odliczenia remont domu

  • 19.03.2024Branża budowlana apeluje o zwroty VAT za materiały na cele mieszkaniowe
    Rząd powinien przywrócić zwrot części wydatków na materiały budowlane zakupione na cele mieszkaniowe – twierdzi 41 organizacji pracodawców i związkowców, które wystosowały wspólny apel do premiera. Branża budowlana zwraca uwagę na pilną potrzebę działań w celu poprawy sytuacji na rynku. Autorzy apelu podkreślają, że obecna sytuacja w mieszkalnictwie i budownictwie mieszkaniowym jest bardzo trudna.
  • 04.03.2024Wydatki finansowane ze środków ZFŚS
    Jakie wydatki można, a jakich nie można finansować ze środków zakładowego funduszu świadczeń socjalnych (ZFŚS)? Zgodnie z ustawą, z ZFŚS dofinansowywane mogą być jedynie obiekty socjalne zakładowych obiektów socjalnych oraz na tworzenie zakładowych żłobków, klubów dziecięcych, przedszkoli oraz innych form wychowania przedszkolnego oraz finansowane tylko wydatki wchodzące w zakres definicji działalności socjalnej. W regulaminie gospodarowania środkami ZFŚS nie można rozszerzyć tego katalogu na wydatki z nim nie związane.
  • 22.02.2024PIT za 2023: Ulga rehabilitacyjna
    Poniosłeś wydatki na cele rehabilitacyjne lub związane z ułatwieniem wykonywania czynności życiowych? Sprawdź, czy możesz skorzystać z ulgi rehabilitacyjnej. Z ulgi możesz skorzystać, jeśli:  jesteś osobą niepełnosprawną lub  masz na utrzymaniu osobę niepełnosprawną oraz  poniosłeś wydatki na rehabilitację lub poniosłeś wydatki związane z ułatwieniem wykonywania czynności życiowych.  Wydatki, które możesz odliczyć, są wymienione w przepisach ustawy PIT.
  • 20.02.2024Zapłata za nową nieruchomość przed sprzedażą starej nie odbiera prawa do ulgi
      Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej należy się podatnikowi nawet wówczas, gdy zapłata za nową nieruchomość nastąpiła jeszcze przed sprzedażą starej – potwierdził w wyroku z 21 listopada 2023 r. Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 19.02.2024PIT za 2023: Rozliczenie ze sprzedaży domu / mieszkania
    Sprzedałeś dom lub mieszkanie? Sprawdź, czy musisz się rozliczyć. Jeżeli w 2023 roku dokonałeś odpłatnego zbycia: nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego,  prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,  prawa wieczystego użytkowania gruntów,  przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomości lub praw, i zbycie to nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej, podlegasz z tego tytułu opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
  • 18.01.2024Optymalizacja podatkowa przy zakupie nieruchomości
    Zakup nieruchomości zawsze wiąże się z koniecznością uiszczenia odpowiedniego podatku. Trzeba jednak podkreślić, że świadome wykorzystanie optymalizacji podatkowej umożliwia obniżenie lub nawet uniknięcie tego obciążenia. Co mówią o tym przepisy i prawo podatkowe? Ile można zaoszczędzić i jak to zrobić skutecznie?
  • 04.07.2023Program Pierwsze Mieszkanie - pytania i odpowiedzi
    1 lipca 2023 r. weszły w życie przepisy wdrażające program Pierwsze Mieszkanie. Na program składają się dwa instrumenty. Pierwszym z nich jest Bezpieczny kredyt 2%, czyli system dopłat do kredytu na zakup pierwszego M. Drugi to Konto mieszkaniowe – program pomocy oszczędzającym na zakup pierwszego mieszkania. Program Pierwsze Mieszkanie jest rozwiązaniem kompleksowym. Bezpieczny kredyt 2% adresujemy do osób, które są już gotowe kupić mieszkanie, a Konto Mieszkaniowe - do osób, które planują to w perspektywie następnych kilku lat.
  • 28.06.2023Ulga mieszkaniowa w PIT: Zakup i adaptacja lokalu na mieszkanie
    W ciągu 3 lat od sprzedaży mieszkania małżonkowie zakupili lokal z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe w kamienicy i adaptowali go na lokal mieszkalny. Zakup lokalu niemieszkalnego, opłaty związane z zakupem i adaptacją tego lokalu zostały sfinansowane ze środków pochodzących ze sprzedaży mieszkania. Czy środki przeznaczone na zakup i adaptację ww. lokalu mogą być zaliczone jako wydatki na cele mieszkaniowe?
  • 13.06.2023PKPiR w ćwiczeniach
    PKPiR w ćwiczeniach to e-kurs stworzony w ramach opracowanej w dziale szkoleń www.podatki.biz zupełnie nowej formuły prezentacji materiałów szkoleniowych. Przede wszystkim po raz pierwszy lekcje e-kursu dostępne są jednocześnie w dwóch formatach – audio i tekstowym. Forma podcastu pozwala Uczestnikom na słuchanie materiałów - w trakcie podróży, w domu czy pracy. Forma pisemna z kolei umożliwia nieograniczoną prezentację materiałów dodatkowych i uzupełniających oraz ćwiczeń. 
  • 27.04.2023Zamiana nieruchomości a ulga mieszkaniowa. Jak rozliczyć PIT?
    Podatnik posiada prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej o powierzchni ok. 1000 m2 i zamierza zamienić tę działkę na prawo użytkowania innej niezabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni również ok. 1000 m2 o podobnej wartości i tożsamym położeniu. Transakcja nie będzie dokonana w ramach działalności gospodarczej. Czy podatnik ma obowiązek rozliczyć PIT?
  • 03.04.2023Rozliczenie podatku PCC od pożyczki
    Jeśli otrzymałeś pożyczkę, to czynność ta podlega opodatkowaniu podatnikiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), z wyjątkiem przypadków gdy istnieje podstawa prawna do wyłączenia obowiązku zapłaty PCC lub zwolnienia z tego podatku. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zawarcia umowy pożyczki. Jeśli umowa pożyczki określa, że wypłata kwoty pożyczki nastąpi niejednokrotnie i suma wypłat nie jest znana w chwili zawarcia umowy, to obowiązek podatkowy powstaje w chwilą każdorazowej wypłaty środków pieniężnych. Od chwili, w której powstaje obowiązek podatkowy, zależy termin złożenia deklaracji PCC-3 i zapłaty podatku.
  • 10.02.2023PIT za 2022: Ulga rehabilitacyjna
    Poniosłeś wydatki na cele rehabilitacyjne lub związane z ułatwieniem wykonywania czynności życiowych? Sprawdź, czy możesz skorzystać z ulgi rehabilitacyjnej. Z ulgi możesz skorzystać, jeśli:  jesteś osobą niepełnosprawną lub  masz na utrzymaniu osobę niepełnosprawną oraz  poniosłeś wydatki na rehabilitację lub poniosłeś wydatki związane z ułatwieniem wykonywania czynności życiowych.  Wydatki, które możesz odliczyć, są wymienione w przepisach ustawy PIT.
  • 02.01.2023Jakie zmiany podatkowe przynosi nam 2023 rok?
    Brak opodatkowania najmu prywatnego na zasadach ogólnych, brak amortyzowania lokali mieszkalnych, nowe zasady składania oświadczeń płatnikom podatku dochodowego, likwidacja obowiązku złożenia informacji PIT/WZ (ulga za złe długi), podwyższenie kwoty podatku przekazywanej na rzecz OPP… Sprawdź, jakie ważne zmiany w prawie podatkowym obowiązują w 2023 roku.
  • 13.12.2022Jakie zmiany podatkowe przyniesie nam 2023 rok?
    Brak opodatkowania najmu prywatnego na zasadach ogólnych, brak amortyzowania lokali mieszkalnych, nowe zasady składania oświadczeń płatnikom podatku dochodowego, likwidacja obowiązku złożenia informacji PIT/WZ (ulga za złe długi), podwyższenie kwoty podatku przekazywanej na rzecz OPP… Sprawdź, jakie ważne zmiany w prawie podatkowym będą obowiązywać w 2023 roku.
  • 09.11.2022Umorzenie kredytu hipotecznego bez PIT
    Czy podatnik jako osoba fizyczna, która zawarła umowę o kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe, w przypadku zawarcia ugody sądowej z bankiem, bank zwolni go z długu, będzie spełniał warunki z rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., tj. urząd skarbowy zaniecha poboru podatku dochodowego od kwot umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego?
  • 10.10.2022Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej a własne cele mieszkaniowe w PIT
    Podatniczka sprzedała dom wraz z działką. Jednocześnie jest właścicielką mieszkania. Z uwagi na zapotrzebowanie podatniczka rozważa zakup miejsca postojowego w hali garażowej budynku, w którym posiada mieszkanie oraz komórki lokatorskiej i przyłączenie ich do księgi wieczystej lokalu. Czy zakup komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego zostanie uznane za zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych?
  • 05.10.2022Ryczałt i sprzedaż lokalu użytkowego a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
    W listopadzie 2016 r. podatniczka wspólnie z mężem nabyła lokal, który wstępnie planowany był na lokal mieszkalny. Ostatecznie stał się lokalem użytkowym. Podatniczka założyła działalność w zakresie handlu odzieżą (na ryczałcie). Lokal nie był środkiem trwałym. W sierpniu 2019 r. działalność została zamknięta, a lokal został sprzedany w lutym 2020 r. Czy dochód uzyskany ze sprzedaży ww. lokalu na budowę budynku mieszkalnego podlega zwolnieniu z podatku podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT (tzw. ulga mieszkaniowa)?
  • 06.09.2022Zakup mieszkania dla teściowej bez ulgi w PIT
      Zdaniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, nabycie lokalu mieszkalnego, w którym będzie mieszkała teściowa podatniczki, nie stanowi o realizacji własnych celów mieszkaniowych. Fakt, że podatniczka wraz z mężem jest zobowiązana do sprawowania opieki nad teściową, w opinii organu, nie mieści się w pojęciu „zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych”. Dochód w tej części nie będzie korzystał więc ze zwolnienia przedmiotowego i podlegał będzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.  
  • 28.06.2022Jakie wydatki można zaliczyć do ulgi mieszkaniowej?
    Wszystkie pieniądze ze sprzedaży w 2021 r. mieszkania podatnik przeznaczył rozbudowę, nadbudowę i remont nowego domu i działki na której stoi. Zakupił m.in: wewnętrzne rolety okienne, ogrodzenie frontowe z domofonem i bramą przesuwną z automatyką, czarnoziem, obrzeża chodnikowe, podmurówkę ogrodzeniową, płyty chodnikowe, posadzkę wyrównującą. Czy ww. wydatki mogą korzystać ze zwolnienia jako wydatki poniesione na realizację własnych celów mieszkaniowych?
  • 25.05.2022Ulga mieszkaniowa w PIT przy budowie domu rekreacyjnego
    Czy ulga ze sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat obowiązuje, jeżeli pieniądze ze sprzedaży nieruchomości podatnik przeznaczył na budowę domu rekreacji indywidualnej, w którym będzie zamieszkiwał na stałe?
  • 14.04.2022Działalność gospodarcza w mieszkaniu - jak rozliczać VAT
    Wielu przedsiębiorców – szczególnie w początkowej fazie działalności – nie jest w stanie zainwestować poważnych środków w odpowiedni dla wykonywanych prac lokal. Mógłby on być uzyskany drogą kupna czy poprzez wynajem. Pierwsze wiąże się z jednorazowym wydatkowaniem znacznej sumy, drugie z comiesięcznym płaceniem kwoty dużo niższej lecz regularnie a na starcie przychody potrafią być niepewne. Z tego powodu początkowo wiele działalności jednoosobowych odbywa się we własnym mieszkaniu.
  • 14.04.2022Amortyzacja mieszkań: Przepis przejściowy niezgodny z Konstytucją?
    Jak czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Finansów na interpelację poselską, Trybunał Konstytucyjny wypowiadał się niejednokrotnie, iż uznaniu zwolnień od podatku za przedmiot „praw nabytych” (ich ekspektatyw) stoi na przeszkodzie - przede wszystkim - zasada powszechności opodatkowania dochodów. Podatnikom nie może być przypisane bezterminowe prawo do zwolnień podatkowych określonego typu, wyprowadzane jedynie z faktu korzystania z ustawowych zwolnień w okresie przeszłym czy też w znacznej części konkretnego roku podatkowego.
  • 13.04.2022Umorzone kwoty dot. kredytów hipotecznych nie zawsze bez PIT
    W grudniu 2010 r. podatniczka wraz z córką zaciągnęła kredyt hipoteczny w złotówkach, indeksowany do franka szwajcarskiego, stając się równocześnie kredytobiorcą. Ze środków własnych i zaciągniętego kredytu razem z córką wybudowała dom, którego córka jest właścicielką. W listopadzie 2021 r. podpisała wraz z córką i bankiem ugodę, która skutkowała umorzeniem części kredytu. Czy umorzona kwota podlega opodatkowaniu?
  • 09.03.2022Ulga mieszkaniowa 2022 - Katalog wydatków na własne cele mieszkaniowe
    Choć ustawodawca w żadnym przepisie nie wyjaśnia co należy rozumieć poprzez pojęcie własnych celów mieszkaniowych, to w treści ustawy PIT możemy odnaleźć katalog wydatków które są uznawane za poniesione na cele mieszkaniowe. Wskazuje je  art. 21 ust. 25 ustawy PIT.
  • 09.03.2022Polski Ład – nowe zasady rozliczania najmu
    Polski Ład wprowadza zmiany w zasadach rozliczania najmu. Nowe reguły zmieniają sytuację osób fizycznych wynajmujących swoje mieszkania prywatne, jak i oferujących najem w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Jedną z kluczowych modyfikacji jest likwidacja możliwości rozliczenia najmu prywatnego na zasadach ogólnych od 2023 roku. Na czym polegają pozostałe zmiany, kogo dotyczą i od kiedy obowiązują? Jakie decyzje w 2022 roku muszą podjąć właściciele mieszkań i inne podmioty osiągające przychody z najmu?
  • 23.02.2022PIT za 2021: Ulga rehabilitacyjna
    Poniosłeś wydatki na cele rehabilitacyjne lub związane z ułatwieniem wykonywania czynności życiowych? Sprawdź, czy możesz skorzystać z ulgi rehabilitacyjnej.  Dla kogo ulga  Z ulgi możesz skorzystać, jeśli:  jesteś osobą niepełnosprawną lub  masz na utrzymaniu osobę niepełnosprawną oraz  poniosłeś wydatki na rehabilitację lub poniosłeś wydatki związane z ułatwieniem wykonywania czynności życiowych.
  • 12.01.2022Podatki 2022: Mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
    W ramach tzw. Nowego Ładu zakazano wykazywania w kosztach uzyskania przychodu wszelkich wydatków poniesionych na zakup oraz remonty lub modernizację lokali mieszkalnych. Rozwiązanie to sprawi, że wynajmowanie mieszkania zostanie niespodziewanie potraktowane jako nieetyczny biznes obarczony najsurowszą sankcją w postaci zakazu ujmowania w kosztach wydatków (ogromnych przecież) poniesionych na zakup mieszkania i jego remont. Sankcja ta dotknie jednak najbardziej prywatne osoby inwestujące w nieruchomości często po to, by zabezpieczyć swój kapitał przed skutkami galopującej inflacji, takimi jak gwałtowna utrata wartości środków zgromadzonych na lokatach czy kontach bankowych.
  • 14.10.2021Umorzone odsetki karne od kredytu hipotecznego a PIT
    W stosunku do uzyskanego przychodu związanego z umorzeniem wierzytelności względem banku, tj. odsetek karnych od kredytu hipotecznego, zastosowanie znajdzie zaniechanie poboru podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie rozporządzenia Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 27 marca 2020 r. w sprawie w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe. Tak uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej.
  • 01.10.2021Zwrot prowizji po wcześniejszej spłacie kredytu w banku
    Wiele osób, które zaciągnęły kredyt w banku, chciałoby dokonać jego wcześniejszej spłaty przed terminem zawartym w umowie. Chociaż polskie prawo umożliwia kredytobiorcom skorzystanie z takiej opcji, to jednak nie zawsze jest to opłacalne. W takim przypadku instytucje finansowe nierzadko obciążają swoich klientów pełnymi kosztami kredytu. Nie wszyscy wiedzą, że istnieje jednak możliwość częściowego odzyskania środków.
  • 30.09.2021Prowadzenie działalności gospodarczej przez VAT-owca w mieszkaniu
    Nierzadko podatnicy ze względu na specyfikę swojej działalności, np. brak konieczności spotkań z klientami, niewielkie jej rozmiary bądź w początkowym okresie z uwagi na niższe koszty decydują się na realizację zadań gospodarczych we własnym mieszkaniu lub domu.  Podatnik VAT ma prawo do odliczenia podatku naliczonego w zakupionych towarach i usługach w takim zakresie, w jakim związane są one z wykonywanymi czynnościami opodatkowanymi. Wydatki podatnika VAT związane z działalnością wykonywaną w mieszkaniu lub domu mają pośredni z nią związek, gdyż nie przyczyniają się bezpośrednio do uzyskania przychodu, np. poprzez odsprzedaż zakupionych towarów, lecz mają wpływ na ogólne funkcjonowanie podmiotu gospodarczego jako całości.
  • 29.09.2021Prowadzenie działalności gospodarczej przez VAT-owca w mieszkaniu
    Nierzadko podatnicy ze względu na specyfikę swojej działalności, np. brak konieczności spotkań z klientami, niewielkie jej rozmiary bądź w początkowym okresie z uwagi na niższe koszty decydują się na realizację zadań gospodarczych we własnym mieszkaniu lub domu.  Podatnik VAT ma prawo do odliczenia podatku naliczonego w zakupionych towarach i usługach w takim zakresie, w jakim związane są one z wykonywanymi czynnościami opodatkowanymi. Wydatki podatnika VAT związane z działalnością wykonywaną w mieszkaniu lub domu mają pośredni z nią związek, gdyż nie przyczyniają się bezpośrednio do uzyskania przychodu, np. poprzez odsprzedaż zakupionych towarów, lecz mają wpływ na ogólne funkcjonowanie podmiotu gospodarczego jako całości.
  • 10.09.2021Ulga mieszkaniowa w PIT przy umowie deweloperskiej - interpretacja ogólna MFFiPR
    Wydatkowanie przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2018 roku, na wpłaty realizowane z umowy deweloperskiej określonej w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, dotyczącej lokalu mieszkalnego, stanowi wydatki poniesione na budowę własnego lokalu mieszkalnego - wyjaśnił Minister Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej.
  • 09.09.2021Ulga mieszkaniowa w PIT przy umowie deweloperskiej - interpretacja ogólna MFFiPR
    Wydatkowanie przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2018 roku, na wpłaty realizowane z umowy deweloperskiej określonej w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, dotyczącej lokalu mieszkalnego, stanowi wydatki poniesione na budowę własnego lokalu mieszkalnego - wyjaśnił Minister Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej.
  • 31.08.2021Kredyt gotówkowy a zdolność kredytowa
    Tani kredyt gotówkowy to dobry sposób na szybki zastrzyk gotówki. Szczególnie jeżeli planujemy remont, zakup samochodu lub inną większą inwestycję i nie chcemy nadwyrężać swojego domowego budżetu. Warto wiedzieć, że tego typu pożyczki można przeznaczyć na dowolny cel, a ilość formalności, jakie trzeba dopełnić jest mniejsza, niż jeżeli decydujemy się na kredyt hipoteczny. Dowiedz się, jak dostać kredyt gotówkowy. Jakie znaczenie ma w tym przypadku zdolność kredytowa?
  • 06.08.2021PIT: Wynajem mieszkania nie pozbawia prawa do ulgi
    Podatnik wraz z małżonką w części przeznaczył przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania na zakup, również do małżeńskiego majątku wspólnego, innego mieszkania i związane z tym koszty transakcyjne (wynagrodzenie pośrednika, notariusza, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłata sądowa). Początkowo mieszkanie będzie wynajmowane. Czy dochód osiągnięty ze sprzedaży mieszkania będzie w części zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
  • 29.07.2021Sprzedaż 13-tu działek również bez VAT
    Aby uznać określoną sprzedaż za opodatkowaną podatkiem VAT nie wystarczy stwierdzić jedynie dostawy towarów, lecz wymagane jest określenie podmiotu dokonującego dostawy za występującego w związku ze sprzedażą jako podatnika podatku od towarów i usług. Tak stwierdził Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 25.05.2021Domek na działce ROD nie może być wydatkiem mieszkaniowym
    Czy w związku z przeznaczeniem środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania własnościowego w budynku wielorodzinnym, które podatniczka przeznaczyła na zakup, rozbudowę, remont i adaptację domu letniskowo/rekreacyjnego - całorocznego na działce ROD, w którym zamieszkuje i jest zameldowana na pobyt stały podlegają zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
  • 12.05.2021PIT: Wydatki na mieszkanie małżonka przed rozszerzeniem wspólności majątkowej
    Włączenie do majątku wspólnego nieruchomości lub prawa majątkowego wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego małżonka nie stanowi nabycia tej nieruchomości lub prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Za datę nabycia nieruchomości, która stanowiła wcześniej majątek odrębny małżonka, należy przyjąć dzień, w którym małżonek nabył tę nieruchomość do majątku odrębnego. Zatem, wydatki na zakup oraz wykończenie mieszkania dokonane przed rozszerzeniem wspólności majątkowej małżonków stanowią wydatki na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ww. ustawy.
  • 04.05.2021Najem nie wyklucza ulgi mieszkaniowej
    Czy podatnik skorzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku z przeznaczeniem środków pochodzących ze zbycia udziałów w prawie własności dwóch lokali mieszkalnych, nabytych w drodze dziedziczenia po zmarłej matce, na nabycie od dewelopera nowego lokalu mieszkalnego, docelowo na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, a jedynie tymczasowo z przeznaczeniem na wynajem?
  • 09.04.2021WSA. Ulga mieszkaniowa: Wydatki na nieruchomość małżonka bez zwolnienia z PIT
    Spłata kapitału i odsetek kredytu zaciągniętego na budowę domu oraz zakup materiałów budowlanych na remont domu mieszkalnego położonego na gruncie należącym do odrębnego majątku małżonka, a więc na cudzym gruncie, nie jest realizacją własnego celu mieszkaniowego, określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
  • 31.03.2021Budowa domu na działce letniskowej a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
    W sytuacji gdy przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania zostanie wydatkowany na budowę domu letniskowego całorocznego, stanowiącego własność lub współwłasność podatnika i który to dom nie będzie spełniał funkcji rekreacyjnej, a będzie służył zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, to dochód uzyskany z tego tytułu będzie korzystał ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 12.01.2021PIT za 2020: Sprzedaż nieruchomości w zeznaniu rocznym
    Podatnik, który w roku podatkowym dokonał odpłatnego zbycia:  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,  prawa wieczystego użytkowania gruntów  przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomości lub praw, i zbycie to nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej, podlega z tego tytułu opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
  • 16.11.2020Zakup mieszkania na wynajem także uprawnia do ulgi w PIT
    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie określa kiedy i jak długo podatnik powinien mieszkać w nabytym lokalu mieszkalnym, żeby nastąpiła realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, że podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy nabył lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres będzie go wynajmował i w przyszłości, po zakończonym okresie najmu, będzie zamieszkiwał w nim realizując własne cele mieszkaniowe. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 12.11.2020Zakup mieszkania na wynajem także uprawnia do ulgi w PIT
    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie określa kiedy i jak długo podatnik powinien mieszkać w nabytym lokalu mieszkalnym, żeby nastąpiła realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, że podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy nabył lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres będzie go wynajmował i w przyszłości, po zakończonym okresie najmu, będzie zamieszkiwał w nim realizując własne cele mieszkaniowe. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 15.10.2020Ulga mieszkaniowa w PIT: Zakup komórki lokatorskiej i remont garażu
    Zakup komórki lokatorskiej przynależnej do lokalu mieszkalnego, jak również remont garażu (który położony jest w kondycji podziemnej budynku mieszkalnego i stanowi część wspólną nieruchomości) należy zakwalifikować do wydatków na własne cele mieszkaniowe, tym samym wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na ww. cele mieszkaniowe uprawnia do zastosowania zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 23.09.2020Zakup mieszkania na wynajem także uprawnia do ulgi w PIT
    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie określa kiedy i jak długo podatnik powinien mieszkać w nabytym lokalu mieszkalnym, żeby nastąpiła realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, że podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy nabył lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres będzie go wynajmował i w przyszłości, po zakończonym okresie najmu, będzie zamieszkiwał w nim realizując własne cele mieszkaniowe. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 20.08.2020Ulga mieszkaniowa w PIT: Przeniesienie własności nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu
    W ramach umowy datio in solutum dochodzi do zapłaty ceny sprzedaży zbywanej nieruchomości i jednocześnie nabycie części nieruchomości (lub lokalu), co skutkuje prawem do zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podkreślenia jednak wymaga, że nabycie części nieruchomości (lub lokalu) musi nastąpić celem zaspokojenia „własnych potrzeb mieszkaniowych”. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 05.02.2020PIT za 2019: Zmiany w uldze mieszkaniowej
    1 stycznia 2019 r., zgodnie z nowelą ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2159), zmieniły się warunki korzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wydłużony został, z 2 do 3 lat, okres, w jakim można skorzystać z tej ulgi. Ponadto, ustawa doprecyzowała, że w tym terminie powinno dojść do nabycia prawa własności lub określonego prawa majątkowego, by ponoszone wydatki zostały uwzględnione w ramach ulgi mieszkaniowej. Kolejnym rozwiązaniem jest umożliwienie zaliczania do wydatków na własne cele mieszkaniowe również wydatków poniesionych na przebudowę (remont) lokalu (budynku) jeszcze zanim podatnik stanie się jego właścicielem.
  • 05.02.2020WSA. Umowa deweloperska uprawnia do ulgi mieszkaniowej w PIT
    Wpłaty dokonywane przez nabywcę w wykonaniu umowy deweloperskiej są wydatkami na budowę własnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 pkt d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Odmienna wykładnia różnicowałaby w sposób niczym nieuzasadniony sytuację tych podatników, którzy samodzielnie budują (są samodzielnymi inwestorami) budynki od tych, którzy kupują lokale i domy (nowobudowane) od deweloperów - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny.
  • 04.02.2020PIT za 2019: Zmiany w uldze mieszkaniowej
    1 stycznia 2019 r., zgodnie z nowelą ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2159), zmieniły się warunki korzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wydłużony został, z 2 do 3 lat, okres, w jakim można skorzystać z tej ulgi. Ponadto, ustawa doprecyzowała, że w tym terminie powinno dojść do nabycia prawa własności lub określonego prawa majątkowego, by ponoszone wydatki zostały uwzględnione w ramach ulgi mieszkaniowej. Kolejnym rozwiązaniem jest umożliwienie zaliczania do wydatków na własne cele mieszkaniowe również wydatków poniesionych na przebudowę (remont) lokalu (budynku) jeszcze zanim podatnik stanie się jego właścicielem.

następna strona »