mo�liwo�ci ustalenia do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego (mieszkania), podatnik mo�e przyj�� warto�� pocz�tkow� w wysoko�ci wynikaj�cej z wyceny dokonanej przez niego, z uwzgl�dnieniem cen rynkowych �rodków trwa�ych tego samego z grudnia roku poprzedzaj�cego rok (w tym przypadku 2019 r.) za�o�enia ewidencji lub sporz�dzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zu�ycia?
06.04.2020NSA. Mieszkanie pod klucz z 8% stawk� VAT
Obni�ona stawka podatku od towarów i us�ug znajduje zastosowanie wtedy, gdy monta� komponentów meblowych nast�puje z wykorzystaniem elementów konstrukcyjnych obiektu budowlanego (lokalu). Przy czym, o trwa�ym charakterze po��czenia zabudowy meblowej z elementami konstrukcyjnymi lokalu mieszkalnego nie mo�na mówi� wy��cznie wtedy, gdy zabudowa meblowa jest zamontowana w sposób ingeruj�cy w substancj� budynku, uniemo�liwiaj�cy demonta� takiej zabudowy bez uszkodzenia jej komponentów lub elementów konstrukcyjnych lokalu.
10.03.2020Kiedy nie mo�na stosowa� podwy�szonych kosztów uzyskania przychodu ze stosunku pracy
Wysoko�� podwy�szonych „pracowniczych” kosztów uzyskania przychodów wynika wprost z przepisów art. 22 ust. 2 pkt 3 ustawy o PIT. Przy czym, w przypadku rozliczania 2019 roku, z uwagi na zmiany przepisów, które wesz�y w �ycie 1 pa�dziernika 2019 r., a dotycz�ce m.in. wysoko�ci tzw. kosztów pracowniczych, nale�y wzi�� pod uwag� tak�e przepisy przej�ciowe, tj. art. 3 ustawy zmieniaj�cej z 30 sierpnia 2019 r. (Dz.U. poz. 1835).
10.03.2020Podatki 2020: B�d� nowe regulacje dotycz�ce najmu krótkoterminowego
W resorcie finansów trwaj� wst�pne prace nad uporz�dkowaniem prawnym kwestii zwi�zanych z najmem krótkoterminowym. W za�o�eniu nowe regulacje maj� pozwoli� na popraw� bezpiecze�stwa turystów oraz u�atwi� ewidencj� podatkow�.
09.03.2020Podatki 2020: B�d� nowe regulacje dotycz�ce najmu krótkoterminowego
W resorcie finansów trwaj� wst�pne prace nad uporz�dkowaniem prawnym kwestii zwi�zanych z najmem krótkoterminowym. W za�o�eniu nowe regulacje maj� pozwoli� na popraw� bezpiecze�stwa turystów oraz u�atwi� ewidencj� podatkow�.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zakup mieszka�