podatek nieruchomo�ci

21.09.2022PIT: Dokumentowanie nabycia i zbycia w obrocie prywatnym
W przypadku osób fizycznych dokonuj�cych nabycia lub te� zbycia rzeczy w ramach maj�tku prywatnego nie ma wymogów prowadzenia stosownej ewidencji. Takie obowi�zki s� przewidziane dla przedsi�biorców prowadz�cych pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz�.
19.09.2022Airbnb zap�aci podatek u �ród�a we W�oszech. Czy platformy cyfrowe za chwil� zap�ac� go w Polsce?
Po�rednictwo w krótkoterminowym najmie lokali realizowane za po�rednictwem platform cyfrowych takich jak Airbnb mo�e powodowa� obowi�zek p�acenia podatku u �ród�a - uwa�a polski Rzecznik Trybuna�u Sprawiedliwo�ci UE Maciej Szpunar. Cho� sprawa dotyczy opodatkowania dzia�alno�ci Airbnb we W�oszech, to wkrótce mo�e mie� znaczenie równie� dla Polski (opinia Rzecznika w sprawie C-83/21 z 7 lipca 2022 r.).
19.09.2022PIT: U�yczenie - dla u�yczaj�cego bez podatku, korzystaj�cy uzyskuje przychód
Zgodnie z art. 710 Kodeksu cywilnego przez umow� u�yczenia u�yczaj�cy zobowi�zuje si� zezwoli� bior�cemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezp�atne u�ywanie oddanej mu w tym celu rzeczy.
13.09.2022Podatek od spadków i darowizn: Wycofanie nieruchomo�ci ze spó�ki jawnej
Skoro czynno�� nieodp�atnego przeniesienia przez spó�k� udzia�u we w�asno�ci nieruchomo�ci na rzecz wspólników b�dzie umow� nienazwan�, przenosz�c� w�asno�� w nast�pstwie wykonania uchwa�y wspólników o wycofaniu nieruchomo�ci ze spó�ki i nie przyjmie formy umowy darowizny ani umowy nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci, w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, to wskazane na podstawie tej czynno�ci nabycie nie b�dzie podlega�o ustawie o podatku od spadków i darowizn. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
09.09.2022Samochód osobowy wykorzystywany do celów mieszanych w kosztach firmy
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�. W 2019 r. zawar� umow� leasingu operacyjnego na zakup samochodu osobowego o warto�ci ok. 62 tys. z� brutto. Samochód jest wykorzystywany w sposób mieszany (czyli tak�e do celów prywatnych). Czy przedsi�biorca mo�e zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów wydatki zwi�zane z op�atami leasingowymi, tj. warto�� netto faktur za raty leasingowe oraz podatek VAT niepodlegaj�cy odliczeniu?
08.09.2022MRiT o op�acie planistycznej: B�dzie mo�liwo�� roz�o�enia nale�no�ci na raty
Przygotowane w projekcie przepisy dotycz�ce naliczenia op�aty planistycznej b�d� dotyczy� planów miejscowych i decyzji o warunkach zabudowy, których procedura odpowiednio uchwalenia lub wydania zostanie wszcz�ta po 1 stycznia 2026 r. Zerwanie z zasad� naliczania op�aty planistycznej dopiero w momencie zbycia nieruchomo�ci i automatyczne naliczenie op�aty, da gminom pewno�� wp�ywów, które b�d� mog�y by� przeznaczane na finansowanie kolejnych dzia�a� planistycznych - czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Rozwoju i Technologii na interpelacj� poselsk�.
07.09.2022Rz�d przyj�� projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych
Polskie prawo zaoferuje nowe mo�liwo�ci wspólnego realizowania inwestycji mieszkaniowych – wynika z projektu ustawy o kooperatywach mieszkaniowych, który zosta� przyj�ty w tym tygodniu przez rz�d. W praktyce w ramach kooperatywy mo�na b�dzie wspólnie kupi� grunt i zbudowa� na nim budynki wielorodzinne albo domy czy te� kupi� budynki i nast�pnie je wyremontowa�.
06.09.2022Coraz ni�sza zdolno�� kredytowa Polaków
W trakcie kilkunastu miesi�cy zdolno�� kredytowa Polaków zmniejszy�a si� o ponad po�ow�. Tak du�a zmiana to efekt szybko rosn�cej inflacji oraz wzrostu stóp procentowych. Eksperci oceniaj�, �e w obecnej sytuacji prawdopodobnie nie uda si� unikn�� kolejnych podwy�ek stóp. Aktualnie notowany jest spadek zarówno liczby, jak i warto�ci udzielanych kredytów hipotecznych.
06.09.2022Samochód osobowy wykorzystywany do celów mieszanych w kosztach firmy
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�. W 2019 r. zawar� umow� leasingu operacyjnego na zakup samochodu osobowego o warto�ci ok. 62 tys. z� brutto. Samochód jest wykorzystywany w sposób mieszany (czyli tak�e do celów prywatnych). Czy przedsi�biorca mo�e zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów wydatki zwi�zane z op�atami leasingowymi, tj. warto�� netto faktur za raty leasingowe oraz podatek VAT niepodlegaj�cy odliczeniu?
06.09.2022Zakup mieszkania dla te�ciowej bez ulgi w PIT
Zdaniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, nabycie lokalu mieszkalnego, w którym b�dzie mieszka�a te�ciowa podatniczki, nie stanowi o realizacji w�asnych celów mieszkaniowych. Fakt, �e podatniczka wraz z m�em jest zobowi�zana do sprawowania opieki nad te�ciow�, w opinii organu, nie mie�ci si� w poj�ciu „zaspokajania w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Dochód w tej cz�ci nie b�dzie korzysta� wi�c ze zwolnienia przedmiotowego i podlega� b�dzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
05.09.2022Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci przeniesionej do maj�tku wspólnego ma��onków
M�� podatniczki w lutym 2019 r. zakupi� do swojego maj�tku osobistego mieszkanie, które w kwietniu 2021 r. aktem darowizny darowa� do maj�tku wspólnego. W czerwcu 2022 r. ma��e�stwo sprzeda�o ww. mieszkanie. Czy do kosztów uzyskania przychodów podatniczka mo�e zaliczy� po�ow� ceny zakupu mieszkania i po�ow� kosztu aktu darowizny?
02.09.2022Rycza�t od przychodów z najmu mo�e rozlicza� jeden ze wspó�w�a�cicieli
Je�eli wspó�w�a�ciciele okre�laj� prawo do korzystania z wydzielonej cz�ci rzeczy przez wspó�w�a�ciciela w sposób wy��czny (quoad usum) istnieje domniemanie, �e temu wspó�w�a�cicielowi przypadaj� po�ytki i dochody z rzeczy równie� w sposób niepodzielny. Tylko ten wspó�w�a�ciciel, który uzyskuje przychód z wynajmowanej nieruchomo�ci obowi�zany jest do uiszczenia podatku dochodowego w obowi�zuj�cej go stawce, na zasadach odpowiednich dla wybranej formy opodatkowania przychodu z najmu.
31.08.2022PIT: Umowa przedwst�pna i zaliczka to jeszcze nie sprzeda� nieruchomo�ci
Czy w przypadku zawarcia umowy przedwst�pnej, zobowi�zuj�cej do zawarcia umowy sprzeda�y udzia�ów nieruchomo�ci, przy zap�acie przy jej zawarciu zadatku oraz zaliczki na poczet ceny zakupu przedmiotowych udzia�ów w prawie w�asno�ci nieruchomo�ci, w ��cznej kwocie stanowi�cej 80% ceny zakupu okre�lonej w umowie przedwst�pnej, przez przysz�ego ich nabywc�, sprzedaj�cy b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego z tytu�u odp�atnego zbycia udzia�ów w nieruchomo�ci?
29.08.2022Ulga mieszkaniowa równie� dla wspó�w�a�ciciela innej nieruchomo�ci
Spadkobierca ma prawo do skorzystania z ulgi na podstawie art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn w zwi�zku z nabyciem w�asno�ci lokalu mieszkalnego tytu�em dziedziczenia, mimo, �e jest wspó�w�a�cicielem innego lokalu mieszkalnego.
24.08.2022Egzekucja komornicza. Jaki procent wynagrodzenia zajmuje komornik?
Kontrahenci, którzy nie p�ac� za wykonanie us�ugi lub dostaw� towarów, to niestety do�� cz�ste zjawisko – zw�aszcza w obecnej, trudnej sytuacji gospodarczej, b�d�cej wynikiem m.in. zak�ócenia �a�cuchów dostaw i kryzysu spowodowanego wojn�. W takim przypadku, aby odzyska� nale�no��, wierzyciele wszczynaj� egzekucj� komornicz�. W przypadku d�u�ników, którzy s� osobami fizycznymi, w przepisach przewidziano mo�liwo�� wyegzekwowania nale�no�ci z wynagrodzenia za prac�. Komornik nie mo�e jednak zaj�� d�u�nikowi ca�o�ci wynagrodzenia. W jakiej wysoko�ci wierzyciel mo�e odzyska� nale�no�� z wynagrodzenia osoby, która zalega ze sp�at�?
23.08.2022Op�ata eksploatacyjna za miejsce postojowe w gara�u podziemnym bez zwolnienia z VAT
Zwolnienia, o których mowa w przepisach art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i us�ug oraz § 3 ust. 1 pkt 9 rozporz�dzenia MF z 20 grudnia 2013 r. s� zwi�zane z czynno�ciami, za które spó�dzielnia pobiera op�aty, a które dotycz� w�a�cicieli lokali mieszkalnych lub podmiotów posiadaj�cych spó�dzielcze w�asno�ciowe prawa do lokali mieszkalnych. Zwolnienie dotyczy wy��cznie czynno�ci zwi�zanych z lokalami mieszkalnymi, nie dotyczy za� czynno�ci zwi�zanych z lokalami u�ytkowymi, w tym gara�ami. Fakt równoczesnego posiadania lokalu mieszkalnego nie ma wp�ywu na korzystanie z powy�szego zwolnienia.
18.08.2022Wakacje kredytowe przy kredytach refinansowych
Samo korzystanie z kredytu refinansowego nie oznacza automatycznego wy��czenia z mo�liwo�ci skorzystania z wakacji kredytowych. Kredytodawca nie powinien automatycznie odrzuca� wniosków o wakacje kredytowe odnosz�cych si� do kredytów refinansowych. Powinien ka�dorazowo oceni� taki wniosek w �wietle wszystkich przes�anek ustawowych, w tym równie� czy zosta�a zawarta najpó�niej do dnia 30 czerwca 2022 r. - jak czytamy w stanowisku UOKiK.
18.08.2022PIT: Leasing finansowy i zasady ustalania kosztów uzyskania przychodów
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera regulacje dotycz�ce leasingu operacyjnego i finansowego. Leasing operacyjny omawiali�my w cyklu ABC kilka dni temu, dzisiaj zajmiemy si� leasingiem finansowym.
17.08.2022Sprzeda� prawa u�ytkowania wieczystego i prawa w�asno�ci budynku w VAT
O u�ytkowaniu wieczystym mo�na a nawet trzeba powiedzie�, �e jest to instytucja szczególna. W hierarchii prawa do gruntu nale�y umie�ci� je pomi�dzy w�asno�ci� a ograniczonymi prawami rzeczowymi, np. dzier�aw�. Uprawnienia u�ytkownika wieczystego zale�� od wywi�zywania si� z aktualnych zobowi�za� finansowych wobec udzielaj�cego tego prawa. Grunt oddany w u�ytkowanie wieczyste stanowi w�asno�� Skarbu Pa�stwa lub jednostki samorz�du terytorialnego. Natomiast budynek na nim wzniesiony przez u�ytkownika wieczystego jest jego w�asno�ci�, odr�bn� od gruntu.
16.08.2022PIT: Leasing operacyjny
Umowa leasingu operacyjnego zosta�a uregulowana w art. 709 (1) KC. W przepisie tym mo�emy przeczyta�, �e przez umow� leasingu finansuj�cy zobowi�zuje si�, w zakresie dzia�alno�ci swego przedsi�biorstwa, naby� rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach okre�lonych w tej umowie i odda� t� rzecz korzystaj�cemu do u�ywania albo u�ywania i pobierania po�ytków przez czas oznaczony, a korzystaj�cy zobowi�zuje si� zap�aci� finansuj�cemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieni�ne, równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytu�u nabycia rzeczy przez finansuj�cego.
11.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
10.08.2022Kredyty hipoteczne b�d� ta�sze
Banki b�d� mia�y ograniczone mo�liwo�ci pobierania dodatkowych op�at – wynika z nowelizacji przyj�tej przez Sejm 5 sierpnia br. Jak t�umaczy Ministerstwo Sprawiedliwo�ci, po zmianach bank b�dzie zobowi�zany do zwrócenia kredytobiorcy dodatkowych op�at poniesionych w okresie oczekiwania na wpis hipoteki do ksi�gi wieczystej.
10.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
09.08.2022Kredyty hipoteczne b�d� ta�sze
Banki b�d� mia�y ograniczone mo�liwo�ci pobierania dodatkowych op�at – wynika z nowelizacji przyj�tej przez Sejm 5 sierpnia br. Jak t�umaczy Ministerstwo Sprawiedliwo�ci, po zmianach bank b�dzie zobowi�zany do zwrócenia kredytobiorcy dodatkowych op�at poniesionych w okresie oczekiwania na wpis hipoteki do ksi�gi wieczystej.
09.08.2022Rozliczenie VAT w transakcji towar za towar
Ju� od setek lat funkcjonuje gospodarka towarowo-pieni�na. Ekwiwalentem towaru lub us�ugi jest w niej pieni�dz w formie gotówkowej czy bezgotówkowej. Wymiana dobra za dobro nie jest jednak zakazana i taka forma mo�e mie� miejsce w dalszym ci�gu. Na polskim gruncie brak jest przepisów, które uniemo�liwia�yby taki sposób wymiany. Specyfika takiej umowy polega na tym, �e ka�da ze stron jest jednocze�nie sprzedawc� oraz nabywc�. Regulacje Kodeksu cywilnego nie definiuj� umowy barterowej, a zatem zaliczy� j� nale�y do umów nienazwanych. Natomiast zgodnie z art. 604 k.c. do zamiany zastosowanie maj� przepisy dotycz�ce umowy sprzeda�y.
04.08.2022Podatki 2022: MF nie wprowadzi jednolitej stawki podatku od gara�y
Resort finansów nie zamierza wprowadzi� jednolitej stawki podatku od nieruchomo�ci dla gara�y i miejsc postojowych w budynkach wielomieszkaniowych – wynika z oficjalnej odpowiedzi na zapytanie rzecznika praw obywatelskich. Aktualnie podatnicy skar�� si� na odmienne stawki podatku od podziemnych stanowisk gara�owych. Podatek zale�y od tego, czy w danym przypadku chodzi o odr�bn� w�asno�� czy tzw. pomieszczenie przynale�ne do lokalu mieszkalnego.
04.08.2022Stawka VAT dla najmu mieszkania firmie w celu podnajmu osobom trzecim
W�a�ciciel lokalu mieszkalnego zawar� na czas nieoznaczony umow� dzier�awy, w ramach której oddaje dzier�awcy (spó�ce z o.o.) lokal ten do u�ywania i pobierania po�ytków, w zamian za umówiony czynsz oraz wyrazi� zgod� na dalszy jego najem/podnajem przez dzier�awc�. Z jak� stawk� VAT powinny by� wystawiane faktury za wynajem tego mieszkania? Czy �wiadczona us�uga jest sklasyfikowana w grupowaniu PKWiU 55.20 i powinna by� opodatkowana stawk� 8% VAT?
03.08.2022Podatki 2022: MF nie wprowadzi jednolitej stawki podatku od gara�y
Resort finansów nie zamierza wprowadzi� jednolitej stawki podatku od nieruchomo�ci dla gara�y i miejsc postojowych w budynkach wielomieszkaniowych – wynika z oficjalnej odpowiedzi na zapytanie rzecznika praw obywatelskich. Aktualnie podatnicy skar�� si� na odmienne stawki podatku od podziemnych stanowisk gara�owych. Podatek zale�y od tego, czy w danym przypadku chodzi o odr�bn� w�asno�� czy tzw. pomieszczenie przynale�ne do lokalu mieszkalnego.
03.08.2022Podatki i op�aty lokalne 2023: Stawki maksymalne mocno w gór�
Od 1 stycznia 2023 r. b�d� obowi�zywa�y nowe stawki maksymalne podatku od nieruchomo�ci, podatku od �rodków transportowych oraz op�at lokalnych, tj. op�aty: targowej, miejscowej, uzdrowiskowej, od posiadania psów oraz reklamowej. Nowe stawki maksymalne zosta�y og�oszone w obwieszczeniu Ministra Finansów z 28 lipca 2022 r. (M.P. poz. 731) i s� wy�sze w porównaniu z 2022 rokiem o 11,8%, czyli o wska�nik cen towarów i us�ug konsumpcyjnych w I pó�roczu 2022 r. w stosunku do I pó�rocza 2021 r. W tym roku, w stosunku do 2021 r., stawki wzros�y o 3,6%.
02.08.2022Podatki i op�aty lokalne 2023: Nowe stawki maksymalne
Z pocz�tkiem 2023 r. wzrosn� górne granice stawek kwotowych podatków i op�at lokalnych. Ministerstwo Finansów opublikowa�o ju� nowe obwieszczenie w tej sprawie. Przyk�adowo, stawka maksymalna podatku od nieruchomo�ci dla gruntów zwi�zanych z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej (bez wzgl�du na sposób zakwalifikowania w ewidencji) wzro�nie z 1,03 z� do 1,16 z� od 1 m2 powierzchni.
02.08.2022Wp�ata pieni�dzy na konto dziecka bez podatku
Rodzice wp�acaj� na konto swojego dziecka m.in. �rodki pieni�ne jakie otrzyma� w prezencie od rodziny lub bliskich znajomych rodziców z okazji urodzin, �wi�t czy innych okazji. Czy wp�aty te podlegaj� opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn?
02.08.2022PIT: Zaniechane inwestycje - co z kosztami uzyskania przychodów
Przedsi�biorcy, rozpoczynaj�c inwestycje zak�adaj�, �e zostan� one uko�czone i przyczyni� si� w przysz�o�ci do zwi�kszenia przychodów i dochodów firmy. Jednak z wielu ró�nych powodów wiele inwestycji nie ulega zako�czeniu i zostaje zaniechanych lub zostaje sprzedanych. Powstaje w tym momencie pytanie, jak nale�y traktowa� takie zdarzenie w kontek�cie kosztów uzyskania przychodu.
02.08.2022Zwrot za �adowanie samochodu elektrycznego a przychód pracownika
Zwrot kosztów poniesionych przez pracownika na �adowanie samochodu elektrycznego we w�asnym zakresie, poza godzinami pracy, nie b�dzie stanowi� po stronie pracownika dodatkowego przychodu ze stosunku pracy, o którym mowa w art. 12 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w zwi�zku z art. 12 ust. 3 ww. ustawy. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
02.08.2022NSA. Podatek od nieruchomo�ci: Uznanie budowli za ca�o�� techniczno-u�ytkow�
Odes�anie do poj�cia obiektu budowlanego w rozumieniu ustawy - Prawo budowlane oznacza, �e sformu�owanie normatywne “ca�o�� techniczno-u�ytkowa’’ staje si� wyznacznikiem obiektu budowlanego b�d�cego budowl� wraz z instalacjami i urz�dzeniami. Wprowadzenie tego normatywnego wyra�enia w ramach definicji legalnej obiektu budowlanego wi��e si� z konieczno�ci� wskazania sposobu jego rozumienia z zachowaniem regu� wymaganych przy ustalaniu zakresu tego �rodka normatywnego. St�d te� nale�y unika� wskazywania takiego sposobu jego rozumienia, który doprowadzi do wyj�cia poza obszar przewidziany dla wprowadzonej definicji legalnej obiektu budowlanego z konsekwencjami dla podatkowego uj�cia budowli. Wyra�enie „ca�o�� techniczno-u�ytkowa” powinno by� w taki sposób rozumiane aby uwzgl�dnia� zarówno zwi�zek techniczny, jak i u�ytkowy pomi�dzy poszczególnymi elementami tworz�cymi dany obiekt budowlany b�d�cy budowl�.
01.08.2022PIT: Ustalenie warto�ci pocz�tkowej zakupionej nieruchomo�ci u�ytkowej
Ustalenie warto�ci pocz�tkowej ma istotne znaczenie w zakresie dokonywania odpisów amortyzacyjnych. Zastosowana stawka amortyzacji odnosi si� w�a�nie do warto�ci pocz�tkowej - i oba te parametry stanowi� ��cznie (cho� nie wy��cznie) o warto�ci odpisu amortyzacyjnego.
26.07.2022Sprzeda� samochodu wykupionego z leasingu po zmianach. Co z PIT?
W czerwcu 2018 r. przedsi�biorca zawar� umow� leasingu operacyjnego na samochód osobowy. Raty leasingu by�y zaliczane do kosztów dzia�alno�ci. W sierpniu 2021 r. przedsi�biorca zamkn�� dzia�alno�� gospodarcz�. Od tamtego czasu auto przesz�o na maj�tek prywatny i nie by�o ujmowane w kosztach �adnej dzia�alno�ci gospodarczej. W maju br. podatnik wykupi� samochód z leasingu, jako osoba prywatna. Obecnie planuje sprzeda� auto. Czy przy sprzeda�y powstanie obowi�zek uiszczenia podatku dochodowego od osoby fizycznej?
25.07.2022Z�o�enie wniosku o roz�o�enie zaleg�o�ci na raty nie zatrzyma fiskusa
Samo z�o�enie wniosku o roz�o�enie zaleg�o�ci podatkowej na raty, czy o odroczenie p�atno�ci nie ma wp�ywu na mo�liwo�� jej egzekwowania. Tak wynika z wyroku s�du (NSA o sygn. akt III FSK 440/21). Orzeczenie NSA �wiadczy o tym jak wa�ne jest dochowanie terminów w post�powaniu administracyjnym. Zbyt pó�ne dzia�ania, podejmowane cz�sto „po fakcie” mog� nie przynie�� oczekiwanych skutków.
25.07.2022PIT: Sposób rozliczania dochodów ma�oletnich dzieci
Rozwój i powszechna dost�pno�� internetu spowodowa�y, i� ma�oletni coraz cz�ciej uzyskuj� przychody z ró�nego rodzaju sieciowej aktywno�ci. Ustawa PIT przewiduje szczególne regulacje w zakresie rozliczania dochodu ma�oletnich dzieci.
22.07.2022Skutki podatkowe wykorzystywania mieszkania do prowadzenia dzia�alno�ci
Otwieraj�c dzia�alno�� gospodarcz�, mo�esz zdecydowa� si� na prowadzenie jej w miejscu swojego zamieszkania. Mo�esz wykorzysta� w tym celu ca�e mieszkanie albo tylko jego cz�� (na przyk�ad jeden pokój). Przeczytaj, jakie s� skutki podatkowe prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej w miejscu zamieszkania.
22.07.2022Spó�ki nieruchomo�ciowe pozbawione odpisów amortyzacyjnych
Spó�ki nieruchomo�ciowe, które odda�y w leasing operacyjny swoj� nieruchomo��, zosta�y w nag�y sposób pozbawione jakiejkolwiek mo�liwo�ci zaliczenia do kosztów odpisów amortyzacyjnych od takiej nieruchomo�ci – wskazuj� eksperci Konfederacji Lewiatan. Kontrowersje dotycz� ustawy o CIT i tzw. Polskiego �adu.
22.07.2022Sprzeda� odziedziczonej nieruchomo�ci - skutki podatkowe
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT opodatkowaniu podlega odp�atne zbycie nieruchomo�ci je�eli zosta�o dokonane w ci�gu 5 lat licz�c od ko�ca roku kalendarzowego w którym nast�pi�o nabycie. Co istotne - przez nabycie rozumie si� nie tylko nabycie w drodze kupna ale równie� nabycie w drodze darowizny czy dziedziczenia.
21.07.2022Spó�ki nieruchomo�ciowe pozbawione odpisów amortyzacyjnych
Spó�ki nieruchomo�ciowe, które odda�y w leasing operacyjny swoj� nieruchomo��, zosta�y w nag�y sposób pozbawione jakiejkolwiek mo�liwo�ci zaliczenia do kosztów odpisów amortyzacyjnych od takiej nieruchomo�ci – wskazuj� eksperci Konfederacji Lewiatan. Kontrowersje dotycz� ustawy o CIT i tzw. Polskiego �adu.
21.07.2022Wynajem domków letniskowych z 8,5 proc. rycza�tem
Podatniczka nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej. Posiada dwa domki letniskowe, które chcia�aby jako osoba fizyczna okazjonalnie, nieregularnie, w ma�ej skali, sporadycznie wynaj�� krótkoterminowo osobom trzecim. Czy wynajmuj�c te domki podatniczka mo�e zastosowa� rycza�t 8,5% przychodów, zgodnie z ustaw� o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
20.07.2022Skutki podatkowe wykorzystywania mieszkania do prowadzenia dzia�alno�ci
Otwieraj�c dzia�alno�� gospodarcz�, mo�esz zdecydowa� si� na prowadzenie jej w miejscu swojego zamieszkania. Mo�esz wykorzysta� w tym celu ca�e mieszkanie albo tylko jego cz�� (na przyk�ad jeden pokój). Przeczytaj, jakie s� skutki podatkowe prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej w miejscu zamieszkania.
19.07.2022Dzia�alno�� gospodarcza: Jak wybra� optymaln� form� opodatkowania?
Je�li jeste� osob� fizyczn� i osi�gasz przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, mo�esz skorzysta� z ró�nych form opodatkowania podatkiem dochodowym PIT. Zobacz, jakie s� najwa�niejsze ró�nice pomi�dzy tymi formami i kto je mo�e stosowa�.
19.07.2022Stawka rycza�tu dla us�ug wspomagaj�cych prowadzenie dzia�alno�ci
15% stawka rycza�tu dla przychodów osi�ganych ze �wiadczenia us�ug uj�tych w klasie PKWiU 82.99 obowi�zuje od 1 stycznia 2021 r. Wcze�niej przychody ze �wiadczenia tego rodzaju us�ug by�y wy��czone z opodatkowania rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Obecnie nie s� prowadzone prace w zakresie zmiany wysoko�ci stawek rycza�tu. W ostatnim czasie zosta�a jednak obni�ona z 17% do 12% stawka podatku w skali podatkowej. Z obni�onej stawki PIT mog� korzysta� równie� przedsi�biorcy osi�gaj�cy dochody ze �wiadczenia us�ug obj�tych grupowaniem PKWiU 2015 82.99 - czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Finansów na interpelacj� poselsk�.
19.07.2022NSA. PIT: Nie ka�da komórka lokatorska mo�e stanowi� wydatek mieszkaniowy
Koszt nabycia komórki lokatorskiej, która nie stanowi „pomieszczenia przynale�nego” do samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy o w�asno�ci lokali, nie mo�e zosta� uznany za wydatek poniesiony na nabycie budynku mieszkalnego, jego cz�ci lub udzia�u w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
13.07.2022Podatek PIT: Waloryzowanie kosztów uzyskania z tytu�u odp�atnego zbycia
Koszty nabycia oraz koszty wytworzenia w przypadku odp�atnego zbycia nieruchomo�ci mog� by� waloryzowane. Ma to obecnie szczególne znaczenie - podwy�szona znacznie inflacja powoduje, �e skorzystanie z tej mo�liwo�� pozwoli w przysz�o�ci znacz�co obni�y� ewentualne obci��enia podatkowe.
13.07.2022Wystawienie faktury w imieniu sprzedawcy
Regu�a udokumentowania faktur� jest oczywista. Sprzedawca po zaj�ciu przes�anek do wystawienia tego dokumentu sporz�dza i wprowadza do obiegu prawnego faktur�. Zatem dostawca/us�ugodawca wystawia tego rodzaju dokument a kontrahent, czyli nabywca lub us�ugobiorca, jest jego odbiorc�. Od tej regu�y jest jednak wyj�tek, o którym mowa w art. 106d ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug. Przepis ten przewiduje mo�liwo�� wystawiania faktur przez nabywc�.
12.07.2022Podatki 2022: Ulga dla seniorów po zmianach
Ulga polega na zwolnieniu od podatku dochodowego od osób fizycznych niektórych przychodów podatników, którzy – pomimo osi�gni�cia powszechnego wieku emerytalnego – b�d� nadal aktywni zawodowo. Z ulgi mog� korzysta�: kobiety powy�ej 60. roku �ycia, m�czy�ni powy�ej 65. roku �ycia, je�eli nie otrzymuj�, mimo nabycia uprawnienia:

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

podatek nieruchomo�ci