Szukaj
Forum dyskusyjne | Delegacje krajowe i zagraniczne

amortyzacja wartości prawnych

  • 14.08.2017Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku od działalności
    Z uzasadnienia: Do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT) nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą m.in. lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu. Wobec tego sprzedaż tę należy zakwalifikować do źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
    • 02.08.2017Podatki 2017. Nowa ulga dla firm: Szybka amortyzacja wydatków do 100 tys. zł
      Już od tego roku przedsiębiorcy będą mieli możliwość corocznego jednorazowego rozliczenia nakładów na środki trwałe do wysokości 100 tys. zł, przy minimalnej wartości nakładów w wysokości 10 tys. zł. Z tego rozliczenia będą mogli skorzystać także przedsiębiorcy, którzy skorzystali w ostatnich latach np. z dofinansowania ze środków UE. Nowa ulga ma stanowić zachętę zarówno dla już funkcjonujących firm, jak i dla osób planujących założenie działalności gospodarczej.
      • 31.07.2017Amortyzacja przy zmianie sposobu opodatkowania
        Podatnik rozlicza się na podstawie ryczałtu, w wykazie środków trwałych ma samochód osobowy od 01.06.2016. Od 01.01.2018 przejdzie na PKPiR i rozpocznie ten samochód amortyzować. Czy do amortyzacji ma przyjąć wartość początkową samochodu i okres amortyzacji rozpocząć od 01.01.2018 czy od 01.06.2016?
        • 28.07.2017Amortyzacja przy zmianie sposobu opodatkowania
          Podatnik rozlicza się na podstawie ryczałtu, w wykazie środków trwałych ma samochód osobowy od 01.06.2016. Od 01.01.2018 przejdzie na PKPiR i rozpocznie ten samochód amortyzować. Czy do amortyzacji ma przyjąć wartość początkową samochodu i okres amortyzacji rozpocząć od 01.01.2018 czy od 01.06.2016?
          • 11.07.2017Amortyzacja samochodu wykorzystywanego do celów mieszanych
            Pytanie: Przedsiębiorca kupił samochód osobowy, który jest wykorzystywany przede wszystkim w działalności gospodarczej, a sporadycznie do celów prywatnych. Czy samochód ten można wprowadzić do ewidencji środków trwałych, a w konsekwencji dokonywać odpisów amortyzacyjnych od jego wartości początkowej?
            • 10.07.2017Amortyzacja samochodu wykorzystywanego do celów mieszanych
              Pytanie: Przedsiębiorca kupił samochód osobowy, który jest wykorzystywany przede wszystkim w działalności gospodarczej, a sporadycznie do celów prywatnych. Czy samochód ten można wprowadzić do ewidencji środków trwałych, a w konsekwencji dokonywać odpisów amortyzacyjnych od jego wartości początkowej?
              • 03.07.2017Rozliczenie wydatków na zakup roweru
                To, jakie wydatki nie są uznane przez ustawodawcę za koszt uzyskania przychodu, jest enumeratywnie wymienione w art. 23 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032, z późn. zm., dalej: ustawa o PIT) oraz w art. 16 ust. 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r. poz. 1888, z późn. zm., dalej: ustawa o CIT). W katalogu tym nie ma wydatków poniesionych na zakup roweru.
                • 27.06.2017Podatki 2017: Jednorazowa amortyzacja – legalna metoda optymalizacji podatkowej
                  Część podatników zgodnie z zapisem w ustawie o podatku dochodowym, zarówno od osób fizycznych, jak i prawnych, ma możliwość skorzystania w określonych sytuacjach z amortyzacji jednorazowej dla środków trwałych, których wartość jest wyższa niż 3500 zł w ramach pomocy de minimis. Tego typu rozwiązanie może być bardzo korzystne dla podatników oraz jest narzędziem do optymalizacji podatkowej, ponieważ umożliwia jednorazowe zaliczenie całego naliczonego odpisu środka trwałego w ciężar kosztów podatkowych bez konieczności potwierdzenia organu skarbowego.
                  • 09.06.2017Amortyzacja wynajmowanej części budynku
                    Pytanie podatnika: Czy można, w ramach działalności gospodarczej, dokonywać odpisów amortyzacyjnych od wynajmowanej części budynku na podstawie art. 22g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
                    • 01.06.2017Amortyzacja samochodu a koszty uzyskania przychodów
                      Pytanie podatnika: Czy amortyzacja ww. środka trwałego będzie stanowiła koszt uzyskania przychodu?
                      • 29.05.2017Zakup odzieży motocyklowej oraz kasku w kosztach działalności
                        Pytanie: Prowadzę działalność w zakresie usług informatycznych, a ponadto wykonuję prezentacje oraz różnego rodzaju analizy biznesowe. W celu zapewnienia sobie szybkiego dostępu do klienta zamierzam kupić motocykl. Zakup pojazdu wprowadzę do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych. Czy będę mógł amortyzować motocykl? I czy będę mógł uznać za koszty uzyskania przychodów koszty związane z nabyciem kasku oraz odzieży ochronnej: rękawiczek, butów, kurtki, spodni?
                        • 26.05.2017Zakup odzieży motocyklowej oraz kasku w kosztach działalności
                          Pytanie: Prowadzę działalność w zakresie usług informatycznych, a ponadto wykonuję prezentacje oraz różnego rodzaju analizy biznesowe. W celu zapewnienia sobie szybkiego dostępu do klienta zamierzam kupić motocykl. Zakup pojazdu wprowadzę do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych. Czy będę mógł amortyzować motocykl? I czy będę mógł uznać za koszty uzyskania przychodów koszty związane z nabyciem kasku oraz odzieży ochronnej: rękawiczek, butów, kurtki, spodni?
                          • 24.05.2017MF ostrzega przed optymalizacją podatkową z wykorzystaniem wartości firmy
                            Informacje udostępnione przez służby skarbowe potwierdzają przypadki wykorzystywania transakcji dokonywanych na majątku przedsiębiorstwa do agresywnej optymalizacji podatkowej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych.
                            • 23.05.2017MF ostrzega przed optymalizacją podatkową z wykorzystaniem wartości firmy
                              Informacje udostępnione przez służby skarbowe potwierdzają przypadki wykorzystywania transakcji dokonywanych na majątku przedsiębiorstwa do agresywnej optymalizacji podatkowej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych.
                              • 17.05.2017Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w części w działalności
                                Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych Wnioskodawca będzie mógł, zgodnie z art. 22h ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych rozpocząć jego amortyzację i na podstawie art. 22j ustawy stosować stawkę amortyzacyjną w wysokości 10% rocznie od wartości początkowej lokalu, w części, w jakiej jest wykorzystywany na cele działalności gospodarczej?
                                • 24.04.2017Jak rozliczać ulgę na działalność badawczo-rozwojową?
                                  Pytanie podatnika: Czy Spółka jest uprawniona do odliczenia poniesionych w ramach prowadzonej działalności badawczo-rozwojowej kosztów kwalifikowanych w zeznaniu za rok podatkowy, w którym wydatki te zostały faktycznie poniesione, niezależnie od momentu ich rozpoznania dla celów podatkowych?
                                  • 15.03.2017Amortyzacja lokalu mieszkalnego wykorzystywanego częściowo w działalności
                                    Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych Wnioskodawca będzie mógł rozpocząć jego amortyzację i stosować stawkę amortyzacyjną w wysokości 10% rocznie od wartości początkowej lokalu, w części, w jakiej jest wykorzystywany na cele działalności gospodarczej?
                                    • 09.03.2017Amortyzacja środków trwałych a koszty uzyskania przychodów
                                      Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca będzie miał prawo zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od składników majątku zakwalifikowanych do środków trwałych wchodzących w skład nabytego w drodze aportu przedsiębiorstwa w pełnej wysokości, tj. bez uwzględnienia ograniczenia wynikającego z art. 16 ust. 1 pkt 63 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
                                      • 02.02.2017Czy stawkę amortyzacji można dowolnie obniżać?
                                        Podatnicy mogą obniżać podane w ustawie stawki dla poszczególnych środków trwałych. Zmiany stawki dokonuje się począwszy od miesiąca, w którym środki te zostały wprowadzone do ewidencji, albo od pierwszego miesiąca każdego następnego roku podatkowego. Czy możliwe jest jednak obniżenie stawki do dowolnego poziomu?
                                        • 27.01.2017WSA. Amortyzacja systemu informatycznego
                                          Z uzasadnienia: Z przepisu art. 16b ust. 1 pkt 4 i 5 ustawy o CIT nie można wyprowadzić wniosku, że przeniesienie praw majątkowych stanowi warunek do uznania umowy o korzystanie z oprogramowania (licencji) za wartość niematerialną i prawną. Niezasadnie zatem organ stwierdził, że wydatków związanych z nabyciem i wdrożeniem zintegrowanego systemu informatycznego, nie można uznać za wydatki na nabycie składnika majątku trwałego, stanowiącego wartość początkową wartości niematerialnej i prawnej.
                                          • 18.01.2017Amortyzacja. Jak ustalić wartość początkową przedmiotu leasingu?
                                            Pytanie podatnika: Czy wartość początkowa środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych ustalona w wysokości wartości początkowej określonej w umowie leasingu, równej sumie ustalonych w umowie kapitałowych części opłat oraz ewentualnej opłaty końcowej (za wykup przedmiotu leasingu), pomniejszonych o należny podatek VAT, będzie podstawą dokonywania odpisów amortyzacyjnych przez spółkę?
                                            • 19.12.2016Amortyzacja środka trwałego po zmianie roku podatkowego
                                              Podatnicy podatku dochodowego od osób prawnych mają możliwość zmiany roku podatkowego. Modyfikacja rozliczeń CIT ma jednak wpływ na amortyzację środków trwałych. Warto o tym pamiętać. 
                                              • 09.12.2016PIT. Amortyzacja mieszkania według stawki 10 proc.
                                                Pytanie podatnika: Czy zgodnie z art. 22j ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, mogę zastosować indywidualną stawkę amortyzacji wynajmowanego mieszkania w wysokości 10% w skali roku, przez okres 10 lat?
                                                • 06.12.2016Amortyzacja środków trwałych w leasingu
                                                  Pytanie podatnika: Czy wartość początkowa środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych ustalona w wysokości wartości początkowej określonej w umowie leasingu, równej sumie ustalonych w umowie kapitałowych części opłat oraz ewentualnej opłaty końcowej (za wykup przedmiotu leasingu), pomniejszonych o należny podatek VAT, będzie podstawą dokonywania odpisów amortyzacyjnych przez spółkę?
                                                  • 18.11.2016Amortyzacja wynajmowanego urządzenia
                                                    Pytanie podatnika: Wnioskodawca rozważa wprowadzenie dla kontrahentów, z którymi stale współpracuje, akcji promocyjnej polegającej na możliwości wynajęcia od Wnioskodawcy urządzenia pakującego w specjalnej promocyjnej cenie. Czy Wnioskodawca będzie miał prawo do zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od wynajętego urządzenia będącego przedmiotem umowy najmu zawartej na warunkach promocyjnych?
                                                    • 26.10.2016Kiedy można zaprzestać naliczania odpisów amortyzacyjnych?
                                                      Pytanie: Z nieokreślonych na dzień dzisiejszy przyczyn na terenie zakładu, w budynku sortowni odpadów wybuchł pożar. Spłonęła kabina segregacji wstępnej odpadów, niektóre maszyny i urządzenia linii technologicznej do sortowania odpadów oraz uszkodzeniu uległ dach budynku sortowni. Czy z uwagi na skutki zdarzenia losowego - pożaru, spółka może zaprzestać naliczania odpisów amortyzacyjnych od wyłączonego z użytkowania budynku sortowni oraz linii technologicznej do czasu przywrócenia tych środków do stanu sprzed pożaru?
                                                      • 20.10.2016Amortyzacja samochodu wykorzystywanego do celów mieszanych
                                                        Pytanie: Przedsiębiorca kupił samochód (marki Fiat Doblo), który jest wykorzystywany przede wszystkim w działalności gospodarczej, a sporadycznie do celów prywatnych. Czy samochód ten można wprowadzić do ewidencji środków trwałych, a w konsekwencji dokonywać odpisów amortyzacyjnych od jego wartości początkowej?
                                                        • 10.10.2016Podatki 2017. Najważniejsze limity – PIT, CIT i VAT
                                                          Początek października jest okresem, który ma istotne znaczenie dla praw i obowiązków przedsiębiorców. Z nim właśnie ustawodawca wiąże ustalenie pewnych limitów, które decydują o możliwościach i formach rozliczeń osób prowadzących działalność gospodarczą. Kurs euro wpływa na kilka ważnych spraw.
                                                          • 07.10.2016Podatki 2017. Najważniejsze limity – PIT, CIT i VAT
                                                            Początek października jest okresem, który ma istotne znaczenie dla praw i obowiązków przedsiębiorców. Z nim właśnie ustawodawca wiąże ustalenie pewnych limitów, które decydują o możliwościach i formach rozliczeń osób prowadzących działalność gospodarczą. Kurs euro wpływa na kilka ważnych spraw.
                                                            • 04.10.2016Amortyzacja jako jedno z podstawowych narzędzi optymalizacji podatkowej
                                                              Istota i znaczenie amortyzacji w planowaniu kosztów  Istotą amortyzacji jest rozłożenie w czasie wydatku, który został poniesiony na zakup lub wytworzenie środka trwałego. Nakłady te są zaliczane do kosztów uzyskania przychodów poszczególnych okresów rozliczeniowych przez odpisy amortyzacyjne.
                                                              • 28.09.2016Amortyzacja budynku wybudowanego na cudzym gruncie
                                                                Pytanie podatnika: Czy dokonywane odpisy amortyzacyjne, w związku z użytkowaniem budynku niemieszkalnego - trwale związanego z gruntem, będącego inwestycją na dzierżawionym (obcym) gruncie, a więc w obcym środku trwałym, mieszczą się w katalogu normy prawnej sygnowanej artykułem 16j ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i skutkować będą możliwością zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej w wysokości 10% rocznie?
                                                                • 05.09.2016Amortyzacja według stawki 0 proc.? 
                                                                  Pytanie podatnika: Czy na podstawie art. 16i ust. 5 ustawy o CIT Spółka może obniżać stosowane stawki amortyzacyjne równe stawkom z Wykazu do dowolnej wysokości (w tym do 0%)? 
                                                                  • 01.09.2016Odpisy amortyzacyjne po zmianie roku podatkowego 
                                                                    Odpisy amortyzacyjne ustala się, przemnażając wartość początkową składnika majątku przez roczną stawkę amortyzacyjną. Skoro stawki określone są w skali roku, należy przyjąć, że dotyczą one okresu 12 miesięcy. Zatem miesięczny odpis amortyzacyjny powinien być ustalony poprzez podzielenie rocznego odpisu amortyzacyjnego przez 12 miesięcy. 
                                                                    • 26.08.2016Amortyzacja logo nabytego w darowiźnie
                                                                      Pytanie podatnika: Jak ustalić wartość początkową wartości niematerialnej i prawnej w postaci autorskich praw majątkowych do logo słowno-graficznego otrzymanego przez Spółkę w formie darowizny? Czy Wnioskodawczyni będzie uprawniona do zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od autorskich praw majątkowych do logo słowno-graficznego otrzymanych przez Spółkę w darowiźnie, stosownie do przypadającego Jej udziału w zysku?
                                                                      • 05.08.2016Uproszczona amortyzacja bilansowa środków trwałych o niskiej wartości
                                                                        Przepisy ustawy o rachunkowości przewidują, że dla środków trwałych o niskiej jednostkowej wartości początkowej można ustalać odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe w sposób uproszczony. Ustawa nie precyzuje jednak pojęcia niskiej wartości początkowej. Jak zatem księgować takie wartości?
                                                                        • 19.07.2016Rachunkowość. Amortyzacja bilansowa środków trwałych
                                                                          Zaznaczmy w pierwszej kolejności, że zgodnie z przepisami ustawy z 29 września 1994 r. o rachunkowości (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r., poz. 330 z późn. zm.) przez środki trwałe rozumie się rzeczowe aktywa trwałe i zrównane z nimi, o przewidywanym okresie ekonomicznej użyteczności dłuższym niż rok, kompletne, zdatne do użytku i przeznaczone na potrzeby jednostki.
                                                                          • 18.07.2016Rachunkowość. Amortyzacja bilansowa środków trwałych
                                                                            Zaznaczmy w pierwszej kolejności, że zgodnie z przepisami ustawy z 29 września 1994 r. o rachunkowości (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r., poz. 330 z późn. zm.) przez środki trwałe rozumie się rzeczowe aktywa trwałe i zrównane z nimi, o przewidywanym okresie ekonomicznej użyteczności dłuższym niż rok, kompletne, zdatne do użytku i przeznaczone na potrzeby jednostki.
                                                                            • 05.07.2016Remont czy ulepszenie środka trwałego? Rozliczenie kosztów
                                                                              Przepisy podatkowe nie zawierają definicji remontu. Jak w takim razie odróżnić wydatki remontowe od tych poniesionych na ulepszenie środka trwałego? Rozróżnienie to jest bardzo ważne. Ma bowiem zasadnicze znaczenie dla poprawnego rozliczenia kosztów uzyskania przychodów.
                                                                              • 04.07.2016Remont czy ulepszenie środka trwałego? Rozliczenie kosztów
                                                                                Przepisy podatkowe nie zawierają definicji remontu. Jak w takim razie odróżnić wydatki remontowe od tych poniesionych na ulepszenie środka trwałego? Rozróżnienie to jest bardzo ważne. Ma bowiem zasadnicze znaczenie dla poprawnego rozliczenia kosztów uzyskania przychodów.
                                                                                • 24.06.2016WSA. Odsetki od kredytu jako koszt zbycia nieruchomości
                                                                                  Z uzasadnienia: Zdefiniowanie pojęcia ceny nabycia zostało dokonane przez ustawodawcę na potrzeby ustalania wartości początkowej środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (tj. art. 22g ustawy), w ramach której to pojęcie funkcjonuje, a nie w art. 5a ustawy, który ustanawia znaczenie określonych zwrotów na potrzeby całego aktu prawnego. Nie sposób tym samym przyjąć, że cenę nabycia w znaczeniu, o którym mowa w art. 22g ust. 3 ustawy należy odnosić w jakikolwiek sposób do ustalania kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości na podstawie art. 22 ust. 6c ww. ustawy, tym bardziej, że w dyspozycji art. 22 ust. 6c nie występuje pojęcie "ceny nabycia", ale "kosztów nabycia".
                                                                                  • 22.06.2016Jednorazowa amortyzacja motocykla - fiskus zmienia zdanie
                                                                                    Pytanie podatnika: Od 2013 r. Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Wnioskodawca zamierza w działalności gospodarczej wykorzystać motocykl - w celu szybszego dojazdu do pacjentów w razie nagłej konieczności. Jest małym podatnikiem bowiem nie przekroczył w poprzednim roku podatkowym równowartości kwoty 1.200.000 euro wyrażonej w złotych. Czy kupując motocykl istnieje możliwość dokonania jednorazowego odpisu amortyzacyjnego?
                                                                                    • 22.06.2016Ustalenie stawki amortyzacyjnej po zmianie klasyfikacji środka trwałego
                                                                                      Pytanie podatnika: Wnioskodawca świadczy usługi dostępu do Internetu, telefonii cyfrowej oraz telewizji. Przedmiotowe usługi są świadczone przy wykorzystaniu sieci optycznej, której przewidywany okres użytkowania jest dłuższy niż rok. Sieć została wprowadzona do ewidencji środków trwałych pod symbolem 211 KŚT. Stosowana jest 10% stawka amortyzacji. Jednak, w opinii Wnioskodawcy, ww. sieć należy zaklasyfikować jako zespół komputerowy (symbol 491 KŚT). Czy prawidłowe jest zastosowanie 30% stawki amortyzacji dla opisywanej sieci?
                                                                                      • 10.06.2016Program komputerowy dla firmy. Amortyzacja i wartość początkowa
                                                                                        Kosztem uzyskania przychodu są wydatki poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów. Niektórych zakupów nie można jednak odliczać od razu. Konieczne jest ustalenie ich wartości początkowej i dokonanie odpisów amortyzacyjnych. Sprawdźmy zatem, w jaki sposób rozliczyć wydatek na zakup oprogramowania do firmy.
                                                                                        • 09.06.2016Program komputerowy dla firmy. Amortyzacja i wartość początkowa
                                                                                          Kosztem uzyskania przychodu są wydatki poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów. Niektórych zakupów nie można jednak odliczać od razu. Konieczne jest ustalenie ich wartości początkowej i dokonanie odpisów amortyzacyjnych. Sprawdźmy zatem, w jaki sposób rozliczyć wydatek na zakup oprogramowania do firmy.
                                                                                          • 31.05.2016Amortyzacja środków trwałych. Na czym polega metoda degresywna?
                                                                                            Możliwość zastosowania degresywnej amortyzacji wprowadza przepis art. 16k ust. 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn. Dz.U. z 2014 r., poz. 851, z późn. zm., dalej: ustawa o CIT). Zobaczmy, na czym polega ta metoda i kiedy warto z niej korzystać.
                                                                                            • 30.05.2016Amortyzacja środków trwałych. Na czym polega metoda degresywna?
                                                                                              Możliwość zastosowania degresywnej amortyzacji wprowadza przepis art. 16k ust. 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn. Dz.U. z 2014 r., poz. 851, z późn. zm., dalej: ustawa o CIT). Zobaczmy, na czym polega ta metoda i kiedy warto z niej korzystać.
                                                                                              • 13.05.2016Najem. Błędy w amortyzacji a korekta zeznania podatkowego
                                                                                                Pytanie: W PIT-36 za rok 2013 r. w wyniku błędnej formuły w arkuszu kalkulacyjnym błędnie naliczyłem wysokość amortyzacji w ten sposób, że koszt amortyzacji mieszkania policzyłem za 12 miesięcy, a nie za 6 miesięcy (przychody z najmu uzyskiwał przez okres 6-ciu miesięcy). Rozliczając się za rok 2014 r. oparłem się na wyliczeniach z poprzedniego roku i również omyłkowo wyliczyłem nieprawidłową wysokość kosztu amortyzacji (dwukrotnie wyższą). Czy mogę dokonać korekty rozliczenia za lata 2013 i 2014 r. aby wskazać faktyczne koszty najmu?