04.07.2023Program Pierwsze Mieszkanie - pytania i odpowiedzi
1 lipca 2023 r. weszły w życie przepisy wdrażające program Pierwsze Mieszkanie. Na program składają się dwa instrumenty. Pierwszym z nich jest Bezpieczny kredyt 2%, czyli system dopłat do kredytu na zakup pierwszego M. Drugi to Konto mieszkaniowe – program pomocy oszczędzającym na zakup pierwszego mieszkania. Program Pierwsze Mieszkanie jest rozwiązaniem kompleksowym. Bezpieczny kredyt 2% adresujemy do osób, które są już gotowe kupić mieszkanie, a Konto Mieszkaniowe - do osób, które planują to w perspektywie następnych kilku lat.
21.03.2023Wynajem mieszkania na cele noclegowe w kosztach firmy
Przedsiębiorca po nawiązaniu współpracy z kontrahentem, ze względu na odległość dzielącą siedzibę jego firmy od siedziby kontrahenta (ok. 200 km), czasochłonność codziennych podróży (ok. 3h w jedną stronę), brak gwarancji punktualności oraz koszty takiego transportu, zdecydował się wynająć mieszkanie. Czy koszty związane z wynajmowaniem mieszkania w miejscu wykonywania usług wynikających z zawartej umowy, poniesione w celach noclegowych stanowią koszty uzyskania przychodów?
26.05.2022Wynajem mieszkania dla podmiotu gospodarczego
Kiedy pada słowo „najem” pierwszym skojarzeniem bywa wynajmowanie mieszkania przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej innej osobie fizycznej również nieprowadzącej działalności tego rodzaju. W obrocie gospodarczym wcale nierzadko bywają jednak przypadki wynajmowania mieszkań przez osobę fizyczną nieparającą się działalnością gospodarczą podmiotom działającym na tym polu.
23.07.2021Społeczne agencje najmu – nowe przepisy już obowiązują
W piątek obowiązywać zaczęły nowe regulacje pozwalające na tworzenie tzw. społecznych agencji najmu (SAN). To podmioty pośredniczące między właścicielami mieszkań na wynajem i osobami o dochodach lub sytuacji życiowej utrudniających wynajem mieszkania na rynkowych warunkach. Właściciele mieszkań będą mogli liczyć na dodatkowe preferencje podatkowe.
30.06.2021Społeczne agencje najmu. Nowa ustawa już wkrótce
Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację, która wprowadzi model społecznych agencji najmu (SAN). W założeniu pośrednictwo spółek gminnych albo organizacji społecznych ma pozwolić gminom na zapewnienie mieszkań na wynajem członkom wspólnoty samorządowej, którzy mają problemy z samodzielnym uzyskaniem mieszkania w warunkach rynkowych. Nowela czeka jeszcze na publikację w Dzienniku Ustaw i powinna wejść w życie w lipcu br.
24.07.2020Stawka VAT na wynajem lokalu na cele mieszkaniowe
Stawka podatku VAT będzie się różniła w zależności od przeznaczenia lokalu. Zasadniczo wynajem na cele mieszkaniowe jest objęty zwolnieniem z opodatkowania, jednak aby je zastosować należy spełnić kilka warunków.
21.08.2017Ulga mieszkaniowa wciąż wzbudza wątpliwości
Wydatkowanie przychodu na własne cele mieszkaniowe oznacza, że celem podatnika jest realizacja potrzeby zapewnienia sobie tzw. "dachu nad głową", dążenie, aby w tym nowym lokalu mieszkać. Natomiast w przypadku gdy wyłącznym celem podatnika jest dążenie do osiągnięcia zysku poprzez odsprzedaż nieruchomości lub uzyskiwanie przychodów z tytułu najmu nieruchomości, podatnikowi nie przysługuje ulga mieszkaniowa - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
09.06.2017Mieszkanie dla prezesa kosztem podatkowym spółki?
Wydatki związane z wynajęciem mieszkania dla prezesa zarządu, po spełnieniu ogólnych warunków, mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów spółki. Trzeba jednak pamiętać o pewnym wyjątku, który wprowadza art. 16 ust. 1 pkt 38 ustawy o CIT.
08.06.2017Mieszkanie dla prezesa kosztem podatkowym spółki?
Wydatki związane z wynajęciem mieszkania dla prezesa zarządu, po spełnieniu ogólnych warunków, mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów spółki. Trzeba jednak pamiętać o pewnym wyjątku, który wprowadza art. 16 ust. 1 pkt 38 ustawy o CIT.
19.05.2017Czy wynajem mieszkania może być kosztem podatkowym?
Czy osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą może traktować koszty najmu mieszkania lub domu w całości jako koszty uzyskania przychodu? Czy może będzie to jednak wydatek o charakterze osobistym, który kosztem być nie może?
18.05.2017Czy wynajem mieszkania może być kosztem podatkowym?
Czy osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą może traktować koszty najmu mieszkania lub domu w całości jako koszty uzyskania przychodu? Czy może będzie to jednak wydatek o charakterze osobistym, który kosztem być nie może?
20.02.2017Wynajem mieszkania jako koszt prowadzenia działalności
Pytanie podatnika: Czy miesięczny czynsz najmu mieszkania w mieście C, koniecznego w celu świadczenia usług dających jedyny przychód w ramach prowadzonej działalności gospodarczej stanowi koszt uzyskania przychodu w rozumieniu art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
30.11.2015PKPiR. Wydatki na najem mieszkania w kosztach podatkowych Jeżeli wystawiane dowody wewnętrzne potwierdzające zapłatę czynszu i opłat z tytułu najmu spełniają wymagania określone przepisami rozporządzenia MF ws. prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów, to dopuszczalnym jest dokumentowanie wydatków związanych z wynajmem mieszkania dowodami wewnętrznymi. Dowód wewnętrzny musi jednak zawierać dane wskazane w § 14 ust. 1 ww. rozporządzenia, by możliwe było ujęcie takiego wydatku w kosztach prowadzonej działalności - wyjaśnił Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 12 listopada 2015 r., sygn. IPTPB1/4511-541/15-2/MM.
27.11.2015PKPiR. Wydatki na najem mieszkania w kosztach podatkowych Jeżeli wystawiane dowody wewnętrzne potwierdzające zapłatę czynszu i opłat z tytułu najmu spełniają wymagania określone przepisami rozporządzenia MF ws. prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów, to dopuszczalnym jest dokumentowanie wydatków związanych z wynajmem mieszkania dowodami wewnętrznymi. Dowód wewnętrzny musi jednak zawierać dane wskazane w § 14 ust. 1 ww. rozporządzenia, by możliwe było ujęcie takiego wydatku w kosztach prowadzonej działalności - wyjaśnił Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 12 listopada 2015 r., sygn. IPTPB1/4511-541/15-2/MM.
14.08.2015Czy wynajem mieszkania może być kosztem uzyskania przychodu? Przedsiębiorca, który wynajmie mieszkanie, po spełnieniu kilku warunków może zaliczyć wydatki związane z najmem do kosztów uzyskania przychodów. Sprawdźmy, o jakie warunki chodzi.
23.12.2014Impreza integracyjna jako przychód pracownika Pytanie podatnika: Czy możliwe jest identyfikowanie przychodu w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych po stronie pracownika z tytułu udziału pracownika w imprezie integracyjnej/firmowej? Czy w związku z takim udziałem pracownika w imprezie integracyjnej/firmowej Spółka (pracodawca) powinien zidentyfikować przychód pracownika z tego tytułu i pobrać zaliczkę na podatek dochodowy od osób fizycznych? Czy poprawne jest obliczenie wysokości przychodu pracownika poprzez działanie arytmetyczne polegające na podzieleniu kosztów tego spotkania przez liczbę pracowników, którzy zgłosili swój udział w spotkaniu?
20.06.2014Wydatki na wynajem mieszkania jako koszt podatkowy firmy Pytanie podatnika: Czy wynajęcie mieszkania w miejscowości, gdzie znajduje się siedziba głównego kontrahenta Wnioskodawcy może być w ramach prowadzonej przez niego działalności traktowane jako koszty uzyskania przychodu?
29.08.2013Wynajęcie mieszkania a koszty uzyskania przychodów przedsiębiorcy Pytanie podatnika: Czy wynajęcie przez Wnioskodawcę pokoju/mieszkania na cele mieszkaniowe w miejscowości, w której znajduje się siedziba Jego głównego kontrahenta (w której świadczy swoje usługi), może być w ramach prowadzonej przez Wnioskodawcę ewidencji podatkowej traktowane jako koszt uzyskania przychodu?
15.05.2013Wynajem mieszkania w kosztach firmy Pytanie: Siedziba mojej firmy znajduje się miejscowości w której mieszkam. Drugie miejsce prowadzenia działalności mieści się 150 km dalej, w innym powiecie. Zatrudniam tam osiem osób oraz świadczę usługi na rzecz swojego głównego kontrahenta. Aby zabezpieczyć i zachować źródło dochodu na należytym poziomie planuje wynająć mieszkanie w odległości nie większej niż 25 km od miejsca prowadzenia działalności w formie oddziału. Czy będę mógł zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu wydatki związane z wynajęciem mieszkania (czynsz, opłaty za energię elektryczną i wodę) od osoby (nie)prowadzącej działalności?
19.10.2012Darowizna na zakup mieszkania z poleceniem udostępnienia go rodzeństwu Z uzasadnienia: Wykonanie polecenia zawartego w umowie darowizny, polegającego na umożliwieniu zamieszkiwania w określonym czasie rodzeństwu obdarowanej, nie musiało przybierać formy ustanowienia służebności mieszkania czy też obciążenia mieszkania prawem użytkowania. Wykonanie polecenia następuje także wówczas, gdy obdarowany faktycznie udostępnia mieszkanie rodzeństwu celem zamieszkania, dlatego też wartość obciążania z tego tytułu, powinna zostać uwzględniona, przy wyliczaniu czystej wartości darowizny, stanowiącej podstawę opodatkowania w podatku od spadków i darowizny.
26.04.2012Opodatkowanie wynajmu mieszkania na zasadach ogólnych Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wynajmuje, użyczone jej przez rodziców, mieszkanie, samodzielnie opodatkowując dochód z najmu prywatnego na zasadach ogólnych. Czy Wnioskodawczyni zobowiązana jest rozliczyć przychód z tytułu najmu mieszkania i uwzględnić go w rocznym zeznaniu podatkowym, skoro nie osiągnęła dochodu, a nawet poniosła stratę? W jaki sposób, w jakich terminach, w jakiej wysokości i na jakim formularzu należy odprowadzać co miesiąc zaliczki na podatek dochodowy? Czy można rozliczać dochód z najmu mieszkania wspólnie z mężem w rocznym zeznaniu podatkowym? Czy należy zgłosić do urzędu skarbowego ewentualne rozwiązanie umowy najmu?
02.10.2008Opodatkowanie przychodu z tytułu najmu Pytania podatnika:
1. W jaki sposób z takich dochodów (czynszu, odstępnego) Wnioskodawczyni powinna rozliczać się z urzędem skarbowym?
2. Czy wydatki poniesione w związku z remontami i inwestycjami mogą być odliczone od dochodu?
