prawo u�ytkowania wieczystego gruntu

31.01.2018Obiekty i urz�dzenia jako odr�bne �rodki trwa�e
Pytanie: Czy Wnioskodawcy przys�uguje prawo do odr�bnej amortyzacji fundamentu oraz poszczególnych sk�adników obiektu (silosów metalowych, przeno�ników zbo�a tj. redlerów, podno�ników kube�kowych, kosza przyj�ciowego zbo�a, szafy sterowniczej) jako odr�bnych �rodków trwa�ych w rozumieniu art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z zastosowaniem odpowiednich stawek amortyzacyjnych w�a�ciwych dla ka�dego z tych urz�dze� z osobna?
28.12.2017Sp�ata ma��e�skiego kredytu mieszkaniowego z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
W sytuacji, gdy kwota uzyskana ze sprzeda�y udzia�u w nieruchomo�ci stanowi�cego maj�tek odr�bny przeznaczona zostanie na sp�at� kredytu zaci�gni�tego na w�asne cele mieszkaniowe, tj. zakup wraz z m�em na zasadzie wspólno�ci ��cznej ma��e�skiej mieszkania, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe, to uzyskany dochód korzysta� b�dzie ze zwolnienia od podatku dochodowego, w wysoko�ci odpowiadaj�cej sp�acie ww. zobowi�zania.
27.12.2017NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci niewprowadzonej do ewidencji a �ród�o przychodu
W przypadku sprzeda�y lokali mieszkalnych nie uj�tych w ewidencji �rodków trwa�ych, a wykorzystywanych w dzia�alno�ci gospodarczej – przez ich wynajmowanie - uzyskany przychód nie mo�e by� zaliczony do �ród�a przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej, lecz powinien zosta� zaliczony do �ród�a przychodów z odp�atnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT - Naczelny S�d Administracyjny.
15.12.2017Ulga mieszkaniowa przy sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku
Je�li spadkobierca ponosi wydatki na w�asne cele mieszkaniowe z tytu�u kredytu zaci�gni�tego przed odziedziczeniem nieruchomo�ci, przychody ze sprzeda�y tej nieruchomo�ci mog� korzysta� ze zwolnienia z podatku dochodowego w ramach ulgi mieszkaniowej.
01.12.2017PIT: Sprzeda� budynku wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej ni� po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
25.10.2017Odliczenie VAT od nieruchomo�ci przy wykupie z leasingu
Z uzasadnienia: Skoro budynki i budowle b�d� wykorzystywane do dzia�alno�ci opodatkowanej, podatnik na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy ma prawo do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego wynikaj�c� z faktury otrzymanej od leasingodawcy, dokumentuj�cej wykup nieruchomo�ci po zako�czeniu umowy leasingu operacyjnego.
16.10.2017Wyw�aszczenie za odszkodowaniem a VAT
Wyw�aszczenie polega na pozbawieniu b�d� ograniczeniu prawa w�asno�ci lub prawa u�ytkowania wieczystego albo innego prawa rzeczowego na nieruchomo�ci. Warunkiem dopuszczalno�ci jego zastosowania jest cel publiczny usprawiedliwiaj�cy tak radykaln� ingerencj� w prawo w�asno�ci stanowi�c� ostateczno��.
12.10.2017Powtórna amortyzacja przy leasingu zwrotnym
W przypadku leasingu zwrotnego bez znaczenia dla mo�liwo�ci uj�cia sk�adników maj�tku wchodz�cych w sk�ad nieruchomo�ci, jako �rodki trwa�e i ich amortyzacji pozostaje fakt, �e wcze�niej sk�adniki te by�y ju� przedmiotem amortyzacji.
11.10.2017PIT od sprzeda�y �rodka trwa�ego b�d�cego wspó�w�asno�ci� ma��e�sk�
Pytanie: Wnioskodawca wraz z ma��onk� jest w�a�cicielem gruntu oraz budynku posadowionego na tej dzia�ce oraz udzia�u w dzia�ce stanowi�cej drog� dojazdow� do dzia�ki. W budynku i na dzia�ce Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - jest podatnikiem VAT i op�aca zrycza�towany podatek dochodowy. Ma��onka Wnioskodawcy u�yczy�a mu swoj� cz�� dzia�ki i budynku do prowadzenia tej dzia�alno�ci. Grunt i budynek by� wprowadzony do ewidencji �rodków trwa�ych. Jak nale�y opodatkowa� przychód ze sprzeda�y ww. dzia�ki z budynkiem?
02.10.2017NSA. O prowadzeniu dzia�alno�ci decyduje wiele okoliczno�ci
Rzeczywist� form� prawn� dzia�alno�ci gospodarczej podatnika ("zorganizowanie prawne") mo�na ustali� dopiero po stwierdzeniu, �e prowadzi on samodzielnie dzia�alno�� funkcjonalnie i organizacyjnie przygotowan� do realizacji celu zarobkowego oraz, �e ma ona charakter ci�g�y - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
29.09.2017Ulga mieszkaniowa - kiedy remontujemy dom otrzymany przez ma��onka w spadku
Mo�na skorzysta� ze zwolnienia od podatku dochodu uzyskanego ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego, nabytego w spadku, je�eli przychód uzyskany ze sprzeda�y przeznaczy si� na w�asne cele mieszkaniowe enumeratywnie wymienione w tym przepisie, czyli m.in. na remont budynku mieszkalnego stanowi�cego wspó�w�asno�� z ma��onkiem - jednak�e z uwzgl�dnieniem faktu, �e w nieruchomo�ci tej ka�dy z ma��onków posiada udzia� wynosz�cy ½ - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
20.09.2017VAT od sprzeda�y ulepszonej nieruchomo�ci
Pytanie: Spó�ka posiada nieruchomo�� nabyt� nieodp�atnie w 1994 r., na któr� sk�ada si� prawo wieczystego u�ytkowania gruntu oraz prawo w�asno�ci budynku us�ugowego, stanowi�cego oddzielny od gruntu przedmiot w�asno�ci. Od 2008 do 2016 r. cz�� nieruchomo�ci by�a przedmiotem najmu, a obecnie budynek jest wykorzystywany w ca�o�ci na dzia�alno�� statutow�. W 2010 r. wykonano ocieplenie budynku i remont dachu (ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym). Czy dostawa ww. dzia�ki zabudowanej b�dzie podlega�a zwolnieniu z VAT?
15.09.2017Sprzeda� nieruchomo�ci - jak bezpiecznie skorzysta� z ulgi mieszkaniowej
Odp�atne zbycie nieruchomo�ci, je�eli nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zostanie dokonane przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie powoduje konieczno�� zap�aty podatku wg. stawki 19% dochodu, je�li taki dochód wyst�pi.
13.09.2017NSA. Czy wynajmuj�cy ma prawo do ulgi mieszkaniowej?
Z uzasadnienia: Czasowe wynaj�cie zakupionych lokali mieszkalnych samo w sobie nie mo�e przes�dza� o tym, �e podatnik nie b�dzie w nich realizowa� w tych mieszkaniach w�asnych celów mieszkaniowych. Ustawodawca nie zastrzeg�, �e w�asny cel mieszkaniowy w zakupionym lokalu ma by� realizowany nieprzerwanie od daty jego nabycia. Dla uznania spe�nienia warunków skorzystania z ulgi nie jest wystarczaj�ca sama deklaracja podatnika, �e poprzez wskazane zakupy realizuje swój cel mieszkaniowy. Ustawodawca nie odniós� bowiem skorzystania z prawa do zwolnienia z opodatkowania od werbalnej deklaracji takiego zamiaru w chwili nabycia, lecz wyra�nie wskaza�, �e nabycie musi by� dokonane na w�asne cele mieszkaniowe.
18.08.2017Przekszta�cenie prawa wieczystego u�ytkowania w prawo w�asno�ci bez podatku VAT
Przekszta�cenie prawa wieczystego u�ytkowania w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci stanowi jedynie zmian� tytu�ów prawnych do nieruchomo�ci i nie wp�ywa na „w�adztwo do rzeczy”, które u�ytkownik wieczysty ju� uzyska� w momencie nabycia prawa u�ytkowania wieczystego gruntu. Zatem czynno�� ta nie mo�e by� traktowana jako ponowna dostawa tej samej dzia�ki i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug.
14.08.2017Sprzeda� firmowego mieszkania bez podatku od dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Do przychodów z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT) nie zalicza si� przychodów z odp�atnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� m.in. lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu. Wobec tego sprzeda� t� nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
11.08.2017Zarz�d zwyk�y czy dzia�alno�� gospodarcza? Wa�ny wyrok NSA
Z uzasadnienia: Te wszystkie jednak�e dzia�ania, o ile maj� spe�nia� kryteria dzia�alno�ci gospodarczej, winny mie� charakter profesjonalny, zawodowy, tj. wykracza� poza czynno�ci zwyczajowo podejmowane w ramach zwyk�ego zarz�du przez w�a�ciciela sk�adników maj�tkowych, kieruj�cego si� normalnymi w takich przypadkach zasadami gospodarno�ci.
03.08.2017Sprzeda� nieruchomo�ci: Dziecko ma prawo do ulgi mieszkaniowej
W celu skorzystania przez ma�oletniego z ulgi mieszkaniowej, pozwolenie na budow� domu oraz faktury zwi�zane z t� budow� mog� by� wystawione na jego matk� jako jego przedstawiciela ustawowego. Istotne jest bowiem, �e ma�oletni jest wspó�w�a�cicielem gruntu, na którym budowany jest dom oraz �e budowa finansowana b�dzie równie� z jego �rodków - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
02.08.2017Potwierdzanie sald: mo�na równie� e-mailem i bez e-podpisu
Art. 26 ust. 1 pkt 2 ustawy o rachunkowo�ci nak�ada na jednostki zobowi�zane do prowadzenia rachunkowo�ci zgodnie z t� ustaw� pewne obowi�zki inwentaryzacyjne. Obejmuj� one mi�dzy innymi obowi�zek uzyskania od kontrahentów potwierdze� prawid�owo�ci wykazanego w ksi�gach rachunkowych jednostki stanu aktywów oraz wyja�nienia i rozliczenia ewentualnych ró�nic - je�li takie si� pojawi�.
01.08.2017Potwierdzanie sald: mo�na równie� e-mailem i bez e-podpisu
Art. 26 ust. 1 pkt 2 ustawy o rachunkowo�ci nak�ada na jednostki zobowi�zane do prowadzenia rachunkowo�ci zgodnie z t� ustaw� pewne obowi�zki inwentaryzacyjne. Obejmuj� one mi�dzy innymi obowi�zek uzyskania od kontrahentów potwierdze� prawid�owo�ci wykazanego w ksi�gach rachunkowych jednostki stanu aktywów oraz wyja�nienia i rozliczenia ewentualnych ró�nic - je�li takie si� pojawi�.
27.07.2017Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza?
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem umów, które musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
27.07.2017PIT od sprzeda�y ogródka dzia�kowego
Wnioskodawca w 2001 r. naby� dzia�k� w Rodzinnym Ogrodzie Dzia�kowym. W 2016 r. zawar� aktem notarialnym umow� przeniesienia praw do dzia�ki oraz zbycia w�asno�ci znajduj�cych si� na dzia�ce nasadze�, urz�dze� i obiektów. Czy z tytu�u ww. zbycia Wnioskodawca jest zobowi�zany do uiszczenia podatku dochodowego?
25.07.2017Data dziedziczenia bez znaczenia przy sprzeda�y nieruchomo�ci ma��e�skiej
Wspominali�my ju� o majowej uchwale NSA, korzystnej dla ma��onka, sprzedaj�cego nieruchomo��, która uprzednio stanowi�a wspó�w�asno�� ze zmar�ym wspó�ma��onkiem. Fiskus sta� na stanowisku, i� sprzeda� ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, je�li nie min�� odpowiedni czas od �mierci ma��onka, orzecznictwo by�o w tej kwestii rozbie�ne. Uchwa�a rozwiewa w�tpliwo�ci, powoduj�c jednocze�nie, i� Minister Finansów zaczyna przegrywa� sprawy kasacyjne w tej sprawie. Publikujemy dzisiaj pe�ne uzasadnienie uchwa�y NSA.
21.07.2017Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych: sprzeda� zorganizowanej cz�ci przedsi�biorstwa
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) − Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, �e stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 25 maja 2017 r. (data wp�ywu − 26 maja 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotycz�cej podatku od czynno�ci cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzeda�y zorganizowanej cz�ci przedsi�biorstwa − jest prawid�owe.
17.07.2017NSA. Wspó�w�asno�� gruntów rolnych nie wyklucza zwolnienia z PIT
Z uzasadnienia: Ograniczenie si� przez organ do wyk�adni literalnej art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych prowadzi�oby do niedaj�cych si� zaakceptowa� wniosków, tak�e z perspektywy konstytucyjnie chronionych warto�ci. Nie sposób dopatrzy� si� jakiegokolwiek uzasadnienia aksjologicznego, które nakazywa�oby tak zasadnicze zró�nicowanie konsekwencji prawnych (zwolnienie od opodatkowania, b�d� jego brak), w zale�no�ci od tego, czy przedmiotem sprzeda�y jest w�asno�� nieruchomo�ci, czy te� przy istnieniu wspó�w�asno�ci po stronie zbywców lub nabywców - przedmiotem tym s� udzia�y we wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci.
17.07.2017Sprzeda� nieruchomo�ci. Zabudowa wn�ki jako wydatek na cel mieszkaniowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni dokona�a zabudowy wn�ki przedpokojowej uwa�aj�c, �e ten zakup mie�ci si� w wydatkach poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT. Zabudowa ta jest zamontowana na sta�e do �ciany i sk�ada si� z jednej �cianki, pary drzwi i listwy. Pozosta�� cz�� zabudowy stanowi �ciana. Czy zasadne jest w tym przypadku zastosowanie zwolnienia podatkowego?
06.06.2017�rodki trwa�e. Nowy KSR opublikowany
Krajowy Standard Rachunkowo�ci nr 11 wyja�nia zasady uznawania, wyceny i ujmowania w ksi�gach rachunkowych �rodków trwa�ych oraz �rodków trwa�ych w budowie, w tym tak�e dokonywania odpisów amortyzacyjnych lub umorzeniowych. Dokument przedstawia zasady prezentacji i ujawniania w sprawozdaniu finansowym jednostki informacji o �rodkach trwa�ych.
05.06.2017�rodki trwa�e. Nowy KSR opublikowany
Krajowy Standard Rachunkowo�ci nr 11 wyja�nia zasady uznawania, wyceny i ujmowania w ksi�gach rachunkowych �rodków trwa�ych oraz �rodków trwa�ych w budowie, w tym tak�e dokonywania odpisów amortyzacyjnych lub umorzeniowych. Dokument przedstawia zasady prezentacji i ujawniania w sprawozdaniu finansowym jednostki informacji o �rodkach trwa�ych.
29.05.2017Wymiana drzwi gara�owych jako w�asny cel mieszkaniowy?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e zaliczy� do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe wymian� drzwi gara�owych?
12.05.2017Sposób dokumentowania wydatków poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Jednym z wydatków, które zosta�y sfinansowane ze �rodków uzyskanych ze sprzeda�y nieruchomo�ci by�y koszty prac budowlanych. Wnioskodawca wydatek ten udokumentowa� umow� z wykonawc� oraz potwierdzeniem wp�aty za wykonanie ww. prac, natomiast nie posiada faktur, których nie otrzyma� pomimo, �e wyst�pi� do wykonawcy o ich przes�anie. Czy do udokumentowania wydatków na w�asne cele mieszkaniowe wystarczy umowa oraz potwierdzenia zap�aty?
12.04.2017Wa�na uchwa�a NSA dla spó�ek cywilnych ws. podatku od nieruchomo�ci
W �wietle art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych, podatnikiem podatku od nieruchomo�ci s� wspólnicy spó�ki cywilnej, a nie spó�ka cywilna - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
27.03.2017Forma prawna dzia�alno�ci gospodarczej. Wa�ny wyrok NSA
Tezy: Rzeczywist� form� prawn� dzia�alno�ci gospodarczej podatnika ("zorganizowanie prawne") mo�na ustali� dopiero po stwierdzeniu, �e prowadzi on samodzielnie dzia�alno�� funkcjonalnie i organizacyjnie przygotowan� do realizacji celu zarobkowego oraz, �e ma ona charakter ci�g�y.
21.03.2017PIT od sprzeda� nieruchomo�ci. Wynajem mieszkania a prawo do ulgi mieszkaniowej
Pytanie podatnika: Czy wynajmowanie zakupionego mieszkania osobom trzecim do czasu, a� Wnioskodawca w nim zamieszka, nie spowoduje utraty zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
07.03.2017PIT. Jak sprzeda� mieszkanie bez podatku?
Sprzedaj�c mieszkanie przed up�ywem 5 lat od nabycia, trzeba zap�aci� podatek dochodowy. Aby skorzysta� ze zwolnienia z opodatkowania, konieczne jest przeznaczenie �rodków ze sprzeda�y na realizacj� w�asnych celów mieszkaniowych. Co to oznacza w praktyce?
06.03.2017PIT. Jak sprzeda� mieszkanie bez podatku?
Sprzedaj�c mieszkanie przed up�ywem 5 lat od nabycia, trzeba zap�aci� podatek dochodowy. Aby skorzysta� ze zwolnienia z opodatkowania, konieczne jest przeznaczenie �rodków ze sprzeda�y na realizacj� w�asnych celów mieszkaniowych. Co to oznacza w praktyce?
01.03.2017NSA. W�asny cel mieszkaniowy w wi�cej ni� jednym lokalu
Z uzasadnienia: Czasowe wynaj�cie zakupionych lokali mieszkalnych samo w sobie nie mo�e przes�dza� o tym, �e podatnik nie b�dzie w nich realizowa� w tych mieszkaniach w�asnych celów mieszkaniowych. Ustawodawca nie zastrzeg�, �e w�asny cel mieszkaniowy w zakupionym lokalu ma by� realizowany nieprzerwanie od daty jego nabycia. Dla uznania spe�nienia warunków skorzystania z ulgi nie jest wystarczaj�ca sama deklaracja podatnika, �e poprzez wskazane zakupy realizuje swój cel mieszkaniowy. Ustawodawca nie odniós� bowiem skorzystania z prawa do zwolnienia z opodatkowania od werbalnej deklaracji takiego zamiaru w chwili nabycia, lecz wyra�nie wskaza�, �e nabycie musi by� dokonane na w�asne cele mieszkaniowe.
28.02.2017NSA. Przychody ze sprzeda�y gruntu rolnego nie zawsze zwolnione z PIT
Zwolnienie przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie obejmuje swym zakresem przychodu z tytu�u odp�atnego zbycia prawa wieczystego u�ytkowania gruntów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c tej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
17.02.2017Metody amortyzacji w ustawie o rachunkowo�ci
�rodek trwa�y stanowi sk�adnik rzeczowych aktywów trwa�ych jednostki gospodarczej, który charakteryzuje si� d�ugim czasem u�ytkowania, form� rzeczow� oraz jest wykorzystywany na potrzeby przedsi�biorstwa. Definicja �rodka trwa�ego zawarta jest równie� w ustawie o rachunkowo�ci.
17.02.2017Sprzeda� nieruchomo�ci u�ytkownikowi wieczystemu a VAT
Pytanie podatnika: Czy w �wietle przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (Dz.U. z 2016 r. poz. 710 z pó�n. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug b�dzie podlega�a planowana przez Gmin� (…) sprzeda� prawa w�asno�ci nieruchomo�ci gruntowej po�o�onej przy ul. (…) na rzecz jej u�ytkownika wieczystego tj. Spó�dzielni Mieszkaniowej (…) w sytuacji gdy prawo u�ytkowania wieczystego ustanowiono po wej�ciu w�ycie ww. ustawy?
14.02.2017Cele mieszkaniowe a ulga podatkowa w PIT
Pytanie podatnika: Czy do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe Wnioskodawca mo�e zaliczy� prace melioracyjne odprowadzenia wody wokó� budynku mieszkalnego?
02.02.2017Podatkowe skutki podzia�u maj�tku ma��e�skiego
Pytanie podatnika: Czy uzyskanie (otrzymanie) przez Wnioskodawc� prawa u�ytkowania wieczystego oraz prawa w�asno�ci budynku na podstawie umowy o podzia� maj�tku wspólnego w nast�pstwie zniesienia wspólno�ci maj�tkowej ma��e�skiej (bez sp�at i dop�at) stanowi czynno�� podlegaj�c� opodatkowaniu podatkiem od czynno�ci cywilnoprawnych?
27.01.2017Opodatkowanie dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatek dochodowy od osób fizycznych (zwany dalej PIT) p�aci si� w przypadku: uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów, je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane przed up�ywem 5 lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie.
11.01.2017NSA. Zgoda na zamian� dzia�ek bez zwolnienia z PIT
Je�eli zbycie nieruchomo�ci (tak�e w drodze zamiany) nie ma na celu unikni�cia wyw�aszczenia przymusowego, a dokonywane jest w ramach obrotu cywilnoprawnego, to przychód z takiego zbycia nie jest obj�ty zwolnieniem, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zbycie to nie nast�puje bowiem „na cele uzasadniaj�ce wyw�aszczenie”, nawet je�eli jego przedmiotem jest nieruchomo�� przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
10.01.2017Skutki podatkowe przekazania nieruchomo�ci na cele osobiste
Pytanie podatnika: Czy u Wnioskodawcy powstanie dochód do opodatkowania w momencie przeniesienia na jego potrzeby prywatne nieruchomo�ci uprzednio wniesionej jako wk�ad do spó�ki cywilnej?
27.12.2016Wydatki na ulepszenie �rodków trwa�ych w kosztach uzyskania przychodów
Pytanie podatnika: Spó�ka ponios�a nak�ady polegaj�ce na przebudowie budynków, na co posiada zatwierdzony projekt budowlany i pozwolenie na budow�. Nak�ady na budynki przekracza�y warto�� 3.500 z� (na ka�dy budynek) w ka�dym z lat, w których by�y ponoszone. Wydatki te mia�y na celu wzrost warto�ci u�ytkowej budynków. Czy wydatki na budynki w okresie, w którym znajdowa�y si� one w ewidencji �rodków trwa�ych, by�y wydatkami na ulepszenie, co w konsekwencji powoduje konieczno�� wy��czenia z kosztów uzyskania przychodów tej cz�ci wydatków na ulepszenie, która by�a ujmowana w kosztach podatkowych bie��cej dzia�alno�ci?
21.12.2016NSA. Finansowanie wydatków ze �rodków z kredytu a ulga mieszkaniowa
Z uzasadnienia: Finansowanie wydatków mieszkaniowych ze �rodków pochodz�cych z kredytu nie jest to�same z wydatkowaniem przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci, gdy� nie zostaje zachowana zasada to�samo�ci �ród�a przychodów w zakresie zwolnienia i wydatkowania przychodów. Do spe�nienia warunków zwolnienia podatkowego istotna jest nie tylko warto�� wydatkowanych �rodków pieni�nych, ale równie� �ród�o przychodów, z którego te �rodki pochodzi�y.
16.12.2016Nieodp�atne zniesienie wspó�w�asno�ci a opodatkowanie VAT
Tezy: Umowne zniesienie wspó�w�asno�ci, polegaj�ce na podziale rzeczy wspólnej, ma charakter rozporz�dzenia t� rzecz�, prowadz�cego do uzyskania przez ka�dego ze wspó�w�a�cicieli wy��cznego prawa w�asno�ci do nowej rzeczy, co na gruncie podatku od towarów i us�ug stanowi dostaw� towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (t.j. Dz. U. z 2011 r. nr 177, poz. 1054, ze zm.) - je�eli czynno�� ta ma charakter odp�atny, wyra�aj�cy si� zastosowaniem dop�aty pieni�nej.
01.12.2016Odpowiedzialno�� osoby trzeciej zale�y od dor�czenia postanowienia
Tezy: Postanowienie, o którym mowa w art. 165 § 2 w zw. z art. 108 § 2 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, ze zm.) o wszcz�ciu post�powania o odpowiedzialno�ci podatkowej osoby trzeciej, nie mo�e by� uznane za skutecznie dor�czone w trybie art. 150 w zw. z art. 165 § 4 O.p., gdy zosta�o skierowane na adres zamieszkania znany organowi z ewidencji podatników, lecz faktycznie nieaktualny, tak�e gdy adresat uchybi� obowi�zkowi aktualizacji danych obj�tych zg�oszeniem identyfikacyjnym w rozumieniu ustawy z 13 pa�dziernika 1995 r. o zasadach ewidencji i identyfikacji podatników i p�atników (Dz.U. z 2012 r., poz. 1314 ze zm.).
30.11.2016Ulga mieszkaniowa tak�e na zakup nieruchomo�ci za granic�
Pytanie podatnika: Czy przeznaczenie �rodków pieni�nych uzyskanych przez Wnioskodawczyni� ze sprzeda�y nieruchomo�ci w Polsce (w ci�gu 2 lat od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o odp�atne zbycie) na zakup lokalu mieszkalnego w Wielkiej Brytanii, w którym Wnioskodawczyni b�dzie stale zamieszkiwa�, zostanie potraktowane jako zu�ytkowanie dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe, a w konsekwencji dochód z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci b�dzie zwolniony od podatku dochodowego?
28.11.2016Opodatkowanie nieruchomo�ci spó�ki cywilnej
Tezy: Poniewa� spó�ka cywilna nie mo�e by� ani w�a�cicielem nieruchomo�ci, ani u�ytkownikiem wieczystym gruntów, to w �wietle postanowie� art. 3 ust. 1 pkt 1 i 3 u.p.o.l. nie jest podatnikiem podatku od nieruchomo�ci. Obowi�zek podatkowy w tym podatku ci��y solidarnie na wszystkich wspólnikach spó�ki cywilnej.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

prawo u�ytkowania wieczystego gruntu