Szukaj
Forum dyskusyjne | Delegacje krajowe i zagraniczne

nabycie gruntów

  • 06.10.2011Podatek od sprzedaży auta wycofanego z firmy
    Przychody ze sprzedaży składników majątku wykorzystywanych w działalności gospodarczej (a więc również, ze sprzedaży używanego przy prowadzeniu działalności gospodarczej samochodu, będącego wcześniej przedmiotem leasingu), nawet jeżeli nie zostały one wprowadzone do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych (a więc nie były środkami trwałymi), stanowią przychód z działalności gospodarczej, chyba że sprzedaż nastąpi po upływie 6 lat od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym składnik majątku został wycofany z działalności.
    • 21.09.2011Nowa proporcja odliczenia VAT
      Pytanie podatnika: Czy w stanie prawnym obowiązującym od dnia 1 kwietnia 2011 r. prawidłowym jest uznanie, że Spółka jest uprawniona do odliczenia w całości podatku naliczonego VAT od zakupów związanych z tzw. sprzedażą mieszaną w sytuacji gdy proporcja przekroczy 99,1%, zaś po zaokrągleniu zgodnie z art. 90 ust. 4 ustawy VAT, stanowić będzie 100%, również w przypadku gdy kwota podatku naliczonego niepodlegającego odliczeniu, wynikająca z zastosowania proporcji bez dokonania zaokrąglenia do liczby całkowitej, przekraczać będzie 500,00 zł?
      • 31.08.2011Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości nabytej po 1 stycznia 2009 r.
        Transakcje sprzedaży nieruchomości nabytych po 1 stycznia 2009 r. podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych według odmiennych zasad. Transakcje te rozlicza się inaczej, niż sprzedaż nieruchomości nabytych wcześniej.
        • 29.08.2011Skutki podatkowe sprzedaży mieszkania nabytego przed 2007 r.
          Co do zasady, obecnie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) podlega odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
          • 19.08.2011Opodatkowanie przychodu ze sprzedaży udziału w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości
            Pytanie podatnika: Czy czynność prawna sprzedaży odrębnej własności lokalu oraz udziału w nieruchomości wspólnej nie podlega obowiązkowi podatkowemu w zakresie podatku od osób fizycznych przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. ‘’a’’ i ‘’c’’ ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.)?
            • 18.08.2011Zasady ustalania wysokości podatku rolnego
              Zasady ustalania podatku rolnego regulują przepisy ustawy z 15 listopada 1984 r. – o podatku rolnym (t.j. z 2006 r. Dz. U. nr 136, poz. 969 z póżn. zm.). W myśl zapisów art. 1 ustawy, opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza.
              • 16.08.2011Sprzedaż rzeczy przez Internet a PIT
                Jeżeli jesteśmy w posiadaniu rzeczy, którą nabyliśmy z myślą o użytku osobistym i posiadamy ją co najmniej pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym daną rzecz kupiliśmy, sprzedaż tej rzeczy nie będzie rodzić skutków w podatku dochodowym od osób fizycznych.
                • 16.08.2011Skutki w VAT zamiany gruntów
                  Pytanie podatnika: Czy zamiana gruntu nabytego w spadku przez Wnioskodawcę jako współwłaściciela oznacza wykonywania działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
                  • 20.07.2011Zaległy czynsz nie może być kosztem sprzedaży mieszkania
                    Pytania podatnika: Czy Wnioskodawca od podatku dochodowego od sprzedaży nabytego w spadku mieszkania może odliczyć zapłacony podatek spadkowy, poniesione faktycznie koszty pierwszego od 50 lat remontu, pomimo, że faktury są z datami późniejszymi oraz poniesione faktycznie zaległe opłaty za czynsz, gaz, energię elektryczną i inne opłaty eksploatacyjne?
                    • 12.07.2011Wkład mieszkaniowy jest kosztem nabycia nieruchomości
                      Pytanie podatnika: Czy kwotę wpłaconą do kasy spółdzielni mieszkaniowej Wnioskodawca może zaliczyć na poczet kosztów związanych z nabyciem prawa do ww. lokalu i tym samym, czy może On o tę kwotę pomniejszyć podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym od sprzedaży przedmiotowej nieruchomości? Czyli, czy wpłata gotówkowa w kasie spółdzielni mieszkaniowej na pokrycie wkładu mieszkaniowego może być zaliczona jako koszt związany z nabyciem lokalu mieszkalnego?
                      • 07.07.2011Odpłatne ustanowienie służebności mieszkania podlega PIT
                        Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 9 w zw. z art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynagrodzenie za ustanowienie służebności osobistej mieszkania stanowi przychód z innych źródeł. Zatem otrzymane wynagrodzenie za ustanowioną służebność mieszkania, podatnik powinien wykazać w zeznaniu rocznym wraz z innymi dochodami podlegającymi opodatkowaniu według skali podatkowej.
                        • 24.06.2011Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu użytkowego
                          Pytanie podatnika: Spółka jawna w dniu 30 marca 2010 r. nabyła m.in. prawo własności dwóch lokali znajdujących się w budynku użytkowym. Budynek handlowo-magazynowy wybudowany był około roku 1910, jako budynek zaplecza dla gospodarstwa rolniczego. W latach 1995-1998 został odremontowany i zmienił funkcję z gospodarczej na handlowo-magazynową. W latach 2005-2006 budynek został przebudowany. Po modernizacji zostały wyodrębnione lokale, które były celem odsprzedaży. Czy można ustalić indywidualną stawkę amortyzacyjną na zakupione lokale, w wysokości 10% dla używanych lub ulepszonych środków trwałych?
                          • 16.06.2011Sprzedaż samochodu osobowego po pięciu latach od nabycia a VAT
                            Spółka XYZ nabyła w 2005 r. nowy samochód osobowy. Spółka z faktury dokumentującej przedmiotowe nabycie odliczyła kwotę podatku VAT zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami ustawy o VAT, tj. 50% kwoty podatku naliczonego, nie więcej niż 5.000 zł. Spółka wykorzystywała samochód do prowadzonej działalności gospodarczej (pojazd stanowił środek trwały; jego wartość przekraczała wartość 15.000 zł). W 2011 r. spółka sprzedała samochód. Na wystawionej fakturze spółka określiła stawkę VAT w wysokości 23%. Czy podatnik postąpił słusznie?
                            • 26.05.2011Opodatkowanie sprzedaży samochodu wygranego w konkursie
                              Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wygrała w konkursie samochód. Ryczałtowy podatek z tytułu wygranej w wysokości 10% został w całości zapłacony przez organizatora konkursu. Przed upływem pół roku - licząc od końca miesiąca, w którym nagroda została odebrana - wnioskodawczyni zamierza sprzedać przedmiotowy samochód za kwotę niższą niż wartość z faktury. Jakie są skutki podatkowe sprzedaży tego samochodu?
                              • 20.05.2011Sprzedaż firmowej nieruchomości nabytej w darowiźnie
                                Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest właścicielem lokali mieszkalnych, których własność nabył w drodze darowizny od rodziców w 2010 r. Lokale będą przedmiotem wynajmu lub będą używane na własne cele biurowe prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej, ww. lokale zostaną wpisane do ewidencji środków trwałych i będą amortyzowane. Jak ustalić koszt uzyskania przychodów w przypadku sprzedaży lokalu nabytego w drodze darowizny wpisanego do ewidencji środków trwałych?
                                • 06.05.2011Zbycie nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie – skutki podatkowe
                                  Na podstawie umowy o dożywocie dochodzi do odpłatnego zbycia nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Jeżeli zbycie to następuje przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, stanowi ono dla dożywotnika źródło przychodów, które trzeba opodatkować – stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji z 12 kwietnia 2011 r. nr ITPB2/415-22/11/MU.
                                  • 04.05.2011Przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie a VAT
                                    Pytanie podatnika: Czy w związku z zawarciem w formie aktu notarialnego umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku na zabezpieczenie wierzytelności, Wnioskodawca zobowiązany jest do wystawienia faktury VAT i zastosowania odpowiedniej stawki z tytułu podatku od towarów i usług?
                                    • 27.04.2011Sprzedaż mieszkania nabytego za "złotówkę"
                                      Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni w 2010 roku nabyła „za przysłowiową złotówkę” mieszkanie lokatorskie, którego była głównym najemcą. W miesiącu październiku 2010 roku Zainteresowana dokonała sprzedaży ww. lokalu. Wkład mieszkaniowy Wnioskodawczyni wyceniony przez spółdzielnię wyniósł 106.479,68 zł. Sprzedaży dokonano za cenę 124.000,00 zł. Jaki podatek Wnioskodawczyni zapłaci za sprzedaż mieszkania: różnicę: sprzedaż - wkład mieszkaniowy, tj. 124.000,00 zł - 106.479,68 x 19%, czy podatek od całej sumy sprzedaży, tj. 124.000,00 zł x 19%?
                                      • 26.04.2011Podział majątku dorobkowego małżonków a PIT
                                        Pytanie podatnika: Czy podział majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa dokonany w formie aktu notarialnego mieści się w granicach dyspozycji art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-d) (odpłatne zbycie nieruchomości) i podlega podatkowi w trybie art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli umowa przyrzeczona podziału majątku wspólnego nastąpiłaby do końca 2010 r.?
                                        • 05.04.2011MSWiA: 336 zezwoleń na zakup nieruchomości przez cudzoziemców
                                          Według danych MSWiA w ubiegłym roku szef resortu Jerzy Miller wydał 336 zezwoleń na zakup przez cudzoziemców nieruchomości - gruntów rolnych i leśnych, lokali mieszkalnych i użytkowych. Zezwolenia obejmują też zakup akcji i udziałów w spółkach, będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości.
                                          • 05.04.2011Przyspieszona amortyzacja mieszkania
                                            Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest współwłaścicielką mieszkania, które w 2000 roku kupiła nowe od dewelopera na wynajem. Mieszkanie to od 10 lat wynajmuje. Przez pierwsze lata płaciła podatek ryczałtowy, a od 2009 roku przeszła na opodatkowanie na zasadach ogólnych. Dotychczas lokalu tego nie amortyzowała. Czy Wnioskodawczyni ma prawo do naliczania przyspieszonej stawki amortyzacyjnej w wysokości 10% wartości lokali mieszkalnych, które aktualnie wynajmuje?
                                            • 01.04.2011Grunty nie podlegają amortyzacji
                                              Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni (wspólnik spółki cywilnej) na podstawie umowy darowizny stała się właścicielką niezabudowanej nieruchomości gruntowej. Na tej nieruchomości wspólnicy spółki cywilnej, za zgodą jej właściciela, zamierzają dokonać inwestycji w postaci budowy obiektu gastronomicznego, odliczając przy tym podatek VAT jaki będzie poniesiony na zakup towarów i usług do budowy. Czy spółka cywilna w ewidencji środków trwałych prawidłowo będzie ujmować wartość środka trwałego jako sumę wartości działki oraz nakładów poniesionych przez spółkę cywilną na budowę?
                                              • 23.03.2011Prywatna sprzedaż działek budowlanych bez VAT
                                                Jeśli podatnik, w chwili nabycia nieruchomości, nie działa jako osoba wykonująca działalność gospodarczą, sprzedaż przez niego działek pod budowę nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Stanowisko to potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji z 4 marca 2011 r. nr ILPP2/443-184/08/11-S/ISN.
                                                • 21.03.2011NSA: Prowizja bankowa nie zmniejszy podatku od sprzedaży nieruchomości
                                                  Koszty prowizji nie stanowią kredytu, lecz zobowiązanie wobec banku w związku ze świadczeniem usług z tytułu udzielonego kredytu. Ich spłata nie stanowi podstawy do zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust 1 pkt 32 lit. e ustawy. Nie są wydatkiem na cele określone w powoływanym przepisie, lecz wydatkiem w celu uzyskania kredytu z banku.
                                                  • 15.02.2011Roczna korekta VAT – najważniejsze zasady
                                                    Podatnicy dokonujący zarówno sprzedaży opodatkowanej jak i zwolnionej, którzy nie potrafią wskazać bezpośredniego związku wydatków z konkretnym rodzajem tej sprzedaży, zobowiązani są do dokonania rocznej korekty podatku naliczonego. Poniżej przedstawiamy podstawowe zasady dokonania tej korekty.
                                                    • 07.02.2011Opodatkowanie transakcji na rynku nieruchomości w obrocie prywatnym
                                                      Znaczna część transakcji sprzedaży nieruchomości odbywa się na rynku nieprofesjonalnym. Cechą tych transakcji jest, że sprzedającymi są osoby, które zbywają nieruchomości incydentalnie. Powszechność opodatkowania podatkiem dochodowym powoduje, że i taka sprzedaż wymaga ustalenia podstawy opodatkowania oraz naliczenia i odprowadzenia podatku. Ustawodawca umieścił jednak w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych przepisy ustanawiające pewnego rodzaju ulgi i zwolnienia z podatku. Sytuacja podatkowa nie jest jednak prosta. W ciągu ostatnich lat zmieniano przepisy – i obecnie w celu ustalenia wysokości opodatkowania należy rozpoznać moment wybudowania (nabycia) nieruchomości. Od tego  zależy bowiem sposób, w jaki opodatkowany zostanie dochód z jej sprzedaży.
                                                      • 07.02.2011WSA: Odsetki od kredytu zmniejszają podatek przy sprzedaży domu
                                                        Z uzasadnienia: Do kosztów wytworzenia należy zaliczyć wszystkie koszty poniesione w celu wytworzenia przedmiotu sprzedaży. W rozpoznawanej sprawie przedmiotem sprzedaży oprócz nieruchomości gruntowej (która została nabyta), był również budynek mieszkalny (który został wybudowany przez podatniczkę i jej męża). Koszt budowy tego budynku będzie kosztem jego wytworzenia. Natomiast charakter nakładów mogą mieć koszty związane z remontem czy modernizacją budynku. W przypadku finansowania budowy z kredytu, faktyczny jej koszt będzie wyższy niż w przypadku sfinansowania budowy ze środków własnych. W takiej sytuacji kosztem wytworzenia budynku mieszkalnego będą również spłacone odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego na budowę domu.
                                                        • 24.01.2011Bariery dla przedsiębiorców – według ZRP rządowy projekt zbyt zachowawczy
                                                          Rozpatrywany przez sejmową komisję „Przyjazne Państwo” rządowy projekt ustawy o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców nie podejmuje żadnego z najistotniejszych problemów, na które w swojej działalności skarżą się właściciele firm – uważa Związek Rzemiosła Polskiego.  
                                                          • 18.01.2011Aukcje internetowe: Sprzedaż rzeczy z majątku osobistego i podatek dochodowy PIT
                                                            Wśród pytań, które otrzymujemy najczęściej, pojawiają się pytania o sposób opodatkowania podatkiem dochodowym PIT sprzedaży rzeczy pochodzących z majątku osobistego – zarówno za pośrednictwem ogłoszeń prasowych, jak i – ostatnio prawie wyłącznie - na aukcjach internetowych Allegro. Wątpliwości pytających związane są z coraz częściej pojawiającymi się informacjami o nasileniu działań kontrolnych prowadzonych wśród aktywnych uczestników aukcji na Allegro – najbardziej popularnym w Polsce serwisie aukcyjnym.
                                                            • 18.01.2011Amortyzacja hali magazynowej
                                                              Pytanie podatnika: Jaką należy zastosować stawkę amortyzacyjną dla części nie związanej trwale z gruntem budowanej hali magazynowej?
                                                              • 18.01.2011Broszura informacyjna do zeznania PIT-39 o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) w 2010 roku.
                                                                FORMULARZ PIT-39 JEST PRZEZNACZONY dla podatników, którzy w roku podatkowym uzyskali przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych nabytych lub wybudowanych po dniu 31 grudnia 2008 r. opodatkowanych na zasadach określonych w art. 30e ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą”.
                                                                • 18.01.2011Broszura informacyjna do zeznania PIT-36 o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) w 2010 roku
                                                                  FORMULARZ PIT-36 JEST PRZEZNACZONY dla podatników, do których ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą", i którzy niezależnie od liczby źródeł przychodów:
                                                                  • 17.01.2011PIT: Opodatkowanie sprzedaży mieszkania (domu lub gruntu)
                                                                    Sprzedaż mieszkania domu czy działki to jedna z sytuacji, w której może powstać obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Ustalenie zasad opodatkowania sprzedaży nieruchomości nie jest jednak zbyt proste – w ciągu ostatnich lat zmieniano przepisy – i obecnie w celu ustalenia wysokości opodatkowania należy rozpoznać moment wybudowania (nabycia) nieruchomości – od tego bowiem zależy sposób, w jaki opodatkowany zostanie dochód z jej sprzedaży.
                                                                    • 05.01.2011Zakup samochodu spółki przez wspólnika
                                                                      Pytania podatnika: 1. Czy koszt zakupu od spółki samochodu osobowego wg wartości netto jest w 100% kosztem uzyskania przychodu tylko dla Pana i nie ma wpływu na koszty uzyskania przychodu dla pozostałych wspólników? 2. Czy przychodem podatkowym w zeznaniu rocznym będzie wartość 1/4 uzyskanego przychodu przez spółkę z tytułu sprzedaży samochodu?
                                                                      • 03.01.2011Podatek VAT 2011: Dostosowanie polskich przepisów VAT do przepisów UE
                                                                        Z dniem 1 stycznia 2011 r. wchodzą w życie zmiany związane z dostosowaniem polskich przepisów o podatku od towarów i usług do przepisów Unii Europejskiej lub doprecyzowujące obecne regulacje pod kątem ich zgodności z przepisami unijnymi. Do takich zmian należy zaliczyć:
                                                                        • 03.01.2011Odpłatne zniesienie współwłasności a PIT
                                                                          Pytanie podatnika: Po śmierci dziadków i zakończonym postępowaniu spadkowym rodzina postanowiła dokonać zniesienia współwłasności tej nieruchomości. Po przeprowadzonym postępowaniu sąd zdecydował o wyodrębnieniu dziewięciu lokali mieszkalnych oraz dwóch użytkowych i o ich przydziale współwłaścicielom, a także o spłatach w celu wyrównania wartości przyznawanych nieruchomości. Spłata na rzecz podatniczki wyniosła od jednego z wnioskodawców postępowania o zniesienie współwłasności 9625 zł 38 gr, a od drugiego 4771 zł 38 gr. Czy w związku z otrzymaną spłatą, wystąpił obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?
                                                                          • 31.12.2010Podatek VAT 2011: Zestawienie zwolnień i stawek obniżonych podatku VAT stosowanych od 1 stycznia 2011 r.
                                                                            Zmiany w ustawie o podatku VAT, nowe rozporządzenie wykonawcze, przepisy przejściowe – prawie wszystkie przepisy ukazały się w ostatnich dniach starego roku. Konieczność stosowania ujednoliconych i nowych przepisów powoduje, że stawki VAT 2011 są dla wielu podatników trudne do określenia. Przygotowaliśmy zestawienie stawek podatku VAT, które będą obowiązywały już od jutra. Jednocześnie prezentujemy nowe rozporządzenie wykonawcze VAT oraz ujednolicony tekst ustawy o podatku od towarów i usług.
                                                                            • 31.12.2010Przeszacowanie wartości nieruchomości nie podlega VAT
                                                                              Pytanie podatnika: Spółka z o.o. jest podmiotem z udziałem osób fizycznych, które również są podmiotami polskimi, nabyła w latach dziewięćdziesiątych niezabudowaną nieruchomość rolną za kwotę 500.000 zł, w chwili obecnej wartość rynkowa gruntu wynosi około 5.000.000 zł. Grunt ten jest składnikiem majątkowym Spółki, zaewidencjonowanym w księgach Spółki w wartości początkowej (wartość nabycia) 500.000 zł z przeznaczeniem na inwestycje. Spółka zamierza dla podniesienia wartości Spółki w celach kredytowych przeszacować wartość gruntu według cen rynkowych. Czy operacja przeszacowania spowoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku VAT?
                                                                              • 22.12.2010Jak rozliczyć sprzedaż samochodu wygranego w konkursie
                                                                                Pytanie podatnika: Czy wykazując w zeznaniu PIT przychód ze sprzedaży samochodu, kosztem uzyskania przychodu będzie wartość wygranej zgodnie z protokołem przekazania samochodu?
                                                                                • 16.12.2010Zmiana przeznaczenia pojazdu a podatek VAT
                                                                                  Pytanie podatnika: Wnioskodawca w 2009 r. zakupił w Holandii używany samochód z homologacją ciężarową. W Polsce został on zarejestrowany jako ciężarowy i nie podlegał opodatkowaniu podatkiem VAT. Zainteresowany obecnie, czyli w 2010 r. planuje „odciężarowić” samochód, tj. przywrócić mu funkcję samochodu osobowego. Jakie skutki podatkowe powstają po takiej operacji, czy Wnioskodawca będzie musiał zapłacić podatek VAT?
                                                                                  • 01.12.2010Odbudowa środka trwałego: Remont czy ulepszenie?
                                                                                    Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą, w ramach której sprzedaje towary spożywcze w pawilonie handlowym. Przez lata użytkowania część magazynowa ulegała stopniowej dewastacji aż okazało się, że stan techniczny nie pozwala na użytkowanie tej części pawilonu w celach magazynowych. Na podstawie wydanego pozwolenia część magazynowa została rozebrana i w tym miejscu odbudowano magazyn, który wszelkimi parametrami jest zgodny z wcześniejszym zastanym stanem w momencie kupna tegoż pawilonu. Czy poniesione w związku z remontem wydatki stanowią koszt uzyskania przychodów, który można jednorazowo rozliczyć w kosztach prowadzonej działalności w momencie zakończenia remontu?
                                                                                    • 24.11.2010Amortyzacja zmniejsza koszty przy sprzedaży samochodu
                                                                                      Pytanie podatnika: Czy niezamortyzowana wartość samochodu w części przewyższającej równowartość 20.000 euro będzie stanowiła w momencie sprzedaży koszt uzyskania przychodu oraz czy możliwe jest pomniejszenie wartości pojazdu w momencie sprzedaży proporcjonalnie do różnicy pomiędzy jego ceną nabycia a równowartością 20.000 euro?
                                                                                      • 19.11.2010Rezygnacja ze zwolnienia a możliwość odzyskania VAT
                                                                                        Pytanie podatnika: W dniu 30 lipca 2007 r. Wnioskodawca nabył od spółdzielni mieszkaniowej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. W dniu 23 marca 2007 r. wraz z żoną zawarł ze spółką R. sp. z o.o. umowę najmu lokalu. Z tego tytułu Wnioskodawca, mimo że wykonywał czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT (najem lokalu użytkowego), to ze względu na zwolnienie podmiotowe nie wystawiał faktur VAT a jedynie rachunki. Aktualnie planuje jednak rezygnację ze zwolnienia podmiotowego na rzecz rejestracji jako czynnego podatnika podatku od towarów i usług. Czy w związku z transakcją nabycia lokalu Wnioskodawca będzie uprawniony do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur wystawionych przez spółdzielnię?
                                                                                        • 19.11.2010PIT: Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego w drodze działu spadku
                                                                                          Pytanie podatnika: Czy sprzedaż udziału w działce nabytej w drodze zawarcia umowy o dział spadku rodzi obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych?
                                                                                          • 17.11.2010VAT: Przekazanie firmowego budynku na cele osobiste
                                                                                            Pytanie podatnika: W roku 2000 podatnik wprowadził prywatny budynek mieszkalny do działalności gospodarczej. Z tego tytułu nie miał prawa do odliczenia podatku VAT. Przez cały okres użytkowania podatnik nie poniósł żadnych wydatków na jego ulepszenie czy modernizację, lecz pokrywał tylko bieżące koszty utrzymania budynku. Budynek jest wykazany w księgach rachunkowych jako inwestycje. Podatnik planuje wycofać budynek z działalności gospodarczej i przeznaczyć go na cele osobiste, a następnie podarować go wnukowi. Czy wycofanie budynku z działalności będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług
                                                                                            • 13.10.2010Niezamortyzowana wartość zlikwidowanego budynku nie stanowi kosztu
                                                                                              Pytanie podatnika: Czy w nawiązaniu do art. 23 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych niezamortyzowana wartość zlikwidowanego budynku stanowić będzie koszt uzyskania przychodów w momencie jego likwidacji? Czy koszty związane z rozbiórką budynku zwiększą koszt wytworzenia nowo wybudowanego w przyszłości budynku biurowo-usługowego?
                                                                                              • 04.10.2010Umowa dożywocia jest formą odpłatnego zbycia nieruchomości
                                                                                                Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni będzie miała obowiązek zapłacenia podatku dochodowego w związku ze zbyciem lokalu mieszkalnego na podstawie umowy o dożywocie, przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lokalowej?
                                                                                                • 16.09.2010Sprzedaż gruntów rolnych
                                                                                                  Pytanie podatnika: Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości w całości podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku od towarów i usług (sprzedaż całości lub części nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego)?