podatek lokalu u�ytkowego

05.12.2014Uchwa�a NSA: Umowa do�ywocia bez PIT
W przypadku zbycia nieruchomo�ci na podstawie umowy o do�ywocie nie jest mo�liwe okre�lenie przychodu ze �r�d�a, o kt�rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych, na zasadach wynikaj�cych z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
04.12.2014Opodatkowanie sprzeda�y lokalu u�ytkowego
Pytanie podatnika: Czy przy zbyciu lokalu u�ytkowego powstaje obowi�zek w podatku od towar�w i us�ug?
19.11.2014WSA: Rozszerzenie wsp�lno�ci maj�tkowej nie wp�ywa na podatek
Z uzasadnienia: W przypadku obj�cia wsp�lno�ci� ustawow� nieruchomo�ci, stanowi�cej odr�bn� w�asno��, ma��onek, kt�ry staje si� w ten spos�b wsp�w�a�cicielem, w przypadku sprzeda�y tej nieruchomo�ci, b�dzie korzysta� ze zwolnienia przys�uguj�cego drugiemu ma��onkowi, na skutek up�ywu terminu 5 lat, liczonego od momentu nabycia nieruchomo�ci przez pierwszego ma��onka.
18.11.2014Ustalenie terminu do wydatkowania kwoty na w�asne cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni sprzeda�a nieruchomo��, kt�r� otrzyma�a w 2012 r. w drodze darowizny. Z uwagi na to, �e od chwili nabycia nieruchomo�ci do jej sprzeda�y nie up�yn�o 5 lat z�o�y�a deklaracj� PIT-39. Wnioskodawczyni w zeznaniu podatkowym zadeklarowa�a, �e poniesie wydatki na w�asne cele mieszkaniowe. Czy w przypadku Wnioskodawczyni termin poniesienia wydatk�w na w�asne cele mieszkaniowe up�ywa w dniu 31 grudnia 2015 r.?
17.11.2014Opodatkowanie dochod�w z najmu po likwidacji firmy
Pytanie podatnika: Czy po zg�oszeniu zako�czenia dzia�alno�ci gospodarczej w CEIDG, ZUS, Urz�dzie Statystycznym oraz we w�a�ciwym urz�dzie skarbowym, przychody uzyskiwane z najmu pawilonu handlowego nale�y kwalifikowa� jako przychody z najmu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
17.11.2014Sprzeda� prywatnej kolekcji antyk�w. Z PIT czy bez?
Pytanie podatnika: Czy wyprzeda� kolekcji antyk�w b�dzie stanowi�a czynno�� podlegaj�c� podatkowi dochodowemu od os�b fizycznych?
14.11.2014Inwestycja w obcym �rodku trwa�ym w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni mo�e zaliczy� odsetki od kredytu hipotecznego, zaci�gni�tego na adaptacj� wynaj�tego lokalu w Galerii oraz zakup wyposa�enia, przeznaczonego na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej do koszt�w uzyskania przychod�w? Czy wydatki na nabycie �rodk�w trwa�ych i amortyzacja nak�ad�w w obcych �rodkach trwa�ych sfinansowane po�yczk� hipoteczn� zabezpieczon� na maj�tku Wnioskodawczyni mog� stanowi� koszty uzyskania przychod�w?
31.10.2014Ulga mieszkaniowa tylko na dzia�k� budowlan�?
Interpelacja nr 28290 do ministra finans�w w sprawie nowelizacji prawa podatkowego w zakresie dotycz�cym sytuacji nabywc�w nieodrolnionej ziemi po uprzednim sprzedaniu mieszkania
31.10.2014PIT od sprzeda�y mieszkania nabytego w drodze zamiany
Pytanie podatnika: W 2010 r. Wnioskodawca przeni�s� w�asno�� nale��cego do siebie mieszkania o warto�ci 110 000 z�, w zamian za co uzyska� w�asno�� mieszkania o warto�ci 80 000 z� oraz dop�at� got�wkow� w wysoko�ci 30 000 z�. W 2013 r. sprzeda� ww. mieszkanie. Jaka warto�� stanowi� b�dzie koszt uzyskania przychodu osi�gni�tego ze sprzeda�y tego mieszkania? Czy kosztem uzyskania przychodu b�dzie warto�� mieszkania przenoszonego na rzecz kontrahenta w wyniku zamiany w 2010 r. bez uwzgl�dniania/pomniejszania jej o dop�at� got�wkow�?
17.10.2014Sprzeda� gara�u a �r�d�o przychodu w PIT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni powinna sprzeda� gara�u zakwalifikowa� jako inne �r�d�o przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, a uzyskan� przez Ni� cz�� ceny, stosownie do przypadaj�cego Jej udzia�u, powinna zgodnie z art. 8 ust. 1 ww. ustawy ujawni� jako przych�d z innych �r�de� w zeznaniu rocznym w podatku dochodowym od os�b fizycznych?
16.10.2014Ulga mieszkaniowa w PIT po �lubie podatnika
Pytanie podatnika: Czy je�li pieni�dze ze sprzeda�y Wnioskodawczyni przeznaczy na zakup nieruchomo�ci nale��cej obecnie do ma��onka i sp�at� zaci�gni�tego przez niego kredytu hipotecznego to czy b�dzie mog�a skorzysta� ze zwolnienia okre�lonego w art. art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1, je�li przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci nast�pi po zawarciu zwi�zku ma��e�skiego?
09.10.2014Sprzeda� gruntu wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej a PIT
Pytanie podatnika: Czy w �wietle przedstawionego stanu faktycznego sprzeda� prawa u�ytkowania wieczystego gruntu stanowi� b�dzie przych�d z tytu�u prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, czy te� b�dzie to �r�d�o przychodu o kt�rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
01.10.2014PIT 2015: Zbycie maj�tku firmowego – co si� zmieni?
Podatnicy przyzwyczaili si� ju�, �e istotne zmiany w podatku dochodowym zwykle s� wprowadzane ustawami og�aszanymi pod koniec roku, najcz�ciej w listopadzie. Jedn� z takich wr�cz rewolucyjnych nowelizacji og�oszonych w 2013 r., a dok�adniej 27 listopada 2013 r. by�a ustawa z 8 listopada 2013 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych, ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych oraz ustawy o podatku tona�owym (Dz.U. z 2013 r. poz. 1387), w wyniku kt�rej do zakresu podmiotowego ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych w��czone zosta�y sp�ki komandytowo-akcyjne.
30.09.2014PIT 2015: Zbycie maj�tku firmowego – co si� zmieni?
Podatnicy przyzwyczaili si� ju�, �e istotne zmiany w podatku dochodowym zwykle s� wprowadzane ustawami og�aszanymi pod koniec roku, najcz�ciej w listopadzie. Jedn� z takich wr�cz rewolucyjnych nowelizacji og�oszonych w 2013 r., a dok�adniej 27 listopada 2013 r. by�a ustawa z 8 listopada 2013 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych, ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych oraz ustawy o podatku tona�owym (Dz.U. z 2013 r. poz. 1387), w wyniku kt�rej do zakresu podmiotowego ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych w��czone zosta�y sp�ki komandytowo-akcyjne.
29.09.2014Sprzeda� nieruchomo�ci wykorzystywanej w dzia�alno�ci a �r�d�o przychodu
Z uzasadnienia: Ustawodawca wyra�nie odr�nia jako odr�bne �r�d�o przychod�w sprzeda� okre�lonych rzeczy i praw (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT), wymagaj�c jedynie, aby nie nast�powa�o to "w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej". Z kolei do przychod�w z tej ostatniej art. 14 ust. 2 c ww. ustawy zalicza r�wnie� te pochodz�ce z odp�atnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� oraz przy prowadzeniu dzia��w specjalnych produkcji rolnej sk�adnik�w maj�tku b�d�cych �rodkami trwa�ymi, lecz pod drug� ze wskazanych powy�ej przes�anek, a mianowicie uj�cia ich w ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych.
25.09.2014Koszty przy sprzeda�y mieszkania nabytego w spadku
Pytanie: Po �mierci brata 9 czerwca 2012 r. udzia�y w spadku naby�em ja, m�j drugi brat, bratanek i dwie bratanice. 10 wrze�nia 2013 r. s�d dokona� dzia�u spadku przyznaj�c stanowi�ce mas� spadkow� mieszkanie na moj� wy��czn� w�asno�� i zobowi�za� mnie do sp�aty r�wnowarto�ci cz�ci jak� nabyli pozostali spadkobiercy. Czy przychodem ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego jest cena rynkowa, czy cena sprzeda�y widniej�ca w akcie notarialnym oraz czy kwoty zap�acone innym spadkobiercom stanowi� koszt uzyskania przychodu?
23.09.2014Prawo autorskie a PIT: Wydatki na wykonanie strony www w kosztach podatkowych
Prowadzenie ksi�gowo�ci wymaga – co oczywiste – znajomo�ci przepis�w prawa podatkowego i niekiedy tak�e prawa bilansowego (m.in. ustawy o rachunkowo�ci). Podkre�li� jednak nale�y, �e specyfika zagadnie�, z jakimi spotyka si� ksi�gowy, wymusza na nim to, aby potrafi� porusza� si�, przynajmniej w podstawowym stopniu, tak�e w innych dziedzinach prawa. Wynika to z tego, �e niejednokrotnie niemo�liwe jest prawid�owe zaksi�gowanie konkretnych zdarze� gospodarczych w oderwaniu od ich kontekstu cywilnoprawnego. Konieczne jest w�wczas poznanie postanowie� konkretnej umowy czy okoliczno�ci towarzysz�cych danej operacji gospodarczej. Do tego za� potrzebna jest chocia�by podstawowa znajomo�� przepis�w Kodeksu cywilnego, Kodeksu sp�ek handlowych, prawa autorskiego, upad�o�ciowego, a nawet Kodeksu rodzinnego i opieku�czego.
12.09.2014Nieaktualna ewidencja a podatek od nieruchomo�ci
U�yty w art. 21 ust. 1 ustawy prawo geodezyjne i kartograficzne zwrot „wymiar podatku” nale�y interpretowa� w ten spos�b, �e przy ustalaniu zobowi�zania podatkowego w podatku od nieruchomo�ci winny zosta� uwzgl�dnione zar�wno elementy przedmiotowe jak i podmiotowe zawarte w ewidencji grunt�w i budynk�w, przy czym informacje dotycz�ce funkcji (u�ytkowego przeznaczenia) zar�wno gruntu, jak i budynku (lokalu) maj� dla organu podatkowego charakter wi��cy i nie mog� by� przeze� samodzielnie korygowane w ramach post�powania podatkowego, bez zmiany tych wpis�w w ewidencji grunt�w - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
04.09.2014Sp�ata kredytu a zwolnienie z PIT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e uzna� wydatkowanie przychodu na sp�at� kredytu hipotecznego, kredytu got�wkowego i po�yczki konsolidacyjnej, zaci�gni�tych na budow� sprzedanego domu jako doch�d wolny od podatku w zwi�zku z wydatkowaniem go na w�asne cele mieszkaniowe? Jak� kwot� nale�y uzna� za wydatek na w�asne cele mieszkaniowe w przypadku zakupu mieszkania na kredyt... Czy b�dzie to cena wynikaj�ca z aktu notarialnego czy te� kwota faktycznie sp�aconego kredytu zaci�gni�tego na zakup mieszkania w okresie dw�ch lat?
27.08.2014Ewidencja grunt�w przekazanych w u�ytkowanie wieczyste
Jakie s� zasady ewidencji gruntów stanowi�cych w�asno�� jednostki samorz�du terytorialnego przekazanych w u�ytkowanie wieczyste innym podmiotom?
26.08.2014VAT. Rozliczenie zakupu i sprzeda�y lokalu u�ytkowego przez przedsi�biorc�
Kwestie zwi�zane z nabyciem lokalu u�ytkowego na potrzeby jednoosobowej dzia�alno�ci zosta�y om�wione tutaj. A jak taki zakup nale�y rozliczy� na gruncie ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2011 r., nr 177, poz. 1054, z p�n. zm.) w przypadku, gdy sprzedawca wystawi faktur� z wykazanym podatkiem VAT?
22.08.2014Zamiana nieruchomo�ci. Rozliczenie koszt�w podatkowych
Pytanie podatnika: Czy przy zbyciu nieruchomo�ci w drodze zamiany w 2014 r. od warto�ci zbywanych nieruchomo�ci mo�na odliczy� uiszczon� przez Wnioskodawc� i jego ma��onka w 2010 r. cen� nabycia wskazanych nieruchomo�ci, kt�ra to uiszczona przez nich w 2010 r. cena stanowi� b�dzie koszty uzyskania przychodu wskazanych nieruchomo�ci?
19.08.2014Amortyzacja znaku towarowego
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca b�dzie m�g� dokonywa� odpis�w amortyzacyjnych stanowi�cych koszt uzyskania przychodu od znaku towarowego obj�tego prawem ochronnym, nabytego w drodze darowizny, kt�ry b�dzie wykorzystywany gospodarczo dla potrzeb prowadzonej jednoosobowej dzia�alno�ci gospodarczej lub sp�ki osobowej, od warto�ci ustalonej w darowi�nie okre�lonej jako warto�� rynkowa?
14.08.2014Sprzeda� apartament�w a stawka VAT
Pytanie podatnika: Czy w opisanym zdarzeniu przysz�ym sprzeda� przedmiotowych apartament�w b�dzie opodatkowana obni�on� stawk� podatku od towarowi us�ug zgodnie z art. 41 ust. 12 w zwi�zku z art. 41 ust.2 i art. 146a pkt 2) ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towar�w i us�ug, to jest stawk� 8%?
01.08.2014Sprzeda� firmowego budynku w budowie a �r�d�o przychodu w PIT
Z uzasadnienia: Kwoty uzyskane ze sprzeda�y budynku stanowi�cego cz�� sk�adow� nieruchomo�ci, kt�ry to budynek co prawda by� wykorzystywany w dzia�alno�ci gospodarczej podatnika i jednocze�nie nie stanowi� w sensie obiektywnym �rodka trwa�ego, poniewa� nie by� w ca�o�ci kompletny i zdatny do u�ytku, a tym samym w og�le nie podlega� obowi�zkowi wpisu do ewidencji �rodk�w trwa�ych, nie stanowi przychodu z dzia�alno�ci gospodarczej, o kt�rym mowa w art. 14 ust. 1 ustawy o PIT.
30.07.2014Zwrot VAT za materia�y budowlane a ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z dokonaniem wydatk�w na zakup materia��w budowlanych nale�y pomniejszy� kwot� wydatk�w poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe o kwot� zwr�conego VAT otrzymanego z urz�du skarbowego w zwi�zku z wnioskiem VZM-1?
24.07.2014Czy spadkobierca ma prawo do przej�cia ulgi podatkowej?
Pytanie podatnika: Czy zwolnienie z opodatkowania dochod�w z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i praw maj�tkowych stanowi prawo maj�tkowe, kt�re podlega przej�ciu przez spadkobierc�w? Czy fakt wydatkowania przed �mierci� dochodu ze zbycia lokalu mieszkalnego na zakup lokalu mieszkalnego , mimo niezawarcia przez niego ostatecznej umowy przeniesienia w�asno�ci ww. lokalu uprawnia rodzic�w, jako jego spadkobierc�w do skorzystania przys�uguj�cego mu z mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych zwolnienia podatkowego?
24.07.2014Sprzeda� prywatnych rzeczy a podatek dochodowy
Teza: Sukcesywna sprzeda� przedmiot�w sk�adaj�cych sie na prywatn� kolekcj� antyk�w, kt�re nie zosta�y nabyte w celu ich odsprzeda�y, zwi�zana z zamiarem zbycia ca�ej kolekcji, nie stanowi dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych.
23.07.2014Skutki w PIT sprzeda�y samochodu wykupionego po zako�czeniu jego leasingu
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej zawar�a umow� leasingu operacyjnego dotycz�c� samochodu osobowego. W okresie trwania umowy leasingu, do koszt�w podatkowych by�y zaliczane op�aty leasingowe. Po zako�czeniu umowy leasingu samoch�d sta� si� jej w�asno�ci�. Czy ewentualna sprzeda� w przysz�o�ci nabytego od firmy leasingowej samochodu osobowego b�dzie rodzi�a obowi�zek podatkowy w podatku dochodowym od os�b fizycznych?
18.07.2014Sp�dzielnie mieszkaniowe: Do koszt�w mo�na zaliczy� ca�y odpis na fundusz remontowy
W �wietle art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od os�b prawnych w zwi�zku z art. 6 ust. 3 ustawy z 15 grudnia 2000 r. o sp�dzielniach mieszkaniowych odpisy na fundusz remontowy zasob�w mieszkaniowych tworzony przez sp�dzielnie mieszkaniowe, jako obci��aj�cy koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi, do kt�rych nale�� lokale mieszkaniowe oraz lokale u�ytkowe, stanowi koszt uzyskania przychod�w sp�dzielni mieszkaniowej - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
07.07.2014Odst�pienie od umowy sprzeda�y a zwrot PCC
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawcy nale�y si� zwrot zap�aconego podatku od czynno�ci cywilnoprawnych w kwocie 1600 z� od umowy cywilnoprawnej sprzeda�y pojazdu zawartej w dniu 23 lutego 2014 r., od kt�rej odst�piono?
04.07.2014Sprzeda� lokalu u�ytkowego. Zwolnienie i korekta podatku VAT
Pytanie podatnika: B�d�c czynnym podatnikiem VAT Wnioskodawca zakupi� lokal u�ytkowy z przeznaczeniem na prowadzenie w nim dzia�alno�ci, dokonuj�c jednocze�nie odliczenia podatku naliczonego zwi�zanego z jego nabyciem, a tak�e wyko�czeniem. ��czne wydatki poniesione na wyko�czenie lokalu nie przekroczy�y 30% warto�ci pocz�tkowej (ceny nabycia). Wnioskodawca planuje sprzeda� tego lokalu. Czy sprzedaj�c ten lokal mo�na zastosowa� „stawk� podatku VAT zwolnion�”? Czy sprzedaj�c go do ko�ca 2014 r. nale�y dokona� korekty podatku odliczonego w wysoko�ci 1/10 podatku odliczonego przy zakupie i wyko�czeniu lokalu?
27.06.2014Sprzeda� udzia�u w nieruchomo�ci. Jak rozliczy� przych�d?
Z uzasadnienia: Z mocy art. 19 ust. 1 ustawy o PIT przychodem z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub praw maj�tkowych jest ich warto�� wyra�ona w cenie okre�lonej w umowie, pomniejszona o koszty odp�atnego zbycia. Przychodem z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci jest cena okre�lona w umowie - pomniejszona o koszty odp�atnego zbycia, a nie kwota pieni�dzy, kt�r� faktycznie podatnik otrzyma� do dyspozycji. Innymi s�owy, bez wp�ywu na wysoko�� przychodu do opodatkowania pozostaje to w jaki spos�b wsp�w�a�ciciele dokonali podzia�u uzyskanej kwoty ze sprzeda�y.
26.06.2014Rozliczenie koszt�w obs�ugi serwisowej
Pytanie podatnika: Czy prawid�owe jest stanowisko Wnioskodawcy, �e koszty tzw. „obs�ugi serwisowej”, poniesione po rozpocz�ciu dystrybuowania Projektu, powinny by� kwalifikowane jako koszty uzyskania przychod�w inne ni� koszty bezpo�rednie (art. 15 ust. 4d ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych), a w rezultacie, potr�calne w dacie ich poniesienia?
23.06.2014Skutki podatkowe rozwi�zania umowy do�ywocia
Pytanie podatnika: W czerwcu 2006 r. na podstawie umowy do�ywocia Wnioskodawca zby� na rzecz matki dzia�k�. W maju 2013 r., kolejnym aktem notarialnym, powy�sza umowa zosta�a rozwi�zana. W styczniu 2014 r. Wnioskodawca sprzeda� ww. dzia�k�. Czy Wnioskodawca mo�e skorzysta� ze zwolnienia na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, b�d�c w�a�cicielem dzia�ki powy�ej 5 lat?
13.06.2014Rachunkowo��. Amortyzacja �rodk�w trwa�ych o niskiej warto�ci
Dla �rodk�w trwa�ych o niskiej jednostkowej warto�ci pocz�tkowej mo�na ustala� odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe w spos�b uproszczony. Ustawa o rachunkowo�ci nie precyzuje jednak poj�cia niskiej warto�ci pocz�tkowej. Sprawd�my, jak zatem mo�na je rozlicza�.
12.06.2014Rachunkowo��. Amortyzacja �rodk�w trwa�ych o niskiej warto�ci
Dla �rodk�w trwa�ych o niskiej jednostkowej warto�ci pocz�tkowej mo�na ustala� odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe w spos�b uproszczony. Ustawa o rachunkowo�ci nie precyzuje jednak poj�cia niskiej warto�ci pocz�tkowej. Sprawd�my, jak zatem mo�na je rozlicza�.
29.05.2014Konsekwencje przekazania firmy dziecku. Darowizna a PIT
Pytanie podatnika: Czy przekazanie przedsi�biorstwa w formie darowizny synowi b�dzie podlega�o podatkowi dochodowemu od os�b fizycznych?
23.05.2014Zapis testamentowy jako koszt przy sprzeda�y mieszkania
Pytanie: Po zmar�ej matce w 2013 r., wraz z czw�rk� rodze�stwa, odziedziczy�em spadek (lokal mieszkalny). W testamencie matka zobowi�za�a ka�dego ze spadkobierc�w do wyp�aty tytu�em zapisu kwoty 3000 z� na rzecz swojej opiekunki. Mieszkanie zosta�o sprzedane. Czy ci��y na mnie obowi�zek zap�aty podatku dochodowego od os�b fizycznych od ca�ej kwoty uzyskanej ze sprzeda�y udzia�u w lokalu mieszkalnym, cz te� mam mo�liwo�� pomniejszenia jej o kwot� wynikaj�c� z wykonania zapisu testamentowego?
20.05.2014PIT: Sprzeda� nieruchomo�ci nieuj�tej w ewidencji �rodk�w trwa�ych
Z uzasadnienia: Ustawodawca w art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT okre�li� sprzeda� jakich konkretnie sk�adnik�w maj�tkowych stanowi przych�d z dzia�alno�ci gospodarczej, wskazuj�c ich wsp�ln� cech�, a mianowicie uj�cie w ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych. W konsekwencji, przych�d uzyskany z odp�atnego zbycia u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci wykorzystywanej na potrzeby dzia�alno�ci gospodarczej, ale nieuj�tej w ewidencji �rodk�w trwa�ych, nie stanowi przychodu z dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 14 ww. ustawy.
15.05.2014Cele mieszkaniowe a ulga w PIT
Pytanie podatnika: Czy koszty poniesione na remont w postaci: zakupu i monta�u instalacji klimatyzuj�cej stanowi� b�d� wydatki na cele mieszkaniowe, a tym samym b�d� wolne od podatku dochodowego?
14.05.2014Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem um�w, kt�re musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
14.05.2014Sprzeda� nieruchomo�ci a ulga mieszkaniowa w PIT
Pytanie podatnika: Czy za korzystaj�ce ze zwolnienia w ramach ulgi mieszkaniowej nale�y uzna� wydatki na zakup: urz�dze� do kuchni, o�wietlenia, drzwi wewn�trznych, zabudowy wn�kowej, luster trwale przymocowanych do �cian, baterii �azienkowych i kuchennych oraz rolet okiennych? Czy za wydatki na nabycie lokalu mieszkalnego mo�na uzna� wydatki poniesione na op�aty notarialne i wpis do ksi�gi wieczystej dotycz�ce nabycia lokalu oraz poniesione na po�rednika sprzeda�y nieruchomo�ci (prowizj�) z tytu�u sprzeda�y nabytego wcze�niej mieszkania, kt�rego sprzeda� pozwoli�a na nabycie nowego lokalu mieszkalnego?
12.05.2014Stawka VAT na us�ugi monta�owe
Pytanie podatnika: Czy mo�na stosowa� stawk� 8% dla rolet, bram gara�owych, moskitier, markiz i pergoli?
08.05.2014Op�aty za odpady. Nowy wyrok WSA
Tezy: 1. Obowi�zek ponoszenia op�aty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz z�o�enia deklaracji o wysoko�ci op�aty za gospodarowanie odpadami komunalnymi obci��a osoby sprawuj�ce zarz�d nieruchomo�ci� wsp�ln� w rozumieniu ustawy o w�asno�ci lokali lub w�a�cicieli lokali, je�eli zarz�d nie zosta� wybrany jedynie w odniesieniu do nieruchomo�ci wsp�lnej.
25.04.2014Wydatki na inwestycje w obcych �rodkach trwa�ych w kosztach podatkowych
Pytanie: Jestem najemc� lokalu u�ytkowego, w kt�rym rozpocz��em prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej w formie restauracji. Przyst�pi�em do odpowiedniej adaptacji lokalu. Ponios�em szereg wydatk�w (prace remontowo-budowlane), znacznie przekraczaj�cych w danym roku podatkowym kwot� 3500 z�, a tak�e koszty zwi�zane z utrzymaniem lokalu, tj. koszty czynszu najmu lokalu, koszty op�at eksploatacyjnych (utrzymania powierzchni wsp�lnych, ppo�, ochrony obiektu), koszty op�at za media (pr�d, ogrzewanie, gaz, �cieki, wod�, �mieci), podatek od nieruchomo�ci, koszty reklamy w mediach (radio, prasie), reklamy na zewn�trz budynku wraz z op�atami za pozwolenie na jej umieszczenie. Jak powinienem rozliczy� ww. wydatki?
16.04.2014Ulga mieszkaniowa w PIT: Sp�ata kredytu hipotecznego zaci�gni�tego w kraju UE
Pytanie podatnika: W sierpniu 2012 r. w darowi�nie, Wnioskodawczyni otrzyma�a lokal mieszkalny, kt�ry w tym samym miesi�cu zosta� sprzedany. Pieni�dze ze sprzeda�y ww. lokalu (w ramach zwolnienia od podatku) Zainteresowana przeznaczy�a na sp�at� kredytu hipotecznego. Kredyt ten na zakup mieszkania ma��onkowie zaci�gn�li wsp�lnie w 2006 r. Czy Wnioskodawczyni mo�e skorzysta� z ulgi mieszkaniowej w ca�o�ci - z tytu�u sp�aty kredytu hipotecznego - zaci�gni�tego w kraju Unii Europejskiej?
01.04.2014Uchwa�a NSA: Sprzeda� firmowej nieruchomo�ci nieuj�tej w ewidencji
W stanie prawnym obowi�zuj�cym od dnia 1 stycznia 2004 r. nie stanowi przychodu z dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. „a” ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, odp�atne zbycie nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz�, kt�re nie by�y uj�te w ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych, a kt�re nie stanowi� sk�adnik�w maj�tku wskazanych w art. 14 ust. 2c tej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
27.03.2014Rachunkowo��. Amortyzacja �rodk�w trwa�ych o niskiej warto�ci
Regulacje prawa bilansowego zak�adaj�, �e dla �rodk�w trwa�ych o niskiej jednostkowej warto�ci pocz�tkowej odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe mo�na ustala� w spos�b uproszczony, przez dokonywanie zbiorczych odpis�w dla grup �rodk�w zbli�onych rodzajem i przeznaczeniem lub jednorazowo odpisuj�c warto�� tego rodzaju �rodk�w trwa�ych. Ustawa o rachunkowo�ci nie precyzuje jednak poj�cia niskiej warto�ci pocz�tkowej.
13.03.2014Zamiana nieruchomo�ci a ulga meldunkowa w PIT
Pytanie podatnika: Czy mo�na stwierdzi�, �e nabycie spadku nast�pi�o w momencie jego otwarcia, a zatem doch�d powsta�y w wyniku zbycia nieruchomo�ci w drodze zamiany korzysta� z prawa do zwolnienia od podatku?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

podatek lokalu u�ytkowego