budowa budynków wielorodzinnych

  • 27.10.2023Nowe rozporządzenie ograniczy patodeweloperkę?
    Znowelizowane rozporządzenie ws. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, ograniczy praktyki związane z tzw. patodeweloperką – zapowiada resort rozwoju i technologii. Nowe regulacje mają wejść w życie w kwietniu 2024 r. i przeciwdziałać różnym szkodliwym zjawiskom.
  • 01.12.2022Wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków - ustawa już obowiązuje
    Wprowadzane zmiany mają na celu wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków. Ma się to odbywać poprzez: zwiększenie skali realizacji przedsięwzięć termomodernizacyjnych, zwiększenie produkcji energii z odnawialnych źródeł (OZE) i rozwoju OZE w sektorze mieszkaniowym, zmniejszenie zapotrzebowania na energię w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, poprawę stanu technicznego budynków komunalnych oraz propagowanie wyższych standardów energetycznych w nowo budowanych budynkach społecznych i komunalnych.
  • 07.09.2022Rząd przyjął projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych
    Polskie prawo zaoferuje nowe możliwości wspólnego realizowania inwestycji mieszkaniowych – wynika z projektu ustawy o kooperatywach mieszkaniowych, który został przyjęty w tym tygodniu przez rząd. W praktyce w ramach kooperatywy można będzie wspólnie kupić grunt i zbudować na nim budynki wielorodzinne albo domy czy też kupić budynki i następnie je wyremontować.
  • 04.08.2022Podatki 2022: MF nie wprowadzi jednolitej stawki podatku od garaży
    Resort finansów nie zamierza wprowadzić jednolitej stawki podatku od nieruchomości dla garaży i miejsc postojowych w budynkach wielomieszkaniowych – wynika z oficjalnej odpowiedzi na zapytanie rzecznika praw obywatelskich. Aktualnie podatnicy skarżą się na odmienne stawki podatku od podziemnych stanowisk garażowych. Podatek zależy od tego, czy w danym przypadku chodzi o odrębną własność czy tzw. pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego.
  • 03.08.2022Podatki 2022: MF nie wprowadzi jednolitej stawki podatku od garaży
    Resort finansów nie zamierza wprowadzić jednolitej stawki podatku od nieruchomości dla garaży i miejsc postojowych w budynkach wielomieszkaniowych – wynika z oficjalnej odpowiedzi na zapytanie rzecznika praw obywatelskich. Aktualnie podatnicy skarżą się na odmienne stawki podatku od podziemnych stanowisk garażowych. Podatek zależy od tego, czy w danym przypadku chodzi o odrębną własność czy tzw. pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego.
  • 03.06.2022MRiT szykuje nowy pakiet dotyczący wspierania mieszkalnictwa
    Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających poprawę warunków mieszkaniowych. Szykowane zmiany mają oznaczać przede wszystkim nowe rozwiązania dotyczące m.in. efektywności energetycznej oraz inwestycji w budowę mieszkań. W projekcie przewidziano też pewne zmiany podatkowe o doprecyzowującym charakterze.
  • 27.05.2022Do 30 czerwca właściciele nieruchomości muszą złożyć deklaracje CEEB
    Centralna ewidencja emisyjności budynków zbiera informacje, czym ogrzewane są domy. Ponad 3,5 mln Polaków nie zgłosiło w urzędzie, czym ogrzewają swój dom. Za niedopełnienie tego obowiązku można zapłacić nawet 5 tysięcy złotych kary. CEEB ma na celu zebranie kompleksowych informacji dotyczących źródeł: ciepła, energii elektrycznej i paliw eksploatowanych na potrzeby budynku lub lokalu w budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych o nominalnej mocy cieplnej mniejszej niż 1 MW.
  • 26.05.2022Do 30 czerwca właściciele nieruchomości muszą złożyć deklaracje CEEB
    Centralna ewidencja emisyjności budynków zbiera informacje, czym ogrzewane są domy. Ponad 3,5 mln Polaków nie zgłosiło w urzędzie, czym ogrzewają swój dom. Za niedopełnienie tego obowiązku można zapłacić nawet 5 tysięcy złotych kary. CEEB ma na celu zebranie kompleksowych informacji dotyczących źródeł: ciepła, energii elektrycznej i paliw eksploatowanych na potrzeby budynku lub lokalu w budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych o nominalnej mocy cieplnej mniejszej niż 1 MW.
  • 02.03.2022NSA: Ulga mieszkaniowa: Wydatki na nabycie budynku mieszkalnego z budynkiem gospodarczym
    Omawiane dzisiaj orzeczenie ma związek z pewnym obywatelem, który uzyskał dochód ze sprzedaży udziału w nieruchomości, i przeznaczył go na własne cele mieszkaniowe. Nie byłoby sporu, gdyby kupił po prostu np. mieszkanie czy samotny dom, ale nabyta nieruchomość była zabudowana zarówno budynkiem mieszkalnym jak i gospodarczym. Powziął wątpliwość, czy będzie mógł w tej sytuacji w pełni skorzystać z ulgi, i zwrócił się z prośbą o wydanie interpretacji podatkowej.
  • 21.12.2021Dofinansowanie zakupu auta dla osoby niepełnosprawnej
    Możliwość uzyskania przez osoby niepełnosprawne pomocy ze środków Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych w zakupie samochodu osobowego przewidziana była w ramach poniższych programów: „Program samochodowy”, realizowany w 1996 roku, Program „PEGAZ”, realizowany w latach 1999-2002, Program „Sprawny dojazd”, realizowany w latach 2007-2008. Czy ministerstwo planuje opracowanie i uruchomienie programu pomocy w zakupie samochodu w celu aktywizacji osób niepełnosprawnych? - pyta posłanka Ministra Rodziny i Polityki Społecznej.
  • 31.08.2020Od września br. rewolucja w Prawie budowlanym
    Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczą i przyspieszą proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiększą stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. I tak m.in. projekt budowlany zostaje rozdzielony na: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny, a także wprowadzone zostanie uproszczone postępowanie legalizacyjne dla samowoli budowlanych, obiektów budowlanego lub części obiektów budowalnych zbudowanych bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę, gdy od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat. Zmiany wejdą w życie 19 września 2020 r.
  • 16.06.2020Od września 2020 r. rewolucja w Prawie budowlanym
    Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczą i przyspieszą proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiększą stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. I tak m.in. projekt budowlany zostaje rozdzielony na: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny, a także wprowadzone zostanie uproszczone postępowanie legalizacyjne dla samowoli budowlanych, obiektów budowlanego lub części obiektów budowalnych zbudowanych bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę, gdy od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat. Zmiany wejdą w życie 19 września 2020 r.
  • 10.06.2020Najem i amortyzacja: Meble i sprzęt AGD nie zwiększą wartości początkowej budynku
    Czy przy oddaniu do użytkowania budynku mieszkalnego wartości:  mebli wolno stojących i sprzętu AGD,  opraw oświetleniowych,   zlewozmywaków, natrysków, umywalek, sedesów, baterii,  wymienników ciepła, kolektorów, regulatorów, grzejników,  przewodów ciepłociągowych,  sterowników naściennych do regulacji ogrzewania podłogowego,  instalacji RTV i Internet (światłowody) niewbudowanych w konstrukcję budynku,  należy wliczyć do wartości początkowej budynku czy też (zależnie od wartości jednostkowej lub wartości zestawu) wliczyć do kosztów uzyskania przychodu bądź amortyzować jako odrębny środek trwały?
  • 31.03.2020Ulga termomodernizacyjna tylko dla tych których stać na inwestowanie?
    Termomodernizacja budynku pozwala znacząco obniżyć koszty jego eksploatacji, szczególnie ogrzewania. Tylko wymieniając okna i drzwi, możemy zaoszczędzić do 15 proc. energii. Rzecz w tym, że do termomodernizacji najlepiej podejść kompleksowo, uwzględniając nie tylko wymianę okien i ogrzewania na nowocześniejsze, ale też wymianę drzwi, termomodernizację ścian zewnętrznych, dachu, stropu nad nieogrzewaną piwnicą czy podłogi na gruncie - a to, niestety, dla wielu rodzin wydatki nie do udźwignięcia.
  • 27.01.2020Programy wsparcia dla termomodernizacji zostaną rozszerzone
    Ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów będzie mogło korzystać więcej odbiorców – wynika z nowelizacji przyjętej przez Sejm. Nowe regulacje przewidują np. premie remontowe dla gmin, zwiększenie premii termomodernizacyjnej w przypadku instalacji OZE oraz dodatkowe wsparcie dla tzw. budynków z wielkiej płyty.
  • 19.07.2019Pomoc przy pozyskaniu środków transportu dla osób niepełnosprawnych
    Z odpowiedzi na interpelację dotyczącą dofinansowania do zakupu samochodu osobowego przez osobę niepełnosprawną dowiadujemy się, że co prawda obecnie takiej możliwości nie ma, ale prowadzonych jest kilka innych programów, związanych ze zwiększeniem mobilności osób niepełnosprawnych. Programy te polegają m.in. na dofinansowaniu środków transportu dla organizacji, a wkrótce - również dla samorządów.
  • 18.07.2019Najem krótkoterminowy na cenzurowanym
    Krótkoterminowy wynajem mieszkania w budynku mieszkalnym wielorodzinnym lub jego części może nosić cechy zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, przez którą rozumie się w szczególności podjęcie lub zaniechania w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń - przypomniało Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju odpowiadając na poselską interpelację.
  • 06.06.2019Podatek od nieruchomości: Problem z ustaleniem co jest lokalem i kto jest podatnikiem
    Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych nie definiuje pojęcia lokalu mieszkalnego, jak również nie odwołuje się do innych aktów prawnych, zgodnie z którymi należy interpretować to pojęcie. Lokal mieszkalny niewyodrębniony prawnie, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 lit. a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, cechuje zróżnicowany status prawny, może to być np. lokal spółdzielczy, komunalny, bądź inny. Z tego względu nie jest możliwe zastosowanie na potrzeby ustawy jednej z powołanych definicji.
  • 29.05.2019Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów zostanie znowelizowana
    Przepisy dotyczące wspierania termomodernizacji i remontów zostaną zmodyfikowane – wynika z projektu opublikowanego przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju. Nowe rozwiązania mają dotyczyć m.in. budynków wybudowanych w technologii wielkopłytowej. Zmiany będą kosztować budżet państwa ponad 350 mln zł w skali roku.
  • 06.12.2018Stawka VAT: Sprzedaż projektu z przeniesieniem praw autorskich
    Przedmiotem prawa autorskiego jest utwór, którym może być również np. projekt budowy (przebudowy) dróg, chodników oraz skrzyżowań, posiadający indywidualny charakter własnego pomysłu. Jak wynika z przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przedmiotem prawa autorskiego jest każdy przejaw działalności twórczej, ustalony w jakiejkolwiek postaci.
  • 10.10.2018Podatki 2019: Ulga termomodernizacyjna nie dla właścicieli mieszkań
    Resort finansów przygotował projekt ustawy, który proponuje wprowadzenie ulgi podatkowej skierowanej do podatników podatku dochodowego od osób fizycznych, opłacających podatek według skali podatkowej 19% stawki podatku oraz opłacających ryczałt ewidencjonowany polegający na odliczeniu od dochodu (przychodu) wydatków poniesionych na efektywną termomodernizację jednorodzinnego budynku mieszkalnego stanowiącego własność podatnika. Projekt wyklucza budynki zbiorowego zamieszkiwania. Z ulgi nie skorzystają więc właściciele mieszkań oraz nie będzie ona stosowana w przypadku bloków czy zabudowy szeregowej.
  • 04.10.2018Najem krótkoterminowy - uciążliwości dla stałych mieszkańców, zysk dla właścicieli lokali
    Resort przygląda się problemom mieszkańców budynków, w których właściciele mieszkań wynajmują swoje lokale, czyniąc z nich lokale wuasi hotelowe. Istniejące prawo pozwala na przeciwdziałanie tym praktykom, i na razie żadnych zmian w tej sprawie nie będzie - wynika z odpowiedzi na interpelację poselską w sprawie uciążliwości wynikających ze zwiększonego ruchu turystycznego.
  • 10.04.2018NSA: Usługi budowlane na karcie podatkowej
    Skoro podatniczka poza robotami budowlanych sprzedaje nieruchomości na własny rachunek, to działalność ta nie mieści się w zakresie działalności określonej w art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, a zatem podatniczce nie przysługuje uprawnienie do opodatkowania w formie karty podatkowej - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 02.03.2018NSA: Prawo wglądu do akt również w okresie zawieszenia postępowania
    Z uzasadnienia: Obowiązek organu udostępnienia akt sprawy każdemu, kto ma w tym interes prawny, obejmuje również okres zawieszenia postępowania, bowiem prawo wglądu do akt nie jest czynnością procesową zmierzającą do załatwienia sprawy, lecz stanowi emanację prawa czynnego udziału strony w każdym stadium postępowania.
  • 26.06.2017NSA. Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości: Fundamenty to nie budynek
    Przedmiotem art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług objęte są jedynie takie budynki, budowle lub ich części, które po wybudowaniu lub ulepszeniu nadają się do „oddania do użytkowania”, co wyklucza z ich zakresu przedmiotowego obiekty, które mają jedynie wylane ławy oraz ściany fundamentowe żelbetowe z częściowo wykonanymi podejściami przyłączy mediów - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 30.03.2017Proporcjonalne odliczenie VAT. Ważny wyrok WSA
    Z uzasadnienia: Podatnik ma generalny obowiązek wyodrębniania podatku, który związany jest z czynnościami opodatkowanymi. Dotyczyć to będzie przede wszystkim tych transakcji, w przypadku których nabywane dobra w całości służą sprzedaży opodatkowanej. Wówczas bowiem cały taki podatek może być alokowany jako podatek związany z wykonywaniem czynności opodatkowanych i podlegający w związku z tym odliczeniu.
  • 21.02.2017Montaż wodomierzy a stawka VAT
    Pytanie podatnika: Czy stosowanie obniżonej stawki podatku VAT, tj. 8% w odniesieniu do usług montażu, wymiany, plombowania wodomierzy do rozliczania wody bezpowrotnie zużytej, wodomierzy lokalowych oraz wodomierzy zamontowanych na hydroforze, jak i konfiguracji na nakładek radiowych na wodomierzach Klienta, o których mowa w części G wniosku jest prawidłowe?
  • 17.10.2016Sprzedaż mieszkania z garażem i piwnicą a stawka VAT
    Pytanie podatnika: Czy dokonując dostaw lokali mieszkalnych wraz z prawem do wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej i/lub miejsca postojowego Spółka może zastosować stawkę 8% VAT dla takiej dostawy, a na sposób opodatkowania nie ma wpływu fakt, że Spółka w umowie wyodrębnia wartość prawa do wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej/miejsca postojowego?
  • 17.06.2016Pozwolenia na budowę z problemami
    Ubiegający się o pozwolenie na budowę i użytkowanie budynków wielorodzinnych inwestorzy nie są traktowani równo i nie mogą liczyć na jednoznaczne zasady - wynika z opublikowanego niedawno raportu Najwyższej Izby Kontroli. Eksperci twierdzą, że obecny system wymaga poważnych zmian.
  • 03.06.2016Pozwolenia na budowę – NIK wytyka urzędom nieprawidłowości
    Przy wydawaniu pozwoleń na budowę oraz pozwoleń na użytkowanie domów wielorodzinnych organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego nie zawsze dbają o interes społeczny – wynika z nowego raportu Najwyższej Izby Kontroli, która wskazuje m.in. na przypadki łamania zasady czynnego udziału stron w postępowaniu oraz stosowania niejednolitych kryteriów oceny.
  • 02.06.2016Pozwolenia na budowę – NIK wytyka urzędom nieprawidłowości
    Przy wydawaniu pozwoleń na budowę oraz pozwoleń na użytkowanie domów wielorodzinnych organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego nie zawsze dbają o interes społeczny – wynika z nowego raportu Najwyższej Izby Kontroli, która wskazuje m.in. na przypadki łamania zasady czynnego udziału stron w postępowaniu oraz stosowania niejednolitych kryteriów oceny.
  • 08.03.2016WSA. Związek z działalnością gospodarczą a podatek od nieruchomości
    Z uzasadnienia: Nie można zgodzić się ze stanowiskiem SKO, że lokale niemieszkalne, znajdujące się w budynkach mieszkalnych, które zostały zbudowane dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców lokali mieszkalnych, są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Przedmiotem opodatkowania nie jest obrót lokalami niemieszkalnymi. W tym przypadku, przy opodatkowaniu podatkiem do nieruchomości, decydujące znaczenie ma klasyfikacja w ewidencji gruntów i budynków. Lokale niemieszkalne są usytuowane w budynkach mieszkalnych. Natomiast opodatkowanie nieruchomości stawkami podatkowymi w podwyższonej wysokości może nastąpić tylko wtedy, gdy istnieje więź pomiędzy daną działalnością gospodarczą prowadzoną przez podatnika a nieruchomością podlegającą opodatkowaniu, tzn. jeżeli dana nieruchomość w jakikolwiek sposób jest lub może być wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej.
  • 11.09.2015Podatki 2016. Zmieni się sposób opodatkowania powierzchni wspólnych
    Interpelacja nr 34158 do ministra finansów w sprawie nowych przepisów dotyczących podatku od nieruchomości
  • 03.06.2014Data powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości
    Pytanie podatnika: Czy przychód podatkowy w podatku od osób fizycznych powstanie z chwilą podpisania aktu notarialnego warunkowego czy dopiero z chwilą podpisania aktu przyrzeczonego po spełnieniu się warunków w akcie warunkowym?
  • 12.08.2013Sprzedaż mieszkań i miejsc parkingowych a stawka VAT
    Pytanie podatnika: Czy właściwa będzie sprzedaż w przyszłości lokali mieszkalnych wraz z przynależnym do niej prawem do korzystania z miejsca postojowego w podziemnym garażu ze stawką 8% VAT?
  • 10.05.2013Stawka VAT na lokale mieszkalne
    Pytanie podatnika: Jaką stawką podatku VAT Spółka powinna opodatkować sprzedaż poszczególnych lokali w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych z całoroczną funkcją rekreacyjną, wypoczynkową, przygotowanych do całorocznego zamieszkania, a tym samym do stałego zamieszkania?
  • 08.02.2013Podjazdy, chodniki i parkingi a podatek od nieruchomości
    Z uzasadnienia: W zakresie, w jakim budowle, położone na gruntach związanych z budynkami mieszkalnymi, służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, nie dotyczy ich opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, przewidziane dla budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
  • 18.12.2012Sprzedaż nieruchomości a działalność gospodarcza na gruncie PIT
    Z uzasadnienia: Niezależnie od subiektywnego przeświadczenia podatników odnośnie do źródła przychodów w rozumieniu ustawy podatkowej, któremu należy przyporządkować przychody ze sprzedaży nieruchomości sprzedaż taka, jeżeli dokonywana jest w warunkach właściwych dla działalności gospodarczej (w sposób zorganizowany i ciągły, nakierowany na uzyskiwanie dochodu ze sprzedaży) podlega opodatkowaniu na zasadach przewidzianych dla opodatkowania przychodu z działalności gospodarczej. Nie ma przy tym znaczenia, czy w momencie nabycia nieruchomości zamiarem właściciela było przeznaczenie jej do sprzedaży z zyskiem, lecz to, że podatnik podjął działania mające charakter ciągły i zorganizowany, nakierowany na uzyskanie zysku ze sprzedaży nieruchomości.
  • 16.11.2012VAT na media oddzielone od czynszu
    Z uzasadnienia: Skoro refakturowanie dostawy mediów odbywa się na podstawie umów najmu, to oczywistym jest, że w tym zakresie decydująca jest treść umowy, zgodnie z zasadą swobody umów. Wobec powyższego, brak jest przeszkód do traktowania odsprzedaży dostawy towarów i świadczenia usług związanych z udostępnieniem mediów najemcom lokali jako odrębnego od najmu świadczenia. Zakup przez podatnika mediów, służących zaspokojeniu indywidualnych potrzeb najemców lokali, powinien być zatem refakturowany na najemców ze wszystkimi konsekwencjami wynikającymi z przepisów ustawy o VAT.
  • 26.10.2012Podatnik podatku od nieruchomości Lasów Państwowych
    Jeżeli przedmiotem umowy uprawnionego do bezpłatnego mieszkania pracownika Służby Leśnej z przedstawicielem jednostki organizacyjnej Lasów Państwowych jest budynek mieszkalny: jednorodzinny bądź w zabudowie szeregowej, dodatkowo grunt oraz przynależności, obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości od budynku mieszkalnego ciąży na pracowniku jako posiadaczu nieruchomości Skarbu Państwa, niezależnie od tego, czy budynek ten jest odrębnym od gruntu przedmiotem własności. Obowiązek ten dotyczy również pozostałych przedmiotów opodatkowania, które obejmuje umowa (grunt, budynki gospodarcze itp.) - wyjaśnił Minister Finansów.
  • 10.05.2012MF: Będą zmiany w opodatkowaniu garaży
    Interpelacja nr 3264 do ministra finansów w sprawie zmian legislacyjnych przepisów dotyczących modelu podatków i opłat lokalnych
  • 21.07.2010Mieszkanie z miejscem postojowym jest objęte 7-proc. stawką VAT
    Jeżeli w ramach nieruchomości budynkowej następuje sprzedaż na odrębną własność lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym udziałem w jej częściach wspólnych, w ramach którego określono sposób korzystania z części nieruchomości wspólnej w ten sposób, że przydzielono nabywcy prawo do korzystania z określonego miejsca postojowego, to sprzedaż ta stanowi jednolite świadczenie i na podstawie art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług w zw. z § 5 ust. 1a pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, podlega opodatkowaniu stawką 7%. Gdy sprzedaż obejmuje dwa przedmioty: lokal mieszkalny oraz udział w wyodrębnionym na odrębną własność lokalu niemieszkalnym (użytkowym) w budynku mieszkaniowym, stawką opodatkowania 7% objęta jest jedynie dostawa lokalu mieszkalnego, a sprzedaż udziału w lokalu niemieszkalnym (użytkowym, garażowym), z określeniem sposobu korzystania z miejsc postojowych w ramach podziału quoad usum - opodatkowana jest stawką 22%.
  • 01.12.2009Koniec z banerami reklamowymi, które zasłaniają okna
    Prawdopodobnie w połowie grudnia wejdzie w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, którą pod koniec ubiegłego tygodnia podpisał minister infrastruktury Cezary Grabarczyk. Przepisy regulują możliwość instalowania na wielorodzinnych budynkach mieszkalnych urządzeń i nośników reklamowych oraz innych urządzeń niezwiązanych z użytkowaniem mieszkań.
  • 17.06.2009Orzecznictwo podatkowe: Stawka VAT dla sprzedaży mieszkania wraz z miejscem parkingowym
    Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z prawem do korzystania z tak wydzielonych miejsc parkingowych, które znajdują się w tym samym budynku, podlegać będzie jednej stawce podatku od towarów i usług właściwej dla danego lokalu mieszkalnego. Nie można bowiem dzielić przedmiotu sprzedaży na poszczególne składniki tylko i wyłącznie z przyczyn leżących po stronie przepisów podatkowych (możliwość zastosowania różnych stawek podatku), skoro przepisy cywilnoprawne traktują taki przypadek jako jeden przedmiot sprzedaży. Prawo do korzystania z miejsca parkingowego nie stanowi w tym przypadku odrębnego od gruntu przedmiotu własności.
  • 24.03.2009Orzecznictwo: Sprzedaż mieszkania z miejscem parkingowym i stawka VAT
    Z uzasadnienia: "Przedstawiając powyższe stanowisko należy jednak wyraźnie podkreślić, iż opiera się ono na założeniu, iż mamy do czynienia z jedną transakcją polegającą na łącznej sprzedaży - stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego oraz powiązanego z własnością tego lokalu prawa do wyłącznego korzystania z określonej powierzchni (wydzielonego, zwykle liniami poziomymi, miejsca postojowego) znajdującej się w części podziemnej budynku i stanowiącej współwłasność wszystkich właścicieli mieszkań (część wspólną). W każdym razie istotne jest to, iż chodzi tu o sytuację, w której miejsce postojowe nie jest przedmiotem odrębnej własności i nie może być samodzielnym przedmiotem obrotu."
  • 02.03.2009Orzecznictwo podatkowe: Opodatkowanie gruntów będących w posiadaniu przedsiębiorcy
    W sytuacji gdy z ewidencji gruntów i budynków wynika w sposób niezbity, że grunty zostały sklasyfikowane jako użytki rolne, to aby opodatkować takie grunty podatkiem od nieruchomości należy udowodnić, że są one zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej.
  • 09.06.2008Orzecznictwo podatkowe: Sprzedaż komórek lokatorskich
    Opodatkowanie stawką 22% komórek lokatorskich sprzedawanych razem z lokalem mieszkalnym i stanowiącym jego część składową nie znajduje oparcia w art. 146 par. 1 pkt. 2 lit. b ustawy o podatku od towarów i usług.
  • 21.05.2008Podstawa opodatkowania dla robót podlegających opodatkowaniu różnymi stawkami
    Pytanie podatnika: Czy w zakresie opisanego powyżej zdarzenia przyszłego roboty budowlano-montażowe wykonane po dniu 1 stycznia 2008 r. powinny być opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, czy też należy stosować inną/inne stawki?
  • 19.02.2008Pomoc w termomodernizacji budynków sprzed 1961 r.
    Dofinansowanie w wysokości 15 proc. kosztów inwestycji przewiduje projekt ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów, zatwierdzony przez rząd. Pomoc obejmie wyłącznie budynki powstałe przed 14 sierpnia 1961 r.
  • 27.06.2007Rząd przyjął projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług
    Na posiedzeniu w dniu 26 czerwca br. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, przedłożony przez ministra finansów. Najważniejsze zmiany wprowadzone do ustawy o podatku od towarów i usług umożliwią stosowanie preferencyjnej 7 proc. stawki VAT na nowe mieszkania o powierzchni użytkowej do 120 mkw i jednorodzinne domy do 220 mkw.

następna strona »