zakup mieszkań

  • 01.12.2022Wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków - ustawa już obowiązuje
    Wprowadzane zmiany mają na celu wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków. Ma się to odbywać poprzez: zwiększenie skali realizacji przedsięwzięć termomodernizacyjnych, zwiększenie produkcji energii z odnawialnych źródeł (OZE) i rozwoju OZE w sektorze mieszkaniowym, zmniejszenie zapotrzebowania na energię w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, poprawę stanu technicznego budynków komunalnych oraz propagowanie wyższych standardów energetycznych w nowo budowanych budynkach społecznych i komunalnych.
  • 30.11.2022Od 2023 r. najem prywatny tylko na ryczałcie
    Objęcie od 1 stycznia 2023 r. wyłącznie ryczałtem przychodów z najmu prywatnego nie oznacza, że osoby osiągające przychody z najmu nieruchomości, rozliczając te przychody podatkiem dochodowym, nie będą mogły uwzględniać kosztów związanych z uzyskaniem tych przychodów. Osoby, które uzyskują przychody z najmu nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nadal mogą korzystać z opodatkowania na ogólnych zasadach według skali podatkowej lub tzw. podatkiem liniowym według 19% stawki podatku. Korzystanie z tych form opodatkowania oznacza, że podatek jest płacony od dochodu, z uwzględnieniem kosztów uzyskania przychodu - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
  • 29.11.2022Od 2023 r. najem prywatny tylko na ryczałcie
    Objęcie od 1 stycznia 2023 r. wyłącznie ryczałtem przychodów z najmu prywatnego nie oznacza, że osoby osiągające przychody z najmu nieruchomości, rozliczając te przychody podatkiem dochodowym, nie będą mogły uwzględniać kosztów związanych z uzyskaniem tych przychodów. Osoby, które uzyskują przychody z najmu nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nadal mogą korzystać z opodatkowania na ogólnych zasadach według skali podatkowej lub tzw. podatkiem liniowym według 19% stawki podatku. Korzystanie z tych form opodatkowania oznacza, że podatek jest płacony od dochodu, z uwzględnieniem kosztów uzyskania przychodu - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
  • 09.11.2022Limit zużycia energii 2 tys. kWh. A co dalej?
    O ile więcej będą płacić ludzie, którzy przekroczą ustalony limit? Co z osobami, które swoje domy ogrzewają prądem? Co z osobami, które mieszkają w budynkach wielorodzinnych, gdzie jedynym źródłem ciepła jest prąd? Co z przedsiębiorcami prowadzącymi zakłady i przedsiębiorstwa, takie jak piekarnie, cukiernie, restauracje itp., których nie obejmą dopłaty przewidziane dla firm energochłonnych z branży ceramicznej, szklanej, hutniczej czy azotowej? - pytają posłowie prezesa Rady Ministrów.
  • 27.10.2022Coraz wyższe stawki najmu. Rynek nieruchomości się zmienia
    We wrześniu br. stawki najmu w głównych miastach Polski były przeciętnie o 28 proc. wyższe rok do roku – wynika z wyliczeń Expandera i Rentier.io. Eksperci przewidują, że taki trend się utrzyma i będzie podnosić opłacalność inwestycji w mieszkania na wynajem. Równocześnie jednak kończy się czas, gdy inwestycje w takie lokale były oparte na dużym finansowaniu z kredytów.
  • 06.10.2022Rząd sfinansuje wykup mieszkań zakładowych?
    W ramach rządowego projektu ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających poprawę warunków mieszkaniowych (druk sejmowy nr 2451) rząd zaproponował podwyższenie finansowego wsparcia z 50% do 95% wartości odtworzeniowej lokalu na zakup oraz na zakup połączony z remontem budynków/lokali stanowiących byłe mieszkania zakładowe - czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Rozwoju i Technologii na interpelację poselską.
  • 07.09.2022Rząd przyjął projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych
    Polskie prawo zaoferuje nowe możliwości wspólnego realizowania inwestycji mieszkaniowych – wynika z projektu ustawy o kooperatywach mieszkaniowych, który został przyjęty w tym tygodniu przez rząd. W praktyce w ramach kooperatywy można będzie wspólnie kupić grunt i zbudować na nim budynki wielorodzinne albo domy czy też kupić budynki i następnie je wyremontować.
  • 06.09.2022Zakup mieszkania dla teściowej bez ulgi w PIT
      Zdaniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, nabycie lokalu mieszkalnego, w którym będzie mieszkała teściowa podatniczki, nie stanowi o realizacji własnych celów mieszkaniowych. Fakt, że podatniczka wraz z mężem jest zobowiązana do sprawowania opieki nad teściową, w opinii organu, nie mieści się w pojęciu „zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych”. Dochód w tej części nie będzie korzystał więc ze zwolnienia przedmiotowego i podlegał będzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.  
  • 04.08.2022MRiT ułatwi przekształcanie budynków biurowych i handlowych na cele mieszkalne
    Puste powierzchnie budynków biurowych i handlowych będzie można łatwiej przekształcać na cele mieszkaniowe – zapowiedziało Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Resort liczy na to, że takie rozwiązanie zwiększy dostępność mieszkań, pozwalając jednocześnie na użytkowanie niewykorzystywanych obiektów. Szacuje się, że w efekcie powstać może nawet kilka tysięcy mieszkań.
  • 03.08.2022Czy będą dopłaty do pelletu i innych źródeł opałowych? - MKiŚ odpowiada
      Jak czytamy w odpowiedzi Ministra Klimatu i Środowiska na interpelację poselską, w ogrzewnictwie indywidualnym w gospodarstwach domowych na poziom kosztów związanych ze stosowaniem pelletu, obok istotnego czynnika jakim są ceny samego paliwa, wpływa także efektywność zastosowanego systemu grzewczego oraz efektywność energetyczna ogrzewanego budynku. Wymiana źródeł ciepła, a przede wszystkim przeprowadzenie termomodernizacji zminimalizuje obciążenia finansowe związane z kosztami ogrzewania gospodarstw domowych, stanowiącą przeciwwagę dla rosnących cen drewna i pelletu drzewnego.  
  • 02.08.2022Czy będą dopłaty do pelletu i innych źródeł opałowych? - MKiŚ odpowiada
      Jak czytamy w odpowiedzi Ministra Klimatu i Środowiska na interpelację poselską, w ogrzewnictwie indywidualnym w gospodarstwach domowych na poziom kosztów związanych ze stosowaniem pelletu, obok istotnego czynnika jakim są ceny samego paliwa, wpływa także efektywność zastosowanego systemu grzewczego oraz efektywność energetyczna ogrzewanego budynku. Wymiana źródeł ciepła, a przede wszystkim przeprowadzenie termomodernizacji zminimalizuje obciążenia finansowe związane z kosztami ogrzewania gospodarstw domowych, stanowiącą przeciwwagę dla rosnących cen drewna i pelletu drzewnego.  
  • 01.07.2022Nowa ustawa deweloperska już obowiązuje. Uruchomiono też specjalny fundusz
    Z początkiem lipca br. weszła w życie nowa ustawa deweloperska, dzięki której wzmocniona zostanie ochrona nabywców mieszkań na rynku pierwotnym. Ruszył również Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG). Od teraz nawet w sytuacji upadłości dewelopera nabywca będzie mógł liczyć na odzyskanie całości wpłaconych pieniędzy.
  • 07.06.2022Ryczałt: Najem prywatny byłych firmowych nieruchomości
    Czy przychody osiągane z wynajmowanych składników (osobistego, prywatnego) majątku przedsiębiorcy (po wyodrębnieniu ich z ewidencji środków trwałych w dotychczas prowadzonej działalności gospodarczej i przesunięciu do majątku prywatnego), kwalifikować należy jako pochodzące z najmu prywatnego, co w konsekwencji spowoduje opodatkowanie ich stawką ryczałtu, o której mowa w art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku?
  • 03.06.2022MRiT szykuje nowy pakiet dotyczący wspierania mieszkalnictwa
    Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających poprawę warunków mieszkaniowych. Szykowane zmiany mają oznaczać przede wszystkim nowe rozwiązania dotyczące m.in. efektywności energetycznej oraz inwestycji w budowę mieszkań. W projekcie przewidziano też pewne zmiany podatkowe o doprecyzowującym charakterze.
  • 26.05.2022Wynajem mieszkania dla podmiotu gospodarczego
    Kiedy pada słowo „najem” pierwszym skojarzeniem bywa wynajmowanie mieszkania przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej innej osobie fizycznej również nieprowadzącej działalności tego rodzaju. W obrocie gospodarczym wcale nierzadko bywają jednak przypadki wynajmowania mieszkań przez osobę fizyczną nieparającą się działalnością gospodarczą podmiotom działającym na tym polu.
  • 24.05.2022Sprzedaż używanych mieszkań i domów w VAT
    Sprzedaż używanych mieszkań, domów, niekiedy działek, w przeważającej mierze dotyczy osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Kiedyś wykorzystywały one tego rodzaju nieruchomości na swoje potrzeby. Stały się im one zbędne w związku z takimi czy innymi kolejami losu ich właścicieli. Ci zaś chcą je spieniężyć lecz od działalności gospodarczej są jak najdalsi. Sprzedaż nieruchomości (mieszkań, domów, działek) w oparciu o regulację art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy ustawy o podatku od towarów i usług w zw. z art. 2 pkt 22 tejże ustawy jest przedmiotem opodatkowania VAT.
  • 06.05.2022Działalność na liniowym a najem prywatny na ryczałcie
    Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą - produkcja odzieży i dodatków do odzieży. W toku prowadzenia działalności nabył 3 lokale mieszkalne, które nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa, a które zamierza wynająć w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osiągnięte z tytułu wynajmu ww. lokali można rozliczać jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mogą być opodatkowane ryczałtem?
  • 20.04.2022Wspólnota mieszkaniowa. Najem dachu pod maszt telefonii cyfrowej a zwolnienie z CIT
    Wspólnota mieszkaniowa zawarła umowę najmu części powierzchni dachu budynku mieszkalnego oraz pomieszczenie techniczne w budynku mieszkalnym pozostającego w zarządzie wspólnoty. Najemca na wynajętej powierzchni zamontował maszt telefonii cyfrowej umożliwiający korzystanie mieszkańcom z usług telekomunikacyjnej oraz sieci Internet. Czy przychody z tytułu zawartej umowy podlegają zwolnieniu przedmiotowemu zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
  • 14.04.2022Amortyzacja mieszkań: Przepis przejściowy niezgodny z Konstytucją?
    Jak czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Finansów na interpelację poselską, Trybunał Konstytucyjny wypowiadał się niejednokrotnie, iż uznaniu zwolnień od podatku za przedmiot „praw nabytych” (ich ekspektatyw) stoi na przeszkodzie - przede wszystkim - zasada powszechności opodatkowania dochodów. Podatnikom nie może być przypisane bezterminowe prawo do zwolnień podatkowych określonego typu, wyprowadzane jedynie z faktu korzystania z ustawowych zwolnień w okresie przeszłym czy też w znacznej części konkretnego roku podatkowego.
  • 24.03.2022Program Mieszkanie Plus bez oczekiwanych efektów
    Rządowy program Mieszkanie Plus nie przyniósł spodziewanych efektów – wynika z raportu Najwyższej Izby Kontroli. Program zakładał budowę 100 tys. mieszkań do końca 2019 r., ale w praktyce liczba ta wyniosła nieco ponad 15 tys. Jak ocenia NIK, fiasko programu wynika m.in. z braku skutecznych i spójnych ze sobą rozwiązań prawnych.
  • 11.03.2022Czyje są balkony, loggie i tarasy w budynkach?
    Balkony (loggie, tarasy) w zależności od tego, czy służą wyłącznie właścicielowi danego lokalu, czy też są przeznaczone także do użytku innych właścicieli lokali (balkony ciągłe), mogą stanowić bądź część składową konkretnych lokali, bądź zaliczać się do nieruchomości wspólnej.
  • 09.03.2022Polski Ład – nowe zasady rozliczania najmu
    Polski Ład wprowadza zmiany w zasadach rozliczania najmu. Nowe reguły zmieniają sytuację osób fizycznych wynajmujących swoje mieszkania prywatne, jak i oferujących najem w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Jedną z kluczowych modyfikacji jest likwidacja możliwości rozliczenia najmu prywatnego na zasadach ogólnych od 2023 roku. Na czym polegają pozostałe zmiany, kogo dotyczą i od kiedy obowiązują? Jakie decyzje w 2022 roku muszą podjąć właściciele mieszkań i inne podmioty osiągające przychody z najmu?
  • 23.02.2022PIT za 2021: Ulga rehabilitacyjna
    Poniosłeś wydatki na cele rehabilitacyjne lub związane z ułatwieniem wykonywania czynności życiowych? Sprawdź, czy możesz skorzystać z ulgi rehabilitacyjnej.  Dla kogo ulga  Z ulgi możesz skorzystać, jeśli:  jesteś osobą niepełnosprawną lub  masz na utrzymaniu osobę niepełnosprawną oraz  poniosłeś wydatki na rehabilitację lub poniosłeś wydatki związane z ułatwieniem wykonywania czynności życiowych.
  • 22.02.2022Ulga mieszkaniowa w PIT również na zakup nieruchomości za granicą
    W maju 2019 r. podatniczka kupiła mieszkanie, które zamierza obecnie sprzedać, aby zakupić dwa mieszkania: jedno w A, drugie w B, oba w Portugalii. Mieszkania te potrzebne są na własne cele mieszkaniowe. Wraz z mężem i dwójką dzieci podatniczka mieszka w A. Tu dzieci chodzą do szkoły i przedszkola. Podatniczka pracuje zarówno w A, jak i w B, a jej mąż pracuje głównie w B. Czy pieniądze ze sprzedaży mieszkania podatniczka może przeznaczyć na zakup ww. mieszkań w Portugalii, które będą przeznaczone na cele mieszkalne?
  • 14.02.2022Działalność na liniowym a najem prywatny na ryczałcie
    Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą - produkcja odzieży i dodatków do odzieży. W toku prowadzenia działalności nabył 3 lokale mieszkalne, które nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa, a które zamierza wynająć w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osiągnięte z tytułu wynajmu ww. lokali można rozliczać jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mogą być opodatkowane ryczałtem?
  • 01.02.2022Ogrzewanie domu gazem: Nie będzie obniżki VAT
    W tarczy antyinflacyjnej zastosowano obniżkę VAT dla odbiorców ogrzewających swoje domy gazem ziemnym z 23% do 8%. Nie zrobiono tego jednak wobec licznej grupy odbiorców korzystających z gazu LPG, którzy zainwestowali w gaz LPG tam, gdzie nie dochodziła sieć gazowa. To kolejny przykład nierównego traktowania odbiorców indywidualnych, co jest sprzeczne z zasadą równego traktowania obywateli. Czy rząd zamierza obniżyć VAT dla odbiorców korzystających z gazu LPG do ogrzewania swoich mieszkań oraz domów? - pyta poseł Ministra Finansów.
  • 24.01.2022Ulgi podatkowe dla przedsiębiorców
    Prowadząc działalność gospodarczą, możesz obniżyć swoje podatki dzięki ulgom podatkowym. To, czy możesz z nich skorzystać, zależy od wybranej formy opodatkowania działalności gospodarczej. Przeczytaj o wybranych ulgach. Sprawdź, ile wynoszą te ulgi.
  • 12.01.2022Podatki 2022: Mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
    W ramach tzw. Nowego Ładu zakazano wykazywania w kosztach uzyskania przychodu wszelkich wydatków poniesionych na zakup oraz remonty lub modernizację lokali mieszkalnych. Rozwiązanie to sprawi, że wynajmowanie mieszkania zostanie niespodziewanie potraktowane jako nieetyczny biznes obarczony najsurowszą sankcją w postaci zakazu ujmowania w kosztach wydatków (ogromnych przecież) poniesionych na zakup mieszkania i jego remont. Sankcja ta dotknie jednak najbardziej prywatne osoby inwestujące w nieruchomości często po to, by zabezpieczyć swój kapitał przed skutkami galopującej inflacji, takimi jak gwałtowna utrata wartości środków zgromadzonych na lokatach czy kontach bankowych.
  • 04.01.2022VAT od sprzedaży lokalu z wyposażeniem
    Wszelkie elementy wyposażenia, które zostały połączone z budynkiem w sposób trwały, będąc jego częściami składowymi stanowią nierozerwalną część tego budynku. Takiego związku nie wykazują jednak te rzeczy, które nie są z budynkiem połączone w sposób trwały. Zatem dostawa mebli kuchennych, sprzętu AGD i drobnego wyposażenia będzie podlegała opodatkowaniu odrębnie od dostawy lokali i nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT.
  • 17.12.2021COVID-19: MS rozważa zniesienie zakazu eksmisji
    Bezterminowe wstrzymanie eksmisji z lokali mieszkalnych na czas obowiązywania stanu epidemii wprowadzono art. 15 zuu tzw. ustawy antycovidowej z 2 marca 2020 r. Przepis przygotowano z myślą o osobach, których sytuacja majątkowa pogorszyła się wskutek pandemii, co uniemożliwiło im regulowanie zobowiązań czynszowych. W praktyce przepis ten objął wszystkich dłużników czynszowych z sądowymi nakazami eksmisji niezależnie od czasu, kiedy powstało zadłużenie, a więc także dłużników wieloletnich, a nawet przede wszystkim ich.
  • 07.12.2021Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych tylko do końca 2022 r.
    Na podstawie przepisu przejściowego podatnicy będą mogli do końca 2022 r. zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Podatnicy, którzy „będą w trakcie amortyzacji” budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych do 31 grudnia 2021 r., będą mogli kontynuować amortyzację tych składników, nie dłużej jednak niż do 31 grudnia 2022 r. - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
  • 06.12.2021Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych tylko do końca 2022 r.
    Na podstawie przepisu przejściowego podatnicy będą mogli do końca 2022 r. zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Podatnicy, którzy „będą w trakcie amortyzacji” budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych do 31 grudnia 2021 r., będą mogli kontynuować amortyzację tych składników, nie dłużej jednak niż do 31 grudnia 2022 r. - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
  • 30.11.2021Montaż instalacji fotowoltaicznej a VAT
    Największe znaczenie w przypadku montażu instalacji fotowoltaicznej ma ustalenie prawidłowej stawki VAT na tego rodzaju usługę. Jest to zagadnienie kluczowe z dwóch względów. Zastosowanie wyższej stawki niż to konieczne naraża usługobiorcę na poniesienie zbędnych wydatków, zaś naliczenie zbyt niskiej stawki i obciążenie nią korzystającego z usługi prowadzi prostą drogą do konfliktu z fiskusem.
  • 19.11.2021Adaptacja mieszkań na wynajem a prawo do odliczenia VAT
    Usługi, które będą świadczone przez przedsiębiorcę polegające na najmie lokali mieszkalnych, będą korzystały ze zwolnienia od podatku, przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług. Zatem, wydatki dokonywane w celu adaptacji mieszkań nie będą służyły do wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu, których następstwem byłoby powstanie zobowiązania podatkowego (podatku należnego). W konsekwencji, nie będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących te wydatki.
  • 18.10.2021Ceny znów w górę. Inflacja będzie prawdopodobnie jeszcze wyższa
    We wrześniu br. ceny towarów i usług konsumpcyjnych wzrosły o 5,9 proc. w skali roku i o 0,7 proc. względem poprzedniego miesiąca – podał Główny Urząd Statystyczny. Negatywny wpływ na poziom cen mają głównie rosnące koszty użytkowania mieszkań i transportu, a także wyższe ceny nośników energii. W październiku wskaźnik inflacji przekroczy najprawdopodobniej 6 proc.
  • 06.10.2021Opodatkowanie VAT prywatnego najmu
    Fakt, iż najem „prywatny” potraktowany został jak działalność gospodarcza nie pociąga za sobą konsekwencji w postaci rejestracji jako czynny vatowiec z przynależnymi mu obowiązkami. Dzieje się tak za sprawą art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług zwalniającego z VAT usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkaniowym lub ich części, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu. Jeżeli natomiast przedmiotem wynajmu będzie nieruchomość niemieszkalna podatnik będzie miał prawo skorzystać ze zwolnienia w przypadku, gdy wartość sprzedaży nie przekroczyła u niego w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 tys zł.
  • 05.10.2021Opodatkowanie VAT prywatnego najmu
    Fakt, iż najem „prywatny” potraktowany został jak działalność gospodarcza nie pociąga za sobą konsekwencji w postaci rejestracji jako czynny vatowiec z przynależnymi mu obowiązkami. Dzieje się tak za sprawą art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług zwalniającego z VAT usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkaniowym lub ich części, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu. Jeżeli natomiast przedmiotem wynajmu będzie nieruchomość niemieszkalna podatnik będzie miał prawo skorzystać ze zwolnienia w przypadku, gdy wartość sprzedaży nie przekroczyła u niego w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 tys zł.
  • 27.09.2021Składki ZUS: Nieodpłatne zakwaterowanie pracowników w hotelach
    Świadczenie realizowane w naturze jako zakwaterowanie pracowników w wynajmowanych pokojach lub mieszkaniach, w hotelach albo w innych punktach zbiorowego zakwaterowania jest dodatkowym składnikiem wynagrodzenia, przekazywanym pracownikowi w formie innej niż pieniężna. Powyższe oznacza, że taki składnik wynagrodzenie stanowi podstawę wymiaru składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe, a zasady jej ustalania reguluje § 3 rozporządzenia w sprawie szczegółowych zasad ustalania podstawy wymiaru składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe.
  • 24.09.2021Składki ZUS: Nieodpłatne zakwaterowanie pracowników w hotelach
    Świadczenie realizowane w naturze jako zakwaterowanie pracowników w wynajmowanych pokojach lub mieszkaniach, w hotelach albo w innych punktach zbiorowego zakwaterowania jest dodatkowym składnikiem wynagrodzenia, przekazywanym pracownikowi w formie innej niż pieniężna. Powyższe oznacza, że taki składnik wynagrodzenie stanowi podstawę wymiaru składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe, a zasady jej ustalania reguluje § 3 rozporządzenia w sprawie szczegółowych zasad ustalania podstawy wymiaru składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe.
  • 23.09.2021Umowa o dożywocie nie może dotyczyć spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu
    Umowa o dożywocie może być sporządzana w przypadku nieruchomości stanowiących pełną własność. Wyłączone z takiej możliwości są natomiast mieszkania, co do których właściciel posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Przyjęto, iż na zasadzie swobody umów dopuszczalne jest zawarcie tzw. umowy nienazwanej, której treść odpowiadałaby umowie o dożywocie. Jest to więc umowa określana jako quasi-dożywocie. W umowie takiej ograniczona jest jednak ochrona praw zbywcy.
  • 17.09.2021Prowizje pośredników w obrocie nieruchomościami nie będą regulowane
    Prowizje pośredników w obrocie nieruchomościami są dość spore - biorąc pod uwagę dużą przeważnie wartość, od której są naliczane. Ale, z drugiej strony, nie ma obowiązku korzystania z usług pośrednika, dodatkowo ich liczba po deregulacji tej profesji znacząco się zwiększyła, i konkurują oni opłatami między sobą. Czy w związku z tym zasadne jest oczekiwanie jednego z posłów, aby prowizje pośredników ograniczyć ustawowo, wzorem opłat notarialnych?
  • 09.09.2021Podatki 2022: Wynajem mieszkań stanie się mniej opłacalny
    Szykowane w ramach tzw. Polskiego Ładu zmiany dotyczące wynajmu mieszkań będą prowadzić do spadku jego opłacalności – przewidują eksperci Konfederacji Lewiatan. Na nowych regulacjach, które powinny wejść w życie z początkiem 2022 r., stracić mają w praktyce osoby oraz firmy, które uzyskują przychody z wynajmu budynków i lokali mieszkalnych.
  • 08.09.2021Podatki 2022: Wynajem mieszkań stanie się mniej opłacalny
    Szykowane w ramach tzw. Polskiego Ładu zmiany dotyczące wynajmu mieszkań będą prowadzić do spadku jego opłacalności – przewidują eksperci Konfederacji Lewiatan. Na nowych regulacjach, które powinny wejść w życie z początkiem 2022 r., stracić mają w praktyce osoby oraz firmy, które uzyskują przychody z wynajmu budynków i lokali mieszkalnych.
  • 30.08.2021Zamiana mieszkań w PIT
    W świetle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, umowa zamiany nie jest umową nieodpłatną, a jej rezultatem jest nabycie na własność innej nieruchomości. W następstwie umowy zamiany mają miejsce dwie czynności, tj. zbycie i nabycie nieruchomości. Należy przy tym zauważyć, że opodatkowaniu podlega jedynie odpłatne zbycie, a nabycie jest w tym przypadku podatkowo obojętne. Zatem, jeżeli w wyniku dokonanej transakcji zamiany podatnik nabył nieruchomość o większej wartości, niż wartość nieruchomości zbywanej to czynność ta nie spowoduje powstania zobowiązania podatkowego po jego stronie.
  • 18.08.2021Podatki 2022: Reforma podatkowa wpłynie na najem i ceny mieszkań
    W efekcie zmian podatkowych w ramach tzw. Polskiego Ładu dojdzie do podwyższenia opodatkowania dochodów z najmu mieszkań – oceniają eksperci fundacji Forum Obywatelskiego Rozwoju. Przewiduje się, że zmiany mogą skutkować też zahamowaniem wzrostu cen nieruchomości i zwiększeniem dochodów podatkowych państwa.
  • 18.08.2021COVID-19: Przerwa w działalności a prawo do ulgi na zakup kas
    Skoro nastąpiła przerwa w prowadzeniu działalności gospodarczej polegającej na świadczeniu usług krótkotrwałego zakwaterowania na dzień obowiązkowego rozpoczęcia ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kasy on-line i nabycie oraz fiskalizacja kasy on-line nastąpiły również w okresie tej przerwy, to podatnik był przygotowany do ewidencjonowania sprzedaży na dzień zakończenia przerwy w działalności i w rezultacie ma on prawo do odliczenia ulgi na zakup kasy on-line - tak Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 17.08.2021Podatki 2022: Reforma podatkowa wpłynie na najem i ceny mieszkań
    W efekcie zmian podatkowych w ramach tzw. Polskiego Ładu dojdzie do podwyższenia opodatkowania dochodów z najmu mieszkań – oceniają eksperci fundacji Forum Obywatelskiego Rozwoju. Przewiduje się, że zmiany mogą skutkować też zahamowaniem wzrostu cen nieruchomości i zwiększeniem dochodów podatkowych państwa.
  • 26.07.2021Podatek od nieruchomości w przypadku wynajmu krótkoterminowego
    W przypadku wynajęcia przez właściciela lokalu mieszkalnego profesjonalnemu podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą w zakresie wynajmu obiektów turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania, spełniona jest przesłanka zajęcia tych lokali na prowadzenie działalności gospodarczej.
  • 23.07.2021Społeczne agencje najmu – nowe przepisy już obowiązują
    W piątek obowiązywać zaczęły nowe regulacje pozwalające na tworzenie tzw. społecznych agencji najmu (SAN). To podmioty pośredniczące między właścicielami mieszkań na wynajem i osobami o dochodach lub sytuacji życiowej utrudniających wynajem mieszkania na rynkowych warunkach. Właściciele mieszkań będą mogli liczyć na dodatkowe preferencje podatkowe.
  • 23.07.2021Podatek od nieruchomości w przypadku wynajmu krótkoterminowego
    W przypadku wynajęcia przez właściciela lokalu mieszkalnego profesjonalnemu podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą w zakresie wynajmu obiektów turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania, spełniona jest przesłanka zajęcia tych lokali na prowadzenie działalności gospodarczej.

« poprzednia strona | następna strona »