Szukaj
Forum dyskusyjne | Delegacje krajowe i zagraniczne

podatek rycza速 za wynajem mieszkania

  • 07.05.2019Przychody z najmu kampera mog by opodatkowane rycza速em
    Pytanie: Wnioskodawca posiada samochód w zabudowie kamper. W okresie wiosna – jesie chcia豚y go wynajmowa. Ponadto Wnioskodawca jest równie w豉軼icielem mieszkania, które wynajmuje na tzw. zasadzie rycza速u 8,5% za ka盥y miesi帷. Czy w豉軼iwym b璠zie odprowadzanie podatku do Urz璠u Skarbowego za wynajem kampera w wysoko軼i 8,5% za miesi帷 od kwoty ewentualnego wynajmu i czy nale篡 t kwot zsumowa z kwot podatku odprowadzonego co miesi帷 za wynajem mieszkania?
    • 23.04.2019MF: Najem kilku mieszka te mo瞠 by obj皻y rycza速em
      Wysoko嗆 p豉conego podatku nie jest czynnikiem, który okre郵a, 瞠 dane przychody s zaliczane do okre郵onego 廝ód豉 przychodów. Tak samo takim czynnikiem nie powinna by ilo嗆 lokali wynajmowanych, czy okres, na jaki te lokale s wynajmowane (najem d逝goterminowy, czy najem krótkoterminowy). Zrycza速owana forma opodatkowania przychodów z najmu pozwala podatnikom na p豉cenie podatków w sposób uproszczony, a jednocze郾ie stanowi 廝ód這 dochodów bud瞠tu Pa雟twa. Natomiast pojawiaj帷e si rozbie積o軼i s nieod陰czne przy stosowaniu prawa w praktyce - wyja郾i這 Ministerstwo Finansów.
      • 06.02.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
        Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed逝g skali podatkowej lub rycza速em) podatnik zdecyduje teraz dokonuj帷 pierwszej wp豉ty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi您ek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko嗆 przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko嗆 przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj帷ych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj帷ego.
        • 05.02.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
          Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed逝g skali podatkowej lub rycza速em) podatnik zdecyduje teraz dokonuj帷 pierwszej wp豉ty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi您ek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko嗆 przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko嗆 przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj帷ych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj帷ego.
          • 04.02.2019Wynajem przez ma鹵onków mieszkania z gara瞠m - VAT i kasa fiskalna
            Pytanie: Ma鹵onkowie nabyli do wspó逕豉sno軼i maj徠kowej lokal mieszkalny z gara瞠m w stanie deweloperskim. Lokal i gara zostan wynaj皻e w ramach najmu prywatnego. Lokal mieszkalny zostanie wynaj皻y zgodnie z jego przeznaczeniem na cele mieszkalne, a gara jako pomieszczenie u篡tkowe. Czy podatnik mo瞠 sam bez 穎ny rozlicza nale積y podatek VAT? Czy podatnikowi przys逝guje prawo odliczenia VAT od zakupu gara簑? Czy podatnikowi przys逝guje prawo do korzystania ze zwolnienia z obowi您ku prowadzenia ewidencji przy zastosowania kasy rejestruj帷ej?
            • 02.01.2019Wynajem kilku mieszka nie wyklucza rycza速u
              Pytanie: Wnioskodawca jest osob fizyczn zatrudnion w firmie budowlanej w Norwegii i nie prowadzi dzia豉lno軼i gospodarczej. Niedawno sprzeda dom w Norwegii, a uzyskany kapita zainwestowa w lokale mieszkalne, które nast瘼nie ma zamiar odda w najem. Obecnie zakupi pi耩 mieszka. Czy najem tych mieszka mo積a traktowa jako najem prywatny i opodatkowa jak dotychczas 8,5% stawk rycza速u od przychodów ewidencjonowanych?
              • 07.11.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni rycza速
                Powszechnie uwa瘸 si, 瞠 opodatkowanie najmu rycza速em od przychodów jest korzystniejsze ni rozliczenie dochodów wed逝g zasad ogólnych. Najmu mieszka starszych ni 5-letnie mo瞠 jednak nie op豉ca si opodatkowywa rycza速em. Dzi瘯i zasadom ogólnym i amortyzacji mo積a bowiem w ogóle nie p豉ci podatku.
                • 06.11.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni rycza速
                  Powszechnie uwa瘸 si, 瞠 opodatkowanie najmu rycza速em od przychodów jest korzystniejsze ni rozliczenie dochodów wed逝g zasad ogólnych. Najmu mieszka starszych ni 5-letnie mo瞠 jednak nie op豉ca si opodatkowywa rycza速em. Dzi瘯i zasadom ogólnym i amortyzacji mo積a bowiem w ogóle nie p豉ci podatku.
                  • 10.05.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni rycza速
                    Powszechnie uwa瘸 si, 瞠 opodatkowanie najmu rycza速em od przychodów jest korzystniejsze ni rozliczenie dochodów wed逝g zasad ogólnych. Najmu mieszka starszych ni 5-letnie mo瞠 jednak nie op豉ca si opodatkowywa rycza速em. Dzi瘯i zasadom ogólnym i amortyzacji mo積a bowiem w ogóle nie p豉ci podatku.
                    • 23.01.2018Kiedy najem prywatny staje si dzia豉lno軼i gospodarcz?
                      Pytanie: Wnioskodawca jest w豉軼icielem mieszkania, w którym nie mieszka. Jest to gówna okoliczno嗆, która przyczyni豉 si do czynno軼i zwi您anych z wynajmem. Oferta wynajmu jest zamieszczona w mediach w celu znalezienia wynajmuj帷ego. Mieszkanie jest wynajmowane na ró積e okresy w zale積o軼i od zapotrzebowania wynajmuj帷ych osób. Czynno軼i wynajmu s wykonywane w celach dodatkowego zarobku bez wzgl璠u na rezultat gdy gównym 廝ód貫m zarobkowym jest praca na etacie. Jaki rycza速 Wnioskodawca powinien p豉ci zarówno w przypadku najmu krótkoterminowego jak i d逝goterminowego?
                      • 04.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza速 8,5% tylko do 100 tys. z
                        Od przysz貫go roku obowi您ywa b璠zie limit w wysoko軼i 100 000 z rocznie dla przychodów z najmu, które mog korzysta ze zrycza速owanej formy opodatkowania w wysoko軼i 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy b璠zie 陰cznie ma鹵onków, mi璠zy którymi istnieje wspólno嗆 maj徠kowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys貫m projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj jako dodatkowe 廝ód這 dochodów.
                        • 01.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza速 8,5% tylko do 100 tys. z
                          Od przysz貫go roku obowi您ywa b璠zie limit w wysoko軼i 100 000 z rocznie dla przychodów z najmu, które mog korzysta ze zrycza速owanej formy opodatkowania w wysoko軼i 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy b璠zie 陰cznie ma鹵onków, mi璠zy którymi istnieje wspólno嗆 maj徠kowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys貫m projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj jako dodatkowe 廝ód這 dochodów.
                          • 13.09.2017NSA. Czy wynajmuj帷y ma prawo do ulgi mieszkaniowej?
                            Z uzasadnienia: Czasowe wynaj璚ie zakupionych lokali mieszkalnych samo w sobie nie mo瞠 przes康za o tym, 瞠 podatnik nie b璠zie w nich realizowa w tych mieszkaniach w豉snych celów mieszkaniowych. Ustawodawca nie zastrzeg, 瞠 w豉sny cel mieszkaniowy w zakupionym lokalu ma by realizowany nieprzerwanie od daty jego nabycia. Dla uznania spe軟ienia warunków skorzystania z ulgi nie jest wystarczaj帷a sama deklaracja podatnika, 瞠 poprzez wskazane zakupy realizuje swój cel mieszkaniowy. Ustawodawca nie odniós bowiem skorzystania z prawa do zwolnienia z opodatkowania od werbalnej deklaracji takiego zamiaru w chwili nabycia, lecz wyra幡ie wskaza, 瞠 nabycie musi by dokonane na w豉sne cele mieszkaniowe.
                            • 21.08.2017Wynajem wspó逕豉sno軼i po 鄉ierci ma鹵onka
                              Prawo wyboru formy opodatkowania jest prawem danego podatnika, a 瘸den przepis prawa podatkowego nie pozwala na kontynuacj formy opodatkowania w przypadku 鄉ierci podatnika. Spadkobierca, aby móg skorzysta z opodatkowania przychodów z tytu逝 najmu na podstawie ustawy o zrycza速owanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi庵anych przez osoby fizyczne, sam musi spe軟ia wszystkie warunki, wynikaj帷e z ustawy, uprawniaj帷e go do tej formy opodatkowania.
                              • 04.08.2017Podatki 2019: Rycza速 od najmu prywatnego nie dla wszystkich
                                Zgodnie z projektem tzw. du瞠j nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, od 2019 r. ma obowi您ywa limit w wysoko軼i 100 tys. z rocznie dla przychodów z najmu, które mog korzysta ze zrycza速owanej formy opodatkowania, przy czym limit ten dotyczy b璠zie 陰cznie ma鹵onków, mi璠zy którymi istnieje wspólno嗆 maj徠kowa. Zmiana ta, zgodnie z uzasadnieniem projektodawcy, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj jako dodatkowe 廝ód這 dochodów. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo瞠 by on opodatkowany.
                                • 31.05.2017Opodatkowanie dochodów z najmu przez wspó逕豉軼icieli
                                  Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z ojcem, dwoma bra熤i i synem zmar貫go brata s wspó逕豉軼icielami mieszkania. Mieszkanie zosta這 wynaj皻e przez Wnioskodawc, jako wspó逕豉軼iciela zarz康zaj帷ego. Ojciec i bracia udzielili Wnioskodawcy pe軟omocnictwa do za豉twiania wszystkich spraw dotycz帷ych tego mieszkania. Wnioskodawca nie posiada natomiast pe軟omocnictwa syna zmar貫go brata, który wyjecha za granic i nie ma z nim kontaktu. Czy najem lokalu musi by rozliczany przez wszystkich wspó逕豉軼icieli?
                                  • 19.04.2017Opodatkowanie rycza速em przychodów osoby ma這letniej z wynajmu lokali mieszkalnych
                                    Pytanie podatnika: Czy przychody uzyskane z tytu逝 najmu lokali mieszkalnych nale膨cych do maj徠ku osobistego matki albo ojca Wnioskodawczyni, albo do Wnioskodawczyni, wynajmowanych przez ma這letni Wnioskodawczyni mog by opodatkowane zrycza速owanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych - 8,5 %?
                                    • 01.03.2017NSA. W豉sny cel mieszkaniowy w wi璚ej ni jednym lokalu
                                      Z uzasadnienia: Czasowe wynaj璚ie zakupionych lokali mieszkalnych samo w sobie nie mo瞠 przes康za o tym, 瞠 podatnik nie b璠zie w nich realizowa w tych mieszkaniach w豉snych celów mieszkaniowych. Ustawodawca nie zastrzeg, 瞠 w豉sny cel mieszkaniowy w zakupionym lokalu ma by realizowany nieprzerwanie od daty jego nabycia. Dla uznania spe軟ienia warunków skorzystania z ulgi nie jest wystarczaj帷a sama deklaracja podatnika, 瞠 poprzez wskazane zakupy realizuje swój cel mieszkaniowy. Ustawodawca nie odniós bowiem skorzystania z prawa do zwolnienia z opodatkowania od werbalnej deklaracji takiego zamiaru w chwili nabycia, lecz wyra幡ie wskaza, 瞠 nabycie musi by dokonane na w豉sne cele mieszkaniowe.
                                      • 27.01.2017Wydatki na wynajem mieszkania i u篡czony samochód w kosztach dzia豉lno軼i
                                        Pytanie podatnika: Czy rachunek za najem lokalu stanowi dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu? Czy zbiorczy rachunek, wystawiony na koniec roku, za rzeczywiste zu篡cie mediów b璠zie stanowi dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu? Czy rozliczenie kosztów podró篡 s逝瘺owej stanowi dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu? Czy rozliczenie wykorzystania samochodu osobowego niewprowadzonego do ewidencji 鈔odków trwa造ch stanowi dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu?
                                        • 13.01.201720 stycznia. Wybór formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
                                          Podatnicy, którzy w 2017 r. chc op豉ca podatek od przychodów z tzw. najmu prywatnego w formie rycza速u, musz z這篡 o鈍iadczenie w urz璠zie skarbowym do 20 stycznia 2017 r. Ten sam termin obowi您uje, gdy chc zrezygnowa z rycza速u. O鈍iadczenie nie sk豉daj podatnicy, którzy nie zamierzaj zmienia dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale篡 tak瞠 z這篡 zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op豉cania rycza速u. W tym terminie sk豉da si równie o鈍iadczenie o opodatkowaniu ca這軼i dochodów przez jednego z ma鹵onków. Dotyczy to ma鹵onków mi璠zy którymi istnieje wspólno嗆 maj徠kowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale篡 do ich wspólnego maj徠ku.
                                          • 16.08.2016PIT. Opodatkowanie przychod闚 z wynajmowanego budynku u篡tkowego
                                            Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest osob fizyczn, kt鏎a prowadzi indywidualn dzia豉lno嗆 gospodarcz w zakresie system闚 zabezpiecze mienia i os鏏. Jednym z dodatkowych zakres闚 prowadzonej przez niego dzia豉lno軼i, s us逝gi sklasyfikowane w PKD w grupowaniu 55.20 Z - tj. Obiekty noclegowe turystyczne miejsca kr鏒kotrwa貫go zakwaterowania. Przychody z dzia豉lno軼i rozliczane s przy zastosowania podatku liniowego. Wnioskodawca zawar umowy wynajmu jako osoba prywatna poza prowadzon dzia豉lno軼i. Czy przych鏚 z wynajmowanego budynku u篡tkowego opodatkowa rycza速em w wysoko軼i 8,5%?
                                            • 27.07.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna w prywatnym najmie
                                              Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z 穎n wynajmuje nabyte w maju 2008 r. mieszkanie. Czy Wnioskodawca ma prawo zaliczy do koszt闚 uzyskania przychod闚 z najmu po這w miesi璚znych odpis闚 amortyzacyjnych mieszkania wyliczonych wed逝g 10% stawki amortyzacyjnej, gdzie za warto嗆 pocz徠kow mieszkania, stanowi帷 podstaw odpis闚 amortyzacyjnych, przyj皻o cen nabycia mieszkania powi瘯szon o koszty notarialne i op豉ty s康owe zwi您ane z wpisami do ksi璕i wieczystej?
                                              • 18.01.201620 stycznia. Wyb鏎 formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
                                                Podatnicy, kt鏎zy w 2016 r. chc op豉ca podatek od przychod闚 z tzw. najmu prywatnego w formie rycza速u, musz z這篡 o鈍iadczenie w urz璠zie skarbowym do 20 stycznia 2016 r. Ten sam termin obowi您uje, gdy chc zrezygnowa z rycza速u. O鈍iadczenie nie sk豉daj podatnicy, kt鏎zy nie zamierzaj zmienia dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale篡 tak瞠 z這篡 zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op豉cania rycza速u. W tym terminie sk豉da si r闚nie o鈍iadczenie o opodatkowaniu ca這軼i dochod闚 przez jednego z ma鹵onk闚. Dotyczy to ma鹵onk闚 mi璠zy kt鏎ymi istnieje wsp鏊no嗆 maj徠kowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale篡 do ich wsp鏊nego maj徠ku.
                                                • 15.01.201620 stycznia. Wyb鏎 formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
                                                  Podatnicy, kt鏎zy w 2016 r. chc op豉ca podatek od przychod闚 z tzw. najmu prywatnego w formie rycza速u, musz z這篡 o鈍iadczenie w urz璠zie skarbowym do 20 stycznia 2016 r. Ten sam termin obowi您uje, gdy chc zrezygnowa z rycza速u. O鈍iadczenie nie sk豉daj podatnicy, kt鏎zy nie zamierzaj zmienia dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale篡 tak瞠 z這篡 zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op豉cania rycza速u. W tym terminie sk豉da si r闚nie o鈍iadczenie o opodatkowaniu ca這軼i dochod闚 przez jednego z ma鹵onk闚. Dotyczy to ma鹵onk闚 mi璠zy kt鏎ymi istnieje wsp鏊no嗆 maj徠kowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale篡 do ich wsp鏊nego maj徠ku.
                                                  • 22.09.2015Jak opodatkowa najem kilku mieszka?
                                                    Ustawodawca da podatnikowi wyb鏎 sposobu rozliczenia przychod闚 uzyskiwanych z najmu. Nawet du瘸 liczba wynajmowanych lokali nie b璠zie automatycznie czynnikiem przes康zaj帷ym o zakwalifikowaniu wynajmu jako przychodu pochodz帷ego ze 廝鏚豉 jakim jest pozarolnicza dzia豉lno嗆 gospodarcza.
                                                    • 21.09.2015Jak opodatkowa najem kilku mieszka?
                                                      Ustawodawca da podatnikowi wyb鏎 sposobu rozliczenia przychod闚 uzyskiwanych z najmu. Nawet du瘸 liczba wynajmowanych lokali nie b璠zie automatycznie czynnikiem przes康zaj帷ym o zakwalifikowaniu wynajmu jako przychodu pochodz帷ego ze 廝鏚豉 jakim jest pozarolnicza dzia豉lno嗆 gospodarcza.
                                                      • 21.09.2015B璠zie ulga podatkowa dla wynajmuj帷ych mieszkania?
                                                        Interpelacja nr 34135 w sprawie wprowadzenia zach皻 podatkowych wspieraj帷ych rozw鎩 rynku mieszka na wynajem.
                                                        • 07.09.2015Opodatkowanie najmu prywatnego
                                                          Ustawa o podatku dochodowym od os鏏 fizycznych (zwanym dalej podatkiem PIT) wymienia jako odr瑿ne 廝鏚這 przychod闚: najem, podnajem, dzier瘸w, poddzier瘸w oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym r闚nie dzier瘸w, poddzier瘸w dzia堯w specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk豉dnik闚 na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia堯w specjalnych produkcji rolnej, z wyj徠kiem sk豉dnik闚 maj徠ku zwi您anych z dzia豉lno軼i gospodarcz
                                                          • 08.07.2015Premia kompensacyjna i termoizolacyjna jako przych鏚 z najmu?
                                                            Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest wsp馧w豉軼icielk dw鏂h kamienic, gdzie wynajmuje lokale mieszkalne i jeden lokal u篡tkowy. Zainteresowana nigdy nie prowadzi豉 dzia豉lno軼i gospodarczej w tym zakresie. Wnioskodawczyni otrzyma豉 premi kompensacyjn i termoizolacyjn na docieplenie i izolacj jednego z budynk闚. Czy premia ta jest przychodem z najmu o kt鏎ych m闚i artyku 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, czyli tzw. najmu prywatnego?
                                                            • 24.03.2015Najem mieszkania na cele niemieszkalne a zwolnienie z VAT
                                                              Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni rozwa瘸 mo磧iwo嗆 najmu mieszkania nieuci捫liwej firmie o charakterze biurowo-us逝gowym (ksi璕owo嗆, kancelaria, ubezpieczenia, biuro rachunkowe). Czy b璠帷 podatnikiem VAT mo積a skorzysta ze zwolnienia z VAT przy najmie nieruchomo軼i na cele niemieszkalne w ramach prowadzonej dzia豉lno軼i? A czy nie b璠帷 podatnikiem VAT mo積a skorzysta ze ww. zwolnienia z VAT?
                                                              • 11.02.2015Opodatkowanie najmu prywatnego
                                                                Ustawa o podatku dochodowym od os鏏 fizycznych (zwanym dalej podatkiem PIT) wymienia jako odr瑿ne 廝鏚這 przychod闚: najem, podnajem, dzier瘸w, poddzier瘸w oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym r闚nie dzier瘸w, poddzier瘸w dzia堯w specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk豉dnik闚 na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia堯w specjalnych produkcji rolnej, z wyj徠kiem sk豉dnik闚 maj徠ku zwi您anych z dzia豉lno軼i gospodarcz.
                                                                • 25.09.2014Kiedy najem jest dzia豉lno軼i gospodarcz
                                                                  Z uzasadnienia: Zakup jednego lokalu mieszkalnego w apartamentowcu po這穎nym w pa鄉ie nadmorskim oraz zawarcie umowy wsp馧pracy z firm zajmuj帷a si wynajmem apartament闚 nie spe軟ia wszystkich przes豉nek uznania za us逝gow dzia豉lno嗆 gospodarcz. Rozmiar wynajmu (jedno mieszkanie) oraz brak powtarzalno軼i i systematyczno軼i (mieszkanie wynajmowane jest tylko w miesi帷ach letnich) nie wskazuj bowiem na znamiona dzia豉lno軼i. Co r闚nie istotne, lokal ten nie stanowi sk豉dnika maj徠ku zwi您anego z dzia豉lno軼i gospodarcz a za這瞠nie dzia豉lno軼i wy陰cznie dla najmu tego jednego niewielkiego lokalu by這by nieekonomiczne i generowa這by dodatkowe obowi您ki i koszty.
                                                                  • 17.01.201420 stycznia. Wyb鏎 formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
                                                                    Podatnicy, kt鏎zy w 2014 r. chc op豉ca podatek od przychod闚 z tzw. najmu prywatnego w formie rycza速u, musz z這篡 o鈍iadczenie w urz璠zie skarbowym do 20 stycznia 2014 r. Ten sam termin obowi您uje, gdy chc zrezygnowa z rycza速u. O鈍iadczenie nie sk豉daj podatnicy, kt鏎zy nie zamierzaj zmienia dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale篡 tak瞠 z這篡 zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op豉cania rycza速u. W tym terminie sk豉da si r闚nie o鈍iadczenie o opodatkowaniu ca這軼i dochod闚 przez jednego z ma鹵onk闚. Dotyczy to ma鹵onk闚 mi璠zy kt鏎ymi istnieje wsp鏊no嗆 maj徠kowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale篡 do ich wsp鏊nego maj徠ku.
                                                                    • 08.01.2014Wynajem kr鏒koterminowy na doby a rycza速 ewidencjonowany
                                                                      Pytanie podatnika: Czy wnioskodawca jako osoba fizyczna nieprowadz帷a dzia豉lno軼i gospodarczej, osi庵aj帷a przychody z tytu逝 najmu, podnajmu, dzier瘸wy, poddzier瘸wy mo瞠 op豉ca zrycza速owany podatek dochodowy w wysoko軼i 8,5 % zgodnie z art. 2 ust. 1a oraz z art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy o zrycza速owanym podatku dochodowym od niekt鏎ych przychod闚 osi庵anych przez osoby fizyczne, w przypadku wynajmu kr鏒koterminowego na doby?
                                                                      • 25.10.2013Umowa o prac a forma opodatkowania najmu
                                                                        Pytanie podatnika: Czy jako osoba fizyczna zatrudniona na umow o prac, Wnioskodawczyni mo瞠 prowadzi wynajem pokoi go軼innych w formie karty podatkowej a wynajem lokali mieszkalnych na podstawie umowy najmu w kamienicy w formie opodatkowania zrycza速owanym podatkiem dochodowym?
                                                                        • 15.05.2013Stawka rycza速u przy wynajmie domku letniskowego
                                                                          Pytanie podatnika: Czy wynajmuj帷 domek letniskowy mog rozlicza si z dochodu na zasadzie rycza速u 8,5%? Czy jako osoba fizyczna mog prowadzi najem bez zak豉dania dzia豉lno軼i gospodarczej?
                                                                          • 01.02.2013Rycza速: Opodatkowanie przychod闚 z najmu
                                                                            Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni powinna zap豉ci podatek od ca這軼i op豉t ponoszonych przez najemc, czy te jedynie od czynszu najmu?
                                                                            • 14.01.2013Opodatkowanie najmu prywatnego
                                                                              Ustawa o podatku dochodowym od os鏏 fizycznych (zwanym dalej podatkiem PIT) wymienia jako odr瑿ne 廝鏚這 przychod闚: najem, podnajem, dzier瘸w, poddzier瘸w oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym r闚nie dzier瘸w, poddzier瘸w dzia堯w specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk豉dnik闚 na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia堯w specjalnych produkcji rolnej, z wyj徠kiem sk豉dnik闚 maj徠ku zwi您anych z dzia豉lno軼i gospodarcz.
                                                                              • 17.04.2012Amortyzacja wynajmowanego mieszkania
                                                                                Pytanie podatnika: Czy mo積a zastosowa 10-letni okres amortyzacji dla u篡wanego mieszkania, kt鏎e jest wynajmowane?
                                                                                • 13.12.2011Przychody z najmu a PIT
                                                                                  Pytanie podatnika: Czy za podstaw opodatkowania nale篡 przyjmowa wysoko嗆 czynszu nale積ego od najemcy zgodnie z umow, czy wysoko嗆 czynszu pomniejszona o op豉ty na rzecz sp馧dzielni/wsp鏊noty mieszkaniowej (w umowie jest klauzula, 瞠 w kwocie czynszu otrzymywanego od najemcy zawiera si op豉ta (czynsz) p豉cona na rzecz sp馧dzielni/wsp鏊noty mieszkaniowej)?
                                                                                  • 10.06.2011Zmiana formy opodatkowania w trakcie roku
                                                                                    Pytanie podatnika: Czy istnieje mo磧iwo嗆 w ci庵u roku przej軼ia z formy opodatkowania na zasadach og鏊nych na form p豉cenia podatku zrycza速owanego od przychodu zwi您anego z wynajmowaniem lokalu w wysoko軼i 8,5%?
                                                                                    • 05.04.2011Przyspieszona amortyzacja mieszkania
                                                                                      Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest wsp馧w豉軼icielk mieszkania, kt鏎e w 2000 roku kupi豉 nowe od dewelopera na wynajem. Mieszkanie to od 10 lat wynajmuje. Przez pierwsze lata p豉ci豉 podatek rycza速owy, a od 2009 roku przesz豉 na opodatkowanie na zasadach og鏊nych. Dotychczas lokalu tego nie amortyzowa豉. Czy Wnioskodawczyni ma prawo do naliczania przyspieszonej stawki amortyzacyjnej w wysoko軼i 10% warto軼i lokali mieszkalnych, kt鏎e aktualnie wynajmuje?
                                                                                      • 19.01.2011Liczba mieszka nie wp造wa na klasyfikacj wynajmu
                                                                                        Pytanie podatnika: Czy podatnik nie prowadz帷y dzia豉lno軼i gospodarczej polegaj帷ej na najmie lokali mieszkalnych zobowi您any jest do sk豉dania deklaracji PIT-28/A? Czy z這瞠nie takiego formularza oznacza automatyczne zakwalifikowanie dochodu jako przychodu z tytu逝 prowadzonej dzia豉lno軼i gospodarczej? Czy aby uzna, 瞠 wynajmowanie lokali jest dokonywane w ramach dzia豉lno軼i gospodarczej, musz one stanowi wy陰czn w豉sno嗆 podatnika, czy te mog by wsp馧w豉sno軼i podatnika i innej osoby trzeciej? Czy liczba wynajmowanych lokali przes康za o zakwalifikowaniu wynajmu jako dzia豉lno軼i gospodarczej?
                                                                                        • 28.04.2010Przeznaczenie nieruchomo軼i firmowych na wynajem prywatny a VAT
                                                                                          Pytanie podatnika: Jakie skutki w podatku VAT spowoduje przeniesienie lokali u篡tkowych z ewidencji firmy i wynajmu w ramach dzia豉lno軼i gospodarczej do niefirmowego wynajmu?
                                                                                          • 26.06.2009Opodatkowanie najmu prywatnego i w ramach prowadzonej dzia豉lno軼i
                                                                                            Pytanie podatnika: Czy dochody z najmu w ramach prowadzonej dzia豉lno軼i gospodarczej mog by opodatkowane podatkiem liniowym, natomiast dochody z najmu prywatnego mieszkania nie zwi您anego z dzia豉lno軼i gospodarcz w formie rycza速u?
                                                                                            • 20.03.2009Koszty uzyskania przychod闚 z tytu逝 wynajmu lokalu mieszkalnego
                                                                                              Pytanie podatnika: Kt鏎e czynniki s moimi kosztami pomniejszaj帷ymi przych鏚: 1. Amortyzacja lokalu 2,5% od warto軼i (netto czy brutto) w skali roku, 2. Odsetki od kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, 3. Czynsz z tytu逝 u篡tkowania lokalu do Sp馧dzielni?
                                                                                              • 02.10.2008Opodatkowanie przychodu z tytu逝 najmu
                                                                                                Pytania podatnika: 1. W jaki spos鏏 z takich dochod闚 (czynszu, odst瘼nego) Wnioskodawczyni powinna rozlicza si z urz璠em skarbowym? 2. Czy wydatki poniesione w zwi您ku z remontami i inwestycjami mog by odliczone od dochodu?
                                                                                                • 25.05.2007Przychody z najmu lub dzier瘸wy – zasady wp豉cania zaliczek na podatek dochodowy
                                                                                                  Umowy najmu i dzier瘸wy uregulowane s w art. 659-709 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z p騧n. zm.). Przez umow najmu wynajmuj帷y zobowi您uje si odda najemcy rzecz do u篡wania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowi您uje si p豉ci wynajmuj帷emu um闚iony czynsz. Natomiast przez umow dzier瘸wy wydzier瘸wiaj帷y zobowi您uje si odda dzier瘸wcy rzecz do u篡wania i pobierania po篡tk闚 przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzier瘸wca zobowi您uje si p豉ci wydzier瘸wiaj帷emu um闚iony czynsz. Obie te umowy r騜ni si zasadniczo. W umowie najmu najemca mo瞠 u篡wa rzeczy, ale nie mo瞠 z niej pobiera po篡tk闚, natomiast w umowie dzier瘸wy dzier瘸wca mo瞠 u篡wa rzeczy i pobiera z niej po篡tki. Mog to by zar闚no po篡tki naturalne (p這dy rolne), jak r闚nie po篡tki prawa (czynsz podnajmu).