akt w�asno�ci budynku mieszkalnego lub lokalu

08.02.2013Podjazdy, chodniki i parkingi a podatek od nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: W zakresie, w jakim budowle, po�o�one na gruntach zwi�zanych z budynkami mieszkalnymi, s�u�� zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, nie dotyczy ich opodatkowanie podatkiem od nieruchomo�ci, przewidziane dla budowli zwi�zanych z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej.
30.01.2013PIT: Sprzeda� nieruchomo�ci u�ywanej w dzia�alno�ci a niewprowadzonej do ewidencji �rodk�w trwa�ych
Z uzasadnienia: Skoro ustawodawca zdecydowa� si� w art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych wymieni� konkretne (a nie wszystkie) sk�adniki maj�tkowe nie uj�te w ewidencji, kt�rych sprzeda� generuje przych�d z dzia�alno�ci gospodarczej, to uzna� najwyra�niej za zasadn� rezygnacj� z opodatkowania jako przychodu z tej dzia�alno�ci, sprzeda�y innych tego rodzaju (nie wpisanych do ewidencji) sk�adnik�w maj�tkowych.
09.01.2013Najem lokalu – podstawowe zasady
Najem lokalu jest umow�, w ramach kt�rej wynajmuj�cy zobowi�zuje si� odda� najemcy lokal do u�ywania w zamian za wynagrodzenie za korzystanie w postaci czynszu. Najem mo�e by� zawarty zar�wno na czas oznaczony, jak i nieoznaczony. Obowi�zkiem wynajmuj�cego jest wydanie lokalu w stanie przydatnym do um�wionego u�ytku oraz utrzymanie tego lokalu w stanie przydatnym do korzystania w okresie trwania umowy. Obowi�zki najemcy to zap�ata czynszu oraz u�ywanie przedmiotu najmu zgodnie z jego przeznaczeniem. Czynsz mo�e by� p�atny w pieni�dzach b�d� w innych �wiadczeniach. Umowa wygasa z up�ywem okresu, na jaki zosta�a zawarta, jak r�wnie� na skutek jej wypowiedzenia przez jedn� ze stron.
01.01.2013Broszura informacyjna do za��cznika PIT/D sk�adanego wraz z zeznaniem PIT-28, PIT-36 lub PIT-37 za 2012 rok
Za��cznik PIT/D przeznaczony jest dla podatnik�w, kt�rzy w zeznaniu podatkowym za 2012 r. Dokonuj� odlicze� z tytu�u wydatk�w poniesionych:
01.01.2013Broszura informacyjna do zeznania PIT-37 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2012 roku
Formularz jest przeznaczony dla podatnik�w, do kt�rych ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2012 r. poz. 361, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw�", i kt�rzy w roku podatkowym:
18.12.2012Sprzeda� nieruchomo�ci a dzia�alno�� gospodarcza na gruncie PIT
Z uzasadnienia: Niezale�nie od subiektywnego prze�wiadczenia podatnik�w odno�nie do �r�d�a przychod�w w rozumieniu ustawy podatkowej, kt�remu nale�y przyporz�dkowa� przychody ze sprzeda�y nieruchomo�ci sprzeda� taka, je�eli dokonywana jest w warunkach w�a�ciwych dla dzia�alno�ci gospodarczej (w spos�b zorganizowany i ci�g�y, nakierowany na uzyskiwanie dochodu ze sprzeda�y) podlega opodatkowaniu na zasadach przewidzianych dla opodatkowania przychodu z dzia�alno�ci gospodarczej. Nie ma przy tym znaczenia, czy w momencie nabycia nieruchomo�ci zamiarem w�a�ciciela by�o przeznaczenie jej do sprzeda�y z zyskiem, lecz to, �e podatnik podj�� dzia�ania maj�ce charakter ci�g�y i zorganizowany, nakierowany na uzyskanie zysku ze sprzeda�y nieruchomo�ci.
08.11.2012Mo�liwo�� amortyzacji cz�ciowo oddanego budynku
Z uzasadnienia: Skoro Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wyda� pozwolenie na u�ytkowanie cz�ci budynku, to oznacza, �e w tym zakresie uzna� budynek za kompletny i zdatny do u�ytkowania. Przy czym, zdolno�� przedmiotu do u�ytkowania nale�a�o oceni� z uwzgl�dnieniem roli, jak� �rodki te maj� spe�nia� w dzia�alno�ci gospodarczej. Zatem, z chwil� uzyskania pozwolenia na u�ytkowanie cz�ci budynku, podatnik mia� prawo wprowadzi� budynek do ewidencji �rodk�w trwa�ych i dokonywa� odpis�w amortyzacyjnych. Odpis�w tych nale�y dokonywa� od warto�ci pocz�tkowej, ustalonej zgodnie z art. 22f ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych.
07.11.2012Oddelegowanie a prawo do ulgi mieszkaniowej w podatku od spad�w i darowizn
Zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o podatku od spadk�w i darowizn w przypadku nabycia w�asno�ci (wsp�w�asno�ci) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego:
26.10.2012Podatnik podatku od nieruchomo�ci Las�w Pa�stwowych
Je�eli przedmiotem umowy uprawnionego do bezp�atnego mieszkania pracownika S�u�by Le�nej z przedstawicielem jednostki organizacyjnej Las�w Pa�stwowych jest budynek mieszkalny: jednorodzinny b�d� w zabudowie szeregowej, dodatkowo grunt oraz przynale�no�ci, obowi�zek podatkowy w podatku od nieruchomo�ci od budynku mieszkalnego ci��y na pracowniku jako posiadaczu nieruchomo�ci Skarbu Pa�stwa, niezale�nie od tego, czy budynek ten jest odr�bnym od gruntu przedmiotem w�asno�ci. Obowi�zek ten dotyczy r�wnie� pozosta�ych przedmiot�w opodatkowania, kt�re obejmuje umowa (grunt, budynki gospodarcze itp.) - wyja�ni� Minister Finans�w.
10.10.2012Sprzeda� nieruchomo�ci: Narz�dzia i odzie� robocza jako wydatki na cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: Wydatki na nabycie narz�dzi (szpachla, p�dzle, mieszad�o, paca styropianowa, brzeszczot, wiert�a, szlifierka, paca styropianowa, szlifierka, imad�o, pilarka), odzie�y (moro, r�kawice i buty gumowe), element�w wyposa�enia domu (m.in. meble, dywan, �ar�wki), drobnych materia��w (papier �cierny, szufelka, zmiotka, tablica, drabina, mydelniczka, wieszaki, ta�ma malarska, p�yn do mycia paneli, kosz), oraz materia��w zu�ytych do zagospodarowania terenu wok� domu (siatka ogrodzeniowa) nie stanowi� wydatk�w na cele mieszkaniowe, a tym samym nie mog� obni�y� kwot� dochodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci.
02.10.2012Realizacja potrzeb mieszkaniowych a podatek od sprzeda�y nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Wydatkowanie przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na nabycie lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo��, jednak nie w celu zamieszkiwania w tym lokalu, lecz w celu odsprzeda�y go z zyskiem lub te� w celu wynajmowania go i uzyskiwania z tego tytu�u przychodu z najmu, nie spe�nia warunku zwolnienia podatkowego okre�lonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych. W takim wypadku celem dzia�ania podatnika nie jest d��enie do spe�nienia, zrealizowania potrzeby mieszkaniowej, ale d��enie do osi�gni�cia zysku. Nabywane mieszkanie jest �rodkiem do jego osi�gni�cia.
20.09.2012W�asne cele mieszkaniowe: Remont domu wybudowanego na dzia�ce ma��onka
Pytanie: W 2005 r. odziedziczy�am udzia� wynosz�cy 1/6 w lokalu mieszkalnym, a w 2011 r. odziedziczy�am kolejny udzia� wynosz�cy 1/3 w ww. lokalu. Tym samym m�j udzia� w tym mieszkaniu wynosi 1/2. Obecnie wraz z drugim wsp�w�a�cicielem (bratem) zamierzam sprzeda� przedmiotowy lokal, a uzyskane ze sprzeda�y �rodki przeznaczy� na remont domu wybudowanego razem z m�em na dzia�ce, kt�r� m�� otrzyma� od swoich rodzic�w w drodze darowizny. Czy cz�� uzyskanych �rodk�w ze sprzeda�y ww. mieszkania przeznaczonych na remont domu, w kt�rym mieszkam wraz z ma��onkiem, b�dzie zwolniona z opodatkowania?
13.09.2012Podatek od sprzeda�y mieszkania nabytego w latach 2007-2008
Opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b fizycznych (PIT) podlega, co do zasady, odp�atne zbycie nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w sp�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania grunt�w, je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w kt�rym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie. Analizuj�c podatkowe skutki sprzeda�y nieruchomo�ci, pod uwag� przede wszystkim nale�y wzi�� czas, w kt�rym t� nieruchomo�� nabyli�my. Przepisy dotycz�ce PIT przewiduj� bowiem trzy r�ne zasady opodatkowania sprzeda�y nieruchomo�ci. Ka�da z nich nakazuje opodatkowa� sprzeda� w inny spos�b.
27.08.2012Budynek mieszkalny wykorzystywany w dzia�alno�ci gospodarczej a koszty uzyskania przychod�w
Pytanie podatnika: W jaki spos�b rozlicza� w kosztach uzyskania przychod�w wydatki zwi�zane z nieruchomo�ci�, kt�ra cz�ciowo wykorzystywana jest w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej?
20.08.2012Nak�ady inwestycyjne na modernizacj� cz�ci wsp�lnych budynku
Skoro udzia�y w cz�ciach wsp�lnych budynku oraz udzia�y w gruncie s� �ci�le zwi�zane z lokalem, przez co stanowi� cz�ci sk�adowe lokalu b�d�cego odr�bn� w�asno�ci�, to ich warto�� wraz z warto�ci� lokalu stanowi zgodnie z art. 16g ust. 1 ustawy o p.d.o.p. warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego. W takim przypadku po my�li art. 16g ust. 13 ustawy o p.d.o.p. nak�ady inwestycyjne poniesione na modernizacj� cz�ci wsp�lnych (ocieplenie �cian), podnosz� wed�ug wielko�ci udzia�u warto�� pocz�tkow� �rodk�w trwa�ych w postaci wyodr�bnionych lokali.
27.07.2012Ekspektatywa prawa do lokalu jako wydatek na cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: Jedynie definitywne nabycie nieruchomo�ci skutkuje prawem do skorzystania z ulgi podatkowej. St�d te� dokonana przez podatnika czynno�� przeznaczenia �rodk�w z tytu�u sprzeda�y domu na zakup ekspektatywy w�asno�ciowego prawa do lokalu, kt�ra w za�o�eniu swym zmierza�a i niejako warunkowa�a nabycie sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego, to nie jest r�wnoznaczna z nabyciem tego prawa, warunkuj�c� skorzystanie z prawa do zwolnienia podatkowego.
23.07.2012Ulga mieszkaniowa: Zakup materia��w budowlanych na podstawie umowy cywilnoprawnej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca w czerwcu 2005 r. naby� mieszkanie w�asno�ciowe, kt�re sprzeda� w lipcu 2010 r. Wnioskodawca postanowi� skorzysta� z tzw. ulgi mieszkaniowej i uzyskan� kwot� ze sprzeda�y przeznaczy� w ci�gu dw�ch lat na remont i modernizacj� w�asnego budynku mieszkalnego. Wnioskodawca ma mo�liwo�� zakupu cz�ci niezb�dnych materia��w budowlanych i wyko�czeniowych od osoby prywatnej. Czy cywilnoprawna umowa kupna-sprzeda�y ww. materia��w b�dzie zaakceptowana przez urz�d skarbowy, jako dow�d potwierdzaj�cy wydatkowanie kwoty przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci na remont lub modernizacj� domu?
11.07.2012Przedp�ata na zakup lokalu a ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika: Wnioskodawca przeznaczy �rodki uzyskane ze zbycia mieszkania nabytego w 2010 r. na w�asne cele mieszkaniowe tj. zakup mieszkania na rynku pierwotnym od dewelopera. Uzyskane z odp�atnego zbycia mieszkania (odr�bnej w�asno�ci) �rodki finansowe wp�aci na konto developera do dnia 31 grudnia 2012 r., jako przedp�at� na mieszkanie, kt�re zamierza kupi�. Czy taka p�atno�� (przedp�ata) mo�e by� uznana jako wydatek na cel mieszkaniowy i spe�ni warunek zwolnienia z podatku z tytu�u zbycia nieruchomo�ci na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy?
22.05.2012Opodatkowanie dochodu z wynajmu miejsc parkingowych
Pytanie podatnika: Czy doch�d uzyskany z tytu�u wynajmu miejsc parkingowych osobom zamieszkuj�cym w zasobach sp�dzielczych, posiadaj�cym tytu� prawny do zajmowanego lokalu, podlega zwolnieniu z CIT czy te� powinien zosta� opodatkowany jako doch�d z innych �r�de�?
21.05.2012Grunty w ewidencji �rodk�w trwa�ych
Pytanie podatnika: Czy w ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych nale�y wykaza� tylko tak� cz�� gruntu, kt�ra jest faktycznie wykorzystywana w prowadzonej dzia�alno�ci oraz jak nale�y ustali� jej warto�� pocz�tkow�?
16.05.2012Przekazanie sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu a korekta VAT
Poj�cie nieruchomo�ci, o kt�rym mowa w art. 91 ust. 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug, obejmuje sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego, co powoduje, �e obowi�zek przeprowadzenia korekty podatku naliczonego z tytu�u jego nabycia wynosi 10 lat - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
10.05.2012MF: B�d� zmiany w opodatkowaniu gara�y
Interpelacja nr 3264 do ministra finans�w w sprawie zmian legislacyjnych przepis�w dotycz�cych modelu podatk�w i op�at lokalnych
16.04.2012Ulga meldunkowa przy sprzeda�y budynku mieszkalnego
Tzw. ulga meldunkowa przewidziana w art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych, w stanie prawnym obowi�zuj�cym do ko�ca 2008 r., obejmowa�a swoim zakresem nie tylko przychody uzyskane z odp�atnego zbycia budynku mieszkalnego, jego cz�ci lub udzia�u w takim budynku, ale tak�e gruntu, na kt�rym budynek ten zosta� posadowiony - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
20.03.2012Podatkowe skutki sprzeda�y domu po rozwodzie
Pytanie podatnika: Czy po sprzeda�y domu i dzia�ki wnioskodawczyni b�dzie zobowi�zana odprowadzi� podatek dochodowy od cz�ci sp�aconej by�emu m�owi?
15.03.2012Podatek od nieruchomo�ci od nowo wybudowanych budynk�w
Wyk�adnia j�zykowa, systemowa i celowo�ciowa art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych uzasadnia twierdzenie, �e okre�lony w tym przepisie moment powstania obowi�zku podatkowego dotyczy wszystkich nowo wybudowanych budynk�w lub budowli, niezale�nie od tego, czy ich w�a�cicielem lub posiadaczem jest inwestor, czy te� nabywca.
14.03.2012Podatek od nieruchomo�ci za gara� z osobn� ksi�g� wieczyst�
W �wietle art. 2 ust. 1 pkt 2 i art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych gara� stanowi�cy przedmiot odr�bnej w�asno�ci, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo�ci wed�ug stawki podatku przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e) tej ustawy, tj. wed�ug stawki podatku dla pozosta�ych budynk�w. Tak uzna� Naczelny S�d Administracyjny, w uchwale z dnia 27 lutego 2012 r., sygn. akt II FPS 4/11.
21.02.2012Opodatkowanie dochod�w wsp�lnot mieszkaniowych
Pytanie podatnika: Czy doch�d uzyskany przez Wsp�lnot� Mieszkaniowa z najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne, przeznaczony na utrzymanie cz�ci wsp�lnej nieruchomo�ci podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od os�b prawnych?
17.02.2012Opodatkowanie dochod�w sp�dzielni mieszkaniowej
Pytanie podatnika: Czy nadwy�ka przychod�w nad kosztami uzyskania z wynajmu lokali mieszkalnych uwzgl�dniaj�ca zwrot kapita�u i godziwy zysk b�dzie zaliczona do dzia�alno�ci podlegaj�cej opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b prawnych, czy te� b�dzie zaliczana do gospodarki zasobami mieszkaniowymi i b�dzie zwolniona z podatku dochodowego od os�b prawnych?
16.02.2012Opodatkowanie gara�y w budynkach mieszkalnych
Problem opodatkowania gara�y w budynkach mieszkalnych by� przedmiotem licznych komentarzy oraz spor�w interpretacyjnych. Z tre�ci przepis�w ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. - o podatkach i op�atach lokalnych (Dz. U. z 2010 r., nr 95, poz. 613, z p�n. zm.) wynika, i� opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo�ci podlegaj� m.in. budynki lub ich cz�ci. Ustawodawca zr�nicowa� wysoko�� stawek podatku od nieruchomo�ci, wprowadzaj�c m.in. stawki dla budynk�w mieszkalnych lub ich cz�ci oraz dla tzw. budynk�w pozosta�ych. W tym przypadku sp�r toczy� si� (i jak si� okazuje nadal toczy) o to jak� stawk� zastosowa� do budynk�w lub ich cz�ci „gara�owych”. Czy ma to by� stawka od budynk�w mieszkalnych czy te� pozosta�ych.
16.02.2012Zamiana mieszkania a podatek dochodowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni zamierza dokona� zamiany sp�dzielczego w�asno�ciowego prawo do lokalu na inne sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie, na kt�re Wnioskodawczyni zamierza si� zamieni�, stanowi wy��czn� w�asno�� synowej. Warto�� mieszkania synowej wynosi 150.000 z�otych. Zamiana ta zostanie dokonana z obowi�zkiem zap�acenia przez synow� na rzecz Wnioskodawczyni sp�aty w kwocie 94.000 z�. Czy ww. zamiana mieszkania korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
30.01.2012Broszura informacyjna do za��cznika PIT/D sk�adanego wraz z zeznaniem PIT-28, PIT-36 lub PIT-37 za 2011 rok
ZA��CZNIK PIT/D przeznaczony jest dla podatnik�w, kt�rzy w zeznaniu podatkowym za 2011 r. dokonuj� odlicze� z tytu�u wydatk�w poniesionych:
30.01.2012Broszura informacyjna do zeznania PIT-37 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2011 roku
FORMULARZ JEST PRZEZNACZONY dla podatnik�w, do kt�rych ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw�", i kt�rzy w roku podatkowym:
11.01.2012Wysoko�� podatku od nieruchomo�ci za gara�
Z uzasadnienia WSA: Skoro o mieszkaniowym charakterze budynku jako fizycznej ca�o�ci lub jego okre�lonej cz�ci, chocia�by nie wyodr�bnionej w rozumieniu prawa rzeczowego, przes�dza kryterium zaspokajania potrzeb mieszkaniowych cz�owieka, a pomieszczenie gara�owe s�u�y do przechowywania pojazdu mechanicznego, to niezale�nie od tego, gdzie pomieszczenie to jest usytuowane (w budynku mieszkalnym lub poza nim) nie s�u�y ono zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych jego u�ytkownika. Zatem, stanowi�cy wsp�w�asno�� podatnika gara�, usytuowany w wielorodzinnym budynku mieszkalnym, powinien by� zakwalifikowany do cz�ci budynku "pozosta�ych" w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e ustawy o podatkach i op�atach lokalnych.
02.01.2012Odr�bny gara� opodatkowany wy�sz� stawk� podatku od nieruchomo�ci
Interpelacja nr 233 do ministra finans�w w sprawie podatku od nieruchomo�ci za gara�e stanowi�ce integraln� cz�� lokalu mieszkalnego
28.12.2011Zwrot VAT za materia�y budowlane nie tylko dla w�a�ciciela
Pytanie: We wrze�niu 2009 r. otrzyma�am pozwolenie na wykonanie rob�t budowlanych obejmuj�cych rozbudow�, przebudow� i zmian� sposobu u�ytkowania budynku mieszkalno-gospodarczego na budynek mieszkalny jednorodzinny. Pozwolenie to otrzyma�am na podstawie o�wiadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomo�ci� na cele budowlane w 2009 r. W tamtym czasie w�a�cicielami domu byli moi rodzice. Od 2011 r. dom stanowi moj� w�asno��. Czy mog� ubiega� si� o zwrot VAT za materia�y budowlane od momentu uzyskania pozwolenia na wykonanie rob�t budowlanych, mimo �e nie by�am w tym czasie w�a�cicielem domu?
28.12.2011Ulga meldunkowa po podziale nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Ustawodawca w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych wyra�nie wi��e zwolnienie z faktem zameldowania w sprzedawanym budynku lub lokalu, a zatem wymaga, by podatnik by� zameldowany w lokalu, kt�ry zbywa. Je�eli w systemie prawa cywilnego lokale te s� traktowane jako samodzielne, po�o�one pod innymi adresami - to w taki sam spos�b musz� by� traktowane na gruncie prawa podatkowego. Nie stanowi� zatem przes�anki do zwolnienia fakt zameldowania w segmencie, z kt�rego lokale te zosta�y wyodr�bnione, gdy� w �wietle prawa podatkowego podatniczka sta�a si� w�a�cicielk� trzech samodzielnych lokali mieszkalnych.
23.12.2011Skutki wycofania �rodka trwa�ego z ewidencji i wniesienia do nowej sp�ki
Pytanie podatnika: Czy wycofanie �rodka trwa�ego z ewidencji �rodk�w trwa�ych (przekazanie na cele prywatne), a nast�pnie wniesienie go jako aportu do nowo utworzonej Sp�ki Jawnej, z takim samym udzia�em wynosz�cym 50%, spowoduje powstanie u Wnioskodawcy obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym od os�b fizycznych?
12.12.2011Obowi�zek wykonania zapisu jako d�ug spadkowy
Z uzasadnienia: Normy art. 7 ust. 3 ustawy o podatku od spadk�w i darowizn, �e zapis, o ile zosta� wykonany stanowi ci�ar spadku (w og�lno�ci) nie mo�na odczytywa� bez uwzgl�dnienia tre�ci art. 1 ust. 1 pkt 1, �e nabycie rzeczy lub prawa w drodze zapisu podlega opodatkowaniu u zapisobiercy, a w tym wypadku o opodatkowaniu te� decyduje rodzaj rzeczy lub prawa i ich czysta warto��.
05.12.2011Sprzeda� nieruchomo�ci mieszkalnych przez przedsi�biorc�
Pytanie podatnika: Czy przych�d ze sprzeda�y nieruchomo�ci mieszkalnych, stanowi�cych �rodki trwa�e, dokonanej w trakcie trwania pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej Wnioskodawcy b�dzie opodatkowany jak przych�d z dzia�alno�ci gospodarczej, na podstawie art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
01.12.2011Opodatkowanie gara�y podatkiem od nieruchomo�ci
Gara� - stanowi�cy cz�� budynku mieszkalnego - podlega, jako ta cz��, opodatkowaniu na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 2 w zwi�zku z art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych, z zastosowaniem stawki podatkowej przewidzianej dla cz�ci budynku mieszkalnego, o kt�rej mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a wymienionej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
01.12.2011Podzia� maj�tku ma��onk�w a PIT od sprzeda�y nieruchomo�ci
Skoro podatniczka naby�a wraz z m�em do maj�tku wsp�lnego przedmiotow� nieruchomo��, a wsp�lno�� ustawowa jest wsp�lno�ci� bezudzia�ow� to prawo w�asno�ci nieruchomo�ci nie przys�ugiwa�o jej jedynie w po�owie, lecz by�a ona wsp�uprawniona do ca�o�ci nieruchomo�ci. W zwi�zku z tym nieuprawnionym jest twierdzenie organ�w podatkowych, �e podatniczka na skutek podzia�u maj�tku wsp�lnego naby�a nieruchomo��, a dopiero w wyniku podzia�u maj�tku wsp�lnego naby�a drug� po�ow� nieruchomo�ci nale��c� do m�a.
16.11.2011Odpisy na fundusz remontowy a koszty podatkowe
Z uzasadnienia: Zestawienie obu regulacji, tj. tre�ci art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych z art. 6 ust. 3 ustawy o sp�dzielniach mieszkaniowych, nie pozostawia w�tpliwo�ci, i� fundusz na remonty zasob�w mieszkaniowych, o jakim mowa w tre�ci ww. przepisu, spe�nia normatywne kryteria do tego, by m�c uzna� dokonywane na jego rzecz odpisy i wp�aty za koszty uzyskania przychodu w rozumieniu art. 15 ust. 1 w zwi�zku z art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a ustawy o CIT (fundusz ten zosta� wprowadzony ustaw�, ma charakter obligatoryjny i zawiera zapis o tym, �e dokonywane na fundusz odpisy obci��aj� koszty gospodarki mieszkaniowej).
02.11.2011Firma w domu: Amortyzacja gara�u
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wraz z ma��onkiem jest wsp�w�a�cicielk� jednorodzinnego budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej. Jedno z pomieszcze� w tym budynku jest wykorzystywane w prowadzonej przez Ni� dzia�alno�ci jako amortyzowany �rodek trwa�y. W budynku znajduje si� r�wnie� gara�, kt�ry Wnioskodawczyni zamierza wykorzystywa� w celach zwi�zanych z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz�. Czy Wnioskodawczyni mo�e przyj��, uzna� jako �rodek trwa�y i amortyzowa�, pomieszczenie gara�owe, w kt�rym przechowywany jest inny �rodek trwa�y - samoch�d osobowy wykorzystywany w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej?
03.10.2011Ulga meldunkowa dla budynku i gruntu
Zwolnienie, o kt�rym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r., o podatku dochodowym od os�b fizycznych (tzw. ulga meldunkowa) obejmuje przych�d ze sprzeda�y gruntu i stanowi�cego jego cze�� sk�adow� budynku mieszkalnego - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
23.09.2011Opodatkowanie podatkiem od nieruchomo�ci gara�u wielostanowiskowego
Z uzasadnienia WSA: Lokal gara�owy stanowi�cy wsp�w�asno�� u�amkow� wielu os�b nale�y uzna� za odr�bny od lokali mieszkalnych przedmiot opodatkowania. St�d nie mo�na w jednej decyzji adresowanej do konkretnej osoby opodatkowa� udzia�u we w�asno�ci lokalu gara�owego. W post�powaniu podatkowym za strony nale�y uzna� wszystkich w�a�cicieli cz�ci u�amkowych lokalu gara�owego do nich powinna by� skierowana decyzja wymiarowa dotycz�ca tych�e gara�y. W takiej sytuacji b�d� oni ponosi� solidarn� odpowiedzialno�� za zobowi�zanie podatkowe dotycz�ce ca�ego gara�u.
22.09.2011Stawka VAT na ogr�dek taka jak na mieszkanie
Z uzasadnienia: Nie ma �adnego uzasadnienia do okre�lania innej stawki podatku VAT ni� maj�ca zastosowanie do lokalu mieszkalnego, dla gruntu stanowi�cego wsp�w�asno�� w�a�cicieli wszystkich lokali i nabywanego ��cznie z lokalem mieszkalnym a wykorzystywanego jako ogr�dek. Skoro udzia� w gruncie zaj�ty na ogr�dek przydomowy dzieli los zbywanego lokalu mieszkalnego, to w ocenie s�du nie ma �adnych podstaw a�eby w spos�b sztuczny wyodr�bnia� z kompleksowej b�d� co b�d� transakcji sprzeda�y, prawo do korzystania z rzeczonego ogr�dka.
12.09.2011Wycofanie nieruchomo�ci ze sp�ki jawnej a przych�d wsp�lnik�w
Nieodp�atne przekazanie przez sp�k� jawn� �rodka trwa�ego do maj�tku prywatnego wsp�lnik�w, nie powoduje powstania u ich przychodu podatkowego. Nieodp�atne przekazanie �rodka trwa�ego nie stanowi bowiem zbycia i nie powoduje powstania przychodu podatkowego po stronie wsp�lnika sp�ki, w my�l art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych - stwierdzi� Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 05.08.2011 r., sygn. ILPB1/415-670/11-2/AG.
30.08.2011Opodatkowanie sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w latach 2007-2008
Analizuj�c podatkowe skutki sprzeda�y nieruchomo�ci, pod uwag� przede wszystkim nale�y wzi�� czas, w kt�rym t� nieruchomo�� nabyli�my. Przepisy dotycz�ce podatku dochodowego od os�b fizycznych przewiduj� bowiem trzy r�ne zasady opodatkowania sprzeda�y nieruchomo�ci. Ka�da z nich nakazuje opodatkowa� sprzeda� w inny spos�b.
19.08.2011Opodatkowanie przychodu ze sprzeda�y udzia�u w prawie wieczystego u�ytkowania nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy czynno�� prawna sprzeda�y odr�bnej w�asno�ci lokalu oraz udzia�u w nieruchomo�ci wsp�lnej nie podlega obowi�zkowi podatkowemu w zakresie podatku od os�b fizycznych przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. ‘’a’’ i ‘’c’’ ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.)?
27.07.2011Taksa notarialna – czyli ile i za co zap�acimy u notariusza
W przypadku braku wymogu ustawowego o formie czynno�ci prawnej decyduj� zainteresowane strony. Istnieje jednak spora grupa czynno�ci prawnych, kt�re cho� nie musz� mie� postaci aktu notarialnego, to ze wzgl�du np. na du�� warto�� przedmiotu umowy powinny mie� tak� w�a�nie form�. Tak sporz�dzony dokument b�dzie stanowi� odpowiednie zabezpieczenie dowodowe na wypadek ewentualnego sporu.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

akt w�asno�ci budynku mieszkalnego lub lokalu