rachunkowość deweloperów

  • 11.01.2024WSA. Data rozszerzenia wspólności małżeńskiej a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
    Wobec zawarcia umowy rozszerzającej wspólność ustawową małżeńską podatnik nabył nieruchomość już w dacie nabycia nieruchomości przez małżonkę do majątku osobistego, a tym samym na moment wydatkowania pieniędzy ze zbycia przez niego nieruchomości na budowę budynku mieszkalnego wydatkował je już na własny cel mieszkaniowy, tj. na budowę budynku, który należał do jego wspólności majątkowej małżeńskiej, co uprawnia do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
  • 09.08.2023Budowa nowych mieszkań będzie łatwiejsza. Zmiany ws. fotowoltaiki i garaży
    Już wkrótce w życie wejdą nowe przepisy ułatwiające procesy inwestycyjne związane z budową nowych mieszkań i domów. Przyjęte przez rząd rozporządzenie zakłada głównie podwyższenie granic, powyżej których parkingi i garaże wymagają uzyskania czasochłonnych decyzji o warunkach środowiskowych. Podobna zmiana będzie dotyczyć również inwestycji związanych z fotowoltaiką.
  • 27.07.2022Efektywność energetyczna budynków. Rząd przyjął projekt zmian
    Polskie przepisy dotyczące efektywności energetycznej budynków zostaną dostosowane do aktualnych wymogów unijnych. Jak zapowiada rząd, nowelizacja ma poprawić skuteczność systemu oceny efektywności. Przewidziano m.in. wprowadzenie powszechnego dostępu do podstawowych informacji zawartych w świadectwach charakterystyki energetycznej.
  • 05.02.2020WSA. Umowa deweloperska uprawnia do ulgi mieszkaniowej w PIT
    Wpłaty dokonywane przez nabywcę w wykonaniu umowy deweloperskiej są wydatkami na budowę własnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 pkt d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Odmienna wykładnia różnicowałaby w sposób niczym nieuzasadniony sytuację tych podatników, którzy samodzielnie budują (są samodzielnymi inwestorami) budynki od tych, którzy kupują lokale i domy (nowobudowane) od deweloperów - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny.
  • 01.07.2019UOKiK: Deweloper będzie musiał więcej
    Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów przygotował projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (UD358), który obecnie jest przedmiotem prac rządu. Wśród projektowanych rozwiązań jest m.in wprowadzenie obowiązku przekazania przez dewelopera prospektu informacyjnego osobie kupującej mieszkanie (dotychczas prospekt był wydawany na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej), a także zmianę w zakresie informacji zawartych w prospekcie. Ponadto projekt przewiduje rozszerzenie zakresu dokumentów, z którymi osoba zainteresowana zawarciem umowy z deweloperem będzie mogła zapoznać się w lokalu dewelopera.
  • 09.05.2019W relacji klient - deweloper to klient ryzykuje najbardziej
    Pomimo umieszczenia środków na Otwartym Mieszkaniowym Rachunku Powierniczym, klient dewelopera narażony jest na całkowitą utratę pieniędzy w wielu przypadkach - np. upadłości dewelopera, nieprzeniesienia przez dewelopera na nabywcę własności lokalu lub domu w terminie określonym w umowie deweloperskiej, nierozpoczęcia przez dewelopera budowy albo braku kontynuacji budowy rozpoczętej, wypowiedzenia umowy o prowadzenie OMRP przez bank (w sytuacji np. zaprzestania budowy). Prace legislacyjne zmierzające do zmiany tej sytuacji ciągle trwają.
  • 19.02.2019NSA. Zwolnienie z PIT przy zakupie mieszkania od dewelopera
    Z uzasadnienia: W istocie kwoty płacone deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej stanowią wydatki na budowę własnego lokalu. Lokal ten wprawdzie w momencie ich poniesienia nie stanowi jeszcze własności podatnika (bo nie istnieje), jednakże wydatki są indywidualnie wyliczone w odniesieniu do konkretnego przyszłego lokalu (…) Wpłaty dokonywane przez nabywcę w wykonaniu umowy deweloperskiej są wydatkami na budowę własnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 pkt d ustawy o PIT.
  • 24.10.2018NSA. Darowizna przelana na konto dewelopera również bez podatku
    Gwarancyjny charakter udokumentowania przelania środków pieniężnych, stanowiących przedmiot darowizny, na rachunek bankowy obdarowanego (art. 4a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn) powoduje, że warunek ten można uznać za spełniony także wtedy, gdy środki te zostaną przelane na wskazany przez obdarowanego rachunek bankowy innego podmiotu w wykonaniu zobowiązania ciążącego na obdarowanym - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 26.06.2018Ochrona nabywców mieszkań i domów z wątpliwościami
    Przygotowane przez rząd zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego będą mieć negatywny wpływ na polski rynek mieszkaniowy – oceniają eksperci Business Centre Club. Organizacja proponuje dopracowanie projektu nowelizacji i rezygnację z kilku planowanych rozwiązań.
  • 25.06.2018Ochrona nabywców mieszkań i domów z wątpliwościami
    Przygotowane przez rząd zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego będą mieć negatywny wpływ na polski rynek mieszkaniowy – oceniają eksperci Business Centre Club. Organizacja proponuje dopracowanie projektu nowelizacji i rezygnację z kilku planowanych rozwiązań.
  • 11.04.2018NSA. Ulga mieszkaniowa również przy zakupie mieszkania od dewelopera
    Kwoty płacone deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej stanowią wydatki na budowę własnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 30.06.2017WSA. Wpłata na konto darowizny w gotówce od rodzica a zwolnienie z podatku
    Z uzasadnienia: Skoro, poza wszelką wątpliwością pozostaje fakt, że skarżąca otrzymała darowiznę środków pieniężnych, co wynika zarówno z dokumentów bankowych (tytuł wpłaty darowizna od ojca) jak i zgłoszenia otrzymania darowizny do urzędu skarbowego, to sama okoliczność przekazania tych środków do rąk własnych obdarowanej oraz jej własna wpłata na rachunek bankowy, nie jest wystarczająca do zakwestionowania prawa do skorzystania ze zwolnienia przewidzianego w art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.
  • 30.06.2017Podatki 2017: Odwrotne obciążenie a mały podatnik i metoda kasowa w VAT
    Pytanie podatnika: Czy fakt, że Spółka dokonuje transakcji zakupu usług budowlanych z tzw małym podatnikiem, rozliczającym VAT „metodą kasową”, do których to transakcji ma zastosowanie mechanizm „odwrotnego obciążenia” VAT (ze sprzedawcy na nabywcę) ma wpływ na termin powstania obowiązku podatkowego dla Spółki i czy uzależnia powstanie obowiązku podatkowego od daty dokonania zapłaty przez Spółkę na rzecz małego podatnika (podwykonawcy)?
  • 11.10.2016Zakup pierwszego mieszkania. Będą nowe ulgi podatkowe?
    Interpelacja nr 6121 do ministra finansów w sprawie opodatkowania zakupu pierwszego mieszkania
  • 11.05.2016Ustawa deweloperska – ochrona wpłat nabywców na nowych zasadach?
    Ustawa deweloperska zostanie prawdopodobnie gruntownie znowelizowana. W przygotowanych przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów założeniach zaproponowano m.in. nowe regulacje, które docelowo miałyby zwiększyć poziom ochrony nabywców mieszkań. Jak oceniają eksperci, odpowiednia nowelizacja mogłaby skutkować większą przejrzystością relacji na linii deweloper-konsument.
  • 10.05.2016Ustawa deweloperska – ochrona wpłat nabywców na nowych zasadach?
    Ustawa deweloperska zostanie prawdopodobnie gruntownie znowelizowana. W przygotowanych przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów założeniach zaproponowano m.in. nowe regulacje, które docelowo miałyby zwiększyć poziom ochrony nabywców mieszkań. Jak oceniają eksperci, odpowiednia nowelizacja mogłaby skutkować większą przejrzystością relacji na linii deweloper-konsument.
  • 20.01.2016MdM a budowa domu systemem gospodarczym
    Interpelacja nr 133 do ministra infrastruktury i budownictwa w sprawie objęcia programem MdM budowy domu systemem gospodarczym
  • 07.12.2015Dokumentowanie wydatków w podatkowej księdze przychodów i rozchodów
    Pytanie podatnika: Czy wynagrodzenie przekazane przez Wnioskodawcę kontrahentowi stanowić będzie koszt uzyskania przychodu przez Wnioskodawcę w sytuacji, gdy partner nie wystawia Wnioskodawcy rachunku, a rozliczenie kosztu następować będzie oparciu o dokument księgowy Wnioskodawcy oraz przekaz na rachunek bankowy lub do portfela elektronicznego wskazany przez partnera, przy założeniu, że Wnioskodawca będzie prowadził pozarolniczą działalność gospodarczą, a zdarzenia z tą działalnością związane będzie ewidencjonował w podatkowej księdze przychodów i rozchodów – jednakże bez wskazania danych adresowych kontrahenta (partnera)?
  • 21.09.2015Będzie ulga podatkowa dla wynajmujących mieszkania?
    Interpelacja nr 34135 w sprawie wprowadzenia zachęt podatkowych wspierających rozwój rynku mieszkań na wynajem.
  • 11.12.2014Wynagrodzenie programistów a koszty autorskie
    Pytanie podatnika: Czy do wynagrodzenia zatrudnionych w firmie programistów możliwe jest zastosowanie 50% kosztów uzyskania przychodów?
  • 25.09.2014Odpowiedzialność dewelopera
    Roztrząsając zagadnienie odpowiedzialności dewelopera należy wskazać, że zgodnie z art. 27 ust. 6 ustawy deweloperskiej w zakresie nieuregulowanym w przepisach art. 27 ust. 1-5 - do odpowiedzialności dewelopera za wady fizyczne i prawne lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o rękojmi.
  • 25.08.2014Sprzedaż budynku. Czy trzeba płacić VAT?
    Pytanie podatnika: Czy planowana sprzedaż przez cztery osoby jednego budynku w zabudowie bliźniaczej (2 segmentów) dokonana wyłącznie w celu uzyskania środków: na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup działki budowlanej, na której ma zostać wybudowany dom mieszkalny przeznaczony na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych sprzedawców oraz na budowę ww. domu mieszkalnego podlega VAT?
  • 18.10.2013"Mieszkanie dla Młodych" może okazać się niewypałem
    Z początkiem 2014 r. ruszy program „Mieszkanie dla Młodych”, w ramach którego młode osoby będą mogły ubiegać się o dopłaty do zakupu nowego mieszkania. Jak wynika jednak z danych zebranych przez Centrum AMRON, w niektórych, szczególnie większych, miastach niewiele osób będzie w stanie skorzystać ze wsparcia.
  • 06.05.2013Ważny wyrok: Darowizny od najbliższej rodziny a zwolnienie z podatku
    Zwolnienie od podatku nabycia w drodze darowizny środków pieniężnych od członków rodziny jest uzależnione tylko od udokumentowania otrzymania tych środków dowodem ich przekazania na rachunek bankowy nabywcy albo jego rachunek prowadzony przez spółdzielczą kasę oszczędnościowo – kredytową lub przekazem pocztowym. Brak przy tym wskazania, że z dowodu wpłaty lub przekazu pocztowego wynikać powinno, że wpłacającym kwotę darowizny powinien być darczyńca.
  • 17.04.2013Wpłata darowizny na konto jako warunek zwolnienia z podatku
    Z uzasadnienia: W art. 4a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn zwolnienie od podatku nabycia w drodze darowizny środków pieniężnych, od członków rodziny w przepisie tym wymienionych, uzależnił tylko od udokumentowania otrzymania tych środków dowodem ich przekazania na rachunek bankowy nabywcy albo jego rachunek prowadzony przez spółdzielczą kasę oszczędnościowo - kredytową lub przekazem pocztowym. Brak przy tym wskazania, że z dowodu wpłaty lub przekazu pocztowego wynikać powinno, że wpłacającym kwotę darowizny powinien być darczyńca. Zatem, warunkiem skorzystania ze zwolnienia nie jest osobista wpłata kwoty darowizny przez darczyńcę na rachunek bankowy obdarowanego.
  • 11.01.2013Sprzedaż gruntów przez osobę fizyczną a opodatkowanie VAT
    Pytanie podatnika: Czy sprzedaż gruntów podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
  • 19.10.2012Deweloperzy wyraźnie ograniczają inwestycje
    Firmy deweloperskie wyraźnie zmniejszają ilość nowych inwestycji wprowadzanych do sprzedaży. Po 10 kwartałach ciągłego wzrostu spadła liczba mieszkań w ofercie – wynika z najnowszego raportu pn. „Rynek mieszkaniowy w Polsce – III kwartał 2012 r.”, przygotowanego przez analityków firmy doradczej REAS.
  • 11.06.2012Działalność deweloperska a rachunkowość – projekt stanowiska KSR
    Komitet Standardów Rachunkowości opracował projekt stanowiska pod roboczym tytułem „Działalność deweloperska”. Celem stanowiska jest wyjaśnienie zasad (polityki) rachunkowości, zgodnych z ustawą z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (t.j. Dz. U. z 2009 r. nr 152, poz. 1223 ze zm.), oraz postanowień Krajowych Standardów Rachunkowości, stosowanych do prowadzonej przez deweloperów działalności deweloperskiej.
  • 27.04.2012Wchodzi w życie nowa ustawa deweloperska
    Już w niedzielę (29 kwietnia br.) wchodzi w życie nowa ustawa deweloperska. Nowe przepisy zwiększają poziom bezpieczeństwa osób kupujących mieszkania i domy od deweloperów. Jak wskazują eksperci firmy doradczej Expander, na rynku jeszcze przez wiele miesięcy będą jednak mieszkania nie objęte regulacjami prokonsumenckimi.
  • 16.03.2012Wkrótce duże zmiany na rynku deweloperskim
    Pod koniec przyszłego miesiąca (29 kwietnia) wejdzie w życie nowa ustawa deweloperska – na zmianach skorzystają przede wszystkim potencjalni nabywcy mieszkań. Zakup mieszkania w trakcie jego budowy będzie obarczony mniejszym ryzykiem. Z kolei bankowcy i deweloperzy będą musieli zmierzyć się z nowymi ryzykami i niejasnościami.
  • 03.02.2012Coraz większa niepewność na rynku mieszkaniowym
    W 2011 r. wzrosła liczba mieszkań wprowadzanych na rynek w największych polskich miastach. W nieco wolniejszym tempie rosła ilość sprzedawanych nowych mieszkań. Wysoce niepewny pozostaje rozwój sytuacji na rynku nieruchomości w najbliższych miesiącach – oto najważniejsze wnioski płynące z raportu pn. „Rynek mieszkaniowy w Polsce – IV kwartał 2011 r.”, przygotowanego przez firmę doradczą REAS.
  • 13.01.2012Wzrośnie bezpieczeństwo przy zakupie nieruchomości
    Z końcem kwietnia wejdzie w życie nowa ustawa deweloperska, dzięki której wzrośnie bezpieczeństwo osób kupujących nieruchomości. Do tego czasu jednak nabywca musi sam zadbać o bezpieczeństwo transakcji. – Nic nie stoi na przeszkodzie, aby już dziś wpisać do księgi wieczystej roszczenia kupującego czy podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego – oceniają eksperci firmy doradczej Expander.
  • 21.10.2011UOKiK: Deweloper nie może zwiększyć powierzchni mieszkania
    Wydłużenie okresu budowy, podwyżka stawki ze względu na wzrost VAT bez nowej umowy, zwiększenie powierzchni mieszkania bez wiedzy klienta – to najczęściej stosowane praktyki, które zakwestionował UOKiK, badając umowy klientów z deweloperami.
  • 17.10.2011Poważne zmiany na rynku mieszkaniowym
    Wchodząca za pół roku w życie tzw. ustawa deweloperska (o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego) wprowadzi poważne zmiany w stosunkach między nabywcami lokali i deweloperami. Zdaniem ekspertów firmy doradczej Deloitte, nowe regulacje będą miały duży wpływ także na funkcjonowanie banków, które będą zmuszone do czuwania nad prawidłowym dokonywaniem wypłat w trakcie realizacji poszczególnych etapów inwestycji.
  • 16.06.2011UOKiK przypomina o niedozwolonych klauzulach w umowach z deweloperami
    Zastrzeganie, że cena mieszkania może wzrosnąć w przypadku zmiany stawki VAT, a kupujący nie ma prawa odstąpić od umowy – to jedna z najczęściej stosowanych przez deweloperów niedozwolonych praktyk.
  • 08.06.2011Nieodpłatne przekazanie infrastruktury podlega VAT
    Interpelacja nr 21796 do ministra finansów w sprawie nałożenia na budowane przez deweloperów drogi dojazdowe 23-procentowej stawki podatku VAT
  • 27.01.2011UOKiK karze deweloperów
    W 2010 r. prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wydała 43 decyzje dotyczące spółek deweloperskich, nakładając na nie 23 kary w łącznej wysokości 2 mln 464,7 tys. zł. Szesnastu przedsiębiorców dobrowolnie zobowiązało się do zaprzestania stosowania niedozwolonych praktyk. Podstawowym problemem było umieszczanie we wzorcach umów uregulowań tożsamych z wpisanymi do rejestru klauzul niedozwolonych. Urząd zakwestionował w ubiegłym roku 297 takich postanowień.  
  • 14.01.2011Rodzina na swoim – wątpliwości dotyczące ustalania limitów
    Interpelacja nr 18989 do ministra infrastruktury w sprawie limitu cenowego kwalifikującego mieszkania do dofinansowania z programu ˝Rodzina na swoim˝
  • 22.07.2010ZBP: Polacy powinni oszczędzać na mieszkanie
    Związek Banków Polskich proponuje, aby nowy rządowy program wsparcia budownictwa mieszkaniowego polegał m.in. na wprowadzeniu systemu oszczędnościowo-kredytowego, który ułatwi gromadzenie i pożyczanie środków na zakup mieszkania. Według danych ZBP, przeciętne miesięczne wynagrodzenie w Polsce nie wystarcza na nabycie nawet 1m kw. powierzchni mieszkania, a standard kupowanych nieruchomości pozostawia wiele do życzenia – w przypadku 16 proc. mieszkań w Polsce jest on niezadowalający. Deficyt mieszkaniowy jest jedną z podstawowych cywilizacyjnych barier Polski, ale też szansą rozwoju – uważa Związek. 
  • 17.05.2010Deweloperzy ukarani za łamanie prawa
    Ponad 6,1 mln zł wyniosła łączna wysokość kar nałożonych na deweloperów przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w trzynastu decyzjach wydanych w ciągu ostatniego półrocza. Oprócz nałożenia sankcji finansowych UOKiK nakazał przedsiębiorcom zmianę kwestionowanych praktyk. Ponad połowa postępowań zakończyła się dobrowolnymi zobowiązaniami przedsiębiorców do zmiany praktyki.
  • 20.01.2010Ponad 3-proc. spadek liczby nowych mieszkań w 2009 r.
    Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w okresie od stycznia do grudnia 2009 r. oddano do użytkowania 160,1 tys. mieszkań, tj. o 3,1 proc. mniej niż przed rokiem, ale o 19,7 proc. więcej niż w 2007 r. W ciągu dwunastu miesięcy ubiegłego roku rozpoczęto budowę 142,9 tys. mieszkań, tj. o 18,2 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2008 r. Liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się natomiast w porównaniu z okresem styczeń-grudzień 2008 do 178,8 tys. mieszkań, tj. o 22,3 proc.
  • 01.12.2009Coraz mniej inwestycji na rynku powierzchni magazynowych
    Według firmy doradczej Cushman & Wakefield, trzeci kwartał br. nie przyniósł istotnych zmian na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce. Wśród deweloperów utrzymało się zachowawcze podejście do rozpoczynania inwestycji spekulacyjnych. Na rynek weszło jedynie 57 tys. m2 nowej powierzchni magazynowej, wobec podaży sięgającej 400 tys. m2 w tym samym czasie poprzedniego roku. Na skutek braku nowych inwestycji powoli kurczą się zasoby powierzchni magazynowej w budowie. Na koniec września prace budowlane trwały przy 150 tys. m2 magazynów. W analogicznym okresie ubiegłego roku powierzchnia pozostająca w budowie wynosiła ok. 1,25 mln m2.
  • 26.11.2009Galerii handlowych przybywa mimo gospodarczego spowolnienia
    Według firmy doradczej Cushman & Wakefield, podaż nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce będzie w 2009 r. podobna jak w rekordowych pod tym względem latach 2007 i 2008. Włączając galerie handlowe, które zostaną ukończone na przełomie listopada i grudnia, bieżący rok zamknie się liczbą 750 tys. m2 powierzchni najmu. Dobry wynik to efekt decyzji o budowie podjętych 2-3 lata temu, w najlepszym okresie koniunktury gospodarczej.
  • 09.11.2009Poprawa na rynku nieruchomości biurowych
    Według firmy doradczej Cushman & Wakefield, w trzecim kwartale nastąpiła dalsza poprawa sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Spadki czynszów i zwiększenie liczby zachęt oferowanych przez wynajmujących zaowocowały lekkim wzrostem popytu. Stopa kapitalizacji, czyli relacja rocznego dochodu z nieruchomości do ceny, za jaką została kupiona, utrzymuje się na dotychczasowym poziomie.
  • 20.10.2009Ożywienie na rynku centrów handlowych
    Według kwartalnego przeglądu polskiego rynku centrów handlowych opracowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield, po okresie spowolnienia widocznego w pierwszej połowie 2009 r., na rynku nieruchomości handlowych w III kwartale pojawiły się pierwsze symptomy ożywienia. Wznowiono realizację niektórych projektów centrów handlowych, część sieci handlowych została poddana restrukturyzacji bądź uzyskała refinansowanie. Mimo poprawy sytuacji na rynku, zmniejszył się wskaźnik sprzedaży ogółem, a wielkość powierzchni niewynajętej wzrosła.
  • 22.09.2009Najdroższe ulice handlowe w Polsce i na świecie
    Warszawski Nowy Świat jest najdroższą handlową ulicą w Polsce, a czynsz za metr kwadratowy powierzchni jest tam 13 razy niższy w porównaniu z najdroższą na świecie Piątą Aleją w Nowym Jorku – wynika z corocznego raportu „Główne ulice handlowe na świecie” opracowanego przez Cushman & Wakefield, firmę doradczą specjalizującą się w rynku nieruchomości. Spadki czynszów za najlepsze powierzchnie zaobserwowano w 54 proc. z 274 lokalizacji objętych badaniem. To największy globalny spadek czynszów za powierzchnie handlowe w całej 24-letniej historii badań. Jedynie 18 proc. z analizowanych lokalizacji odnotowało wzrost czynszów.
  • 18.09.2009Ponad 100 tys. nowych mieszkań
    Od stycznia do sierpnia bieżącego roku oddano do użytkowania 101 tys. 256 mieszkań - o 6,5 proc. więcej niż przed rokiem i o 33,4 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2007 r. - podał GUS. Jednocześnie odnotowano dalsze ograniczenie aktywności inwestorów w zakresie nowych inwestycji mieszkaniowych. W ciągu ośmiu miesięcy 2009 rozpoczęto budowę 94,5 tys. mieszkań, tj. o 25,4 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2008 r., natomiast liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się do niespełna 122 tys. mieszkań, tj. o 23,6 proc.
  • 19.08.2009Niespełna 90 tys. nowych mieszkań po siedmiu miesiącach
    Według wstępnych danych GUS, od stycznia do lipca tego roku oddano do użytkowania 89,8 tys. mieszkań, tj. o 7,1 proc. więcej niż przed rokiem i o 39,6 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2007 r. Jednocześnie odnotowano dalsze ograniczenie aktywności inwestorów w zakresie nowych inwestycji mieszkaniowych. W ciągu siedmiu miesięcy br. rozpoczęto budowę 80,7 tys. mieszkań - o 28 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2008 r. Liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się do 107 tys. mieszkań, czyli o 22,9 proc.
  • 27.07.2009Rynek nieruchomości magazynowych: Poprawa nastrojów
    Według najnowszego raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield, II kwartał 2009 był na polskim rynku nieruchomości magazynowych okresem poprawy nastrojów. Firmy poszukujące powierzchni na wynajem, które odłożyły plany rozwoju z powodu sytuacji w światowej gospodarce, powróciły do negocjacji, finalizując je umowami najmu. Z drugiej strony, wstrzymywanie realizacji planowanych inwestycji przez deweloperów sprawia, że zmniejsza się ilość powierzchni w budowie oraz liczby dostępnych nowych magazynów. Z powodu kurczącej się ilości atrakcyjnej powierzchni na wynajem, poziom czynszów w pierwszorzędnych lokalizacjach nieznacznie wzrósł.
  • 17.06.2009Prawie 64 tys. nowych mieszkań po 5 miesiącach
    Według wstępnych danych, w okresie styczeń-maj 2009 r. nadal obserwowano przyrost nowych zasobów mieszkaniowych. W ciągu pięciu miesięcy tego roku oddano do użytkowania 63,7 tys. mieszkań, tj. o 8,2 proc. więcej niż przed rokiem i o 44,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2007 r. Inwestorzy działający na rynku mieszkaniowym ograniczyli swoją aktywność w obszarze nowych inwestycji mieszkaniowych. W ciągu pięciu miesięcy br. rozpoczęli budowę 52,6 tys. mieszkań, tj. o 31,3 proc. mniej niż w analogicznym okresie ub. roku, natomiast liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się do 75 tys., tj. o 18,5 proc.

następna strona »