akt współwłasności

  • 01.12.2017Podatki 2018: Środek trwały do 10 tys. zł jednorazowo w koszty
    Od nowego roku limit wartości środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych umożliwiający jednorazowe zaliczenie wydatków na nabycie tych środków lub wartości do kosztów uzyskania przychodów zostanie podwyższony z obecnych 3500 zł do 10 000 zł. Stosowne zmiany w ustawie o PIT, a także w ustawie o CIT, wprowadza tzw. duża nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych (Dz.U. poz. 2175). Nowy limit będzie mieć zastosowanie do składników majątku przyjętych do używania po dniu 31 grudnia 2017 r.
  • 01.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Ryczałt 8,5% tylko do 100 tys. zł
    Od przyszłego roku obowiązywać będzie limit w wysokości 100 000 zł rocznie dla przychodów z najmu, które mogą korzystać ze zryczałtowanej formy opodatkowania w wysokości 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczyć będzie łącznie małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamysłem projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktują jako dodatkowe źródło dochodów.
  • 25.10.2017Odliczenie VAT od nieruchomości przy wykupie z leasingu
    Z uzasadnienia: Skoro budynki i budowle będą wykorzystywane do działalności opodatkowanej, podatnik na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy ma prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającą z faktury otrzymanej od leasingodawcy, dokumentującej wykup nieruchomości po zakończeniu umowy leasingu operacyjnego.
  • 24.10.2017WSA. Koszty nabycia przy sprzedaży nieruchomości po śmierci małżonka
    Z uzasadnienia: Literalne odesłanie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, zawarte w art. 22 ust 6c Ustawy o PIT jednoznacznie wskazuje na tożsame rozumienie pojęcia "nabycia" nieruchomości, na gruncie obydwu przepisów. W konsekwencji, nie sposób było podzielić stanowisko organu, co do tego, że Skarżąca ma prawo do odliczenia jedynie połowy udokumentowanych kosztów nabycia opisanych nieruchomości, ponieważ połowę nieruchomości nabytej do majątku wspólnego wraz z małżonkiem, nabyła nieodpłatnie w drodze dziedziczenia po nim.
  • 23.10.2017Darowizna firmy dzieciom bez podatku
    Mój ojciec prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i ma zamiar w formie aktu notarialnego darować dzieciom zorganizowaną część swojego przedsiębiorstwa. W darowanej części przedsiębiorstwa zachowane zostaną funkcjonalne związki pomiędzy poszczególnymi składnikami, tak żeby przekazana masa mogła posłużyć kontynuowaniu działalności. Darowizna będzie przekazana do majątku objętego spółką cywilną zawiązaną wcześniej przeze mnie i moją siostrę. Czy ww. darowizna będzie korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn?
  • 18.10.2017NSA. Zniesienie współwłasności nieruchomości spadkowej bez PIT
    Zniesienie współwłasności nieruchomości, w wyniku którego współwłaściciel (spadkobierca) w zamian za udział we współwłasności nieruchomości otrzymuje spłatę, będącą jego równowartością, nie uzyskuje przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nawet wówczas, gdyby inne przesłanki opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości zostały spełnione - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 17.10.2017Faktury wystawione po 30 września 2018 r. a prawo do zwrotu VAT za materiały budowlane
    Pytanie: Wnioskodawczyni jest młodą kobietą, która samodzielnie buduje dom. Wnioskodawczyni część pieniędzy otrzymała w drodze darowizny od babki, na resztę wydatków musi zapracować samodzielnie, niskie zarobki uniemożliwiają zaciągnięcie kredytu. Czy faktury za materiały budowlane wystawione w okresie od 30 września 2018 r. do 30 września 2019 r. będą uwzględniane przy zwrocie części podatku VAT za materiały budowlane?
  • 12.10.2017Powtórna amortyzacja przy leasingu zwrotnym
    W przypadku leasingu zwrotnego bez znaczenia dla możliwości ujęcia składników majątku wchodzących w skład nieruchomości, jako środki trwałe i ich amortyzacji pozostaje fakt, że wcześniej składniki te były już przedmiotem amortyzacji.
  • 11.10.2017PIT od sprzedaży środka trwałego będącego współwłasnością małżeńską
    Pytanie: Wnioskodawca wraz z małżonką jest właścicielem gruntu oraz budynku posadowionego na tej działce oraz udziału w działce stanowiącej drogę dojazdową do działki. W budynku i na działce Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą - jest podatnikiem VAT i opłaca zryczałtowany podatek dochodowy. Małżonka Wnioskodawcy użyczyła mu swoją część działki i budynku do prowadzenia tej działalności. Grunt i budynek był wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Jak należy opodatkować przychód ze sprzedaży ww. działki z budynkiem?
  • 04.10.2017VAT od sprzedaży gruntu niezabudowanego stanowiącego teren budowlany
    Pytanie: Wnioskodawca obecnie jest na etapie zakładania działalności gospodarczej i rejestracji jako czynny podatnik VAT. Kilka lat temu wraz z bratem nabyli do majątku osobistego nieruchomość niezabudowaną. Obecnie brat Wnioskodawcy jest w trakcie ubiegania się o pozwolenia na budowę budynku pod działalność na ww. działce. Wnioskodawca zamierza sprzedać tę działkę spółce, w której jest udziałowcem. Czy planowana transakcja powinna być zakwalifikowana jako dostawa gruntu niezabudowanego stanowiącego teren budowlany?
  • 29.09.2017Ulga mieszkaniowa - kiedy remontujemy dom otrzymany przez małżonka w spadku
    Można skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, nabytego w spadku, jeżeli przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe enumeratywnie wymienione w tym przepisie, czyli m.in. na remont budynku mieszkalnego stanowiącego współwłasność z małżonkiem - jednakże z uwzględnieniem faktu, że w nieruchomości tej każdy z małżonków posiada udział wynoszący ½ - wyjaśnił Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 20.09.2017Zakup smartfona na raty a PIT – uwaga na zastrzeżenie prawa własności
    Przedsiębiorcy bardzo często nabywają sprzęt elektroniczny na raty. Szczególnie zakup telefonów i smartfonów w tej formie cieszy się popularnością. Nabywając sprzęt na raty, należy zwrócić uwagę, czy zawarta umowa sprzedaży ratalnej jest umową sprzedaży z zastrzeżeniem prawa własności. Coraz więcej operatorów wprowadza tego typu zapisy do umów.
  • 19.09.2017Zakup smartfona na raty a PIT – uwaga na zastrzeżenie prawa własności
    Przedsiębiorcy bardzo często nabywają sprzęt elektroniczny na raty. Szczególnie zakup telefonów i smartfonów w tej formie cieszy się popularnością. Nabywając sprzęt na raty, należy zwrócić uwagę, czy zawarta umowa sprzedaży ratalnej jest umową sprzedaży z zastrzeżeniem prawa własności. Coraz więcej operatorów wprowadza tego typu zapisy do umów.
  • 19.09.2017NSA. Rozszerzenie wspólności małżeńskiej nie jest nabyciem
    Włączenie do majątku wspólnego, na mocy umowy rozszerzającej ustawową wspólność małżeńską, nieruchomości należącej do majątku osobistego jednego z małżonków, nie stanowi nabycia tej nieruchomości przez drugiego z małżonków w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Za datę nabycia takiej nieruchomości należy uznać datę jej nabycia do majątku osobistego pierwszego z małżonków - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 18.09.2017Fakturowanie najmu: Sprzedawca nie może być identyfikowany przez kilku podatników
    Pytanie: Czy jedna faktura wystawiona przez zarządcę w imieniu sześciu wynajmujących widniejących na fakturze jako sprzedawca, dokumentująca świadczoną usługę najmu, spełnia wymogi zawarte w ustawie o VAT i w związku z tym uprawnia Wnioskodawczynię do odliczenia VAT wskazanego na tej fakturze?
  • 11.09.2017Umowa o świadczenia wzajemne nie podlega podatkowi od spadków i darowizn
    Z uzasadnienia: Skoro została zawarta umowa o świadczenia wzajemne, której podstawą jest wzajemność świadczeń stron tej umowy, to nie można ww. umowy uznać za umowę darowizny. Przedmiotowej umowy nie można również uznać za umowę pożyczki. Zatem, związku z zawarciem umowy o świadczenia wzajemne nie powstanie obowiązek podatkowy w podatku od spadków i darowizn. Świadczenia uzyskane na podstawie umowy o świadczenie wzajemne nie podlegają bowiem opodatkowaniu tym podatkiem.
  • 25.08.2017Zwrot VAT za materiały budowlane
    Osoba fizyczna, która po dniu 1 stycznia 2014 r. poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych związanych z inwestycją mieszkaniową, na które od 1 maja 2004 r. wzrosła stawka podatku VAT, ma prawo ubiegać się o zwrot części tych wydatków.
  • 24.08.2017Zwrot VAT za materiały budowlane
    Osoba fizyczna, która po dniu 1 stycznia 2014 r. poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych związanych z inwestycją mieszkaniową, na które od 1 maja 2004 r. wzrosła stawka podatku VAT, ma prawo ubiegać się o zwrot części tych wydatków.
  • 21.08.2017Wynajem współwłasności po śmierci małżonka
    Prawo wyboru formy opodatkowania jest prawem danego podatnika, a żaden przepis prawa podatkowego nie pozwala na kontynuację formy opodatkowania w przypadku śmierci podatnika. Spadkobierca, aby mógł skorzystać z opodatkowania przychodów z tytułu najmu na podstawie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, sam musi spełniać wszystkie warunki, wynikające z ustawy, uprawniające go do tej formy opodatkowania.
  • 08.08.2017NSA w sprawie odpowiedzialności za zobowiązania podatkowe wspólników spółki cywilnej
    TEZA: Organ podatkowy ma obowiązek na podstawie art. 115 § 1- 5 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. t.j. z 2005 r. nr 8, poz. 60 ze zm.), prowadzić postępowanie w sprawie określenia wysokości zobowiązania podatkowego rozwiązanej spółki cywilnej oraz orzeczenia o odpowiedzialności podatkowej byłych wspólników tej spółki za jej zaległości podatkowe z udziałem wszystkich osób będących w danym okresie wspólnikami spółki cywilnej.
  • 04.08.2017Podatki 2019: Ryczałt od najmu prywatnego nie dla wszystkich
    Zgodnie z projektem tzw. dużej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, od 2019 r. ma obowiązywać limit w wysokości 100 tys. zł rocznie dla przychodów z najmu, które mogą korzystać ze zryczałtowanej formy opodatkowania, przy czym limit ten dotyczyć będzie łącznie małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa. Zmiana ta, zgodnie z uzasadnieniem projektodawcy, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktują jako dodatkowe źródło dochodów. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak może być on opodatkowany.
  • 28.07.2017Obowiązek zapłaty podatku dochodowego po spłacie spadkobierców w wyniku działu spadku
    Czy spłatę spadkobierców dokonaną w wyniku działu spadku po rodzicach należy traktować jako odpłatne zbycie określone w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i przychód ten opodatkować zgodnie z tą ustawą, czy też zgodnie z zapisem art. 2 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy jest to przychód podlegający przepisom ustawy o podatku od spadków i darowizn, a więc nie podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od przychodu ze zbycia nieruchomości?
  • 27.07.2017NSA. Nierówny podział majątku wspólnego małżonków a wysokość kosztów nabycia
    Z uzasadnienia: Z uwagi na to, że wskazane składniki majątkowe zostały nabyte w czasie trwania wspólności majątkowej na zasadach tzw. współwłasności łącznej, nie można określić, który z małżonków i w jakim procencie poniósł wydatki na ich nabycie. Z tego względu w razie podziału majątku wspólnego należy przyjąć, że koszty są związane z danym przedmiotem, który przypadł małżonkowi w związku ze zniesieniem wspólności ustawowej.
  • 25.07.2017Wspólne konto to jeszcze nie darowizna pieniędzy
    Poziom skomplikowania prawa podatkowego powoduje, że podatnicy czasem zadają organom podatkowym pytania, które mogą wydawać się błahe. Jedna z niedawnych interpretacji dotyczyła kwestii opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Chodziło o wspólne konto bankowe córki z matką. Zobaczmy, co odpowiedział fiskus. 
  • 25.07.2017Data dziedziczenia bez znaczenia przy sprzedaży nieruchomości małżeńskiej
    Wspominaliśmy już o majowej uchwale NSA, korzystnej dla małżonka, sprzedającego nieruchomość, która uprzednio stanowiła współwłasność ze zmarłym współmałżonkiem. Fiskus stał na stanowisku, iż sprzedaż ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie minął odpowiedni czas od śmierci małżonka, orzecznictwo było w tej kwestii rozbieżne. Uchwała rozwiewa wątpliwości, powodując jednocześnie, iż Minister Finansów zaczyna przegrywać sprawy kasacyjne w tej sprawie. Publikujemy dzisiaj pełne uzasadnienie uchwały NSA.  
  • 24.07.2017Wspólne konto to jeszcze nie darowizna pieniędzy
    Poziom skomplikowania prawa podatkowego powoduje, że podatnicy czasem zadają organom podatkowym pytania, które mogą wydawać się błahe. Jedna z niedawnych interpretacji dotyczyła kwestii opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Chodziło o wspólne konto bankowe córki z matką. Zobaczmy, co odpowiedział fiskus. 
  • 24.07.2017Rozwiązanie umowy dożywocia podlega PCC?
    Pytanie: Czy zwrotne przeniesienie własności nieruchomości na rzecz Wnioskodawczyni, które nastąpi w związku z rozwiązaniem umowy o dożywocie, będzie skutkowało zobowiązaniem do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych? 
  • 19.07.2017Podnajem lokalu użytkowego a prawo do zwolnienia podmiotowego VAT
    Pytanie: Wnioskodawczyni, jej mąż oraz teść są współwłaścicielami lokalu użytkowego. Na mocy porozumienia lokal pozostaje bezpłatnie do wyłącznej dyspozycji Wnioskodawczyni. W lokalu tym Wnioskodawczyni prowadzi działalność. Wnioskodawczyni ma zamiar podnająć jego część innemu przedsiębiorcy. Czy z uwagi na fakt, że wartość sprzedaży dokonanej przez Wnioskodawczynię nie przekroczyła w 2016 r. 200 tyś. zł netto, czynszu z podnajmu powinien zostać opodatkowany VAT?
  • 19.07.2017Skutki podatkowe zawarcia umowy cesji książeczki mieszkaniowej
    Pytanie: Czy fakt otrzymania oszczędnościowej książeczki mieszkaniowej w drodze nieodpłatnej cesji i późniejsza jej likwidacja (realizacja),w następstwie której bank wypłaca określoną (wynikającą z odrębnych przepisów) kwotę pieniędzy (znaną dopiero po jej wyliczeniu przez bank), podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn?
  • 17.07.2017NSA. Współwłasność gruntów rolnych nie wyklucza zwolnienia z PIT
    Z uzasadnienia: Ograniczenie się przez organ do wykładni literalnej art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych prowadziłoby do niedających się zaakceptować wniosków, także z perspektywy konstytucyjnie chronionych wartości. Nie sposób dopatrzyć się jakiegokolwiek uzasadnienia aksjologicznego, które nakazywałoby tak zasadnicze zróżnicowanie konsekwencji prawnych (zwolnienie od opodatkowania, bądź jego brak), w zależności od tego, czy przedmiotem sprzedaży jest własność nieruchomości, czy też przy istnieniu współwłasności po stronie zbywców lub nabywców - przedmiotem tym są udziały we współwłasności nieruchomości.
  • 12.07.2017Konflikt między współwłaścicielami nie zwalnia z solidarnej odpowiedzialności
    Interpelacja nr 13206 do ministra finansów w sprawie ustawy Ordynacja podatkowa w zakresie solidarnego obowiązku podatkowego od nieruchomości w przypadku współwłasności
  • 05.07.2017Kredyt hipoteczny po rozwodzie
    Interpelacja nr 12385 do ministra sprawiedliwości w sprawie zwolnień byłych małżonków z długu
  • 08.06.2017Podatek od nieruchomości za gabinet kancelarii
    Tezy: Gabinet radcy prawnego czasowo nie zajęty na potrzeby jego kancelarii, który nie utracił charakteru lokalu biurowego, należy uznać w rozumieniu przepisu art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jako związany z prowadzeniem działalności gospodarczej, podlegający opodatkowaniu najwyższą stawką podatku od nieruchomości. 
  • 31.05.2017Opodatkowanie dochodów z najmu przez współwłaścicieli
    Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z ojcem, dwoma braćmi i synem zmarłego brata są współwłaścicielami mieszkania. Mieszkanie zostało wynajęte przez Wnioskodawcę, jako współwłaściciela zarządzającego. Ojciec i bracia udzielili Wnioskodawcy pełnomocnictwa do załatwiania wszystkich spraw dotyczących tego mieszkania. Wnioskodawca nie posiada natomiast pełnomocnictwa syna zmarłego brata, który wyjechał za granicę i nie ma z nim kontaktu. Czy najem lokalu musi być rozliczany przez wszystkich współwłaścicieli?
  • 25.05.2017NSA. Rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej nie wpływa na PIT
    Brak podstawy prawnej do dokonania podziału przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości, wchodzącej w skład ustawowej wspólności małżeńskiej, wyklucza możliwość określenia zobowiązania podatkowego jednemu z małżonków.  Włączenie do majątku wspólnego, na mocy umowy rozszerzającej ustawową wspólność małżeńską, nieruchomości należącej do majątku osobistego jednego z małżonków, nie stanowi nabycia tej nieruchomości przez drugiego z małżonków w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.  Za datę nabycia takiej nieruchomości należy uznać datę jej nabycia do majątku osobistego pierwszego z małżonków.
  • 19.05.2017Podatki 2017: Nowe rozporządzenie ws. zakładów opieki zdrowotnej
    Dochody uzyskane przez podatników, którzy powstali w efekcie przekształcenia samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej (SP ZOZ) w spółki kapitałowe, będą przez kolejne lata zwolnione z podatku dochodowego od osób prawnych (CIT) – wynika z projektu opublikowanego przez resort finansów. Zaniechanie poboru podatku będzie dotyczyć dochodów z lat 2017-2019.
  • 26.04.2017Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn
    Pytanie podatnika: Teściowa planuje darować Wnioskodawczyni lokal mieszkalny wraz z udziałem w gruncie działki. Czy Wnioskodawczyni będzie mogła skorzystać z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn?
  • 13.04.2017Decyzja doręczona po upływie terminu przedawnienia jest nieważna
    Tezy: Tylko doręczona decyzja może rodzić skutki prawne zarówno dla strony, jak i organu, a to oznacza, że decyzja określająca wysokość zobowiązania podatkowego doręczona po upływie terminu przedawnienia narusza art. 70 § 1 i art. 59 § 1 pkt 9 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.), gdyż dotyczy zobowiązania, które wygasło na skutek upływu terminu przedawnienia, a więc zobowiązania nieistniejącego.
  • 12.04.2017Ważna uchwała NSA dla spółek cywilnych ws. podatku od nieruchomości
    W świetle art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, podatnikiem podatku od nieruchomości są wspólnicy spółki cywilnej, a nie spółka cywilna - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 07.04.2017Dane małżonka na fakturze nie są przeszkodą przy odliczaniu VAT
    Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca ma prawo, jako podatnik VAT czynny, obniżyć podatek VAT należny o cały podatek VAT naliczony, wynikający z faktury VAT dokumentującej zakup nieruchomości, pomimo tego, że na fakturze jako nabywca jest również wskazana żona Wnioskodawcy? Czy w celu odliczenia podatku VAT naliczonego Wnioskodawca jest zmuszony do wystawienia noty korygującej, w której Wnioskodawca będzie korygował dane dotyczące nabywcy, tzn. wskaże, że wyłącznym nabywcą jest Wnioskodawca?
  • 05.04.2017NSA. Hipoteka nie ma wpływu na podstawę opodatkowania PIT
    Z uzasadnienia: Przepis art. 19 ust. 1 ustawy o PIT wprost stanowi, że przychodem z tytułu zbycia nieruchomości jest "wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia". Przez koszty odpłatnego zbycia nieruchomości należy rozumieć te wydatki, które są bezpośrednio związane ze zbyciem nieruchomości, bez poniesienia których do jej zbycia by nie doszło. Wydatek na spłatę wierzytelności hipotecznej takim wydatkiem nie jest.
  • 04.04.2017NSA. Podatek od nieruchomości i współwłasność
    Do powstania współwłasności części wspólnej nieruchomości w rozumieniu art. 3 ust. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych dochodzi dopiero wtedy, gdy lokale z własnością których wiąże się udział w nieruchomości wspólnej znajdują się we własności co najmniej dwóch podmiotów. W przypadku, gdy wszystkie lokale znajdują się we własności tego samego podmiotu, nie dochodzi do powstania współwłasności części wspólnej nieruchomości, a w konsekwencji nie będzie miał zastosowania art. 3 ust. 5 ww. ustawy - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 31.03.2017Umowa zamiany a opodatkowanie PCC?
    Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r., poz. 223, z późn. zm.) PCC podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. W niektórych przypadkach można jednak skorzystać ze zwolnienia. 
  • 30.03.2017Umowa zamiany a opodatkowanie PCC?
    Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r., poz. 223, z późn. zm.) PCC podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. W niektórych przypadkach można jednak skorzystać ze zwolnienia. 
  • 14.03.2017Wspólne konto to jeszcze nie darowizna pieniędzy
    Poziom skomplikowania prawa podatkowego powoduje, że podatnicy czasem zadają organom podatkowym pytania, które mogą wydawać się błahe. Jedna z niedawnych interpretacji dotyczyła kwestii opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Chodziło o wspólne konto bankowe córki z matką. Zobaczmy, co odpowiedział fiskus. 
  • 10.03.2017NSA. Podatek od środków transportowych: Czy współmałżonek też jest podatnikiem?
    Z uzasadnienia: Samo ustalenie istnienia między małżonkami wspólności ustawowej oraz faktu, że określone składniki majątkowe zostały nabyte przez jednego z małżonków w czasie jej trwania, nie implikuje wniosku, że składniki te objęte są wspólnością ustawową - może bowiem zaistnieć jeden z wyjątków przewidzianych w art. 33 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Dopiero zatem wykluczenie, że dany składnik majątkowy nie wszedł do majątku osobistego (na zasadach określonych w art. 33 k.r.o.) pozwala przyjąć wniosek, że należy zaliczyć go do majątku wspólnego.
  • 08.03.2017Zwrot VAT za materiały budowlane nie dla współwłaścicieli nieruchomości?
    Pytanie podatnika: W 2014 r. Wnioskodawca kupił 1/2 część nieruchomości oraz budynku i Nadzór Budowlany zmienił pozwolenie na budowę budynku na obecnych współwłaścicieli. W dniu 21 lipca 2016 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego zezwolił Wnioskodawcy na rozpoczęcie użytkowania ww. obiektu. Obecnie Wnioskodawca chciałby już zamieszkać w ww. domu, a tym samym zakończyć inwestowanie w niego. Czy Wnioskodawca może uzyskać zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym poniesionych od 1 maja 2014 r.?
  • 03.03.2017WSA. Sprzedaż prywatnej nieruchomości wykorzystywanej w firmie a VAT
    W przypadku osób fizycznych mamy do czynienia z majątkiem przedsiębiorstwa (wyodrębnionym w sposób wyraźny dla celów prowadzonej działalności gospodarczej) i majątkiem prywatnym. Może zdarzyć się, że elementy majątku prywatnego są wykorzystywane do celów zarobkowych (tym samym wchodzić w zakres działalności gospodarczej) a mimo to pozostać w majątku prywatnym. Fakt uznania dzierżawy gruntu za działalność gospodarczą nie ma automatycznego przeniesienia na późniejszą transakcję sprzedaży gruntu. W sytuacji wygaśnięcia umowy dzierżawy nie ma już okoliczności - czerpania zysku z dobra, która wskazywałyby, że mamy do czynienia z działalnością gospodarczą. Nie można mówić, że taka sprzedaż odbywa się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej albowiem w takiej sytuacji ma miejsce powrót do stanu sprzed umowy dzierżawy czyli zwykłego posiadania majątku prywatnego. Uprzednia dzierżawa gruntu znajdującego się w majątku prywatnym osoby fizycznej nie może przesądzać o opodatkowaniu VAT późniejszej sprzedaży gruntu.
  • 28.02.2017Skutki podatkowe udostępnienia rachunku bankowego
    Pytanie podatnika: Na konto Wnioskodawczyni wykonany został przelew środków z tytułu spadku dla ojca Wnioskodawczyni, po zmarłym jego ojcu. Konto to do przelewu wskazał ojciec Wnioskodawczyni, ponieważ nie posiada on własnego rachunku, do tego konta ma pełnomocnictwo. Czy umowa udostępnienia rachunku bankowego może zostać zakwalifikowana jako depozyt nieprawidłowy i na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. j ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych będzie podlegać opodatkowaniu?
  • 23.02.2017Weksel a PCC
    Pytanie podatnika: Czy wystawienie i/lub darowizna weksla będą wiązały się z koniecznością zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych?

« poprzednia strona | następna strona »