amortyzacja budynk�w niemieszkalnych u�ywanych

19.12.2023Podatki 2024: B�d� wy�sze limity amortyzacji?
Zgodnie z projektem ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, który jest ju� w Sejmie, od 1 stycznia 2024 r. maj� obowi�zywa� wy�sze limity amortyzacji, a mianowicie projekt zawiera propozycje:
18.12.2023Podatki 2024: B�d� wy�sze limity amortyzacji?
Zgodnie z projektem ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, który jest ju� w Sejmie, od 1 stycznia 2024 r. maj� obowi�zywa� wy�sze limity amortyzacji, a mianowicie projekt zawiera propozycje:
05.05.2021Niedochowanie wymogów formalnych przez poprzedniego w�a�ciciela a prawo do indywidualnej stawki amortyzacji
Przedsi�biorca naby� budynek, który wybudowany zosta� w roku 2001 r., jednak�e poprzedni w�a�ciciel nie dope�ni� wszystkich niezb�dnych czynno�ci prawnych, zwi�zanych z dopuszczeniem budynku do u�ytkowania. Stosowne zg�oszenie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego oraz wydana przez Inspektora decyzja o pozwoleniu na u�ytkowanie dokonane zosta�y dopiero w roku 2020. Mimo niedochowania wymogów formalnych poprzedni w�a�ciciel u�ytkowa� budynek w ca�o�ci. Czy przedsi�biorca b�dzie uprawniony do zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej?
26.03.2021Amortyzacja mieszkania przeznaczonego na wynajem
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad ogólnych, mamy prawo do odliczenia odpisów amortyzacyjnych. Po spe�nieniu pewnych warunków do kosztów uzyskania przychodów mo�na zaliczy� nawet 10 proc. warto�ci mieszkania rocznie i nie p�aci� podatku. Sprawd�my, jakie to warunki.
01.02.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
29.01.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
22.12.2020Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowi�nie
W 2012 r. podatnik naby� mieszkanie w drodze darowizny od swojej matki. Natychmiast po nabyciu mieszkania rozpocz�� jego wynajmowanie (rycza�t). W 2020 r. podatnik przeprowadzi� remont mieszkania, wydaj�c kwot� 35 tys. z� - modernizacja i podniesienie jego warto�ci rynkowej. Podatnik chce dokona� zmiany formy opodatkowania przychodów z najmu na zasady ogólne i rozpocz�� amortyzacj� ww. mieszkania. Czy b�dzie przys�ugiwa�o mu prawo zaliczenia amortyzacji mieszkania do kosztów podatkowych, przy stawce przyspieszonej 10%?
08.12.2020Amortyzacja mieszkania po przekszta�ceniu
Spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu zosta�o przekszta�cone w odr�bn� w�asno�� i wycofane z ewidencji �rodków trwa�ych i warto�ci niematerialnych i prawnych jako warto�� niematerialna i prawna. Czy po przekszta�ceniu prawid�owym jest dokonanie 10% odpisów amortyzacyjnych? Czy s�uszne by�o zakwalifikowanie wyposa�enia jako inwestycji w obcy �rodek trwa�y? Czy w przypadku braku najemców mo�na dokonywa� odpisów amortyzacyjnych oraz zalicza� w koszty op�aty za media i czynsz?
04.11.2020Amortyzacja mieszkania ma��onków wykorzystywanego w firmie
Podatnik wraz z �on� kupili mieszkanie w ramach ich wspólnego maj�tku. Mieszkanie podatnik chcia�by wprowadzi� jako �rodek trwa�y do prowadzonej przez niego dzia�alno�ci gospodarczej. Planuje podpisa� w tym celu z �on� umow� u�yczenia. Czy podatnik mo�e amortyzowa� to mieszkanie od pe�nej warto�ci nieruchomo�ci oraz zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji 10%?
24.07.2020Indywidualna stawka amortyzacji dla budynku
Spó�ka zamierza kupi� budynek niemieszkalny od osoby trzeciej. Budynek nie jest nowym budynkiem. Od oddania budynku do u�ywania po raz pierwszy up�yn�o ju� ponad 40 lat. Czy mo�na ustali� indywidualn� stawk� amortyzacji dla tego budynku przyjmuj�c, �e b�dzie on amortyzowany w okresie nie krótszym ni� 10 lat? Czy stawka ta mo�e by� ni�sza od 10%? Czy po rozpocz�ciu amortyzacji i przyj�ciu 10-letniego okresu amortyzacji mo�liwe b�dzie w przysz�o�ci podj�cie decyzji o wyd�u�eniu okresu amortyzacji, tj. o obni�eniu stawki indywidualnej poni�ej 10%?
16.07.2020PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
30.03.2020Amortyzacja lokali u�ywanych
Cz�st� praktyk� jest obecnie zakup lokali w celach inwestycyjnych. Kupuj�c nieruchomo�ci liczymy na wzrost ich warto�ci, a jednocze�nie mamy zamiar wykorzystywa� je albo dla naszych w�asnych potrzeb zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, albo traktuj�c je jako �ród�o przychodów z najmu. W obu tych przypadkach pojawia si� potrzeba ustalenia warto�ci pocz�tkowej i wyboru metody amortyzacji – je�eli chcemy prawid�owo obni�y� p�acony podatek dochodowy od osób fizycznych.
11.03.2020Indywidualna stawka amortyzacji dla firmowego mieszkania
Przedsi�biorca w 2011 roku kupi� mieszkanie na cele w�asne (mieszkaniowe). Przez poprzedniego w�a�ciciela by�o u�ytkowane na cele mieszkaniowe, ale krócej ni� 60 miesi�cy. Dzia�alno�� wykonuje pod innymi adresami ni� ww. lokal. Przedsi�biorca zamierza rozszerzy� dzia�alno�� o wynajem i zarz�dzanie nieruchomo�ciami w�asnymi lub dzier�awionymi i wtedy mieszkanie zostanie przekazane na prowadzenie tej dzia�alno�ci. Czy przedsi�biorca b�dzie móg� zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacyjn� tego mieszkania?
12.12.2019Podwy�szona do 10% stawka amortyzacji lokalu niemieszkalnego - jak udokumentowa� u�ywanie?
Podatnicy maj� prawo w niektórych sytuacjach indywidualnie okre�li� stawk� amortyzacji. W przypadku u�ywanych lokali niemieszkalnych, dla których maksymalna stawka amortyzacji wynosi nawet 10% (przy normatywnej stawce 2,5%) w gr� wchodz� spore korzy�ci podatkowe. Ale ustawa o podatku dochodowym nie reguluje kwestii dokumentowania okresu u�ywania lokalu niemieszkalnego - a w�a�nie ten okres ma zasadnicze znaczenie dla ustalenia wysoko�ci stawki. Jak wobec tego ma fakt i okres u�ywania udokumentowa� podatnik?
05.12.2019Amortyzacja lokali u�ywanych
Cz�st� praktyk� jest obecnie zakup lokali w celach inwestycyjnych. Kupuj�c nieruchomo�ci liczymy na wzrost ich warto�ci, a jednocze�nie mamy zamiar wykorzystywa� je albo dla naszych w�asnych potrzeb zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, albo traktuj�c je jako �ród�o przychodów z najmu. W obu tych przypadkach pojawia si� potrzeba ustalenia warto�ci pocz�tkowej i wyboru metody amortyzacji – je�eli chcemy prawid�owo obni�y� p�acony podatek dochodowy od osób fizycznych.
24.10.2019Podatki 2019. Obowi�zkowy split payment. Jakich towarów i us�ug b�dzie dotyczy�?
Ju� 1 listopada br. obowi�zuj�ce obecnie szczególne rozwi�zania rozliczania podatku VAT, czyli mechanizm odwrotnego obci��enia oraz mechanizm odpowiedzialno�ci podatkowej nabywcy (w obecnej formie), b�d� zast�pione stosowanym obligatoryjnie mechanizmem podzielonej p�atno�ci (MPP). Obowi�zkowy split payment b�dzie stosowany w odniesieniu do dostaw towarów i �wiadczenia us�ug wymienionych obecnie w za��czniku nr 11, 13 i 14 ustawy o VAT. Obejmie tak�e transakcje, których przedmiotem s� m.in. w�giel i produkty w�glowe, cz�ci i akcesoria do pojazdów silnikowych, kamery cyfrowe, czy komputery. Wprowadzenie zmian przewiduje ustawa z dnia 9 sierpnia 2019 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i us�ug oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1751).
23.10.2019Podatki 2019. Obowi�zkowy split payment. Jakich towarów i us�ug b�dzie dotyczy�?
Ju� 1 listopada br. obowi�zuj�ce obecnie szczególne rozwi�zania rozliczania podatku VAT, czyli mechanizm odwrotnego obci��enia oraz mechanizm odpowiedzialno�ci podatkowej nabywcy (w obecnej formie), b�d� zast�pione stosowanym obligatoryjnie mechanizmem podzielonej p�atno�ci (MPP). Obowi�zkowy split payment b�dzie stosowany w odniesieniu do dostaw towarów i �wiadczenia us�ug wymienionych obecnie w za��czniku nr 11, 13 i 14 ustawy o VAT. Obejmie tak�e transakcje, których przedmiotem s� m.in. w�giel i produkty w�glowe, cz�ci i akcesoria do pojazdów silnikowych, kamery cyfrowe, czy komputery. Wprowadzenie zmian przewiduje ustawa z dnia 9 sierpnia 2019 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i us�ug oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1751).
05.09.2019Warto�� pocz�tkowa i stawka amortyzacji lokalu mieszkalnego ustalana kilka lat po zakupie
Zasadnicze znaczenie dla sposobu ustalenia warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego ma sposób jego nabycia lub wytworzenia. Mo�liwo�� ustalenia warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego przez wycen� dokonan� przez podatnika lub przez bieg�ego dotyczy jedynie tych przypadków, w których �rodek trwa�y odpowiednio zosta� nabyty przed dniem za�o�enia ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych i brak jest mo�liwo�ci ustalenia tej warto�ci (w przypadku nabycia) lub w przypadku, gdy zosta� wytworzony przez podatnika we w�asnym zakresie.
03.09.2019Podatki 2019. Obowi�zkowy split payment. Jakich towarów i us�ug b�dzie dotyczy�?
1 listopada br. obowi�zuj�ce obecnie szczególne rozwi�zania rozliczania podatku VAT, czyli mechanizm odwrotnego obci��enia oraz mechanizm odpowiedzialno�ci podatkowej nabywcy (w obecnej formie), b�d� zast�pione stosowanym obligatoryjnie mechanizmem podzielonej p�atno�ci (MPP). Obowi�zkowy split payment b�dzie stosowany w odniesieniu do dostaw towarów i �wiadczenia us�ug wymienionych obecnie w za��czniku nr 11, 13 i 14 ustawy o VAT. Obejmie tak�e transakcje, których przedmiotem s� m.in. w�giel i produkty w�glowe, cz�ci i akcesoria do pojazdów silnikowych, kamery cyfrowe, czy komputery. Wprowadzenie zmian przewiduje ustawa z dnia 9 sierpnia 2019 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i us�ug oraz niektórych innych ustaw, która 29 sierpnia br. zosta�a podpisana przez Prezydenta i czeka ju� tylko na og�oszenie w Dzienniku Ustaw.
09.07.2019Indywidualna stawka amortyzacyjna dla firmowego mieszkania
Pytanie: Wnioskodawca wynajmuje w�asny lokal mieszkalny (odr�bna w�asno��), który kupi� na rynku wtórnym w 2010 r. W styczniu 2018 r. Wnioskodawca wprowadzi� ww. lokal do ewidencji �rodków trwa�ych w jego dzia�alno�ci. Czy Wnioskodawca ma prawo do 10 letniego okresu amortyzacyjnego (10% stawka amortyzacyjna w stosunku rocznym) w odniesieniu do amortyzacji lokalu mieszkalnego b�d�cego ujawnionym �rodkiem trwa�ym w dzia�alno�ci?
03.01.2019Odpisy amortyzacyjne dokonywane przez podatników CIT
Ministerstwo Finansów przedstawi�o wyja�nienia, dotycz�ce ogólnych zasad dokonywania odpisów amortyzacyjnych i warto�ci niematerialnych i prawnych przez podatników podatku dochodowego od osób prawnych.
21.12.2018MF: Zasady dokonywania odpisów amortyzacyjnych
Ministerstwo Finansów przedstawi�o wyja�nienia, dotycz�ce ogólnych zasad dokonywania odpisów amortyzacyjnych i warto�ci niematerialnych i prawnych przez podatników podatku dochodowego od osób fizycznych.
07.11.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
09.08.2018Podwy�szona stawka amortyzacyjna dla zakupionego budynku u�ywanego
W odniesieniu do budynków i budowli, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych, w okre�lonych warunkach mog� by� stosowane wy�sze - od zwyk�ych - indywidualne stawki amortyzacyjne.
10.05.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
09.11.2017Najem prywatny - indywidualna stawka amortyzacyjna odziedziczonego mieszkania
Otrzyma�am w spadku mieszkanie po mamie. Rodzice, a potem mama mieszkali w nim ponad 20 lat. Chcia�abym teraz to mieszkanie przeznaczy� na wynajem prywatny. Rozwa�am opodatkowanie na zasadach ogólnych (nie zrycza�towane). B�dzie to dla mnie korzystne, je�eli b�d� mog�a zaliczy� do kosztów amortyzacj�, której stawk�, jak s�ysza�am, mog� ustali� indywidualnie. Jakie s� zasady ustalenia tej stawki?
26.07.2017Indywidualna stawka amortyzacji dla mieszkania na wynajem
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� na zasadach ogólnych. W ramach tej dzia�alno�ci wynajmuje mieszkanie (lokal b�d�cy odr�bn� w�asno�ci�), które pod koniec 2014 r. kupi� na rynku wtórnym. Czy w przypadku, gdy lokal ten by� u�ytkowany przez co najmniej 60 miesi�cy, przedsi�biorca mo�e uzna� go za u�ywany i zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10%?
14.07.2017Indywidualna stawka amortyzacji dla mieszkania na wynajem
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� na zasadach ogólnych. W ramach tej dzia�alno�ci wynajmuje mieszkanie (lokal b�d�cy odr�bn� w�asno�ci�), które pod koniec 2014 r. kupi� na rynku wtórnym. Czy w przypadku, gdy lokal ten by� u�ytkowany przez co najmniej 60 miesi�cy, przedsi�biorca mo�e uzna� go za u�ywany i zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10%?
30.05.2017Rozliczenie kosztów z tytu�u najmu prywatnego
Pytanie podatnika: Jak� stawk� odpisu amortyzacyjnego zastosowa� w przypadku mieszkania zakupionego z rynku wtórnego? Czy koszty uzyskania przychodu obejmuj�: op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w celu nabycia mieszkania, tj. podatek od czynno�ci cywilnoprawnych, op�at� s�dow� oraz taks� notarialn�; op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w zwi�zku z umow� najmu (o�wiadczenie o poddaniu si� rygorowi egzekucyjnemu, tzw. najem okazjonalny); koszty po�rednictwa w wynajmie lokalu (tzw. prowizja po�rednika), udokumentowane faktur�; koszty sprz�tania lokalu (zgodnie z umow� najmu dwa razy w miesi�cu), udokumentowane paragonem fiskalnym?
17.05.2017Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w cz�ci w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg�, zgodnie z art. 22h ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych rozpocz�� jego amortyzacj� i na podstawie art. 22j ustawy stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
15.03.2017Amortyzacja lokalu mieszkalnego wykorzystywanego cz�ciowo w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg� rozpocz�� jego amortyzacj� i stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
09.12.2016PIT. Amortyzacja mieszkania wed�ug stawki 10 proc.
Pytanie podatnika: Czy zgodnie z art. 22j ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, mog� zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji wynajmowanego mieszkania w wysoko�ci 10% w skali roku, przez okres 10 lat?
04.10.2016Amortyzacja jako jedno z podstawowych narz�dzi optymalizacji podatkowej
Istota i znaczenie amortyzacji w planowaniu koszt�w Istot� amortyzacji jest roz�o�enie w czasie wydatku, kt�ry zosta� poniesiony na zakup lub wytworzenie �rodka trwa�ego. Nak�ady te s� zaliczane do koszt�w uzyskania przychod�w poszczeg�lnych okres�w rozliczeniowych przez odpisy amortyzacyjne.
27.07.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna w prywatnym najmie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z �on� wynajmuje nabyte w maju 2008 r. mieszkanie. Czy Wnioskodawca ma prawo zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w z najmu po�ow� miesi�cznych odpis�w amortyzacyjnych mieszkania wyliczonych wed�ug 10% stawki amortyzacyjnej, gdzie za warto�� pocz�tkow� mieszkania, stanowi�c� podstaw� odpis�w amortyzacyjnych, przyj�to cen� nabycia mieszkania powi�kszon� o koszty notarialne i op�aty s�dowe zwi�zane z wpisami do ksi�gi wieczystej?
11.03.2016WSA. Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego przekszta�conego w u�ytkowy
Z uzasadnienia: Nak�ady, kt�re zosta�y poniesione w celu przekszta�cenia lokalu mieszkalnego na u�ytkowy nie mog� by� kwalifikowane jako ulepszenie �rodka trwa�ego, lecz jako wytworzenie nowego �rodka trwa�ego - lokalu u�ytkowego. Przed przyst�pieniem do prac remontowych po zakupie lokalu mieszkalnego, nie istnia� lokal u�ytkowy. Wobec powy�szego nie jest mo�liwe uznanie lokalu u�ytkowego (niemieszkalnego) za u�ywany �rodek trwa�y oraz ustalenie indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla lokalu u�ytkowego, je�eli przed ulepszeniem by� to lokal mieszkalny, a powsta�y na jego bazie lokal u�ytkowy, jako �rodek trwa�y, przyj�ty zosta� do u�ywania dopiero po przeprowadzeniu niezb�dnych prac adaptacyjnych.
19.02.2016Aktualizacja wpisu PKD a mo�liwo�� amortyzacji �rodka trwa�ego
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z zakupem i wprowadzeniem do ewidencji �rodk�w trwa�ych i warto�ci niematerialnych i prawnych budynku handlowo-us�ugowo-mieszkalnego (kamienicy) mo�na go amortyzowa� w okresie 10 lat, stosuj�c indywidualn� stawk� amortyzacji 10%? Czy Wnioskodawca mo�e amortyzowa� ww. budynek przed aktualizacj� danych, tj. wpisaniem do PKD dzia�alno�ci wynajmu lub przeniesienia siedziby firmy?
16.02.2016Amortyzacja hali magazynowej
Pytanie podatnika: Sp�ka, zgodnie z wydanym pozwoleniem na budow� wybudowa�a dwie hale - jedn� magazynow� oddan� do u�ytku w roku 2011, drug� produkcyjn� w roku 2014. Obie hale zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodk�w trwa�ych. Dokonywanie odpis�w amortyzacyjnych od tych hal magazynowych rozpocz�to od miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w kt�rym wprowadzono je do ewidencji �rodk�w trwa�ych i amortyzowano je metod� liniow�. Wed�ug Klasyfikacji �rodk�w Trwa�ych obie hale zosta�y zakwalifikowane do rodzaju 104 i amortyzowano stawk� 2,5%. Czy przys�uguje prawo do zastosowania w obu halach 10% stawki amortyzacyjnej?
09.02.2016Jak amortyzowa� wynajmowane mieszkanie?
W�a�ciciele mieszka�, kt�rzy rozliczaj� najem wed�ug zasad og�lnych, mog� je amortyzowa�. Odpis amortyzacyjny mo�e by� zaliczony do koszt�w uzyskania przychod�w. Wyboru jednej z metod amortyzacji dokonuje si� przed rozpocz�ciem amortyzacji.
08.02.2016Jak amortyzowa� wynajmowane mieszkanie?
W�a�ciciele mieszka�, kt�rzy rozliczaj� najem wed�ug zasad og�lnych, mog� je amortyzowa�. Odpis amortyzacyjny mo�e by� zaliczony do koszt�w uzyskania przychod�w. Wyboru jednej z metod amortyzacji dokonuje si� przed rozpocz�ciem amortyzacji.
29.01.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna dla budynku
W odniesieniu do budynk�w i budowli po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych w okre�lonych warunkach mog� by� stosowane wy�sze od zwyk�ych indywidualne stawki amortyzacyjne. Zobaczmy, jakie to warunki.
28.01.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna dla budynku
W odniesieniu do budynk�w i budowli po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych w okre�lonych warunkach mog� by� stosowane wy�sze od zwyk�ych indywidualne stawki amortyzacyjne. Zobaczmy, jakie to warunki.
17.12.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego
Pytanie: Wsp�lnie z �on�, na potrzeby prowadzonej przeze mnie dzia�alno�ci gospodarczej, nabyli�my do maj�tku wsp�lnego lokal mieszkalny (odr�bna nieruchomo��). Ponios�em nak�ady w celu zaadaptowania lokalu do wynajmu. W tym roku lokal zosta� po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji �rodk�w trwa�ych za zgod� wsp�ma��onki. Tym samym zgoda ma��onki odnosi si� tak�e do wynajmowania lokalu wprowadzonego do ewidencji �T - w ramach prowadzonej przeze mnie dzia�alno�ci. Dla amortyzacji lokalu przyj�to indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10% rocznie. Czy opisane poni�ej prace i poniesione wydatki mog� zosta� uznane w ca�o�ci za ulepszenie lokalu i umo�liwi� zastosowanie ww. stawki amortyzacji?
16.12.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego
Pytanie: Wsp�lnie z �on�, na potrzeby prowadzonej przeze mnie dzia�alno�ci gospodarczej, nabyli�my do maj�tku wsp�lnego lokal mieszkalny (odr�bna nieruchomo��). Ponios�em nak�ady w celu zaadaptowania lokalu do wynajmu. W tym roku lokal zosta� po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji �rodk�w trwa�ych za zgod� wsp�ma��onki. Tym samym zgoda ma��onki odnosi si� tak�e do wynajmowania lokalu wprowadzonego do ewidencji �T - w ramach prowadzonej przeze mnie dzia�alno�ci. Dla amortyzacji lokalu przyj�to indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10% rocznie. Czy opisane poni�ej prace i poniesione wydatki mog� zosta� uznane w ca�o�ci za ulepszenie lokalu i umo�liwi� zastosowanie ww. stawki amortyzacji?
03.12.2015Indywidualna stawka amortyzacji dla budynku
Pytanie podatnika: Czy dopuszczalne jest ustalenie dla budynku indywidualnej stawki amortyzacyjnej, wynikaj�cej z zastosowania skr�conego do 3 lat okresu amortyzacji, tj. stawki wynosz�cej 33,33%?
03.11.2015Mieszkanie na wynajem mo�na amortyzowa�
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad og�lnych, mamy prawo do uwzgl�dniania koszt�w uzyskania przychod�w. Co wa�ne, mo�na do nich r�wnie� zaliczy� odpisy amortyzacyjne. Po spe�nieniu pewnych warunk�w rocznie odpisa� mo�na nawet 10% warto�ci mieszkania. Dzi�ki temu znacznie obni�ymy wysoko�� nale�nego podatku.
02.11.2015Mieszkanie na wynajem mo�na amortyzowa�
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad og�lnych, mamy prawo do uwzgl�dniania koszt�w uzyskania przychod�w. Co wa�ne, mo�na do nich r�wnie� zaliczy� odpisy amortyzacyjne. Po spe�nieniu pewnych warunk�w rocznie odpisa� mo�na nawet 10% warto�ci mieszkania. Dzi�ki temu znacznie obni�ymy wysoko�� nale�nego podatku.
22.07.2015Korekta odpis�w amortyzacyjnych w wyniku b��du ksi�gowej
Pytanie podatnika: Czy sp�ka w zwi�zku z dzia�aniem ksi�gowej wbrew woli sp�ki ma prawo do zmiany stawki amortyzacyjnej na ustalan� indywidualnie w wysoko�ci 10% poprzez skorygowanie dokonanych ju� odpis�w amortyzacyjnych od momentu wprowadzenia budynku do ewidencji �rodk�w trwa�ych sp�ki?
29.05.2015Amortyzacja mieszkania przeznaczonego na wynajem
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad og�lnych, mamy prawo do odliczenia odpis�w amortyzacyjnych. Po spe�nieniu pewnych warunk�w do koszt�w uzyskania przychod�w mo�na zaliczy� nawet 10 proc. warto�ci mieszkania rocznie i nie p�aci� podatku. Sprawd�my, jakie to warunki.
26.05.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla �rodka wytworzonego we w�asnym zakresie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z �on� wybudowa� budynek mieszkalny jednopi�trowy, kt�ry w kwietniu 2004 r. zosta� oddany do u�ytku. Do stycznia 2015 r. ma��onkowie zamieszkiwali w tym budynku. W najbli�szym czasie Wnioskodawca wraz z �on� planuje wynaj�� ca�y dom, a dochody z tego tytu�u opodatkowa� w ramach dzia�alno�ci gospodarczej prowadzonej w zakresie najmu. Czy mo�na zastosowa� indywidualn� stawk� do amortyzacji �rodka trwa�ego?
17.10.2014Amortyzacja mieszkania przeznaczonego na wynajem
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad og�lnych, mamy prawo do odliczenia odpis�w amortyzacyjnych. Po spe�nieniu pewnych warunk�w rocznie odpisa� mo�na nawet 10% warto�ci mieszkania. Sprawd�my, jakie to warunki.

nast�pna strona »

MENU

amortyzacja budynk�w niemieszkalnych u�ywanych