zabezpieczenie nieruchomo�ci

09.05.2023Podatki 2023: Zakres i zasady odlicze� przy rycza�cie
Podatnicy decyduj�cy si� na korzystanie z opodatkowania zrycza�towanego generalnie nie maj� mo�liwo�ci odliczania kosztów uzyskania przychodu. Przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof) wprowadzaj� jednak pewne, �ci�le okre�lone, odliczenia przys�uguj�ce tym podatnikom.
08.05.2023Przelew na prywatne konto wynajmuj�cego a koszty podatkowe
Czy spó�ka b�dzie mog�a ujmowa� w kosztach uzyskania przychodów wydatki z tytu�u czynszu za najem/dzier�aw� nieruchomo�ci, p�atnego na rzecz wynajmuj�cego na jego rachunek prywatny, niewidniej�cy w wykazie o którym mowa w art. 96b ustawy o VAT?
08.05.2023Najem prywatny: Obowi�zek rejestracji VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� (praktyka lekarska, PKD-86.23.Z) i korzysta ze zwolnienia podmiotowego w VAT, jednocze�nie uzyskuje przychody z najmu prywatnego. W minionym roku przychody z tytu�u najmu przekroczy�y 200 tys. z�, natomiast z dzia�alno�ci nie. Najem nieruchomo�ci osobom fizycznym na cele mieszkaniowe odbywa si� za po�rednictwem firmy wynajmuj�cej - faktura bez VAT jest wystawiana na rzecz firmy. Czy przedsi�biorca wykazuj�cy tylko czynno�ci zwolnione z VAT musi rejestrowa� si� jako podatnik VAT czynny z tytu�u uzyskania przychodów z najmu prywatnego w limicie ponad 200 tys. z�?
05.05.2023Przelew na prywatne konto wynajmuj�cego a koszty podatkowe
Czy spó�ka b�dzie mog�a ujmowa� w kosztach uzyskania przychodów wydatki z tytu�u czynszu za najem/dzier�aw� nieruchomo�ci, p�atnego na rzecz wynajmuj�cego na jego rachunek prywatny, niewidniej�cy w wykazie o którym mowa w art. 96b ustawy o VAT?
04.05.2023Zwolnienie po�yczki z PCC: Nie trzeba by� podatnikiem VAT
Na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych, co do zasady, nie podlegaj� temu podatkowi czynno�ci cywilnoprawne w zakresie w jakim s� opodatkowane podatkiem od towarów i us�ug lub gdy przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona z tego podatku. W przypadku umowy po�yczki o wy��czeniu nie decyduje wi�c okoliczno��, �e strony tej umowy posiadaj� status podatnika VAT. Podstaw� do ww. wy��czenia stanowi fakt, �e czynno�� zawarcia umowy po�yczki podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug lub jedna ze stron z tytu�u dokonania tej konkretnej czynno�ci jest zwolniona z podatku od towarów i us�ug.
04.05.2023Czym wyró�nia si� spó�ka komandytowa? Jakie s� jej zalety?
Kodeks spó�ek handlowych reguluje tworzenie i funkcjonowanie spó�ek handlowych. Jedn� z nich jest spó�ka komandytowa. Jej cech� charakterystyczn� jest istnienie dwóch rodzajów wspólników – komplementariuszy i komandytariuszy. Jak zawrze� tak� form� prawn�? Jakie s� jej zalety? Jaki jest minimalny kapita� zak�adowy w tym przypadku? Dowiedz si�, co musisz wiedzie� przed zarejestrowaniem swojej pierwszej spó�ki komandytowej.
28.04.2023Wybór formy opodatkowania za 2022 do 2 maja 2023 r.
Je�eli na 2022 rok wybra�e� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych albo podatkiem liniowym i chcesz z niego zrezygnowa� oraz przej�� na opodatkowanie na zasadach ogólnych, wed�ug skali podatkowej, mo�esz to zrobi� wyj�tkowo jeszcze w 2023 roku. Form� opodatkowania z wybranych wcze�niej rycza�tu albo z podatku liniowego na skal� podatkow� mo�esz zmieni� z moc� wsteczn�. Wystarczy, �e w zeznaniu rocznym, które mo�esz sk�ada� do 2 maja 2023 roku, zawiadomisz o tym urz�d skarbowy. Wybrana w ten sposób forma opodatkowania b�dzie obowi�zywa� za ca�y 2022 rok.
27.04.2023Zamiana nieruchomo�ci a ulga mieszkaniowa. Jak rozliczy� PIT?
Podatnik posiada prawo u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci gruntowej o powierzchni ok. 1000 m2 i zamierza zamieni� t� dzia�k� na prawo u�ytkowania innej niezabudowanej nieruchomo�ci gruntowej o powierzchni równie� ok. 1000 m2 o podobnej warto�ci i to�samym po�o�eniu. Transakcja nie b�dzie dokonana w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Czy podatnik ma obowi�zek rozliczy� PIT?
26.04.2023VAT: "Stary" �rodek trwa�y w nowej firmie
Czynno�� zwi�zana z wycofaniem nieruchomo�ci z ewidencji �rodków trwa�ych dzia�alno�ci gospodarczej - w zwi�zku ponownym wprowadzeniem tych nieruchomo�ci do ewidencji �rodków trwa�ych w nowej dzia�alno�ci gospodarczej i kontynuowaniem z wykorzystaniem tych nieruchomo�ci dzia�alno�ci zwi�zanej z czynno�ciami opodatkowanymi podatkiem od towarów i us�ug - nie spowoduje powstania obowi�zku dokonania korekty odliczonego podatku naliczonego w stosunku do nieruchomo�ci ani nie b�dzie stanowi�a czynno�ci opodatkowanej podatkiem od towarów i us�ug.
24.04.2023Ulga termomodernizacyjna: Faktura wystawiona na ma��onka nieb�d�cego w�a�cicielem nieruchomo�ci
Czy mo�liwe jest skorzystanie z ulgi termomodernizacyjnej i odliczenie od podstawy opodatkowania wydatków poniesionych z maj�tku wspólnego ma��onków na termomodernizacj� domu, udokumentowanych faktur� VAT, na której jako nabywca wskazany zosta� ma��onek (nieb�d�cy w�a�cicielem), przez w�a�ciciela, tj. podatniczk� b�d�c� w�a�cicielem nieruchomo�ci (domu)?
20.04.2023Likwidacja spó�ki kapita�owej a konsekwencje w podatku dochodowym od osób fizycznych
Wszcz�cie i w konsekwencji prowadzenie post�powania likwidacyjnego spó�ki kapita�owej wi��e si� z konieczno�ci� podj�cia stosownych czynno�ci prawnych i faktycznych maj�cych na celu up�ynnienie maj�tku, sp�at� wierzytelno�ci i podzia� maj�tku pozosta�ego z masy likwidacyjnej, pomi�dzy udzia�owców lub akcjonariuszy.
18.04.2023Zamiana statusu udzia�owców w spó�ce komandytowej - opinia zabezpieczaj�ca
Opis czynno�ci poddanej ocenie: We wniosku wskazano, i� planowane czynno�ci (zdarzenie przysz�e) w Spó�ce X z o. o. spó�ce komandytowej polega� b�d� na zmianie struktury wewn�trznej spó�ki poprzez zmian� statusu spó�ki Y sp. z o. o. z komplementariusza na komandytariusza Spó�ki X z o. o. spó�ki komandytowej oraz jednoczesnej zmianie dotychczasowych komandytariuszy, b�d�cych osobami fizycznymi na komplementariuszy. Zmiana statusu wspólników zostanie dokonana w drodze zmiany umowy Spó�ki, w trybie art. 115 ustawy z dnia 15 wrze�nia 2000 r. Kodeks spó�ek handlowych. Wysoko�� wk�adów poszczególnych wspólników oraz przys�uguj�ce im udzia�y w zyskach Spó�ki pozostan� na niezmienionym poziomie.
18.04.2023NSA: Po wydaniu decyzji skarga na bezczynno�� staje si� bezprzedmiotowa
Teza: Skarga na przewlek�e prowadzenie post�powania administracyjnego podlega odrzuceniu, je�eli zosta�a wniesiona po wydaniu decyzji przez organ, któremu zarzucono przewlek�e prowadzenie post�powania, nawet wówczas, gdy decyzja ta nie jest jeszcze ostateczna (art. 58 § 1 pkt 6 w zw. z art. 3 § 2 pkt 8 p.p.s.a. w zw. z art. 37 § 1 pkt 2 oraz art. 104 § 1 k.p.a.)
14.04.2023Informacje o stawkach podatków lokalnych b�d� dost�pne w jednym miejscu
Powstanie jedno miejsce, w którym gromadzone b�d� informacje dotycz�ce stawek podatków lokalnych obejmuj�cych opodatkowanie nieruchomo�ci w poszczególnych gminach – wynika z projektu przedstawionego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Zmiana ma zosta� wprowadzona w ramach szerszego pakietu u�atwie� dla przedsi�biorców.
12.04.2023Sprzeda� nieruchomo�ci nabytej w drodze zakupu udzia�ów w spadku
Od 1 stycznia 2019 roku znacz�co polepszy�a si� sytuacja spadkobierców, którzy nabyli w spadku nieruchomo��. Po zmianie przepisów, w sytuacji, gdy spadkobierca sprzeda nieruchomo�� nabyt� w spadku, do wyliczenia pi�cioletniego terminu, od którego zale�y konieczno�� zap�aty podatku, nale�y stosowa� art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w my�l którego:
11.04.2023Kredyt technologiczny dla M�P
Do 31 maja 2023 roku mo�na sk�ada� wnioski w programie Kredyt technologiczny finansowanym w programie: Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021-2027. S� to dotacje dla mikro-, ma�ych i �rednich przedsi�biorstw, które wdra�aj� innowacyjn� technologi� i na jej podstawie rozpoczynaj� produkcj� towarów lub �wiadczenie us�ug.
11.04.2023Podatek od spadku: Mieszkanie z TBS a prawo do ulgi mieszkaniowej
Po �mierci kuzynki podatniczka naby�a w spadku mieszkanie w bloku stanowi�ce odr�bn� w�asno��, przy czym w 2016 r. spisa�a ze zmar�� u notariusza umow� sprawowania opieki. Obecnie podatniczka mieszka w mieszkaniu TBS - na umowie najmu widnieje jako osoba uprawniona do zamieszkania w lokalu. Czy podatniczka mo�e skorzysta� z ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn?
05.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
04.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
04.04.2023NSA. Ekrany akustyczne bez podatku od nieruchomo�ci
Ekrany akustycznie chroni�ce przed ha�asem pochodz�cym z obszarów dzia�alno�ci przemys�owej, generowanej przez dzia�alno�� hali magazynowej, placów sk�adowych, obiektów towarzysz�cych, nie stanowi� urz�dzenia budowlanego, o którym mowa w art. 3 pkt 9 Prawa Budowlanego, a w konsekwencji budowli w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych.
30.03.2023U�ytkowanie wieczyste zostanie zlikwidowane. Rz�d przyj�� projekt
Rz�d przyj�� projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomo�ciami, w którym przewiduje si� wprowadzenie nowego modelu odp�atno�ci za grunt sprzedawany u�ytkownikowi wieczystemu. Jak zapowiada resort rozwoju i technologii, rynkowy model jest rozwi�zaniem maj�cym prowadzi� do stopniowego wyeliminowania u�ytkowania wieczystego.
30.03.2023S�dy broni� amortyzacji w spó�kach nieruchomo�ciowych
Od 1 stycznia 2023 roku w przypadku spó�ek nieruchomo�ciowych odpisy dotycz�ce �rodków trwa�ych zaliczonych do grupy 1 Klasyfikacji nie mog� by� wy�sze w roku podatkowym ni� dokonywane zgodnie z przepisami o rachunkowo�ci odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe z tytu�u zu�ycia �rodków trwa�ych, obci��aj�ce w tym roku podatkowym wynik finansowy jednostki. Wskazane ograniczenie przek�ada si� na bardzo negatywne konsekwencje finansowe dla przedsi�biorstw, w szczególno�ci traktuj�cych nieruchomo�ci jako inwestycje i niedokonuj�cych do nich odpisów amortyzacyjnych na potrzeby rachunkowe.
28.03.2023Wystawianie faktur przy wynajmie nieruchomo�ci przez kilku wspó�w�a�cicieli
Je�eli wszyscy wspó�w�a�ciciele nieruchomo�ci s� podatnikami VAT s� oni zobowi�zani udokumentowa� na rzecz najemców lokali p�atno�ci za najem (czynsz) wystawiaj�c ka�de z osobna faktur�. Natomiast w sytuacji gdy faktury za media nie b�d� refakturowane na pozosta�ych wspó�w�a�cicieli to pe�nomocnik b�dzie zobowi�zany udokumentowa� na rzecz najemców odsprzeda� mediów, wystawiaj�c faktur� ze swoimi danymi jako sprzedawca. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
24.03.2023Konsekwencje podatkowe zawarcia umowy u�yczenia
U�yczenie jest umow� nazwan�, uregulowan� w art. 710-719 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: K.c.). Zgodnie z art. 710 K.c. przez umow� u�yczenia u�yczaj�cy zobowi�zuje si� zezwoli� bior�cemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezp�atne u�ywanie oddanej mu w tym celu rzeczy. To, �e istot� umowy u�yczenia jest jej nieodp�atno��, nie oznacza, �e na gruncie prawa podatkowego nie powstanie z tego tytu�u przychód.
24.03.2023Skutki w PIT sp�aty kredytu przez d�u�nika solidarnego
Sp�ata rat kredytu hipotecznego przez wspó�w�a�ciciela solidarnie zobowi�zanego z tytu�u umowy kredytowej do sp�aty zad�u�enia, nie spowoduje powstania przychodu podlegaj�cego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Nie wyst�pi bowiem trwa�e przysporzenie w maj�tku, poniewa� zniesienie wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci b�dzie dokonane nieodp�atnie oraz nabywca zrzeknie si� roszcze� o zwrot zap�aconych rat kredytu - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
23.03.2023Opodatkowanie nieruchomo�ci przed du�ymi zmianami?
System opodatkowania nieruchomo�ci wymaga zmian, a w obecnym kszta�cie tworzy on problemy zarówno dla gmin, jak i samych p�atników – twierdz� eksperci Instytutu Finansów, którzy przeanalizowali obecny system i propozycje ewentualnych zmian. Instytut twierdzi, �e wprowadzenie podatku katastralnego nie b�dzie mo�liwe jeszcze przez d�ugi czas. Jedn� z innych propozycji jest natomiast koncepcja tzw. strefowania podatkowego.
23.03.2023Zagro�enia dla dominuj�cej pozycji dolara
Jeszcze nieco ponad dwa lata temu, w sierpniu 2020 roku, Nouriel Roubini[1] - wybitny ameryka�ski ekonomista, cz�owiek który przewidzia� �wiatowy kryzys gospodarczy z 2008 roku – stwierdza� w podsumowaniu swojego artyku�u dla brytyjskiego Guardiana, �e pozycja dolara jest na razie bezpieczna, chocia� w nadchodz�cych latach i dziesi�cioleciach stoj� przed nim powa�ne wyzwania.
21.03.2023Podatek od wynajmowanych mieszka� - przedsi�biorcy zap�ac� wi�cej?
W my�l interpretacji Ministerstwa Finansów lokal wynajmowany przez przedsi�biorc� jest traktowany jako miejsce prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, nawet je�li jest wykorzystywany wy��cznie do celów mieszkalnych. Niejasna pozostaje wyk�adnia sytuacji, gdy lokal b�dzie zaspokaja� zarówno potrzeby mieszkalne, jak i te zwi�zane z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. W praktyce opisywana zmiana spowoduje 29-krotny wzrost podatku od nieruchomo�ci dla przedsi�biorców wynajmuj�cych mieszkania do celów mieszkalnych.
15.03.2023Rz�d zapowiada dop�aty dla oszcz�dzaj�cych na cele mieszkaniowe
We wtorek rz�d przyj�� projekt nowej ustawy o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe. W ramach programu Pierwsze Mieszkanie wprowadzone zostan� dwa rozwi�zania, w tym bezpieczny kredyt ze sta�� stop�, do którego dop�aci pa�stwo, oraz mo�liwo�� za�o�enia konta mieszkaniowego z dop�at�. Nowe regulacje powinny wej�� w �ycie z pocz�tkiem lipca br.
14.03.2023Brak opodatkowania op�at za leasing zorganizowanej cz�ci przedsi�biorstwa, w tym z tytu�u warto�ci dodatniej firmy (goodwill)
Wraz z nabyciem przedsi�biorstwa, b�d� jego zorganizowanej cz�ci (ZCP), nabywca mo�e zyska� te� tzw. goodwill, czyli warto�� dodatni� firmy, na któr� sk�adaj� si� przewy�szaj�ce cen� nabycia elementy inne ni� wycenione rynkowo aktywa i zobowi�zania, takiej jak: renoma, know-how, czy kontakty biznesowe. Po wprowadzeniu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych tak� „niematerialn� warto�� dodatni�” mo�na amortyzowa�, a odpisy zalicza� do kosztów uzyskania przychodu. Czy oddanie w leasing takiej ZCP, wraz z goodwill, zrodzi po stronie firmy podlegaj�cy opodatkowaniu przychód?
14.03.2023Podatek VAT a miejsce �wiadczenia us�ug
Jedn� z elementarnych cech podatku VAT jest to, �e ma on charakter terytorialny. Oznacza to, �e miejsce opodatkowania nie zawsze b�dzie wyznacza� kraj siedziby sprzedawcy.
10.03.2023PIT za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu na zasadach ogólnych
Od 1 stycznia 2022 r. przychody z najmu prywatnego s� opodatkowane wy��cznie rycza�tem. Podatnik mo�e jednak, w 2022 r. opodatkowa� uzyskane przez siebie przychody (dochody) z najmu wg skali podatkowej, pod warunkiem, �e zawiadomi o tym wyborze w zeznaniu PIT-36 z�o�onym w terminie. Je�eli po zako�czeniu 2022 r. podatnik z�o�y zeznanie PIT-28, w którym wyka�e przychody z najmu osi�gni�te w 2022 r., nie b�dzie ju� móg� zmieni� formy ich opodatkowania na skal�.
09.03.2023PIT za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu na zasadach ogólnych
Od 1 stycznia 2022 r. przychody z najmu prywatnego s� opodatkowane wy��cznie rycza�tem. Podatnik mo�e jednak, w 2022 r. opodatkowa� uzyskane przez siebie przychody (dochody) z najmu wg skali podatkowej, pod warunkiem, �e zawiadomi o tym wyborze w zeznaniu PIT-36 z�o�onym w terminie. Je�eli po zako�czeniu 2022 r. podatnik z�o�y zeznanie PIT-28, w którym wyka�e przychody z najmu osi�gni�te w 2022 r., nie b�dzie ju� móg� zmieni� formy ich opodatkowania na skal�.
07.03.2023Warto�� pocz�tkowa jako podstawa opodatkowania budowli
Co do zasady podstaw� opodatkowania budowli, jako przedmiotu opodatkowania podatkiem od nieruchomo�ci jest warto��, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzie� 1 stycznia roku podatkowego, stanowi�ca podstaw� obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli ca�kowicie zamortyzowanych - ich warto�� z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.
03.03.2023Przekazanie firmy m�owi bez podatku
Nieodp�atne przekazanie przedsi�biorstwa prowadzonego w ramach spó�ki cywilnej przez oboje ma��onków do indywidualnej dzia�alno�ci gospodarczej m�a, które b�dzie dokonane w drodze darowizny, b�dzie korzysta� ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn. Ponadto, skoro umowa darowizny zostanie sporz�dzona w formie aktu notarialnego, to dla zachowania warunków zwolnienia nie b�dzie konieczne zg�oszenie jej naczelnikowi urz�du skarbowego.
02.03.2023Obowi�zki informacyjne spó�ek nieruchomo�ciowych - interpretacja ogólna MF
W odniesieniu do podatników posiadaj�cych prawa do spó�ki nieruchomo�ciowej obowi�zek informacyjny powstaje bez wzgl�du na to, czy w roku podatkowym, na koniec którego sk�adana jest informacja, uzyskany zosta� przychód (dochód) z tego udzia�u z jakiegokolwiek tytu�u. Obowi�zek informacyjny, zarówno w odniesieniu do spó�ek nieruchomo�ciowych, jak i podatników posiadaj�cych prawa do spó�ki nieruchomo�ciowej, realizowany jest wed�ug stanu na ostatni dzie� roku podatkowego spó�ki nieruchomo�ciowej, a w przypadku gdy spó�ka nieruchomo�ciowa nie jest podatnikiem podatku dochodowego - na ostatni dzie� jej roku obrotowego.
01.03.2023NSA. Odliczenie VAT przy nabyciu lub wytworzeniu nieruchomo�ci
U�yty w art. 86 ust. 7b ustawy o podatku od towarów i us�ug zwrot „dana nieruchomo�� jest wykorzystywana do celów dzia�alno�ci gospodarczej” nale�y rozumie� w ten sposób, �e wykorzystywanie nieruchomo�ci dla tych celów musi mie� charakter faktycznego wykorzystywania, a nie jedynie potencjalnego jej wykorzystywania do celów dzia�alno�ci gospodarczej podatnika - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
28.02.2023WSA. PIT od sprzeda�y nieruchomo�ci niewykorzystywanej w dzia�alno�ci
Je�eli nieruchomo�� nie spe�nia definicji �rodka trwa�ego z art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie podlega uj�ciu w ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych, to jej sprzeda� nie mie�ci si� w dyspozycji przepisu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit a ww. ustawy. Przychód z tytu�u tej transakcji nie mo�e zosta� zaliczony do �ród�a dzia�alno�ci gospodarczej lecz do �ród�a przychodów, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
27.02.2023Wakacje kredytowe obj�y ponad milion kredytów hipotecznych
Na koniec 2022 r. tzw. wakacje kredytowe obj�y ��cznie 1,05 mln kredytów hipotecznych – poinformowa�o Ministerstwo Finansów. Jednocze�nie cz�� osób, które znalaz�y si� w trudnej sytuacji finansowej, korzysta z pomocy z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (FWK). Na wsparcie tego typu przeznaczono nieca�e 100 mln z�.
24.02.2023MF o obowi�zkach podatkowych ma�ych wspólnot mieszkaniowych
Przedmiotem kontrowersji nadal pozostaje status ma�ych wspólnot na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. O ile „du�e wspólnoty mieszkaniowe” posiadaj�ce wyra�n� struktur� bez cienia w�tpliwo�ci s� podatnikami podatku dochodowego, o tyle status ma�ych wspólnot, wobec braku organów oraz faktu zarz�dzania nimi przez cz�onków na zasadach analogicznych do stosunków pomi�dzy wspó�w�a�cicielami w cz�ciach u�amkowych, pozostaje sporny.
23.02.2023Wp�ata pieni�dzy na konto dziecka bez podatku
Rodzice wp�acaj� na konto swojego dziecka m.in. �rodki pieni�ne jakie otrzyma� w prezencie od rodziny lub bliskich znajomych rodziców z okazji urodzin, �wi�t czy innych okazji. Czy wp�aty te podlegaj� opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn?
23.02.2023Amortyzacja maj�tku wprowadzanego aportem
W jaki sposób ma ustali� warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego podmiot, do którego wniesiono aport w postaci przedsi�biorstwa (lub jego zorganizowanej cz�ci), je�li u podmiotu wnosz�cego ten sk�adnik maj�tku nie stanowi� �rodka trwa�ego a np. towar handlowy? Czy istnieje mo�liwo�� amortyzowania warto�ci niematerialnych i prawnych, np. znaków towarowych (stanowi�cych element wnoszonego aportem przedsi�biorstwa), przez podmiot, do którego zosta�y wniesione, je�li zosta�y one wytworzone przez podmiot wnosz�cy aport? - pyta pose� Ministra Finansów.
22.02.2023Oszcz�dzanie na cele mieszkaniowe. Program dop�at mo�e zmieni� trendy
Szykowana przez rz�d ustawa o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe, która zak�ada wprowadzenie programu Pierwsze Mieszkanie, mo�e mie� pozytywne efekty i prze�ama� dotychczasow� koncepcj� pa�stwa-budowniczego – twierdz� eksperci Zwi�zku Przedsi�biorców i Pracodawców. Nowy program ma oferowa� bezpieczny kredyt na 2 proc. oraz specjalne konto oszcz�dno�ciowe.
21.02.2023PIT za 2022: Ulga dla rodzin 4+
Je�eli wychowujesz co najmniej czworo dzieci, sprawd�, czy mo�esz skorzysta� z tzw. ulgi dla rodzin 4+.
14.02.2023Uprawnienia kontroluj�cych w trakcie kontroli podatkowej
Zakres uprawnie� kontroluj�cego w toku prowadzonych czynno�ci kontrolnych jest bardzo obszerny. Otwarty katalog czynno�ci które mo�e podj�� kontroluj�cy jest okre�lony w art. 286 Ordynacji podatkowej.
13.02.2023Najem wakacyjny: Odliczenie VAT od wyposa�enia lokalu
Podatniczka jest wspó�w�a�cicielk� wraz z córk� lokalu niemieszkalnego (przeznaczonego na wynajem wakacyjny) i jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT. Czy mo�e odliczy� ca�y podatek VAT z faktur wystawionych na ni�, dokumentuj�cych wydatki poniesione w zwi�zku z wyko�czeniem i wyposa�eniem ww. lokalu?
07.02.2023PIT-28 za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu - rycza�t ewidencjonowany
Podstawow� form� opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu prywatnego jest rycza�t od przychodów ewidencjonowanych. W przypadku wyboru opodatkowania rycza�tem nie masz obowi�zku z�o�enia o�wiadczenia o wyborze opodatkowania w tej formie. Przychodem jest co do zasady umówiony czynsz, jaki p�aci najemca (dzier�awca) z tytu�u najmu. Najcz�ciej s� to pieni�dze, ale zap�ata mo�e nast�pi� równie� w naturze.
07.02.2023NSA. Instalacja fotowoltaiczna w podatku od nieruchomo�ci
Skoro panele fotowoltaiczne oraz falowniki nie s� traktowane jako budowla w �wietle art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych w zwi�zku z art. 3 pkt 3 ustawy - Prawo budowlane, powi�zane z nimi u�ytkowo stacje transformatorowe, tworz�c razem zespó� pr�dotwórczy, nie mog� zosta� uznane za urz�dzenia budowlane w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 u.p.o.l. w zwi�zku z art. 3 pkt 9 u.P.b. - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
06.02.2023PIT-28 za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu - rycza�t ewidencjonowany
Podstawow� form� opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu prywatnego jest rycza�t od przychodów ewidencjonowanych. W przypadku wyboru opodatkowania rycza�tem nie masz obowi�zku z�o�enia o�wiadczenia o wyborze opodatkowania w tej formie. Przychodem jest co do zasady umówiony czynsz, jaki p�aci najemca (dzier�awca) z tytu�u najmu. Najcz�ciej s� to pieni�dze, ale zap�ata mo�e nast�pi� równie� w naturze.
30.01.2023Kolejne etapy cyfryzacji procesów budowlanych
W styczniu br. uruchomiono systemy ksi��ki obiektu budowlanego (c-KOB) oraz elektronicznego dziennika budowy (EDB). Jak zapowiada resort rozwoju i technologii, kolejnym etapem cyfryzacji procesów budowlanych b�dzie uruchomienie systemu obs�ugi post�powa� administracyjnych w budownictwie (SOPAB), do czego dojdzie w czerwcu br.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zabezpieczenie nieruchomo�ci