01.02.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza niż ryczałt
Powszechnie uważa się, że opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów jest korzystniejsze niż rozliczenie dochodów według zasad ogólnych. Najmu mieszkań starszych niż 5-letnie może jednak nie opłacać się opodatkowywać ryczałtem. Dzięki zasadom ogólnym i amortyzacji można bowiem w ogóle nie płacić podatku.
29.01.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza niż ryczałt
Powszechnie uważa się, że opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów jest korzystniejsze niż rozliczenie dochodów według zasad ogólnych. Najmu mieszkań starszych niż 5-letnie może jednak nie opłacać się opodatkowywać ryczałtem. Dzięki zasadom ogólnym i amortyzacji można bowiem w ogóle nie płacić podatku.
04.11.2020Amortyzacja mieszkania małżonków wykorzystywanego w firmie
Podatnik wraz z żoną kupili mieszkanie w ramach ich wspólnego majątku. Mieszkanie podatnik chciałby wprowadzić jako środek trwały do prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Planuje podpisać w tym celu z żoną umowę użyczenia. Czy podatnik może amortyzować to mieszkanie od pełnej wartości nieruchomości oraz zastosować indywidualną stawkę amortyzacji 10%?
16.07.2020PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza niż ryczałt
Powszechnie uważa się, że opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów jest korzystniejsze niż rozliczenie dochodów według zasad ogólnych. Najmu mieszkań starszych niż 5-letnie może jednak nie opłacać się opodatkowywać ryczałtem. Dzięki zasadom ogólnym i amortyzacji można bowiem w ogóle nie płacić podatku.
22.02.2019Najem prywatny: Amortyzacja odziedziczonego mieszkania
Odziedziczyłem mieszkanie, które chciałbym wynajmować. Zastanawiam się nad wyborem sposobu opodatkowania przychodów z wynajmu - i okazuje się, że znaczenie będzie miało to, czy będę mógł to mieszkanie amortyzować, i jaka będzie wysokość odpisu amortyzacyjnego (im większy, tym korzystniejsza sytuacja przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych). Czy w przypadku mieszkań otrzymanych w spadku amortyzacja wchodzi w grę? Jak ustalić wartość takiego mieszkania, a jak wysokość odpisu, który będę mógł odliczyć od przychodów?
21.02.2019Najem prywatny: Amortyzacja odziedziczonego mieszkania
Odziedziczyłem mieszkanie, które chciałbym wynajmować. Zastanawiam się nad wyborem sposobu opodatkowania przychodów z wynajmu - i okazuje się, że znaczenie będzie miało to, czy będę mógł to mieszkanie amortyzować, i jaka będzie wysokość odpisu amortyzacyjnego (im większy, tym korzystniejsza sytuacja przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych). Czy w przypadku mieszkań otrzymanych w spadku amortyzacja wchodzi w grę? Jak ustalić wartość takiego mieszkania, a jak wysokość odpisu, który będę mógł odliczyć od przychodów?
07.11.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza niż ryczałt
Powszechnie uważa się, że opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów jest korzystniejsze niż rozliczenie dochodów według zasad ogólnych. Najmu mieszkań starszych niż 5-letnie może jednak nie opłacać się opodatkowywać ryczałtem. Dzięki zasadom ogólnym i amortyzacji można bowiem w ogóle nie płacić podatku.
10.05.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza niż ryczałt
Powszechnie uważa się, że opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów jest korzystniejsze niż rozliczenie dochodów według zasad ogólnych. Najmu mieszkań starszych niż 5-letnie może jednak nie opłacać się opodatkowywać ryczałtem. Dzięki zasadom ogólnym i amortyzacji można bowiem w ogóle nie płacić podatku.
26.07.2017Indywidualna stawka amortyzacji dla mieszkania na wynajem
Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą na zasadach ogólnych. W ramach tej działalności wynajmuje mieszkanie (lokal będący odrębną własnością), które pod koniec 2014 r. kupił na rynku wtórnym. Czy w przypadku, gdy lokal ten był użytkowany przez co najmniej 60 miesięcy, przedsiębiorca może uznać go za używany i zastosować indywidualną stawkę amortyzacji w wysokości 10%?
14.07.2017Indywidualna stawka amortyzacji dla mieszkania na wynajem
Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą na zasadach ogólnych. W ramach tej działalności wynajmuje mieszkanie (lokal będący odrębną własnością), które pod koniec 2014 r. kupił na rynku wtórnym. Czy w przypadku, gdy lokal ten był użytkowany przez co najmniej 60 miesięcy, przedsiębiorca może uznać go za używany i zastosować indywidualną stawkę amortyzacji w wysokości 10%?
12.08.2016Jak ustalić wartość początkową mieszkania? Pytanie podatnika: Czy przyjęcie do amortyzacji wartości początkowej mieszkania wg cen rynkowych mieszkań z grudnia 2015 r. z uwzględnieniem stopnia zużycia jest prawidłowe? Jeżeli nie, to czy można przyjąć jako wartość mieszkania wycenę z aktu notarialnego?
09.02.2016Jak amortyzować wynajmowane mieszkanie? Właściciele mieszkań, którzy rozliczają najem według zasad ogólnych, mogą je amortyzować. Odpis amortyzacyjny może być zaliczony do kosztów uzyskania przychodów. Wyboru jednej z metod amortyzacji dokonuje się przed rozpoczęciem amortyzacji.
08.02.2016Jak amortyzować wynajmowane mieszkanie? Właściciele mieszkań, którzy rozliczają najem według zasad ogólnych, mogą je amortyzować. Odpis amortyzacyjny może być zaliczony do kosztów uzyskania przychodów. Wyboru jednej z metod amortyzacji dokonuje się przed rozpoczęciem amortyzacji.
17.12.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego Pytanie: Wspólnie z żoną, na potrzeby prowadzonej przeze mnie działalności gospodarczej, nabyliśmy do majątku wspólnego lokal mieszkalny (odrębna nieruchomość). Poniosłem nakłady w celu zaadaptowania lokalu do wynajmu. W tym roku lokal został po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji środków trwałych za zgodą współmałżonki. Tym samym zgoda małżonki odnosi się także do wynajmowania lokalu wprowadzonego do ewidencji ŚT - w ramach prowadzonej przeze mnie działalności. Dla amortyzacji lokalu przyjęto indywidualną stawkę amortyzacji w wysokości 10% rocznie. Czy opisane poniżej prace i poniesione wydatki mogą zostać uznane w całości za ulepszenie lokalu i umożliwią zastosowanie ww. stawki amortyzacji?
16.12.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego Pytanie: Wspólnie z żoną, na potrzeby prowadzonej przeze mnie działalności gospodarczej, nabyliśmy do majątku wspólnego lokal mieszkalny (odrębna nieruchomość). Poniosłem nakłady w celu zaadaptowania lokalu do wynajmu. W tym roku lokal został po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji środków trwałych za zgodą współmałżonki. Tym samym zgoda małżonki odnosi się także do wynajmowania lokalu wprowadzonego do ewidencji ŚT - w ramach prowadzonej przeze mnie działalności. Dla amortyzacji lokalu przyjęto indywidualną stawkę amortyzacji w wysokości 10% rocznie. Czy opisane poniżej prace i poniesione wydatki mogą zostać uznane w całości za ulepszenie lokalu i umożliwią zastosowanie ww. stawki amortyzacji?
03.11.2015Mieszkanie na wynajem można amortyzować Rozliczając dochody z najmu według zasad ogólnych, mamy prawo do uwzględniania kosztów uzyskania przychodów. Co ważne, można do nich również zaliczyć odpisy amortyzacyjne. Po spełnieniu pewnych warunków rocznie odpisać można nawet 10% wartości mieszkania. Dzięki temu znacznie obniżymy wysokość należnego podatku.
02.11.2015Mieszkanie na wynajem można amortyzować Rozliczając dochody z najmu według zasad ogólnych, mamy prawo do uwzględniania kosztów uzyskania przychodów. Co ważne, można do nich również zaliczyć odpisy amortyzacyjne. Po spełnieniu pewnych warunków rocznie odpisać można nawet 10% wartości mieszkania. Dzięki temu znacznie obniżymy wysokość należnego podatku.
08.10.2014Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowiźnie Pytanie podatnika: Czy mieszkanie otrzymane na podstawie umowy darowizny można amortyzować, a wartość odpisów amortyzacyjnych zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów? Czy po wyodrębnieniu własności lokalu mieszkalnego (założeniu księgi) należy zakończyć amortyzację spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w ramach wartości niematerialnych i prawnych i wprowadzić ten lokal do ewidencji środków trwałych i amortyzować według stawki 10% na podstawie indywidualnie ustalonej amortyzacji?
21.07.2014Optymalizacja podatkowa. Fiskus zastawia pułapkę Wszystko wskazuje na to, że korzystnych podatkowo transakcji nie będzie można zawierać. Tzw. klauzula obejścia prawa najprawdopodobniej wejdzie w życie już w 2016 roku. Szkoda. Okazuje się bowiem, że podatki trzeba płacić jak najwyższe. Zlikwidujmy może zatem wszystkie ulgi, odliczenia, zwolnienia?
21.07.2014Optymalizacja podatkowa. Fiskus zastawia pułapkę Wszystko wskazuje na to, że nie będzie można zawierać korzystnych podatkowo transakcji. Tak zwana klauzula obejścia prawa najprawdopodobniej wejdzie w życie już w 2016 roku. Szkoda. Okazuje się bowiem, że trzeba płacić jak najwyższe podatki. Zlikwidujmy może zatem wszystkie ulgi, odliczenia i zwolnienia?
07.04.2014Zwrot podatku. Trudna droga po swoje Kilka miesięcy temu opisywałem przypadek podatnika, który nie mógł doprosić się zwrotu niesłusznie zapłaconego podatku. Postępowanie w tej sprawie było bowiem ciągle przedłużane. Trwało rok. Sprawa wreszcie znalazła swój finał.
16.09.2013Zwrot nadpłaconego podatku nie do odzyskania? Zabawa w kotka i myszkę Jeśli podatnik zapłaci podatek w wyższej kwocie lub zapłaci go niepotrzebnie, ma prawo do otrzymania zwrotu. Budżet państwa nie powinien przecież korzystać z nienależnych danin. „Nie powinien” nie oznacza niestety, że nie korzysta. Sprawy o zwrot nadpłaty ciągną się bowiem w nieskończoność.
19.03.2010Indywidualna stawka amortyzacji dla mieszkania na wynajem Pytanie: Prowadzę działalność gospodarczą na zasadach ogólnych. W ramach tej działalności wynajmuję mieszkanie (lokal będący odrębną własnością), które pod koniec 2004 r. kupiłam na rynku wtórnym. Czy w związku z tym, że lokal był użytkowany przez co najmniej 60 miesięcy, mogę uznać je za używane i zastosować indywidualną stawkę amortyzacji w wysokości 10%?
22.05.2009Amortyzacja wynajmowanego mieszkania Pytanie: W lutym tego roku otrzymałam w spadku po mojej babci mieszkanie (lokal mieszkalny będący odrębną własnością), które nabyła w 1988 r. Zamierzam wynajmować ten lokal na cele mieszkalne. Dodam, że nie prowadzę działalności gospodarczej i nie jestem podatnikiem VAT. Czy mogę zastosować indywidualną stawkę amortyzacji dla tej nieruchomości? Czy mam obowiązek prowadzić ewidencję środków trwałych?
