wniesienie mieszkania działalności gospodarczej

  • 27.03.2024Najem prywatny za pośrednictwem portalu internetowego na ryczałcie
    Podatnik jest zatrudniony na etacie i planuje dodatkowo wynajmować za pośrednictwem portalu internetowego mieszkanie. Czy w takiej sytuacji można zastosować opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych? Czy jeżeli umowy najmu nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, podatnik może obliczyć podstawę opodatkowania, odejmując koszty wymienione poniżej a od przychodu, gdy umowa najmu nie mówi, że najemca jest zobowiązany do ich pokrycia, a opłaca je podatnik z uzyskanego przychodu lub środków własnych?
  • 19.03.2024Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od daty nabycia w formie darowizny
    W kwietniu 2023 r. na podstawie umowy darowizny podatniczka nabyła od swojej siostry mieszkanie. Następnie w listopadzie 2023 r. dokonała sprzedaży tego mieszkania. Czy podatniczka może sprzedać nabyte mieszkanie bez podatku dochodowego?
  • 12.03.2024Odliczenie VAT z faktur za wynajem mieszkań dla pracowników
    W sytuacji nieodpłatnego udostępniania pracownikom lokali mieszkalnych płatnikowi nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur wystawianych przez kontrahentów, z tytułu zakupu usługi wynajmu lokali mieszkalnych, ponieważ ww. wydatki nie są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.
  • 06.03.2024Amortyzacja samochodu wykorzystywanego do celów mieszanych
    Przedsiębiorca kupił samochód osobowy, który jest wykorzystywany przede wszystkim w działalności gospodarczej, a sporadycznie do celów prywatnych. Czy samochód ten można wprowadzić do ewidencji środków trwałych, a w konsekwencji dokonywać odpisów amortyzacyjnych od jego wartości początkowej?
  • 05.03.2024Amortyzacja samochodu wykorzystywanego do celów mieszanych
    Przedsiębiorca kupił samochód osobowy, który jest wykorzystywany przede wszystkim w działalności gospodarczej, a sporadycznie do celów prywatnych. Czy samochód ten można wprowadzić do ewidencji środków trwałych, a w konsekwencji dokonywać odpisów amortyzacyjnych od jego wartości początkowej?
  • 22.02.2024Skutki w PIT sprzedaży mieszkania wykorzystywanego w działalności
    Małżonkowie sprzedali mieszkanie, które było ich wspólną własnością. Mieszkanie to było wykorzystywane w działalności gospodarczej żony (środek trwały). Czy zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w celu zakupu lokalu mogą być kosztem przy jego sprzedaży? Czy małżonkowie powinni ująć w deklaracji PIT-39 odpisy amortyzacyjne nieruchomości naliczane w ciężar jednoosobowej działalności gospodarczej żony?
  • 21.02.2024Skutki w PIT sprzedaży mieszkania wykorzystywanego w działalności
    Małżonkowie sprzedali mieszkanie, które było ich wspólną własnością. Mieszkanie to było wykorzystywane w działalności gospodarczej żony (środek trwały). Czy zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w celu zakupu lokalu mogą być kosztem przy jego sprzedaży? Czy małżonkowie powinni ująć w deklaracji PIT-39 odpisy amortyzacyjne nieruchomości naliczane w ciężar jednoosobowej działalności gospodarczej żony?
  • 20.02.2024Zapłata za nową nieruchomość przed sprzedażą starej nie odbiera prawa do ulgi
      Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej należy się podatnikowi nawet wówczas, gdy zapłata za nową nieruchomość nastąpiła jeszcze przed sprzedażą starej – potwierdził w wyroku z 21 listopada 2023 r. Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 19.02.2024PIT za 2023: Rozliczenie ze sprzedaży domu / mieszkania
    Sprzedałeś dom lub mieszkanie? Sprawdź, czy musisz się rozliczyć. Jeżeli w 2023 roku dokonałeś odpłatnego zbycia: nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego,  prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,  prawa wieczystego użytkowania gruntów,  przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomości lub praw, i zbycie to nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej, podlegasz z tego tytułu opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
  • 31.01.2024Działalność w mieszkaniu. Czynsz, media i kredyt w kosztach firmy
    Poniesione koszty na utrzymanie i korzystanie z lokalu mieszkalnego (m.in. czynsz, energia, woda, inne media), a także zapłacone odsetki od kredytu hipotecznego, proporcjonalnie do zajmowanej na działalność gospodarczą powierzchni tego lokalu, stanowią koszty uzyskania przychodów działalności gospodarczej.
  • 30.01.2024Działalność w mieszkaniu. Czynsz, media i kredyt w kosztach firmy
    Poniesione koszty na utrzymanie i korzystanie z lokalu mieszkalnego (m.in. czynsz, energia, woda, inne media), a także zapłacone odsetki od kredytu hipotecznego, proporcjonalnie do zajmowanej na działalność gospodarczą powierzchni tego lokalu, stanowią koszty uzyskania przychodów działalności gospodarczej.
  • 30.01.2024Konsekwencje podatkowe zawarcia umowy użyczenia
    Użyczenie jest umową nazwaną, uregulowaną w art. 710-719 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: K.c.). Zgodnie z art. 710 K.c. przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. To, że istotą umowy użyczenia jest jej nieodpłatność, nie oznacza, że na gruncie prawa podatkowego nie powstanie z tego tytułu przychód.
  • 29.01.2024VAT przy prywatnym najmie mieszkania
    Możliwe są przypadki, że prowadzący działalność gospodarczą podatnik VAT posiada, odrębny od majątku służącego do wykonywania tejże działalności, majątek osobisty. Majątek ten może stanowić mieszkanie czy garaż. W takim wypadku powstaje pytanie czy vatowiec prowadzący działalność gospodarczą wynajmujący nieruchomość wchodzącą w skład jego prywatnego majątku może być z tego tytułu zobowiązany do rozliczania VAT od najmu jako składnika działalności gospodarczej.
  • 23.01.2024Przychody z najmu prywatnego a limit zwolnienia z VAT przedsiębiorcy jednoosobowego
    Analizując kwestię wpływu przychodów z najmu na limit obrotów, które uprawniają do wyboru zwolnienia z podatku, należy przede wszystkim podkreślić, że podmiot świadczący usługi najmu w świetle ustawy o VAT zawsze jest podatnikiem tego podatku.
  • 22.01.2024Przychody z najmu prywatnego a limit zwolnienia z VAT przedsiębiorcy jednoosobowego
    Analizując kwestię wpływu przychodów z najmu na limit obrotów, które uprawniają do wyboru zwolnienia z podatku, należy przede wszystkim podkreślić, że podmiot świadczący usługi najmu w świetle ustawy o VAT zawsze jest podatnikiem tego podatku.
  • 08.01.2024Kiedy najem mieszkań jest zwolniony z VAT?
    Podatnik zamierza rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkalne. Usługi będą świadczone na własny rachunek, w ramach prowadzonej działalności, przedmiotem wynajmu będą lokale o charakterze mieszkalnym. Lokale, które podatnik będzie wynajmował nie będą jego własnością - będą wynajmowane od ich właściciela. Czy opisana działalność będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT?
  • 04.01.2024Składki ZUS: Najem mieszkania na rzecz członka zarządu
    W przypadku najmu lokalu mieszkalnego na rzecz członka zarządu do podstawy wymiaru składek na ubezpieczenia społeczne zaliczyć należy jedynie kwotę czynszu administracyjnego obowiązującego w danej spółdzielni mieszkaniowej oraz koszty mediów, natomiast kwoty miesięcznego czynszu dla właściciela mieszkania nie stanowi podstawy wymiaru składek na te ubezpieczenia naliczenia składek społecznych - stwierdził ZUS w interpretacji indywidualnej.
  • 07.12.2023Przychody z działalności i najmu prywatnego w jednym PIT-28?
    Podatnik prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą - dochody rozliczane w ramach ryczałtu 12%. Jednocześnie jest właścicielem domu - przychody z najmu prywatnego rozliczane jako ryczałt 8,5%. Czy podatnik powinien składać oddzielny PIT-28 dla przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu oraz oddzielny PIT-28 dla przychodów uzyskiwanych z działalności gospodarczej?
  • 06.12.2023Przychody z działalności i najmu prywatnego w jednym PIT-28?
    Podatnik prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą - dochody rozliczane w ramach ryczałtu 12%. Jednocześnie jest właścicielem domu - przychody z najmu prywatnego rozliczane jako ryczałt 8,5%. Czy podatnik powinien składać oddzielny PIT-28 dla przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu oraz oddzielny PIT-28 dla przychodów uzyskiwanych z działalności gospodarczej?
  • 23.11.2023PIT: Sprzedaż mieszkania i garażu wycofanych z firmy
    Przychodami z działalności gospodarczej są także przychody uzyskane z odpłatnego zbycia tych składników majątku, które zostały z działalności gospodarczej z różnych względów wycofane. Jeżeli jednak między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia upłynęło 6 lat, to przychód z odpłatnego zbycia tych składników majątku nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej. Natomiast do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą nieruchomości mieszkalnych, m.in. lokali mieszkalnych.
  • 21.11.2023Nota korygująca nie wpływa na termin odliczenia VAT
    W przypadku wystawienia noty korygującej, odliczenie podatku naliczonego z faktur, do których te noty wystawiono, nie jest uzależnione od zaakceptowania danej noty przez wystawcę faktury. A zatem podatnik ma prawo dokonać stosownego odliczenia podatku naliczonego określonego w otrzymanej fakturze nawet wówczas, gdy nie dostał jeszcze od kontrahenta potwierdzonej kopii noty korygującej. Zatem okresem rozliczeniowym, w którym należy wykazać w deklaracji podatek naliczony jest moment otrzymania tych faktur.
  • 17.11.2023Opodatkowanie najmu zależne od decyzji podatnika
    Zasadą jest kwalifikowanie przychodów do źródła - najem, a wyjątkiem sytuacja, w której podatnik, z uwagi na zakwalifikowanie składników majątku do kategorii „związanych z wykonywaną działalnością gospodarczą” - kwalifikuje je do przychodów z działalności gospodarczej. Zatem, przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze są zaliczane bez ograniczeń do źródła przychodów wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, chyba że stanowią składnik majątkowy mienia osoby fizycznej, który został przez nią wprowadzony do majątku związanego z wykonywaniem działalności gospodarczej.
  • 03.11.2023Ewidencjonowanie kosztów ogrzewania przy prowadzeniu działalności w mieszkaniu
    Wydatki poniesione na ogrzewanie firmy prowadzonej we własnym mieszkaniu mogą być zaksięgowane w podatkowej księdze przychodów i rozchodów. Wydatek musi być jednak prawidłowo udokumentowany oraz rozliczony w wysokości adekwatnej do powierzchni, jaka jest przeznaczona na prowadzenie firmy.
  • 26.10.2023Najem prywatny: Czynsz, opłaty eksploatacyjne i kaucja nie są przychodem
    Czynsz na rzecz spółdzielni mieszkaniowej oraz opłaty eksploatacyjne nie stanowią przysporzenia majątkowego, nie będą tym samym stanowić przychodu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, jeżeli z umowy wynika, że to najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia. W zakresie uiszczenia ww. opłat wynajmujący pełni w takim przypadku jedynie rolę pośrednika pomiędzy najemcą a podmiotami uprawnionymi do otrzymania tychże środków.
  • 12.10.2023Dochód z wynajmu okazjonalnego może być opodatkowany ryczałtem
    Przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze są zaliczane bez ograniczeń do tzw. najmu prywatnego, chyba że stanowią składnik majątkowy mienia osoby fizycznej, który został przez nią wprowadzony do majątku związanego z wykonywaniem działalności gospodarczej. Zasadą jest kwalifikowanie przychodów do źródła - najem, a wyjątkiem sytuacja, w której podatnik, z uwagi na zakwalifikowanie składników majątku do kategorii „związanych z wykonywaną działalnością gospodarczą” - do przychodów z działalności gospodarczej.
  • 09.10.2023Najem prywatny czy działalność gospodarcza
    Podatniczka jest właścicielką mieszkania, które wynajmuje na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Co kwartał odprowadza Pani podatek w formie ryczałtu w wysokości 8,5%. Jest także współwłaścicielką mieszkania, które chciałaby wynajmować w ramach najmu krótkoterminowego. Czy uzyskane przychody z wynajmu obu mieszkań należy kwalifikować jako najem prywatny? Czy podatniczka powinna rozliczyć to w ramach działalności gospodarczej?
  • 22.09.2023Obowiązki płatnika przy nieodpłatnym udostępnieniu mieszkania zleceniobiorcom
    Wydatki ponoszone przez zleceniodawcę na noclegi związane z wykonywaniem obowiązków służbowych ponoszone są wyłącznie w interesie zleceniodawcy, a nie zleceniobiorców. Zatem, wydatków tych nie można uznać za nieodpłatne świadczenia wobec tych zleceniobiorców.
  • 16.08.2023Podatek od mieszkania przy długoterminowym najmie
    Problematyczną jest kwestia wyznaczenia wyraźnej granicy prawnej pomiędzy najmem prywatnym, a prowadzeniem działalności gospodarczej, jako działalności zarobkowej, wykonywanej we własnym imieniu i w sposób ciągły, a także pojawiająca się teza, iż oddanie lokalu mieszkalnego na najem długoterminowy nie jest faktycznym zajęciem nieruchomości na prowadzenie działalności gospodarczej, a to z racji dalszego realizowania przez nią funkcji jedynie mieszkalnej, a co za tym idzie, nie stanowić ma to podstawy do odprowadzenia podatku od nieruchomości podług wyższej przewidzianej stawki.
  • 16.08.2023Przeprowadzka pracownika w kosztach podatkowych firmy
    Czy spółka może zaliczyć jako koszty uzyskania przychodów i tym samym pomniejszyć podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych następujące koszty: koszt przeprowadzki rodziny pracownika oddelegowanego, koszty biletów lotniczych dla rodziny pracownika, koszty związane z przygotowaniem dokumentacji dla rodziny pracownika, koszty załatwiania formalności, usługi prawnicze i pośrednictwa w załatwieniu legalizacji pobytu, koszty szkoły dla dzieci pracownika, koszty najmu mieszkania dla rodziny pracownika i jego samego?
  • 16.06.2023Upadłość konsumencka - jak ją ogłosić i dlaczego warto to zrobić?
    W dzisiejszych czasach wyjątkowo często słyszymy o ogłaszaniu upadłości przez kolejne przedsiębiorstwa. Ma na to wpływ wiele czynników, między innymi poziom inflacji i wywołany pandemią kryzys. Jednak zadłużenie dotyczy nie tylko właścicieli firm, lecz także osób prywatnych.
  • 08.05.2023Najem prywatny: Obowiązek rejestracji VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia
    Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą (praktyka lekarska, PKD-86.23.Z) i korzysta ze zwolnienia podmiotowego w VAT, jednocześnie uzyskuje przychody z najmu prywatnego. W minionym roku przychody z tytułu najmu przekroczyły 200 tys. zł, natomiast z działalności nie. Najem nieruchomości osobom fizycznym na cele mieszkaniowe odbywa się za pośrednictwem firmy wynajmującej - faktura bez VAT jest wystawiana na rzecz firmy. Czy przedsiębiorca wykazujący tylko czynności zwolnione z VAT musi rejestrować się jako podatnik VAT czynny z tytułu uzyskania przychodów z najmu prywatnego w limicie ponad 200 tys. zł?
  • 05.04.2023Firma i prywatny najem na ryczałcie w jednym PIT-28
    Przychody opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym z pozarolniczej działalności gospodarczej oraz z najmu mieszkania podatnik ma obowiązek wykazać w jednym rocznym zeznaniu podatkowym PIT-28. We wzorze tego zeznania w części C - „Przychody podatnika objęte ryczałtem” znajdują się pozycje, w których należy wykazać zarówno przychody z działalności prowadzonej na własne nazwisko, jak i przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, czyli przychody z tzw. najmu prywatnego.
  • 04.04.2023Firma i prywatny najem na ryczałcie w jednym PIT-28
    Przychody opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym z pozarolniczej działalności gospodarczej oraz z najmu mieszkania podatnik ma obowiązek wykazać w jednym rocznym zeznaniu podatkowym PIT-28. We wzorze tego zeznania w części C - „Przychody podatnika objęte ryczałtem” znajdują się pozycje, w których należy wykazać zarówno przychody z działalności prowadzonej na własne nazwisko, jak i przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, czyli przychody z tzw. najmu prywatnego.
  • 24.03.2023Konsekwencje podatkowe zawarcia umowy użyczenia
    Użyczenie jest umową nazwaną, uregulowaną w art. 710-719 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: K.c.). Zgodnie z art. 710 K.c. przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. To, że istotą umowy użyczenia jest jej nieodpłatność, nie oznacza, że na gruncie prawa podatkowego nie powstanie z tego tytułu przychód.
  • 21.03.2023Podatek od wynajmowanych mieszkań - przedsiębiorcy zapłacą więcej?
    W myśl interpretacji Ministerstwa Finansów lokal wynajmowany przez przedsiębiorcę jest traktowany jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, nawet jeśli jest wykorzystywany wyłącznie do celów mieszkalnych. Niejasna pozostaje wykładnia sytuacji, gdy lokal będzie zaspokajał zarówno potrzeby mieszkalne, jak i te związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. W praktyce opisywana zmiana spowoduje 29-krotny wzrost podatku od nieruchomości dla przedsiębiorców wynajmujących mieszkania do celów mieszkalnych.
  • 21.03.2023Wynajem mieszkania na cele noclegowe w kosztach firmy
    Przedsiębiorca po nawiązaniu współpracy z kontrahentem, ze względu na odległość dzielącą siedzibę jego firmy od siedziby kontrahenta (ok. 200 km), czasochłonność codziennych podróży (ok. 3h w jedną stronę), brak gwarancji punktualności oraz koszty takiego transportu, zdecydował się wynająć mieszkanie. Czy koszty związane z wynajmowaniem mieszkania w miejscu wykonywania usług wynikających z zawartej umowy, poniesione w celach noclegowych stanowią koszty uzyskania przychodów?
  • 09.03.2023Zasady wliczania do czasu pracy podróży służbowych - MPiPS wyjaśnia
    W obecnym stanie prawnym problematyka zasad wliczania do czasu pracy podróży służbowych nie jest uregulowana wprost w konkretnym przepisie Kodeksu pracy. Kwestia relacji czasu podróży służbowej do czasu pracy pracownika była natomiast przedmiotem bogatego orzecznictwa Sądu Najwyższego, w którym sąd ten dokonywał wykładni przepisów Kodeksu pracy definiujących czas pracy oraz podróż służbową - czytamy w odpowiedzi Ministra Rodziny i Polityki Społecznej na interpelację poselską.
  • 13.02.2023Najem wakacyjny: Odliczenie VAT od wyposażenia lokalu
    Podatniczka jest współwłaścicielką wraz z córką lokalu niemieszkalnego (przeznaczonego na wynajem wakacyjny) i jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT. Czy może odliczyć cały podatek VAT z faktur wystawionych na nią, dokumentujących wydatki poniesione w związku z wykończeniem i wyposażeniem ww. lokalu?
  • 16.01.2023MF: Podatek od nieruchomości od wynajmowanych mieszkań
    Znajdujący się w posiadaniu podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą budynek mieszkalny może zostać uznany za zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, co uzasadnia zastosowanie wyższej stawki podatkowej, jeżeli stanowi element przedsiębiorstwa i jest wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej. Sama istota funkcji mieszkalnej budynku lub jego części nie wyłącza możliwości uznania, że budynek mieszkalny lub jego część zostały zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej. Funkcja mieszkalna budynku jest wręcz niezbędnym elementem prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie najmu nieruchomości - wyjaśniło Ministerstwo Finansów w interpelacji poselskiej.
  • 09.01.2023Wstrzymanie zwrotu VAT w wyniku wszczęcia kontroli
    Jak długo może trwać kontrola organu podatkowego w zakresie VAT u jednego podmiotu gospodarczego? Czy organ podatkowy ma możliwość weryfikacji zasadności zwrotu VAT przez 5-7 lat? Na jakiej podstawie organ odwoławczy - dyrektor izby administracji skarbowej - po 5-7 latach weryfikacji, może nie uwzględnić zażalenia przedsiębiorcy na długotrwałość tego procesu oraz dalsze jego przedłużanie? Czy po zakończeniu postępowania weryfikacyjnego oraz po uznaniu niezasadności wstrzymania firmie zwrotu podatku VAT, przedsiębiorca może oczekiwać zwrotu podatku wraz z odsetkami? - pyta posłanka Ministra Finansów.
  • 09.01.2023Firma w mieszkaniu: Odsetki od kredytu hipotecznego mogą być kosztem
    Odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania, które w części jest wykorzystywane na prowadzoną działalność gospodarczą, mogą zostać zaliczone jako koszt uzyskania przychodu, zarówno w proporcji w jakiej mieszkanie jest wykorzystywane na prowadzoną działalność gospodarczą w jednym odrębnym pomieszczeniu a także w proporcji w jakiej powierzchnie pomieszczeń użytku ogólnego wykorzystywane są na prowadzoną działalność gospodarczą. Tak uznał Szef Krajowej Administracji Skarbowej zmieniając interpretację indywidualną Dyrektora KIS.
  • 29.12.2022Działalność gospodarcza w miejscu zamieszkania. Czy można odliczyć VAT?
    Od stycznia br. podatnik, który jest VAT-owcem, wynajmuje strych firmie handlowej na biuro rachunkowe. W pozostałej części domu mieszka z rodziną. Jedyną wspólną częścią wykorzystywaną przez obie strony są schody oraz dojście przez ogród do budynku. Podatnik nie ma oddzielnych liczników zużycia: gazu, energii, wody ani oddzielnego rachunku za śmieci. Czy może w takim razie odpisać od opłacanego VAT część opłat za ww. media?
  • 30.11.2022Od 2023 r. najem prywatny tylko na ryczałcie
    Objęcie od 1 stycznia 2023 r. wyłącznie ryczałtem przychodów z najmu prywatnego nie oznacza, że osoby osiągające przychody z najmu nieruchomości, rozliczając te przychody podatkiem dochodowym, nie będą mogły uwzględniać kosztów związanych z uzyskaniem tych przychodów. Osoby, które uzyskują przychody z najmu nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nadal mogą korzystać z opodatkowania na ogólnych zasadach według skali podatkowej lub tzw. podatkiem liniowym według 19% stawki podatku. Korzystanie z tych form opodatkowania oznacza, że podatek jest płacony od dochodu, z uwzględnieniem kosztów uzyskania przychodu - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
  • 29.11.2022Od 2023 r. najem prywatny tylko na ryczałcie
    Objęcie od 1 stycznia 2023 r. wyłącznie ryczałtem przychodów z najmu prywatnego nie oznacza, że osoby osiągające przychody z najmu nieruchomości, rozliczając te przychody podatkiem dochodowym, nie będą mogły uwzględniać kosztów związanych z uzyskaniem tych przychodów. Osoby, które uzyskują przychody z najmu nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nadal mogą korzystać z opodatkowania na ogólnych zasadach według skali podatkowej lub tzw. podatkiem liniowym według 19% stawki podatku. Korzystanie z tych form opodatkowania oznacza, że podatek jest płacony od dochodu, z uwzględnieniem kosztów uzyskania przychodu - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
  • 21.10.2022Firma w mieszkaniu: Odsetki od kredytu hipotecznego mogą być kosztem
    Odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania, które w części jest wykorzystywane na prowadzoną działalność gospodarczą, mogą zostać zaliczone jako koszt uzyskania przychodu, zarówno w proporcji w jakiej mieszkanie jest wykorzystywane na prowadzoną działalność gospodarczą w jednym odrębnym pomieszczeniu a także w proporcji w jakiej powierzchnie pomieszczeń użytku ogólnego wykorzystywane są na prowadzoną działalność gospodarczą. Tak uznał Szef Krajowej Administracji Skarbowej zmieniając interpretację indywidualną Dyrektora KIS.
  • 20.10.2022Zawieszenie działalności i najem prywatny a obowiązek składania JPK_VAT
    Podatnik zawiesił jednoosobową działalność gospodarczą, w ramach której był czynnym podatnikiem VAT. Jednocześnie od stycznia 2021 r. jako osoba prywatna otrzymuje dochody z najmu prywatnego mieszkania na cele mieszkalne i rozlicza te dochody ryczałtem. Czy w zaistniałej sytuacji podatnik jest zobowiązany do comiesięcznego składania deklaracji JPK_VAT?
  • 19.10.2022Zawieszenie działalności i najem prywatny a obowiązek składania JPK_VAT
    Podatnik zawiesił jednoosobową działalność gospodarczą, w ramach której był czynnym podatnikiem VAT. Jednocześnie od stycznia 2021 r. jako osoba prywatna otrzymuje dochody z najmu prywatnego mieszkania na cele mieszkalne i rozlicza te dochody ryczałtem. Czy w zaistniałej sytuacji podatnik jest zobowiązany do comiesięcznego składania deklaracji JPK_VAT?
  • 05.09.2022Koszty przy sprzedaży nieruchomości przeniesionej do majątku wspólnego małżonków
      Mąż podatniczki w lutym 2019 r. zakupił do swojego majątku osobistego mieszkanie, które w kwietniu 2021 r. aktem darowizny darował do majątku wspólnego. W czerwcu 2022 r. małżeństwo sprzedało ww. mieszkanie. Czy do kosztów uzyskania przychodów podatniczka może zaliczyć połowę ceny zakupu mieszkania i połowę kosztu aktu darowizny?  
  • 17.08.2022PIT: Amortyzacja samochodu osobowego i koszty uzyskania przychodu
      Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych przewiduje szereg ograniczeń w zakresie możliwości zaliczania do kosztów podatkowych wydatków związanych z samochodami osobowymi wykorzystywanymi w działalności gospodarczej. Jednym z nich jest ograniczenie dotyczące maksymalnej wysokości zaliczonych do KUP odpisów amortyzacyjnych.  
  • 04.08.2022Stawka VAT dla najmu mieszkania firmie w celu podnajmu osobom trzecim
      Właściciel lokalu mieszkalnego zawarł na czas nieoznaczony umowę dzierżawy, w ramach której oddaje dzierżawcy (spółce z o.o.) lokal ten do używania i pobierania pożytków, w zamian za umówiony czynsz oraz wyraził zgodę na dalszy jego najem/podnajem przez dzierżawcę. Z jaką stawką VAT powinny być wystawiane faktury za wynajem tego mieszkania? Czy świadczona usługa jest sklasyfikowana w grupowaniu PKWiU 55.20 i powinna być opodatkowana stawką 8% VAT?

następna strona »