administrowanie dom�w mieszkalnych

04.04.2019Najem krótkoterminowy poza kontrol�
Interpelacja nr 23721 do ministra sportu i turystyki w sprawie aktualnych regulacji w przedmiocie tzw. mieszka� na doby i obj�cia apartamentów na okazjonalny turystyczny wynajem nadzorem organów sprawuj�cych nadzór nad obiektami hotelarskimi
28.03.2019NSA: Opodatkowanie podatkiem od nieruchomo�ci gruntów rolnych posiadanych przez przedsi�biorc�
Obowi�zek uiszczania podatku od nieruchomo�ci w najwy�szej stawce wi��e si� co do zasady z samym faktem posiadania gruntu (budynku lub jego cz�ci) przez przedsi�biorc� (sposób wykorzystania gruntu nie ma tu znaczenia). Jednak w przypadku gruntów sklasyfikowanych m.in. jako grunty rolne lub le�ne, do obj�cia ich podatkiem od nieruchomo�ci konieczne jest spe�nienie dodatkowej przes�anki, tj. zaj�cia (wykorzystania) tych�e gruntów na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej.
13.02.2019Zmiany w ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów
Od poniedzia�ku obowi�zuj� nowe przepisy dotycz�ce wspierania termomodernizacji oraz remontów. W efekcie umo�liwiono uruchomienie pilota�owego programu termomodernizacji jednorodzinnych budynków mieszkalnych oraz wymiany wysokoemisyjnych �róde� ciep�a. Wcze�niej wprowadzono te� termomodernizacyjn� ulg� podatkow�.
12.02.2019Zmiany w ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów
Od poniedzia�ku obowi�zuj� nowe przepisy dotycz�ce wspierania termomodernizacji oraz remontów. W efekcie umo�liwiono uruchomienie pilota�owego programu termomodernizacji jednorodzinnych budynków mieszkalnych oraz wymiany wysokoemisyjnych �róde� ciep�a. Wcze�niej wprowadzono te� termomodernizacyjn� ulg� podatkow�.
19.11.2018WSA. Stawki VAT: Gara� gara�owi nierówny
Us�uga wybudowania gara�u wolnostoj�cego realizowana z us�ug� budowy budynku obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym, na tej samej nieruchomo�ci i w wykonaniu jednej umowy, ma charakter samoistny i nie znajduje uzasadnienia stosowanie do niej obni�onej stawki podatku VAT - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Bia�ymstoku.
10.10.2018Podatki 2019: Ulga termomodernizacyjna nie dla w�a�cicieli mieszka�
Resort finansów przygotowa� projekt ustawy, który proponuje wprowadzenie ulgi podatkowej skierowanej do podatników podatku dochodowego od osób fizycznych, op�acaj�cych podatek wed�ug skali podatkowej 19% stawki podatku oraz op�acaj�cych rycza�t ewidencjonowany polegaj�cy na odliczeniu od dochodu (przychodu) wydatków poniesionych na efektywn� termomodernizacj� jednorodzinnego budynku mieszkalnego stanowi�cego w�asno�� podatnika. Projekt wyklucza budynki zbiorowego zamieszkiwania. Z ulgi nie skorzystaj� wi�c w�a�ciciele mieszka� oraz nie b�dzie ona stosowana w przypadku bloków czy zabudowy szeregowej.
31.07.2018WSA. Stawka VAT na wyko�czenie mieszkania „pod klucz”
O ile nie ma w�tpliwo�ci, �e zaprojektowanie, produkcj�, dostaw� i monta� mebli pod zabudow�, z wykorzystaniem elementów konstrukcyjnych nale�y uzna� jedn� us�ug� modernizacji obiektu budowlanego lub jego cz�ci, a wydanie towaru w postaci elementów mebli wykonanych i dopasowanych do konkretnego obiektu, które nast�pnie zostan� trwale zwi�zane z tym obiektem, ma charakter pomocniczy, to w odniesieniu do monta�u trwa�ej zabudowy kuchennej wraz ze sprz�tem AGD nie mo�na mówi� o us�udze z�o�onej, której wiod�cym elementem by�aby us�uga monta�u zabudowy kuchennej. Obie czynno�ci nale�y postrzega� jako odr�bne i niezale�ne - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Gda�sku.
06.07.2018VAT na domowe instalacje PV. Jaka stawka?
W zwi�zku z pytaniem dotycz�cym mo�liwo�ci obj�cia stawk� VAT w wysoko�ci 8% stawk� podatku VAT zakupu i instalacji paneli oraz aparatury fotowoltaicznej przez osoby fizyczne, na w�asne potrzeby, posadowionej na gruncie obok budynku, uprzejmie wskazuj�, �e prace monta�owe dotycz�ce instalacji zakupionych paneli fotowoltaicznych oraz aparatury fotowoltaicznej mog� korzysta� z preferencyjnej stawki podatku, jednak�e pod warunkiem, �e dotycz� bry�y budynku spe�niaj�cego definicj� budynku obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym. W konsekwencji wskazane prace, jako dotycz�ce tego co znajduje si� poza budynkiem, nie mog� korzysta� z opodatkowania 8% stawk� podatku VAT na podstawie art. 41 ust. 12 w zw. z ust. 12a-12c ustawy o VAT - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
26.06.2018Ochrona nabywców mieszka� i domów z w�tpliwo�ciami
Przygotowane przez rz�d zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego b�d� mie� negatywny wp�yw na polski rynek mieszkaniowy – oceniaj� eksperci Business Centre Club. Organizacja proponuje dopracowanie projektu nowelizacji i rezygnacj� z kilku planowanych rozwi�za�.
25.06.2018Ochrona nabywców mieszka� i domów z w�tpliwo�ciami
Przygotowane przez rz�d zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego b�d� mie� negatywny wp�yw na polski rynek mieszkaniowy – oceniaj� eksperci Business Centre Club. Organizacja proponuje dopracowanie projektu nowelizacji i rezygnacj� z kilku planowanych rozwi�za�.
15.03.2018Okresy ubezpieczenia potwierdzane przez ZUS bez za�wiadcze�
W okresie 1985 - 1997 pracowa�am w prywatnej firmie, zatrudniaj�cej kilku pracowników. Pami�tam, �e do ka�dej wyp�aty sporz�dza�o si� szczegó�owe deklaracje do ZUS, w których imiennie wymieni�o si� pracowników. ZUS wobec tego posiada dane o okresie, w którym wyp�acane by�y wynagrodzenia i o wysoko�ci sk�adek. Czy w zwi�zku z tym musz� dokumentowa� zatrudnienie w tym okresie? Pracodawca ju� nie istnieje i nie ma z nim kontaktu.
05.02.2018NSA. Aktywno�� gospodarcza za po�rednictwem pe�nomocnika nie zwalnia z VAT
Fakt, �e zasadnicza aktywno�� w zakresie planowanego procesu inwestycyjnego spoczywa� b�dzie na spó�ce jest bez znaczenia dla uznania skar��cej za podatnika, skoro spó�ka jako jej pe�nomocnik jest jedynie jej reprezentantem w tych czynno�ciach, dzia�aj�c w jej imieniu i na jej rzecz, czyli w jej interesie maj�tkowym. Podejmowanie aktywno�ci gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, za po�rednictwem pe�nomocnika nie zwalnia mocodawcy, w którego imieniu i na rzecz dzia�a pe�nomocnik, od przymiotu bycia podatnikiem VAT w rozumieniu tych przepisów - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
11.12.2017NSA. Podatek od nieruchomo�ci: Droga jako grunt zwi�zany z budynkami mieszkalnymi
Przez grunty zwi�zane z budynkami mieszkalnymi, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, nale�y rozumie� nie tylko grunty, na których taki obiekt budowlany zosta� posadowiony, ale równie� grunty do� przylegaj�ce, zapewniaj�ce w�a�ciwe korzystanie z tego budynku, niezb�dn� obs�ug� budynku oraz jego mieszka�ców, w tym w zakresie odpowiedniego skomunikowania, zabezpieczenia porz�dku, rekreacji (np. place dla dzieci) oraz zaspokojenia innych niezb�dnych potrzeb zwi�zanych z korzystaniem z powierzchni mieszkaniowej budynku - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
20.07.2017NSA. U�yczenie prywatnej dzia�ki pod dzia�alno�� podlega VAT
Podejmowanie aktywno�ci gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, za po�rednictwem pe�nomocnika nie zwalnia mocodawcy, w którego imieniu i na rzecz dzia�a pe�nomocnik, od przymiotu bycia podatnikiem VAT w rozumieniu tych przepisów - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
28.06.2017WSA. Najem na cele mieszkaniowe: Prawo do zwolnienia z VAT nale�y udowodni�
Z uzasadnienia: Podatnik korzystaj�c z ulgi powinien posiada� dowody na jej prawid�owe zastosowanie, co rozpoznawanej sprawie sprowadza�oby si� do imiennego wskazania osób fizycznych korzystaj�cych z wynajmowanych przez niego pomieszcze� w sposób wskazuj�cy na "cel zapewniaj�cy potrzeby mieszkaniowe, jako g�ówne miejsce pobytu". Podkre�li� tak�e nale�y, �e celem tej ulgi nie jest kwestia uzyskania korzy�ci podatkowej po stronie wynajmuj�cego lokal mieszkalny, ale ze wzgl�dów spo�ecznych zapobie�enie wzrostowi kosztów najmu lokali mieszkalnych a tym samych uzyskaniu korzy�ci polegaj�cego na ni�szym nie podlegaj�cym opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug czynszu p�aconego przez najemc�.
26.06.2017NSA. Zwolnienie z VAT przy sprzeda�y nieruchomo�ci: Fundamenty to nie budynek
Przedmiotem art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug obj�te s� jedynie takie budynki, budowle lub ich cz�ci, które po wybudowaniu lub ulepszeniu nadaj� si� do „oddania do u�ytkowania”, co wyklucza z ich zakresu przedmiotowego obiekty, które maj� jedynie wylane �awy oraz �ciany fundamentowe �elbetowe z cz�ciowo wykonanymi podej�ciami przy��czy mediów - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
05.04.2017Podatki 2017: Preferencje podatkowe recept� na smog?
Z problemem smogu trzeba walczy� poprzez u�wiadamianie obywateli, ale uzupe�nieniem takich dzia�a� powinno by� wprowadzanie odpowiednich zach�t, w tym preferencji podatkowych – wynika z raportu pn. „Smog! I co dalej?”, który zosta� przygotowany przez O�rodek Ewaluacji.
04.04.2017Podatki 2017: Preferencje podatkowe recept� na smog?
Z problemem smogu trzeba walczy� poprzez u�wiadamianie obywateli, ale uzupe�nieniem takich dzia�a� powinno by� wprowadzanie odpowiednich zach�t, w tym preferencji podatkowych – wynika z raportu pn. „Smog! I co dalej?”, który zosta� przygotowany przez O�rodek Ewaluacji.
20.02.2017Dochody spó�dzielni i wspólnoty z wynajmu a CIT
Pytanie podatnika: Czy Spó�dzielnia powinna nadal opodatkowa� podatkiem dochodowym od osób prawnych dochód z wynajmowania na cele mieszkaniowe pomieszcze� po zsypach, pralniach, suszarniach, piwnic oraz cz�ci klatek schodowych i cz�ci korytarzy?
09.02.2017Stawka VAT na roboty budowlane
Pytanie podatnika: Czy dla dobudowywanego segmentu, w którym b�dzie sprawowana opieka ca�odobowa z zakwaterowaniem mo�na zastosowa� stawk� VAT 8% dla robót budowlanych zgodnie z art. 41 ust. 12 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i us�ug?
11.10.2016Zakup pierwszego mieszkania. B�d� nowe ulgi podatkowe?
Interpelacja nr 6121 do ministra finansów w sprawie opodatkowania zakupu pierwszego mieszkania
08.02.2016PIT za 2015: Ulga rehabilitacyjna
Najliczniejsz� grup� mo�liwych do wykorzystania odlicze� od dochodu stanowi� ulgi, kt�rych zadaniem jest cz�ciowe cho�by zrekompensowanie osobom niepe�nosprawnym dodatkowych wydatk�w, kt�re ponosz� w zwi�zku ze swoimi dolegliwo�ciami. Warunki korzystania z ulgi nie zmieni�y si� od poprzedniego roku. Podstaw� do stosowania ulg jest art. 26 ust. 1 pkt 6, ust. 7a-7g i ust. 13a ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych.
05.02.2016PIT za 2015: Ulga rehabilitacyjna
Najliczniejsz� grup� mo�liwych do wykorzystania odlicze� od dochodu stanowi� ulgi, kt�rych zadaniem jest cz�ciowe cho�by zrekompensowanie osobom niepe�nosprawnym dodatkowych wydatk�w, kt�re ponosz� w zwi�zku ze swoimi dolegliwo�ciami. Warunki korzystania z ulgi nie zmieni�y si� od poprzedniego roku. Podstaw� do stosowania ulg jest art. 26 ust. 1 pkt 6, ust. 7a-7g i ust. 13a ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych.
28.12.2015Podatek od nieruchomo�ci p�acony przez sp�dzielnie mieszkaniowe
Teza: Ustawodawca nie przewidzia� w art. 1a ust. 1 pkt 3) ustawy o podatkach i op�atach lokalnych w og�le wy��czenia dla cz�ci budynk�w (lokali) s�u��cych obs�udze administracyjnej dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na zarz�dzaniu nieruchomo�ciami mieszkalnymi, w tym stanowi�cymi mienie sp�dzielni mieszkaniowych lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej cz�onk�w.
19.11.2015Stan techniczny budynku a podatek od nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Przy ustalaniu czy dana nieruchomo�� (nie) nadaje si� do wykorzystania do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej nale�y mie� na uwadze, jakiego rodzaju dzia�alno�� gospodarcz� prowadzi podatnik - przedsi�biorca b�d�cy posiadaczem nieruchomo�ci. Nie chodzi wi�c o mo�liwo�� wykorzystania nieruchomo�ci do prowadzenia jakiejkolwiek dzia�alno�ci gospodarczej, przez jakiegokolwiek przedsi�biorc�.
18.08.2015Stawka VAT na rolety zewn�trzne i monta�
Pytanie podatnika: Czy prowadz�c dzia�alno�� gospodarcz� polegaj�c� na sprzeda�y rolet zewn�trznych i �wiadczeniu us�ugi monta�u tych rolet w obiektach budowlanych lub ich cz�ciach zaliczanych do budownictwa obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym oraz w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiekt�w Budowlanych w klasie ex 1264 Wnioskodawca mo�e zastosowa� dla sprzeda�y rolet wraz z us�uga monta�u obni�on� stawk� podatku od towar�w i us�ug w wysoko�ci 8%?
27.07.2015Czy sprzeda� prywatnych rzeczy to dzia�alno�� gospodarcza?
Teza: Dzia�ania podatnika, w stosunku do stanowi�cych jego w�asno�� sk�adnik�w maj�tkowych (w tym mienia nieruchomego), wykazuj� cechy zorganizowania i ci�g�o�ci, w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r., nr 14, poz. 176 ze zm.), gdy podejmowane przez niego czynno�ci, zwi�zane z zagospodarowaniem tego mienia i jego rozporz�dzaniem, b�d� istotnie odbiega�y od normalnego wykonywania prawa w�asno�ci, a nadto podatnik z operacji tych uczyni sobie lub ma zamiar uczynienia sta�ego (nie okazjonalnego) �r�d�a zarobkowania.
26.06.2015Stawka VAT na us�ugi budowlane. Betonowanie to nie dostawa betonu
Z uzasadnienia: Trudno jest racjonalnie przyj��, �e klient zawieraj�c umowy z podatnikiem chcia�by uzyska� prawo do dysponowania nietrwa�� substancj� (mieszank� betonow�) lub te� by� zainteresowany gruzem betonowym. Faktyczny cel dzia�ania podatnika by� inny i sprowadza� si� do zabetonowania konkretnej konstrukcji lub elementu obiektu klienta poprzez w�a�ciwe u�o�enie mieszanki betonowej przy u�yciu specjalistycznej pompy i wykwalifikowanego personelu. Zatem, czynno�ci dokonywane przez podatnika maj� charakter �wiadczenia us�ug, gdy� us�ugi towarzysz�ce dostawie betonu z uwagi na ich wag� zyskuj� charakter dominuj�cy w stosunku do dostawy betonu, stanowi�c przez to dla odbiorc�w cel sam w sobie. Do ww. us�ug nale�y zastosowa� obni�on� stawk� VAT.
14.05.2015Odpisy na fundusz remontowy w kosztach podatkowych - interpretacja og�lna MF
Odpisy na fundusz remontowy zasob�w mieszkaniowych w sp�dzielni mieszkaniowej, dokonywane od lokali u�ytkowych, mog� podlega� zaliczeniu do koszt�w uzyskania przychod�w na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych w zw. z art. 6 ust. 3 ustawy o sp�dzielniach mieszkaniowych - wyja�ni� Minister Finans�w w interpretacji og�lnej.
13.05.2015Odpisy na fundusz remontowy w kosztach podatkowych - interpretacja og�lna MF
Odpisy na fundusz remontowy zasob�w mieszkaniowych w sp�dzielni mieszkaniowej, dokonywane od lokali u�ytkowych, mog� podlega� zaliczeniu do koszt�w uzyskania przychod�w na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych w zw. z art. 6 ust. 3 ustawy o sp�dzielniach mieszkaniowych - wyja�ni� Minister Finans�w w interpretacji og�lnej.
25.08.2014Sprzeda� budynku. Czy trzeba p�aci� VAT?
Pytanie podatnika: Czy planowana sprzeda� przez cztery osoby jednego budynku w zabudowie bli�niaczej (2 segment�w) dokonana wy��cznie w celu uzyskania �rodk�w: na sp�at� kredytu hipotecznego zaci�gni�tego na zakup dzia�ki budowlanej, na kt�rej ma zosta� wybudowany dom mieszkalny przeznaczony na zaspokojenie w�asnych potrzeb mieszkaniowych sprzedawc�w oraz na budow� ww. domu mieszkalnego podlega VAT?
18.07.2014Sp�dzielnie mieszkaniowe: Do koszt�w mo�na zaliczy� ca�y odpis na fundusz remontowy
W �wietle art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od os�b prawnych w zwi�zku z art. 6 ust. 3 ustawy z 15 grudnia 2000 r. o sp�dzielniach mieszkaniowych odpisy na fundusz remontowy zasob�w mieszkaniowych tworzony przez sp�dzielnie mieszkaniowe, jako obci��aj�cy koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi, do kt�rych nale�� lokale mieszkaniowe oraz lokale u�ytkowe, stanowi koszt uzyskania przychod�w sp�dzielni mieszkaniowej - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
09.07.2014Sk�adki ZUS: Nocleg dla pracownik�w za cen� ni�sz� ni� rynkowa
Warto�� wiadczenia w naturze z tytu�u udost�pnienia lokalu mieszkalnego stanowi podstaw� wymiaru sk�adek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe, a zasady jej ustalania reguluje § 3 rozporz�dzenia w sprawie szczeg�owych zasad ustalania podstawy wymiaru sk�adek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe - wyja�ni� ZUS.
12.05.2014Stawka VAT na us�ugi monta�owe
Pytanie podatnika: Czy mo�na stosowa� stawk� 8% dla rolet, bram gara�owych, moskitier, markiz i pergoli?
01.04.2014Akcyza na olej opa�owy
Interpelacja nr 24233 do ministra finans�w w sprawie ceny oleju opa�owego dla odbiorc�w indywidualnych
03.03.2014PIT za 2013: Ulga rehabilitacyjna
Najliczniejsz� grup� mo�liwych do wykorzystania odlicze� od dochodu stanowi� ulgi, kt�rych zadaniem jest cz�ciowe cho�by zrekompensowanie osobom niepe�nosprawnym dodatkowych wydatk�w, kt�re ponosz� w zwi�zku ze swoimi dolegliwo�ciami. Warunki korzystania z ulgi nie zmieni�y si� od poprzedniego roku. Podstaw� do stosowania ulg jest art. 26 ust. 1 pkt 6, ust. 7a-7g i ust. 13a ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych.
28.02.2014PIT za 2013: Ulga rehabilitacyjna w pytaniach i odpowiedziach
1. Podatnik ma orzeczony umiarkowany stopie� niepe�nosprawno�ci, ponosi spore wydatki na zakup lek�w (oko�o 250 z� miesi�cznie), by� te� na odp�atnym turnusie rehabilitacyjnym. Czy powy�sze wydatki mo�e odliczy� w ramach ulgi rehabilitacyjnej (wydatki na leki w nadwy�ce ponad 100 z� miesi�cznie), je�li jego jedynym �r�d�em przychodu jest dzia�alno�� gospodarcza opodatkowana na zasadach rycza�tu ewidencjonowanego?
25.02.2014Podatki 2014: Podatek od nieruchomo�ci nieznacznie w g�r�
Do pierwszego dnia marca urz�dy miast i gmin powinny dostarczy� w�a�cicielom mieszka� i dom�w informacje nt. tegorocznej wysoko�ci podatku od nieruchomo�ci. Pierwsza rata powinna zosta� zap�acona do po�owy przysz�ego miesi�ca. W zwi�zku ze stosunkowo nisk� inflacj� stawki maksymalne wzros�y nieznacznie.
24.02.2014Podatki 2014: Podatek od nieruchomo�ci nieznacznie w g�r�
Do pierwszego dnia marca urz�dy miast i gmin powinny dostarczy� w�a�cicielom mieszka� i dom�w informacje nt. tegorocznej wysoko�ci podatku od nieruchomo�ci. Pierwsza rata powinna zosta� zap�acona do po�owy przysz�ego miesi�ca. W zwi�zku ze stosunkowo nisk� inflacj� stawki maksymalne wzros�y nieznacznie.
11.12.2013VAT od sprzeda�y gruntu z cudzym budynkiem
Z uzasadnienia: W rozpoznawanej sprawie nie by�o sporne, �e w�a�cicielem gruntu byli ma��onkowie i �e w�asno�� tego gruntu nie zosta�a przeniesiona na sp�k�. Sp�ka ta wybudowa�a jedynie na cudzym gruncie zesp� 8 budynk�w mieszkalnych i przys�ugiwa�o jej wobec w�a�ciciela roszczenie o zwrot warto�ci poczynionych nak�ad�w. Tym samym, dostawy grunt�w wraz z posadowionymi na nich budynkami mog�o dokona� wy��cznie ma��e�stwo jako w�a�ciciele grunt�w. Oznacza to, �e na podstaw� opodatkowania z tytu�u dokonanej sprzeda�y sk�ada� si� powinna warto�� gruntu oraz warto�� nak�ad�w w postaci budynk�w, kt�re ��cznie powinny by� uwidocznione na fakturze VAT.
15.10.2013Podatek od towar�w i us�ug w dzia�alno�ci deweloperskiej
Przedsi�biorc�w, kt�rzy s� deweloperami, tj. buduj� domy mieszkalne, po czym wyodr�bniaj� w nich lokale mieszkalne lub te� buduj� domy jednorodzinne, a nast�pnie odp�atnie przenosz� ich w�asno�� na nabywc�w, obowi�zuj� mi�dzy innymi przepisy ustawy z 16 wrze�nia 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. Nr 232, poz. 1377), czyli tzw. „ustawy deweloperskiej”. Wprowadza ona pewne regulacje, kt�re maj� na celu przede wszystkim ochron� kupuj�cych, ale jednocze�nie wp�ywaj� na rozliczenia podatkowe dewelopera.
04.07.2013Budownictwo mieszkaniowe: Stawka VAT a powierzchnia u�ytkowa
Przy obliczaniu powierzchni u�ytkowej lokalu i budynku na potrzeby ustalania limit�w, o kt�rych mowa w art. 41 ust. 12b ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w us�ug, celem skorzystania z obni�onej stawki podatku od towar�w i us�ug, podatnicy s� uprawnieni do wyliczenia „powierzchni u�ytkowych” w oparciu o jedn� z normatywnych definicji, kt�ra umo�liwi obliczenie powierzchni u�ytkowej zar�wno budynk�w mieszkalnych jak i lokali mieszkalnych. Wyliczenia „powierzchni u�ytkowych” mo�na dokona� r�wnie� w oparciu o normy stosowane w budownictwie, nawet je�eli nie s� one obligatoryjne - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
13.02.2013PIT 2012: Ulga rehabilitacyjna w pytaniach i odpowiedziach
1. Podatnik ma orzeczony umiarkowany stopie� niepe�nosprawno�ci, ponosi spore wydatki na zakup lek�w (oko�o 250 z� miesi�cznie), by� te� na odp�atnym turnusie rehabilitacyjnym. Czy powy�sze wydatki mo�e odliczy� w ramach ulgi rehabilitacyjnej (wydatki na leki w nadwy�ce ponad 100 z� miesi�cznie), je�li jego jedynym �r�d�em przychodu jest dzia�alno�� gospodarcza opodatkowana na zasadach rycza�tu ewidencjonowanego?
26.10.2012Podatnik podatku od nieruchomo�ci Las�w Pa�stwowych
Je�eli przedmiotem umowy uprawnionego do bezp�atnego mieszkania pracownika S�u�by Le�nej z przedstawicielem jednostki organizacyjnej Las�w Pa�stwowych jest budynek mieszkalny: jednorodzinny b�d� w zabudowie szeregowej, dodatkowo grunt oraz przynale�no�ci, obowi�zek podatkowy w podatku od nieruchomo�ci od budynku mieszkalnego ci��y na pracowniku jako posiadaczu nieruchomo�ci Skarbu Pa�stwa, niezale�nie od tego, czy budynek ten jest odr�bnym od gruntu przedmiotem w�asno�ci. Obowi�zek ten dotyczy r�wnie� pozosta�ych przedmiot�w opodatkowania, kt�re obejmuje umowa (grunt, budynki gospodarcze itp.) - wyja�ni� Minister Finans�w.
12.09.2012Karta podatkowa: Wynajem domk�w turystycznych
Z uzasadnienia: Z opodatkowania w formie karty podatkowej mog� korzysta� osoby prowadz�ce dzia�alno�� gospodarcza w zakresie us�ug hotelarskich polegaj�ce na wynajmie pokoi go�cinnych i domk�w turystycznych je�eli ��czna liczba pokoi (w tym tak�e w domkach turystycznych) nie przekracza 12. U�yty przez ustawodawc� zwrot "w tym tak�e w domkach turystycznych" wydaje si� nie pozostawia� w�tpliwo�ci, i� ograniczenie liczbowe w zakresie ilo�ci wynajmowanych pokoi uprawniaj�ce do skorzystania z najbardziej uproszczonej formy opodatkowania dotyczy tak�e pokoi w domkach turystycznych.
19.07.2012Opodatkowanie domk�w letniskowych
Zapytanie nr 1351 do ministra finans�w w sprawie podatku od nieruchomo�ci dla budynk�w mieszkalnych i letniskowych
22.05.2012Opodatkowanie dochodu z wynajmu miejsc parkingowych
Pytanie podatnika: Czy doch�d uzyskany z tytu�u wynajmu miejsc parkingowych osobom zamieszkuj�cym w zasobach sp�dzielczych, posiadaj�cym tytu� prawny do zajmowanego lokalu, podlega zwolnieniu z CIT czy te� powinien zosta� opodatkowany jako doch�d z innych �r�de�?
19.04.2012Zwrot kwoty partycypacji w TBS a przych�d w PIT
Pytanie podatnika: Czy uzyskana kwota z tytu�u r�nicy mi�dzy partycypacj� wniesion� a uzyskan� w kwocie 7.759,90 w momencie jej zwrotu b�dzie stanowi�a podstaw� do wystawienia PIT-8C?
05.03.2012Podatek od nieruchomo�ci od domk�w letniskowych
Interpelacja nr 1534 do ministra finans�w w sprawie podatku od nieruchomo�ci przewidzianego dla budynk�w mieszkalnych i letniskowych
22.02.2012Zrzeszenie nie korzysta ze zwolnienia z CIT
Z uzasadnienia: Przepis art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych reguluje zwolnienie podmiotowo-przedmiotowe, albowiem dotyczy ono okre�lonej grupy podmiot�w oraz okre�lonej kategorii dochod�w. Ustawodawca podmioty uprawnione do ulgi zaw�zi� do podmiot�w, na kt�re ustawowo jest na�o�ony obowi�zek gospodarowania zasobami mieszkaniowymi. Natomiast Zrzeszenie W�a�cicieli i Zarz�dc�w Dom�w przyj�o obowi�zek gospodarowania zasobami mieszkaniowymi na zasadzie umowy cywilnej. Zatem, Zrzeszenie nie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od os�b prawnych z tytu�u dochod�w uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

administrowanie dom�w mieszkalnych