akt własności mieszkania

• 13.02.2017Moment powstania obowiązku podatkowego w dostawie krajowej i wdt
  Pytanie podatnika: Czy za moment dokonania dostawy kompleksu należy uznać moment dostarczenia ostatniego elementu składającego się na całość kompleksu i w rezultacie, czy:
• 31.01.2017NSA. Uprawdopodobnienie faktu późniejszego powzięcia wiadomości o spadku
  Przepis art. 4a ust. 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn ma charakter mieszany, materialno-procesowy. O jego procesowym charakterze świadczy zwrot normatywny „uprawdopodobni fakt późniejszego powzięcia wiadomości o ich nabyciu”. Uprawdopodobnienie jest bowiem elementem konstrukcyjnym prawa procesowego, a po wtóre wskazuje sposób dochodzenia prawa podatnika, jakim jest możliwość zgłoszenia naczelnikowi urzędu skarbowego rzeczy i praw majątkowych po terminie określonym w ustępie pierwszym tego artykułu - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
• 30.01.2017Rodziny zastępcze bez podatku od spadków i darowizn?
  Interpelacja nr 9007 w sprawie podatku od spadków i darowizn w rodzinie zastępczej
• 19.01.2017Umorzenie zaległości podatkowych. Organ nie może pomijać dowodów
  Tezy: Postępowanie w kwestii udzielenia ulgi w postaci umorzenia zaległości podatkowych, zainicjowane wnioskiem podatnika, obliguje organ podatkowy do analizy zaistniałego stanu faktycznego z punktu widzenia wystąpienia przesłanek z art. 67a § 1 o.p. W tak zarysowanym kontekście normatywnym za sprzeczną z zasadą swobodnej oceny dowodów, wyrażoną w art. 191 o.p., uznać należy praktykę oceny materiału dowodowego, która opiera się na podkreślaniu istotności jednych dowodów przy pomijaniu lub pomniejszaniu wagi innych, gdyż tego rodzaju ocena będzie oderwana od całokształtu materiału dowodowego sprawy, będzie oceną niepełną.
• 09.01.2017Zaświadczenie o samodzielności lokalu bez opłaty skarbowej
  Tezy: Zaświadczenie o samodzielności lokalu, o którym mowa w art. 2 ust. 2 i 3 u.w.l. nie podlega opłacie skarbowej, z uwagi na wyłączenie zawarte w art. 2 ust. 1 pkt 2 u.o.s..
• 21.12.2016Czy zwrot darowizny należy zgłosić do urzędu skarbowego?
  Pytanie: W 1996 r. została zawarta pomiędzy mną i moim synem umowa darowizny nieruchomości. W umowie miałam zapewnioną ze strony syna dożywotnią służebność mieszkania w darowanym budynku. Postanowiła jednak cofnąć i odebrać darowiznę z uwagi na rażącą niewdzięczność obdarowanego syna. W styczniu 2016 r. nastąpiło sądowe odebranie darowizny. Czy zwrot darowizny należało zgłosić do urzędu skarbowego na druku SD-Z2 w ciągu 6 miesięcy od uprawomocnienia wyroku?
• 20.12.2016Rodziny zastępcze nie zapłacą podatku od darowizn?
  Aktualne przepisy dotyczące podatku od spadków i darowizn powodują, że w rodzinach zastępczych co do zasady nie można korzystać z ulg oraz zwolnień przewidzianych dla zstępnych i wstępnych – wskazuje rzecznik praw obywatelskich. Zdaniem dr. Adama Bodnara, resort finansów powinien rozważyć odpowiednią nowelizację.
• 14.12.2016Skutki spłaty kredytu przez rodziców
  Pytanie podatnika: Czy okoliczność spłaty kredytu hipotecznego i wykreślenia wpisu o ustanowieniu hipoteki na rzecz banku z księgi wieczystej implikuje po stronie Wnioskodawcy powstanie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od spadków i darowizn?
• 06.12.2016Wydatki na remont mieszkania jako koszt podatkowy najmu
  Pytanie: Planuję przeznaczyć moje mieszkanie (odrębna własność) pod najem krótkotrwały lub gdy ta forma nie znajdzie zainteresowania, pod najem długotrwały. Najem będzie miał charakter incydentalny w zależności od chętnych. W związku z planowanym najmem poniosę wydatki na remont mieszkania. Czy przychody osiągane z tytułu krótkotrwałego najmu, które będą opodatkowane na zasadach ogólnych, będzie można przy wyliczeniu dochodu pomniejszyć o koszty ich uzyskania, takie jak: opłaty za media, czynsz płacony do wspólnoty, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, koszty wyposażenia, środki czystości i wydatki na remont?
• 22.11.2016Nabycie nieruchomości w zamian za dożywotnią rentę: Źródło i koszty uzyskania przychodu
  Pytanie: Między mną i moją małżonką obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej. Wuj małżonki planuje nam przekazać prawo własności nieruchomości, którą nabył w listopadzie 2015 r., w zamian za dożywotnią rentę wypłacaną w określonej kwocie miesięcznie do dnia śmierci wuja. Wuj będzie zamieszkiwał w nieruchomości do dnia swojej śmierci. My będziemy opłacali czynsz oraz opłaty eksploatacyjne, natomiast wuj będzie wpłacał nam co miesiąc określoną w umowie kwotę w zamian za możliwość zamieszkiwania w nieruchomości. Czy powstanie przychód w PIT od wpłacanych przez wuja kwot? Czy czynsz i opłaty będą stanowiły koszt uzyskania przychodu?
• 17.10.2016Sprzedaż mieszkania z garażem i piwnicą a stawka VAT
  Pytanie podatnika: Czy dokonując dostaw lokali mieszkalnych wraz z prawem do wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej i/lub miejsca postojowego Spółka może zastosować stawkę 8% VAT dla takiej dostawy, a na sposób opodatkowania nie ma wpływu fakt, że Spółka w umowie wyodrębnia wartość prawa do wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej/miejsca postojowego?
• 14.10.2016WSA. Sprzedaż działki w ROD a PIT
  Z uzasadnienia: Wynagrodzenie ze sprzedaży nasadzeń, urządzeń i obiektów bliżej niesprecyzowanych znajdujących się na działce, wykonanych lub nabytych ze środków finansowych działkowca, winno być zakwalifikowane jako przychód ze źródła określonego w art. 10 ust 1 pkt 8 lit d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
• 11.10.2016Zakup pierwszego mieszkania. Będą nowe ulgi podatkowe?
  Interpelacja nr 6121 do ministra finansów w sprawie opodatkowania zakupu pierwszego mieszkania
• 30.09.2016WSA. Wypłata z tytułu wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu a zwolnienie z PIT
  Uzyskanie przez uprawnionych (byłych członków spółdzielni mieszkaniowych) przychodu z tytułu wypłaty wartości rynkowej lokalu, który został zwolniony przez uprawnionego w związku z wygaszeniem lokatorskiego prawa do lokalu nie stanowi przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a - c ustawy o PIT, lecz przychód z innego źródła wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy, a to oznacza, że przychód ten nie korzysta ze zwolnienia podatkowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. Do tak uzyskanego przychodu stosuje się natomiast ulgę przewidzianą w art. 21 ust. 1 pkt 50 ustawy podatkowej - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.
• 12.08.2016Jak ustalić wartość początkową mieszkania?
  Pytanie podatnika: Czy przyjęcie do amortyzacji wartości początkowej mieszkania wg cen rynkowych mieszkań z grudnia 2015 r. z uwzględnieniem stopnia zużycia jest prawidłowe? Jeżeli nie, to czy można przyjąć jako wartość mieszkania wycenę z aktu notarialnego?
• 02.08.2016Spłata na rzecz małżonka jako wydatek mieszkaniowy
  Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni, przy tak przedstawionym stanie faktycznym może skorzystać z prawa wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym, a spłatę może traktować jako prawo nabycia spółdzielczego prawa do lokalu?
• 27.07.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna w prywatnym najmie
  Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z żoną wynajmuje nabyte w maju 2008 r. mieszkanie. Czy Wnioskodawca ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów z najmu połowę miesięcznych odpisów amortyzacyjnych mieszkania wyliczonych według 10% stawki amortyzacyjnej, gdzie za wartość początkową mieszkania, stanowiącą podstawę odpisów amortyzacyjnych, przyjęto cenę nabycia mieszkania powiększoną o koszty notarialne i opłaty sądowe związane z wpisami do księgi wieczystej?
• 20.06.2016Podział majątku po rozwodzie to opodatkowana darowizna?
  Pytanie podatnika: Czy zawarcie umowy podziału majątku wspólnego po rozwodzie, w wyniku którego były mąż nabędzie własność nieruchomości bez spłaty byłej małżonki mieści się w zakresie przepisu art. 1a pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn?
• 15.06.2016NSA. Stawka VAT dla dostawy pomieszczeń gospodarczych
  „Lokalem użytkowym” w rozumieniu art. 41 ust. 12a ustawy o podatku od towarów i usług wyłączonym z pojęcia budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w ujęciu tego przepisu, są lokale niebędące samodzielnymi lokalami mieszkalnymi w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali, które funkcjonalnie nie są przeznaczone do bezpośredniego zaspokajania „mieszkaniowych” potrzeb ludzi, w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, gdy nie są przynależne do lokalu mieszkalnego, jako jego części składowe.
• 14.06.2016Rodziny zastępcze muszą płacić podatek od darowizn dla swoich wychowanków
  Interpelacja nr 3169 do ministra finansów w sprawie podatku od spadków i darowizn
• 23.05.2016Zwrot PCC możliwy tylko w określonych przypadkach
  Pytanie podatnika: Czy w opisanej sytuacji należy się zwrot podatku od czynności cywilnoprawnych, uiszczony przy zakupie nieruchomości, co do której Wnioskodawczyni odstąpiła od zawartej umowy (oświadczenie o odstąpieniu Wnioskodawczyni wystosowała w lipcu 2015 r., potwierdzone we wrześniu 2015 r.) ze względu na wprowadzenie w błąd co do stanu nieruchomości?
• 10.05.2016Zwrot VAT za materiały budowlane. Jak liczyć powierzchnię przy rozbudowie?
  Pytanie podatnika: Wnioskodawca chce wraz z żoną dokonać rozbudowy i nadbudowy domu jednorodzinnego jego ojca. Ojciec jest jedynym właścicielem tej nieruchomości. Dobudowana kondygnacja będzie miała około 80 m2. Przedsięwzięcie będzie realizowane na podstawie pozwolenia na budowę. Czy powierzchnia lokalu, o której mowa art. 20 ust. 3 pkt 3 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, dotyczy całego budynku, czy tylko dobudowanej części, w której będzie mieszkać Wnioskodawca z żoną?
• 09.05.2016Własne cele mieszkaniowe. Zwolnienie z PIT dochodu ze sprzedaży nieruchomości
  Pytanie podatnika: Czy wydatki związane z nabyciem i remontem lokalu mieszkalnego stanowią wydatki, które umożliwiają skorzystanie ze zwolnienia z opodatkowania PIT dochodu ze sprzedaży mieszkania?
• 04.05.2016NSA. Zachowek jako dług spadkowy
  Zgodnie z art. 7 ust. 1-3 w związku z art. 6 ust. 1 pkt 2a ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, w stanie prawnym obowiązującym od dnia 1 stycznia 2003 r., długiem spadku był tylko zachowek wypłacony - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
• 26.04.2016NSA. Moment powstania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości
  Przez wydanie towaru, o którym mowa w art. 14 ust. 1c ustawy o PIT rozumieć należy sytuację, w której doszło w wyniku zawartej umowy do faktycznego wydania towaru, a więc do sytuacji, w której warunkiem ważnej umowy sprzedaży jest wydanie rzeczy. Przepis ten nie może być rozumiany tak, że przez wydanie rzeczy rozumieć należy także i samą tylko możliwość dysponowania prawem własności w rozumieniu art. 535 § 1 Kodeksu cywilnego.
• 06.04.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Remont mieszkania użytkowanego na podstawie nieodpłatnej służebności
  Pytanie podatnika: Wnioskodawca chciałby skorzystać z możliwości przeznaczenia pieniędzy ze sprzedaży działek na własne cele mieszkaniowe. Chce je wykorzystać na remont i modernizację domu, w którym mieszka i jest zameldowany od blisko 40 lat. Właścicielem domu jest syn Wnioskodawcy, ale w akcie notarialnym jest zapis o nieodpłatnej służebności dożywotniej wobec Wnioskodawcy. Czy Wnioskodawca może ww. wydatki znać za wydatkowanie pieniędzy na własne cele mieszkaniowe i skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego od uzyskanego przychodu ze sprzedaży nieruchomości?
• 29.03.2016Darowizna mieszkania obciążonego hipoteką osobie niespokrewnionej
  Pytanie podatnika: Darczyńca zamierza darować Wnioskodawczyni lokal mieszkalny (stanowiący odrębną nieruchomość), którego wartość rynkowa wynosi około 98.000 euro. Lokal jest obciążony hipoteką umowną na sumę 150.045 euro na rzecz Banku. Obdarowana (Wnioskodawczyni) jest osobą zaliczaną do III grupy podatkowej. Czy wystąpi obowiązek podatkowy na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn dla darowizny między osobami niespokrewnionymi?
• 24.03.2016Sprzedaż mieszkania bez PIT. Ważne cele mieszkaniowe
  Z uzasadnienia: Reasumując w ocenie Sądu poniesienie na własne cele mieszkaniowe wydatków w okresie dwóch lat, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f., uzasadnia zastosowanie zwolnienia podatkowego wskazanego w tym przepisie, również wtedy gdy faktyczne nabycie własności lub prawa realizującego własne cele mieszkaniowe nastąpiło po tym terminie.
• 11.03.2016Darowizna pieniędzy a zwolnienie z podatku od spadków i darowizn
  Darowizny dokonywane w obrębie najbliższej rodziny mogą skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Jednym z warunków jest przekazanie pieniędzy w formie przelewu. Co ważne, pieniądze dla bliskiej osoby można przekazać na rzecz osoby trzeciej, np. sprzedawcy mieszkania czy banku jako spłata kredytu.
• 10.03.2016Darowizna pieniędzy a zwolnienie z podatku od spadków i darowizn
  Darowizny dokonywane w obrębie najbliższej rodziny mogą skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Jednym z warunków jest przekazanie pieniędzy w formie przelewu. Co ważne, pieniądze dla bliskiej osoby można przekazać na rzecz osoby trzeciej, np. sprzedawcy mieszkania czy banku jako spłata kredytu.
• 25.02.2016Sprzedaż nieruchomości a PIT. Włączenie mieszkania jednego z małżonków do majątku wspólnego
  Pytanie podatnika: Czy włączenie do majątku wspólnego małżonków, w drodze darowizny, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, stanowiącego majątek odrębny jednego małżonka, stanowi nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przez drugiego małżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy o PIT? Czy w przypadku zbycia ww. lokalu mieszkalnego powstanie z tego tytułu obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych?
• 17.02.2016WSA. Sprzedaż nieruchomości a PIT: Data przejęcia lokalu nie jest datą jego nabycia
  Z uzasadnienia: Zgodnie z przepisami prawa cywilnego ani umowa przedwstępna, będąca przyrzeczeniem zawarcia właściwej umowy sprzedaży, nawet jeśli sporządzona została w formie aktu notarialnego, ani fakt przekazania przyszłemu nabywcy lokalu na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego nie powodują przeniesienia prawa własności nieruchomości. Przepisy Kodeksu cywilnego jednoznacznie wskazują, że przeniesienie własności nieruchomości następuje z chwilą zawarcia w formie aktu notarialnego ostatecznej umowy rozporządzającej - umowy sprzedaży przenoszącej własność nieruchomości w wykonaniu przedwstępnej umowy sprzedaży.
• 12.02.2016WSA. Termin nabycia nieruchomości a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
  Z uzasadnienia: Do zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych niezbędne jest wydatkowanie przychodu uzyskanego ze zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, o których mowa w art. 30e, na własne cele mieszkaniowe w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Przepis ten nie wymaga jednak, by nabycie prawa własności lokalu nastąpiło we wskazanym powyżej terminie.
• 12.02.2016Najem w ramach działalności gospodarczej. Co można wrzucić w koszty podatkowe?
  Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest właścicielem, wraz z małżonką, kilku nabytych lokali mieszkalnych. Z dniem 1 stycznia 2016 r. ma zamiar prowadzić działalność gospodarczą w przedmiocie ich najmu. Tym samym Wnioskodawca wniesie wskazane lokale oświadczeniem do tej działalności i ujmie je w rejestrze środków trwałych. Czy amortyzacja będzie kosztem podatkowym? Czy wyposażenie mieszkań w niezbędny sprzęt będzie kosztem podatkowym? Czy opłata czynszu i poniesienie innych opłat np. za prąd, będzie kosztem podatkowym w przypadku braku najemcy?
• 10.02.2016Warunki uznania wydatków za poniesione na własne cele mieszkaniowe
  Problematyka wydatków na własne cele mieszkaniowe dotyczy tych podatników, którzy dokonali odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie. Jeśli w takiej sytuacji dojdzie do uzyskania dochodu, może on być zwolniony z podatku, ale tylko w takiej wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie 2 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe.
• 09.02.2016Warunki uznania wydatków za poniesione na własne cele mieszkaniowe
  Problematyka wydatków na własne cele mieszkaniowe dotyczy tych podatników, którzy dokonali odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie. Jeśli w takiej sytuacji dojdzie do uzyskania dochodu, może on być zwolniony z podatku, ale tylko w takiej wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie 2 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe.
• 05.02.2016Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkalnej przed upływem pięciu lat
  Przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej może być uzyskany:  w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (jeśli jej przedmiotem jest obrót nieruchomościami), lub  ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym. Z przepisu tego wynika, że odpłatne zbycie:  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,  o ile nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej, a jednocześnie - ma miejsce przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie, stanowi przychód w podatku dochodowym od osób fizycznych.
• 03.02.2016Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkalnej przed upływem 5 lat
  Przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej może być uzyskany:  w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (jeśli jej przedmiotem jest obrót nieruchomościami), lub ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym. Z przepisu tego wynika, że odpłatne zbycie:  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,  o ile nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej, a jednocześnie ma miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie, stanowi przychód w podatku dochodowym od osób fizycznych.
• 13.01.2016PIT. Odpłatne zbycie nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie
  Pytanie podatnika: Czy na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) oraz art. 19 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych należy uiścić podatek dochodowy od osób fizycznych w przypadku przekazania nieruchomości umową dożywocia na rzecz?
• 23.12.2015Zniesienie współwłasności a PCC
  Pytanie: W sądzie rejonowym została zawarta ugoda pomiędzy współwłaścicielami lokalu mieszkalnego (udział po 1/2) celem zniesienia współwłasności. Czy podpisana ugoda generuje podatek od czynności cywilnoprawnych i od jakiej kwoty?
• 23.12.2015WSA. Podatek od spadków i darowizn: Dziedziczenie po konkubencie
  Z uzasadnienia: Związek pozamałżeński sam przez się nie wywołuje żadnych skutków o charakterze prawnomajątkowym między osobami, które w związku takim pozostają. Jeśli powstają między nimi stosunki prawnomajątkowe, prawa i obowiązki stąd wynikające ocenić należy na podstawie przepisów właściwych dla tych stosunków. Jedynie wykazanie przez skarżącą nakładów poniesionych ze swojego majątku osobistego na rzecz majątku osobistego zmarłego konkubenta mogłoby prowadzić do ich uwzględnienia, jako jej udziału we współwłasności wartości majątkowych objętych masą spadkową.
• 22.12.2015Testament i podatek. Wartość spadku - liczy się dzień uprawomocnienia 
  Pytanie: Testatorka zmarła 2 czerwca br. Pozostawiła po sobie testament, w którym zapisała mi cały majątek (połowa mieszkania położonego oraz kredyt w wysokości 8 tys. zł) oraz poleciła mi zorganizować swój pogrzeb. 16 czerwca 2015 r. w Sądzie Rejonowym złożyłem wniosek o otwarcie i ogłoszenie testamentu, stwierdzenie nabycia spadku oraz przyjęcie spadku wprost. Do tej pory nie doszło do wyznaczenia terminu pierwszej rozprawy. Czy należny podatek powinienem opłacić od wartości spadku w chwili otwarcia testamentu to jest chwili śmierci testatorki czy z chwili złożenia wniosku do sądu o przyjęcie spadku czy też z chwilą przyjęcia spadku na przyszłej rozprawie przed sądem?
• 18.12.2015Testament i podatek. Wartość spadku - liczy się dzień uprawomocnienia 
  Pytanie: Testatorka zmarła 2 czerwca br. Pozostawiła po sobie testament, w którym zapisała mi cały majątek (połowa mieszkania położonego oraz kredyt w wysokości 8 tys. zł) oraz poleciła mi zorganizować swój pogrzeb. 16 czerwca 2015 r. w Sądzie Rejonowym złożyłem wniosek o otwarcie i ogłoszenie testamentu, stwierdzenie nabycia spadku oraz przyjęcie spadku wprost. Do tej pory nie doszło do wyznaczenia terminu pierwszej rozprawy. Czy należny podatek powinienem opłacić od wartości spadku w chwili otwarcia testamentu to jest chwili śmierci testatorki czy z chwili złożenia wniosku do sądu o przyjęcie spadku czy też z chwilą przyjęcia spadku na przyszłej rozprawie przed sądem?
• 17.12.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego
  Pytanie: Wspólnie z żoną, na potrzeby prowadzonej przeze mnie działalności gospodarczej, nabyliśmy do majątku wspólnego lokal mieszkalny (odrębna nieruchomość). Poniosłem nakłady w celu zaadaptowania lokalu do wynajmu. W tym roku lokal został po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji środków trwałych za zgodą współmałżonki. Tym samym zgoda małżonki odnosi się także do wynajmowania lokalu wprowadzonego do ewidencji ŚT - w ramach prowadzonej przeze mnie działalności. Dla amortyzacji lokalu przyjęto indywidualną stawkę amortyzacji w wysokości 10% rocznie. Czy opisane poniżej prace i poniesione wydatki mogą zostać uznane w całości za ulepszenie lokalu i umożliwią zastosowanie ww. stawki amortyzacji?
• 16.12.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego
  Pytanie: Wspólnie z żoną, na potrzeby prowadzonej przeze mnie działalności gospodarczej, nabyliśmy do majątku wspólnego lokal mieszkalny (odrębna nieruchomość). Poniosłem nakłady w celu zaadaptowania lokalu do wynajmu. W tym roku lokal został po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji środków trwałych za zgodą współmałżonki. Tym samym zgoda małżonki odnosi się także do wynajmowania lokalu wprowadzonego do ewidencji ŚT - w ramach prowadzonej przeze mnie działalności. Dla amortyzacji lokalu przyjęto indywidualną stawkę amortyzacji w wysokości 10% rocznie. Czy opisane poniżej prace i poniesione wydatki mogą zostać uznane w całości za ulepszenie lokalu i umożliwią zastosowanie ww. stawki amortyzacji?
• 13.11.2015Sprzedaż nieruchomości i PIT: Utrata prawa do ulgi mieszkaniowej
  Pytanie podatnika: Czy ewentualna sprzedaż nieruchomości zakupionej na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, dokonana w przyszłości przez Wnioskodawczynię na skutek zmiany sytuacji życiowej, będzie skutkowała utratą zwolnienia dochodu ze zbycia nieruchomości, o którym mowa art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
• 03.11.2015Mieszkanie na wynajem można amortyzować
  Rozliczając dochody z najmu według zasad ogólnych, mamy prawo do uwzględniania kosztów uzyskania przychodów. Co ważne, można do nich również zaliczyć odpisy amortyzacyjne. Po spełnieniu pewnych warunków rocznie odpisać można nawet 10% wartości mieszkania. Dzięki temu znacznie obniżymy wysokość należnego podatku.
• 02.11.2015Mieszkanie na wynajem można amortyzować
  Rozliczając dochody z najmu według zasad ogólnych, mamy prawo do uwzględniania kosztów uzyskania przychodów. Co ważne, można do nich również zaliczyć odpisy amortyzacyjne. Po spełnieniu pewnych warunków rocznie odpisać można nawet 10% wartości mieszkania. Dzięki temu znacznie obniżymy wysokość należnego podatku.
• 28.10.2015Ryczałt. Najem mieszkania stanowiącego odrębny majątek małżonków
  Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem w udziale wynoszącym 1/2 części lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną własność. Właścicielem pozostałej części jest jej mąż. Małżonkowie nabyli ww. mieszkanie będąc stanu wolnego. Nie zawierali umów majątkowych małżeńskich rozszerzających wspólność majątkową. Czy przychody osiągane przez małżonków z tytułu najmu przedmiotowego lokalu będą mogły być opodatkowane w całości przez jednego z małżonków, po złożeniu stosownych oświadczeń?
• 27.10.2015Darowizna od dziadka a podatek od spadków i darowizn
  Darowizny dokonywane przez najbliższą rodzinę po spełnieniu kilku warunków mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Zobaczmy, jak rozliczyć prezent pochodzący od dziadków. Czy są oni najbliższą rodziną?

« poprzednia strona | następna strona »