vat hipoteki kaucyjnej

  • 18.01.2024Optymalizacja podatkowa przy zakupie nieruchomości
    Zakup nieruchomości zawsze wiąże się z koniecznością uiszczenia odpowiedniego podatku. Trzeba jednak podkreślić, że świadome wykorzystanie optymalizacji podatkowej umożliwia obniżenie lub nawet uniknięcie tego obciążenia. Co mówią o tym przepisy i prawo podatkowe? Ile można zaoszczędzić i jak to zrobić skutecznie?
  • 11.01.2016Poręczenie jako świadczenie nieodpłatne i przychód
    Pytanie podatnika: Czy poręczenie udzielone przez spółkę zależną stanowi nieodpłatne świadczenie spółki zależnej dla spółki dominującej, w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
  • 19.02.2014Wyrok NSA: Upływ terminu przedawnienia zobowiązania podatkowego
    Teza: Jeśli okres do upływu terminu przedawnienia zobowiązania podatkowego jest krótszy niż 3 miesiące, to spełnienie przesłanki polega na uprawdopodobnieniu, że zachodzą takie okoliczności faktyczne, które potwierdzają, że z tego właśnie powodu zobowiązanie podatkowe z decyzji nie zostanie wykonane. W tym zakresie bez znaczenia są okoliczności odnoszące się do sytuacji majątkowej, czy też działań podatnika w stosunku do jego majątku.
  • 11.12.2013Przekazywanie pieniędzy w związku partnerskim. Darowizna czy wspólne utrzymanie?
    Do partnerów z konkubinatu nie mogą być stosowane przepisy Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego odnoszące się do osób pozostających w związku małżeńskim. Zatem, jeżeli osoby żyjące w związkach partnerskich nie będą posiadały dowodów, że pieniądze przekazywane przez nie idą na wspólne utrzymanie, to środki te zostaną uznane za darowiznę podlegającą opodatkowaniu.
  • 27.12.2012MF: Organy podatkowe nie mogą orzekać o istnieniu hipoteki
    Interpelacja nr 10022 do ministra finansów w sprawie orzekania przez organy podatkowe w sprawach dotyczących ustalenia istnienia hipoteki na nieruchomości
  • 18.02.2011Księgi wieczyste – wchodzą w życie zmiany korzystne dla właścicieli
    Wchodzą w życie zmiany w przepisach regulujących funkcjonowanie ksiąg wieczystych. Przewidują one m.in. zastąpienie dotychczasowej hipoteki zwykłej i kaucyjnej jednym rodzajem hipoteki, dopuszczalność zabezpieczenia jedną hipoteką większej liczby wierzytelności tego samego wierzyciela, a także wprowadzenie nowych instrumentów prawnych, w tym instytucji rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym, co ma wzmocnić pozycję właściciela nieruchomości.  
  • 25.08.2010CIT: Warunki zaliczenia wydatku do kategorii „innych wydatków”
    Norma prawna zawarta w art. 12 ust. 4 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych tworzy zamknięty katalog, którego zakres nie podlega rozszerzeniu czy też zwężeniu poprzez stosowanie analogii czy wykładni rozszerzającej. Aby dany wydatek mógł być zaliczony do kategorii "innych wydatków", o których mowa w art. 12 ust. 4 pkt 6a konieczne jest by "wydatek ten nie został zaliczony do kosztów uzyskania przychodów" w rozumieniu art. 16 tej ustawy, oraz by wydatek został wcześniej przez podatnika poniesiony a następnie zwrócony podatnikowi przy czym wydatek poniesiony jest odpowiednikiem wydatku zwróconego. Tak więc "wydatek zwrócony" to ten sam, a nie taki sam wydatek, który został poniesiony.
  • 30.10.2009Orzecznictwo podatkowe: Podatku od czynności cywilnoprawnych przy ustanowieniu hipoteki
    Z uzasadnienia: Skoro przedmiot opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych stanowi czynność ustanowienia hipoteki, to mimo, iż ustanowiono dwie hipoteki na zabezpieczenie jednej wierzytelności, podstawę opodatkowania przy każdej z tych czynności stanowić będzie kwota zabezpieczonej wierzytelności i od tej kwoty, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 7 u.p.c.c. wyliczyć należy wysokość podatku - osobno dla każdej czynności ustanowienia hipoteki.
  • 27.01.2009Opodatkowanie ustanowienia hipoteki
    Pytania podatnika: 1. Czy zabezpieczenie długu o określonej znanej wartości (np. 100 jednostek pieniężnych) hipoteką zwykłą na dwóch nieruchomościach oznacza konieczność zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych od każdej czynności ustanowienia hipoteki zwykłej, czy tylko od jednej? 2. Czy w przypadku ustanowienia hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie zwrotu należności głównej wraz z odsetkami prawidłowa jest zapłata podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości jak w przypadku ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej? 3. Czy w przypadku ustanowienia hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie zwrotu należności głównej wraz z odsetkami w razie skorzystania przez Spółkę z kredytu odnawialnego, czyli tzw. linii kredytowej, prawidłowa jest zapłata PCC w wysokości jak w przypadku ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej?
  • 11.12.2008Rząd przyjął projekt ujednolicenia hipotek
    Zniesienie podziału hipotek na zwykłe i kaucyjne zaproponowała Rada Ministrów w projekcie nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw. Przekształcenie regulacji hipoteki ma polegać na uogólnieniu rozwiązań obowiązujących dotychczas dla hipoteki kaucyjnej. Ujednolicenie hipoteki przyczyni się do znacznego jej uproszczenia, a to z kolei powinno ułatwić stosowanie przepisów — przekonuje rząd.
  • 26.06.2008PCC od hipoteki kaucyjnej
    Ustawa o PCC różnicuje stawkę podatku, ustalając stawkę procentową od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności istniejących - od kwoty zabezpieczonej wierzytelności 0,1% oraz stawkę kwotową w wysokości 19,00 zł od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej. W związku z powyższym powstaje pytanie - jaka stawkę podatku od czynności cywilnoprawnych należy zastosować od ustanowienia hipoteki kaucyjnej?
  • 14.03.2007Opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych ustanowienia hipoteki
    Pytanie: Bank udziela mi kredytu hipotecznego na zakup mieszkania. Zgodnie z umową kredytową zabezpieczeniem spłaty kredytu (kapitału), odsetek, kosztów egzekucji oraz innych kosztów ubocznych jest jedna hipoteka kaucyjna ustanowiona do kwoty X zł. Czy podatek od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki należy pobrać w wysokości 19 zł, czy w wysokości 0,1 % wysokości udzielonego kredytu oraz dodatkowo 19 zł z tytułu ustanowienia hipoteki o nieustalonej wysokości?
  • 28.11.2006Koszty zakupu mieszkania
    Kupując mieszkanie należy liczyć się z tym, że oprócz ceny mieszkania i kosztów jego remontu, trzeba będzie ponieść także dość spore wydatki dodatkowe, związane z samą transakcją i z uruchomieniem ewentualnego kredytu. Zazwyczaj obciążają one kupującego, choć w pewnym zakresie można umówić się inaczej.