akt własności
- 08.05.2012Powstał projekt nowej ustawy o spółdzielniach
Nowa definicja spółdzielni, zmniejszenie do pięciu minimalnej liczby założycieli – takie m.in. zmiany przewiduje projekt nowej ustawy o spółdzielniach, przygotowany przez klub parlamentarny Platformy Obywatelskiej. Projekt znajduje się obecnie w fazie konsultacji społecznych.
-
- 08.05.2012Opodatkowanie garaży w budynku wielorodzinnym
Minister Finansów wydał interpretację ogólną, w której wyjaśnia zasady opodatkowania garażu wielostanowiskowego, stanowiącego przedmiot odrębnej własności, usytuowanego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym.
- 08.05.2012Sprzedaż działki a opodatkowanie VAT
Pytanie podatnika: Czy przy sprzedaży kolejnej działki wyodrębnionej z nieruchomości rolnej Wnioskodawca będzie musiał zarejestrować się jako podatnik podatku od towarów i usług i zapłacić podatek VAT ze sprzedaży działki?
- 07.05.2012Zadziwiająca stabilność rynku ziemi
Kryzys nie odbił się negatywnie na kondycji rynku nieruchomości gruntowych. Na rynku ziemi rolnej tendencja jest cały czas wzrostowa, nieprzerwanie od przeszło 20 lat – takie wnioski przynosi raport pn. „Rynek ziemi w Polsce”, opracowany przez Wealth Solutions oraz Centrum AMRON.
- 04.05.2012Darowizna firmowej nieruchomości a VAT
Pytanie podatnika: Firma (osoba fizyczna) w 1997 r. zakupiła nieruchomość w postaci prawa użytkowania wieczystego działek gruntu, budynków i budowli ze stawką VAT zwolnioną (nieruchomość używana). Czy darowizna na rzecz córki ww. nieruchomości będzie zwolniona z VAT oraz, czy spowoduje obowiązek dokonania korekty podatku VAT naliczonego w wyniku dokonywanych przez firmę w latach 2001-2010 ulepszeń, których rezultatem był wzrost wartości nieruchomości?
- 30.04.2012Amortyzacja: Prywatny majątek w firmie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca ma zamiar przeznaczyć do prowadzenia działalności używane przez niego, zakupione uprzednio na potrzeby prywatne: samochód osobowy i komputer, które zostaną wpisane do ewidencji środków trwałych. Jaka jest wartość początkowa samochodu i komputera będąca podstawą amortyzacji? Jak należy ustalić wartość początkową środka trwałego nabytego przed rozpoczęciem prowadzenia działalności gospodarczej, gdy znana i udokumentowana jest cena zakupu?
- 27.04.2012Wchodzi w życie nowa ustawa deweloperska
Już w niedzielę (29 kwietnia br.) wchodzi w życie nowa ustawa deweloperska. Nowe przepisy zwiększają poziom bezpieczeństwa osób kupujących mieszkania i domy od deweloperów. Jak wskazują eksperci firmy doradczej Expander, na rynku jeszcze przez wiele miesięcy będą jednak mieszkania nie objęte regulacjami prokonsumenckimi.
- 26.04.2012Zmiany w PIT: Limit kosztów dla twórców
Interpelacja nr 2973 do prezesa Rady Ministrów w sprawie rozpoczęcia prac legislacyjnych nad likwidacją bądź ograniczeniem prawa do 50% kosztów uzyskania przychodu dla twórców
- 26.04.2012Samochód żony w firmie męża
Pytanie podatnika: Wnioskodawca zamierza rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej do której niezbędny będzie m.in. samochód osobowy. W związku z tym, Wnioskodawca ma zamiar przeznaczyć do prowadzenia tejże działalności używany przez Niego, zakupiony uprzednio na potrzeby prywatne, samochód osobowy. Samochód osobowy został nabyty na imię i nazwisko żony i na nią jest zarejestrowany. Czy Wnioskodawca może wnieść ww. samochód osobowy do prowadzonej działalności gospodarczej?
- 25.04.2012Przeniesienie własności rzeczy lub praw majątkowych w zamian za zaległości podatkowe
Instytucja przeniesienia własności rzeczy lub praw majątkowych w zamian za zaległości podatkowe została uregulowana w art. 66 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r., nr 8 poz. 60, z późn. zm.). Zgodnie z § 1 tego przepisu, szczególnym przypadkiem wygaśnięcia zobowiązania podatkowego jest przeniesienie własności rzeczy lub praw majątkowych na rzecz:
- 25.04.2012Opodatkowanie VAT usług konserwatorskich
Interpelacja nr 2849 do ministra finansów w sprawie ustawy z dnia 29 października 2010 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług w zakresie wykluczenia ze zwolnienia z podatku VAT usług konserwatorskich
- 24.04.2012Skutki sprzedaży lokalu użytkowego
Pytanie podatnika: Czy przychód ze sprzedaży lokalu użytkowego stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeń, wykorzystywanego w ramach prowadzenia działalności gospodarczej i niewprowadzonego do ewidencji środków trwałych, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
- 24.04.2012Skup długów w celu windykacji a VAT
Transakcja nabycia na własne ryzyko wierzytelności trudnej, po cenie niższej od jej wartości nominalnej, nie będzie mogła być zakwalifikowana jako świadczona przez nabywcę wierzytelności usługa w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, ze względu na fakt, że w takim przypadku nie mamy do czynienia z zobowiązaniem się przez usługodawcę do ściągnięcia długu w zamian za wynagrodzenie - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
- 23.04.2012Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości ośrodków sportu i rekreacji
Przystępując do omówienia zagadnień dotyczących opodatkowania tzw. „OSiRów” należy zdefiniować jaki jest status prawny takich podmiotów. Ośrodki sportu i rekreacji są najczęściej jednostkami budżetowymi lub zakładami budżetowymi powołanymi przez organy stanowiące jednostek samorządu terytorialnego na podstawie uchwał Rad Miejskich, których głównym zadaniem jest krzewienie kultury fizycznej, sportu i rekreacji wśród mieszkańców danej miejscowości.
- 19.04.2012Działania organów kontroli skarbowej
Interpelacja nr 2561 do ministra finansów w sprawie niektórych form prawnych działań kontrolnych organów skarbowych w sprawach zobowiązań podatkowych
- 19.04.2012Zwrot kwoty partycypacji w TBS a przychód w PIT
Pytanie podatnika: Czy uzyskana kwota z tytułu różnicy między partycypacją wniesioną a uzyskaną w kwocie 7.759,90 w momencie jej zwrotu będzie stanowiła podstawę do wystawienia PIT-8C?
- 17.04.2012Amortyzacja wynajmowanego mieszkania
Pytanie podatnika: Czy można zastosować 10-letni okres amortyzacji dla używanego mieszkania, które jest wynajmowane?
- 17.04.2012Koszty darowizny mieszkania
Pytanie: Zamierzam przepisać mojej córce mieszkanie warte ok. 250 tys. zł, w którym obecnie zamieszkuje. Jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie jest obciążone hipoteką ani nie jest w inny sposób zadłużone. Z tego, co się orientuję, córka nie będzie musiała płacić podatku od tej darowizny, musi tylko złożyć do urzędu skarbowego odpowiednie zgłoszenie o nabyciu na formularzu SD-Z2. Mam jednak wątpliwości co do opodatkowania umowy darowizny mieszkania. Czy od tej umowy córka będzie musiała zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? Na jakie opłaty musimy być przygotowani?
- 17.04.2012Ulga technologiczna przy nabyciu środka trwałego
Z uzasadnienia: Premiując, poprzez zmniejszenie obciążenia podatkiem dochodowym, wprowadzanie przez przedsiębiorców nowych technologii, ustawodawca objął ulgą specyficzną kategorię wydatków ponoszonych w celu zapewnienia sobie możliwości skorzystania z tych technologii, a mianowicie te wydatki, które - najogólniej rzecz ujmując - wiążą się z uzyskaniem dostępu oraz praw do wiedzy i rezultatów badań. Zatem, nie jest możliwe zaliczenie do kategorii wydatków na nowe technologie kosztów nabycia urządzeń umożliwiających wykorzystanie wiedzy technologicznej.
- 16.04.2012Ulga meldunkowa przy sprzedaży budynku mieszkalnego
Tzw. ulga meldunkowa przewidziana w art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, w stanie prawnym obowiązującym do końca 2008 r., obejmowała swoim zakresem nie tylko przychody uzyskane z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, ale także gruntu, na którym budynek ten został posadowiony - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
- 13.04.2012Długi podatkowe spadkodawcy a podatek od spadków i darowizn
Spadkobierca podatnika nie ma obowiązku uregulowania jego długów podatkowych przed wydaniem decyzji organu podatkowego w tej sprawie. W przypadku dobrowolnej zapłaty zaległego podatku, kwota spłaconego podatku nie pomniejszy podatku od spadku. Zobowiązania podatkowe spadkodawcy nie mogą mieć bowiem wpływu na określenie wysokości podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Tak wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 23 lutego 2012 r. (sygn. akt II FSK 1653/10).
- 10.04.2012Zatwierdzono polsko-saudyjską umowę podatkową
Arabia Saudyjska zakończyła wszystkie wewnętrzne procedury niezbędne do wejścia w życie konwencji ws. unikania podwójnego opodatkowania, zawartej z Polską w lutym ubiegłego roku. Umowa wejdzie w życie 1 czerwca 2012 r. – jej zapisy będą mieć zastosowanie od początku 2013 r.
- 10.04.2012Obowiązek podatkowy w VAT przy sprzedaży lokali na raty
Z uzasadnienia: Podstawą opodatkowania świadczonych przez podatnika usług, polegających na odroczeniu terminu zapłaty części należności za wydane lokale, jest kwota należnych odsetek. W odniesieniu do tych czynności obowiązek podatkowy powstaje na podstawie art. 19 ust. 1 ustawy o VAT, z chwilą wykonania usługi (moment jej wykonania ustalają strony transakcji). Jeżeli jednak wykonanie usługi powinno być potwierdzone fakturą zastosowanie znajdzie ust. 4 ww. artykułu, zgodnie z którym obowiązek podatkowy powstanie z chwilą wystawienia faktury, nie później niż w 7 dniu licząc od dnia wykonania usługi.
- 04.04.2012Długi jako koszt sprzedaży mieszkania nabytego w spadku
Z uzasadnienia: Ustawodawca w art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wymienił enumeratywnie co może stanowić koszt uzyskania przychodu w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku. Spłata zaciągniętych przez spadkodawcę zobowiązań nie została wymieniona w tym przepisie. Wydatki te wynikają wyłącznie z faktu nieterminowego uiszczania opłat, którymi obciążany był spadkodawca. Wobec tego brak jest podstaw prawnych do ich zaliczenia także do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytej przez stronę w drodze spadku.
- 03.04.2012Skutki przeniesienia prawa własności nieruchomości w drodze zamiany
Pytanie podatnika: Czy przeniesienie prawa własności nieruchomości gruntowej w drodze zamiany, w ramach odszkodowania za przejęty grunt, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług?
- 02.04.2012VAT: Sprzedaż prywatnych działek
Z uzasadnienia: Sprzedaż kilku działek budowlanych, wydzielonych - po zmianie przeznaczenia gruntów rolnych na cele budowlane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nabytych wcześniej dla celów osobistych przez osobę fizyczną od osoby fizycznej, nie może być uznana za działalność handlową, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, z uwagi na brak profesjonalnego - stałego i zorganizowanego charakteru tej działalności.
- 30.03.2012Skutki wniesienia spółki z o.o. do spółki komandytowej
Pytanie podatnika: Czy w związku z tym, że spółka z ograniczoną odpowiedzialnością wniesie prowadzone przez siebie przedsiębiorstwo, w rozumieniu art. 551 k.c., jako wkład do spółki komandytowej, powstanie u wnioskodawcy, będącego wspólnikiem spółki z ograniczoną odpowiedzialnością dochód z tytułu udziału w zyskach osób prawnych?
- 30.03.2012Udzielanie pożyczek – konsekwencje w rozliczeniu VAT
Pytanie podatnika: Czy obowiązek podatkowy w VAT od otrzymanych odsetek, prowizji z tytułu umowy pożyczki, jak i prowizji od sporządzonego aneksu, powstaje w dacie ich otrzymania? Czy wartością nabycia nieruchomości (jako towaru) w przypadku jej przejęcia za niespłaconą pożyczkę będzie nominalna wartość niespłaconej części pożyczki?
- 29.03.2012Standardy rachunkowości - zmiany od 2013 roku
Warto zwrócić uwagę na cztery nowe standardy: MSSF 10, MSSF 11, MSSF 12, MSSF 13 oraz na związaną z nimi aktualizację dwóch MSR: MSR 27 i MSR 28.
Krzysztof Lipiński, prezes firmy WL Accountancy, tłumaczy, że wprawdzie zmiany zaczną obowiązywać dopiero w 2013 roku, jednakże ich stosowanie jest dopuszczalne już teraz. Warto zatem je poznać.
- 28.03.2012Sposoby wygasania zobowiązań podatkowych
Podstawowym sposobem realizacji zobowiązaniowych stosunków prawnych zarówno w prawie podatkowym, jak i w prawie cywilnym, jest zaspokojenie wierzyciela prowadzące do ich wygaśnięcia. Stosunek prawny zobowiązania podatkowego wygasa głównie przez spełnienie świadczenia. Spełnienie świadczenia przez dłużnika powoduje, że cel stosunku zobowiązaniowego zostaje zrealizowany, a to prowadzi do zaniku więzi prawnej łączącej wierzyciela i dłużnika. Oznacza to, co do zasady, kres zobowiązaniowego stosunku prawnego łączącego podatnika oraz związek publicznoprawny.
- 26.03.2012Odliczenie VAT od zakupu samochodu osobowego przeznaczonego do wynajmu
Pytanie podatnika: Wnioskodawca zamierza rozpocząć świadczenie usług wynajmu pojazdów. W związku z tym nabył m.in. samochód osobowy (o dopuszczalnej masie całkowitej nie przekraczającej 3,5t). Czy w związku z powyższym Wnioskodawca może skorzystać z odliczenia podatku VAT w pełnej wysokości na podstawie art. 3 ust. 2 pkt 7 lit. b ustawy z dnia 16 grudnia 2010 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o transporcie drogowym?
- 23.03.2012Opodatkowanie PCC umowy przelewu wierzytelności
Pytanie podatnika: Czy przelew wierzytelności na podstawie art. 453 k. c. podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?
- 20.03.2012Sprzedaż wierzytelności własnych – skutki w zakresie VAT
Podatnicy, uczestniczący w transakcjach sprzedaży wierzytelności własnych, mają liczne wątpliwości w zakresie skutków podatkowych z nimi związanych. Wierzytelność to prawo majątkowe, wyrażające się tym, że jeden podmiot (wierzyciel) może żądać od innego podmiotu (dłużnika) pewnego zachowania – spełnienia określonego świadczenia.
- 20.03.2012Podatkowe skutki sprzedaży domu po rozwodzie
Pytanie podatnika: Czy po sprzedaży domu i działki wnioskodawczyni będzie zobowiązana odprowadzić podatek dochodowy od części spłaconej byłemu mężowi?
- 19.03.2012Zasady naliczania odsetek za zwłokę w prawie podatkowym
Odsetki za zwłokę są sankcją wymierzaną w sytuacji nieterminowego regulowania zobowiązań podatkowych przez dłużników. Szczegółowe zasady naliczania odsetek za zwłokę zostały uregulowane w przepisach ustawy - Ordynacja podatkowa oraz rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 sierpnia 2005 r. w sprawie naliczania odsetek za zwłokę oraz opłaty prolongacyjnej, a także zakresu informacji, które muszą być zawarte w rachunkach.
- 19.03.2012Wartość początkowa samochodu będącego współwłasnością
Pytanie podatnika: Czy wprowadzając samochód osobowy do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych Wnioskodawca może przyjąć jako wartość początkową tego środka trwałego, odpowiadającą jego proporcjonalnemu udziałowi w tej ruchomości jako współwłaścicielowi, wartość równą 50% ceny nabycia pojazdu wynikająca z faktury dokumentującej jego zakup?
- 15.03.2012Podatek od nieruchomości od nowo wybudowanych budynków
Wykładnia językowa, systemowa i celowościowa art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych uzasadnia twierdzenie, że określony w tym przepisie moment powstania obowiązku podatkowego dotyczy wszystkich nowo wybudowanych budynków lub budowli, niezależnie od tego, czy ich właścicielem lub posiadaczem jest inwestor, czy też nabywca.
- 14.03.2012Opodatkowanie PCC pożyczki od rodziny
Pytanie: Zawarłam z córką umowę pożyczki. Zgodnie z treścią tej umowy, wykonanie zapłaty nastąpiło poprzez przelew środków z konta małżonka córki. Przelewu środków na konto dokonano w dniu 9 listopada 2011 r., a w dniu 21 listopada 2011 r. złożyłam w urzędzie skarbowym deklarację PCC-3 wraz z udokumentowanym wpływem pełnej kwoty pożyczki na moje konto. Czy umowa pożyczki podlega zwolnieniu od podatku od czynności cywilnoprawnych, jeśli otrzymałam pieniądze z rachunku zięcia?
- 14.03.2012Podatek od nieruchomości za garaż z osobną księgą wieczystą
W świetle art. 2 ust. 1 pkt 2 i art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki podatku przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e) tej ustawy, tj. według stawki podatku dla pozostałych budynków. Tak uznał Naczelny Sąd Administracyjny, w uchwale z dnia 27 lutego 2012 r., sygn. akt II FPS 4/11.
- 09.03.2012Pośrednictwo i zarządzanie nieruchomościami – co zmieni deregulacja?
Przedstawiony przez Ministerstwo Sprawiedliwości projekt ustawy deregulującej dostęp do zawodów zakłada m.in. zmiany w ustawie (z 21 sierpnia 1997 r.) o gospodarce nieruchomościami – jeżeli projekt w obecnym kształcie wejdzie w życie, to znacznie zmniejszone zostaną bariery dostępu do zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości.
- 09.03.2012Odsetki od pożyczki jako koszt uzyskania przychodu
Pytanie podatnika: Kiedy spółka powinna zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu zapłacone odsetki od pożyczki od udziałowca zaciągniętej na zakup działek pod opisane przedsięwzięcie deweloperskie przed rozpoczęciem inwestycji?
- 09.03.2012Opodatkowanie VAT sprzedaży działek
Pytanie podatnika: Czy sprzedaż wymienionych działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT?
- 08.03.2012Wniesienie aportem udziałów w spółce z o.o. do spółki osobowej a PIT
Pytanie podatnika: Czy wniesienie posiadanych udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością do spółki osobowej spowoduje powstanie obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych?
- 06.03.2012Sprzedaż lokali mieszkalnych a VAT
Pytanie podatnika: Czy sprzedaż lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy, może być zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług?
- 06.03.2012Darowizna przekazana na konto dewelopera a podatek
Zasady stosowania przepisu art. 4a pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn w przypadku, gdy środki pieniężne będące przedmiotem darowizny lub polecenia darczyńcy zostały przekazane bezpośrednio na rachunek dewelopera, ale na rzecz nabywcy, który zawarł umowę z deweloperem.
- 29.02.2012Wypłata dywidendy w formie rzeczowej
Wykładnia przepisów prawnych zawartych w art. 12 ust 1-3 oraz art. 14 ust 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych nie daje podstaw do przyjęcia tezy, zgodnie z którą podjęcie uchwały przez Zgromadzenie Wspólników o wypłacie zysku w formie niepieniężnej, tzn. w postaci przysługującego spółce prawa własności do części nieruchomości skutkuje powstaniem przychodu po jej stronie.
- 27.02.2012Oszczędności gospodarstw domowych przekroczyły 1,22 bln zł
Oszczędności gospodarstw domowych przekraczały na koniec III kwartału 2011 r. sumę 1,22 bln zł, zobowiązania wynosiły natomiast 554 mld zł – wynika z raportu „Sytuacja finansowa sektora gospodarstw domowych w III kwartale 2011 r.”, przygotowanego po raz pierwszy przez Narodowy Bank Polski.
- 22.02.2012PIT od przychodu z umowy dożywocia
Nie można zgodzić się ze stanowiskiem, że wraz z uzyskaniem statusu dożywotnika, wynikającym ze zbycia nieruchomości w oparciu o stosowną umowę, zbywca osiąga przychód w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zbycie nieruchomości w drodze umowy dożywocia związane jest bowiem z powstaniem bliżej nieokreślonego przychodu po stronie zbywcy i nie można wywodzić obowiązku jego opodatkowania z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a w związku z art. 19 ust. 1 ww. ustawy - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu.
- 22.02.2012Zrzeszenie nie korzysta ze zwolnienia z CIT
Z uzasadnienia: Przepis art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych reguluje zwolnienie podmiotowo-przedmiotowe, albowiem dotyczy ono określonej grupy podmiotów oraz określonej kategorii dochodów. Ustawodawca podmioty uprawnione do ulgi zawęził do podmiotów, na które ustawowo jest nałożony obowiązek gospodarowania zasobami mieszkaniowymi. Natomiast Zrzeszenie Właścicieli i Zarządców Domów przyjęło obowiązek gospodarowania zasobami mieszkaniowymi na zasadzie umowy cywilnej. Zatem, Zrzeszenie nie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych z tytułu dochodów uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
- 22.02.2012Skutki w PIT rozwiązania umowy dożywocia
Pytanie podatnika: Czy w przypadku rozwiązania umowy dożywocia i przeniesienia własności nieruchomości na dożywotnika wnioskodawczyni będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?
« poprzednia strona | następna strona »