nabycie grunt�w

06.08.2018Budowle i budynki w maj�tku przedsi�biorcy osoby prawnej (cz. 3)
W pierwszej cz�ci niniejszego cyklu zosta�o omówione zagadnienie kwalifikowania budynków i budowli do maj�tku prywatnego, natomiast w drugiej cz�ci przedstawiono kwesti� kwalifikowania ww. przedmiotów do maj�tku przedsi�biorcy osoby prywatnej. W ostatniej cz�ci zostanie zaprezentowany sposób opodatkowania budynków i budowli w sytuacji, kiedy znajduj� si� one w maj�tku przedsi�biorcy osoby prawnej.
02.08.2018Ubezpieczenie w KRUS przez domniemanie
Ustalenie, i� dana osoba jest w�a�cicielem lub dzier�awc� gospodarstwa rolnego wystarcza - na zasadzie domniemania - do ustalenia, �e prowadzi dzia�alno�� rolnicz� i spe�nia tym samym jeden z warunków do obj�cia ubezpieczeniem - poinformowa� Minister rolnictwa w odpowiedzi na poselsk� interpelacj�.
30.07.2018Koszty przy sprzeda�y mieszkania przekszta�conego w odr�bn� w�asno��
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni przys�uguje prawo zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wszystkich wydatków zwi�zanych z kosztami nabycia spó�dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przekszta�ceniem na prawo w�asno�ciowe – art. 22 ustawy o podatku dochodowym do osób fizycznych?
27.07.2018Prawo podatkowe jest skomplikowane - i tak musi by�?
Skomplikowanie systemu podatkowego to cecha ka�dego systemu prawa podatkowego, a zwi�zana jest z konieczno�ci� reagowania na zmieniaj�ce si� dynamicznie warunki �ycia spo�ecznego i gospodarczego - poinformowa� zast�pca szefa KAS w odpowiedzi na interpelacj� poselsk�.
20.07.2018Zbycie nieruchomo�ci - warunki ustalenia wysoko�ci podatku s� �ci�le okre�lone
Ustalenie kosztów uzyskania przychodów i kosztów zbycia nieruchomo�ci ma zasadnicze znaczenie dla wysoko�ci podatku, który trzeba b�dzie zap�aci�, je�li nieruchomo�� sprzedajemy za cen� wy�sz� od ceny zakupu. Ale warunki zaliczania wydatków do poszczególnych kategorii zosta�y w ustawie �ci�le okre�lone - i trzeba to bra� pod uwag� planuj�c transakcj�. Publikujemy intepretacj� indywidualn�, w której KIS do�� dok�adnie wyk�ada, jakie to s� warunki.
18.07.2018Skuter w kosztach podatkowych firmy
Pytanie: Klienci Wnioskodawcy pochodz� g�ównie z obszarów wiejskich i ma�ych miejscowo�ci. Dostanie si� do takiego klienta samochodem osobowym jest cz�sto uci��liwe, a czasami nawet niemo�liwe. Zakup skutera Honda o poj. silnika ok. 125 cm3 umo�liwia dotarcie w niedost�pne tereny, drogami nieutwardzonymi. Czy prawid�owe jest uj�cie w kosztach uzyskania przychodów, wydatków zwi�zanych z zakupem oraz bie��c� eksploatacj� skutera?
17.07.2018Budowle i budynki w maj�tku przedsi�biorcy osoby fizycznej
Zgodnie z art. 3 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, podatnikami podatku od nieruchomo�ci s� m.in. osoby fizyczne b�d�ce w�a�cicielami, posiadaczami samoistnymi nieruchomo�ci lub obiektów budowlanych, u�ytkownikami wieczystymi gruntów, posiadaczami nieruchomo�ci lub ich cz�ci albo obiektów budowlanych lub ich cz�ci, je�eli posiadanie wynika z umowy zawartej z w�a�cicielem, Agencj� Nieruchomo�ci Rolnych lub z innego tytu�u prawnego albo gdy posiadanie nie wynika z �adnego tytu�u prawnego. Wynika z tego, �e osoba fizyczna mo�e by� podatnikiem podatku od nieruchomo�ci w sytuacji, kiedy jest w�a�cicielem lub posiadaczem nieruchomo�ci. Najwi�cej kontrowersji i problemów interpretacyjnych nastr�cza sposób kwalifikowania maj�tku osoby fizycznej w przypadku, gdy prowadzi ona dzia�alno�� gospodarcz�, staj�c si� tym samym przedsi�biorc�.
16.07.2018Budowle i budynki w maj�tku przedsi�biorcy osoby fizycznej (cz. 2)
W pierwszej cz�ci niniejszego cyklu zosta�o omówione zagadnienie kwalifikowania budynków i budowli do maj�tku prywatnego, a tym samym opodatkowanie ich w�a�ciw� stawk� podatku od nieruchomo�ci. W niniejszej cz�ci zostanie przedstawiony sposób opodatkowania budynków i budowli w sytuacji, kiedy znajduj� si� one w maj�tku przedsi�biorcy.
09.07.2018Podatki 2019: Sejm rozpocz�� prace nad nowel� ws. opodatkowania gruntów
Do pierwszego czytania sejmowego skierowano rz�dowy projekt nowelizacji, która ma zmodyfikowa� zasady opodatkowania gruntów. Nowela b�dzie dotyczy� kwestii zwi�zanych z posadowieniem infrastruktury s�u��cej m.in. do przesy�ania i dystrybucji gazu oraz energii elektrycznej, a tak�e infrastruktury telekomunikacyjnej.
06.07.2018Podatki 2019: Sejm rozpocz�� prace nad nowel� ws. opodatkowania gruntów
Do pierwszego czytania sejmowego skierowano rz�dowy projekt nowelizacji, która ma zmodyfikowa� zasady opodatkowania gruntów. Nowela b�dzie dotyczy� kwestii zwi�zanych z posadowieniem infrastruktury s�u��cej m.in. do przesy�ania i dystrybucji gazu oraz energii elektrycznej, a tak�e infrastruktury telekomunikacyjnej.
02.07.2018Podatki 2019: B�d� zmiany ws. opodatkowania gruntów
Przepisy dotycz�ce zasad opodatkowania gruntów zostan� doprecyzowane – wynika z projektu nowelizacji, który przyj�� we wtorek rz�d. Zmiany b�d� odnosi� si� do gruntów, z których przedsi�biorcy korzystaj� w zwi�zku z umiejscowieniem na nich m.in. infrastruktury do przesy�u/dystrybucji gazu i energii elektrycznej.
02.07.2018Samochód wielozadaniowy typu van a jednorazowa amortyzacja
Pytanie: Wnioskodawca naby� w grudniu 2017 r. samochód Volkswagen Crafter. Z posiadanych przez Niego dokumentów (tj. faktury VAT oraz dowodu rejestracyjnego) wynika, i� jest to samochód ci�arowy. Czy w przypadku ww. samochodu mo�na zastosowa� przepis art. 22k ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i dokona� jednorazowej amortyzacji?
29.06.2018Czy gmina p�aci podatek sama sobie?
Grunty i budynki lub ich cz�ci, stanowi�ce w�asno�� gminy, z wyj�tkiem zaj�tych na dzia�alno�� gospodarcz� lub b�d�cych w posiadaniu innych ni� gmina jednostek sektora finansów publicznych oraz pozosta�ych podmiotów, zwolnione s� z podatku od nieruchomo�ci na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 15 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych. Zwolnienie zosta�o wprowadzone ustaw� z dnia 23 lipca 2015 r. o zmianie ustawy o podatkach i op�atach lokalnych.
27.06.2018Podatki 2019: B�d� zmiany ws. opodatkowania gruntów
Przepisy dotycz�ce zasad opodatkowania gruntów zostan� doprecyzowane – wynika z projektu nowelizacji, który przyj�� we wtorek rz�d. Zmiany b�d� odnosi� si� do gruntów, z których przedsi�biorcy korzystaj� w zwi�zku z umiejscowieniem na nich m.in. infrastruktury do przesy�u/dystrybucji gazu i energii elektrycznej.
26.06.2018PIT: Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku
W 2015 r. naby�am spadek po swojej mamie. W zwi�zku z brakiem zainteresowania ze strony reszty spadkobierców z�o�y�am kolejny wniosek o podzia� spadku. W 2016 r. zosta�am w�a�cicielk� nieruchomo�ci ze sp�at� dla reszty spadkobierców. Czy mog� odliczy� od podstawy naliczenia podatku dochodowego: sp�at� spadkobierców, koszt agencji nieruchomo�ci po�rednicz�cej w sprzeda�y, ró�nic� mi�dzy kwot� sprzeda�y a kwot� wyznaczon� przez rzeczoznawc�, od której naliczone s� sp�aty, koszty pochówku i pomnika mamy, poniesienie kosztów podatku od spadku?
21.06.2018Sprzeda� przez podatnika VAT nieruchomo�ci nabytej od osoby prywatnej
Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug za towary uznawane s� m.in. rzeczy oraz ich cz�ci, a w �wietle Kodeksu cywilnego nieruchomo�� gruntowa to cz�� powierzchni ziemi stanowi�ca odr�bny przedmiot w�asno�ci, i jest bez w�tpienia rzecz�. Co do zasady – na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT – sprzeda� gruntu jest przedmiotem opodatkowania VAT. S� jednak od niej wyj�tki:
20.06.2018Sprzeda� przez podatnika VAT nieruchomo�ci nabytej od osoby prywatnej
Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug za towary uznawane s� m.in. rzeczy oraz ich cz�ci, a w �wietle Kodeksu cywilnego nieruchomo�� gruntowa to cz�� powierzchni ziemi stanowi�ca odr�bny przedmiot w�asno�ci, i jest bez w�tpienia rzecz�. Co do zasady – na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT – sprzeda� gruntu jest przedmiotem opodatkowania VAT. S� jednak od niej wyj�tki:
20.06.2018Przedsi�biorca ma grunty rolne: Kiedy podatek od nieruchomo�ci?
Zaj�cie gruntów na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej polega na faktycznym jego wykorzystywaniu w dzia�alno�ci; m.in. mo�e to wynika� z traktowania danego gruntu, jako rodzaju przestrzeni s�u��cej wykonywaniu okre�lonego rodzaju dzia�alno�ci gospodarczej. Konieczne jest jednak w ka�dym przypadku wykazanie bezpo�redniego zwi�zku danego gruntu z wykonywan� dzia�alno�ci� gospodarcz�. Nie jest wystarczaj�cy sam fakt posiadania gruntu przez przedsi�biorc�. W celu wykazania tego zwi�zku nale�y wi�c odnie�� si� do poj�cia "dzia�alno�� gospodarcza" - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
18.06.2018Zako�czenie umowy leasingu samochodu i jego pó�niejsza sprzeda�
Wkrótce b�d� wykupywa� samochód po kilkuletnim leasingu operacyjnym. Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, i moim zamiarem jest sprzeda� samochodu - dla celów dzia�alno�ci gospodarczej b�d� bowiem leasingowa� kolejny nowy pojazd. Umowna cena wykupu b�dzie zdecydowanie ni�sza, ni� obecna cena rynkowa samochodu. Czy w zwi�zku z tym b�d� musia� od sprzeda�y zap�aci� podatek dochodowy?
15.06.2018Zako�czenie umowy leasingu samochodu i jego pó�niejsza sprzeda�
Wkrótce b�d� wykupywa� samochód po kilkuletnim leasingu operacyjnym. Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, i moim zamiarem jest sprzeda� samochodu - dla celów dzia�alno�ci gospodarczej b�d� bowiem leasingowa� kolejny nowy pojazd. Umowna cena wykupu b�dzie zdecydowanie ni�sza, ni� obecna cena rynkowa samochodu. Czy w zwi�zku z tym b�d� musia� od sprzeda�y zap�aci� podatek dochodowy?
08.06.2018Rozgraniczenie a podatek od spadków i darowizn
Zgodnie z art. 153 Kodeksu cywilnego – je�eli granice gruntów sta�y si� sporne, a stanu prawnego nie mo�na stwierdzi�, ustala si� granice wed�ug ostatniego spokojnego stanu posiadania. Gdyby równie� takiego stanu nie mo�na by�o stwierdzi�, a post�powanie rozgraniczeniowe nie doprowadzi�o do ugody mi�dzy zainteresowanymi, s�d ustali granice z uwzgl�dnieniem wszelkich okoliczno�ci; mo�e przy tym przyzna� jednemu z w�a�cicieli odpowiedni� dop�at� pieni�n�.
07.06.2018Zwolnienie z podatku VAT mo�e dotyczy� tylko cz�ci sprzedawanego budynku
Je�li do pierwszego zasiedlenia dosz�o wy��cznie w stosunku do cz�ci budynku i od tego zasiedlenia min�� okres 2 lat, to dostawa wy��cznie tej cz�ci budynku b�dzie korzysta� ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i us�ug.
05.06.2018Podatek PIT od spadku z d�ugiem
W obecnym stanie prawnym nie ma mo�liwo�ci odliczania od podstawy opodatkowania ustalonej z tytu�u odp�atnego zbycia rzeczy lub praw, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, nabytych w drodze spadku, warto�ci sp�aconych zobowi�za� spadkowych, albo wykonanych obowi�zków z zapisów lub polece� - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelacj� poselsk�.
05.06.2018Zaniechanie inwestycji. Czy konieczna jest korekta VAT?
Pytanie: Wnioskodawca poczyni� wydatki zwi�zane z budow� przechowalni owoców i warzyw, wydatki te zakwalifikowa� w ksi�gach rachunkowych jako inwestycj� rozpocz�t� (�rodek trwa�y w budowie), wydatki dotyczy�y zakupu materia�ów budowlanych oraz us�ug budowlanych. Wnioskodawca sukcesywnie dokonywa� odliczenia podatku naliczonego od poszczególnych nak�adów. Wnioskodawca podj�� decyzj� o przerwaniu inwestycji. Czy w �wietle obowi�zuj�cych przepisów ustawy o VAT Wnioskodawca powinien dokona� korekty podatku naliczonego od wydatków poniesionych na zaniechan� inwestycj�?
01.06.2018Powrót do zwolnienia z VAT - obowi�zek dokonania korekty podatku naliczonego
Powrót do zwolnienia z podatku od towarów i us�ug oznacza, i� zmieni si� przeznaczenie nabytych �rodków trwa�ych (sprzeda� opodatkowana zmieni si� w sprzeda� nieopodatkowan� VAT) - co oznacza konieczno�� dokonania korekty na zasadach okre�lonych w ustawie o VAT.
29.05.2018Op�ata denna mo�e zatopi� niejeden biznes?
Na chwil� obecn� nie jest planowana nowelizacja przepisów w zakresie nowych stawek op�aty rocznej za u�ytkowanie gruntów pokrytych wodami. Nowe stawki op�at nie powinny stanowi� realnego obci��enia dla u�ytkowników wód. W niektórych przypadkach stawki zosta�y ustanowione na minimalnym poziomie. Najwy�sza stawka wynosi 8,90 z� i dotyczy przypadku prowadzenia na danym terenie dzia�alno�ci us�ugowej, tzn. sytuacji, gdy przedsi�biorca czerpie zyski ze wzgl�du na prowadzenie dzia�alno�ci nad wod�, która jest w�asno�ci� Skarbu Pa�stwa. Co warte podkre�lenia, na przestrzeni lat (od 2016 r. do 2017 r.), stawka ta uleg�a zmniejszeniu z 12,19 z� do 8,90 z� – wyja�ni�o Ministerstwo Gospodarki Morskiej i �eglugi �ródl�dowej.
24.05.2018Podatek denny - op�ata za u�ytkowanie gruntów podwodnych
Od pewnego czasu s�yszymy o tzw. podatku dennym, czyli podatku od gruntów znajduj�cych si� pod wod�. Kogo on dotyczy? W�a�cicieli gruntów znajduj�cych si� pod wod� czy ich u�ytkowników?
21.05.2018Odsetki od kredytu na zakup lokalu jako koszt firmowy
Pytanie: Wnioskodawczyni - osoba nieprowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej zakupi�a lokal us�ugowy od dewelopera, na który zaci�gn�a kredyt hipoteczny. Zamiarem Wnioskodawczyni jest jednak rozpocz�cie prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej pod koniec 2018 r. lub w 2019 r. Po rozpocz�ciu zamierza wskazany lokal przekaza� z maj�tku prywatnego do maj�tku firmowego oraz wpisa� do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych. Czy Wnioskodawczyni mo�e rozliczy� odsetki od ww. kredytu jako koszty uzyskania przychodów w jej firmie?
11.05.2018Nak�ady na ulepszenie �rodka trwa�ego nabytego w drodze darowizny
Od 1.01.2018 r. wy��czona zosta�a mo�liwo�� zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych dokonywanych od �rodków trwa�ych, nabytych w drodze darowizny, je�eli przy nabyciu zastosowanie mia�o zwolnienie od spadków i darowizn. Jednak wy��czenie to nie dotyczy nak�adów poniesionych przez obdarowanego, na ulepszenie otrzymanego �rodka trwa�ego.
09.05.2018Dzia�alno�� nierejestrowa - poradnik praktyczny dla pocz�tkuj�cych (3)
Co oznacza poj�cie - w sposób zorganizowany i ci�g�y? Odpowied� na to z pozoru banalne pytanie jest istotna dla osób, które planuj� spróbowa�, jak funkcjonuje dzia�alno�� nierejestrowa. To, czy prowadz� dzia�alno�� zarobkow� w sposób zorganizowany i ci�g�y b�dzie bowiem mia�o istotne znaczenie przy przekroczeniu limitu przychodów przewidzianego dla tej formy aktywno�ci. Czy zaczn� wtedy od razu uzyskiwa� przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, nawet o tym nie wiedz�c? Po�wi�cony dzia�alno�ci nierejestrowej poradnik praktyczny dla pocz�tkuj�cych pokazuje problemy i w�tpliwo�ci, rozwi�zuj�c przynajmniej cz�� z nich. Dzisiaj kolejna cz��.
07.05.2018Rozszerzenie wspólno�ci ma��e�skiej nie stanowi nabycia nieruchomo�ci
Pytanie: W 2015 roku ma��e�sk� umow� maj�tkow� rozszerzono ma��e�sk� wspólno�� ustawow� o maj�tki osobiste. Czy uzyskany przychód ze sprzeda�y dzia�ki w 2017 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, je�li dzia�ka by�a cz�ci� nieruchomo�ci wniesionej w ramach umowy maj�tkowej ma��e�skiej rozszerzenia wspólno�ci maj�tkowej z dawnego maj�tku osobistego �ony?
19.04.2018Podatek od nieruchomo�ci dla zabudowy zabytkowej
Stosowanie zwolnienia z podatku od nieruchomo�ci dla gruntów i budynków wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków uwarunkowane jest ��cznym spe�nieniem przes�anek utrzymywania i konserwacji nieruchomo�ci zgodnie z przepisami o ochronie zabytków oraz niezaj�cia na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej. Organ podatkowy w�a�ciwy w sprawie podatku od nieruchomo�ci, tj. wójt, burmistrz (prezydent miasta), ustalaj�c prawid�owo�� stosowania zwolnienia, zobowi�zany jest potwierdzi�, czy nieruchomo�� wpisana do rejestru zabytków jest utrzymywana i konserwowana zgodnie z przepisami o ochronie zabytków.
19.04.2018NSA: Zmiana interpretacji korzystnej na niekorzystn� - zakres ochrony zale�y od daty zdarzenia
Interpretacje indywidualne maj� chroni� podatnika, je�li zastosuje si� do ich postanowie�. Jednak zakres tej ochrony okre�lony w Ordynacji podatkowej jest ró�ny - i zale�y mi�dzy innymi od wzajemnej relacji daty zaistnienia zdarzenia podatkowego, wydania interpretacji i jej dor�czenia. Przekona� si� o tym podatnik, który w my�l nieprawid�owej - jak pó�niej stwierdzono - interpretacji nie musia� podatku p�aci�, a po jej zmianie - ju� musia� - z odsetkami.
18.04.2018Po 6 miesi�cach dzia�kowiec sprzeda altan� bez PIT
W 2013 r. ma��onkowie nabyli dzia�k� i w kolejnych latach remontowali znajduj�c� si� na dzia�ce altan�. Ostatnie prace zako�czyli zim� 2015 r., tak�e ostatnie nasadzenia zosta�y dokonane w 2015 r. W lipcu 2016 r. dokonali zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki na podstawie potwierdzonej notarialnie umowy. Wynagrodzenie ze zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki wykazali w zeznaniu podatkowym za 2016 r. w poz. 5 - Inne �ród�a i zap�acili podatek dochodowy. Czy post�pili prawid�owo?
17.04.2018Po 6 miesi�cach dzia�kowiec sprzeda altan� bez PIT
W 2013 r. ma��onkowie nabyli dzia�k� i w kolejnych latach remontowali znajduj�c� si� na dzia�ce altan�. Ostatnie prace zako�czyli zim� 2015 r., tak�e ostatnie nasadzenia zosta�y dokonane w 2015 r. W lipcu 2016 r. dokonali zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki na podstawie potwierdzonej notarialnie umowy. Wynagrodzenie ze zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki wykazali w zeznaniu podatkowym za 2016 r. w poz. 5 - Inne �ród�a i zap�acili podatek dochodowy. Czy post�pili prawid�owo?
17.04.2018NSA. Meldunek nie obni�y podatku od nieruchomo�ci
Dane wynikaj�ce z ewidencji – w szczególno�ci w przypadku wymiaru podatku od nieruchomo�ci – maj� dla organu podatkowego charakter wi��cy i nie mog� by� przeze� samodzielnie korygowane w ramach post�powania podatkowego, bez zmiany tych wpisów w ewidencji gruntów. Organ zobligowany jest do pomini�cia informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków dopiero wówczas, gdy pos�u�enie si� wy��cznie tymi danymi wi�za�oby si� z pomini�ciem przepisów zawartych w ustawie podatkowej, maj�cych wp�yw na wymiar podatku - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
16.04.2018Podatki 2018: Amortyzacja darowanych �rodków trwa�ych
Pytanie: Czy mo�liwe jest dokonywanie odpisów amortyzacyjnych od warto�ci pocz�tkowej �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych w przypadku, gdy podmiot dokonuj�cy tych odpisów naby� w�asno�� rodków trwa�ych, od których dokonuje odpisów na podstawie zwolnionej od podatku od spadków i darowizn darowizny, lecz przed zmian� ustawy o PIT wchodz�c� w �ycie z dniem 1 stycznia 2018 i zmieniaj�cej brzmienie art. 23 ust.1 pkt 45a tej�e?
06.04.2018NSA: Op�ata (renta) planistyczna przy zamianie nieruchomo�ci
Teza: Umowa zamiany nieruchomo�ci jako umowa s�u��ca ekwiwalentnemu przeniesieniu w�asno�ci nieruchomo�ci bez u�ycia pieni�dza w sposób oczywisty mie�ci si� w poj�ciu „zbycia nieruchomo�ci” w rozumieniu art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Bez skutków ulepszenia planistycznego w�a�ciciel nie dysponowa�by ekwiwalentnym dobrem mog�cym by� przedmiotem umowy zamiany. Ró�nica z umow� sprzeda�y jest tylko taka, �e zamiast pieni�dzy w�a�ciciel otrzymuje inn� nieruchomo��.
06.04.2018Korekta podatku VAT przy wycofaniu nieruchomo�ci z dzia�alno�ci gospodarczej
Z przepisów ustawy o podatku VAT wynika, �e podatnik jest zobowi�zany do rozpoznania prawa do odliczenia podatku naliczonego w momencie nabycia towarów i us�ug oraz dokonania ewentualnej korekty tego odliczonego b�d� nieodliczonego podatku w przypadku pó�niejszej zmiany przeznaczenia nabytych towarów i us�ug lub zmiany sposobu wykorzystania. W przypadku wycofania nieruchomo�ci z dzia�alno�ci gospodarczej nale�y sprawdzi�, czy okres korekty ju� min��.
04.04.2018Powrót vatowca do zwolnienia podmiotowego
Podatnik, który utraci� prawo do zwolnienia sprzeda�y od podatku lub zrezygnowa� z niego, mo�e, na podstawie art. 113 ust. 11 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r., poz. 1221, z pó�n. zm.), nie wcze�niej ni� po up�ywie roku, licz�c od ko�ca roku, w którym utraci� prawo lub zrezygnowa� ze zwolnienia, skorzysta� z niego ponownie.
28.03.2018Podatki 2018: Od 1 kwietnia nowi podatnicy z kasami
1 stycznia br. wesz�o w �ycie nowe rozporz�dzenie ws. zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas (Dz. U. z 2017 r. poz. 2454). Wi�kszo�� przepisów pozosta�a bez zmian. Zmodyfikowano katalog czynno�ci, do których nie stosuje si� �adnego zwolnienia. W konsekwencji obowi�zek ewidencjonowania obejmuje obecnie równie� us�ugi kulturalne i rozrywkowe (wst�p na przedstawienia cyrkowe), czy us�ugi zwi�zane z rozrywk� i rekreacj� (wst�p do m.in. weso�ych miasteczek czy dyskotek). Zgodnie z przepisami przej�ciowymi, w przypadku podatników �wiadcz�cych ww. us�ugi, a tak�e korzystaj�cych ze zwolnienia ze wzgl�du na form� zap�aty czy ze wzgl�du na struktur� sprzeda�y, obowi�zek prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas nast�pi 1 kwietnia 2018 r.
27.03.2018Podatki 2018: Od 1 kwietnia nowi podatnicy z kasami
1 stycznia br. wesz�o w �ycie nowe rozporz�dzenie ws. zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas (Dz. U. z 2017 r. poz. 2454). Wi�kszo�� przepisów pozosta�a bez zmian. Zmodyfikowano katalog czynno�ci, do których nie stosuje si� �adnego zwolnienia. W konsekwencji obowi�zek ewidencjonowania obejmuje obecnie równie� us�ugi kulturalne i rozrywkowe (wst�p na przedstawienia cyrkowe), czy us�ugi zwi�zane z rozrywk� i rekreacj� (wst�p do m.in. weso�ych miasteczek czy dyskotek). Zgodnie z przepisami przej�ciowymi, w przypadku podatników �wiadcz�cych ww. us�ugi, a tak�e korzystaj�cych ze zwolnienia ze wzgl�du na form� zap�aty czy ze wzgl�du na struktur� sprzeda�y, obowi�zek prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas nast�pi 1 kwietnia 2018 r.
26.03.2018Zakup nieruchomo�ci na skutek zamiany w PIT-39
Pytanie: Wnioskodawcy wraz z ma��onkami w 2016 r. zakupili wspólnie nieruchomo�� o nr 461/6. Nast�pnie w 2017 r. zawarli umowy zamiany, w wyniku których zbyli przys�uguj�ce im udzia�y w nabytej wspólnie nieruchomo�ci w zamian otrzymuj�c dzia�ki o numerach odpowiednio 707/6 i 707/7, których warto�� odpowiada�a warto�ci posiadanych udzia�ów w nieruchomo�ci nr 461/6. Czy w formularzu PIT-39 kosztem b�dzie warto�� nowej zamienionej dzia�ki (zakup na skutek zamiany)?
22.03.2018Dodatkowe �wiadczenia finansuj�cego, a rozliczenie umowy leasingu operacyjnego
Istota podatkowej umowy leasingu sprowadza si� do tego, i� na warunkach okre�lonych w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej jako ustawa o PDOP) finansuj�cy (leasingodawca) oddaje do odp�atnego u�ywania albo u�ywania i pobierania po�ytków drugiej stronie, zwanej korzystaj�cym (leasingobiorca), podlegaj�ce amortyzacji �rodki trwa�e lub warto�ci niematerialne i prawne, a tak�e grunty oraz prawo u�ytkowania wieczystego gruntów, przy czym �ród�em takiego stosunku mo�e by� nazwana w kodeksie cywilnym umowa leasingu lub ka�da inna umowa, spe�niaj�ce powy�sze warunki.
20.03.2018Grunty pod liniami energetycznymi z wy�szym podatkiem od nieruchomo�ci
U�ytki rolne, na których umiejscowione s� s�upy energetyczne b�d�ce w�asno�ci� przedsi�biorstw zajmuj�cych si� przesy�em energii elektrycznej, obci��one s�u�ebno�ci� przesy�u na rzecz tych przedsi�biorstw, zaj�te s� na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej. W takim przypadku podatek ustala si� wed�ug stawek przewidzianych dla gruntów zwi�zanych z prowadzeniem dzia�alno�ci. Ponadto, ustanowienie s�u�ebno�ci przesy�u nie wi��e si� uzyskanie podmiotowo�ci podatkowej, a zatem przedsi�biorstwa zajmuj�ce si� przesy�em energii nie b�d� podatnikami podatku od nieruchomo�ci - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
20.03.2018PIT od sprzeda�y mieszkania na strychu
Pytanie: Wnioskodawca planuje sprzeda� lokalu mieszkalnego powsta�ego po adaptacji strychu. Lokal ten by� przynale�ny do mieszkania, którego Wnioskodawca sta� si� w�a�cicielem w roku 2012, w drodze zniesienia wspó�w�asno�ci i ustanowienia odr�bnej w�asno�ci lokali. Czy po sprzeda�y ww. mieszkania Wnioskodawca b�dzie zobowi�zany do zap�aty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych?
14.03.2018Wystawianie faktury przez podatnika zwolnionego z VAT
Pytanie: Wnioskodawca rozpocz�� wydzier�awianie cz�ci gruntów rolnych pod si�ownie wiatrowe. Roczny przychód z wydzier�awienia tych gruntów nie przekracza 200.000 z�. Dzier�awa udokumentowana jest fakturami wystawianymi kwartalnie. Faktury wystawiane s� bez podatku od towarów i us�ug. Zwolnienie od podatku VAT zosta�o zastosowane na podstawie zwolnienia podmiotowego, zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy. Czy faktury wystawiane dla tej dzier�awy bez VAT s� prawid�owe?
12.03.2018NSA. Podatek od spadków i darowizn: Podstaw� opodatkowania jest przyrost maj�tku
Skoro art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn mówi o podstawie opodatkowania jako o warto�ci nabytych rzeczy i praw maj�tkowych w znaczeniu ich ��cznej warto�ci, to tak samo rozumie� nale�y podstaw� opodatkowania okre�lon� w art. 7 ust. 6 ww. ustawy jako ��czn� warto�� rzeczy lub praw maj�tkowych w cz�ci przekraczaj�cej warto�� udzia�ów we wspó�w�asno�ci wszystkich nabytych rzeczy lub praw maj�tkowych, które przed zniesieniem wspó�w�asno�ci przys�ugiwa�y nabywcy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
12.03.2018Zwolnienie podmiotowe z VAT a obowi�zek korekty podatku od �rodków trwa�ych
Pytanie: Czy w zwi�zku z zamiarem skorzystania z zwolnienia z VAT podatnik b�dzie musia� w przypadku �rodków trwa�ych o warto�ci powy�ej 3500 z� a ni�szej ni� 10 000 z�, pozosta�ych �rodków trwa�ych o warto�ci poni�ej 3500 z� oraz wyposa�enia, narz�dzi, cz�ci do maszyn (drobne elektronarz�dzia, wiertarki, frezy, pistolet lakierniczy) o warto�ci poni�ej 1500 z�, dokona� korekty podatku VAT odliczonego przy ich zakupie?
07.03.2018WSA. Podatek od nieruchomo�ci: Gara� gara�owi nierówny
Hala gara�owa wyodr�bniona jako lokal o innym ni� mieszkalnym przeznaczeniu, stanowi�cym odr�bn� nieruchomo�� i odr�bny przedmiot opodatkowania nie dzieli losu ca�ego budynku, w tym tak�e mieszkalnego. Przedmiotem podatku jest lokal stanowi�cy odr�bn� nieruchomo��, a nie budynek mieszkalny. W sytuacji gdy udzia� we w�asno�ci lokalu (hali gara�owej), jak i gruntu przynale�y (jest we w�adaniu) do przedsi�biorcy, to zasadne jest przyj�cie ustalenia, �e jest zwi�zany z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. Dlatego obj�ty jest wy�sz� stawk� podatku - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Poznaniu.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

nabycie grunt�w