akt wsp�w�asno�ci

14.01.2020Zwrot VAT z faktury zaliczkowej
Pytanie: Czy w zwi�zku z wykonywaniem czynno�ci opodatkowanych VAT polegaj�cych na wynajmie lokalu u�ytkowego i mieszkalnego na cele niemieszkaniowe b�dzie Wnioskodawcy przys�ugiwa�o prawo do zwrotu podatku naliczonego w terminie 60 dni wynikaj�cego z faktur zaliczkowych a potem z faktury ko�cowej na zakup lokalu niemieszkalnego, który to lokal - ze wzgl�du na to, �e jest w budowie - nie jest jeszcze wynajmowany?
08.01.2020Podatki 2020: Zak�ady opieki zdrowotnej z d�u�szym zwolnieniem podatkowym
W Dzienniku Ustaw opublikowano nowe rozporz�dzenie resortu finansów ws. zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów spó�ek kapita�owych powsta�ych z przekszta�cenia samodzielnych publicznych zak�adów opieki zdrowotnej (SP ZOZ). Zwolnienie podatkowe wyd�u�ono i ma ono obejmowa� równie� lata 2020-2022.
23.12.2019Wynajem spó�ce lokalu przez wspólnika a koszty podatkowe
Pytanie: Wnioskodawca jest w�a�cicielem lokalu mieszkalnego wykorzystywanego na potrzeby dzia�alno�ci gospodarczej (dzia�alno�� biurowa). W cz�ci lokalu Wnioskodawca prowadzi obecnie w�asn� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, cz�� lokalu wynajmuje osobie trzeciej, a cz�� lokalu wynajmuje spó�ce cywilnej w której jest wspólnikiem (aktualnie posiadaj�cym 25% udzia�u w zyskach i stratach). Czy czynsz najmu ponoszony na rzecz Wnioskodawcy przez spó�k� cywiln�, w cz�ci odpowiadaj�cej udzia�owi Wnioskodawcy w zyskach i stratach tej spó�ki stanowi dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu z tytu�u prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej?
13.12.2019Podatek od przychodów z budynków - szykuje si� kolejna batalia z fiskusem
Czy us�uga hotelowa to us�uga najmu? Do takiego pytania sprowadzaj� si� w�tpliwo�ci w�a�cicieli obiektów hotelarskich zwracaj�cych uwag�, �e stanowisko fiskusa, zgodnie z którym maj� oni p�aci� podatek od przychodów z budynków stanowi interpretacj� rozszerzaj�c� obowi�zuj�cych przepisów. Fiskus twierdzi, �e us�uga hotelowa to us�uga mieszana, w której najem przewa�a. Hotelarze s� zupe�nie innego zdania. Nale�y przypuszcza�, �e ju� wkrótce b�dziemy mogli zapozna� si� z nowymi orzeczeniami w tej sprawie, a dzisiaj interpretacja, w której fiskus wyk�ada swoje racje.
02.12.2019VAT. Najem mo�e rozlicza� tylko jeden z w�a�cicieli
Pytanie: Gdy jeden ze wspó�w�a�cicieli u�yczy drugiemu nieodp�atnie swoj� cz�� nieruchomo�ci, a on nieruchomo�ci wynajmie osobie trzeciej, to czy na fakturach i umowach na wynajem mog� by� wskazywane dane tylko jednego wspó�w�a�ciciela: tj. imi�, nazwisko, adres, NIP, czy mo�e jest obowi�zek aby na fakturach widnia�y dane obu wspó�w�a�cicieli? Czy VAT od wynajmu wszystkich nieruchomo�ci mo�e rozlicza� tylko jeden wspó�w�a�ciciel który na podstawie umowy nieodp�atnego u�yczenia mo�e uzyska� prawo do reprezentowania nieruchomo�ci?
08.11.2019Podatki 2020: MF przed�u�y zwolnienie dla zak�adów opieki zdrowotnej
Ministerstwo Finansów opublikowa�o projekt rozporz�dzenia ws. zaniechania poboru podatku dochodowego niektórych dochodów spó�ek kapita�owych powsta�ych z przekszta�cenia samodzielnych publicznych zak�adów opieki zdrowotnej (SP ZOZ). W efekcie zwolnienie podatkowe zostanie wyd�u�one i b�dzie obowi�zywa� tak�e w latach 2020-2022.
24.10.2019Europejski nakaz zap�aty
Post�powanie w sprawie europejskiego nakazu zap�aty ma zastosowanie do spraw cywilnych i handlowych, których przedmiotem jest bezsporne roszczenie pieni�ne, wymagalne w chwili wniesienia pozwu. Celem, który ma realizowa� procedura, jest uproszczenie, przyspieszenie i ograniczenie kosztów post�powania s�dowego w sprawach transgranicznych.
22.10.2019Koszty s�dowe, czyli ile trzeba zap�aci� w s�dzie
Na koszty s�dowe w sprawach cywilnych sk�adaj� si� op�aty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosz�ca pismo podlegaj�ce op�acie lub powoduj�ce wydatki. Przez stron� nale�y tu rozumie� ka�dego uczestnika post�powania s�dowego, w tym tak�e �wiadka, bieg�ego i t�umacza. Z kolei termin "pismo wnoszone do s�du" obejmuje równie� sk�adany ustnie do protoko�u pozew, wniosek wszczynaj�cy innego rodzaju post�powanie lub inny wniosek, je�eli podlega op�acie.
15.10.2019Zeznanie podatkowe o nabyciu rzeczy lub praw maj�tkowych (formularz podatkowy SD-3)
Dostajesz darowizn� albo dziedziczysz spadek? Je�li dostajesz za darmo jakie� rzeczy albo prawa maj�tkowe (maj�tek) - z�ó� formularz podatkowy SD-3 i zap�a� podatek od spadków i darowizn.
14.10.2019Zeznanie podatkowe o nabyciu rzeczy lub praw maj�tkowych (formularz podatkowy SD-3)
Dostajesz darowizn� albo dziedziczysz spadek? Je�li dostajesz za darmo jakie� rzeczy albo prawa maj�tkowe (maj�tek) - z�ó� formularz podatkowy SD-3 i zap�a� podatek od spadków i darowizn.
10.10.2019VAT: Przygotowanie dzia�ki do inwestycji dla przysz�ego nabywcy nosi znamiona dzia�alno�ci
Podejmowanie zorganizowanych dzia�a�, takich jak podzia� gruntu na mniejsze dzia�ki, uzbrojenie terenu, wydzielenie dróg wewn�trznych, uzyskanie przed sprzeda�� decyzji o warunkach zabudowy, wykonywanie czynno�ci marketingowych, �wiadczy o tym, �e czynno�ci zwi�zane ze sprzeda�� dzia�ki maj� form� zawodow� (profesjonaln�).
10.10.2019Darowizny: Zmiana miejsca zamieszkania po otrzymaniu darowizny nie zmienia w�a�ciwo�ci miejscowej
Teza: Podatek od spadków i darowizn nie jest podatkiem rozliczanym po zako�czeniu roku podatkowego, czy te� innego okresu rozliczeniowego. nie jest wi�c mo�liwe zastosowanie normy wynikaj�cej z art. 18a O.p. gdyz dotyczy ona innych stanów faktycznych - rozstrzyga o w�a�ciwo�ci organów w zakresie podatków, w przypadku których obowi�zek podatkowy przekszta�ca si� w zobowi�zanie podatkowe z up�ywem danego okresu rozliczeniowego nie za� w zakresie zobowi�za� podatkowych powstaj�cych z up�ywem wskazanego w ustawie terminu od zaj�cia zdarzenia powoduj�cego powstanie obowi�zku podatkowego.
04.10.2019NSA: Sprzeda� zwróconej po wyw�aszczeniu nieruchomo�ci - okre�lenie �ród�a przychodu
Z uzasadnienia: (...) sprzeda� nieruchomo�ci lub jej cz�ci, zwróconej w trybie art. 69 ust. 1 ustawy o gospodarce gruntami i wyw�aszczaniu nieruchomo�ci nie stanowi �ród�a przychodu w �wietle art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych tak�e wówczas, gdy sprzeda� ta nie nast�puje w wykonywaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�a dokonana przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi� jej zwrot
20.09.2019NSA: Niez�o�enie o�wiadczenie nie mo�e pozbawia� prawa do ulgi meldunkowej
Tysi�ce podatników, którzy przeoczyli obowi�zek z�o�enia o�wiadczenia, dla celów obowi�zuj�cej jeszcze nie tak dawno tzw. ulgi meldunkowej wkrótce zapewne odetchn� z ulg� i rozpoczn� starania o zwrot pieni�dzy, które musieli wp�aci� w wyniku dzia�a� urz�dów skarbowych. S�dy staj� po stronie podatników, czego kolejnym dowodem jest prezentowany dzisiaj wyrok Naczelnego S�du Administracyjnego.
13.09.2019Ulga termomodernizacyjna - obja�nienia podatkowe MF
Publikowane dzisiaj obja�nienia podatkowe dotycz� nowych preferencji podatkowych wspieraj�cych przedsi�wzi�cia termomodernizacyjne na gruncie przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej - ustawa PIT) oraz ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne (ustawa o rycza�cie).
23.08.2019Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych przy cesji zwrotnej wierzytelno�ci
Je�li zwrotne przeniesienie wierzytelno�ci nie b�dzie dokonywane na podstawie odr�bnej umowy sprzeda�y, ani te� nie b�dzie stanowi�o innej czynno�ci cywilnoprawnej wymienionej w art. 1 ust. 1 ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych, to nie b�dzie rodzi� skutków na gruncie ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych.
16.08.2019Spó�ka jawna: wycofanie sk�adników maj�tku z jednej spó�ki w celu wniesienia ich do innej
Aporty wnoszone do spó�ek osobowych, niezale�nie od tego jak� maj� posta� (jednego sk�adnika maj�tku, zespo�u sk�adników maj�tkowych itp.) zwolnione s� z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Nieodp�atne przekazanie uprzednio wniesionego aportu do maj�tku osobistego wspólnika równie� jest neutralne w kontek�cie podatku dochodowego od osób fizycznych.
07.08.2019Skutki podatkowe odp�atnego zbycia nieruchomo�ci po �mierci ma��onka w �wietle nowych przepisów
Sprzeda� nieruchomo�ci przed up�ywem 5 lat od jej nabycia jest zasadniczo obarczona obowi�zkiem zap�aty 19% podatku od osi�gni�tego z tej sprzeda�y dochodu. Od 1 stycznia 2019 r. obowi�zuj� jednak przepisy znowelizowanej ustawy o PIT zezwalaj�ce na korzystniejszy dla podatników sposób liczenia tego terminu w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci nabytych przez ma��onków do maj�tku wspólnego.
06.08.2019Skutki podatkowe odp�atnego zbycia nieruchomo�ci po �mierci ma��onka w �wietle nowych przepisów
Sprzeda� nieruchomo�ci przed up�ywem 5 lat od jej nabycia jest zasadniczo obarczona obowi�zkiem zap�aty 19% podatku od osi�gni�tego z tej sprzeda�y dochodu. Od 1 stycznia 2019 r. obowi�zuj� jednak przepisy znowelizowanej ustawy o PIT zezwalaj�ce na korzystniejszy dla podatników sposób liczenia tego terminu w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci nabytych przez ma��onków do maj�tku wspólnego.
25.07.2019Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych
Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC) jest powszechnie p�acon� danin�. Podatnicy VAT co prawda bardzo cz�sto korzystaj� ze zwolnienia z PCC, jednak wyst�puje równie� wiele sytuacji, w których trzeba go zap�aci�. Najcz�ciej konieczno�� ta powstaje w przypadku umów zawieranych pomi�dzy osobami fizycznymi lub z udzia�em osób fizycznych.
25.07.2019Sprzeda� nieruchomo�ci - niezamortyzowana warto�� w KUP
Przedmiotem publikowanej dzisiaj interpretacji jest wyja�nienie sytuacji, w której podatnik, przy zakupie nieruchomo�ci korzysta� z ulgi inwestycyjnej, w zwi�zku z czym nie zalicza� do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych (odliczenie wydatku od podatku nast�pi�o w wyniku skorzystania z ulgi). W momencie sprzeda�y pozosta�a jeszcze niezamortyzowana cz�� warto�ci pocz�tkowej. Powsta�a w�tpliwo�� - czy t� warto�� mo�na uwzgl�dni� w KUP?
24.07.2019Skutki w PCC rozwi�zania umowy sprzeda�y samochodu osobowego
Pytanie: Wnioskodawczyni dokona�a sprzeda�y samochodu. Nast�pnie po ponad miesi�cu nowy w�a�ciciel uzna�, �e auto posiada wady mechaniczne i chce rozwi�za� umow� kupna-sprzeda�y. Czy Wnioskodawczyni jako sprzedaj�cy (po odst�pieniu od umowy) ma obowi�zek uiszczenia podatku od czynno�ci cywilnoprawnych dotycz�cego pojazdu, ze wzgl�du na to, �e wróci� on w jej posiadanie?
16.07.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
11.07.2019Nabycie spó�dzielczego prawa w�asno�ciowego prawa do lokalu a pó�niejsze przekszta�cenie
Dat� nabycia lokalu przekszta�conego w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spó�dzielniach mieszkaniowych ze spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu w odr�bn� w�asno�� (wraz z udzia�em w gruncie b�d� z udzia�em w prawie wspó�u�ytkowania wieczystego gruntu), jest data nabycia spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego. Termin pi�cioletni liczymy od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nabyto spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu.
02.07.2019Darowizna firmowego lokalu u�ytkowego a PIT
Pytanie: Wnioskodawca jest osob� fizyczn� prowadz�c� dzia�alno�� gospodarcz�. Do celów prowadzenia tej dzia�alno�ci, w 1998 r. zakupi� lokal us�ugowy i w tym roku rozpocz�� jego u�ytkowanie. Lokal ten jest wykorzystywany wy��cznie do dzia�alno�ci. Poniewa� Wnioskodawca ma ju� 70 lat, podj�� decyzj� o zako�czeniu dzia�alno�ci gospodarczej we wrze�niu 2019 r. Nast�pnie zamierza darowa� ww. lokal swojej siostrze. Czy dokonuj�c czynno�ci darowizny Wnioskodawca b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego?
26.06.2019Zwolnienie podmiotowe VAT: Limit przy najmie wspólnej nieruchomo�ci ma��onków
Pytanie: Czy w odniesieniu do oddania przez Wnioskodawc� wraz z �on� w odp�atny najem/dzier�aw� Nieruchomo�ci gruntowej zabudowanej, wchodz�cej w sk�ad ma��e�skiej wspólno�ci maj�tkowej limit zwolnienia podmiotowego, o którym mowa w art. 113 ust. 1 Ustawy VAT, tj. na podstawie warto�ci sprzeda�y, która nie przekracza ��cznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200.000 z�, nale�y liczy� ��cznie do wynajmuj�cych ma��onków, czy do ka�dego z ma��onków osobno?
19.06.2019Wi�cej ni� jeden nabywca na fakturze a odliczenie VAT
U podstaw opodatkowania VAT le�� z regu�y wydarzenia ze sfery cywilnoprawnej. Najcz�ciej s� nimi przenosz�ce w�asno�� umowy sprzeda�y. Przepisy prawa cywilnego nie stoj� na przeszkodzie, aby w jednej transakcji wyst�pi� wi�cej ni� jeden nabywca. W takim wypadku mamy do czynienia ze wspó�w�asno�ci�.
11.06.2019KUP: Przekazanie towarów z dzia�alno�ci m�a do dzia�alno�ci �ony
Pytanie: Wnioskodawczyni oraz jej m�� prowadz� odr�bnie dzia�alno�ci gospodarcze, Wnioskodawczyni aktualnie ma zawieszon� dzia�alno��. Mi�dzy ma��onkami istnieje wspólno�� maj�tkowa. Ma��onkowie planuj� dokona� podzia�u dzia�alno�ci m�a na dwa sklepy, przy czym jeden z nich prowadzi�aby Wnioskodawczyni. Czy zapas towarów handlowych spisanych na dzie� zako�czenia sprzeda�y przez m�a, a rozpocz�cia sprzeda�y przez Wnioskodawczyni�, b�dzie podlega� wpisaniu do PKPiR i w konsekwencji b�dzie stanowi� u Wnioskodawczyni koszt podatkowy jako warto�� towarów handlowych w cenie zakupu przeznaczonych do dalszej odsprzeda�y?
20.05.2019WSA. Sp�ata by�ego m�a mo�e by� wydatkiem na w�asne cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: Zgodnie z literaln� wyk�adni� art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jedynym warunkiem skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w tym przepisie, jest wydatkowanie �rodków w opisany w nim sposób, w wyznaczonym przedziale czasowym (...) St�d te� wywodzenie ich ze stanowiska wyra�onego w uchwale, wypracowanego w oparciu o regu�y wyk�adni celowo�ciowej i zasad� in dubio pro tributario, na gruncie odmiennej problematyki, nie mo�e, jako nieuzasadnione, zas�ugiwa� na aprobat�. Zaw�enie w ten sposób zakresu zastosowania zwolnienia przedmiotowego uzna� nale�y za nieuzasadnione i dowolne.
14.05.2019�rodek trwa�y do 10 tys. z� jednorazowo w koszty
Przypomnijmy, �e ju� kilkana�cie miesi�cy obowi�zuje przepis, zgodnie z którym limit warto�ci �rodków trwa�ych lub warto�ci niematerialnych i prawnych umo�liwiaj�cy jednorazowe zaliczenie wydatków na nabycie tych �rodków lub warto�ci do kosztów uzyskania przychodów zosta� podwy�szony z 3500 z� do 10 000 z�. Stosowne zmiany w ustawie o PIT, a tak�e w ustawie o CIT, wprowadzi�a tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych. Dodajmy, �e nowy limit dotyczy sk�adników maj�tku przyj�tych do u�ywania po dniu 31 grudnia 2017 r.
30.04.2019Koszty s�dowe, czyli ile trzeba zap�aci� w s�dzie
Na koszty s�dowe w sprawach cywilnych sk�adaj� si� op�aty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosz�ca pismo podlegaj�ce op�acie lub powoduj�ce wydatki. Przez stron� nale�y tu rozumie� ka�dego uczestnika post�powania s�dowego, w tym tak�e �wiadka, bieg�ego i t�umacza. Z kolei termin "pismo wnoszone do s�du" obejmuje równie� sk�adany ustnie do protoko�u pozew, wniosek wszczynaj�cy innego rodzaju post�powanie lub inny wniosek, je�eli podlega op�acie.
30.04.2019PIT: Zakup i u�o�enie kostki brukowej na chodniku a wydatki na cele mieszkaniowe
Pytanie: Wnioskodawca �rodki ze sprzeda�y udzia�u w lokalu mieszkalnym zamierza przeznaczy� na zakup kostki brukowej oraz jej u�o�enie na tarasie, który nie jest konstrukcyjnie zwi�zany z przedmiotowym budynkiem mieszkalnym, a tak�e na podje�dzie, chodniku oraz na opask� z kostki wokó� domu. Czy ww. zakup i u�o�enie kostki brukowej mog� by� uznane za wydatki na w�asne cele mieszkaniowe?
29.04.2019Najem nieruchomo�ci przez ma��onków a limit zwolnienia podmiotowego w VAT
Pytanie: Czy w odniesieniu do oddania przez Wnioskodawczyni� wraz z m�em w odp�atny najem dzier�aw� Nieruchomo�ci gruntowej zabudowanej wchodz�cej w sk�ad ma��e�skiej wspólno�ci maj�tkowej limit zwolnienia podmiotowego, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy VAT, tj. na podstawie warto�ci sprzeda�y, która nie przekracza ��cznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200.000 z�, nale�y liczy� ��cznie do wynajmuj�cych ma��onków, czy do ka�dego z ma��onków osobno?
26.04.2019Zwolnienie z podatku darowizny pieni�nej wp�aconej na rachunek inny ni� obdarowanego
W przypadku, gdy przedmiotem nabycia tytu�em darowizny lub polecenia darczy�cy s� �rodki pieni�ne, warunek zwolnienia jest spe�niony tak�e wtedy, gdy nabywca udokumentuje ich otrzymanie dowodem przekazania bezpo�rednio na rachunek osoby trzeciej, w wykonaniu zawartej z nim umowy lub tytu�em zobowi�zania ci��cego na obdarowanym wobec tej osoby trzeciej.
10.04.2019WSA. Zapis w akcie notarialnym pozwala skorzysta� z ulgi meldunkowej w PIT
Z uzasadnienia: Przepisy ustawy nie okre�la�y, w jaki sposób i gdzie ma by� wyra�one stwierdzenie, �e podatnik "spe�nia warunki do zwolnienia", byleby to o�wiadczenie zosta�o wyra�one w terminie do z�o�enia zeznania rocznego (...) wola osoby chc�cej skorzysta� z ulgi meldunkowej mo�e by� wyra�ona wprost - przez ustne lub pisemne z�o�enie okre�lonego o�wiadczenia - jak równie� w sposób dorozumiany, przez ka�de zachowanie, które ujawnia jej wol� w sposób dostateczny (...) W orzecznictwie s�dów administracyjnych przyjmuje si�, �e takie o�wiadczenie mo�e by� sformu�owane m.in. w akcie notarialnym, b�d�cym podstaw� sprzeda�y lokalu mieszkalnego.
29.03.2019MF: Nabycie tytu�em dziedziczenia, zapisu zwyk�ego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego
Ministerstwo Finansów udost�pni�o broszury informacyjne, w których przedstawia obecny stan prawny dotycz�cy nieodp�atnego nabycia rzeczy lub praw maj�tkowych tytu�em dziedziczenia, zapisu zwyk�ego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego. Przedstawione informacje dotycz� naby�, które nast�pi�y po 31.12.2015 r.
27.03.2019Prywatny samochód w kosztach firmy: W�asno�� i wspó�w�asno�� nale�y traktowa� jednakowo
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz� i jest wspó�w�a�cicielem w cz�ci u�amkowej samochodu osobowego. Samochód ten nie jest dla Wnioskodawcy sk�adnikiem maj�tku firmy, ale jest wykorzystywany - cho� nie wy��cznie - do celów zwi�zanych z prowadzon� dzia�alno�ci�. Czy wydatki poniesione przez Wnioskodawc� z tytu�u kosztów u�ywania samochodu osobowego stanowi� b�d� koszty uzyskania przychodów w wysoko�ci 20% czy 75% poniesionych wydatków?
25.03.2019WSA. Wzajemne relacje wspó�w�a�cicieli bez znaczenia dla podatku od nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, w sytuacji, gdy nieruchomo�� stanowi wspó�w�asno��, to obowi�zek podatkowy ci��y na wszystkich wspó�w�a�cicielach solidarnie. Oznacza to mi�dzy innymi, �e wzajemne relacje wspó�w�a�cicieli oraz spory co do zakresu posiadania nieruchomo�ci wspólnej (korzystania z niej), pozostaj� bez znaczenia z punktu widzenia ponoszenia ci�arów w podatku od nieruchomo�ci (p�acenia podatku).
14.03.2019Obrót nieruchomo�ciami rolnymi – przepisy zostan� zliberalizowane
Obecne ograniczenia dotycz�ce obrotu nieruchomo�ciami rolnymi zostan� z�agodzone, a w efekcie wi�cej podmiotów b�dzie mog�o nabywa� grunty rolne – wynika z projektu nowelizacji, który we wtorek przyj�� rz�d. W praktyce rozszerzony zosta� ma katalog przypadków, gdy nie trzeba stosowa� przepisów ustawy o kszta�towaniu ustroju rolnego.
14.03.2019NSA: Solidarny obowi�zek w podatku od nieruchomo�ci - przypadki szczególne
Z uzasadnienia: ...Prawid�owo zatem wskazano w uzasadnieniu zaskar�onego wyroku, �e jedynie w sytuacji posiadania nieruchomo�ci przez jednego ze wspó�w�a�cicieli lub niektórych z nich z zamiarem w�adania jak w�a�ciciele ca�� nieruchomo�ci�, czyli z wyzuciem z w�asno�ci innych wspó�w�a�cicieli, mo�na ewentualnie mówi� o posiadaniu samoistnym ponad udzia�y przys�uguj�ce posiadaj�cym wspó�w�a�cicielom.
13.03.2019Obrót nieruchomo�ciami rolnymi – przepisy zostan� zliberalizowane
Obecne ograniczenia dotycz�ce obrotu nieruchomo�ciami rolnymi zostan� z�agodzone, a w efekcie wi�cej podmiotów b�dzie mog�o nabywa� grunty rolne – wynika z projektu nowelizacji, który we wtorek przyj�� rz�d. W praktyce rozszerzony zosta� ma katalog przypadków, gdy nie trzeba stosowa� przepisów ustawy o kszta�towaniu ustroju rolnego.
20.02.2019NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci nabytej po podziale maj�tku wspólnego
Z uzasadnienia: Skoro, z uwagi na wspólno�� maj�tkow�, nie mo�na wyodr�bni� udzia�ów, które ma��onkowie posiadali w chwili nabycia nieruchomo�ci w ma��e�stwie i przyjmuje si�, �e ma��onkowie nabyli prawo maj�tkowe wspólnie w ca�o�ci, to nie mo�na liczy� terminu nabycia okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o PIT od daty ustania ustawowej maj�tkowej wspólno�ci ma��e�skiej.
13.02.2019WSA. Warto�� pocz�tkowa w leasingu finansowym
Z uzasadnienia: Warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego oddanego korzystaj�cemu w ramach umowy leasingu finansowego ustala leasingodawca (finansuj�cy). Jest to tak�e logiczne nast�pstwo tego, �e to finansuj�cy dysponuje wiedz� jaki powinien uzyska� zwrot, aby pokry� on wspomnian� warto�� pocz�tkow� przedmiotu umowy. To on wcze�niej naby� �rodek trwa�ych, który nast�pnie oddaje leasingobiorcy. Wobec tego Wnioskodawczyni, która korzysta z nieruchomo�ci mieszkaniowych na podstawie umowy leasingu finansowego nie jest uprawniona do tego, aby ustali� warto�� pocz�tkow� �rodków trwa�ych oddanych do korzystania w ramach wspomnianego leasingu.
06.02.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik zdecyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego.
04.02.2019Wynajem przez ma��onków mieszkania z gara�em - VAT i kasa fiskalna
Pytanie: Ma��onkowie nabyli do wspó�w�asno�ci maj�tkowej lokal mieszkalny z gara�em w stanie deweloperskim. Lokal i gara� zostan� wynaj�te w ramach najmu prywatnego. Lokal mieszkalny zostanie wynaj�ty zgodnie z jego przeznaczeniem na cele mieszkalne, a gara� jako pomieszczenie u�ytkowe. Czy podatnik mo�e sam bez �ony rozlicza� nale�ny podatek VAT? Czy podatnikowi przys�uguje prawo odliczenia VAT od zakupu gara�u? Czy podatnikowi przys�uguje prawo do korzystania ze zwolnienia z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowania kasy rejestruj�cej?
30.01.2019Zwrot VAT z faktury zaliczkowej otrzymanej przed rejestracj� dzia�alno�ci
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni mo�e ubiega� si� o zwrot podatku naliczonego wynikaj�cego z otrzymanych ju� faktur zaliczkowych, a potem z faktury ko�cowej dotycz�cych zakupu lokalu niemieszkalnego wraz z wyposa�eniem w sytuacji gdy w danym okresie rozliczeniowym nie wykona czynno�ci opodatkowanych na terytorium kraju oraz dostawy towarów lub �wiadczenia us�ug poza terytorium kraju?
24.01.2019Opodatkowanie VAT wynaj�cia wspólnej nieruchomo�ci ma��onków
Przedmiotem opodatkowania VAT jest m.in. odp�atna dostawa towarów i odp�atne �wiadczenie us�ug na terytorium kraju. Dostaw� towarów jest przeniesienie prawa do rozporz�dzania nimi jak w�a�ciciel, natomiast �wiadczeniem us�ug jest ka�de �wiadczenie (ka�da czynno�� prawna lub faktyczna b�d� zaniechanie) na rzecz osoby fizycznej, prawnej lub jednostki organizacyjnej niemaj�cej osobowo�ci prawnej, niestanowi�ce dostawy towarów.
22.01.2019Zabezpieczenie wykonania zobowi�zania podatkowego wed�ug projektu nowej Ordynacji podatkowej
Najnowszy projekt ustawy Ordynacja podatkowa istotnie poszerza katalog podmiotowego i przedmiotowego zabezpieczenia wykonania zobowi�zania podatkowego oraz rezygnuje z instytucji wyga�ni�cia decyzji o zabezpieczeniu.
18.01.2019Rozliczenie roczne 2018 - Opodatkowanie odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
17.01.2019Rozliczenie roczne 2018 - Opodatkowanie odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

akt wsp�w�asno�ci