prawo u�ytkowania wieczystego gruntu

13.09.2012Opodatkowanie VAT odsetek przy sprzeda�y na raty
Pytanie podatnika: Sp�dzielnia sprzeda�a nieruchomo�ci w postaci prawa wieczystego u�ytkowania gruntu wraz z budynkami znajduj�cymi si� na tym gruncie. W umowie sprzeda�y ustalono, �e cz�� p�atno�ci zostanie zap�acona przez nabywc� nieruchomo�ci w 10 ratach o okre�lonych terminach p�atno�ci. Strony ustali�y tak�e, �e ka�da z poszczeg�lnych rat oprocentowana b�dzie odsetkami ustawowymi. Jak nale�y opodatkowa� ww. odsetki i kiedy nale�y wystawi� faktur� VAT za nale�ne odsetki?
27.07.2012Ekspektatywa prawa do lokalu jako wydatek na cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: Jedynie definitywne nabycie nieruchomo�ci skutkuje prawem do skorzystania z ulgi podatkowej. St�d te� dokonana przez podatnika czynno�� przeznaczenia �rodk�w z tytu�u sprzeda�y domu na zakup ekspektatywy w�asno�ciowego prawa do lokalu, kt�ra w za�o�eniu swym zmierza�a i niejako warunkowa�a nabycie sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego, to nie jest r�wnoznaczna z nabyciem tego prawa, warunkuj�c� skorzystanie z prawa do zwolnienia podatkowego.
23.07.2012Ulga mieszkaniowa: Zakup materia��w budowlanych na podstawie umowy cywilnoprawnej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca w czerwcu 2005 r. naby� mieszkanie w�asno�ciowe, kt�re sprzeda� w lipcu 2010 r. Wnioskodawca postanowi� skorzysta� z tzw. ulgi mieszkaniowej i uzyskan� kwot� ze sprzeda�y przeznaczy� w ci�gu dw�ch lat na remont i modernizacj� w�asnego budynku mieszkalnego. Wnioskodawca ma mo�liwo�� zakupu cz�ci niezb�dnych materia��w budowlanych i wyko�czeniowych od osoby prywatnej. Czy cywilnoprawna umowa kupna-sprzeda�y ww. materia��w b�dzie zaakceptowana przez urz�d skarbowy, jako dow�d potwierdzaj�cy wydatkowanie kwoty przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci na remont lub modernizacj� domu?
11.07.2012Przedp�ata na zakup lokalu a ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika: Wnioskodawca przeznaczy �rodki uzyskane ze zbycia mieszkania nabytego w 2010 r. na w�asne cele mieszkaniowe tj. zakup mieszkania na rynku pierwotnym od dewelopera. Uzyskane z odp�atnego zbycia mieszkania (odr�bnej w�asno�ci) �rodki finansowe wp�aci na konto developera do dnia 31 grudnia 2012 r., jako przedp�at� na mieszkanie, kt�re zamierza kupi�. Czy taka p�atno�� (przedp�ata) mo�e by� uznana jako wydatek na cel mieszkaniowy i spe�ni warunek zwolnienia z podatku z tytu�u zbycia nieruchomo�ci na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy?
04.07.2012Opodatkowanie nieruchomo�ci obj�tych przez syndyka
W niniejszym artykule zostanie om�wiona kwestia opodatkowania nieruchomo�ci b�d�cych w posiadaniu przedsi�biorcy po og�oszeniu upad�o�ci. Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613, z p�n. zm.), opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo�ci podlegaj�: grunty, budynki lub ich cz�ci oraz budowle lub ich cz�ci zwi�zane z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. Zgodnie z definicj� legaln� zawart� w art. 1a cytowanej wy�ej ustawy przez grunty, budynki i budowle zwi�zane z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej nale�y rozumie� grunty, budynki i budowle b�d�ce w posiadaniu przedsi�biorcy lub innego podmiotu prowadz�cego dzia�alno�� gospodarcz�, z wyj�tkiem budynk�w mieszkalnych oraz grunt�w zwi�zanych z tymi budynkami, a tak�e grunt�w, o kt�rych mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b, chyba �e przedmiot opodatkowania nie jest i nie mo�e by� wykorzystywany do prowadzenia tej dzia�alno�ci ze wzgl�d�w technicznych.
20.06.2012VAT 2012: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towar�w i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorc�w i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� - konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towar�w, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakup�w, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametr�w i wska�nik�w podatku od towar�w i us�ug.
15.06.2012Przekszta�cenie u�ytkowania wieczystego we w�asno�� korzystne dla firm
Przedsi�biorcy mog� skorzysta� na przekszta�ceniu prawa u�ytkowania wieczystego we w�asno�� – oceniaj� eksperci firmy doradczej Deloitte. Jak jednak twierdz�, ka�da taka decyzja powinna zosta� poprzedzona dok�adn� analiz� i ocen� ryzyka oraz korzy�ci. Najwi�ksze zagro�enie stanowi� op�aty z tytu�u u�ytkowania wieczystego, stanowi�ce kilka procent koszt�w operacyjnych sp�ki.
14.06.2012Zbycie wierzytelno�ci po skorzystaniu z ulgi na z�e d�ugi a korekta VAT
Z uzasadnienia: Podatnik, kt�ry zby� za wynagrodzeniem wierzytelno�� na rzecz podmiotu trzeciego, a wierzytelno�� ta uprzednio zosta�a obj�ta korekt� podatku nale�nego, jako wierzytelno��, kt�rej nie�ci�galno�� zosta�a uprawdopodobniona, w my�l art. 89a ust. 4 ustawy o podatku od towar�w i us�ug, ma obowi�zek dokonania zwi�kszenia podatku nale�nego uzyskanej ze sprzeda�y wierzytelno�ci w rozliczeniu za okres, w kt�rym nale�no�� lub jej cz�� zosta�a uregulowana.
11.06.2012Dzia�alno�� deweloperska a rachunkowo�� – projekt stanowiska KSR
Komitet Standard�w Rachunkowo�ci opracowa� projekt stanowiska pod roboczym tytu�em „Dzia�alno�� deweloperska”. Celem stanowiska jest wyja�nienie zasad (polityki) rachunkowo�ci, zgodnych z ustaw� z dnia 29 wrze�nia 1994 r. o rachunkowo�ci (t.j. Dz. U. z 2009 r. nr 152, poz. 1223 ze zm.), oraz postanowie� Krajowych Standard�w Rachunkowo�ci, stosowanych do prowadzonej przez deweloper�w dzia�alno�ci deweloperskiej.
31.05.2012Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. Dodajmy, �e o tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem um�w, kt�re musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
24.05.2012Zwolnienie z podatku od nieruchomo�ci budowli kolejowych
Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. nr 95, poz. 613, z p�n. zm.), opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo�ci podlegaj� m.in. budowle lub ich cz�ci zwi�zane z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. Przy czym, budowl�, stosownie do art. 1a ust. 1 pkt 2 tej ustawy, jest obiekt budowlany w rozumieniu przepis�w prawa budowlanego nieb�d�cy budynkiem lub obiektem ma�ej architektury, a tak�e urz�dzenie budowlane w rozumieniu przepis�w prawa budowlanego zwi�zane z obiektem budowlanym, kt�re zapewnia mo�liwo�� u�ytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.
21.05.2012Grunty w ewidencji �rodk�w trwa�ych
Pytanie podatnika: Czy w ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych nale�y wykaza� tylko tak� cz�� gruntu, kt�ra jest faktycznie wykorzystywana w prowadzonej dzia�alno�ci oraz jak nale�y ustali� jej warto�� pocz�tkow�?
17.05.2012PIT: Nieodp�atne przekazanie firmowego samochodu �onie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� i posiada samoch�d osobowy, kt�ry zosta� wpisany do ewidencji wyposa�enia. Samoch�d ten zamierza przekaza� do u�ytku �onie, kt�ra r�wnie� prowadzi dzia�alno�� gospodarcz�. Czy w momencie przekazania tego pojazdu na sta�e �onie dla cel�w jej dzia�alno�ci wyst�pi obowi�zek uiszczenia podatku dochodowego od os�b fizycznych od warto�ci pojazdu zaewidencjonowanej w ewidencji wyposa�enia?
16.05.2012Przekazanie sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu a korekta VAT
Poj�cie nieruchomo�ci, o kt�rym mowa w art. 91 ust. 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug, obejmuje sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego, co powoduje, �e obowi�zek przeprowadzenia korekty podatku naliczonego z tytu�u jego nabycia wynosi 10 lat - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
04.05.2012Darowizna firmowej nieruchomo�ci a VAT
Pytanie podatnika: Firma (osoba fizyczna) w 1997 r. zakupi�a nieruchomo�� w postaci prawa u�ytkowania wieczystego dzia�ek gruntu, budynk�w i budowli ze stawk� VAT zwolnion� (nieruchomo�� u�ywana). Czy darowizna na rzecz c�rki ww. nieruchomo�ci b�dzie zwolniona z VAT oraz, czy spowoduje obowi�zek dokonania korekty podatku VAT naliczonego w wyniku dokonywanych przez firm� w latach 2001-2010 ulepsze�, kt�rych rezultatem by� wzrost warto�ci nieruchomo�ci?
27.04.2012Sprzeda� dzia�ki nieuj�tej w ewidencji �rodk�w trwa�ych a PIT
Z uzasadnienia: Art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych zawiera dwie przes�anki uznania przychodu ze sprzeda�y sk�adnika maj�tku za przych�d z dzia�alno�ci gospodarczej: sprzeda� musi dotyczy� �rodka trwa�ego (przes�anka pierwsza), kt�ry zosta� uj�ty w ewidencji �rodk�w trwa�ych i warto�ci niematerialnych i prawnych (przes�anka druga). Zatem, nie mo�na uzna� za wystarczaj�cy warunek do przypisania przychodu ze sprzeda�y sk�adnika mienia do �r�d�a jakim jest dzia�alno�� gospodarcza, jedynie samego faktu spe�niania przez dany sk�adnik warunk�w uzasadniaj�cych uznanie go za �rodek trwa�y.
24.04.2012Skutki sprzeda�y lokalu u�ytkowego
Pytanie podatnika: Czy przych�d ze sprzeda�y lokalu u�ytkowego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� wraz z udzia�em w cz�ciach wsp�lnych budynku i urz�dze�, wykorzystywanego w ramach prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej i niewprowadzonego do ewidencji �rodk�w trwa�ych, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b fizycznych?
16.04.2012Ulga meldunkowa przy sprzeda�y budynku mieszkalnego
Tzw. ulga meldunkowa przewidziana w art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych, w stanie prawnym obowi�zuj�cym do ko�ca 2008 r., obejmowa�a swoim zakresem nie tylko przychody uzyskane z odp�atnego zbycia budynku mieszkalnego, jego cz�ci lub udzia�u w takim budynku, ale tak�e gruntu, na kt�rym budynek ten zosta� posadowiony - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
20.03.2012Podatkowe skutki sprzeda�y domu po rozwodzie
Pytanie podatnika: Czy po sprzeda�y domu i dzia�ki wnioskodawczyni b�dzie zobowi�zana odprowadzi� podatek dochodowy od cz�ci sp�aconej by�emu m�owi?
15.03.2012Amortyzacja �rodk�w trwa�ych o niskiej warto�ci w ksi�gach rachunkowych
Dla �rodk�w trwa�ych o niskiej jednostkowej warto�ci pocz�tkowej mo�na ustala� odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe w spos�b uproszczony, przez dokonywanie zbiorczych odpis�w dla grup �rodk�w zbli�onych rodzajem i przeznaczeniem lub jednorazowo odpisuj�c warto�� tego rodzaju �rodk�w trwa�ych. Ustawa o rachunkowo�ci nie precyzuje jednak poj�cia niskiej warto�ci pocz�tkowej.
15.03.2012Podatek od nieruchomo�ci od nowo wybudowanych budynk�w
Wyk�adnia j�zykowa, systemowa i celowo�ciowa art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych uzasadnia twierdzenie, �e okre�lony w tym przepisie moment powstania obowi�zku podatkowego dotyczy wszystkich nowo wybudowanych budynk�w lub budowli, niezale�nie od tego, czy ich w�a�cicielem lub posiadaczem jest inwestor, czy te� nabywca.
06.03.2012Sprzeda� lokali mieszkalnych a VAT
Pytanie podatnika: Czy sprzeda� lokali mieszkalnych, stanowi�cych w�asno�� Gminy, mo�e by� zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 ustawy o podatku od towar�w i us�ug?
01.03.2012Sprzeda� gruntu z budynkiem otrzymanego w darowi�nie
Pytanie: Zamierzam sprzeda� wykorzystywan� w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej nieruchomo�� zabudowan� budynkiem us�ugowym oraz warsztatem lakierniczym. Nieruchomo�� gruntow�, na kt�rej usadowione s� ww. budynki naby�em w darowi�nie. Czy w przypadku sprzeda�y ca�ej nieruchomo�ci niezamortyzowana warto�� mo�e zosta� zaliczona jednorazowo do koszt�w uzyskania przychodu w momencie sprzeda�y?
24.02.2012Wniesienie nieruchomo�ci do sp�ki komandytowej a VAT
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka zobowi�zana jest do dokonania korekty podatku naliczonego od zakup�w zwi�zanych z budow� budynk�w, w kt�rych znajduj� si� lokale wniesione aportem do sp�ek komandytowych?
20.02.2012Sprzeda� prawa wieczystego u�ytkowania gruntu a korekta VAT
Pytanie podatnika: Wnioskodawca w 2008 r. zakupi� prawo do u�ytkowania wieczystego dzia�ki zabudowanej budynkiem niemieszkalnym i dzia�ki niezabudowanej. Budynek zosta� zasiedlony w styczniu 2009 r. W marcu 2011 r. Wnioskodawca sprzeda� ca�� nieruchomo��. Dla dzia�ki zabudowanej budynkiem zastosowano zwolnienie, natomiast dzia�k� niezabudowan� opodatkowano stawk� podstawow� 23%. Wnioskodawca jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT. Maj�c na uwadze, �e sprzeda� nast�pi�a przed up�ywem 10 lat licz�c do roku, w kt�rym nieruchomo�� zosta�a oddana do u�ytkowania, czy roczna korekta podatku VAT naliczonego dotyczy ca�ej transakcji, czy tylko cz�ci dotycz�cej nieruchomo�ci zabudowanej?
16.02.2012Zamiana mieszkania a podatek dochodowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni zamierza dokona� zamiany sp�dzielczego w�asno�ciowego prawo do lokalu na inne sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie, na kt�re Wnioskodawczyni zamierza si� zamieni�, stanowi wy��czn� w�asno�� synowej. Warto�� mieszkania synowej wynosi 150.000 z�otych. Zamiana ta zostanie dokonana z obowi�zkiem zap�acenia przez synow� na rzecz Wnioskodawczyni sp�aty w kwocie 94.000 z�. Czy ww. zamiana mieszkania korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
10.02.2012Zasady wystawiania faktur zaliczkowych
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka musi wykaza� VAT w fakturze dokumentuj�cej otrzymanie zaliczki w warto�ci brutto wraz z podatkiem stosunkowo: w cz�ci warto�ci opodatkowanej i w pozosta�ej cz�ci zwolnionej, bez wyszczeg�lnienia podatku jako czynno�ci zwolnionej, czy te� zastosowa� od ca�o�ci transakcji zwolnienie podatkowe wynikaj�ce z faktu, �e zaliczka dotyczy w przewa�aj�cej kwocie przysz�ej transakcji czynno�ci zwolnionej?
30.01.2012Broszura informacyjna do za��cznika PIT/D sk�adanego wraz z zeznaniem PIT-28, PIT-36 lub PIT-37 za 2011 rok
ZA��CZNIK PIT/D przeznaczony jest dla podatnik�w, kt�rzy w zeznaniu podatkowym za 2011 r. dokonuj� odlicze� z tytu�u wydatk�w poniesionych:
30.01.2012Broszura informacyjna do zeznania PIT-37 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2011 roku
FORMULARZ JEST PRZEZNACZONY dla podatnik�w, do kt�rych ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw�", i kt�rzy w roku podatkowym:
30.01.2012Broszura informacyjna do zeznania PIT-36L o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2011 roku
FORMULARZ PIT-36L JEST PRZEZNACZONY dla podatnik�w, kt�rzy prowadzili pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� lub dzia�y specjalne produkcji rolnej opodatkowane na zasadach okre�lonych w art. 30c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz.U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw�".
13.01.2012Zmiana przeznaczenia inwestycji - konsekwencje na gruncie VAT
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku ze zmian� przeznaczenia infrastruktury wodoci�gowo-kanalizacyjnej, wskutek rozpocz�cia wykorzystywania jej do �wiadczenia us�ug opodatkowanych VAT, podatnik b�dzie mia� prawo do zastosowania korekty podatku naliczonego, o kt�rej mowa w art. 91 ustawy o VAT?
09.01.2012Sprzeda� nieruchomo�ci po likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz� polegaj�c� na produkcji wyrob�w piekarniczych w nowo wybudowanym budynku piekarni, wpisanym do ewidencji �rodk�w trwa�ych. W czasie prowadzenia dzia�alno�ci dokonywano odpis�w amortyzacyjnych. Wnioskodawca w kwietniu 2010 r. zlikwidowa� ww. dzia�alno��. W przysz�o�ci zamierza dokona� sprzeda�y budynku piekarni, ju� jako osoba „prywatna”, nie prowadz�ca dzia�alno�ci. Jakie konsekwencje w podatku dochodowym rodzi sprzeda� nieruchomo�ci po likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej?
23.12.2011Skutki wycofania �rodka trwa�ego z ewidencji i wniesienia do nowej sp�ki
Pytanie podatnika: Czy wycofanie �rodka trwa�ego z ewidencji �rodk�w trwa�ych (przekazanie na cele prywatne), a nast�pnie wniesienie go jako aportu do nowo utworzonej Sp�ki Jawnej, z takim samym udzia�em wynosz�cym 50%, spowoduje powstanie u Wnioskodawcy obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym od os�b fizycznych?
16.12.2011Konsekwencje podatkowe sprzeda�y grunt�w rolnych
Pytanie podatnika: Czy przych�d ze sprzeda�y grunt�w rolnych jest zwolniony z podatku dochodowego?
14.12.2011Ulga na z�e d�ugi przy p�atno�ci w ratach
Z uzasadnienia WSA: W przypadku ustalenia w umowie, i� p�atno�� ma nast�powa� w ratach, o uprawdopodobnieniu nie�ci�galno�ci cz�ci wierzytelno�ci mo�na m�wi� dopiero po up�ywie 180 dni od p�atno�ci ka�dej raty.
12.12.2011Ulepszony �rodek trwa�y w remanencie likwidacyjnym
Pytanie podatnika: Wsp�lnicy sp�ki osobowej rozwa�aj� rozwi�zanie sp�ki partnerskiej. Czy bior�c pod uwag� tre�� art. 14 i art. 91 ust. 2 ustawy o podatku od towar�w i us�ug na Wnioskodawcy b�dzie ci��y� obowi�zek uj�cia w remanencie likwidacyjnym VAT od ulepszonego �rodka trwa�ego? Czy Wnioskodawca b�dzie musia� dokona� korekty podatku naliczonego od �rodka trwa�ego - inwestycji, kt�re ulepsz� �rodek trwa�y (art. 91 ust. 2)?
05.12.2011Sprzeda� nieruchomo�ci mieszkalnych przez przedsi�biorc�
Pytanie podatnika: Czy przych�d ze sprzeda�y nieruchomo�ci mieszkalnych, stanowi�cych �rodki trwa�e, dokonanej w trakcie trwania pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej Wnioskodawcy b�dzie opodatkowany jak przych�d z dzia�alno�ci gospodarczej, na podstawie art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
30.11.2011Ogr�d jako wydatek mieszkaniowy
Pytanie: W kwietniu br. sprzeda�em mieszkanie, kt�re naby�em w darowi�nie w marcu tego roku. Cz�� uzyskanego przychodu przeznacz� na sp�at� kredytu mieszkaniowego, kt�ry zaci�gn��em z narzeczon� w 2009 r., a tak�e na cele mieszkaniowe zwi�zane z kredytowan� nieruchomo�ci�. Czy cele uprawniaj�ce do zwolnienia to tak�e �rodki (potwierdzone faktur�) wydatkowane na za�o�enie ogrodu, a tak�e na po�o�enie kafelk�w przed wyj�ciem z domu?
28.11.2011Sprzeda� udzia�u w nieruchomo�ci a opodatkowanie VAT
Sprzeda� udzia�u w prawie u�ytkowania wieczystego gruntu oraz udzia�u we wsp�w�asno�ci budynk�w stanowi dostaw� towar�w w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug w zw. z art. 2 pkt 6 tej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
21.11.2011Sprzeda� gruntu dotychczasowym u�ytkownikom wieczystym nie podlega VAT
Pytanie podatnika: Czy, do ceny sprzeda�y prawa w�asno�ci nieruchomo�ci na rzecz jej dotychczasowych u�ytkownik�w wieczystych nale�y doliczy� podatek VAT?
17.11.2011Brak wpisu do ewidencji �rodk�w trwa�ych - skutki w PIT
W �wietle zasady praworz�dno�ci (art. 7 ustawy z dnia 2 kwietnia 1997 r. Konstytucja RP), zasady sprawiedliwo�ci (art. 2 Konstytucji RP) oraz zasady powszechnego obowi�zku podatkowego (art. 84 Konstytucji RP) przepis art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych nale�y interpretowa� w ten spos�b, �e w sytuacji kiedy podatnik w celu osi�gni�cia korzy�ci uchyla si� od obowi�zku wpisania danego sk�adnika maj�tku do ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych (obowi�zek z art. 22d ust. 2 ustawy o PIT), to pomimo braku stosownego wpisu sprzeda� danego sk�adnika maj�tku generuje przych�d z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, o ile faktycznie sk�adnik ten wykorzystywano w dzia�alno�ci gospodarczej - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
08.11.2011Konsekwencje podatkowe wycofania nieruchomo�ci z dzia�alno�ci gospodarczej
Wycofanie nieruchomo�ci z dzia�alno�ci gospodarczej nie b�dzie mia�o wp�ywu na ustalenie dochodu. Czynno�� ta nie wi��e si� bowiem z odp�atnym zbyciem �rodka trwa�ego. Wycofane nieruchomo�ci nadal stanowi� b�d� w�asno�� podatnika, wykorzystywan� na jego potrzeby osobiste – wyja�ni� Dyrektor Izby Skarbowej w �odzi w interpretacji z 25 pa�dziernika 2011 r. nr IPTPB1/415-103/11-3/DS.
27.10.2011Amortyzacja znaku towarowego
Prawo do znaku towarowego, w rozumieniu art. 16b ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowego od os�b prawnych, jako prawo podmiotowe dotyczy wy��cznie prawa do znaku zarejestrowanego, kt�re ten status nabywa z chwil� rejestracji. Przymiotu tego nie ma znak towarowy niezarejestrowany, w tym r�wnie� zg�oszony do rejestracji - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
06.10.2011Podatek od sprzeda�y auta wycofanego z firmy
Przychody ze sprzeda�y sk�adnik�w maj�tku wykorzystywanych w dzia�alno�ci gospodarczej (a wi�c r�wnie�, ze sprzeda�y u�ywanego przy prowadzeniu dzia�alno�ci gospodarczej samochodu, b�d�cego wcze�niej przedmiotem leasingu), nawet je�eli nie zosta�y one wprowadzone do ewidencji �rodk�w trwa�ych i warto�ci niematerialnych i prawnych (a wi�c nie by�y �rodkami trwa�ymi), stanowi� przych�d z dzia�alno�ci gospodarczej, chyba �e sprzeda� nast�pi po up�ywie 6 lat od pierwszego dnia miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w kt�rym sk�adnik maj�tku zosta� wycofany z dzia�alno�ci.
04.10.2011Sprawozdanie finansowe – Jak czyta� informacje o �rodkach trwa�ych
Ze sprawozda� finansowych korzystaj� r�ni odbiorcy i prawd� jest, �e dokument ten jest a przynajmniej by� powinien wizyt�wk� firmy. Zaprezentowane w sprawozdaniu finansowym dane i informacje stanowi� kopalni� wiedzy na temat sytuacji ekonomiczno-finansowej danej jednostki.
12.09.2011Jak rozlicza� koszty zaniechanych inwestycji
Z art. 15 ust. 4f ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych wynika, �e koszty zaniechanych inwestycji s� potr�cane w dacie zbycia inwestycji lub ich likwidacji. Poj�cie „likwidacja”, u�yte w art. 15 ust. 4f powinno by� rozumiane szeroko i odnosi� si� powinno przede wszystkim do zamiaru podatnika dokonania okre�lonych czynno�ci maj�cych na celu definitywne zako�czenie danego procesu inwestycyjnego, co nie oznacza, �e ma by� rozumiane jako fizyczna likwidacja danej inwestycji – orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Krakowie.
12.09.2011Wycofanie nieruchomo�ci ze sp�ki jawnej a przych�d wsp�lnik�w
Nieodp�atne przekazanie przez sp�k� jawn� �rodka trwa�ego do maj�tku prywatnego wsp�lnik�w, nie powoduje powstania u ich przychodu podatkowego. Nieodp�atne przekazanie �rodka trwa�ego nie stanowi bowiem zbycia i nie powoduje powstania przychodu podatkowego po stronie wsp�lnika sp�ki, w my�l art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych - stwierdzi� Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 05.08.2011 r., sygn. ILPB1/415-670/11-2/AG.
02.09.2011U�ytkowanie wieczyste w Kodeksie cywilnym
U�ytkowanie wieczyste jest instytucj� prawa rzeczowego. Odnosi si� do nieruchomo�ci gruntowych. U�ytkowanie wieczyste nie jest kwalifikowane ani jako prawo w�asno�ci, ani te� jako ograniczone prawo rzeczowe. Jest prawem o po�rednim charakterze uregulowanym w tytule II ksi�gi drugiej Kodeksu cywilnego.
31.08.2011Opodatkowanie sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej po 1 stycznia 2009 r.
Transakcje sprzeda�y nieruchomo�ci nabytych po 1 stycznia 2009 r. podlegaj� opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b fizycznych wed�ug odmiennych zasad. Transakcje te rozlicza si� inaczej, ni� sprzeda� nieruchomo�ci nabytych wcze�niej.
31.08.2011Korekta przychod�w w przypadku zwrotu towaru
Zar�wno wyk�adnia j�zykowa, jak i systemowa oraz funkcjonalna art. 14 ust. 1 w zwi�zku z art. 11 ust. 1 oraz art. 9 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych wskazuj� na to, �e korekta przychodu o warto�� zwr�conych towar�w mo�e odnosi� si� tylko do tego roku podatkowego, w kt�rym przych�d ten powsta� - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

prawo u�ytkowania wieczystego gruntu