najem lokali skutki podatkowe

  • 04.12.2023Najem prywatny. Kiedy media są przychodem? Wszystko zależy od umowy
    Jeżeli zgodnie z zawartą umową najmu najemca lub dzierżawca jest zobowiązany do ponoszenia wydatków za media, opłat za użytkowanie wieczyste czy podatku od nieruchomości na podstawie wystawianych faktur/refaktur, to należności te nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym.
  • 23.11.2023PIT: Sprzedaż mieszkania i garażu wycofanych z firmy
    Przychodami z działalności gospodarczej są także przychody uzyskane z odpłatnego zbycia tych składników majątku, które zostały z działalności gospodarczej z różnych względów wycofane. Jeżeli jednak między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia upłynęło 6 lat, to przychód z odpłatnego zbycia tych składników majątku nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej. Natomiast do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą nieruchomości mieszkalnych, m.in. lokali mieszkalnych.
  • 13.06.2023PKPiR w ćwiczeniach
    PKPiR w ćwiczeniach to e-kurs stworzony w ramach opracowanej w dziale szkoleń www.podatki.biz zupełnie nowej formuły prezentacji materiałów szkoleniowych. Przede wszystkim po raz pierwszy lekcje e-kursu dostępne są jednocześnie w dwóch formatach – audio i tekstowym. Forma podcastu pozwala Uczestnikom na słuchanie materiałów - w trakcie podróży, w domu czy pracy. Forma pisemna z kolei umożliwia nieograniczoną prezentację materiałów dodatkowych i uzupełniających oraz ćwiczeń. 
  • 01.12.2022Zakaz amortyzacji nieruchomości mieszkalnych w 2023 r. - niekorzystny wyrok WSA
    Sąd zgodził się z Dyrektorem KIS, że na podstawie przepisu przejściowego, podatnicy będą mogli tylko do końca 2022 r. zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Ponadto stwierdził, że organy podatkowe nie są kompetentne do dokonywania oceny zgodności regulacji krajowego prawa podatkowego z regulacjami Konstytucji RP.
  • 30.11.2022Zakaz amortyzacji nieruchomości mieszkalnych w 2023 r. - niekorzystny wyrok WSA
    Sąd zgodził się z Dyrektorem KIS, że na podstawie przepisu przejściowego, podatnicy będą mogli tylko do końca 2022 r. zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Ponadto stwierdził, że organy podatkowe nie są kompetentne do dokonywania oceny zgodności regulacji krajowego prawa podatkowego z regulacjami Konstytucji RP.
  • 27.09.2022Usprawnienie procesu inwestycyjnego CPK - nowe zwolnienia podatkowe
    Przepisy zawarte w ustawie z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego mają na celu przekształcenie przedsiębiorstwa państwowego „Porty Lotnicze” w spółkę prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, zmierzających do usprawnienia procesu inwestycyjnego oraz wsparcia i przyspieszenia realizacji inwestycji. W związku z tym, w ustawie o PIT zostaną dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wyłączenie z tego podatku.
  • 26.05.2022Wynajem mieszkania dla podmiotu gospodarczego
    Kiedy pada słowo „najem” pierwszym skojarzeniem bywa wynajmowanie mieszkania przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej innej osobie fizycznej również nieprowadzącej działalności tego rodzaju. W obrocie gospodarczym wcale nierzadko bywają jednak przypadki wynajmowania mieszkań przez osobę fizyczną nieparającą się działalnością gospodarczą podmiotom działającym na tym polu.
  • 19.04.2022Amortyzacja podatkowa a amortyzacja bilansowa w spółkach nieruchomościowych - negatywne skutki Polskiego Ładu
    Jedną z negatywnych zmian wprowadzonych Polskim Ładem jest ograniczenie amortyzacji podatkowej w spółkach nieruchomościowych do wysokości amortyzacji dokonywanej zgodnie z przepisami ustawy o rachunkowości. Jakie trudności dla przedsiębiorców rodzi zmiana przepisów?
  • 18.11.2020Wsparcie finansowe branży gastronomicznej i rozrywkowej
    Czy rząd zamierza wypłacać tzw. postojowe przedsiębiorcom z branży gastronomicznej, rozrywkowej, koncertowej, eventowej czy wystawienniczej? Czy rząd zamierza spełnić postulaty przedstawicieli branży gastronomicznej i rozrywkowej dotyczące zwolnienia z opłacania składek ZUS i podatku dochodowego od wynagrodzeń na czas trwania epidemii, obniżenia stawki podatku VAT z 22% i 8% do 5% na wszystkie świadczone przez nich usługi oraz pomocy w utrzymaniu płynności finansowej, na opłacenie rachunków i wynagrodzeń? - pyta posłanka, Ministerstwo Finansów odpowiada.
  • 27.07.2020Tarcza antykryzysowa: Preferencje podatkowe w PIT i CIT (cz. II) - objaśnienia MF
    Drugi fragment objaśnień podatkowych MF ws. podatków dochodowych, który dzisiaj publikujemy, zawiera zagadnienia dot. pojęcia i momentu powstania przychodu w świetle przepisów Tarczy antykryzysowej, amortyzacji środków trwałych nabytych w celu produkcji towarów związanych z przeciwdziałaniem pandemii COVID-19, nowych preferencji dla podatników korzystających z ulgi B+R , terminu zapłaty podatku od przychodów z budynków, ulgi na złe długi, rozliczania strat podatkowych, uproszczonych zaliczek, a także przychodu z tyt. obniżenia czynszu najmu.
  • 24.07.2020Tarcza antykryzysowa: Preferencje podatkowe w PIT i CIT (cz. II) - objaśnienia MF
    Drugi fragment objaśnień podatkowych MF ws. podatków dochodowych, który dzisiaj publikujemy, zawiera zagadnienia dot. pojęcia i momentu powstania przychodu w świetle przepisów Tarczy antykryzysowej, amortyzacji środków trwałych nabytych w celu produkcji towarów związanych z przeciwdziałaniem pandemii COVID-19, nowych preferencji dla podatników korzystających z ulgi B+R , terminu zapłaty podatku od przychodów z budynków, ulgi na złe długi, rozliczania strat podatkowych, uproszczonych zaliczek, a także przychodu z tyt. obniżenia czynszu najmu.
  • 06.04.2020Tarcza antykryzysowa - pytania i odpowiedzi
    Twoja firma ma trudności w związku z epidemię koronawirusa? Chcesz otrzymać wsparcie, które złagodzi jej negatywne skutki? Poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania o pomoc, jaka została skierowana do przedsiębiorców, pracowników, organizacji społecznych i instytucji oraz samorządów.
  • 03.04.2020Tarcza antykryzysowa - pytania i odpowiedzi
    Twoja firma ma trudności w związku z epidemię koronawirusa? Chcesz otrzymać wsparcie, które złagodzi jej negatywne skutki? Poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania o pomoc, jaka została skierowana do przedsiębiorców, pracowników, organizacji społecznych i instytucji oraz samorządów.
  • 12.03.2020Skutki podatkowe odpracowania zaległości czynszowych
    Podatnik jest właścicielem mieszkania i posiada zadłużenie wobec wspólnoty mieszkaniowej z tytułu czynszu, w skład którego wchodzą opłaty administracyjne oraz fundusz remontowy. W celu uniknięcia egzekucji podpisał umowę o odpracowanie długu, tj. świadczenia niepieniężnego w formie sprzątania wykonywanego na rzecz wspólnoty. Czy w związku z odpracowaniem zobowiązań z tytułu zaległości czynszowych powstanie przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
  • 26.11.2019NSA. VAT od zaliczek po przejęciu długu
    Jeżeli w następstwie umowy przejęcia praw i obowiązków wynikających z umowy dostawy, podmiot przejmujący zobowiązuje się do realizacji tej dostawy, zaliczając - za zgodą nabywcy - na poczet jej ceny zaliczkę uprzednio zapłaconą zbywcy ww. praw i obowiązków przez nabywcę, z chwilą zawarcia umowy przeniesienia praw i obowiązków, u podatnika przejmującego - na podstawie art. 19a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - powstaje obowiązek podatkowy z tytułu otrzymania zapłaty (w całości lub części) na poczet dostawy, do realizacji której się zobowiązał - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 20.09.2019NSA: Niezłożenie oświadczenie nie może pozbawiać prawa do ulgi meldunkowej
    Tysiące podatników, którzy przeoczyli obowiązek złożenia oświadczenia, dla celów obowiązującej jeszcze nie tak dawno tzw. ulgi meldunkowej wkrótce zapewne odetchną z ulgą i rozpoczną starania o zwrot pieniędzy, które musieli wpłacić w wyniku działań urzędów skarbowych. Sądy stają po stronie podatników, czego kolejnym dowodem jest prezentowany dzisiaj wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego.
  • 28.05.2019PIT: Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
    Pytanie: Czy w sytuacji sprzedaży lokalu mieszkalnego, wynajmowanego w ramach działalności gospodarczej i wprowadzonego do ewidencji środków trwałych i wartości materialnych i prawnych, następującej po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, przychód ze sprzedaży będzie uznany jako przychód ze zbycia majątku niepodlegający opodatkowaniu na mocy art. 10 ust. 1 pkt 8 czy jako przychód z działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT?
  • 26.03.2019NSA. Podatek od nieruchomości przy umowie najmu
    Z uzasadnienia: Nie każda osoba lokująca nadwyżki finansowe w rynek nieruchomości zostaje automatycznie podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą. Okazjonalny najem lokalu mieszkalnego nie stanowi przejawu prowadzenia działalności gospodarczej (...) Poza tym nie jest działalnością gospodarczą działalność mająca na celu obsługę własnego majątku, choćby była przesycona motywem zysku (...). W przeciwnym razie dochodziłoby do zatarcia różnicy między zwykłym korzystaniem z uprawnień właścicielskich w celu rozporządzenia własnym majątkiem, a zawodowym prowadzeniem działalności gospodarczej.
  • 03.01.2019NSA: To posiadacz samoistny a nie właściciel płaci podatek od nieruchomości
    Jeżeli przedmiot opodatkowania znajduje się w posiadaniu samoistnym, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości ciąży na posiadaczu samoistnym. Przepis ten kreuje więc pierwszeństwo obowiązku podatkowego samoistnego posiadacza nieruchomości przed jej właścicielem.
  • 15.11.2018WSA: Skutki podatkowe zwrotu wartości wkładu do wspólnego przedsięwzięcia
    Zwrot "wspólne przedsięwzięcie" należy postrzegać jako wszelkiego rodzaju projekty, których realizacja wiąże się z udziałem co najmniej dwóch podmiotów niezwiązanych formalnie strukturą organizacyjną. Wspólne przedsięwzięcie charakteryzuje się wspólnym działaniem podejmowanym w celu realizacji zamierzonego celu. Skutki podatkowe wspólnego przedsięwzięcia wyprowadzane są z treści zawartych umów i podejmowanych czynności. ale na podstawie przepisów prawa podatkowego.
  • 04.10.2018Najem krótkoterminowy - uciążliwości dla stałych mieszkańców, zysk dla właścicieli lokali
    Resort przygląda się problemom mieszkańców budynków, w których właściciele mieszkań wynajmują swoje lokale, czyniąc z nich lokale wuasi hotelowe. Istniejące prawo pozwala na przeciwdziałanie tym praktykom, i na razie żadnych zmian w tej sprawie nie będzie - wynika z odpowiedzi na interpelację poselską w sprawie uciążliwości wynikających ze zwiększonego ruchu turystycznego.
  • 09.08.2018NSA: Nieprawidłowości muszą zostać wskazane w protokole kontroli podatkowej
    Z uzasadnienia: Zgodnie z art. 291 § 4 O. p., kontrola podatkowa zostaje zakończona w dniu doręczenia protokołu kontroli. Skoro tak, to ujawnienie nieprawidłowości i ocena prawna nieprawidłowości już po doręczeniu protokołu kontroli nie ma znaczenia dla skutku przewidzianego w art. 165b § 1 O. p. – możliwości wszczęcia postępowania podatkowego w tej sprawie.
  • 01.02.2018NSA: Spółka cywilna nie jest podatnikiem podatku od nieruchomości
    Teza: W świetle art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 ze zm.) podatnikiem podatku od nieruchomości są wspólnicy spółki cywilnej, a nie spółka cywilna.
  • 01.12.2017PIT: Sprzedaż budynku wykorzystywanego w działalności gospodarczej
    Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
  • 22.06.2017Zwrot kosztów wymiany okien bez podatku?
    Spółdzielnie mieszkaniowe nierzadko zwracają pieniądze mieszkańcom, którzy zdecydowali się wymienić okna w swoich mieszkaniach. Zwroty otrzymują osoby będące członkami spółdzielni oraz ci, którzy członkami nie są. Jakie skutki podatkowe wywołuje taki zwrot?
  • 21.06.2017Zwrot kosztów wymiany okien bez podatku?
    Spółdzielnie mieszkaniowe nierzadko zwracają pieniądze mieszkańcom, którzy zdecydowali się wymienić okna w swoich mieszkaniach. Zwroty otrzymują osoby będące członkami spółdzielni oraz ci, którzy członkami nie są. Jakie skutki podatkowe wywołuje taki zwrot?
  • 12.04.2017Ważna uchwała NSA dla spółek cywilnych ws. podatku od nieruchomości
    W świetle art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, podatnikiem podatku od nieruchomości są wspólnicy spółki cywilnej, a nie spółka cywilna - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 05.04.2017Limit transakcji gotówkowych. Czas trwania umowy ma znaczenie
    Pytanie podatnika: Czy wydatki spółki związane z zapłatą czynszu za najem będą stanowiły koszt uzyskania przychodu w świetle art. 15d ustawy o CIT, w przypadku, gdy kwota płatności wynikająca z umowy najmu za 1 okres rozliczeniowy (1 miesiąc) wyniosłaby 10.000 zł (nie przekroczyłaby kwoty 15.000 zł), w przypadku umowy na czas nieokreślony?
  • 02.02.2017Podatkowe skutki podziału majątku małżeńskiego
    Pytanie podatnika: Czy uzyskanie (otrzymanie) przez Wnioskodawcę prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności budynku na podstawie umowy o podział majątku wspólnego w następstwie zniesienia wspólności majątkowej małżeńskiej (bez spłat i dopłat) stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?
  • 24.01.2017NSA. Przedawnienie zobowiązania nie może być instytucją pozorną
    Z uzasadnienia: Przyjęcie stanowiska zaprezentowanego w sprawie przez właściwe organy oraz WSA w Lublinie kłóciłoby się z celami instytucji zawieszenia biegu przedawnienia, uregulowanej w art. 70 § 1 Ordynacji podatkowej, otwierałoby bowiem organom administracji skarbowej drogę do instrumentalnego wykorzystywania przepisu art. 70 § 6 pkt 1) tej ustawy, co byłoby nie do przyjęcia w demokratycznym państwie prawnym. Przy takiej wykładni każde wszczęcie postępowania karnego (karnoskarbowego), nawet w sytuacji braku jakichkolwiek podstaw materialnoprawnych czy procesowych, wywoływałoby skutek w zakresie biegu terminu przedawnienia zobowiązania podatkowego.
  • 09.01.2017Zaświadczenie o samodzielności lokalu bez opłaty skarbowej
    Tezy: Zaświadczenie o samodzielności lokalu, o którym mowa w art. 2 ust. 2 i 3 u.w.l. nie podlega opłacie skarbowej, z uwagi na wyłączenie zawarte w art. 2 ust. 1 pkt 2 u.o.s..
  • 04.01.2017Odliczanie VAT od nieruchomości zakupionej na małżeństwo
    Pytanie podatnika: Czy w przypadku nabycia lokali mieszkalnych lub/i lokali użytkowych przez oboje małżonków pozostających we wspólności majątkowej, gdy tylko Wnioskodawca będzie czynnym podatnikiem VAT, a zakupione lokale będą wykorzystywane wyłącznie w działalności gospodarczej Wnioskodawcy, Wnioskodawcy przysługiwać będzie prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o całą kwotę podatku naliczonego na fakturach dokumentujących nabycie lokali, pomimo, że na fakturach, jak i w aktach notarialnych oprócz danych Wnioskodawcy znajdą się również dane małżonka niebędącego czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług?
  • 09.11.2016Będzie nowa ulga w PCC dla młodych małżeństw?
    Interpelacja nr 6692 do ministra finansów w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu nabycia nieruchomości
  • 17.10.2016Sprzedaż mieszkania z garażem i piwnicą a stawka VAT
    Pytanie podatnika: Czy dokonując dostaw lokali mieszkalnych wraz z prawem do wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej i/lub miejsca postojowego Spółka może zastosować stawkę 8% VAT dla takiej dostawy, a na sposób opodatkowania nie ma wpływu fakt, że Spółka w umowie wyodrębnia wartość prawa do wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej/miejsca postojowego?
  • 28.07.2016Skutki podatkowe odpracowania zaległego czynszu i innych opłat
    Pytanie podatnika: Czy ze świadczenia rzeczowego, jakim byłoby odpracowanie zaległego czynszu i innych opłat niezależnych od właściciela w miejsce zapłaty świadczenia pieniężnego (zapłaty zaległego czynszu i innych opłat), powstanie po stronie najemcy – dłużnika znajdującego się w trudnej sytuacji życiowej przychód podlegający opodatkowaniu?
  • 14.07.2016Służbowe mieszkanie a przychód pracownika
    Z uzasadnienia: Mając na uwadze realia niniejszej sprawy organy podatkowe przy ponownym rozpoznaniu sprawy powinny w szczególności rozpatrzyć - przyjmując wskazane przez Trybunał Konstytucyjny kryteria oceny - czy ponoszenie przez pracodawcę wydatków w celu zapewnienia pracownikowi miejsca zamieszkania (tu kwatera tymczasowa) jest świadczeniem poniesionym w interesie pracodawcy (ponieważ przykładowo to jemu przynosi konkretną i wymierną korzyść w postaci prawidłowo i efektywnie wykonanej przez pracownika pracy), czy też jest to świadczenie poniesione tylko w interesie pracownika.
  • 12.07.2016Skutki podatkowe zwrotu kosztów wymiany okien
    Spółdzielnie mieszkaniowe zwracają pieniądze mieszkańcom, którzy zdecydowali się wymienić okna w swoich mieszkaniach. Zwroty otrzymują osoby będące członkami spółdzielni oraz ci, którzy członkami spółdzielni nie są. Czy taki zwrot będzie przychodem, który trzeba opodatkować podatkiem dochodowym? Czy spółdzielnia musi wystawić otrzymującym zwrot PIT-8C? Zobaczmy.
  • 11.07.2016Skutki podatkowe zwrotu kosztów wymiany okien
    Spółdzielnie mieszkaniowe zwracają pieniądze mieszkańcom, którzy zdecydowali się wymienić okna w swoich mieszkaniach. Zwroty otrzymują osoby będące członkami spółdzielni oraz ci, którzy członkami spółdzielni nie są. Czy taki zwrot będzie przychodem, który trzeba opodatkować podatkiem dochodowym? Czy spółdzielnia musi wystawić otrzymującym zwrot PIT-8C? Zobaczmy.
  • 11.07.2016Wszczęcie postępowania podatkowego tylko w określonym czasie
    Teza: Działania organu podatkowego polegające na wszczęciu po upływie pięciu i pół roku postępowania podatkowego od dnia uzyskania od podatnika danych niezbędnych do rozstrzygnięcia sprawy podatkowej, a także działania zmierzające do zawieszenia biegu terminu przedawnienia zobowiązania podatkowego w tym okresie naruszają art. 121 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.).
  • 27.06.2016Opłata za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Jakie skutki podatkowe?
    Pytanie podatnika: Czy w przypadku niezwrócenia nieruchomości zasadnym było wystawianie faktury VAT w okresie od 1 września 2013 r. do 31 grudnia 2015 r. za bezumowne korzystanie z nieruchomości, czy też należało wystawić notę księgową na wartość opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości bez naliczania podatku VAT, czy zatem w związku z zaistniałym stanem faktycznym należy wystawić faktury korekty za okres od 1 września 2013 r do 31 grudnia 2015 r. i w ich miejsce wystawić noty księgowe w wartości netto (bez podatku VAT) za bezumowne korzystanie z nieruchomości?
  • 13.06.2016Koszty uzyskania przychodów. Ważne prawidłowe dokumentowanie wydatków
    Z uzasadnienia: Należy podkreślić, że zgodnie z zasadami wynikającymi z art. 22 ust. 1 oraz art. 24a ust. 1 u.p.d.f., do uznania wydatku za koszt uzyskania przychodów niezbędne jest nie tylko zaistnienie konkretnego zdarzenia gospodarczego polegającego na zakupie towaru, u konkretnego sprzedawcy, za konkretną cenę, ale i odpowiednie udokumentowanie tej operacji. Nie wystarczy wykazanie, że podatnik mógł gdziekolwiek nabyć towar i zużyć go w działalności gospodarczej, aby wydatek ten móc zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów.
  • 01.06.2016NSA. Kiedy najem jest działalnością gospodarczą?
    Zarobkowy, zorganizowany i ciągły najem lokali dokonywany we własnym imieniu, który miał charakter powtarzalny i nie przypadkowy, nie pozwala wbrew stanowisku samych podatników na klasyfikowanie przychodów z tego tytułu do źródła przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 19.04.2016Skutki podatkowe działu spadku z nieodpłatnym zniesieniem współwłasności
    Pytanie podatnika: W marcu 2015 r. zmarł ojciec Wnioskodawczyni. Spadek po zmarłym nabyli wprost: małżonka spadkodawcy (matka Wnioskodawczyni), córka spadkodawcy (Wnioskodawczyni), syn spadkodawcy (brat Wnioskodawczyni), wszyscy w udziale po 1/3. W październiku 2015 r. Sąd Rejonowy dokonał zgodnego działu spadku w ten sposób, że przyznał na wyłączną własność, bez spłat i dopłat, Wnioskodawczyni dwa lokale. Czy fakt przyznania w całości tych lokali niesie konsekwencje podatkowe w postaci obowiązku zapłaty podatku bądź obowiązku złożenia zgłoszenia w celu skorzystania z ewentualnego zwolnienia?
  • 17.02.2016WSA. Sprzedaż nieruchomości a PIT: Data przejęcia lokalu nie jest datą jego nabycia
    Z uzasadnienia: Zgodnie z przepisami prawa cywilnego ani umowa przedwstępna, będąca przyrzeczeniem zawarcia właściwej umowy sprzedaży, nawet jeśli sporządzona została w formie aktu notarialnego, ani fakt przekazania przyszłemu nabywcy lokalu na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego nie powodują przeniesienia prawa własności nieruchomości. Przepisy Kodeksu cywilnego jednoznacznie wskazują, że przeniesienie własności nieruchomości następuje z chwilą zawarcia w formie aktu notarialnego ostatecznej umowy rozporządzającej - umowy sprzedaży przenoszącej własność nieruchomości w wykonaniu przedwstępnej umowy sprzedaży.
  • 12.02.2016Najem w ramach działalności gospodarczej. Co można wrzucić w koszty podatkowe?
    Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest właścicielem, wraz z małżonką, kilku nabytych lokali mieszkalnych. Z dniem 1 stycznia 2016 r. ma zamiar prowadzić działalność gospodarczą w przedmiocie ich najmu. Tym samym Wnioskodawca wniesie wskazane lokale oświadczeniem do tej działalności i ujmie je w rejestrze środków trwałych. Czy amortyzacja będzie kosztem podatkowym? Czy wyposażenie mieszkań w niezbędny sprzęt będzie kosztem podatkowym? Czy opłata czynszu i poniesienie innych opłat np. za prąd, będzie kosztem podatkowym w przypadku braku najemcy?
  • 05.10.2015Skutki podatkowe odpracowania długu za czynsz mieszkaniowy
    Pytanie podatnika: Czy u najemców lub osób zajmujących lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy powstanie przychód podlegający opodatkowaniu, w związku z odpracowywaniem przez nich zaległości z tytułu opłat czynszowych, eksploatacyjnych oraz za bezumowne korzystanie z lokalu, a jeśli tak – czy Gmina jako płatnik zobowiązana będzie do odprowadzania zaliczek na podatek dochodowy od osób fizycznych?
  • 14.09.2015Zakup nieruchomości na wynajem a ulga mieszkaniowa
    Pytanie podatnika: Czy w przypadku planowanego doraźnego wynajmu mieszkania, gdy mieszkanie nadal pozostaje prywatnym mieszkaniem z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe (bo wcześniej czy później i tak w nim Wnioskodawca zamieszka na stałe), Wnioskodawca nie straci prawa do zwolnienia podatkowego w postaci ulgi mieszkaniowej?
  • 11.09.2015Podatki 2016. Zmieni się sposób opodatkowania powierzchni wspólnych
    Interpelacja nr 34158 do ministra finansów w sprawie nowych przepisów dotyczących podatku od nieruchomości
  • 24.08.2015Podatki 2016. Zmiany po cichu. Może nikt nie zauważy?
    Z początkiem nowego roku wiele przepisów prawa podatkowego zostanie zmienionych. Szkoda, że nie ma jednej kompleksowej zmiany, tylko tysiąc małych. Dodatkowym utrudnieniem jest fakt, że nowe regulacje są ukrywane we wszystkich innych możliwych ustawach zmieniających.
  • 17.08.2015Podatki 2016. Zmiany po cichu. Może nikt nie zauważy?
    Z początkiem nowego roku wiele przepisów prawa podatkowego zostanie zmienionych. Szkoda, że nie ma jednej kompleksowej zmiany, tylko tysiąc małych. Dodatkowym utrudnieniem jest fakt, że nowe regulacje są ukrywane we wszystkich innych możliwych ustawach zmieniających.

następna strona »