12.01.2024Obowiązek wystawienia faktury w KSeF przy przemieszczeniu własnych towarów w UE
Jeżeli firma posiada na terytorium Polski stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej oraz dokonuje wewnątrzwspólnotowej dostawy własnych towarów i zobowiązana będzie do wystawienia faktury to będzie miała obowiązek od 1 lipca 2024 r. dokumentować WTD w ramach wewnątrzzakładowego przemieszczenia własnych towarów fakturą ustrukturyzowaną wystawioną przy użyciu Krajowego Systemu e-Faktur - tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
04.01.2024Jak przedsiębiorcy i konsumenci mogą płacić za transakcje: płatności gotówkowe i bezgotówkowe
Przedsiębiorcy i konsumenci realizują płatności zarówno przy użyciu gotówki, jak i bezgotówkowo. To, czy przyjmujesz płatność lub płacisz w gotówce, czy bezgotówkowo, zależy od wielkości kwoty lub metody płatności przyjętej przez strony transakcji. Przeczytaj, jakie zasady i limity obowiązują przedsiębiorców.
24.10.2023Od 1 lipca 2024 r. e-faktury w KSeF będą obowiązkowe
Od 1 lipca 2024 roku wystawianie faktur w KSeF będzie obowiązkowe dla wszystkich czynnych podatników VAT. Od 1 stycznia 2025 roku wystawianie faktur w KSeF będzie obowiązkowe również dla podatników stosujących zwolnienie podmiotowe oraz wykonujących czynności wyłącznie zwolnione przedmiotowo z VAT.
23.10.2023Od 1 lipca 2024 r. e-faktury w KSeF będą obowiązkowe
Od 1 lipca 2024 roku wystawianie faktur w KSeF będzie obowiązkowe dla wszystkich czynnych podatników VAT. Od 1 stycznia 2025 roku wystawianie faktur w KSeF będzie obowiązkowe również dla podatników stosujących zwolnienie podmiotowe oraz wykonujących czynności wyłącznie zwolnione przedmiotowo z VAT.
12.10.2023Dochód z wynajmu okazjonalnego może być opodatkowany ryczałtem
Przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze są zaliczane bez ograniczeń do tzw. najmu prywatnego, chyba że stanowią składnik majątkowy mienia osoby fizycznej, który został przez nią wprowadzony do majątku związanego z wykonywaniem działalności gospodarczej. Zasadą jest kwalifikowanie przychodów do źródła - najem, a wyjątkiem sytuacja, w której podatnik, z uwagi na zakwalifikowanie składników majątku do kategorii „związanych z wykonywaną działalnością gospodarczą” - do przychodów z działalności gospodarczej.
14.09.2023Limit płatności gotówkowych dotyczy tylko przedsiębiorców
Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu samochodami, opodatkowaną na zasadach ogólnych. Jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Zamierza dokonać zakupu samochodu, którego wartość przekracza 15 000 zł, od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, nieposiadającej konta bankowego. Płatności chce dokonać gotówką. Czy w tej sytuacji przedsiębiorca może wydatek zaliczyć w koszty uzyskania przychodów?
11.09.2023Wystawienie faktury do paragonu bez żądania klienta
W sytuacji, kiedy dana sprzedaż zostanie udokumentowana fakturą wystawioną bez żądania nabywcy (osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej), wówczas sprzedawca ma obowiązek zaewidencjonowania jej w kasie rejestrującej niezależnie od faktu wystawienia faktury. Do kopii faktury należy „podpiąć” oryginał paragonu fiskalnego. Nabywca (osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej) uzyskuje więc tylko fakturę, zaś paragon (fiskalny) pozostaje u sprzedawcy.
09.08.2023E-fakturowanie obowiązkowe od lipca 2024 roku
Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację zakładającą wprowadzenie obowiązku e-fakturowania i korzystania z Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF). Obowiązek wejdzie w życie 1 lipca 2024 r., ale w przypadku małych i średnich firm zwolnionych z podatku VAT datą graniczną będzie 1 stycznia 2025 r.
08.08.2023E-fakturowanie obowiązkowe od lipca 2024 roku
Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację zakładającą wprowadzenie obowiązku e-fakturowania i korzystania z Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF). Obowiązek wejdzie w życie 1 lipca 2024 r., ale w przypadku małych i średnich firm zwolnionych z podatku VAT datą graniczną będzie 1 stycznia 2025 r.
19.07.2023Obowiązkowy KSeF. Faktury b2c mogą tworzyć problemy
Z obowiązku e-fakturowania i korzystania z Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF) wyłączone zostać mają faktury wystawiane na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczych (tzw. transakcje b2c) – wynika z aktualnej wersji projektu zmian w ustawie o VAT. Eksperci wskazują, że proponowane przepisy nadal mogą jednak tworzyć problemy interpretacyjne.
30.05.2023Podatki 2024: Faktury konsumenckie mogą budzić wątpliwości
Projektowane regulacje dotyczące obowiązku e-fakturowania poprzez Krajowy System e-Faktur (KSeF) mogą budzić wątpliwości w kontekście tzw. faktur konsumenckich – ocenia w nowym komunikacie Stowarzyszenie Księgowych w Polsce. Eksperci apelują o korekty w przepisach, aby uniknąć możliwych komplikacji.
29.05.2023Podatki 2024: Faktury konsumenckie mogą budzić wątpliwości
Projektowane regulacje dotyczące obowiązku e-fakturowania poprzez Krajowy System e-Faktur (KSeF) mogą budzić wątpliwości w kontekście tzw. faktur konsumenckich – ocenia w nowym komunikacie Stowarzyszenie Księgowych w Polsce. Eksperci apelują o korekty w przepisach, aby uniknąć możliwych komplikacji.
24.11.2022Zwolnienie z CIT przy wypłacie dywidendy bez statusu rzeczywistego właściciela
Pomimo wejścia w życie nowelizacji ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych, w zakresie zwolnienia dywidend z opodatkowania, nie zawiera warunku, aby spółka będąca odbiorcą dywidendy była jej beneficjentem rzeczywistym – orzekł 4 października 2022 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.
22.09.2022Zgłaszanie i aktualizacja danych podatnika nieprowadzącego działalności
W przypadku podatników nieprowadzących działalności gospodarczej identyfikatorem podatkowym jest numer PESEL. Takie osoby nie mają obowiązku posiadania ani też posługiwania się Numerem Identyfikacji Podatkowej.
26.05.2022Wynajem mieszkania dla podmiotu gospodarczego
Kiedy pada słowo „najem” pierwszym skojarzeniem bywa wynajmowanie mieszkania przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej innej osobie fizycznej również nieprowadzącej działalności tego rodzaju. W obrocie gospodarczym wcale nierzadko bywają jednak przypadki wynajmowania mieszkań przez osobę fizyczną nieparającą się działalnością gospodarczą podmiotom działającym na tym polu.
04.05.2022WSA. Wartość początkową samochodu podatnik może ustalić w drodze wyceny
Ustalenie wartości początkowej wprowadzanego po raz pierwszy do ewidencji środka trwałego może nastąpić metodą określoną w art. 22g ust. 8 ustawy o PIT w sytuacji, gdy podatnik w odniesieniu do tego składnika majątku nie miał jeszcze obowiązku gromadzić dokumentów księgowych i nie obciążał go obowiązek dokumentowania wydatków w sposób, który uzależnia uznanie ich za koszt uzyskania przychodów - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach.
06.10.2021Opodatkowanie VAT prywatnego najmu
Fakt, iż najem „prywatny” potraktowany został jak działalność gospodarcza nie pociąga za sobą konsekwencji w postaci rejestracji jako czynny vatowiec z przynależnymi mu obowiązkami. Dzieje się tak za sprawą art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług zwalniającego z VAT usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkaniowym lub ich części, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu. Jeżeli natomiast przedmiotem wynajmu będzie nieruchomość niemieszkalna podatnik będzie miał prawo skorzystać ze zwolnienia w przypadku, gdy wartość sprzedaży nie przekroczyła u niego w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 tys zł.
05.10.2021Opodatkowanie VAT prywatnego najmu
Fakt, iż najem „prywatny” potraktowany został jak działalność gospodarcza nie pociąga za sobą konsekwencji w postaci rejestracji jako czynny vatowiec z przynależnymi mu obowiązkami. Dzieje się tak za sprawą art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług zwalniającego z VAT usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkaniowym lub ich części, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu. Jeżeli natomiast przedmiotem wynajmu będzie nieruchomość niemieszkalna podatnik będzie miał prawo skorzystać ze zwolnienia w przypadku, gdy wartość sprzedaży nie przekroczyła u niego w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 tys zł.
30.07.2021Zwrot nienależnie pobranego wynagrodzenia trzeba rozliczyć w PIT
Zwrot nienależnie pobranego świadczenia, które uprzednio zwiększyło dochód podlegający opodatkowaniu, będzie podlegał odliczeniu od dochodu osiągniętego w tym roku podatkowym, w którym nastąpi ten zwrot. Podstawą dokonania odliczenia zwrotu nienależnie pobranego wynagrodzenia, będzie dowód potwierdzający wpłatę (przelew, przekaz), ewentualnie wystawione przez pracodawcę zaświadczenie. W przypadku zaś, gdy kwota odliczenia przekroczy kwotę dochodu uzyskanego w danym roku, kwota ta będzie mogła zostać odliczona od dochodu uzyskanego w najbliższych kolejno następujących po sobie 5 latach podatkowych.
21.06.2021Wystawianie i wysyłanie paragonów w postaci elektronicznej
Spółka rozważa wymianę kas rejestrujących w całej sieci sprzedaży, zarówno w punktach sprzedaży stacjonarnej, jak również internetowej, w tym wprowadzenie nowej funkcjonalności dla klientów (konsumentów), jaką jest dostarczenie paragonu fiskalnego (dowodu sprzedaży) w formie elektronicznej, bez dokonywania wydruku papierowej kopii dla klienta. Czy dostarczanie paragonów fiskalnych drogą elektroniczną do konsumentów będzie zgodny z art. 111 ust. 3a pkt 1 ustawy o VAT?
27.04.2021Faktura konsumencka w JPK_VAT
W prowadzonej ewidencji dla celów prawidłowego rozliczenia podatku należnego symbolem „FP” powinny być oznaczone faktury dotyczące sprzedaży udokumentowanej pierwotnie paragonem fiskalnym, jak i faktury wystawiane przy zastosowaniu kasy rejestrującej, gdzie wartość sprzedaży i kwota podatku zostały ujęte w raporcie fiskalnym dobowym z kasy rejestrującej.
26.04.2021Faktura konsumencka w JPK_VAT
W prowadzonej ewidencji dla celów prawidłowego rozliczenia podatku należnego symbolem „FP” powinny być oznaczone faktury dotyczące sprzedaży udokumentowanej pierwotnie paragonem fiskalnym, jak i faktury wystawiane przy zastosowaniu kasy rejestrującej, gdzie wartość sprzedaży i kwota podatku zostały ujęte w raporcie fiskalnym dobowym z kasy rejestrującej.
19.02.2021MF o dopuszczalnej modyfikacji umowy i sprzedaży przedmiotu leasingu
Wydana przez Ministerstwo Finansów interpretacja ogólna wyjaśnia ewentualne wątpliwości co do modyfikacji treści umowy leasingu, a także skutków sprzedaży przedmiotu leasingu przez finansującego w trakcie trwania umowy. W interpretacji wskazano zakres dopuszczalnych zmian postanowień umowy leasingu (w tym co do okresu jej trwania, czy wysokości rat leasingowych), które nie mają wpływu na jej treść jako umowy leasingu dla celów podatkowych i tym samym nie powodują konieczności ponownego podatkowego jej weryfikowania. Rozstrzygnięto również kwestię ustalenia wysokości przychodu w przypadku sprzedaży przedmiotu leasingu na rzecz osoby trzeciej, w trakcie trwania umowy.
18.02.2021MF o dopuszczalnej modyfikacji umowy i sprzedaży przedmiotu leasingu
Wydana przez Ministerstwo Finansów interpretacja ogólna wyjaśnia ewentualne wątpliwości co do modyfikacji treści umowy leasingu, a także skutków sprzedaży przedmiotu leasingu przez finansującego w trakcie trwania umowy. W interpretacji wskazano zakres dopuszczalnych zmian postanowień umowy leasingu (w tym co do okresu jej trwania, czy wysokości rat leasingowych), które nie mają wpływu na jej treść jako umowy leasingu dla celów podatkowych i tym samym nie powodują konieczności ponownego podatkowego jej weryfikowania. Rozstrzygnięto również kwestię ustalenia wysokości przychodu w przypadku sprzedaży przedmiotu leasingu na rzecz osoby trzeciej, w trakcie trwania umowy.
22.10.2020Wynajem byłego firmowego majątku wyklucza ryczałt?
Podatniczka jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej. W wyniku zawarcia umowy darowizny stanie się właścicielem kontenerów na odpady, które zamierza wynająć podmiotowi gospodarczemu prowadzącemu działalność gospodarczą, przy prowadzeniu której wykorzystuje tego typu kontenery. Czy podatniczka może przychód z wynajmowanych ruchomości opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych?
16.10.2020Opodatkowanie opłaty za niewykorzystaną rezerwację w hotelu
Nikt nie rezerwuje miejsca w hotelu po to aby z niego nie skorzystać. Jednak życie przynosi przeróżne niespodzianki i zawsze może dojść do sytuacji, w której z rezerwacji hotelowej trzeba zrezygnować, ponieważ nie jest się w stanie zjawić w hotelu w uzgodnionym w rezerwacji terminie. Aby ustalić czy w przypadku otrzymania opłaty za rezerwację miejsca w hotelu w ogóle mamy do czynienia z czynnością stanowiącą przedmiot opodatkowania ustalić należy jej charakter prawny.
15.10.2020Opodatkowanie opłaty za niewykorzystaną rezerwację w hotelu
Nikt nie rezerwuje miejsca w hotelu po to aby z niego nie skorzystać. Jednak życie przynosi przeróżne niespodzianki i zawsze może dojść do sytuacji, w której z rezerwacji hotelowej trzeba zrezygnować, ponieważ nie jest się w stanie zjawić w hotelu w uzgodnionym w rezerwacji terminie. Aby ustalić czy w przypadku otrzymania opłaty za rezerwację miejsca w hotelu w ogóle mamy do czynienia z czynnością stanowiącą przedmiot opodatkowania ustalić należy jej charakter prawny.
29.09.2020Zakup węgla bez podawania numeru dowodu osobistego?
Jak poinformowało Ministerstwo Finansów, podjęte zostały prace legislacyjne nad zmianą ustawowego przepisu dotyczącego zakresu danych ujmowanych w oświadczeniu składanym przy dokonywaniu zakupu wyrobów węglowych bez akcyzy. Planowana nowelizacja przewiduje, że oświadczenie dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej nie będzie już zawierać numeru dowodu osobistego, a jedynie: imię i nazwisko, adres zamieszkania oraz numer PESEL.
17.09.2020Faktura mailem zamiast paragonu
Sprzedawca nie będzie miał obowiązku wydania osobie fizycznej nieprowadzącą działalności gospodarczej paragonu fiskalnego w przypadku przesłania faktury elektronicznej na wskazany w procesie rejestracji adres e-mail (w formie dokumentu elektronicznego lub linku do dokumentu elektronicznego). Jednocześnie będzie miał obowiązek dołączenia do egzemplarza faktury pozostającego u niego paragonu fiskalnego dotyczącego tej sprzedaży - tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
15.09.2020Faktura mailem zamiast paragonu
Sprzedawca nie będzie miał obowiązku wydania osobie fizycznej nieprowadzącą działalności gospodarczej paragonu fiskalnego w przypadku przesłania faktury elektronicznej na wskazany w procesie rejestracji adres e-mail (w formie dokumentu elektronicznego lub linku do dokumentu elektronicznego). Jednocześnie będzie miał obowiązek dołączenia do egzemplarza faktury pozostającego u niego paragonu fiskalnego dotyczącego tej sprzedaży - tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
14.07.2020Sprzedaż konsumencka: Wysłanie e-faktury mailem wystarczy
Sprzedawca nie będzie miał obowiązku wydania osobie fizycznej nieprowadzącą działalności gospodarczej paragonu fiskalnego w przypadku przesłania faktury elektronicznej na wskazany w procesie rejestracji adres e-mail (w formie dokumentu elektronicznego lub linku do dokumentu elektronicznego). Jednocześnie będzie miał obowiązek dołączenia do egzemplarza faktury pozostającego u niego paragonu fiskalnego dotyczącego tej sprzedaży - tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
10.07.2020Sprzedaż konsumencka: Wysłanie e-faktury mailem wystarczy
Sprzedawca nie będzie miał obowiązku wydania osobie fizycznej nieprowadzącą działalności gospodarczej paragonu fiskalnego w przypadku przesłania faktury elektronicznej na wskazany w procesie rejestracji adres e-mail (w formie dokumentu elektronicznego lub linku do dokumentu elektronicznego). Jednocześnie będzie miał obowiązek dołączenia do egzemplarza faktury pozostającego u niego paragonu fiskalnego dotyczącego tej sprzedaży - tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
04.02.2020WSA. Sprzedaż zbioru rzeczy jedną umową a PCC
W przypadku zawarcia jednej umowy sprzedaży, podstawę opodatkowania w podatku od czynności cywilnoprawnych należy ustalić w odniesieniu do łącznej wartości przenoszonych rzeczy. Tak ustaloną podstawę opodatkowania należy brać pod uwagę przy stosowaniu zwolnienia, o którym mowa w art. 9 pkt 6 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku.
14.01.2020Zwrot VAT z faktury zaliczkowej
Pytanie: Czy w związku z wykonywaniem czynności opodatkowanych VAT polegających na wynajmie lokalu użytkowego i mieszkalnego na cele niemieszkaniowe będzie Wnioskodawcy przysługiwało prawo do zwrotu podatku naliczonego w terminie 60 dni wynikającego z faktur zaliczkowych a potem z faktury końcowej na zakup lokalu niemieszkalnego, który to lokal - ze względu na to, że jest w budowie - nie jest jeszcze wynajmowany?
29.11.2019Jak rozpoznać Wewnątrzwspólnotowe Nabycie Towarów (WNT)
Jeśli mielibyśmy odpowiedzieć sobie na pytanie, jakiego rodzaju transakcje opodatkowane są VAT, bez wątpienia jako pierwsza przyszłaby nam na myśl sprzedaż towarów lub usług. Jednak przewiduje się też opodatkowanie nabycia (zakupów). Ma to miejsce np. w razie nabywania towarów bądź usług od kontrahentów zagranicznych. Wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów należy właśnie do takiego rodzaju nabyć, tj. nabyć, które muszą zostać opodatkowane przez kupującego. Ale uwaga: opodatkowanie to, poza wyjątkowymi sytuacjami, nie zrodzi po stronie kupującego odczuwalnych skutków finansowych.
28.11.2019Jak rozpoznać Wewnątrzwspólnotowe Nabycie Towarów (WNT)
Jeśli mielibyśmy odpowiedzieć sobie na pytanie, jakiego rodzaju transakcje opodatkowane są VAT, bez wątpienia jako pierwsza przyszłaby nam na myśl sprzedaż towarów lub usług. Jednak przewiduje się też opodatkowanie nabycia (zakupów). Ma to miejsce np. w razie nabywania towarów bądź usług od kontrahentów zagranicznych. Wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów należy właśnie do takiego rodzaju nabyć, tj. nabyć, które muszą zostać opodatkowane przez kupującego. Ale uwaga: opodatkowanie to, poza wyjątkowymi sytuacjami, nie zrodzi po stronie kupującego odczuwalnych skutków finansowych.
16.10.2019WSA. Sprzedaż części działki nabytej w spadku bez VAT
Z uzasadnienia: Działania podatnika, w stosunku do stanowiących jego własność składników majątkowych (w tym mienia nieruchomego), wykazują cechy zorganizowania i ciągłości charakteryzujące działalność gospodarczą, gdy podejmowane przez niego czynności, związane z zagospodarowaniem tego mienia i jego rozporządzaniem, będą istotnie odbiegały od normalnego wykonywania prawa własności, a nadto podatnik z operacji tych uczyni sobie lub ma zamiar uczynienia stałego (a nie okazjonalnego) źródła zarobkowania.
09.10.2019NSA. Sprzedawca nie musi wręczać paragonu do ręki klienta
Z uzasadnienia: Skoro kupujący nie ma obowiązku odbioru wydrukowanego dokumentu fiskalnego, to obowiązkiem sprzedawcy (podatnika) jest jedynie zaoferowanie mu jego odbioru. Podatnik ewidencjonujący sprzedaż ma zatem obowiązek wydrukowania paragonu w czasie i miejscu dokonania transakcji oraz poinformowania (w dowolnej, skoro ustawa i akt wykonawczy nie wskazują formy) kupującego o tym, że taki dokument został wydrukowany, jest dostępny dla kupującego w miejscu dokonania sprzedaży i może on ten dokument odebrać.
02.10.2019Czy wycofanie lokalu na wynajem z działalności podlega VAT?
Wykreślenie przez przedsiębiorcę lokalu z ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności i przekazanie go do majątku prywatnego nie jest niczym nadzwyczajnym. Może to mieć miejsce np. gdy vatowiec prowadził działalność gospodarczą w mieszkaniu. Ponieważ działalność rozwijała się, z czasem nabył dom, w którym zamieszkał a jednocześnie nową siedzibę znalazło w nim prowadzone przedsiębiorstwo. Mieszkanie zaś ze względu na dogodne położenie postanowił wynajmować lecz już jako osoba prywatna. Tego rodzaju działanie vatowca może podlegać opodatkowaniu VAT jak również może mu nie podlegać. Jest to uzależnione od konkretnej sytuacji. Zatem konieczne jest rozróżnienie obydwu przypadków.
01.10.2019Czy wycofanie lokalu na wynajem z działalności podlega VAT?
Wykreślenie przez przedsiębiorcę lokalu z ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności i przekazanie go do majątku prywatnego nie jest niczym nadzwyczajnym. Może to mieć miejsce np. gdy vatowiec prowadził działalność gospodarczą w mieszkaniu. Ponieważ działalność rozwijała się, z czasem nabył dom, w którym zamieszkał a jednocześnie nową siedzibę znalazło w nim prowadzone przedsiębiorstwo. Mieszkanie zaś ze względu na dogodne położenie postanowił wynajmować lecz już jako osoba prywatna. Tego rodzaju działanie vatowca może podlegać opodatkowaniu VAT jak również może mu nie podlegać. Jest to uzależnione od konkretnej sytuacji. Zatem konieczne jest rozróżnienie obydwu przypadków.
20.08.2019Podatki przy obrocie nieruchomościami: kupno, sprzedaż, house flipping
Rynek nieruchomości dojrzewa. Coraz więcej podmiotów osiąga przychody z wynajmu, kupna-sprzedaży czy house flippingu (to działanie, polegające na nabyciu nieruchomości w celu jej sprzedaży po zainwestowaniu własnych lub pożyczonych środków w remont i podniesienie wartości użytkowej). I coraz więcej podmiotów w konsekwencji musi rozwiązywać problemy podatkowe z tym związane. Posiadając wiedzę związaną z opodatkowaniem, można przed przeprowadzeniem transakcji przeprowadzić tzw. planowanie podatkowe. Dzięki temu, gromadząc dokumenty, pilnując terminów, dokumentując odpowiednio wydatki, praktycznie zawsze można zmniejszyć znacząco obciążenia podatkowe - na gruncie obowiązującego prawa, które niestety jest dość złożone i skomplikowane. W tym przypadku brak wiedzy naprawdę kosztuje. Dlatego przygotowaliśmy dedykowany tej tematyce e-kurs. Zapraszamy do zapoznania się z jego programem.
09.05.2019NSA: Ważne orzeczenie dla sprzedających grunty w obrocie prywatnym
W poszukiwaniu dodatkowych dochodów fiskus usiłuje tak kwalifikować przychody podatników, aby uzyskać z tego tytułu maksymalną korzyść podatkową. Naturalnym jest, że podatnicy działają w przeciwnym kierunku, choć w tym samym celu. Problem pojawia się obecnie w przypadku transakcji zbycia nieruchomości - nabytych przed laty, otrzymanych w spadku czy darowiźnie. Zbywcy dokonują pewnych czynności, aby maksymalizować przychód z transakcji, a fiskus ocenia te działania jako zorganizowaną działalność gospodarczą. Czy słusznie? Okazuje się że nie zawsze, o czym świadczy niedawny wyrok NSA.
30.04.2019Rozliczenie VAT przy zakupie samochodu z kraju trzeciego
W przypadku zakupu przez czynnego podatnika VAT samochodu w kraju trzecim, tj. niebędącym członkiem Unii Europejskiej, operacja taka będzie dla polskiego przedsiębiorcy stanowiła import towaru. Będzie należało go rozliczyć w deklaracji VAT-7 lub VAT-7K, w zależności od częstotliwości obowiązku rozliczania się z tego podatku.
25.02.2019Podmioty powiązane - istotne zmiany od 1 stycznia 2019 r.
Współpraca i wymiana handlowa między podmiotami powiązanymi (kapitałowo bądź osobowo) powodują, że dążąc do minimalizacji obciążeń fiskalnych podmioty te ustalają między sobą ceny różne od cen stosowanych na wolnym rynku. Zjawisko to jest wykorzystywane szczególnie w wymianie międzynarodowej i polega na "przerzucaniu" dochodów do kraju stosującego korzystniejsze opodatkowanie.
22.02.2019KUP: Limit płatności gotówkowych dotyczy tylko przedsiębiorców
Pytanie: Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu samochodami. Zamierza dokonać zakupu samochodu, którego wartość przekracza 15 000 zł, od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, nieposiadającej konta bankowego. Płatności chce dokonać gotówką. Czy w tej sytuacji przedsiębiorca może ww. wydatek zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?
22.02.2019Podmioty powiązane - istotne zmiany od 1.01.2019 r.
Współpraca i wymiana handlowa między podmiotami powiązanymi (kapitałowo bądź osobowo) powodują, że dążąc do minimalizacji obciążeń fiskalnych podmioty te ustalają między sobą ceny różne od cen stosowanych na wolnym rynku. Zjawisko to jest wykorzystywane szczególnie w wymianie międzynarodowej i polega na "przerzucaniu" dochodów do kraju stosującego korzystniejsze opodatkowanie.
20.02.2019KUP: Limit płatności gotówkowych dotyczy tylko przedsiębiorców
Pytanie: Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu samochodami. Zamierza dokonać zakupu samochodu, którego wartość przekracza 15 000 zł, od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, nieposiadającej konta bankowego. Płatności chce dokonać gotówką. Czy w tej sytuacji przedsiębiorca może ww. wydatek zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?
20.02.2019Wynajem mieszkania firmie dla pracowników z VAT
Pytanie: Wnioskodawca jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej. Wnioskodawca podpisał umowę z firmą X. na wynajem lokalu dla celów mieszkaniowych. Firma ta udostępnia te mieszkania swoim pracownikom. Czy usługa wynajmu lokalu mieszkalnego będzie zwolniona od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36? Jeśli nie, to jaką stawką VAT należy ją opodatkować?
17.12.2018Samochód osobowy z przyczepą w kosztach firmy
Pytanie: Wnioskodawca zamierza prowadzić działalność gospodarczą w zakresie usług stomatologicznych, usług kosmetycznych oraz wynajmu powierzchni reklamowych. Swoje usługi Wnioskodawca będzie promować na przyczepie oraz samochodzie (mobilna reklama). Czy Wnioskodawca może zaliczyć w koszty uzyskania przychodu zakup samochodu osobowego wraz z przyczepą i comiesięczne faktury za kupioną benzynę?
05.10.2018Podatki 2019: Nowe zasady dokumentowania sprzedaży zwolnionych od akcyzy wyrobów węglowych
Od 1 stycznia 2019 r., na podstawie zmian w ustawie o podatku akcyzowym wynikających z wejścia w życie ustawy z 20 lipca 2018 r. o zmianie ustawy o podatku akcyzowym oraz ustawy – Prawo celne ( Dz. U. z 2018 poz. 1697) sprzedawca wyrobów węglowych na rzecz finalnych nabywców węglowych na terytorium kraju nie będzie już obowiązany do wystawienia dokumentu dostawy.
