02.11.2021Możliwość zwrotu PCC po rozwiązaniu umowy dożywocia
Podatnik zawarł umowę dożywocia z wujem, której przedmiotem było jego mieszkanie w zamian za dożywotnie utrzymanie, korzystanie z lokalu jako domownik. Od czynności cywilnoprawnych podatnik zapłacił podatek. Z uwagi na sprawy rodzinne umowy dożywocia została rozwiązana. Czy wpłacony podatek od czynności cywilnoprawnych podlega zwrotowi?
23.09.2021Umowa o dożywocie nie może dotyczyć spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu
Umowa o dożywocie może być sporządzana w przypadku nieruchomości stanowiących pełną własność. Wyłączone z takiej możliwości są natomiast mieszkania, co do których właściciel posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Przyjęto, iż na zasadzie swobody umów dopuszczalne jest zawarcie tzw. umowy nienazwanej, której treść odpowiadałaby umowie o dożywocie. Jest to więc umowa określana jako quasi-dożywocie. W umowie takiej ograniczona jest jednak ochrona praw zbywcy.
26.08.2021Skutki podatkowe rozwiązania umowy dożywocia
W wyniku rozwiązania umowy dożywocia u podatnika, na rzecz którego zostanie zwrotnie przeniesiona własność nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal mieszkalny, nie powstanie przychód z innych źródeł, określonych w art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji, nie będzie on zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego z tego tytułu - interpretacja indywidualna Dyrektora KIS.
16.08.2021Oddanie mieszkania w zamian za opiekę bez PCC
Dalekiej krewnej podatnika przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Zamiarem krewnej jest przeniesienie ww. prawa na niego w zamian za zobowiązanie się do opieki nad krewną do końca życia i za dożywotnią pomoc finansową. Czynność prawna, na podstawie której nastąpi przeniesienie prawa będzie umową nienazwaną (quasi dożywocie). Czy zawarcie takiej umowy będzie podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych?
07.07.2021Oddanie mieszkania w zamian za opiekę bez PCC
Dalekiej krewnej podatnika przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Zamiarem krewnej jest przeniesienie ww. prawa na niego w zamian za zobowiązanie się do opieki nad krewną do końca życia i za dożywotnią pomoc finansową. Czynność prawna, na podstawie której nastąpi przeniesienie prawa będzie umową nienazwaną (quasi dożywocie). Czy zawarcie takiej umowy będzie podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych?
02.07.2021WSA. PIT od sprzedaży nieruchomości otrzymanej w ramach umowy dożywocia
W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze umowy dożywocia, kosztami są wydatki, jakie nabywca ponosił na rzecz dożywotnika od momentu nabycia nieruchomości, wskutek zawarcia takiej umowy, do czasu jej zbycia, będące jednocześnie wydatkami wynikającymi z realizacji zobowiązań określonych umową o dożywocie.
07.04.2021WSA. PIT: Sprzedaż nieruchomości po rozwiązaniu umowy o dożywocie
W przypadku rozwiązania umowy o dożywocie i powrotnego przejścia własności nieruchomości na dotychczasowego dożywotnika przy obliczeniu okresu pięciu lat od dnia nabycia nieruchomości do jej odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. uwzględnić należy zarówno okres od pierwotnego nabycia nieruchomości przez dożywotnika, do dnia zawarcia umowy o dożywocie, jak i okres nabycia nieruchomości przez dożywotnika po rozwiązaniu umowy dożywocia do jej odpłatnego zbycia.
02.09.2020Umowa dożywocia, czyli jak uniknąć zapłaty zachowku
W sytuacji gdy spadkobierca żyjący w nowym związku małżeńskim chce pozbawić spadku dzieci z pierwszego małżeństwa, nie musi korzystać z instytucji wydziedziczenia - najczęściej zawiera z małżonkiem umowę o dożywocie. W ten sposób własność nieruchomości zostaje przeniesiona, a co więcej, nie uwzględnia się jej przy obliczaniu zachowku. Problem ten rozwiązać by mogło uregulowanie umowy dożywocia w taki sposób, aby nie można jej było zawrzeć między małżonkami, lub też doliczanie do spadku nieruchomości przekazanych w ramach umowy dożywocia zawartej między krewnymi.
05.08.2020Koszty sprzedaży nieruchomości przy umowie dożywocia
Kosztem uzyskania przychodu nie będzie wartość rynkowa nieruchomości określona w umowie o dożywocie, lecz faktycznie poniesione i udokumentowane wydatki, jakie poniesiono na rzecz dożywotnika. Zatem, do kosztów można zaliczyć udokumentowane wydatki poniesione na zawarcie umowy notarialnej dożywocia, koszty sądowe, zapłacony podatek od czynności cywilnoprawnych oraz koszty pogrzebu pomniejszone o zasiłek pogrzebowy - stwierdził Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
07.06.2019Odwrócony kredyt hipoteczny nie funkcjonuje
Pomimo obowiązywania ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym od dnia 15 grudnia 2014 r., z analiz przeprowadzonych przez Związek Banków Polskich wynika, że banki dotychczas nie poszerzyły swoich ofert o ten rodzaj produktu kredytowego - poinformowało Ministerstwo Finansów odpowiadając na interpelację poselską.
23.08.2018PIT: Odstąpienie od umowy dożywocia za odszkodowaniem rodzi skutki podatkowe
Otrzymane środki pieniężne z tytułu jednorazowej zapłaty za rezygnację z dalszego wykonywania dożywocia nie są darowizną, ponieważ świadczenie jest ekwiwalentne. Stanowią przychód z innych źródeł, podlegający opodatkowaniu według skali podatkowej.
19.03.2018PIT: Rozwiązane umowy dożywocia oznacza powtórne nabycie?
Gdy następuje rozwiązanie umowy o dożywocie, wówczas z jednej strony następuje przeniesienie własności nieruchomości z powrotem na dożywotnika, a z drugiej strony powoduje wygaśnięcie prawa dożywocia. Rodzi więc skutek rzeczowy w postaci przeniesienia własności nieruchomości na dożywotnika, co należy potraktować jako nabycie nieruchomości przez dożywotnika. Zatem bieg pięcioletniego terminu, w odniesieniu do sprzedaży ww. nieruchomości, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło rozwiązanie umowy dożywocia - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
22.01.2018Przekazywanie mieszkania za rentę - RPO zgłasza wątpliwości
Coraz więcej starszych osób oddaje swoje mieszkania za późniejsze świadczenia rentowe czy dożywocie, a takie umowy są zbliżone do tzw. odwróconej hipoteki – informuje rzecznik praw obywatelskich. Jak wskazuje dr Adam Bodnar, rząd powinien przygotować przepisy, które dotyczyłyby takich umów i zapewniały ludziom odpowiednią ochronę.
24.07.2017Rozwiązanie umowy dożywocia podlega PCC?
Pytanie: Czy zwrotne przeniesienie własności nieruchomości na rzecz Wnioskodawczyni, które nastąpi w związku z rozwiązaniem umowy o dożywocie, będzie skutkowało zobowiązaniem do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych?
28.02.2017NSA. Przychody ze sprzedaży gruntu rolnego nie zawsze zwolnione z PIT
Zwolnienie przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie obejmuje swym zakresem przychodu z tytułu odpłatnego zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c tej ustawy - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
06.07.2016Zmiana interpretacji a prawo do zwrotu odsetek od nienależnie zapłaconego podatku Pytanie: W 2013 r. z tytułu zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie zapłaciłem podatek w oparciu o stanowisko organu podatkowego wyrażone w interpretacji indywidualnej wydanej na mój wniosek. W listopadzie 2015 r. Minister Finansów zmienił ww. interpretację i nie byłem zobowiązany do zapłaty podatku. Czy nadpłata powstała na skutek zastosowania się do interpretacji indywidualnej, która następnie została zmieniona przez Ministra Finansów podlega oprocentowaniu?
23.02.2016NSA. PIT od sprzedaży nieruchomości po śmierci małżonka Nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych nie jest przyznanie rzeczy na wyłączną własność jednemu z małżonków, w wyniku którego wartość otrzymanej przez daną osobę rzeczy mieści się w udziale, jaki byłemu małżonkowi przysługuje w majątku dorobkowym małżeńskim dłużej niż 5 lat; za takie nabycie należy natomiast uznać wartość otrzymanych przez byłego małżonka nieruchomości lub praw, która przekracza jej udział w majątku wspólnym, zaś za datę nabycia tego udziału powinno się przyjąć m.in. moment nabycia spadku po małżonku, od którego nie upłynął jeszcze okres pięcioletni - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
13.01.2016PIT. Odpłatne zbycie nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie Pytanie podatnika: Czy na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) oraz art. 19 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych należy uiścić podatek dochodowy od osób fizycznych w przypadku przekazania nieruchomości umową dożywocia na rzecz?
24.09.2015Data nabycia nieruchomości w spadku a PIT. Ważny wyrok dla małżonków Z uzasadnienia: Skoro, z uwagi na wspólność majątkową, nie można wyodrębnić udziałów, które skarżący oraz – odrębnie – jego żona posiadali w chwili nabycia nieruchomości w małżeństwie, to nie można też przyjąć, że pięcioletni termin określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) u.p.d.o.f., biegnie od daty nabycia nieruchomości w drodze spadku. Naczelny Sąd Administracyjny podzielił powyższy pogląd w wyroku z dnia 5 maja 2015 roku (sygn. akt II FSK 2342/14).
24.07.2015Skutki podatkowe rozwiązania umowy dożywocia Pytanie podatnika: Czy w przypadku rozwiązania umowy dożywocia przed upływem roku od daty jej zawarcia i przeniesienia własności nieruchomości na dożywotnika Wnioskodawczyni będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych? Czy zwrotne przeniesienie własności na dożywotnika nastąpi pod tytułem darmym skoro Wnioskodawczyni zwolniona zostanie w ten sposób od świadczenia na rzecz dożywotnika, w szczególności od sprawowania opieki, pielęgnowania, zapewnienia światła, opału wyżywienia, ubrania i mieszkania?
06.05.2015Umowa dożywocia bez PIT W przypadku dokonania czynności zbycia nieruchomości w drodze umowy o dożywocie - nie będzie możliwe określenie przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy. Tym samym, przekazanie nieruchomości w drodze umowy o dożywocie nie spowoduje powstania dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
05.05.2015Umowa dożywocia bez PIT W przypadku dokonania czynności zbycia nieruchomości w drodze umowy o dożywocie - nie będzie możliwe określenie przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy. Tym samym, przekazanie nieruchomości w drodze umowy o dożywocie nie spowoduje powstania dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
06.02.2015WSA: Wspólność majątkowa. Nie można dwa razy nabyć nieruchomości Z uzasadnienia: Współwłasność łączna, w tym wypadku wspólność majątkowa, różni się od ułamkowej tym, że nie można w niej określić ilości udziałów każdego współwłaściciela. Obu współwłaścicielom przysługuje pełne prawo do całej masy majątkowej w niej zawartej i dlatego żaden ze współwłaścicieli nie może korzystać z praw własności przez cały czas trwania współwłasności łącznej. Akceptacja stanowiska organu interpretacyjnego oznaczałaby, że podatniczka dwukrotnie nabyła nieruchomość, w której, z uwagi na ustrój majątkowy, niemożliwe było określenie jej udziałów. Pierwszy raz w chwili zakupu nieruchomości wraz mężem, z którym łączyła ją wspólność majątkowa, drugi raz w wyniku dziedziczenia po śmierci męża.
05.12.2014Uchwała NSA: Umowa dożywocia bez PIT W przypadku zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie jest możliwe określenie przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
23.06.2014Skutki podatkowe rozwiązania umowy dożywocia Pytanie podatnika: W czerwcu 2006 r. na podstawie umowy dożywocia Wnioskodawca zbył na rzecz matki działkę. W maju 2013 r., kolejnym aktem notarialnym, powyższa umowa została rozwiązana. W styczniu 2014 r. Wnioskodawca sprzedał ww. działkę. Czy Wnioskodawca może skorzystać ze zwolnienia na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, będąc właścicielem działki powyżej 5 lat?
24.09.2013Podatek od umowy dożywocia przy wspólności majątkowej małżeńskiej Z uzasadnienia: Z uwagi na wspólność majątkową, nie można wyodrębnić udziałów, które podatniczka oraz - odrębnie - jej mąż posiadali w chwili nabycia nieruchomości w małżeństwie, to nie można też przyjąć, że pięcioletni termin biegnie od daty nabycia nieruchomości w drodze spadku. Tym samym nie można było przyjąć, że pięcioletni termin biegnie w części od daty nabycia części nieruchomości w drodze spadku. Zatem, jeżeli od wspólnego z mężem kupna domu do zawarcia umowy dożywocia minęło ponad pięć lat, to podatniczka nie musi płacić PIT.
25.07.2013RPO apeluje o zwolnienie z PIT odsetek i umów o dożywocie Rzecznik Praw Obywatelskich wysłała w ostatnim czasie do ministra Jacka Rostowskiego dwa listy. Apeluje w nich o zwolnienie z opodatkowania podatkiem dochodowym PIT przychodów uzyskiwanych z tytułu umowy o dożywocie oraz odsetek za opóźnienie w wykonaniu zobowiązania pieniężnego.
15.07.2013NSA: Umowa dożywocia a PIT Z uzasadnienia: Umowa dożywocia ma charakter odpłatny i wzajemny i stanowi tym samym, w świetle przepisów ustawy podatkowej, formę odpłatnego zbycia nieruchomości i źródło przychodów. Z drugiej strony, ponieważ umowy tego rodzaju dotyczą zazwyczaj osób w podeszłym wieku i zmierzają one do zapewnienia im utrzymania i opieki na wypadek utraty zdolności do samodzielnego bytowania, tenże aspekt społeczny przemawiać może za celowością rozważenia przez ustawodawcę wyłączenia tego rodzaju czynności ze źródeł opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Postulat ten nie może jednak uzasadniać wykładni obowiązującego przepisu, która pomijać będzie charakter odpłatny umowy dożywocia.
18.06.2013Wyrok NSA: Umowa dożywocia a opodatkowanie PIT Z uzasadnienia: Umowa o dożywocie ma charakter odpłatny również w znaczeniu materialnopodatkowym, a nie tylko cywilistycznym. Cena odpłatnego zbycia nie musi być wyrażona w pieniądzu, gdyż zapłatą za przeniesienie własności była inna forma przysporzenia majątkowego, jakim było zapewnienie świadczeń określonych w art. 908 § 1 Kodeksu cywilnego. Zatem, mamy tu do czynienia z odpłatnym zbyciem nieruchomości, stanowiącym źródło przychodu o jakim mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
25.04.2013PIT: Sprzedaż mieszkania nabytego w drodze umowy dożywocia Z uzasadnienia: Biorąc pod uwagę odpłatny charakter umowy o dożywocie, zastosowanie będzie miał art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji do kosztów nabycia, stanowiących koszty uzyskania przychodu, zaliczyć należy wartość świadczeń jakie podatnik poniósł na rzecz dożywotnika, czyli faktycznie poniesione na jego rzecz, udokumentowane wydatki. Nie ma podstaw prawnych do przyjęcia, że wartość rynkowa nieruchomości jest kosztem - w umowach o dożywocie nie określa się cen nabycia nieruchomości.
24.12.2012Zbycie nieruchomości w drodze umowy o dożywocie a PIT Interpelacja nr 10309 do ministra finansów w sprawie stanowiska ministra finansów dotyczącego zasad opodatkowania osoby zobowiązującej się do przeniesienia własności nieruchomości na nabywcę w drodze umowy dożywocia
26.10.2012PIT: Przekazanie mieszkania w umowie dożywocia Z uzasadnienia: Jeżeli zatem w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie została określona w sposób jednoznaczny podstawa opodatkowania z tytułu świadczeń dożywotnika, to dochód z tego rodzaju odpłatnego zbycia nieruchomości pozostaje poza zakresem opodatkowania tym podatkiem.
22.02.2012PIT od przychodu z umowy dożywocia Nie można zgodzić się ze stanowiskiem, że wraz z uzyskaniem statusu dożywotnika, wynikającym ze zbycia nieruchomości w oparciu o stosowną umowę, zbywca osiąga przychód w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zbycie nieruchomości w drodze umowy dożywocia związane jest bowiem z powstaniem bliżej nieokreślonego przychodu po stronie zbywcy i nie można wywodzić obowiązku jego opodatkowania z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a w związku z art. 19 ust. 1 ww. ustawy - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu.
22.02.2012Skutki w PIT rozwiązania umowy dożywocia Pytanie podatnika: Czy w przypadku rozwiązania umowy dożywocia i przeniesienia własności nieruchomości na dożywotnika wnioskodawczyni będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?
28.10.2011UOKiK składa pozew do sądu przeciw FH Dom Fundusz Hipoteczny Dom ma kłopoty. Prezes UOKiK zakwestionowała pięć postanowień, znajdujących się we wzorach umowy dożywocia i skierowała pozew do sądu o wpisanie ich do rejestru klauzul niedozwolonych. UOKiK zbada też, czy komunikat reklamowy przedsiębiorcy wprowadzał konsumentów w błąd.
25.10.2011Podatkowe skutki odwołania darowizny Pytanie podatnika: Czy odwołanie darowizny powoduje, że datą nabycia przedmiotowego mieszkania jest data jego zakupu t.j. 24 kwietnia 2006 r.?
12.09.2011Umowa dożywocia a PIT W przypadku zbycia nieruchomości na podstawie umowy dożywocia, dożywotnik nie uzyskuje przychodu w rozumieniu art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, a więc nie powstaje obowiązek podatkowy ze źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a tej ustawy. W konsekwencji organ podatkowy nie ma podstaw prawnych do określenia dożywotnikowi zobowiązania podatkowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.
06.05.2011Zbycie nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie – skutki podatkowe Na podstawie umowy o dożywocie dochodzi do odpłatnego zbycia nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Jeżeli zbycie to następuje przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, stanowi ono dla dożywotnika źródło przychodów, które trzeba opodatkować – stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji z 12 kwietnia 2011 r. nr ITPB2/415-22/11/MU.
18.04.2011WSA: Umowa dożywocia nie ma charakteru odpłatnego Z uzasadnienia: Charakter umowy dożywocia, jako umowy odpłatnej w rozumieniu prawa cywilnego, nie oznacza, że przeniesienie własności nieruchomości w ramach umowy dożywocia jest zbyciem odpłatnym w rozumieniu przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a więc zbyciem przynoszącym zbywcy przychód w postaci przysporzenia majątkowego odpowiadającego wartości zbywanej rzeczy wyrażonej w cenie określonej umową, a więc przysporzenia ekwiwalentnego wobec świadczenia zbywcy.
14.02.2011Umowa o dożywocie nie ma charakteru odpłatnego Zbycie nieruchomości w drodze umowy dożywocia nie podlega obowiązkowi zapłaty zryczałtowanego podatku dochodowego. Ponadto brak jest przepisu, który nakazywałby wycenę przychodu dożywotnika poprzez wartość nieruchomości (tak jak np. przy umowie zamiany). Ze względu na losowy charakter umowy, oznaczający nieokreślony w chwili jej zawarcia czas jej trwania, nie jest możliwe dokonanie wyceny wartości świadczeń udzielanych dożywotnikowi do opodatkowania - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu.
05.01.2011WSA: Zawarcie umowy o dożywocie nie generuje przychodu Z uzasadnienia: W świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie można przypisać charakteru odpłatnego zbycia umowie o dożywocie, umowa ta nie stanowi źródła przychodu wymienionego w tym przepisie, podlegającego opodatkowaniu. Ponadto, należy zwrócić uwagę, że nie jest możliwe zastosowanie art. 19 ust. 1 ustawy o PIT, w którym przy ustalaniu podstawy opodatkowania bierze się wartość wyrażoną w umowie (lub wartość rynkową), która w przypadku umowy o dożywocie nie występuje. Ustawodawca nie wprowadził przepisu w ustawie podatkowej, który nakazywałby wycenę przychodu dożywotnika poprzez wartość nieruchomości (tak jak np. przy umowie zamiany). Ze względu na losowy charakter umowy, oznaczający nieokreślony w chwili jej zawarcia czas jej trwania, nie jest możliwe dokonanie wyceny wartości świadczeń udzielanych dożywotnikowi do opodatkowania.
04.10.2010Umowa dożywocia jest formą odpłatnego zbycia nieruchomości Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni będzie miała obowiązek zapłacenia podatku dochodowego w związku ze zbyciem lokalu mieszkalnego na podstawie umowy o dożywocie, przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lokalowej?
01.10.2010PIT-8C dla spadkobierców pożyczkobiorcy Pytanie podatnika: W 2007 r. zmarła matka Wnioskodawcy. Spadkobiercami po zmarłej zostali: Zainteresowany i Jego dwie siostry. Po śmierci spadkobiercy dowiedzieli się, że ich matka była zadłużona w różnych bankach. Komornik w protokole ze spisu inwentarza stwierdził, że zmarła nie pozostawiła żadnego wartościowego majątku i w związku z powyższym nie wymienił żadnej kwoty. Postanowienie sądu o nabyciu spadku wraz z protokołem spisu inwentarza zostały przez spadkobierców wysłane do wierzycieli spadkodawcy. W marcu 2010 r. Wnioskodawca otrzymał PIT-8C z informacją o umorzeniu odsetek kredytów spadkodawcy w wysokości przewyższającej masę czynną spadku, tj. w kwocie 5 200,65 zł. Co w tym przypadku należy zrobić? Czy Wnioskodawca musi uiścić podatek od PIT-8C? Jeśli tak, to jak to się ma do spadku z dobrodziejstwem inwentarza, gdzie wartość spadku określona jest jako użytkowa (0,00 zł)?
30.08.2010PIT: Przekazanie mieszkania na podstawie umowy o dożywocie Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni w zamian za dotychczasową i dożywotnią opiekę postanowiła przepisać na osobę niespokrewnioną, w ramach umowy o dożywocie swoje mieszkanie, którego jest jedynym właścicielem. Czy w opisanej sytuacji jedynym należnym podatkiem będzie podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od wartości umowy płacony przez osobę na którą będzie przepisane mieszkanie u notariusza, czy może osoba zbywająca mieszkanie (Wnioskodawczyni-dożywotnik) będzie musiała zapłacić również podatek dochodowy?
03.02.2010Orzecznictwo WSA: Umowa o dożywocie nie jest umową odpłatną Z uzasadnienia: Umowa o dożywocie jest umową wzajemną jednakże nie jest ona umową odpłatną a konstatacja ta jest istotna albowiem zwrotowi „nabycie” należy nadać znaczenie cywilnoprawne, tj. obok sprzedaży, każde prawem dopuszczalne przeniesienie prawa własności rzeczy na osobę trzecią, przy czym ustawodawca podatkowy opodatkowuje jedynie takie zbycie, które ma charakter odpłatny. Organ interpretacyjny nieprawidłowo zakwalifikował umowę o dożywocie jako umowę „odpłatną” przy czym w żaden sposób nie dokonał analizy istoty „odpłatności” tej umowy, na czym owa „odpłatność” polega, co jest jej cechą konstytutywną. W konsekwencji, błędnie przyjmując opłatny charakter umowy o dożywocie błędnie też przyjął, że w sprawie ma zastosowanie art. 19 ust. 1 i ust. 3 u.p.d.o.f. jako podstawa opodatkowania.
07.10.2009Orzecznictwo SN: Umowa sprzedaży nie zastąpi umowy dożywocia Umowa o dożywocie ukryta pod pozorną umową sprzedaży nieruchomości zawartą w formie aktu notarialnego jest nieważna, jeżeli istotne postanowienia umowy o dożywocie nie zostały objęte tą formą szczególną.
28.05.2009Opodatkowanie umowy dożywocia z ustanowieniem służebności mieszkania Pytanie: Zamierzam zawrzeć umowę dożywocia, w której znajoma jako właścicielka mieszkania (lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność) przeniesie na mnie własność tej nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie. Czy ustanowienie służebności osobistej mieszkania w ramach podlegającej opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych umowy dożywocia podlega dodatkowo opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn?
