nieruchomość

• 12.09.2011Wycofanie nieruchomości ze spółki jawnej a przychód wspólników
  Nieodpłatne przekazanie przez spółkę jawną środka trwałego do majątku prywatnego wspólników, nie powoduje powstania u ich przychodu podatkowego. Nieodpłatne przekazanie środka trwałego nie stanowi bowiem zbycia i nie powoduje powstania przychodu podatkowego po stronie wspólnika spółki, w myśl art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 05.08.2011 r., sygn. ILPB1/415-670/11-2/AG.
• 12.09.2011Umowa dożywocia a PIT
  W przypadku zbycia nieruchomości na podstawie umowy dożywocia, dożywotnik nie uzyskuje przychodu w rozumieniu art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, a więc nie powstaje obowiązek podatkowy ze źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a tej ustawy. W konsekwencji organ podatkowy nie ma podstaw prawnych do określenia dożywotnikowi zobowiązania podatkowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.
• 07.09.2011Remont a obniżenie stawki podatku od nieruchomości
  Prowadzenie przez przedsiębiorcę prac remontowo-budowlanych, zmierzających do zmiany funkcji hali z produkcyjnej na handlowo-usługową, nie powoduje, iż budynek taki nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej. W takich przypadku nie mamy do czynienia ze "względami technicznymi", o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, dającymi możliwość zastosowania tzw. stawki pozostałej w podatku od nieruchomości - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku.
• 05.09.2011Opodatkowanie najmu prywatnego po likwidacji działalności
  Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni przez kilka lat prowadziła działalność gospodarczą, którą zlikwidowała w lutym 2011 r. W ramach działalności, poza innymi przychodami uzyskiwała również przychody z najmu części nieruchomości, której jest właścicielką. Po likwidacji, w marcu 2011 r., złożyła w urzędzie skarbowym oświadczenie, że od miesiąca marca będzie uzyskiwać przychody z tzw. najmu prywatnego. Jednocześnie oświadczyła, że wybiera opodatkowanie ryczałtem wg stawki 8,5%. Przedmiotem najmu będzie również nieruchomość, z której do końca lutego uzyskiwała przychody w ramach działalności gospodarczej. Czy ww. oświadczenie o wyborze opodatkowania jest skuteczne?
• 02.09.2011Rozliczenie działalności w strefie ekonomicznej i poza nią
  Pytanie podatnika: Czy podział kosztów dotyczących działalności prowadzonej na terenie strefy ekonomicznej i poza nią wg wskaźnika opartego na strukturze przychodów ze sprzedaży produktów w celu ustalenia dochodu strefowego i podstawy do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych jest prawidłowy?
• 31.08.2011Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości nabytej po 1 stycznia 2009 r.
  Transakcje sprzedaży nieruchomości nabytych po 1 stycznia 2009 r. podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych według odmiennych zasad. Transakcje te rozlicza się inaczej, niż sprzedaż nieruchomości nabytych wcześniej.
• 30.08.2011Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości nabytej w latach 2007-2008
  Analizując podatkowe skutki sprzedaży nieruchomości, pod uwagę przede wszystkim należy wziąć czas, w którym tę nieruchomość nabyliśmy. Przepisy dotyczące podatku dochodowego od osób fizycznych przewidują bowiem trzy różne zasady opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Każda z nich nakazuje opodatkować sprzedaż w inny sposób.
• 29.08.2011Skutki podatkowe sprzedaży mieszkania nabytego przed 2007 r.
  Co do zasady, obecnie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) podlega odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
• 25.08.2011Konsekwencje podatkowe nieodpłatnych świadczeń
  Pytanie podatnika: Czy w Spółce w świetle przepisów dotyczących podatku dochodowego od osób prawnych powstaje nieodpłatne świadczenie, które podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym?
• 22.08.2011Amortyzacja mieszkania – rozliczenie udziałów w spółce cywilnej
  Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni pragnie upewnić się, że w kalkulacji podatku dochodowego z tytułu udziału w spółce cywilnej prowadzonej z małżonkiem, może kwalifikować jako koszty uzyskania przychodów koszty amortyzacji lokalu mieszkalnego, w którym jest prowadzona działalność.
• 19.08.2011Opodatkowanie przychodu ze sprzedaży udziału w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości
  Pytanie podatnika: Czy czynność prawna sprzedaży odrębnej własności lokalu oraz udziału w nieruchomości wspólnej nie podlega obowiązkowi podatkowemu w zakresie podatku od osób fizycznych przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. ‘’a’’ i ‘’c’’ ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.)?
• 16.08.2011Skutki w VAT zamiany gruntów
  Pytanie podatnika: Czy zamiana gruntu nabytego w spadku przez Wnioskodawcę jako współwłaściciela oznacza wykonywania działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
• 28.07.2011Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym a VAT
  Sprzedaż gruntu na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług – wyjaśnił Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji z 14 lipca 2011 r. nr IPTPP1/443-208/11-2/ALN.
• 27.07.2011Taksa notarialna – czyli ile i za co zapłacimy u notariusza
  W przypadku braku wymogu ustawowego o formie czynności prawnej decydują zainteresowane strony. Istnieje jednak spora grupa czynności prawnych, które choć nie muszą mieć postaci aktu notarialnego, to ze względu np. na dużą wartość przedmiotu umowy powinny mieć taką właśnie formę. Tak sporządzony dokument będzie stanowił odpowiednie zabezpieczenie dowodowe na wypadek ewentualnego sporu.
• 27.07.2011WSA: Ulga meldunkowa obejmuje również grunt
  Ulga meldunkowa, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, powinna obejmować całość sprzedanej nieruchomości lub udziału w niej, tzn. budynek mieszkalny wraz z gruntem pod takim budynkiem czy też udział w takim budynku i położonego pod nim gruntu. W zakresie takiej wykładni tego przepisu mówić można jedynie o względnej autonomii prawa podatkowego.
• 11.07.2011Przekazanie udziału w mieszkaniu innemu spadkobiercy nie powoduje utraty ulgi
  Zbycie nabytego w drodze spadku udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego na rzecz drugiego spadkobiercy, nawet jeśli nie jest ono uzasadnione koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych, zgodnie z art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn, nie spowoduje utraty prawa do ulgi.
• 07.07.2011Odpłatne ustanowienie służebności mieszkania podlega PIT
  Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 9 w zw. z art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynagrodzenie za ustanowienie służebności osobistej mieszkania stanowi przychód z innych źródeł. Zatem otrzymane wynagrodzenie za ustanowioną służebność mieszkania, podatnik powinien wykazać w zeznaniu rocznym wraz z innymi dochodami podlegającymi opodatkowaniu według skali podatkowej.
• 29.06.2011Przymusowa likwidacja pozwala na rozliczenie straty
  Rezygnacja przez podatnika z dotychczas najmowanego czy dzierżawionego budynku czy lokalu, przeznaczonego na prowadzenie sklepu, jest podyktowana koniecznością realizacji decyzji prezesa UOKiK, tj. warunku ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej w określonych placówkach w celu zapobieżenia powstania monopolu. Nie jest więc ona zaplanowanym działaniem podatnika, ale jest wymuszona realizacją decyzji innego organu i względami ekonomicznymi (uniknięcie grożącej kary). Zatem, strata w postaci niezamortyzowanej części inwestycji w obcym środku trwałym w wyniku wyzbycia się obcych środków trwałych poprzez wykreślenie środków trwałych z ksiąg rachunkowych i zwrot właścicielowi będzie stanowiła koszt uzyskania przychodów - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu.
• 27.06.2011Prawo wyboru komornika a egzekucja z nieruchomości
  Interpelacja nr 20945 do ministra sprawiedliwości w sprawie pozbawienia wierzyciela uprawnień do wyboru innego komornika niż właściwy miejscowo w sprawach dotyczących egzekucji z nieruchomości
• 20.06.2011Długi spadkowe nie mają wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
  Długi spadkowe jakkolwiek wpływają na wysokość podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, pozostają bez wpływu na ustalenie tej podstawy w podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku. Ustawodawca enumeratywnie wymienił bowiem co może być kosztem uzyskania przychodu w wypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku a spłata długów nie została wymieniona w art. 22 ust. 6d ustawy. Z samej swej istoty długi nie mogą pomniejszać przychodu do opodatkowania, bo długi nie służą nigdy uzyskania przychodu, przychód często jest natomiast wydatkowany na spłatę długów, które obciążają spadkobiercę - wyjaśnił Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji z dnia 08.02.2011 r., sygn. IBPBII/2/415-1205/11/CJS.
• 20.06.2011MF: Można uniknąć podatku z tytułu zasiedzenia
  Interpelacja nr 22255 do ministra finansów w sprawie podatku naliczanego zgodnie z ustawą o podatku od spadków i darowizn za nabycie prawa własności w drodze zasiedzenia
• 15.06.2011Nabycie nieruchomości w drodze licytacji a PCC
  Umowy sprzedaży rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych – wyjaśnił Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji z 2 czerwca 2011 r. nr IPTPB2/415-150/11-4/KR.
• 10.06.2011Ustanowienie hipoteki podlega PCC
  Zastosowanie stawki podatku od czynności cywilnoprawnych nie jest uzależnione od rodzaju ustanowionej hipoteki, lecz od tego, czy wierzytelność zabezpieczona hipoteką istnieje i jej wysokość jest znana, czy też wysokości tej wierzytelności ustalić nie można – potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu z 31 maja 2011 r. nr ILPB2/436-50/11-2/WS.
• 07.06.2011WSA: Podatek od spadków i darowizn a nabycie nieodpłatnej służebności
  Tezy: Obowiązek zgłoszenia nabycia rzeczy lub praw majątkowych. o którym mowa w art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. w Dz.U. z 2004 r., nr 142, poz. 1514, zm.: nr 146, poz. 1546, nr 116, poz. 1205, nr 143, poz. 1199, nr 169, poz. 1418 z 2006 r., nr 222, poz. 1629, nr 222, poz. 1929 z 2007 roku, nr 203, poz. 1267 z 2008 r.), w stanie prawnym obowiązującym do dnia 31 grudnia 2008 r., nie dotyczy przypadku nabycia nieodpłatnej służebności (mieszkania) z tytułu polecenia darczyńcy ciążącego na obdarowanym na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego (art. 4a ust. 4 pkt 2 ustawy podatkowej). Z treści art. 4a ust. 4 pkt 2 ustawy podatkowej nie wynika by nabycie, w sposób tam wskazany, dotyczyło wyłącznie stron umowy lub osób uczestniczących w akcie jej zawarcia. Okolicznością wystarczającą jest to, by umowa zawarta w formie aktu notarialnego stanowiła podstawę nabycia własności rzeczy lub praw majątkowych przez osobę wymienioną w art. 4a ust. 1 ustawy podatkowej. Przepis art. 4a ust. 4 pkt 2 ustawy podatkowej dotyczy również polecenia jako odrębnego tytułu nabycia rzeczy lub prawa majątkowego i podlegającego opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn beneficjenta, na rzecz którego polecenie zostało wykonane, o ile jego podstawę stanowiła umowa zawarta w formie aktu notarialnego.
• 01.06.2011Kiedy środek trwały jest kompletny i zdatny do użytku
  Jeśli budynek hali produkcyjnej jest inwestycją niezakończoną, a obiekt ten nie został dopuszczony w całości czy też w części do użytkowania zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, wówczas do czasu wydania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie bądź innego dokumentu potwierdzającego prawo do użytkowania przez uprawniony organ, obiekt zakładu produkcyjnego nie mógł być, z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, zaliczony przez podatnika do środków trwałych i tym samym nie mógł być amortyzowany na podstawie art. 22a ust. 2 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie.
• 01.06.2011Przejęcie długu jest umową sprzedaży nieruchomości
  Zawarcie umowy przejęcia długu, której skutkiem było odpłatne zbycie nieruchomości w zamian za przejęcie długu należy traktować dla celów podatkowych jak umowę sprzedaży nieruchomości. Skutki cywilnoprawne wynikające z zawartej umowy pomiędzy podatnikiem, a przejmującym dług nie mają wpływu na powstanie zobowiązania podatkowego w zakresie opodatkowania podatkiem dochodowym. Przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest wartość wyrażona w cenie określona w umowie. Uzyskany przychód podatnik może pomniejszyć tylko o koszty odpłatnego zbycia. Do takich kosztów nie należą długi obciążające nieruchomość - stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z dnia 08.04.2011 r., sygn. IPPB2/415-130/11-7/MK.
• 23.05.2011MF: Organy podatkowe mogą sięgać do prawa budowlanego
  Interpelacja nr 21113 do ministra finansów w sprawie relacji ustaw podatkowych do prawa budowlanego
• 20.05.2011Sprzedaż firmowej nieruchomości nabytej w darowiźnie
  Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest właścicielem lokali mieszkalnych, których własność nabył w drodze darowizny od rodziców w 2010 r. Lokale będą przedmiotem wynajmu lub będą używane na własne cele biurowe prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej, ww. lokale zostaną wpisane do ewidencji środków trwałych i będą amortyzowane. Jak ustalić koszt uzyskania przychodów w przypadku sprzedaży lokalu nabytego w drodze darowizny wpisanego do ewidencji środków trwałych?
• 11.05.2011Zakup mieszkania w państwie UE uprawniał do ulgi mieszkaniowej
  Po dniu akcesji Polski do Unii Europejskiej, przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy z dnia 26 lipca o podatku dochodowym od osób fizycznych powinien być interpretowany w sposób wyłączający dyskryminację podatnika w zależności od tego, czy nabyta nieruchomość położona jest na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej czy w innym państwie członkowskim Unii - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
• 28.04.2011Przekazanie budynku na cele osobiste a podatek VAT
  Wycofanie środka trwałego (budynku wraz z gruntem) z działalności gospodarcze będzie mieściło się w pojęciu dostawy towarów, w rozumieniu art. 7 ust. 2 ustawy o VAT. Nieodpłatne przekazanie na potrzeby własne bowiem nie będzie miało związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, a ponadto z tytułu ponoszonych nakładów na wykończenie budynku (jego wytworzenie) przysługiwało podatniczce prawo do odliczenia podatku naliczonego, co oznacza, że zostały spełnione przesłanki warunkujące zrównanie nieodpłatnego przekazania towarów z odpłatną dostawą towarów - stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji z dnia 01.03.2011 r., sygn. ILPP1/443-1318/10-2/BD.
• 28.04.2011Wadium – moment powstania obowiązku podatkowego
  Zarówno organy podatkowe jak i sądy administracyjne zgodnie uważały, że obowiązek podatkowy z tytułu wpłaty wadium powstaje z chwilą zaliczenia kwoty wadium wpłaconego przez podmiot, który wygrał przetarg na poczet ceny. To natomiast możliwe jest po wskazaniu zwycięzcy przetargu. Jednocześnie wpłacie tej przyznano charakter zaliczki. Stanowisko to poparte jest nie tylko wyrokami Wojewódzkich Sądów Administracyjnych, ale również Naczelnego Sądu Administracyjnego. Od niedawna można jednak spotkać się z odmienną interpretacją przepisów w tym zakresie.
• 28.04.2011WSA: Stan techniczny budynku nie wpływa na opodatkowanie gruntu
  Z uzasadnienia: Grunty oraz budynki stanowią odrębne przedmioty opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Dlatego też okoliczności odnoszących się do jednego z tych przedmiotów, którą jest stan techniczny budynków, nie można rozciągać automatycznie na drugi przedmiot opodatkowania, tj. grunt, na którym te budynki się znajdują. W tej sytuacji organy podatkowe prawidłowo uznały, że zajęcie gruntu pod budynek w złym stanie technicznym, nie jest tożsame z przyjęciem, że względy techniczne gruntu uniemożliwiają jego wykorzystanie w działalności gospodarczej i określiły stawkę podatku jak dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
• 28.04.2011Wniosek o zwrot VAT można złożyć także po darowiźnie nieruchomości
  Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni będzie przysługiwało prawo do zwrotu części wydatków na zakup materiałów budowlanych zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy o zwrocie niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym mimo tego, iż na dzień złożenia wniosku Zainteresowana nie jest już właścicielką rozpoczętej przebudowy (chodzi o wydatki poniesione w okresie od uzyskania pozwolenia na budowę do dnia przeniesienia własności nieruchomości umową darowizny)?
• 26.04.2011Podział majątku dorobkowego małżonków a PIT
  Pytanie podatnika: Czy podział majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa dokonany w formie aktu notarialnego mieści się w granicach dyspozycji art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-d) (odpłatne zbycie nieruchomości) i podlega podatkowi w trybie art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli umowa przyrzeczona podziału majątku wspólnego nastąpiłaby do końca 2010 r.?
• 22.04.2011Wynajem mieszkania zwolniony z VAT
  Pytanie podatnika: Spółka prowadzi działalność handlowo-usługową. Na podstawie umowy dzierżawy weszła w posiadanie domu mieszkalnego. Za zgodą właściciela budynku podnajmuje nieruchomość innej firmie na potrzeby mieszkaniowe pracowników tej firmy. W domu mieszkalnym zakwaterowano około 20 osób. Wynajęty dom pełni rolę hotelu robotniczego. Czy Spółka dobrze czyni stosując stawkę VAT do wynajmu domu mieszkalnego - zwolnione traktując pobyt pracowników w wynajętym domu jako cel mieszkaniowy?
• 18.04.2011WSA: Umowa dożywocia nie ma charakteru odpłatnego
  Z uzasadnienia: Charakter umowy dożywocia, jako umowy odpłatnej w rozumieniu prawa cywilnego, nie oznacza, że przeniesienie własności nieruchomości w ramach umowy dożywocia jest zbyciem odpłatnym w rozumieniu przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a więc zbyciem przynoszącym zbywcy przychód w postaci przysporzenia majątkowego odpowiadającego wartości zbywanej rzeczy wyrażonej w cenie określonej umową, a więc przysporzenia ekwiwalentnego wobec świadczenia zbywcy.
• 14.04.2011WSA: Zawarcie małżeństwa może być powodem sprzedaży mieszkania
  Wykładnia nieostrego pojęcia "uzasadniona konieczność” zmiany warunków (miejsca) zamieszkania, użytego przez ustawodawcę w art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn, powinna być dokonywana w sposób zgodny z przepisami art. 18, art. 47 i art. 71 ust. 1 zdanie pierwsze Konstytucji RP, nakazującymi podejmowanie przez państwo (organy Rzeczypospolitej Polskiej) takich działań dla dobra rodziny, które umacniają więzi między osobami tworzącymi rodzinę (gwarantują rodzinie ochronę i opiekę ze strony państwa). To zaś oznacza, że zmianę warunków mieszkaniowych (miejsca zamieszkania) spowodowaną zawarciem związku małżeńskiego (założeniem rodziny), należy uznać za konieczną w rozumieniu ww. art. 16 ust. 7.
• 14.04.2011Krótkotrwałe zakwaterowanie nie jest pierwszym zasiedleniem w VAT
  Pytanie podatnika: Wnioskodawca w okresie od 2001 r. do 2005 r. budował budynek, który miał służyć działalności gospodarczej opodatkowanej. Od 2006 roku nieruchomość wykorzystywana była do świadczenia usług krótkotrwałego zakwaterowania. Z usług tych korzystali głównie pracownicy Wnioskodawcy, a także osoby z poza firmy w czasie urlopów lub weekendów. Wnioskodawca postanowił budynek sprzedać. Jaką stawką należy opodatkować sprzedaż gruntu wraz z budynkiem. Czy jest to sprzedaż opodatkowana stawką 22%, czy też może korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10? Czy usługi krótkotrwałego zakwaterowania można traktować jako pierwsze zasiedlenie?
• 05.04.2011Sprzedaż wierzytelności a opodatkowanie PCC
  O wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają status podatnika podatku od towarów i usług lecz wyłącznie fakt, że przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej konkretnej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z tego podatku zwolniona. Stanowisko to potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 21 marca 2011 r., nr IPPB2/436-502/10-2/AF.
• 29.03.2011Zwolnienie od podatku od nieruchomości gruntów i budynków wpisanych do rejestru zabytków
  Zwolnienie z podatku od nieruchomości gruntów i budynków wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków zostało uregulowane w art. 7 ust. 1 pkt. 6 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. z 2010 r. nr 95 poz. 613 z późn. zm.). Zgodnie z tym przepisem zwolnieniu podlegają grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków, z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.
• 21.03.2011NSA: Prowizja bankowa nie zmniejszy podatku od sprzedaży nieruchomości
  Koszty prowizji nie stanowią kredytu, lecz zobowiązanie wobec banku w związku ze świadczeniem usług z tytułu udzielonego kredytu. Ich spłata nie stanowi podstawy do zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust 1 pkt 32 lit. e ustawy. Nie są wydatkiem na cele określone w powoływanym przepisie, lecz wydatkiem w celu uzyskania kredytu z banku.
• 14.03.2011NSA: Podatek od nieruchomości nie zawsze będzie kosztem
  Z uzasadnienia: Skoro Spółka w analizowanej sytuacji nie osiąga żadnych przychodów z tytułu posiadania (czy eksploatowania) omawianego gruntu, to nie można mówić o związku przyczynowo-skutkowym pomiędzy zapłatą podatku od nieruchomości a przychodami strony. W chwili poniesienia wydatku w postaci zapłaty podatku od nieruchomości, wydatek ten nie mógł przyczynić się do osiągnięcia przychodu z tego względu, iż grunt nie był wykorzystywany w sposób generujący przychody. W konsekwencji, choć Spółka przekonuje o powstaniu przychodu w bliżej nieokreślonej przyszłości, podatek od nieruchomości płacony przez stronę - jako właściciela gruntu niewykorzystywanego w prowadzonej działalności gospodarczej - nie stanowi kosztów uzyskania przychodów tego podmiotu.
• 07.03.2011Zakup nieruchomości przez małżonków a prawo do zwrotu nadwyżki VAT
  Podatniczce nabywającej nieruchomość wraz z małżonkiem, z którym pozostaje w ustroju rozdzielności majątkowej, przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego oraz prawo zwrotu nadwyżki podatku naliczonego nad należnym jedynie w wysokości ½ części podatku naliczonego wynikającego z nabycia nieruchomości – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.
• 07.03.2011Miejsce świadczenia usług związanych z nieruchomościami w rozliczeniach VAT
  W przypadku świadczenia usług dla prawidłowego rozliczenia podatku od towarów i usług bardzo istotnym jest określenie miejsca świadczenia danej usługi. Od jego poprawności zależy bowiem, czy dane świadczenie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w Polsce, czy też nie. Zasady te wyjaśnił Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 22 lutego 2011 r. nr IPPP3/443-1179/10-4/IB.
• 04.03.2011PCC: Podstawa opodatkowania oraz wysokość podatku
  Stawki podatku określone są odrębnie dla każdej czynności. Maksymalna stawka procentowa wynosi 2 proc. Podstawę opodatkowania PCC najczęściej stanowi wartość rynkowa przedmiotu czynności cywilnoprawnych, którą określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów.
• 03.03.2011Podwójne opodatkowanie przy dostawie mediów dla najemców lokali komunalnych
  Interpelacja nr 20289 do ministra finansów w sprawie podatku od towarów i usług
• 01.03.2011Podatek od spadków i darowizn – jak określić wartość przedmiotu opodatkowania?
  Podstawę opodatkowania w podatku od spadków i darowizn stanowi wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych po potrąceniu długów i ciężarów (czysta wartość), ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego.
• 28.02.2011Przystąpienie do długu bez PIT
  Jeżeli podatnik będący poręczycielem kredytu innej osoby nie korzysta z pieniędzy z tego kredytu, wówczas nie dochodzi do powstania przychodu z tytułu nieodpłatnego świadczenia po stronie podatnika - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu.
• 17.02.2011WSA: Niezamortyzowane inwestycje w obcym budynku czy lokalu są kosztem
  Z uzasadnienia: Skoro przyczyna straty powstałej w wyniku likwidacji nie w pełni umorzonego środka trwałego jest inna aniżeli wskazana w treści przepisu art. 16 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (tj. inna niż zmiana rodzaju działalności), to z wnioskowania a contrario tego przepisu wynika, że podlega ona zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów na zasadach ogólnych. W tym miejscu należy zaznaczyć, że przepis art. 16 ustawy zawiera zamknięty katalog wydatków, które nie podlegają zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów, a wśród tych wydatków ustawodawca nie wymienia strat powstałych w związku z likwidacją nie w pełni umorzonych środków trwałych, jeżeli środki te zostały zlikwidowane z innych przyczyn aniżeli wymieniona w art. 16 ust. 1 pkt 6 ustawy. Oznacza to zatem, że straty te podlegają zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów.
• 15.02.2011Roczna korekta VAT – najważniejsze zasady
  Podatnicy dokonujący zarówno sprzedaży opodatkowanej jak i zwolnionej, którzy nie potrafią wskazać bezpośredniego związku wydatków z konkretnym rodzajem tej sprzedaży, zobowiązani są do dokonania rocznej korekty podatku naliczonego. Poniżej przedstawiamy podstawowe zasady dokonania tej korekty.

« poprzednia strona | następna strona »