mieszkania rynek wtórny

  • 05.03.2024[08.03.2024] Szkolenie on-line: Działalność gospodarcza osób inwestujących w nieruchomości
    Niskie oprocentowanie lokat i innych instrumentów finansowych skłania inwestorów do szukania innych form lokaty kapitału. Jedną z najpopularniejszych, bo przynoszących dobre zyski jest inwestowanie w nieruchomości. Dochód może być uzyskiwany z tytułu wynajmu oraz sprzedaży nieruchomości z zyskiem. Najem może być przychodem "prywatnym" lub z działalności gospodarczej, natomiast obrót nieruchomościami lub świadczenie usług zakwaterowania będzie musiało być rozliczane w ramach działalności gospodarczej. Planowanie podatkowe jest niezbędnym elementem analizy zyskowności. Przepisy o podatku dochodowym pozwalają przedsiębiorcom na wybór różnych form opodatkowania dochodów z nieruchomości (ryczałt, zasady ogólne, podatek liniowy). Wybór najkorzystniejszej formy zależeć będzie od wysokości planowanych przychodów, kosztów a także pozostałych źródeł dochodów.
  • 18.01.2024Optymalizacja podatkowa przy zakupie nieruchomości
    Zakup nieruchomości zawsze wiąże się z koniecznością uiszczenia odpowiedniego podatku. Trzeba jednak podkreślić, że świadome wykorzystanie optymalizacji podatkowej umożliwia obniżenie lub nawet uniknięcie tego obciążenia. Co mówią o tym przepisy i prawo podatkowe? Ile można zaoszczędzić i jak to zrobić skutecznie?
  • 22.08.2019Szkoda całkowita, choć samochód po naprawie wraca na drogę
    Zakwalifikowanie szkody do tzw. szkody całkowitej powoduje, iż ubezpieczony otrzymuje odszkodowanie, a samochód trafia na licytację, w której uczestniczą podmioty zajmujące się m.in. naprawą pojazdów. Często zdarza się, że po naprawie samochód będący wcześniej przedmiotem szkody całkowitej wraca na rynek, stwarzając zagrożenie dla bezpieczeństwa ruchu drogowego. Postulatowi uregulowania tej kwestii poświęcona jest publikowana dzisiaj interpelacja.
  • 25.06.2019Objaśnienia podatkowe MF dot. cen transferowych – techniczne aspekty przygotowywania analiz porównawczych i opisy zgodności
    Ministerstwo Finansów opublikowało objaśnienia podatkowe w zakresie cen transferowych, dotyczące technicznych aspektów przygotowywania analiz porównawczych oraz opisów zgodności w odniesieniu do przepisów obowiązujących do 31 grudnia 2018 r.  W zakresie technicznych aspektów przygotowywania analiz porównawczych opublikowane poniżej objaśnienia obejmują takie szczegółowe kwestie, jak:    porównywalność danych a ich lokalność,  możliwość wykorzystania danych wewnętrznych,  możliwość wykorzystania danych ofertowych,  zasadność korzystania z danych porównawczych, które nie są publicznie dostępne (tzw. secret comparables),  zasadność odrzucania z próby danych porównawczych podmiotów z wynikami ekstremalnymi (w tym podmiotów ze stratą),  minimalna liczebność próby w analizie danych porównawczych,  wybór punktu z przedziału,  aktualizacja analizy danych porównawczych.
  • 24.06.2019Objaśnienia podatkowe MF dot. cen transferowych – techniczne aspekty przygotowywania analiz porównawczych i opisy zgodności
    Ministerstwo Finansów opublikowało objaśnienia podatkowe w zakresie cen transferowych, dotyczące technicznych aspektów przygotowywania analiz porównawczych oraz opisów zgodności w odniesieniu do przepisów obowiązujących do 31 grudnia 2018 r.  W zakresie technicznych aspektów przygotowywania analiz porównawczych opublikowane poniżej objaśnienia obejmują takie szczegółowe kwestie, jak:  porównywalność danych a ich lokalność,  możliwość wykorzystania danych wewnętrznych,  możliwość wykorzystania danych ofertowych,  zasadność korzystania z danych porównawczych, które nie są publicznie dostępne (tzw. secret comparables),  zasadność odrzucania z próby danych porównawczych podmiotów z wynikami ekstremalnymi (w tym podmiotów ze stratą),  minimalna liczebność próby w analizie danych porównawczych,  wybór punktu z przedziału,  aktualizacja analizy danych porównawczych.
  • 27.12.2018Rekomendacje Forum Cen Transferowych w zakresie technicznych aspektów przygotowywania analiz porównawczych – część 1
    „Restrukturyzacja w aspekcie cen transferowych" to temat IV Forum Cen Transferowych, które odbyło się w Ministerstwie Finansów z udziałem przedstawicieli biznesu, firm doradczych oraz organizacji zajmujących się problematyką cen transferowych. MF udostępniło pierwsze rekomendacje wypracowane przez Forum, które dotyczą analiz porównawczych oraz opisów zgodności.
  • 17.07.2014Instrumenty finansowe. Opodatkowanie opcji
    Interpelacja nr 26230 w sprawie interpretacji instrumentu finansowego, jakim jest opcja.
  • 17.10.2012„Mieszkanie dla Młodych” korzystne tylko dla rodzin z dziećmi
    Na nowym programie rządowym „Mieszkanie dla Młodych” zyskają głównie rodziny z dziećmi – wynika z wyliczeń firmy doradczej Open Finance, która porównała potencjalne raty przy korzystaniu z MdM z wygaszaną w tym roku „Rodziną na Swoim”.
  • 20.12.2011Kredyty hipoteczne w 2012 roku: Będzie trudniej, lecz przejrzyście
    Jaki będzie rok 2012 na rynku kredytów hipotecznych? Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl podpowiadają, kto powinien śpieszyć się w przyszłym roku z zaciągnięciem kredytu na dom, komu będzie ciężej, a komu łatwiej.
  • 08.09.2011Przyczyny dokonania korekty faktury mają wpływ na jej rozliczenie
    Jeżeli przyczyna korekty istniała już w momencie wystawienia faktury pierwotnej (np. popełniono błąd), wówczas korekta powinna być dokonana wstecz (tj. ujęta w rozliczeniu za okres, w którym w wyniku błędu zaniżony został podatek należny). Jeżeli natomiast przyczyna korekty powstała w terminie późniejszym (np. następuje uzgodniona zmiana ceny), korekta in plus powinna zostać ujęta na bieżąco, tj. w rozliczeniu za okres, w którym powstała przyczyna korekty (ponieważ faktura pierwotna była wystawiona poprawnie i w przeszłości nie doszło do zaniżenia podatku należnego) - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach.
  • 19.01.2011Dopłaty do kredytów mieszkaniowych nie dla singli
    Rząd nie zaakceptował propozycji rozszerzenia programu dopłat do oprocentowania kredytów mieszkaniowych na jednoosobowe gospodarstwa domowe. W projekcie nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania znalazł się za to zapis przewidujący wyłączenie z dostępu do finansowej pomocy nabywców mieszkań oferowanych na rynku wtórnym. Przyjmowanie wniosków na udzielenie kredytów preferencyjnych zakończy się 31 grudnia 2012 r.