05.04.2024Projekty ustaw. Dodatkowe stawki PCC mają zniechęcić do flipowania mieszkań
Zgodnie ze złożonym 23 marca 2024 r. przez posłów Koalicyjnego Klubu Parlamentarnego Lewicy projektem zmian w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych mają zostać wprowadzone trzy nowe stawki PCC dot. umowy sprzedaży lokali mieszkalnych, tj. 10% - w przypadku sprzedaży przed upływem roku od jego zakupu, 6% - w przypadku sprzedaży w okresie od roku, jednak przed upływem dwóch lat od jego zakupu oraz 4% - w przypadku sprzedaży w okresie od dwóch lat, jednak przed upływem trzech lat od jego zakupu.
05.04.2024Projekty ustaw. Dodatkowe stawki PCC mają zniechęcić do flipowania mieszkań
Zgodnie ze złożonym 23 marca 2024 r. przez posłów Koalicyjnego Klubu Parlamentarnego Lewicy projektem zmian w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych mają zostać wprowadzone trzy nowe stawki PCC dot. umowy sprzedaży lokali mieszkalnych, tj. 10% - w przypadku sprzedaży przed upływem roku od jego zakupu, 6% - w przypadku sprzedaży w okresie od roku, jednak przed upływem dwóch lat od jego zakupu oraz 4% - w przypadku sprzedaży w okresie od dwóch lat, jednak przed upływem trzech lat od jego zakupu.
09.08.2023Budowa nowych mieszkań będzie łatwiejsza. Zmiany ws. fotowoltaiki i garaży
Już wkrótce w życie wejdą nowe przepisy ułatwiające procesy inwestycyjne związane z budową nowych mieszkań i domów. Przyjęte przez rząd rozporządzenie zakłada głównie podwyższenie granic, powyżej których parkingi i garaże wymagają uzyskania czasochłonnych decyzji o warunkach środowiskowych. Podobna zmiana będzie dotyczyć również inwestycji związanych z fotowoltaiką.
04.07.2023Program Pierwsze Mieszkanie - pytania i odpowiedzi
1 lipca 2023 r. weszły w życie przepisy wdrażające program Pierwsze Mieszkanie. Na program składają się dwa instrumenty. Pierwszym z nich jest Bezpieczny kredyt 2%, czyli system dopłat do kredytu na zakup pierwszego M. Drugi to Konto mieszkaniowe – program pomocy oszczędzającym na zakup pierwszego mieszkania. Program Pierwsze Mieszkanie jest rozwiązaniem kompleksowym. Bezpieczny kredyt 2% adresujemy do osób, które są już gotowe kupić mieszkanie, a Konto Mieszkaniowe - do osób, które planują to w perspektywie następnych kilku lat.
01.12.2022Wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków - ustawa już obowiązuje
Wprowadzane zmiany mają na celu wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków. Ma się to odbywać poprzez: zwiększenie skali realizacji przedsięwzięć termomodernizacyjnych, zwiększenie produkcji energii z odnawialnych źródeł (OZE) i rozwoju OZE w sektorze mieszkaniowym, zmniejszenie zapotrzebowania na energię w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, poprawę stanu technicznego budynków komunalnych oraz propagowanie wyższych standardów energetycznych w nowo budowanych budynkach społecznych i komunalnych.
07.09.2022Rząd przyjął projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych
Polskie prawo zaoferuje nowe możliwości wspólnego realizowania inwestycji mieszkaniowych – wynika z projektu ustawy o kooperatywach mieszkaniowych, który został przyjęty w tym tygodniu przez rząd. W praktyce w ramach kooperatywy można będzie wspólnie kupić grunt i zbudować na nim budynki wielorodzinne albo domy czy też kupić budynki i następnie je wyremontować.
03.08.2022Czy będą dopłaty do pelletu i innych źródeł opałowych? - MKiŚ odpowiada
Jak czytamy w odpowiedzi Ministra Klimatu i Środowiska na interpelację poselską, w ogrzewnictwie indywidualnym w gospodarstwach domowych na poziom kosztów związanych ze stosowaniem pelletu, obok istotnego czynnika jakim są ceny samego paliwa, wpływa także efektywność zastosowanego systemu grzewczego oraz efektywność energetyczna ogrzewanego budynku. Wymiana źródeł ciepła, a przede wszystkim przeprowadzenie termomodernizacji zminimalizuje obciążenia finansowe związane z kosztami ogrzewania gospodarstw domowych, stanowiącą przeciwwagę dla rosnących cen drewna i pelletu drzewnego.
02.08.2022Czy będą dopłaty do pelletu i innych źródeł opałowych? - MKiŚ odpowiada
Jak czytamy w odpowiedzi Ministra Klimatu i Środowiska na interpelację poselską, w ogrzewnictwie indywidualnym w gospodarstwach domowych na poziom kosztów związanych ze stosowaniem pelletu, obok istotnego czynnika jakim są ceny samego paliwa, wpływa także efektywność zastosowanego systemu grzewczego oraz efektywność energetyczna ogrzewanego budynku. Wymiana źródeł ciepła, a przede wszystkim przeprowadzenie termomodernizacji zminimalizuje obciążenia finansowe związane z kosztami ogrzewania gospodarstw domowych, stanowiącą przeciwwagę dla rosnących cen drewna i pelletu drzewnego.
30.11.2021Montaż instalacji fotowoltaicznej a VAT
Największe znaczenie w przypadku montażu instalacji fotowoltaicznej ma ustalenie prawidłowej stawki VAT na tego rodzaju usługę. Jest to zagadnienie kluczowe z dwóch względów. Zastosowanie wyższej stawki niż to konieczne naraża usługobiorcę na poniesienie zbędnych wydatków, zaś naliczenie zbyt niskiej stawki i obciążenie nią korzystającego z usługi prowadzi prostą drogą do konfliktu z fiskusem.
15.10.2019Dostawa towaru z montażem. Co z VAT?
Podstawowym pytaniem jakie należy zadać w przypadku dostawy towaru z montażem to to, czy elementem dominującym jest jednak dostawa towaru, czy raczej świadczenie usługi. Rzutuje to bowiem w poważnym stopniu na sposób rozliczenia takiej transakcji.
14.10.2019Dostawa towaru z montażem. Co z VAT?
Podstawowym pytaniem jakie należy zadać w przypadku dostawy towaru z montażem to to, czy elementem dominującym jest jednak dostawa towaru, czy raczej świadczenie usługi. Rzutuje to bowiem w poważnym stopniu na sposób rozliczenia takiej transakcji.
12.04.2019Uważaj - na rynku inwestycji w nieruchomości prawie każdy jest podatnikiem VAT
Z uzasadnienia: (...) okoliczność podjęcia m.in. takich czynności, jak wytworzenie budynków/budowli, dokonanie remontów, modernizacji obiektu, doprowadzenie mediów, wydzielenie poszczególnych lokali, ustanowienie samodzielności poszczególnych lokali, stanowią o takiej aktywności w zakresie obrotu nieruchomościami, które mogą wskazywać, że czynności sprzedającego przybierają formę zawodową (profesjonalną), a w konsekwencji zorganizowaną.
27.12.2017NSA. Sprzedaż nieruchomości niewprowadzonej do ewidencji a źródło przychodu
W przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych nie ujętych w ewidencji środków trwałych, a wykorzystywanych w działalności gospodarczej – przez ich wynajmowanie - uzyskany przychód nie może być zaliczony do źródła przychodów z działalności gospodarczej, lecz powinien zostać zaliczony do źródła przychodów z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT - Naczelny Sąd Administracyjny.
09.01.2017Zaświadczenie o samodzielności lokalu bez opłaty skarbowej
Tezy: Zaświadczenie o samodzielności lokalu, o którym mowa w art. 2 ust. 2 i 3 u.w.l. nie podlega opłacie skarbowej, z uwagi na wyłączenie zawarte w art. 2 ust. 1 pkt 2 u.o.s..
17.03.2016Jaką stawką VAT opodatkować garaż? Pytanie podatnika: Według jakiej stawki podatku VAT powinna być opodatkowana dostawa miejsc postojowych w opisanym stanie faktycznym?
20.01.2016MdM a budowa domu systemem gospodarczym Interpelacja nr 133 do ministra infrastruktury i budownictwa w sprawie objęcia programem MdM budowy domu systemem gospodarczym
28.11.2014Abonament medyczny nie zawsze jest przychodem pracownika Pytanie podatnika: Wnioskodawca zamierza objąć pracowników opieką medyczną oferowaną przez firmę, która przedstawiła pakiety usług obejmujące następujące grupy świadczeń medycznych: medycyna pracy (m.in. badania okresowe), profilaktyka zdrowotna związana z wykonywaną pracą, obejmująca (m.in. konsultacje okulisty, konsultacje ortopedy oraz ewentualna rehabilitacja, konsultacje internisty i/lub laryngologa, interwencja karetki i zespołu ratowniczego, wizyta w miejscu pracy lekarza internisty). Czy koszty abonamentu za ww. świadczenia medyczne ponoszone przez Wnioskodawcę stanowią podstawę do naliczenia podatku dochodowego pracowników?
13.05.2013PIT: Ulga odsetkowa na zakup budynku w stanie surowym „Zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego”, o którym mowa w art. 26b ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu sprzed 1 stycznia 2007 r., oznacza nabycie przez podatnika bezpośrednio od podmiotu wskazanego w dalszej części ww. przepisu budynku mieszkalnego, który przedtem nie istniał. Skorzystanie z ulgi odsetkowej uregulowanej w tym przepisie ww. ustawy nie jest uzależnione od dokonania zakupu nowo wybudowanego budynku mieszkalnego, oddanego do użytkowania w myśl Prawa budowlanego, ponieważ wystarczające jest nabycie nowo wybudowanego budynku mieszkalnego w tzw. „stanie surowym” - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
21.05.2012Budowa domu z dotacją NFOŚiGW Ruszyły konsultacje ws. nowego programu Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW). Program przewiduje dotacje w wysokości 40 tys. zł dla budujących domy oraz 15 tys. dla kupujących mieszkania. Warunkiem otrzymania wsparcia będzie energooszczędność budowanego/kupowanego budynku.
08.12.2011Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego? Banki rzadko różnicują oferty kredytów hipotecznych w zależności od rynku, z którego pochodzi nieruchomość. Warto jednak wiedzieć, jakie plusy i minusy ma zakup mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego. Tłumaczą to analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl.
13.04.2011Skapitalizowane odsetki w kosztach uzyskania przychodów Skapitalizowane odsetki od pożyczek zaciągniętych w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w dacie ich kapitalizacji. Zasadę tę potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 17 marca 2011 r. nr IPPB5/423-148/11-3/RS.
12.11.2010Wydatki na remont dachu mogą być kosztem najmu Pytanie podatnika: Wnioskodawca rozlicza podatki z najmu na podstawie książki przychodów i rozchodów. Wnioskodawca na dachu budynku zamierza wymienić istniejąca papę na nową. Konieczna jest również wymiana konstrukcji dachowej, ponieważ dach przecieka i lokatorzy żądają tej wymiany od właścicieli. Czy koszty wydatkowane na remont i wymianę papy mogą stanowić koszty uzyskania przychodu?
06.05.2010NIK: Działalność TBS wymaga korekty Mniej niż 25 proc. przychodów Towarzystw Budownictwa Społecznego (TBS) pochodziło z najmu, mimo że budowanie i wynajem lokali powinno być ich podstawową działalnością – stwierdziła Najwyższa Izba Kontroli. Dodatkowa działalność podejmowana przez Towarzystwa (np. zarządzanie nieruchomościami komunalnymi), choć zgodna z prawem, u większości (60 proc.) przynosiła straty. Na dodatek nie wiadomo, czy osoby wynajmujące tanie mieszkania od TBS wciąż mają do tego prawo, bo wiele Towarzystw tego nie weryfikuje.
09.04.2010Zapłacone i skapitalizowane odsetki na zrealizowanie inwestycji a koszty podatkowe Wydatki poniesione przez dewelopera na obsługę kredytu zaciągniętego w walucie obcej, czyli zapłacone lub skapitalizowane odsetki oraz zrealizowane ujemne różnice kursowe są bezpośrednio związane z inwestycją realizowaną przez podatnika. Oznacza to, że podlegają one potrąceniu w roku podatkowym, w którym podatnik osiągnie przychód ze sprzedaży lokali mieszkalnych – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.
12.02.2010Środki z EFRR na mieszkania dla potrzebujących Remonty i budowa nowych mieszkań, jako forma pomocy dla zmarginalizowanych społeczności, będzie mogła być finansowana z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego – postanowił Parlament Europejski. Tekst rozporządzenia w tej sprawie nie zawiera definicji „społeczności zmarginalizowanej”, jednak z preambuły wynika, że chodzi przede wszystkim o społeczność romską.
23.12.2009Orzecznictwo WSA: Podstawa opodatkowania ustanowienia lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu Z uzasadnienia: Ciężar obsługi kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego przerzucany przez Spółdzielnię na jej członków w ramach opłat eksploatacyjnych stanowi opłatę z tytułu używania lokalu objętego spółdzielczym prawem do lokalu, a nie element ceny nabycia tegoż prawa. Kwotę należną od członka spółdzielni z tytułu ustanowienia na jego rzecz spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu należy odróżnić od ceny nabycia odrębnej własności lub spółdzielczego prawa własnościowego do lokalu obejmującej koszty wybudowania tego lokalu, tym bardziej, że właścicielem mieszkania objętego spółdzielczym prawem lokatorskim pozostaje spółdzielnia.
08.05.2009Prawo do ulgi odsetkowej Pytanie podatnika: Czy w zaistniałej sytuacji (posiadania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego) Wnioskodawca może po raz pierwszy skorzystać z ulgi odsetkowej w zeznaniu podatkowym składanym za rok 2008?
03.02.2009Orzecznictwo: Sprzedaż lokali budowanych na wynajem opodatkowana VAT W przedmiotowej sprawie, (uwzględniając stan faktyczny uzupełniony w skardze) skarżący państwo M. i J. P. wraz z państwem M. i J. S. w 1999 r. nabyli jako współwłaściciele w udziale - części działkę budowlaną nr 92 obszaru 1192 m- pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. W 2000 r. uzyskali pozwolenie na budowę "zespołu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z podziałem na dziesięć lokali mieszkalnych". Prace budowlane przebiegały w latach 2001 - 2005 i jeszcze nie zostały zakończone. W roku 2004, jak twierdzą skarżący, skorzystali z ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu budowy lokali mieszkalnych na wynajem. Obecnie państwo P. wraz z państwem S. zamierzają dokończyć budowę budynku i zbyć 10 mieszkań. Problem dotyczy odpowiedzi na pytanie, czy sprzedaż tychże mieszkań podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
19.08.2008Koszty sądowe to też przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi Pytanie podatnika: Czy odzyskane koszty sądowe dotyczące spraw członków i właścicieli lokali mieszkalnych oraz odsetki od dłużników za nieterminowe płatności czynszów od lokali mieszkalnych są przychodami osiągniętymi z gospodarki zasobami mieszkaniowymi?
29.08.2007Orzecznictwo — Umowa przedwstępna nie przenosi własności Drugi Urząd Skarbowy w Katowicach określił Tadeuszowi i Marii R. wysokość zobowiązania podatkowego z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych za 1999 r. w kwocie 164.043,80 zł.
27.07.2007Orzecznictwo: Ulgi podatkowe — mieszkania na wynajem Wyrokiem z dnia 9 lutego 2005 r. (I SA/Sz 226/04) Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie oddalił skargę Danuty i Krzysztofa A. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Szczecinie z dnia 12 lutego 2004 r., Nr PB 3.34-4117/823-66/2003, w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2001 r.
19.07.2007Ułatwienia dla pracowników z Białorusi, Rosji i Ukrainy — 20 lipca 2007 r. wejdzie w życie znowelizowane rozporządzenie pozwalające Rosjanom, Ukraińcom i Białorusinom pracować w Polsce bez zezwolenia. Będą oni mogli zatrudniać się u polskich przedsiębiorców dwa razy w roku na trzymiesięczne okresy — powiedział podsekretarz stanu w MPiPS Kazimierz Kuberski podczas konferencji prasowej, która odbyła się 18 lipca 2007 r. W konferencji wziął udział również zastępca dyrektora Departamentu Migracji Janusz Grzyb.
27.04.2007MG: Partnerstwo publiczno-prywatne przyspieszy realizację projektów infrastrukturalnych – Tworząc nową ustawę , chcieliśmy uelastycznić przepisy oraz stworzyć przejrzyste, nie budzące wątpliwości definicje partnerstwa publiczno-prywatnego – powiedział wiceminister gospodarki Paweł Poncyljusz podczas debaty zorganizowanej 25 kwietnia br. w Warszawie przez Centrum Komunikacji Medialnej i Urząd Zamówień Publicznych.
14.02.2007Lewiatan: 50% mieszkań i 80% remontów z 22% stawką VAT? Zaproponowane przez Ministra Finansów i w zasadzie zaakceptowane przez Ministra Budownictwa, rozwiązania dot. podatku VAT w budownictwie mieszkaniowym służyć będą bogatszym grupom społeczeństwa.
06.11.2006Zmiany w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych (3) Kontynuujemy omawianie zmian w ustawie o pdof. Dzisiaj opodatkowanie podatkiem jednolitym 19% i opodatkowanie sprzedaży (zamiany) nieruchomości, dokonywane poza prowadzoną działalnością gospodarczą.
17.07.2006Z kredytem i kupnem mieszkania nie warto czekać Podatnicy, którzy chcą odliczyć odsetki od kredytu mieszkaniowego, powinni zaciągnąć go przed końcem tego roku. Podobnie ci, którzy nie chcą płacić 19 proc. podatku od sprzedaży mieszkania – w tym przypadku z zakupem własnego lokum również warto się pospieszyć.
14.02.2006Interpretacja POII-415/8/05/39 z dnia 06.10.2005 r. - Urząd Skarbowy w Międzychodzie Pytanie podatnika: Czy środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przeznaczone na modernizację własnego budynku mieszkalnego oraz na zakup nowego budynku lub gruntu objęte są zwolnieniem przedmiotowym oraz czy pozostała nie wydatkowana część przychodu ze sprzedaży nieruchomości podlegać będzie opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym?
04.12.2005Ulga odsetkowa Jest to ulga dotycząca wydatków na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) na sfinansowanie własnych potrzeb mieszkaniowych - i jest to jedna z ulg mających skłaniać podatników do inwestycji budowlanych. Jej generalną cechą jest to, że dotyczy nowej substancji mieszkaniowej, czyli:
