akt w�asno�ci budynku mieszkalnego lub lokalu

20.03.2018PIT od sprzeda�y mieszkania na strychu
Pytanie: Wnioskodawca planuje sprzeda� lokalu mieszkalnego powsta�ego po adaptacji strychu. Lokal ten by� przynale�ny do mieszkania, którego Wnioskodawca sta� si� w�a�cicielem w roku 2012, w drodze zniesienia wspó�w�asno�ci i ustanowienia odr�bnej w�asno�ci lokali. Czy po sprzeda�y ww. mieszkania Wnioskodawca b�dzie zobowi�zany do zap�aty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych?
07.03.2018WSA. Podatek od nieruchomo�ci: Gara� gara�owi nierówny
Hala gara�owa wyodr�bniona jako lokal o innym ni� mieszkalnym przeznaczeniu, stanowi�cym odr�bn� nieruchomo�� i odr�bny przedmiot opodatkowania nie dzieli losu ca�ego budynku, w tym tak�e mieszkalnego. Przedmiotem podatku jest lokal stanowi�cy odr�bn� nieruchomo��, a nie budynek mieszkalny. W sytuacji gdy udzia� we w�asno�ci lokalu (hali gara�owej), jak i gruntu przynale�y (jest we w�adaniu) do przedsi�biorcy, to zasadne jest przyj�cie ustalenia, �e jest zwi�zany z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. Dlatego obj�ty jest wy�sz� stawk� podatku - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Poznaniu.
26.02.2018NSA. Ulg� mieszkaniow� mo�na dziedziczy�
Prawo do zwolnienia od podatku dochodowego od dochodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, ma wymiar maj�tkowy i jako taki mo�e podlega� dziedziczeniu na podstawie art. 97 § 1 Ordynacji podatkowej; wydatkowanie przez spadkodawc� przychodu ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego na podstawie umowy przedwst�pnej zawartej przez spadkodawc� korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy, je�eli nast�pnie dosz�o do zawarcia umowy przyrzeczonej przenosz�cej w�asno�� nieruchomo�ci - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
22.02.2018Sp�ata kredytu ma��onków z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
Z uzasadnienia: Przeznaczone przez Wnioskodawczyni� �rodki ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku, stanowi�cego jej maj�tek odr�bny na sp�at� zaci�gni�tego wspólnie z m�em kredytu na w�asne cele mieszkaniowe - tj. zakup budynku mieszkalnego stanowi�cego przedmiot wspó�w�asno�ci ma��e�skiej, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe - korzystaj� ze zwolnienia od podatku dochodowego.
19.02.2018Sprzeda� mieszkania a ulga w PIT: Cel mieszkaniowy musi by� w�asny
Pytanie: 5 marca 2015 r. sprzeda�am mieszkanie, natomiast 25 marca 2015 r. kupi�am nowe mieszkanie a reszt� pieni�dzy wyda�am na remont mojego domu w którym zamieszkuj�. W mieszkaniu nie zamieszkuj�, pomieszkuje tam mój tata .Czy zakup mieszkania w którym nie zamieszkuj� b�dzie stanowi� wydatek na w�asny cel mieszkaniowy?
16.02.2018U�yczenie na rzecz spó�ki osobowej nie jest u�yczeniem na rzecz wspólnika
W przypadku otrzymania przez spó�k� osobow� �wiadcze� w naturze i innych nieodp�atnych �wiadcze�, warto�� tych �wiadcze� nie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy. Zwolnienie przewidziane w tym przepisie odnosi si� bowiem do �wiadcze� otrzymanych od osób zaliczanych do I i II grupy podatkowej w rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn. Za taki podmiot nie mo�e by� uznana spó�ka osobowa.
12.02.2018NSA. Moment poniesienia wydatku a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
Kwota zadatku otrzymanego przy zawarciu przedwst�pnej umowy sprzeda�y nieruchomo�ci i wydatkowana na sp�at� kredytu zaci�gni�tego przez podatnika na nabycie budynku mieszkalnego korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, je�eli nast�pnie dosz�o do zawarcia umowy przyrzeczonej przenosz�cej w�asno�� nieruchomo�ci, a kwota zadatku zosta�a zaliczona na poczet ceny sprzeda�y nieruchomo�ci - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
28.12.2017Sp�ata ma��e�skiego kredytu mieszkaniowego z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
W sytuacji, gdy kwota uzyskana ze sprzeda�y udzia�u w nieruchomo�ci stanowi�cego maj�tek odr�bny przeznaczona zostanie na sp�at� kredytu zaci�gni�tego na w�asne cele mieszkaniowe, tj. zakup wraz z m�em na zasadzie wspólno�ci ��cznej ma��e�skiej mieszkania, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe, to uzyskany dochód korzysta� b�dzie ze zwolnienia od podatku dochodowego, w wysoko�ci odpowiadaj�cej sp�acie ww. zobowi�zania.
27.12.2017NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci niewprowadzonej do ewidencji a �ród�o przychodu
W przypadku sprzeda�y lokali mieszkalnych nie uj�tych w ewidencji �rodków trwa�ych, a wykorzystywanych w dzia�alno�ci gospodarczej – przez ich wynajmowanie - uzyskany przychód nie mo�e by� zaliczony do �ród�a przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej, lecz powinien zosta� zaliczony do �ród�a przychodów z odp�atnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT - Naczelny S�d Administracyjny.
15.12.2017Ulga mieszkaniowa przy sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku
Je�li spadkobierca ponosi wydatki na w�asne cele mieszkaniowe z tytu�u kredytu zaci�gni�tego przed odziedziczeniem nieruchomo�ci, przychody ze sprzeda�y tej nieruchomo�ci mog� korzysta� ze zwolnienia z podatku dochodowego w ramach ulgi mieszkaniowej.
11.12.2017NSA. Podatek od nieruchomo�ci: Droga jako grunt zwi�zany z budynkami mieszkalnymi
Przez grunty zwi�zane z budynkami mieszkalnymi, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, nale�y rozumie� nie tylko grunty, na których taki obiekt budowlany zosta� posadowiony, ale równie� grunty do� przylegaj�ce, zapewniaj�ce w�a�ciwe korzystanie z tego budynku, niezb�dn� obs�ug� budynku oraz jego mieszka�ców, w tym w zakresie odpowiedniego skomunikowania, zabezpieczenia porz�dku, rekreacji (np. place dla dzieci) oraz zaspokojenia innych niezb�dnych potrzeb zwi�zanych z korzystaniem z powierzchni mieszkaniowej budynku - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
01.12.2017PIT: Sprzeda� budynku wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej ni� po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
21.11.2017Przekazanie nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego po zako�czeniu dzia�alno�ci a korekta kosztów
Pytanie: Czy po zako�czeniu prowadzenia pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej i przekazaniu nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego, Wnioskodawczyni b�dzie zobowi�zana do dokonania korekty kosztów uzyskania przychodów w likwidowanej dzia�alno�ci gospodarczej, je�li tak, to w jakim zakresie?
06.11.2017WSA. Ulga mieszkaniowa: Samo poniesienie wydatków nie wystarczy
Z uzasadnienia: Ustawodawca kierowa� tzw. ulg� miszkaniow� do podatników, którzy pozyskali ze sprzeda�y nieruchomo�ci (art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a-c ustawy o PIT) okre�lone przychody i w nieprzekraczalnym terminie dwóch lat, przychody te wydatkowali na zaspokojenie swych potrzeb mieszkaniowych, w tym wydatkowali te �rodki na nabycie nieruchomo�ci mieszkalnej, przy czym "nabycie" nale�y rozumie� jako definitywne uzyskanie prawa w�asno�ci.
18.10.2017NSA. Zniesienie wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci spadkowej bez PIT
Zniesienie wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci, w wyniku którego wspó�w�a�ciciel (spadkobierca) w zamian za udzia� we wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci otrzymuje sp�at�, b�d�c� jego równowarto�ci�, nie uzyskuje przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nawet wówczas, gdyby inne przes�anki opodatkowania dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci zosta�y spe�nione - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
11.10.2017PIT od sprzeda�y �rodka trwa�ego b�d�cego wspó�w�asno�ci� ma��e�sk�
Pytanie: Wnioskodawca wraz z ma��onk� jest w�a�cicielem gruntu oraz budynku posadowionego na tej dzia�ce oraz udzia�u w dzia�ce stanowi�cej drog� dojazdow� do dzia�ki. W budynku i na dzia�ce Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - jest podatnikiem VAT i op�aca zrycza�towany podatek dochodowy. Ma��onka Wnioskodawcy u�yczy�a mu swoj� cz�� dzia�ki i budynku do prowadzenia tej dzia�alno�ci. Grunt i budynek by� wprowadzony do ewidencji �rodków trwa�ych. Jak nale�y opodatkowa� przychód ze sprzeda�y ww. dzia�ki z budynkiem?
29.09.2017Ulga mieszkaniowa - kiedy remontujemy dom otrzymany przez ma��onka w spadku
Mo�na skorzysta� ze zwolnienia od podatku dochodu uzyskanego ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego, nabytego w spadku, je�eli przychód uzyskany ze sprzeda�y przeznaczy si� na w�asne cele mieszkaniowe enumeratywnie wymienione w tym przepisie, czyli m.in. na remont budynku mieszkalnego stanowi�cego wspó�w�asno�� z ma��onkiem - jednak�e z uwzgl�dnieniem faktu, �e w nieruchomo�ci tej ka�dy z ma��onków posiada udzia� wynosz�cy ½ - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
07.09.2017NSA. Budynek w budowie a podatek od nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Rozpocz�cie u�ytkowania budynku jeszcze niewyko�czonego ostatecznie powoduje konieczno�� zap�acenia podatku, od pocz�tku nast�pnego roku, ustalanego od ca�ego budynku. Obowi�zek ten dotyczy równie� cz�ci, która nie zosta�a wyko�czona czy przekazana do u�ytkowania. Nie ma znaczenia, z uwagi na obowi�zek p�acenia podatku, okoliczno��, �e w budynku trwaj� jeszcze wyko�czeniowe prace budowlane, �e budynek nie zosta� w ca�o�ci oddany do u�ytkowania.
18.08.2017Przekszta�cenie prawa wieczystego u�ytkowania w prawo w�asno�ci bez podatku VAT
Przekszta�cenie prawa wieczystego u�ytkowania w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci stanowi jedynie zmian� tytu�ów prawnych do nieruchomo�ci i nie wp�ywa na „w�adztwo do rzeczy”, które u�ytkownik wieczysty ju� uzyska� w momencie nabycia prawa u�ytkowania wieczystego gruntu. Zatem czynno�� ta nie mo�e by� traktowana jako ponowna dostawa tej samej dzia�ki i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug.
03.08.2017Sprzeda� nieruchomo�ci: Dziecko ma prawo do ulgi mieszkaniowej
W celu skorzystania przez ma�oletniego z ulgi mieszkaniowej, pozwolenie na budow� domu oraz faktury zwi�zane z t� budow� mog� by� wystawione na jego matk� jako jego przedstawiciela ustawowego. Istotne jest bowiem, �e ma�oletni jest wspó�w�a�cicielem gruntu, na którym budowany jest dom oraz �e budowa finansowana b�dzie równie� z jego �rodków - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
25.07.2017Data dziedziczenia bez znaczenia przy sprzeda�y nieruchomo�ci ma��e�skiej
Wspominali�my ju� o majowej uchwale NSA, korzystnej dla ma��onka, sprzedaj�cego nieruchomo��, która uprzednio stanowi�a wspó�w�asno�� ze zmar�ym wspó�ma��onkiem. Fiskus sta� na stanowisku, i� sprzeda� ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, je�li nie min�� odpowiedni czas od �mierci ma��onka, orzecznictwo by�o w tej kwestii rozbie�ne. Uchwa�a rozwiewa w�tpliwo�ci, powoduj�c jednocze�nie, i� Minister Finansów zaczyna przegrywa� sprawy kasacyjne w tej sprawie. Publikujemy dzisiaj pe�ne uzasadnienie uchwa�y NSA.
08.06.2017Podatek od nieruchomo�ci za gabinet kancelarii
Tezy: Gabinet radcy prawnego czasowo nie zaj�ty na potrzeby jego kancelarii, który nie utraci� charakteru lokalu biurowego, nale�y uzna� w rozumieniu przepisu art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b) ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, jako zwi�zany z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej, podlegaj�cy opodatkowaniu najwy�sz� stawk� podatku od nieruchomo�ci.
30.05.2017Rozliczenie kosztów z tytu�u najmu prywatnego
Pytanie podatnika: Jak� stawk� odpisu amortyzacyjnego zastosowa� w przypadku mieszkania zakupionego z rynku wtórnego? Czy koszty uzyskania przychodu obejmuj�: op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w celu nabycia mieszkania, tj. podatek od czynno�ci cywilnoprawnych, op�at� s�dow� oraz taks� notarialn�; op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w zwi�zku z umow� najmu (o�wiadczenie o poddaniu si� rygorowi egzekucyjnemu, tzw. najem okazjonalny); koszty po�rednictwa w wynajmie lokalu (tzw. prowizja po�rednika), udokumentowane faktur�; koszty sprz�tania lokalu (zgodnie z umow� najmu dwa razy w miesi�cu), udokumentowane paragonem fiskalnym?
17.05.2017Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w cz�ci w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg�, zgodnie z art. 22h ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych rozpocz�� jego amortyzacj� i na podstawie art. 22j ustawy stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
10.05.2017Umowa do�ywocia a prawo do ulgi mieszkaniowej w podatku od spadku
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni b�dzie musia�a zwróci� ulg� mieszkaniow�, je�li przepisze na swojego wnuka (który nie by� �adnym ze spadkobierców) odziedziczony przez ni� po m�u udzia� w nieruchomo�ci, przepisuj�c na swojego wnuka ten udzia� w ramach umowy do�ywocia?
26.04.2017Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn
Pytanie podatnika: Te�ciowa planuje darowa� Wnioskodawczyni lokal mieszkalny wraz z udzia�em w gruncie dzia�ki. Czy Wnioskodawczyni b�dzie mog�a skorzysta� z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn?
25.04.2017NSA. Sp�ata kredytu zaci�gni�tego przez spó�dzielni� a ulga mieszkaniowa w PIT
Z uzasadnienia: Nale�no��, któr� podatniczka ma zamiar wp�aci� na rzecz spó�dzielni mieszkaniowej na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o spó�dzielniach mieszkaniowych b�dzie wydatkiem wprost przeznaczonym na nabycie w�asno�ci odr�bnej nieruchomo�ci lokalowej o mieszkalnym przeznaczeniu. W konsekwencji w sprawie znajdzie zastosowanie norma statuuj�ca zwolnienie podatkowe, okre�lone w art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
05.04.2017NSA. Hipoteka nie ma wp�ywu na podstaw� opodatkowania PIT
Z uzasadnienia: Przepis art. 19 ust. 1 ustawy o PIT wprost stanowi, �e przychodem z tytu�u zbycia nieruchomo�ci jest "warto�� wyra�ona w cenie okre�lonej w umowie, pomniejszona o koszty odp�atnego zbycia". Przez koszty odp�atnego zbycia nieruchomo�ci nale�y rozumie� te wydatki, które s� bezpo�rednio zwi�zane ze zbyciem nieruchomo�ci, bez poniesienia których do jej zbycia by nie dosz�o. Wydatek na sp�at� wierzytelno�ci hipotecznej takim wydatkiem nie jest.
31.03.2017Umowa zamiany a opodatkowanie PCC?
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z 9 wrze�nia 2000 r. o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r., poz. 223, z pó�n. zm.) PCC podlegaj� umowy sprzeda�y oraz zamiany rzeczy i praw maj�tkowych. W niektórych przypadkach mo�na jednak skorzysta� ze zwolnienia.
30.03.2017Umowa zamiany a opodatkowanie PCC?
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z 9 wrze�nia 2000 r. o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r., poz. 223, z pó�n. zm.) PCC podlegaj� umowy sprzeda�y oraz zamiany rzeczy i praw maj�tkowych. W niektórych przypadkach mo�na jednak skorzysta� ze zwolnienia.
21.03.2017PIT od sprzeda� nieruchomo�ci. Wynajem mieszkania a prawo do ulgi mieszkaniowej
Pytanie podatnika: Czy wynajmowanie zakupionego mieszkania osobom trzecim do czasu, a� Wnioskodawca w nim zamieszka, nie spowoduje utraty zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
15.03.2017Amortyzacja lokalu mieszkalnego wykorzystywanego cz�ciowo w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg� rozpocz�� jego amortyzacj� i stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
08.03.2017Zwrot VAT za materia�y budowlane nie dla wspó�w�a�cicieli nieruchomo�ci?
Pytanie podatnika: W 2014 r. Wnioskodawca kupi� 1/2 cz�� nieruchomo�ci oraz budynku i Nadzór Budowlany zmieni� pozwolenie na budow� budynku na obecnych wspó�w�a�cicieli. W dniu 21 lipca 2016 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego zezwoli� Wnioskodawcy na rozpocz�cie u�ytkowania ww. obiektu. Obecnie Wnioskodawca chcia�by ju� zamieszka� w ww. domu, a tym samym zako�czy� inwestowanie w niego. Czy Wnioskodawca mo�e uzyska� zwrot niektórych wydatków zwi�zanych z budownictwem mieszkaniowym poniesionych od 1 maja 2014 r.?
27.02.2017Dla VAT gara� i gara� to nie zawsze to samo
O�mioprocentowa stawka VAT mo�e by� stosowana wy��cznie w odniesieniu do dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym lub ich cz�ci, w sytuacji gdy obiekty te s�u�� zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ludzi. Preferencyjna stawka podatku od towarów i us�ug nie ma natomiast zastosowania do sprzeda�y lokali u�ytkowych, czyli lokali, które nie pe�ni� funkcji mieszkaniowych.
20.02.2017Dochody spó�dzielni i wspólnoty z wynajmu a CIT
Pytanie podatnika: Czy Spó�dzielnia powinna nadal opodatkowa� podatkiem dochodowym od osób prawnych dochód z wynajmowania na cele mieszkaniowe pomieszcze� po zsypach, pralniach, suszarniach, piwnic oraz cz�ci klatek schodowych i cz�ci korytarzy?
17.02.2017Sprzeda� nieruchomo�ci u�ytkownikowi wieczystemu a VAT
Pytanie podatnika: Czy w �wietle przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (Dz.U. z 2016 r. poz. 710 z pó�n. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug b�dzie podlega�a planowana przez Gmin� (…) sprzeda� prawa w�asno�ci nieruchomo�ci gruntowej po�o�onej przy ul. (…) na rzecz jej u�ytkownika wieczystego tj. Spó�dzielni Mieszkaniowej (…) w sytuacji gdy prawo u�ytkowania wieczystego ustanowiono po wej�ciu w�ycie ww. ustawy?
30.01.2017Rodziny zast�pcze bez podatku od spadków i darowizn?
Interpelacja nr 9007 w sprawie podatku od spadków i darowizn w rodzinie zast�pczej
12.01.2017Podatek od nieruchomo�ci. Decyzja dla ka�dego podatnika
Tezy: Z zasady o solidarnym obowi�zku podatkowym, wyra�onej w przepisie art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, wynika �e ka�demu z podatników podatku od nieruchomo�ci, powinna zosta� dor�czona identyczna decyzja podatkowa okre�laj�ca (ustalaj�ca) ca�� wysoko�� zobowi�zania podatkowego od danej ca�ej nieruchomo�ci.
10.01.2017Skutki podatkowe przekazania nieruchomo�ci na cele osobiste
Pytanie podatnika: Czy u Wnioskodawcy powstanie dochód do opodatkowania w momencie przeniesienia na jego potrzeby prywatne nieruchomo�ci uprzednio wniesionej jako wk�ad do spó�ki cywilnej?
09.01.2017Za�wiadczenie o samodzielno�ci lokalu bez op�aty skarbowej
Tezy: Za�wiadczenie o samodzielno�ci lokalu, o którym mowa w art. 2 ust. 2 i 3 u.w.l. nie podlega op�acie skarbowej, z uwagi na wy��czenie zawarte w art. 2 ust. 1 pkt 2 u.o.s..
07.12.2016Wspólnoty mieszkaniowe. Zwolnienie z CIT dochodu z najmu dachu pod anten�
Pytanie podatnika: Czy przychód uzyskany z najmu cz�ci powierzchni dachu pod anten� stanowi dla Wspólnoty Mieszkaniowej przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i jednocze�nie czy dochód z tego tytu�u podlega zwolnieniu z art. 17 ust. 1 pkt 44 ww. ustawy, je�eli zostanie wydatkowany na gospodark� zasobami mieszkaniowymi?
06.12.2016Wydatki na remont mieszkania jako koszt podatkowy najmu
Pytanie: Planuj� przeznaczy� moje mieszkanie (odr�bna w�asno��) pod najem krótkotrwa�y lub gdy ta forma nie znajdzie zainteresowania, pod najem d�ugotrwa�y. Najem b�dzie mia� charakter incydentalny w zale�no�ci od ch�tnych. W zwi�zku z planowanym najmem ponios� wydatki na remont mieszkania. Czy przychody osi�gane z tytu�u krótkotrwa�ego najmu, które b�d� opodatkowane na zasadach ogólnych, b�dzie mo�na przy wyliczeniu dochodu pomniejszy� o koszty ich uzyskania, takie jak: op�aty za media, czynsz p�acony do wspólnoty, podatek od nieruchomo�ci, ubezpieczenie, koszty wyposa�enia, �rodki czysto�ci i wydatki na remont?
06.12.2016NSA. Zwolnienie z podatku darowizny pieni�dzy na cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: W hipotezie art. 4 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku od spadków i darowizn nie mie�ci si� przeznaczenie pieni�dzy na nabycie udzia�u w nieruchomo�ci zabudowanej budynkiem wielomieszkaniowym. Przeznaczeniem �rodków z darowizny na cele mieszkaniowe nie jest nabycie udzia�u w nieruchomo�ci budynkowej i podzia� quo ad usum budynku przez wydzielenie lokali jedynie do u�ywania, bez ustanowienia odr�bnej w�asno�ci.
22.11.2016Nabycie nieruchomo�ci w zamian za do�ywotni� rent�: �ród�o i koszty uzyskania przychodu
Pytanie: Mi�dzy mn� i moj� ma��onk� obowi�zuje ustrój ustawowej wspólno�ci maj�tkowej. Wuj ma��onki planuje nam przekaza� prawo w�asno�ci nieruchomo�ci, któr� naby� w listopadzie 2015 r., w zamian za do�ywotni� rent� wyp�acan� w okre�lonej kwocie miesi�cznie do dnia �mierci wuja. Wuj b�dzie zamieszkiwa� w nieruchomo�ci do dnia swojej �mierci. My b�dziemy op�acali czynsz oraz op�aty eksploatacyjne, natomiast wuj b�dzie wp�aca� nam co miesi�c okre�lon� w umowie kwot� w zamian za mo�liwo�� zamieszkiwania w nieruchomo�ci. Czy powstanie przychód w PIT od wp�acanych przez wuja kwot? Czy czynsz i op�aty b�d� stanowi�y koszt uzyskania przychodu?
17.10.2016Sprzeda� mieszkania z gara�em i piwnic� a stawka VAT
Pytanie podatnika: Czy dokonuj�c dostaw lokali mieszkalnych wraz z prawem do wy��cznego korzystania z komórki lokatorskiej i/lub miejsca postojowego Spó�ka mo�e zastosowa� stawk� 8% VAT dla takiej dostawy, a na sposób opodatkowania nie ma wp�ywu fakt, �e Spó�ka w umowie wyodr�bnia warto�� prawa do wy��cznego korzystania z komórki lokatorskiej/miejsca postojowego?
11.10.2016PCC przy zamianie nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Ma��onkowie zamierzaj� zawrze� z córk� i jej m�em umow� zmiany lokali mieszkalnych. Ma��onkowie samodzielnego lokalu mieszkalnego o powierzchni u�ytkowej 74 m2. Rynkowa warto�� lokalu wynosi 770 000 PLN. Natomiast córka z m�em s� w�a�cicielami samodzielnego lokalu mieszkalnego o powierzchni u�ytkowej 60,66 m2. Do lokalu przypisane jest prawo do korzystania na zasadach wy��czno�ci do dwóch stanowisk gara�owych. Warto�� rynkowa lokalu wynosi 540.000 PLN. Czy od tej zamiany powinien zosta� naliczony i zap�acony podatek od czynno�ci cywilnoprawnych?
15.09.2016Trwa�a zabudowa meblowa w obiektach budownictwa mieszkaniowego a VAT
Pytanie podatnika: Jak� stawk� podatku od towar�w i us�ug powinien stosowa� Wnioskodawca do �wiadczonych us�ug wykonywania zabud�w meblowych – 8% czy 23%?
14.09.2016Sprzeda� nieruchomo�ci po zmianie formy ze sp�dzielczego prawa do lokalu na odr�bn� w�asno��
Pytanie: W 1983 r. otrzyma�am przydzia� lokalu mieszkalnego na warunkach sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu wp�acaj�c uprzednio wymagaln� przez sp�dzielni� nale�no��. 9 stycznia 2013 r. aktem notarialnym zosta�a ustanowiona i przeniesiona na moj� rzecz odr�bna w�asno�� lokalu. 5 lutego 2016 r. sprzeda�am ww. lokal wraz z udzia�em w nieruchomo�ci wsp�lnej stanowi�cej prawo w�asno�ci dzia�ek oraz cz�ci budynku i urz�dze�, kt�re nie s�u�� wy��cznie do u�ytku w�a�cicieli. Czy w zaistnia�ej sytuacji powinnam zap�aci� podatek dochodowy od sprzeda�y?
13.09.2016Sprzeda� nieruchomo�ci po zmianie formy ze sp�dzielczego prawa do lokalu na odr�bn� w�asno��
Pytanie: W 1983 r. otrzyma�am przydzia� lokalu mieszkalnego na warunkach sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu wp�acaj�c uprzednio wymagaln� przez sp�dzielni� nale�no��. 9 stycznia 2013 r. aktem notarialnym zosta�a ustanowiona i przeniesiona na moj� rzecz odr�bna w�asno�� lokalu. 5 lutego 2016 r. sprzeda�am ww. lokal wraz z udzia�em w nieruchomo�ci wsp�lnej stanowi�cej prawo w�asno�ci dzia�ek oraz cz�ci budynku i urz�dze�, kt�re nie s�u�� wy��cznie do u�ytku w�a�cicieli. Czy w zaistnia�ej sytuacji powinnam zap�aci� podatek dochodowy od sprzeda�y?
12.08.2016Jak ustali� warto�� pocz�tkow� mieszkania?
Pytanie podatnika: Czy przyj�cie do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej mieszkania wg cen rynkowych mieszka� z grudnia 2015 r. z uwzgl�dnieniem stopnia zu�ycia jest prawid�owe? Je�eli nie, to czy mo�na przyj�� jako warto�� mieszkania wycen� z aktu notarialnego?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

akt w�asno�ci budynku mieszkalnego lub lokalu