Szukaj
Forum dyskusyjne | Delegacje krajowe i zagraniczne

opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

  • 19.01.2015Postępowanie w sprawie ustalenia źródeł dochodu
    Teza: To organ powinien zatem wykazać wysokość poniesionych w danym roku wydatków bądź zgromadzonego mienia, a także wysokość przychodów uprzednio opodatkowanych bądź zwolnionych od opodatkowania, z których wydatki te lub mienie można było sfinansować.
    • 16.01.2015PIT za 2014: Opodatkowanie dochodu ze sprzedaży nieruchomości
      Podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT) płaci się w przypadku: uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
      • 24.12.2014WSA: Sprzedaż premiowa to także świadczenie usług
        Z uzasadnienia: Na gruncie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie budzi żadnych wątpliwości, iż przedmiotem opodatkowania jest przychód uzyskany zarówno ze sprzedaży towarów jak i usług. Skoro ustawodawca dopuszcza możliwość uzyskania przychodu ze sprzedaży usług, to nie ma żadnych prawnych i racjonalnych podstaw, by twierdzić, iż sprzedaż premiowa może być łączona tylko i wyłącznie ze sprzedażą rzeczy, czyli z wykluczeniem sprzedaży usług.
        • 18.12.2014Postępowanie dowodowe w sprawach podatkowych
          Z uzasadnienia: Art. 188 Ordynacji podatkowej nie daje podstaw do odmowy przeprowadzenia dowodu z tego powodu, że w przekonaniu organu podatkowego dowód taki byłby niewiarygodny. Ten ostatni element organ ocenia w ramach swobodnej oceny dowodów wyrażonej w art. 191 Ordynacji podatkowej, która następuje dopiero wówczas, gdy uzyskany już zostanie materiał dowodowy w postaci np. protokołu przesłuchania świadka czy też opinii biegłego.
          • 17.11.2014Opodatkowanie dochodów z najmu po likwidacji firmy
            Pytanie podatnika: Czy po zgłoszeniu zakończenia działalności gospodarczej w CEIDG, ZUS, Urzędzie Statystycznym oraz we właściwym urzędzie skarbowym, przychody uzyskiwane z najmu pawilonu handlowego należy kwalifikować jako przychody z najmu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?
            • 23.10.2014Pełnomocnictwo w sprawach podatkowych
              Z uzasadnienia: Pod pojęciem "pełnomocnictwa dołączonego do akt" sprawy podatkowej, o którym mowa w art. 137 § 3 Ordynacji podatkowej należy rozumieć jakikolwiek zwerbalizowany akt woli działania mocodawcy oraz zamanifestowania tej woli działania przez pełnomocnika w uprzednio wszczętym postępowaniu podatkowym. Udzielone pełnomocnictwo dla jego skuteczności prawnej, nie musi stanowić zwerbalizowanego aktu woli w postaci jednego (odrębnego) dokumentu.
              • 13.10.2014Licytacja nieruchomości a opodatkowanie VAT
                Pytanie podatnika: Czy sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji będzie obciążona podatkiem VAT?
                • 23.09.2014Sprzedaż mieszkania po śmierci współmałżonka nie zawsze podlega PIT
                  Z uzasadnienia: Skoro małżonkowie nabyli raz nieruchomość do majątku wspólnego, do niepodzielnej ręki, to podatniczka nie mogła nabyć jej powtórnie. Wobec powyższego nie można też przyjąć, że pięcioletni termin określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, biegnie od daty nabycia nieruchomości w drodze spadku przez podatniczkę. Za powyższym przemawia fakt, że gdyby małżonkowie zbyli nieruchomość po 1999 r. a przed śmiercią męża podatniczki, odbyło by się to bez negatywnych konsekwencji podatkowych, ponieważ pięcioletni termin upłynął z końcem 1999 r.
                  • 23.09.2014Rozliczenie VAT przy refakturowaniu mediów
                    Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wynajmuje budynek pod działalność gospodarczą, najem za lokal rozlicza ryczałtem co miesiąc i wystawia faktury VAT. Najemca płaci za energię i wodę (media) na podstawie refaktury, którą z kolei Wnioskodawczyni wystawia na podstawie wystawionych faktur przez dostawcę energii i wody. Czy należy refakturować opłaty za wodę i ścieki w stawce 8%? Czy fakturę za media należy ujmować w rejestrze VAT zakupy, a wystawioną „refakturę” za media w rejestrze sprzedaży VAT?
                    • 09.09.2014Przychody z wynajmu a limit obrotów do wprowadzenia kasy rejestrującej
                      Pytanie podatnika: Czy wystawiając faktury z VAT-em zwolnionym osobom fizycznym i prowadzącym działalność gospodarczą za wynajem lokalu do celów mieszkaniowych i prowadząc jednocześnie jednoosobową działalność gospodarczą (podatnik VAT czynny) przychody z wynajmu i działalności osiągane od osób fizycznych należy zsumować do limitu posiadania kasy fiskalnej do kwoty 20.000zł (lub proporcjonalnie do okresu prowadzenia działalności gospodarczej jeżeli działalność rozpoczęta jest w trakcie roku)?
                      • 05.09.2014Pełnomocnik w postępowaniu podatkowym
                        Pod pojęciem „pełnomocnictwa dołączonego do akt” sprawy podatkowej, o którym mowa w art. 137 § 3 Ordynacji podatkowej należy rozumieć jakikolwiek zwerbalizowany akt woli działania mocodawcy oraz zamanifestowania tej woli działania przez pełnomocnika w uprzednio wszczętym postępowaniu podatkowym. Udzielone pełnomocnictwo dla jego skuteczności prawnej, nie musi stanowić zwerbalizowanego aktu woli w postaci jednego (odrębnego) dokumentu - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
                        • 26.08.2014VAT. Rozliczenie zakupu i sprzedaży lokalu użytkowego przez przedsiębiorcę
                          Kwestie związane z nabyciem lokalu użytkowego na potrzeby jednoosobowej działalności zostały omówione tutaj. A jak taki zakup należy rozliczyć na gruncie ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz.U. z 2011 r., nr 177, poz. 1054, z późn. zm.) w przypadku, gdy sprzedawca wystawi fakturę z wykazanym podatkiem VAT?
                          • 25.08.2014Sprzedaż budynku. Czy trzeba płacić VAT?
                            Pytanie podatnika: Czy planowana sprzedaż przez cztery osoby jednego budynku w zabudowie bliźniaczej (2 segmentów) dokonana wyłącznie w celu uzyskania środków: na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup działki budowlanej, na której ma zostać wybudowany dom mieszkalny przeznaczony na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych sprzedawców oraz na budowę ww. domu mieszkalnego podlega VAT?
                            • 22.08.2014Sprzedaż wysyłkowa a kwota limitu uprawniająca do zwolnienia
                              Pytanie podatnika: Czy w związku ze zmianą ustawy o podatku od towarów i usług, która weszła w życie 1 stycznia 2014 r., do kwoty limitu (150.000 zł) uprawniającego do zwolnienia z podatku od towarów i usług nie wlicza się obrotu z opisanej w stanie faktycznym sprzedaży wysyłkowej?
                              • 12.08.2014Najem nieruchomości a podatek liniowy
                                Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca wynajmując oba budynki (jeden na pewno, a drugi prawdopodobnie) będzie mógł w 2014 r. dochody uzyskane z tego tytułu opodatkowywać zgodnie z art. 30c ust. 1 ustawy o PIT, według stawki podatku dochodowego od osób fizycznych 19%, czyli tzw. podatkiem liniowym, jeżeli wybierze ich opodatkowanie w tej formie?
                                • 05.08.2014Ulgi podatkowe dla sklepów wielkopowierzchniowych
                                  Interpelacja nr 25296 w sprawie ulg podatkowych dla sklepów wielkopowierzchniowych.
                                  • 01.08.2014Opodatkowanie PIT renty dożywotniej
                                    Pytanie: Na postawie aktu notarialnego mój mąż przeniósł własność swojego mieszkania (po upływie 5 lat od jego nabycia) na naszą córkę w zamian za ustanowienie na moją rzecz dożywotniej renty wypłacanej co miesiąc. Renta ta została ustanowiona na czas mojego życia, a w przypadku mojej śmierci renta ta będzie wypłacana mojemu mężowi na takich samych warunkach jakie zostały określone w akcie notarialnym. Czy otrzymywana przeze mnie dożywotnia renta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym? Czy rozliczenie z organem podatkowym powinno następować raz w roku?
                                    • 01.08.2014Moment powstania obowiązku w VAT dla usług wykonywanych częściowo
                                      Pytanie podatnika: Czy obowiązek podatkowy w VAT z tytułu świadczenia przez spółkę usług powstaje w dniu, w którym dana część usługi została wykonana, a określona część prowizji stała się należna i płatna?
                                      • 10.07.2014Programy motywacyjne dla pracowników. Skutki podatkowe
                                        Pytanie podatnika: Czy otrzymanie przez Wnioskodawcę akcji „B” jest przychodem ze stosunku pracy lub innych źródeł? Czy też jest to przychód z kapitałów pieniężnych? Czy dochody związane z otrzymaniem akcji „B” będą podlegały opodatkowaniu dwukrotnie; pierwszy raz w momencie ich nieodpłatnego otrzymania i kolejny raz w momencie ich zbycia? Czy też dochód zrealizuje się jednokrotnie dopiero na etapie zbycia akcji spółki „B”?
                                        • 09.07.2014Działalność gospodarcza: Opodatkowanie budynku mieszkalnego
                                          Interpelacja nr 26118 do ministra finansów w sprawie nierównego traktowania płatników podatku od nieruchomości
                                          • 04.07.2014Sprzedaż lokalu użytkowego. Zwolnienie i korekta podatku VAT
                                            Pytanie podatnika: Będąc czynnym podatnikiem VAT Wnioskodawca zakupił lokal użytkowy z przeznaczeniem na prowadzenie w nim działalności, dokonując jednocześnie odliczenia podatku naliczonego związanego z jego nabyciem, a także wykończeniem. Łączne wydatki poniesione na wykończenie lokalu nie przekroczyły 30% wartości początkowej (ceny nabycia). Wnioskodawca planuje sprzedaż tego lokalu. Czy sprzedając ten lokal można zastosować „stawkę podatku VAT zwolnioną”? Czy sprzedając go do końca 2014 r. należy dokonać korekty podatku odliczonego w wysokości 1/10 podatku odliczonego przy zakupie i wykończeniu lokalu?
                                            • 04.07.2014Opodatkowanie dostawy używanego samochodu w systemie VAT-marża
                                              Pytanie podatnika: W 2012 r. spółka zakupiła używany samochód osobowy w systemie VAT-marża. Wprowadzono ten pojazd do ewidencji środków trwałych. Do dziś wykorzystywany jest w działalności opodatkowanej jako środek trwały. Spółka zamierza sprzedać ten samochód innej firmie, za cenę równą cenie zakupu (marża wyniosłaby 0,00 zł). Czy Spółka może dokonać sprzedaży w systemie VAT-marża? Skoro marża wyniesie 0,00 zł, to czy faktycznie nie zostanie naliczony podatek VAT?
                                              • 03.07.2014Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym a VAT
                                                Pytanie podatnika: Czy Komornik zobowiązany będzie do uiszczenia podatku od towarów i usług od dokonywanej sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji publicznej, tj. czy na organie egzekucyjnym (komorniku) spoczywa obowiązek obliczenia i odprowadzenia podatku?
                                                • 20.06.2014Podatki na świecie: Kanada podatkowo najatrakcyjniejsza dla biznesu
                                                  Kanada dzięki niskiej efektywnej stawce podatku od osób prawnych, zharmonizowaniu podatków od sprzedaży i umiarkowanym kosztom pracy jest obecnie, pod względem podatkowym, jednym z najatrakcyjniejszych państw dla rozwoju biznesu – wynika z raportu pn. „Competitive Alternatives 2014: Focus on Tax”, przygotowanego przez firmę doradczą KPMG. W raporcie uwzględniono w sumie 10 krajów.
                                                  • 18.06.2014VAT od sprzedaży nakładów poniesionych na obce środki trwałe
                                                    Pytanie podatnika: Wnioskodawca rozwiązał umowy najmu lokali. Jednocześnie dokonał zbycia inwestycji w obce środki trwałe na rzecz innych podmiotów, które zamierzają otworzyć działalność w tychże zaadoptowanych lokalach. Sprzedaż tę opodatkował podstawową stawką podatku VAT w wysokości 23% i zaliczył przychody ze sprzedaży nakładów jako przychody z prowadzonej działalności gospodarczej. Czy Wnioskodawca postąpił prawidłowo?
                                                    • 19.05.2014VAT od czynszu, najmu i opłat za media
                                                      Pytanie podatnika: Jaką stawkę VAT ma zastosować Wnioskodawca refakturując najem, energię i wodę zakładowi fryzjerskiemu? Czy Wnioskodawca będący podatnikiem VAT powinien wystawiać refaktury zakładowi fryzjerskiemu ze stawką VAT zgodnie z fakturą pierwotną?
                                                      • 29.04.2014Opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych
                                                        Ustalając w ryczałcie od przychodów ewidencjonowanych, czy przychód z najmu lokali pochodzi z działalności gospodarczej, należy w pierwszym rzędzie podjąć próbę przypisania tego przychodu do jednego ze źródeł wymienionych w ustawie o PIT (w szczególności w art. 10 ust. 1 pkt 6); jeżeli okaże się to niemożliwe, a przychód powstał w wyniku działalności zarobkowej wykonywanej w sposób zorganizowany i ciągły, która prowadzona jest we własnym imieniu, wówczas przychód będzie stanowił przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, a w konsekwencji opodatkowanie go ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych nie będzie dopuszczalne - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
                                                        • 29.04.2014Stawka VAT przy refakturowaniu mediów
                                                          Pytanie podatnika: Sp. z o.o. jest właścicielem nieruchomości komercyjnej, w której są wynajmowane przez spółkę lokale użytkowe (biurowo-usługowe). Aktualnie najem opodatkowany jest stawką 23% VAT, podobnie dostawy energii elektrycznej i gazu, natomiast woda i ścieki są opodatkowane stawką 8%. Dotychczas spółka stosowała przy refakturowaniu mediów na najemców stawkę 23%, w tym na wodę i ścieki, z uwagi na to, że najem jest usługą główną, a dostarczane media do lokali są usługą dodatkową. Czy stawka 23% jest stawką prawidłową?
                                                          • 18.04.2014Zwolnienie z PIT sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku
                                                            Interpelacja nr 24387 do ministra finansów w sprawie opodatkowania sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku przed upływem 5 lat
                                                            • 16.04.2014Kary umowne a VAT
                                                              Co do zasady kary umowne wiążą się z koniecznością naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego, np. z niewykonania albo nienależytego świadczenia usług lub dostawy towarów. W praktyce pojawiają się problemy dotyczące zaliczenia kar umownych do obrotu podlegającego lub niepodlegającego opodatkowaniu VAT. Takie przestawienie kary umownej dość mocno współgra z definicją odszkodowania, co z kolei pozwalałoby nam wykluczyć opodatkowanie otrzymania świadczeń tego rodzaju.
                                                              • 15.04.2014Kary umowne a VAT
                                                                Co do zasady kary umowne wiążą się z koniecznością naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego, np. z niewykonania albo nienależytego świadczenia usług lub dostawy towarów. W praktyce pojawiają się problemy dotyczące zaliczenia kar umownych do obrotu podlegającego lub niepodlegającego opodatkowaniu VAT. Takie przestawienie kary umownej dość mocno współgra z definicją odszkodowania, co z kolei pozwalałoby nam wykluczyć opodatkowanie otrzymania świadczeń tego rodzaju.
                                                                • 21.03.2014Uchwała NSA: Podatek od tymczasowych budowli
                                                                  Tymczasowy obiekt budowlany, o którym mowa w art. 3 pkt 5 Prawa budowlanego może być budowlą w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jeżeli jest budowlą wprost wymienioną w art. 3 pkt 3 Prawa budowlanego lub w innych przepisach tej ustawy oraz załączniku do niej, stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami w rozumieniu art. 3 pkt 1 lit. b Prawa budowlanego. Spełniający wskazane kryteria tymczasowy obiekt budowlany, o ile jest związany z prowadzeniem działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
                                                                  • 06.03.2014Podatki na świecie: Irlandia szykuje kolejne zmiany w systemie
                                                                    Irlandzki system podatkowy będzie bardziej przyjazny dla pracowników – zapowiedział na początku tygodniu Michael Noonan. Minister finansów Irlandii stwierdził, że jego resort dokona przeglądu podatkowych mechanizmów, głównie tych dotyczących osób o średnich dochodach.
                                                                    • 27.02.2014Umowa darowizny nieruchomości a opodatkowanie VAT
                                                                      Pytanie podatnika: Czy przy zawieraniu notarialnej umowy darowizny nieruchomości podatnik będzie zwolniony z podatku VAT, czy też podatek musi zostać uiszczony?
                                                                      • 26.02.2014VAT od aportu w formie nieruchomości do spółki jawnej
                                                                        Pytanie podatnika: Wnioskodawca niebędący zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT, jest osobą fizyczną i wspólnikiem spółki jawnej, w której posiada 50% udziału. W celu jej dokapitalizowania, Wnioskodawca zamierza wnieść do spółki jawnej nieruchomość, stanowiącą majątek prywatny Zainteresowanego, użytkowany dotychczas przez ww. spółkę na podstawie umowy użyczenia. Czy wniesienie przez Wnioskodawcę aportu w formie nieruchomości do spółki jawnej będzie opodatkowane u Zainteresowanego podatkiem VAT?
                                                                        • 26.02.2014Opodatkowanie przychodów z najmu podatkiem liniowym
                                                                          Pytanie podatnika: Wnioskodawca jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej jest właścicielem kilku lokali, które obecnie wynajmuje. Wnioskodawca złożył w określonym przepisami prawa terminie zgłoszenie o wyborze formy opodatkowania jako ryczałt ewidencjonowany - stawka 8,5%. Wnioskodawca rozważa jednak rozpoczęcie działalności gospodarczej polegającej na wynajmie nieruchomości i wniesienie nieruchomości do majątku trwałego firmy. Czy Wnioskodawca będzie miał prawo do zastosowania opodatkowania podatkiem liniowym?
                                                                          • 21.02.2014PIT od przychodów uzyskiwanych z działów specjalnych produkcji rolnej
                                                                            Pytanie podatnika: Czy dochody Wnioskodawcy uzyskiwane ze szklarniowej uprawy sałaty, jako dochody z działów specjalnych produkcji rolnej, będą podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie norm szacunkowych dochodu rocznego, w sytuacji, gdy w pozostałym zakresie prowadzona przez Wnioskodawcę działalność gospodarcza opodatkowana jest liniowym podatkiem dochodowym, w oparciu o prowadzoną księgę przychodów i rozchodów?
                                                                            • 20.02.2014PIT za 2013. Jaki formularz wybrać?
                                                                              Zgodnie z ustawą o PIT, po zakończeniu roku podatkowego - w terminie do 30 kwietnia roku następnego - podatnicy podatku dochodowego mają obowiązek złożyć w urzędzie skarbowym zeznanie o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) w roku podatkowym. Obowiązują tutaj następujące zeznania: PIT-36, PIT-36L, PIT-37, PIT-38, PIT-39. Na jakim więc formularzu należy rozliczyć dochody?
                                                                              • 18.02.2014Podatki 2014: Zwolnienie podmiotowe z VAT
                                                                                Od początku 2014 r., zgodnie ze zmienionym art. 113 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 150 000 zł. Jak wynika z powyższego, ww. przepis nie mówi już o zwolnieniu dla podatników, a o zwolnieniu dla sprzedaży dokonywanej przez podatników. Zwolnienie wynikające z art. 113 nie jest już więc formalnie „zwolnieniem podmiotowym”.
                                                                                • 13.02.2014Wkład wniesiony do spółki a opodatkowanie PIT
                                                                                  Teza: Przez wkład, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 50 u.p.d.o.f. należy rozumieć nie tylko wkład wniesiony przy zawiązaniu spółki, ale także tę część wartości majątku spółki, która powstała w wyniku pozostawienia przez wspólników w spółce zysku wypracowanego w czasie jej trwania, gdy spółkę rozwiązano bądź w czasie członkostwa wspólnika w spółce, w przypadku wystąpienia wspólnika ze spółki, a tym samym powiększyła wkład pierwotny.
                                                                                  • 31.01.2014Najem prywatny nieruchomości wycofanej ze spółki cywilnej
                                                                                    Pytanie podatnika: Czy małżonkowie mogą wynajmować nieruchomość po wycofaniu ze spółki w ramach tzw. najmu prywatnego i opodatkować przychody przez jednego z małżonków w formie ryczałtu?
                                                                                    • 29.01.2014Najem prywatny w deklaracji VAT
                                                                                      Pytanie podatnika: Czy przychód z tytułu najmu prywatnego lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne Wnioskodawca ma wykazywać w ewidencji VAT i deklaracji VAT-7?
                                                                                      • 21.01.2014Wypłata dywidendy przez przekazanie nieruchomości a przychód w PIT
                                                                                        Z uzasadnienia: Przeniesienie prawa własności nieruchomości w drodze wypłaty z zysku nie jest zbyciem, które powoduje powstanie przychodu, nie stanowi bowiem czynności odpłatnej. W wyniku takiej formy wypłaty z zysku wartość rynkowa pozostałych w spółce aktywów nie wzrośnie. Zmienią się jedynie ich rodzaj i struktura.
                                                                                        • 07.01.2014Zwrot majątku wspólnikowi występującemu ze spółki komandytowej a PIT
                                                                                          Pytanie podatnika: W jaki sposób należy opodatkować podatkiem dochodowym od osób fizycznych środki przekazane przez spółkę komandytową spółce jawnej tytułem wystąpienia spółki jawnej ze spółki komandytowej?
                                                                                          • 11.12.2013Sprzedaż garażu a ulga mieszkaniowa w PIT
                                                                                            Interpelacja nr 21814 do ministra finansów w sprawie opodatkowania dochodów ze sprzedaży mieszkań i garaży przez członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych
                                                                                            • 03.12.2013Korekta VAT w przypadku zmiany terminu płatności raty
                                                                                              Pytanie podatnika: W ramach prowadzonej działalności Wnioskodawca planuje nabyć prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych oraz prawo własności posadowionych na niej budynków. Czy Wnioskodawca ma obowiązek korygowania podatku od towarów i usług po upływie 150 dni od daty wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż, jeśli w tym terminie nie nastąpi zapłata pełnej ceny za nabytą nieruchomość, przy założeniu że zapłata ceny nastąpi w terminach wskazanych w umowie zawartej między Wnioskodawcą a kontrahentem? Czy umowna zmiana terminu płatności danej raty poprzez jego wydłużenie w drodze obustronnego porozumienia zawartego już po podpisaniu umowy z kontrahentem spowoduje po stronie Wnioskodawcy powstanie obowiązku dokonania korekty odliczonej kwoty podatku od towarów i usług?
                                                                                              • 26.11.2013VAT od sprzedaży budynku niemieszkalnego oraz budynków gospodarczych wraz z gruntem
                                                                                                Pytanie podatnika: Czy sprzedaż budynku niemieszkalnego oraz budynków gospodarczych wraz z gruntem, na których są one posadowione jest zwolniona z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT jeżeli: w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów?
                                                                                                • 19.11.2013Opłata targowa za handel na prywatnym terenie
                                                                                                  Z uzasadnienia: Opłatę targową pobiera się niezależnie od tego, czy sprzedaż odbywa się na targowisku miejskim prowadzonym przez gminę, inną jednostkę zarządzającą targowiskiem, czy też na targowisku prowadzonym na terenie prywatnym. Skoro zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych targowiskami są wszelkie miejsca, w których prowadzona jest sprzedaż - to chodzi o miejsca, w których lokalizację wyznacza gmina, jak i każde inne miejsce, mimo że formalnie nie jest ono przez gminę oznaczone jako targowisko. W takim rozumieniu targowiskiem jest m.in. hala targowa, dom handlowy, plac, chodnik, pas przydrożny, byleby w tych miejscach prowadzono sprzedaż.
                                                                                                  • 25.10.2013Kredyt hipoteczny we frankach a PIT od sprzedaży mieszkania
                                                                                                    Z uzasadnienia: Poniesione koszty związane z kredytem bankowym zaciągniętym na nabycie nieruchomości nie stanowią kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, gdyż są to jedynie wydatki związane z pozyskaniem środków pieniężnych na ww. cele. Zaciągnięcie kredytu jest sposobem na pozyskanie pieniędzy na zapłatę ceny nabywanej nieruchomości a kosztem uzyskania przychodu nie są w świetle art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych koszty spłaty kredytów zaciągniętych na sfinansowanie zakupu nieruchomości, lecz wyłącznie koszty nabycia tej nieruchomości.
                                                                                                    • 11.10.2013Sprzedaż mieszkań w ramach działalności a VAT
                                                                                                      Pytanie podatnika: Wnioskodawca zamierza rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej na zasadach ogólnych w zakresie handlu nieruchomościami. Mieszkania będą kupowane na rynku wtórnym od osób fizycznych bez podatku VAT, bądź od komornika w drodze licytacji, również bez podatku VAT. Następnie będą w nich przeprowadzane drobne remonty, takie jak: malowanie, wymiana sanitariatów, skrzydeł drzwiowych itp. Czy sprzedaż mieszkań w ramach prowadzonej działalności gospodarczej korzysta ze zwolnienia od podatku VAT?

                                                                                                    « poprzednia strona [ 1 ] ... [ 2 ] . [ 3 ] . [ 4 ] . [ 5 ] . [ 6 ] . [ 7 ] . [ 8 ] . [ 9 ] . [ 10 ] . [ 11 ] ... [ 12 ] następna strona »