Szukaj
Forum dyskusyjne | Delegacje krajowe i zagraniczne

podatki sprzedaży nieruchomości

  • 23.10.2018Sprzedaż nieruchomości: Podział to nie nabycie
    Pytanie: Wnioskodawczyni nabyła w drodze darowizny od swoich rodziców nieruchomości rolne stanowiące gospodarstwo rolne, w tym niezabudowaną działkę, której dokonała podziału – w 2013 r. - na 8 działek, które w przyszłości zamierza sprzedać. Czy w związku ze sprzedażą w. działek budowlanych powstanie źródło przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
    • 17.10.2018Zaciągnięcie zobowiązania solidarnego przy kredycie a PCC
      Pytanie: Wnioskodawca wraz z żoną nabędą lokal mieszkalny na rynku pierwotnym od dewelopera. W umowie sprzedaży mieszkania jako nabywcy i jedyni właściciele lokalu zostaną wskazani Wnioskodawca z żoną. Na zakup mieszkania zostanie zaciągnięty kredyt hipoteczny. Kredytobiorcami zostaną zarówno Wnioskodawca, jego żona jak i wujeczny brat Wnioskodawcy. Czy zaciągnięcie zobowiązania solidarnego (kredytu hipotecznego) przez ww. trzech dłużników solidarnych (współkredytobiorców) spowoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych po stronie któregokolwiek z ww. dłużników solidarnych? 
      • 16.10.2018WSA. Sprzedaż nieruchomości po podziale majątku a PIT
        Z uzasadnienia: Skoro z uwagi na wspólność majątkową nie można wyodrębnić udziałów, które małżonkowie posiadali w chwili nabycia nieruchomości w małżeństwie i przyjmuje się, że małżonkowie nabyli prawo majątkowe wspólnie w całości, to nie można liczyć terminu nabycia, określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych., od daty ustania ustawowej majątkowej wspólności małżeńskiej bądź daty następującego w następstwie ustania tej wspólności podziału majątku dorobkowego.
        • 16.10.2018PIT: Darowizna firmowych składników majątku najbliższej rodzinie
          Pytanie: Wnioskodawca zamierza nieruchomość (grunt + budynek + winda oraz wyposażenie) wycofać z działalności gospodarczej i przekazać na potrzeby osobiste, a następnie wraz z małżonką, darowizną przekazać przedmiotową nieruchomość córce do jej majątku osobistego. Czy darowizna budynku wycofanego z działalności gospodarczej, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy?
          • 11.10.2018Podatki 2019: Będzie mniej zwolnień z kas
            1 stycznia przyszłego roku zacznie obowiązywać nowe rozporządzenie ws. zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas fiskalnych. Zgodnie z najnowszą wersją projektu, rozporządzenie to zawiera unormowania dotyczące zwolnień na okres 3 lat (2019-2021). Ministerstwo Finansów proponuje utrzymać na dotychczasowym poziomie kryterium wysokości obrotu, tj. 20 000 zł dla podmiotów kontynuujących, jak i dla rozpoczynających działalność gospodarczą, ale jednocześnie zamierza zlikwidować zwolnienia dla kilku rodzajów czynności, a w przypadku wielu czynności zwolnienie z kas będzie uzależnione od tego czy ich świadczenie w całości zostało udokumentowane fakturą.
            • 09.10.2018Najem mieszkania w deklaracji VAT-7
              Pytanie: Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą jako osoba fizyczna. Jest czynnym podatnikiem VAT. W tym roku Wnioskodawca dokonał zakupu jako osoba prywatna czterech nowych mieszkań od dewelopera, które w najbliższym czasie planuje wynajmować. Czy w podatku VAT zastosowanie stawki zwolnionej (zw) z wynajmu mieszkania na cele mieszkaniowe będzie prawidłowe? Czy daną transakcję wykazujemy w deklaracji VAT w poz. 10?
              • 01.10.2018Projektowane uproszczenia dla przedsiębiorców - wykaz zmian
                Do Sejmu trafił projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu wprowadzenia uproszczeń dla przedsiębiorców w prawie podatkowym i gospodarczym. Zakłada się wprowadzenie wielu zmian w prawie podatkowym, gospodarczym i ubezpieczeń społecznych, z których większość ma wejść w życie już od 1.01.2019 r.
                • 01.10.2018Transakcje pomocnicze (dawniej sporadyczne) – znaczenie dla VAT
                  W myśl art. 90 ust. 6 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, dokonując rozliczenia VAT podatnik nie uwzględnia obrotu w zakresie:  pomocniczych transakcji w zakresie nieruchomości,  pomocniczych transakcji finansowych,  usług określonych w art. 43 ust. 1 pkt 7, 12 i 38-41 powołanej ustawy (szeroko rozumiane usługi finansowe), w zakresie, w jakim mają one charakter pomocniczy.
                  • 28.09.2018Projektowane uproszczenia dla przedsiębiorców - wykaz zmian
                    Do Sejmu trafił projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu wprowadzenia uproszczeń dla przedsiębiorców w prawie podatkowym i gospodarczym. Zakłada się wprowadzenie wielu zmian w prawie podatkowym, gospodarczym i ubezpieczeń społecznych, z których większość ma wejść w życie już od 1.01.2019 r.
                    • 27.09.2018Włączenie nieruchomości stanowiącej majątek osobisty do majątku wspólnego małżonków
                      Włączenie do majątku wspólnego nieruchomości wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego jednego z małżonków nie stanowi nabycia tego prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy. Datą nabycia nieruchomości przez każdego z małżonków jest data nabycia przez tego małżonka, który nieruchomość włączył do majątku wspólnego.
                      • 26.09.2018WSA. Zakup nowego mieszkania przed sprzedażą starego nie wyklucza ulgi w PIT
                        Z uzasadnienia: Skoro uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego środki pieniężne zostały wydatkowane na zapłatę za nabycie kolejnego lokalu mieszkalnego i, choć wydatek ten został poniesiony po formalnej sprzedaży poprzedniego lokalu mieszkalnego, to zostały spełnione warunki określone w analizowanym przepisie (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT). Wnioskodawca spełnił warunki konieczne, aby środki ze sprzedaży mogły zostać zwolnione od opodatkowania, bowiem pomimo, że nabycie lokalu mieszkalnego nastąpiło przed dniem uzyskania przychodu ze zbycia poprzedniego lokalu mieszkalnego, to wydatki na jego nabycie zostały poniesione po uzyskaniu przychodu ze zbycia poprzedniego lokalu mieszkalnego.
                        • 21.09.2018Firma w spadku - jak zabezpieczyć przed likwidacją jednoosobową działalność gospodarczą - część I
                          Już wkrótce, 25 listopada 2018 r., wejdzie w życie opublikowana w Dzienniku Ustaw nr 1629 z 24 sierpnia 2018 r. Ustawa z dnia 5 lipca 2018 r. o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej. Przedsiębiorcy prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą lub działalność w formie spółki cywilnej zyskają nową możliwość zabezpieczenia kontynuacji działalności firmy - po swojej śmierci. To nowy sposób na dokonanie sukcesji - dotychczasowe możliwości przedsiębiorców jednoosobowych planujących sukcesję były dość ograniczone (choć pozwalające osobom zdecydowanym na ochronę firmy).
                          • 20.09.2018Firma w spadku - jak zabezpieczyć przed likwidacją jednoosobową działalność gospodarczą - część I
                            Już wkrótce, 25 listopada 2018 r., wejdzie w życie opublikowana w Dzienniku Ustaw nr 1629 z 24 sierpnia 2018 r. Ustawa z dnia 5 lipca 2018 r. o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej. Przedsiębiorcy prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą lub działalność w formie spółki cywilnej zyskają nową możliwość zabezpieczenia kontynuacji działalności firmy - po swojej śmierci. To nowy sposób na dokonanie sukcesji - dotychczasowe możliwości przedsiębiorców jednoosobowych planujących sukcesję były dość ograniczone (choć pozwalające osobom zdecydowanym na ochronę firmy).
                            • 18.09.2018WSA. Co należy do długów spadkowych?
                              Z uzasadnienia: Pojęcie długu w rozumieniu art. 7 ust. 1 ww. ustawy obejmuje wszelkie pieniężne roszczenia cywilnoprawne związane z przedmiotem spadku łącznie z roszczeniem spadkobiercy z tytułu poczynionych przez niego nakładów na przedmiot spadku. Chodzi zatem o nakłady poniesione przez spadkobiercę, przy tym bezpośrednio dotyczące przedmiotu nabycia. (...) Nakłady poniesione przez spadkobiercę na nieruchomości wchodzące w skład masy spadkowej obciążać będą spadek wyłącznie wtedy, gdy zostały poczynione przed datą zgonu spadkodawcy, tj. datą nabycia spadku.
                              • 11.09.2018WSA. Sprzedaż nieruchomości przez spółkę komandytową a źródło przychodu w PIT
                                Z uzasadnienia: Przychód uzyskany ze sprzedaży przez spółkę komandytową nieruchomości mieszkalnej nie może być zakwalifikowany do przychodów, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Przepis art. 5b ust. 2 ustawy przesądza bowiem o tym że wszelkiego rodzaju przychody pozyskane przez wspólnika spółki niebędącej osobą prawną są przychodami z pozarolniczej działalności gospodarczej. Bez znaczenia przy tym dla takiej kwalifikacji przychodu pozostaje rodzaj prowadzonej przez spółkę działalności oraz źródeł, z których spółka ta uzyskuje przychody.
                                • 07.09.2018Podatki 2019: Szersze zwolnienie dla sprzedaży gospodarstw rolnych
                                  Zakres zwolnienia w podatkach dochodowych PIT i CIT, które dotyczy sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, zostanie rozszerzony – wynika z projektu przygotowanego w Ministerstwie Finansów. Zwolnienie podatkowe będzie poszerzone o przychody z tytułu zbycia udziału w nieruchomości tego rodzaju.
                                  • 07.09.2018NSA: Istotne jest, kto zwraca się o rozstrzygnięcie zagadnienia wstępnego
                                    Teza: Zawieszenie postępowania podatkowego na podstawie przepisu art. 201 § 1 pkt 2 ordynacji podatkowej, możliwe jest tylko wówczas, gdy organ prowadzący postępowanie podatkowe, jako organ czynnie legitymowany, występuje o rozstrzygnięcie zagadnienia wstępnego do innego organu lub sądu.
                                    • 07.09.2018VAT: Handel nieruchomościami mieszkalnymi z osobami fizycznymi
                                      Sprzedaż nieruchomości mieszkalnych wykonywana w ramach działalności gospodarczej polegającej na ich zakupie i sprzedaży w obrocie z osobami fizycznymi będzie zwolniona z podatku VAT zarówno przypadku lokali, w stosunku do których od momentu wydania ich do użytkowania pierwszemu nabywcy (użytkownikowi) minęły 2 lata, jak i w stosunku do których od momentu wydania ich do użytkowania pierwszemu nabywcy (użytkownikowi) nie minęły 2 lata.
                                      • 06.09.2018Podatki 2019: Szersze zwolnienie dla sprzedaży gospodarstw rolnych
                                        Zakres zwolnienia w podatkach dochodowych PIT i CIT, które dotyczy sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, zostanie rozszerzony – wynika z projektu przygotowanego w Ministerstwie Finansów. Zwolnienie podatkowe będzie poszerzone o przychody z tytułu zbycia udziału w nieruchomości tego rodzaju.
                                        • 06.09.2018NSA: Moment powstania przychodu u biegłych sądowych będących przedsiębiorcami
                                          Teza: Dzień wykonania usługi przez biegłego uznać należy w świetle art. 14 ust. 1c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r . o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.) za dzień powstania przychodu.
                                          • 06.09.2018Ważne dla wspólnot mieszkaniowych - uwaga na limit zwolnienia z VAT
                                            Transakcje pomocnicze to takie, które nie są związane z zasadniczą działalnością podatnika, a przychody z ich tytułu nie są bezpośrednim, stałym i koniecznym uzupełnieniem tej działalności. Tak więc, aby ocenić, czy dana czynność może być uznana za pomocniczą, należy wziąć pod uwagę przede wszystkim to, czy stanowi ona uzupełnienie zasadniczej działalności gospodarczej podatnika. Jeżeli dana działalność stanowi stały i niezbędny element wbudowany w funkcjonowanie przedsiębiorstwa podatnika, to transakcje takie nie mogą być uznane za pomocnicze.
                                            • 05.09.2018NSA. Podstawa opodatkowania przy nieodpłatnym zniesieniu współwłasności
                                              Skoro art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn mówi o podstawie opodatkowania jako o wartości nabytych rzeczy i praw majątkowych w znaczeniu ich łącznej wartości, to tak samo rozumieć należy podstawę opodatkowania określoną w art. 7 ust. 6 ww. ustawy jako łączną wartość rzeczy lub praw majątkowych w części przekraczającej wartość udziałów we współwłasności wszystkich nabytych rzeczy lub praw majątkowych, które przed zniesieniem współwłasności przysługiwały nabywcy - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
                                              • 04.09.2018WSA. Kiedy następca skorzysta z ulgi na zakup kas?
                                                Z uzasadnienia: W wyniku przekształcenia przedsiębiorcy będącego osobą fizyczną w jednoosobową spółkę kapitałową, spółka ta nie przejmuje (kontynuuje) obowiązku prowadzenia ewidencji obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących. Brak jest zatem podstaw prawnych dla odmowy przyznania spółce ulgi przy zakupie kas, bowiem jest ona podatnikiem, który rozpoczyna ewidencjonowanie zgodnie z art. 111 ust. 4 ustawy o podatku od towarów i usług.
                                                • 03.09.2018Rachunkowość dla początkujących: Polityka rachunkowości
                                                  Od 2019 roku zostanie prawdopodobnie wprowadzona obniżona do 9% stawka podatku dochodowego od osób prawnych (CIT). Zasady stosowania obniżonej stawki przewiduje projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawy - Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (link do projektu na końcu artykułu). Nie wnikając w szczegóły nieuchwalonej jeszcze ustawy można stwierdzić, że obniżenie stawki CIT, przy jednoczesnym zaostrzaniu polityki fiskalnej wobec osób osiągających wyższe dochody opodatkowane podatkiem jednolitym (projektowana danina solidarnościowa) spowoduje zapewne wzrost zainteresowania działalnością prowadzoną w formie niewielkiej spółki kapitałowej (np. sp. z o.o.).
                                                  • 31.08.2018Rachunkowość dla początkujących: Polityka rachunkowości
                                                    Od 2019 roku zostanie prawdopodobnie wprowadzona obniżona do 9% stawka podatku dochodowego od osób prawnych (CIT). Zasady stosowania obniżonej stawki przewiduje projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawy - Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (link do projektu na końcu artykułu). Nie wnikając w szczegóły nieuchwalonej jeszcze ustawy można stwierdzić, że obniżenie stawki CIT, przy jednoczesnym zaostrzaniu polityki fiskalnej wobec osób osiągających wyższe dochody opodatkowane podatkiem jednolitym (projektowana danina solidarnościowa) spowoduje zapewne wzrost zainteresowania działalnością prowadzoną w formie niewielkiej spółki kapitałowej (np. sp. z o.o.).
                                                    • 31.08.2018Aport znaku towarowego do spółki osobowej
                                                      Wniesienie przez wspólnika aportu w postaci majątkowych praw autorskich do znaku towarowego do spółki jawnej nie powoduje powstania przychodu po jego stronie. Jako wspólnik Spółki osobowej (spółki jawnej) będzie uprawniony do dokonywania odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej wartości niematerialnej i prawnej w postaci autorskiego prawa majątkowego do znaku towarowego, nabytego w drodze wkładu niepieniężnego przez Spółkę jawną oraz zaliczania ich do kosztów uzyskania przychodów, stosownie do posiadanego udziału w zyskach tej Spółki, od momentu rozpoczęcia amortyzacji.
                                                      • 28.08.2018Korekta faktur po utracie zwolnienia z VAT
                                                        Pytanie: Wnioskodawczyni korzystała ze zwolnienia sprzedaży od podatku VAT w 2016 r., wartość sprzedaży nie przekroczyła kwoty 200 000 zł. Przekroczenie limitu miało miejsce 19 września 2017 r. Jednak Wnioskodawczyni przeoczyła ten moment. Urząd Skarbowy w styczniu 2018 r. zarejestrował Wnioskodawczynię jako podatnika VAT z datą 19 września 2017 r. Czy Wnioskodawczyni powinna wystawić faktury korygujące do faktur sprzedaży wystawionych w okresie: IX-XII 2017 r. i przekazać je kontrahentom, uwzględniając w nich: wartość sprzedaży netto, kwoty VAT i wartość brutto?
                                                        • 27.08.2018Zagraniczny hosting z podatkiem u źródła?
                                                          Usługa przechowywania danych nie jest objęta dyspozycją art. 21 ust. 1 ustawy o CIT. Należy jednak mieć na uwadze, że sama nazwa usługi nie może być wyłącznym czynnikiem determinującym daną usługę do kategorii świadczeń objętych zakresem tego przepisu. Decydująca w tym zakresie jest treść umowy i faktyczna realizacja usługi. Usługa, którą nazwano „Usługą przechowywania danych” polega na „udostępnianiu powierzchni dyskowej” oraz „ochronie plików na serwerze”. Powyższe wskazuje, że mamy tutaj do czynienia z korzystaniem z urządzenia przemysłowego, a więc z usługą wymienioną w art. 21 ust. 1 pkt 1 ustawy - tak uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej.
                                                          • 20.08.2018Wynajem mieszkania na cele użytkowe podlega VAT - po przekroczeniu limitu
                                                            Wynajmuję obecnie mieszkanie na parterze na cele mieszkalne. Otrzymałem propozycję wynajmu mieszkania na cele biurowo-usługowe, nieco korzystniejszą finansowo. Słyszałem jednak, że będę musiał płacić w takim przypadku 23% podatku VAT. Czy nie można go w jakiś sposób uniknąć?
                                                            • 16.08.2018Wynajem mieszkania na cele użytkowe podlega VAT - po przekroczeniu limitu
                                                              Wynajmuję obecnie mieszkanie na parterze na cele mieszkalne. Otrzymałem propozycję wynajmu mieszkania na cele biurowo-usługowe, nieco korzystniejszą finansowo. Słyszałem jednak, że będę musiał płacić w takim przypadku 23% podatku VAT. Czy nie można go w jakiś sposób uniknąć?
                                                              • 16.08.2018PIT: Sprzedaż nieruchomości po rozwodzie
                                                                W przypadku nabycia udziału w prawie do lokalu mieszkalnego dojdzie np. po ustanowieniu rozdzielności i podziale majątku wspólnego (np. w przypadku rozwodu) następuje nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego - wcześniej nabytego do ustawowej wspólności małżeńskiej. Za datę nabycia w takim przypadku uznaje się datę nabycia do ustawowej wspólności małżeńskiej.
                                                                • 02.08.2018VAT: Sprzedając firmę nie trzeba sprzedawać wszystkiego
                                                                  Zbycie przedsiębiorstwa ma miejsce wówczas, gdy cały majątek przedsiębiorstwa przechodzi na własność jednego Nabywcy, który kontynuuje działalność gospodarczą Zbywcy. O tym, czy doszło do wyodrębnienia przedsiębiorstwa, decyduje pełen zakres zbywanego majątku, praw i zobowiązań; wyodrębnienie to musi dotyczyć przedsiębiorstwa jako całości. Nie może ono obejmować dowolnej części danego przedsiębiorstwa, żeby można było uznać, że doszło do powstania zespołu składników, które mogłyby stanowić niezależne przedsiębiorstwo. Ponadto decydujące jest to, aby w zbywanym przedsiębiorstwie zachowane zostały funkcjonalne związki pomiędzy poszczególnymi składnikami, umożliwiające kontynuowanie określonej działalności gospodarczej.
                                                                  • 30.07.2018NSA. Rozszerzająca umowa małżeńska nie wpływa na PIT
                                                                    Z uzasadnienia: Umowy rozszerzające wspólność majątkową małżeńską mają charakter umów organizacyjnych. Z chwilą objęcia nieruchomości wspólnością majątkową nie następuje wydzielenie jakiejkolwiek części nieruchomości, a żadnemu z małżonków nie przysługuje własność fizycznie wydzielonej części rzeczy. Z tego względu nie można twierdzić, że z chwilą rozszerzenia wspólności majątkowej strona takiej umowy, która przekazała nieruchomość do majątku wspólnego wyzbyła się prawa do części (udziału) w tej rzeczy, a drugi z małżonków nabył część (udział) w tej nieruchomości.
                                                                    • 30.07.2018Koszty przy sprzedaży mieszkania przekształconego w odrębną własność
                                                                      Pytanie: Czy Wnioskodawczyni przysługuje prawo zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wszystkich wydatków związanych z kosztami nabycia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przekształceniem na prawo własnościowe – art. 22 ustawy o podatku dochodowym do osób fizycznych?
                                                                      • 27.07.2018NSA: Działalność gospodarcza czy zarząd majątkiem osobistym?
                                                                        Z uzasadnienia: ...Działalność skarżącego, była działalnością zorganizowaną, choć nie była ona prowadzona w odpowiedniej formie organizacyjno-prawnej. Jak jednak zaznaczono powyżej, do przyjęcia, że określoną działalność można uznać za zorganizowaną, nie jest konieczne zorganizowanie formalne i uzyskanie statusu przedsiębiorcy.
                                                                        • 27.07.2018Prawo podatkowe jest skomplikowane - i tak musi być?
                                                                          Skomplikowanie systemu podatkowego to cecha każdego systemu prawa podatkowego, a związana jest z koniecznością reagowania na zmieniające się dynamicznie warunki życia społecznego i gospodarczego - poinformował zastępca szefa KAS w odpowiedzi na interpelację poselską.
                                                                          • 26.07.2018NSA: Składając oświadczenia w urzędzie skarbowym musisz zadbać o potwierdzenie
                                                                            Warunkiem zastosowania zwolnienia (tzw. ulgi meldunkowej) było złożenie w ustawowym terminie oświadczenia o zameldowaniu w zbytym lokalu przez okres co najmniej 12 miesięcy. Oświadczenie takie, zgodnie z obowiązującą w postępowaniu podatkowym zasadą pisemności, powinno być złożone w formie pisemnej (art. 126 O.p.) lub ustnej do protokołu (art. 172 § 1 O.p.).
                                                                            • 25.07.2018Nieodpłatne prace jako składnik wartości początkowej lokalu
                                                                              Pytanie: Czy na wartość początkową lokalu składały się będą także elementy prac remontowych/ulepszeniowych wykonanych samodzielnie przez Wnioskodawcę - tj. np., gdy sam położy glazurę, zainstaluje armaturę, pomaluje ściany, itd.? Czy jako wartość wykonanej przez Wnioskodawcę pracy może On przyjąć wartość odpowiadającej jej usługi wycenionej przez sklep, w którym zaopatrywał się będzie w potrzebne do remontu materiały?
                                                                              • 20.07.2018Zbycie nieruchomości - warunki ustalenia wysokości podatku są ściśle określone
                                                                                Ustalenie kosztów uzyskania przychodów i kosztów zbycia nieruchomości ma zasadnicze znaczenie dla wysokości podatku, który trzeba będzie zapłacić, jeśli nieruchomość sprzedajemy za cenę wyższą od ceny zakupu. Ale warunki zaliczania wydatków do poszczególnych kategorii zostały w ustawie ściśle określone - i trzeba to brać pod uwagę planując transakcję. Publikujemy intepretację indywidualną, w której KIS dość dokładnie wykłada, jakie to są warunki.
                                                                                • 19.07.2018Dokumentacja podatkowa: Transakcje przedsiębiorcy jednoosobowego ze spółką powiązaną
                                                                                  Art. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych to przepis szczególny, dotyczący podmiotów powiązanych osobowo lub kapitałowo. Pozostawanie w związku kapitałowym lub osobowym nie jest w jakikolwiek sposób sankcjonowane, jednak znaczenie podatkowe ma wykorzystywanie powiązań i związków do zmiany poziomu opodatkowania wbrew obowiązkowi ustawowemu.
                                                                                  • 18.07.2018NSA. Wydatki na budowę domu męża wykluczają ulgę w PIT
                                                                                    Z uzasadnienia: W przypadku małżonków każdy z nich jest odrębnym podatnikiem, a jednym z warunków zastosowania zwolnienia jest poniesienie wydatków na budowę własnego budynku mieszkalnego, stanowiącego własność lub współwłasność podatnika. Tym samym niedopuszczalna jest taka wykładnia przepisu dotyczącego zwolnienia z opodatkowania, która pozwalałaby na uznanie, że z samego tylko faktu pozostawania w związku małżeńskim podatnik staje się współwłaścicielem gruntu będącego własnością drugiego z małżonków, na którym wybudowany został budynek mieszkalny, nawet jeżeli oboje będą w nim realizować cele mieszkaniowe.
                                                                                    • 17.07.2018Obowiązek podatkowy w VAT przy dostawie nieruchomości
                                                                                      Pytanie: Kiedy powstanie obowiązek podatkowy w VAT? Czy za datę dokonania dostawy należy przyjąć datę podpisania aktu notarialnego, czy datę faktycznego przekazania nieruchomości i prawa użytkowania wieczystego gruntu?
                                                                                      • 16.07.2018PKPiR: Materiały i towary handlowe w spisie z natury
                                                                                        Pytanie: Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług geodezyjnych i wycen nieruchomości. W której kolumnie podatkowej księgi przychodów i rozchodów powinny być ujmowane opłaty za materiały geodezyjne, tj. mapy, wypisy, itp.? Czy jest zobowiązany sporządzać na koniec roku podatkowego spis z natury niezakończonych robót geodezyjnych? Czy poprawnie wycenia spis z natury wg. kosztów materiałów bezpośrednich?
                                                                                        • 12.07.2018NSA: Wynajmując i sprzedając nieruchomości możesz stać się nieświadomie podatnikiem VAT
                                                                                          Trybunał Sprawiedliwości UE w sprawach połączonych C-180/11, C-181/11, EU:C:2011:589 wskazał przykładowe okoliczności pozwalające przypisać danej osobie przymiot podatnika VAT. Wśród tych okoliczności wymienił aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażujące środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi dyrektywy 112.
                                                                                          • 11.07.2018NSA. Umowa przedwstępna nie może być sposobem na niższy podatek
                                                                                            Fakt zawarcia przez strony sprzedaży rzeczy umowy przedwstępnej na podstawie art. 389 i 390 Kodeksu cywilnego, określającej cenę sprzedaży nieruchomości, która będzie obowiązywała strony tej umowy w umowie sprzedaży, jako umowie przyrzeczonej, o której mowa w art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) w związku z art. 3 ust. 1 i 2 ustawy o PCC nie ma wpływu na zakres i wysokość podstawy opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych tej umowy sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
                                                                                            • 26.06.2018PIT: Koszty przy sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku
                                                                                              W 2015 r. nabyłam spadek po swojej mamie. W związku z brakiem zainteresowania ze strony reszty spadkobierców złożyłam kolejny wniosek o podział spadku. W 2016 r. zostałam właścicielką nieruchomości ze spłatą dla reszty spadkobierców. Czy mogę odliczyć od podstawy naliczenia podatku dochodowego: spłatę spadkobierców, koszt agencji nieruchomości pośredniczącej w sprzedaży, różnicę między kwotą sprzedaży a kwotą wyznaczoną przez rzeczoznawcę, od której naliczone są spłaty, koszty pochówku i pomnika mamy, poniesienie kosztów podatku od spadku?
                                                                                              • 19.06.2018WSA: Interpretacja chroni również prawo do zwrotu VAT
                                                                                                Z art. 14p i art. 52 § 1 w związku z art. 14k i art. 14m Ordynacji podatkowej należy wyprowadzić następującą normę prawną: na wniosek podatnika, który stosując się do interpretacji wykazał w deklaracji zwrot podatku nienależnie lub w wysokości wyższej od należnej i ten zwrot otrzymał, organ podatkowy w decyzji określającej wysokość zwrotu podatku (art. 21 § 3a O.p.) określa również wysokość należności objętej zwolnieniem z tytułu zwrotu podatku, albo - w przypadku uiszczenia tej należności na zasadach określonych w art. 52 O.p. - określa wysokość nadpłaty z tego tytułu - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.
                                                                                                • 18.06.2018Zakończenie umowy leasingu samochodu i jego późniejsza sprzedaż
                                                                                                  Wkrótce będę wykupywał samochód po kilkuletnim leasingu operacyjnym. Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, i moim zamiarem jest sprzedaż samochodu - dla celów działalności gospodarczej będę bowiem leasingował kolejny nowy pojazd. Umowna cena wykupu będzie zdecydowanie niższa, niż obecna cena rynkowa samochodu. Czy w związku z tym będę musiał od sprzedaży zapłacić podatek dochodowy?
                                                                                                  • 18.06.2018NSA. Firmowa pożyczka: Z VAT czy z PCC?
                                                                                                    O wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje to czy strony umowy posiadają status podatnika VAT, lecz fakt, że jedna ze stron z tytułu dokonania konkretnej czynności cywilnoprawnej jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub z niego zwolniona. Wobec tego, w pierwszej kolejności należy ustalić, czy mająca miejsce transakcja będzie podlegała ustawie o VAT. Objęcie bowiem danej czynności reżimem ustawy o VAT (opodatkowanie lub zwolnienie z podatku) może skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w myśl art. 2 pkt 4 ustawy o PCC - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
                                                                                                    • 15.06.2018Zakończenie umowy leasingu samochodu i jego późniejsza sprzedaż
                                                                                                      Wkrótce będę wykupywał samochód po kilkuletnim leasingu operacyjnym. Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, i moim zamiarem jest sprzedaż samochodu - dla celów działalności gospodarczej będę bowiem leasingował kolejny nowy pojazd. Umowna cena wykupu będzie zdecydowanie niższa, niż obecna cena rynkowa samochodu. Czy w związku z tym będę musiał od sprzedaży zapłacić podatek dochodowy?

                                                                                                    « poprzednia strona [ 1 ] . [ 2 ] . [ 3 ] . [ 4 ] . [ 5 ] . [ 6 ] . [ 7 ] . [ 8 ] . [ 9 ] . [ 10 ] ... [ 30 ] następna strona »