Szukaj
Twój Urząd Skarbowy | Zwrot VAT za materiały budowlane | Forum dyskusyjne | Delegacje krajowe i zagraniczne

kupno mieszkanie

  • 05.12.2018Wydatki na mieszkanie w PKPiR
    Pytanie: Wnioskodawca prowadzi działalność, która obejmuje handel nieruchomościami na własny rachunek. Wnioskodawca nabył z rynku wtórnego od osób fizycznych nieprowadzących działalności mieszkanie w celu jego dalszej odsprzedaży (lokal stanowi towar handlowy). Lokal ten wymaga ponoszenia nakładów budowlano-remontowych. Czy koszty związane z usługami remontowymi powinny być klasyfikowane w podatkowej księdze przychodów i rozchodów w kolumnie 13 - jako pozostałe wydatki, czy też w kolumnie 10 - jako zakup towarów handlowych i materiałów?
    • 19.11.2018WSA. Stawki VAT: Garaż garażowi nierówny
      Usługa wybudowania garażu wolnostojącego realizowana z usługą budowy budynku objętego społecznym programem mieszkaniowym, na tej samej nieruchomości i w wykonaniu jednej umowy, ma charakter samoistny i nie znajduje uzasadnienia stosowanie do niej obniżonej stawki podatku VAT - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku.
      • 26.09.2018WSA. Zakup nowego mieszkania przed sprzedażą starego nie wyklucza ulgi w PIT
        Z uzasadnienia: Skoro uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego środki pieniężne zostały wydatkowane na zapłatę za nabycie kolejnego lokalu mieszkalnego i, choć wydatek ten został poniesiony po formalnej sprzedaży poprzedniego lokalu mieszkalnego, to zostały spełnione warunki określone w analizowanym przepisie (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT). Wnioskodawca spełnił warunki konieczne, aby środki ze sprzedaży mogły zostać zwolnione od opodatkowania, bowiem pomimo, że nabycie lokalu mieszkalnego nastąpiło przed dniem uzyskania przychodu ze zbycia poprzedniego lokalu mieszkalnego, to wydatki na jego nabycie zostały poniesione po uzyskaniu przychodu ze zbycia poprzedniego lokalu mieszkalnego.
        • 02.07.2018Ulga mieszkaniowa w PIT: Altana na działce ROD nie da prawa do zwolnienia
          Dla oceny, czy wydatek poniesiony na budowę altany na terenie rodzinnych ogrodów działkowych jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe, istotne znaczenie ma okoliczność, że ustawa PIT, za wydatki na własne cele mieszkaniowe, nie uznaje wydatków poniesionych na m.in. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, lub budowę, rozbudowę, adaptację lub remont budynku albo jego części, przeznaczonych na cele rekreacyjne. Nie budzi wątpliwości, że charakter rekreacyjny ma altana wybudowana na terenie rodzinnych ogrodów działkowych. Dla celów podatku dochodowego, charakteru tego nie zmienia okoliczność, że „altana została przystosowana do zamieszkania całorocznego” - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
          • 09.11.2017Najem prywatny - indywidualna stawka amortyzacyjna odziedziczonego mieszkania
            Otrzymałam w spadku mieszkanie po mamie. Rodzice, a potem mama mieszkali w nim ponad 20 lat. Chciałabym teraz to mieszkanie przeznaczyć na wynajem prywatny. Rozważam opodatkowanie na zasadach ogólnych (nie zryczałtowane). Będzie to dla mnie korzystne, jeżeli będę mogła zaliczyć do kosztów amortyzację, której stawkę, jak słyszałam, mogę ustalić indywidualnie. Jakie są zasady ustalenia tej stawki?
            • 09.11.2016Będzie nowa ulga w PCC dla młodych małżeństw?
              Interpelacja nr 6692 do ministra finansów w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu nabycia nieruchomości
              • 11.10.2016Zakup pierwszego mieszkania. Będą nowe ulgi podatkowe?
                Interpelacja nr 6121 do ministra finansów w sprawie opodatkowania zakupu pierwszego mieszkania
                • 24.03.2016Sprzedaż mieszkania bez PIT. Ważne cele mieszkaniowe
                  Z uzasadnienia: Reasumując w ocenie Sądu poniesienie na własne cele mieszkaniowe wydatków w okresie dwóch lat, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f., uzasadnia zastosowanie zwolnienia podatkowego wskazanego w tym przepisie, również wtedy gdy faktyczne nabycie własności lub prawa realizującego własne cele mieszkaniowe nastąpiło po tym terminie.
                  • 13.10.2015WSA. Hipoteka a PIT od sprzedaży nieruchomości
                    Z uzasadnienia: Skoro celem zwolnienia podatkowego przewidzianego w ww. przepisach jest przeznaczenie środków finansowych uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na pozyskanie przez podatnika innego lokalu mieszkalnego lub spłatę zaciągniętego przez niego kredytu, zaspokajającego jego potrzeby mieszkaniowe, to cel ten nie został spełniony, gdyż podatniczka środki finansowe uzyskane ze sprzedaży mieszkania faktycznie przeznaczyła na uregulowanie swoich wymagalnych wierzytelności, dłużnikiem których stała się w wyniku dokonanej czynności cywilnoprawnej (przystąpienia do długu).
                    • 12.06.2015"Mieszkanie dla młodych" tylko dla ludzi młodych
                      Interpelacja nr 32782 do ministra finansów w sprawie zwrotu osobom fizycznym niektórych wydatków poniesionych w związku z budową pierwszego własnego mieszkania
                      • 07.02.2014Mocny start programu "Mieszkanie dla Młodych"
                        W pierwszym miesiącu 2014 r. z programu pomocowego „Mieszkanie dla Młodych”, oferującego wsparcie dla osób ubiegających się o kredyt na kupno pierwszego mieszkania, skorzystało w sumie 1311 wnioskodawców. Na razie wykorzystano 5 proc. całorocznej puli. Przeciętnie dopłata do wkładu własnego wynosi nieco ponad 22 tys. zł.
                        • 28.05.2012Polityka mieszkaniowa w UE – Polska na szarym końcu
                          Liczba mieszkań w Polsce w zestawieniu z liczbą mieszkańców jest obecnie najniższa w całej Europie. Równie niekorzystnie prezentują się ceny mieszkań w porównaniu do średniego wynagrodzenia. Przeciętny Polak, aby kupić 70-metrowe mieszkanie, musi odłożyć 8,5 średnich rocznych pensji, a np. Duńczyk tylko 2,5 – wynika z raportu Deloitte, porównującego rynki mieszkaniowe w 12 państwach Unii Europejskiej.
                          • 25.08.2010Ulga mieszkaniowa: Dopłata do większego mieszkania jest celem mieszkaniowym
                            Pytanie: W ubiegłym roku odziedziczyłam po zmarłej matce udział wynoszący 1/2 w mieszkaniu własnościowym. Postanowienie sądu o nabyciu spadku uprawomocniło się w styczniu tego roku. W czerwcu br. mieszkanie to zostało sprzedane. Uzyskany ze sprzedaży dochód planuję wydać na zakup mieszkania na rynku pierwotnym albo wtórnym. Gdyby nie udałoby mi się kupić mieszkania, planuję wydać uzyskany dochód jako dopłatę do zamiany mojego i mojego męża spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na większe mieszkanie własnościowe. Czy dopłata wynikająca z umowy zamiany mieszkania na większe jest realizacją celu mieszkaniowego, który zwalnia od obowiązku zapłaty 19% podatku dochodowego?
                            • 01.03.2010Orzecznictwo: Kupno budynku w stanie surowym zamkniętym nie pozbawia ulgi
                              1. Interpretator dokonujący wykładni przepisów dotyczących ulg i zwolnień podatkowych nie może - zasłaniając się zasadą powszechności opodatkowania (art. 84 Konstytucji RP) - poprzestać na wykładni gramatycznej określonego przepisu (przepisów) prawa, wybierając spośród kilku jego znaczeń wersję najmniej korzystną dla podatnika. Winien podjąć próbę odczytania normy prawnej przy zastosowaniu pozostałych rodzajów wykładni prawa, zwłaszcza wykładni celowościowej. 2. Wykładnia celowościowa art. 26b ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f. prowadzi do wniosku, że użyty w tym przepisie zwrot "nowo wybudowany budynek mieszkalny" miał na celu wyłączenie z możliwości korzystania z ulgi odsetkowej przypadków nabywania budynków mieszkalnych w tzw. wtórnym obrocie. Natomiast w żaden sposób nie wynika z tego przepisu, że chodzi w nim o budynki, które uzyskały pozwolenie na użytkowanie lub zostały zgłoszone do użytkowania.
                              • 18.01.2010Kupno mieszkania unijnego uprawnia do „starej” ulgi mieszkaniowej?
                                Interpelacja nr 13135 do ministra finansów w sprawie przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r., do których stosuje się przepisy tej ustawy w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r.
                                • 17.09.2008Jak przygotować się do kontroli lub postępowania podatkowego w sprawie dochodów nieujawnionych
                                  Pytanie podatnika: Kupiłem mieszkanie w 2004 roku za gotówkę pochodzącą z wieloletnich oszczędności rodziny, oraz tego co dostałem od wujków, dziadków, babci, i innych członków rodziny oraz likwidacji książeczki mieszkaniowej mamy prowadzonej od 1978 r. Przez ten cały czas byłem na utrzymaniu rodziny i nie pracowałem w Polsce. Dwukrotnie byłem w Stanach Zjednoczonych na programie work & travel z czego też dorobiłem trochę jako kelner z napiwków. Urząd skarbowy żąda ode mnie udokumentowania źródeł, z których pochodziły pieniądze na zakup mieszkania. Co powinienem teraz zrobić?
                                  • 17.07.2006Z kredytem i kupnem mieszkania nie warto czekać
                                    Podatnicy, którzy chcą odliczyć odsetki od kredytu mieszkaniowego, powinni zaciągnąć go przed końcem tego roku. Podobnie ci, którzy nie chcą płacić 19 proc. podatku od sprzedaży mieszkania – w tym przypadku z zakupem własnego lokum również warto się pospieszyć.