egzekucja nieruchomości hipoteka

  • 06.09.2023Bankowość islamska jako panaceum na problemy finansowe Rosji i sankcje
    Rosyjska Duma Państwowa przyjęła ustawę o eksperymencie wprowadzenia bankowości islamskiej w czterech regionach Rosji - Dagestanie, Czeczenii, Baszkirii i Tatarstanie. Terytorium tego eksperymentu może zostać rozszerzone przez rząd w porozumieniu z Bankiem Centralnym Federacji Rosyjskiej. Eksperyment potrwa od 1 września 2023 r. do 1 września 2025 roku.
  • 05.06.2023Na co zwrócić uwagę podczas wybierania kredytu hipotecznego?
    Wysokie ceny na rynku mieszkaniowym nie muszą oznaczać rezygnacji z marzeń o własnym mieszkaniu. Zakup lokum może być sfinansowany kredytem hipotecznym. Zobacz, na co zwrócić uwagę, wybierając takie rozwiązanie. Decyzję o nabyciu nieruchomości warto poprzedzić analizą bieżących możliwości finansowych, jednak nie tylko.
  • 28.12.2022Zabezpieczanie zobowiązań podatkowych - Hipoteka przymusowa
    Hipoteka przymusowa jest jedną z forma zabezpieczania zobowiązań podatkowych. Warto zatem wyjaśnić, na czym zabezpieczenie w formie hipoteki przymusowej polega.
  • 17.01.2022Nieodpłatne zniesienie współwłasności mieszkania z hipoteką
    Podatniczka jest współwłaścicielką lokalu mieszkalnego zakupionego w ramach małżeńskiej wspólnoty majątkowej. Małżeństwo zostało zakończone rozwodem bez orzekania o sposobie korzystania z mieszkania. Byli małżonkowie zamierzają dokonać nieodpłatnego zniesienia współwłasności mieszkania na rzecz podatczniki wraz z jednoczesnym przejęciem wszystkich obciążeń wynikających z umowy kredytu. Czy przy ustaleniu podstawy opodatkowania wartość nieruchomości może być pomniejszona o obciążenie, jakim jest hipoteka?
  • 29.10.2021Darowizna udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką
    Skoro przedmiotem darowizny będzie udział w nieruchomości, to hipoteka będzie stanowić obciążenie w proporcji odpowiadającej temu udziału. Zatem wartość udziału 1/2 w nieruchomości, nabytego w drodze darowizny powinna być pomniejszona o 1/2 część kwoty hipoteki. Dla kwestii ustalenia podstawy opodatkowania nie ma znaczenia jaka kwota kredytu pozostała do spłacenia. Istotna jest kwota hipoteki, którą została obciążona nieruchomość. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 30.09.2021Zniesienie współwłasności: Raty kredytu nie obciążają nieruchomości
    Podatniczka jest współwłaścicielem lokalu mieszkalnego w 1/2 części. Pozostały udział należy do rodziców jej zmarłego narzeczonego, z którym w 2018 r. podatniczka zaciągnęła kredyt hipoteczny na ten lokal. Od śmierci narzeczonego podatniczka samodzielnie spłaca raty kredytu. Obecnie współwłaściciele zamierzają dokonać nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu na rzecz podatniczki. Równocześnie przejmie ona wszystkie obciążenia wynikające z umowy kredytu. Czy przy ustalaniu podstawy opodatkowania wartość nieruchomości może być pomniejszona o hipotekę oraz spłaty rat kredytowych?
  • 05.08.2021NSA. Fiskus nie może wydawać interpretacji ws. wartości rynkowej transakcji
    Ustalenie prawidłowości przyjętej za podstawę opodatkowania wysokości ceny nieruchomości jest domeną postępowań dowodowych, tj. postępowania podatkowego oraz kontrolnego. Aby wydać interpretację indywidualną w niniejszej sprawie organ podatkowy powinien na wstępie ustalić okoliczności faktyczne sprawy, w postaci ustalenia ceny rynkowej zbywanej nieruchomości i dopiero w następstwie tego stwierdzić, czy cena transakcyjna odbiega od jej wartości rynkowej, a tego rodzaju postępowanie jest niedopuszczalne w postępowaniu interpretacyjnym. W konsekwencji kwestia ta nie może być przedmiotem indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 20.01.2021Nieodpłatne zniesienie współwłasności mieszkania z hipoteką. Co z podatkiem?
    W styczniu 2020 r., podatnik wraz z byłą już partnerką (osobą należącą do III grupy podatkowej) nabył na współwłasność (po ½ udziału) lokal mieszkalny. Czy nabywając nieodpłatnie w ramach w ramach zniesienia współwłasności nieruchomości zbywany przez drugiego współwłaściciela udział w nieruchomości, z jednoczesnym przejęciem zobowiązań z tytułu kredytu hipotecznego, podatnik ma prawo uwzględnić jako ciężar związany z nabytym udziałem w nieruchomości, wartość obciążenia hipotecznego przypadającego na przejmowany udział?
  • 02.11.2020WSA. Dług spadkowy jako koszt przy sprzedaży nieruchomości
    Poniesienie wydatku na zadatek na poczet ceny sprzedaży nieruchomości daje prawo do skorzystania ze zwolnienia. Z kolei spłata zobowiązania zaciągniętego przez osobę trzecią, które to zobowiązanie obciążało rzeczowo (hipoteka) nieruchomość w chwili jej nabycia w drodze darowizny, czy też spadku, nie stanowi kosztu uzyskania przychodu. Wydatek taki nie mieści się także w pojęciu "kosztów odpłatnego zbycia" - tak wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu.
  • 29.09.2020Nieodpłatne zniesienie współwłasności mieszkania: Hipoteka obniży podatek
    Podatniczka jest współwłaścicielem lokalu mieszkalnego położonego. Drugim współwłaścicielem w części równej jest osoba fizyczna należąca do III grupy podatkowej. Współwłaściciele zamierzają w najbliższym czasie dokonać nieodpłatnego zniesienia współwłasności tej nieruchomości na rzecz podatniczki z jednoczesnym przejęciem wszystkich obciążeń wynikających z umowy kredytu. Czy przy ustaleniu podstawy opodatkowania wartość nieruchomości może być pomniejszona o hipotekę?
  • 20.04.2020WSA. Zadatek i dług spadkowy przy obliczaniu PIT ze sprzedaży nieruchomości
    Poniesienie wydatku na zadatek na poczet ceny sprzedaży nieruchomości daje prawo do skorzystania ze zwolnienia. Z kolei spłata zobowiązania zaciągniętego przez osobę trzecią, które to zobowiązanie obciążało rzeczowo (hipoteka) nieruchomość w chwili jej nabycia w drodze darowizny, czy też spadku, nie stanowi kosztu uzyskania przychodu. Wydatek taki nie mieści się także w pojęciu "kosztów odpłatnego zbycia" - tak wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu.
  • 28.10.2019Sprzedaż mieszkania na kredyt: Termin przelewu zależy od banku
    Wprowadzenie obligatoryjnego uruchomienia kredytu bankowego na zakup mieszkania już w momencie podpisania aktu notarialnego wymagałoby wprowadzenia obowiązku wywiązania się przez kupującego ze wszystkich czynności związanych z umową kredytową i jej zabezpieczeniem przez bank (np. ubezpieczenie) jeszcze przed przejściem na niego prawa własności lokalu, co byłoby niewątpliwie skomplikowane pod kątem prawnym. W praktyce mogłoby to znacznie zwiększać koszt kredytu, a tym samym ograniczyć jego dostępność - wyjaśniło Ministerstwo Sprawiedliwości.
  • 01.07.2019Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna – czym się różnią?
    Dla wielu osób pojęcia „kredyt hipoteczny” i „pożyczka hipoteczna” są ze sobą tożsame. W rzeczywistości są to jednak odmienne produkty finansowe, choć w obu przypadkach zabezpieczeniem długu jest nieruchomość. Czym się różnią?
  • 28.06.2019Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna – czym się różnią?
    Dla wielu osób pojęcia „kredyt hipoteczny” i „pożyczka hipoteczna” są ze sobą tożsame. W rzeczywistości są to jednak odmienne produkty finansowe, choć w obu przypadkach zabezpieczeniem długu jest nieruchomość. Czym się różnią?
  • 09.05.2019W relacji klient - deweloper to klient ryzykuje najbardziej
    Pomimo umieszczenia środków na Otwartym Mieszkaniowym Rachunku Powierniczym, klient dewelopera narażony jest na całkowitą utratę pieniędzy w wielu przypadkach - np. upadłości dewelopera, nieprzeniesienia przez dewelopera na nabywcę własności lokalu lub domu w terminie określonym w umowie deweloperskiej, nierozpoczęcia przez dewelopera budowy albo braku kontynuacji budowy rozpoczętej, wypowiedzenia umowy o prowadzenie OMRP przez bank (w sytuacji np. zaprzestania budowy). Prace legislacyjne zmierzające do zmiany tej sytuacji ciągle trwają.
  • 22.01.2019Zabezpieczenie wykonania zobowiązania podatkowego według projektu nowej Ordynacji podatkowej
    Najnowszy projekt ustawy Ordynacja podatkowa istotnie poszerza katalog podmiotowego i przedmiotowego zabezpieczenia wykonania zobowiązania podatkowego oraz rezygnuje z instytucji wygaśnięcia decyzji o zabezpieczeniu.
  • 13.12.2018Gminy dziedziczą z dobrodziejstwem inwentarza
    Konsekwencją rozwiązania, zgodnie z którym Skarb Państwa i gminy są spadkobiercami ustawowymi przymusowymi (koniecznymi), jest brak możliwości odrzucenia przez te podmioty spadku (art. 1023 § 1 k.c.) oraz brak obowiązku składania oświadczenia o przyjęciu spadku. Ustawodawca przesądził jednak, że zarówno Skarb Państwa, jak i gmina nabywają spadek z dobrodziejstwem inwentarza (art. 1023 § 2 k.c.). Na podstawie art. 1031 § 2 zdanie pierwsze k.c., w razie przyjęcia spadku z dobrodziejstwem inwentarza spadkobierca ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe tylko do wartości ustalonego w inwentarzu stanu czynnego spadku.
  • 17.10.2018Zaciągnięcie zobowiązania solidarnego przy kredycie a PCC
    Pytanie: Wnioskodawca wraz z żoną nabędą lokal mieszkalny na rynku pierwotnym od dewelopera. W umowie sprzedaży mieszkania jako nabywcy i jedyni właściciele lokalu zostaną wskazani Wnioskodawca z żoną. Na zakup mieszkania zostanie zaciągnięty kredyt hipoteczny. Kredytobiorcami zostaną zarówno Wnioskodawca, jego żona jak i wujeczny brat Wnioskodawcy. Czy zaciągnięcie zobowiązania solidarnego (kredytu hipotecznego) przez ww. trzech dłużników solidarnych (współkredytobiorców) spowoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych po stronie któregokolwiek z ww. dłużników solidarnych? 
  • 25.05.2018Menedżerowie i przedsiębiorcy pod lupą skarbówki – liczba postępowań rośnie
    W obecnym roku liczba postępowań karnych skarbowych, które wszczęto wobec menedżerów firm, może wynieść w sumie nawet 100 tys. – szacują eksperci firmy doradczej PwC. Oznaczałoby to wzrost o ok. 50 proc. w skali roku. Sprawy dotyczą najczęściej głównych artykułów Kodeksu karnego skarbowego.
  • 24.05.2018Menedżerowie i przedsiębiorcy pod lupą skarbówki – liczba postępowań rośnie
    W obecnym roku liczba postępowań karnych skarbowych, które wszczęto wobec menedżerów firm, może wynieść w sumie nawet 100 tys. – szacują eksperci firmy doradczej PwC. Oznaczałoby to wzrost o ok. 50 proc. w skali roku. Sprawy dotyczą najczęściej głównych artykułów Kodeksu karnego skarbowego.
  • 12.04.2018NSA: Zajęcie zabezpieczające a przerwanie biegu terminu przedawnienia
    Z uzasadnienia: Przerwanie biegu terminu przedawnienia może wystąpić w sytuacji, gdy prowadzono najpierw postępowanie zabezpieczające, a następnie - po wydaniu decyzji wymiarowej - postępowanie egzekucyjne. Dopiero jednak w momencie, gdy zostanie wystawiony tytuł wykonawczy oraz organ poinformuje zobowiązanego o przekształceniu zajęcia zabezpieczającego w egzekucyjne (por. art. 154 § 4 u.p.e.a.), spełnione zostają przesłanki skutecznego przerwania biegu terminu przedawnienia na podstawie art. 70 § 4 O.p. 
  • 07.03.2018Nieodpłatne zniesienie współwłasności mieszkania z hipoteką a podatek od darowizn
    Pytanie: Czy przy ustaleniu podstawy opodatkowania wartość nieruchomości może być pomniejszona o obciążenie, jakim jest hipoteka?  Czy gdy hipoteka przewyższa wartość nieruchomości podatek od spadków i darowizn będzie równy zero? Czy w przypadku kiedy podatek od spadków i darowizn będzie równy zero powinno się złożyć deklarację? Jeśli tak, to jaką oraz w jakim terminie?
  • 05.04.2017NSA. Hipoteka nie ma wpływu na podstawę opodatkowania PIT
    Z uzasadnienia: Przepis art. 19 ust. 1 ustawy o PIT wprost stanowi, że przychodem z tytułu zbycia nieruchomości jest "wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia". Przez koszty odpłatnego zbycia nieruchomości należy rozumieć te wydatki, które są bezpośrednio związane ze zbyciem nieruchomości, bez poniesienia których do jej zbycia by nie doszło. Wydatek na spłatę wierzytelności hipotecznej takim wydatkiem nie jest.
  • 16.12.2016Nieodpłatne zniesienie współwłasności a opodatkowanie VAT
    Tezy: Umowne zniesienie współwłasności, polegające na podziale rzeczy wspólnej, ma charakter rozporządzenia tą rzeczą, prowadzącego do uzyskania przez każdego ze współwłaścicieli wyłącznego prawa własności do nowej rzeczy, co na gruncie podatku od towarów i usług stanowi dostawę towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2011 r. nr 177, poz. 1054, ze zm.) - jeżeli czynność ta ma charakter odpłatny, wyrażający się zastosowaniem dopłaty pieniężnej. 
  • 14.12.2016Skutki spłaty kredytu przez rodziców
    Pytanie podatnika: Czy okoliczność spłaty kredytu hipotecznego i wykreślenia wpisu o ustanowieniu hipoteki na rzecz banku z księgi wieczystej implikuje po stronie Wnioskodawcy powstanie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od spadków i darowizn?
  • 08.09.2016Zastaw skarbowy wygasa po zapłacie całego długu
    Tezy: Jedynie zapłata całej wierzytelności wynikającej ze zobowiązania podatkowego powoduje wygaśnięcie zastawu skarbowego, o którym stanowi art. 42 § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.).
  • 29.03.2016Darowizna mieszkania obciążonego hipoteką osobie niespokrewnionej
    Pytanie podatnika: Darczyńca zamierza darować Wnioskodawczyni lokal mieszkalny (stanowiący odrębną nieruchomość), którego wartość rynkowa wynosi około 98.000 euro. Lokal jest obciążony hipoteką umowną na sumę 150.045 euro na rzecz Banku. Obdarowana (Wnioskodawczyni) jest osobą zaliczaną do III grupy podatkowej. Czy wystąpi obowiązek podatkowy na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn dla darowizny między osobami niespokrewnionymi?
  • 13.10.2015WSA. Hipoteka a PIT od sprzedaży nieruchomości
    Z uzasadnienia: Skoro celem zwolnienia podatkowego przewidzianego w ww. przepisach jest przeznaczenie środków finansowych uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na pozyskanie przez podatnika innego lokalu mieszkalnego lub spłatę zaciągniętego przez niego kredytu, zaspokajającego jego potrzeby mieszkaniowe, to cel ten nie został spełniony, gdyż podatniczka środki finansowe uzyskane ze sprzedaży mieszkania faktycznie przeznaczyła na uregulowanie swoich wymagalnych wierzytelności, dłużnikiem których stała się w wyniku dokonanej czynności cywilnoprawnej (przystąpienia do długu).
  • 20.05.2015Podatek od darowizn. Nieodpłatne zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką
    Pytanie podatnika: Czy nieodpłatne zniesienie współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką, której wartość (całkowita bądź połowa) przewyższa wartość połowy mieszkania, bez spłat i dopłat na rzecz dotychczasowych współwłaścicieli w 1/2 części, na skutek którego Wnioskodawca stanie się wyłącznym właścicielem mieszkania w zamian za całkowite przejęcie obciążenia hipotecznego, wywoła konieczność zapłaty przez niego podatku, o którym mowa w ustawie o podatku od spadków i darowizn?
  • 11.05.2015Rezerwa celowa jako koszt uzyskania przychodów
    Pytanie podatnika: Czy w świetle przedstawionego przez Wnioskodawcę stanu faktycznego, utworzona rezerwa celowa w wysokości 100% ekspozycji kredytowej z tytułu umowy kredytowej z 15 marca 2005 r., zaliczona do kategorii „stracone”, może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodów 2014 r., stosownie do art. 16 ust. 1 pkt 26 lit a, art. 16 ust. 2a pkt 2 lit. b tiret drugie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
  • 29.04.2015WSA: Zwrot VAT. Czynność pozorna nie zasługuje na ochronę
    W sprawie, gdzie dochodzi do dokonania czynności pozornej poprzez pozorny zakup towaru celem uzyskania nieuprawnionej korzyści podatkowej w postaci zwrotu podatku naliczonego, uznać trzeba, że działalność tego rodzaju nie zasługuje na ochronę, ponieważ jej jedynym prawdopodobnym celem jest uzyskanie korzyści kosztem Skarbu Państwa bez podstawy prawnej i podważenie założeń samego systemu podatku od towarów i usług - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.
  • 17.12.2014Darowizna nieruchomości obciążonej hipoteką
    W przypadku nabycia nieruchomości (udziału w nieruchomości) obciążonej hipoteką, obciążenie to stanowi ciężar w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. W konsekwencji, ustalając podstawę opodatkowania wartość nieruchomości powinna być pomniejszona o wartości hipoteki.
  • 16.12.2014Darowizna nieruchomości obciążonej hipoteką
    W przypadku nabycia nieruchomości (udziału w nieruchomości) obciążonej hipoteką, obciążenie to stanowi ciężar w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. W konsekwencji, ustalając podstawę opodatkowania wartość nieruchomości powinna być pomniejszona o wartości hipoteki.
  • 08.12.2014Ustanowienie hipoteki a PCC
    Pytanie podatnika: Czy ustanowienie hipoteki w sytuacji, gdy wysokość wierzytelności nie jest znana, podlega opodatkowani podatkiem od czynności cywilnoprawnych w kwocie 19 zł?
  • 20.10.2014Zwolnienie z długu lokatorów a przychód w PIT
    Pytanie podatnika: Czy Spółdzielnia powinna wystawić PIT-8C wszystkim osobom zajmującym lokale obciążone kredytem mieszkaniowym w związku ze zmniejszeniem ich zadłużenia / zwolnieniem z długu?
  • 21.07.2014Spłata kredytu przez rodziców a podatek od spadków i darowizn
    Pytanie podatnika: Czy fakt solidarnej spłaty kredytu hipotecznego przez dwóch współkredytobiorców (rodziców Wnioskodawcy) wiąże się z powstaniem obowiązku podatkowego po stronie Wnioskodawcy, określonego w ustawie o podatku od spadków i darowizn u trzeciego kredytobiorcy, i w związku z tym podlega obowiązkowi zgłoszenia nabycia majątku w drodze darowizny na formularzu SD-Z2?
  • 03.07.2014MG przedstawiło projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym
    Do konsultacji społecznych i uzgodnień międzyresortowych trafił projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym. Resort gospodarki zamierza szczegółowo określić zasady funkcjonowania renty dożywotniej. Obecne regulacje, jak twierdzi projektodawca, nie zabezpieczają wystarczająco interesów świadczeniobiorców, zazwyczaj osób starszych.
  • 03.07.2014MG przedstawiło projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym
    Do konsultacji społecznych i uzgodnień międzyresortowych trafił projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym. Resort gospodarki zamierza szczegółowo określić zasady funkcjonowania renty dożywotniej. Obecne regulacje, jak twierdzi projektodawca, nie zabezpieczają wystarczająco interesów świadczeniobiorców, zazwyczaj osób starszych.
  • 13.06.2014Hipoteka łączna umowna a PCC
    W świetle art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. h oraz art. 6 ust. 1 pkt 10 i art. 7 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, w związku z art. 76 ust. 3 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, ustanowienie umownej hipoteki łącznej stanowi jedną czynność prawną, odnoszącą się do tej samej podstawy opodatkowania i w związku z tym podlegającą jednemu obowiązkowi podatkowemu - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 28.04.2014Odwrócony kredyt hipoteczny. Jakie będą zasady?
    Interpelacja nr 24050 w sprawie założeń do projektu ustawy dotyczącego tzw. odwróconego kredytu hipotecznego.
  • 18.02.2014Obowiązek podatkowy w PCC przy służebności przesyłu
    Sformułowanie „powstanie obowiązku podatkowego z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej” należy rozumieć w ten sposób, że wymagane jest dla dokonania danej czynności, rozumianej jako określony stan faktyczny, zrealizowanie wszystkich elementów tego stanu, tj. całego ciągu zdarzeń i stanów. Ponieważ niezachowanie formy aktu notarialnego dla oświadczenia właściciela nieruchomości o ustanowieniu służebności powoduje nieważność umowy (art. 73 § 2 K.c.), to nie budzi wątpliwości, że do ustanowienia służebności dochodzi dopiero w dacie sporządzenia aktu notarialnego.
  • 11.12.2013VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
    Z uzasadnienia: W rozpoznawanej sprawie nie było sporne, że właścicielem gruntu byli małżonkowie i że własność tego gruntu nie została przeniesiona na spółkę. Spółka ta wybudowała jedynie na cudzym gruncie zespół 8 budynków mieszkalnych i przysługiwało jej wobec właściciela roszczenie o zwrot wartości poczynionych nakładów. Tym samym, dostawy gruntów wraz z posadowionymi na nich budynkami mogło dokonać wyłącznie małżeństwo jako właściciele gruntów. Oznacza to, że na podstawę opodatkowania z tytułu dokonanej sprzedaży składać się powinna wartość gruntu oraz wartość nakładów w postaci budynków, które łącznie powinny być uwidocznione na fakturze VAT.
  • 25.07.2013Ustawa o księgach wieczystych i hipotece - ważne zmiany w sierpniu
    Osoby, które nie zaciągały długu, nie stracą należących do nich części domu. Zgodnie z nowelizacją ustawy o księgach wieczystych i hipotece, współwłaścicielowi nieruchomości nie będzie grozić utrata należącej do niego części domu albo działki w ramach egzekucji długu od innego współwłaściciela. Nowe przepisy wejdą w życie już 7 sierpnia.
  • 22.07.2013Odwrócona hipoteka - ustawa powstaje już 3 lata
    Prace nad ustawą o odwróconym kredycie hipotecznym trwają już od trzech lat. Propozycje strony rządowej ulegały kilkukrotnym zmianom. Aktualnie wydaje się, że ustawowe rozwiązania obejmą także instytucję renty dożywotniej, która jest obecna w Polsce od kilku lat.
  • 24.06.2013Wysokość podatku od nieruchomości za garaż
    Interpelacja nr 17081 do ministra finansów w sprawie ujednolicenia zakresu stosowania stawek podatkowych od garaży
  • 29.05.2013Sprzedaż ratalna lokali a obowiązek podatkowy w VAT
    Umowę przedwstępną przeniesienia własności lokalu mieszkalnego, zawartą w formie aktu notarialnego z warunkiem ratalnej spłaty kredytu zaciągniętego przez spółdzielnię mieszkaniową na wybudowanie tego lokalu, należy uznać za umowę sprzedaży na warunkach odroczonej płatności w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Umowę taką na gruncie ww. ustawy traktuje się jako dostawę towaru. Zastosowanie znajdzie tu art. 19 ust. 10 i ust. 15, zatem obowiązek podatkowy w odniesieniu do części ceny rozłożonej na raty powstanie 30. dnia od dnia wydania lokali nabywcom. Jeżeli przed upływem tego terminu spółdzielnia otrzyma część należności, obowiązek podatkowy do tej części powstanie z dniem jej otrzymania - orzekł NSA.
  • 08.05.2013Hipoteka przymusowa w toku egzekucji
    Hipoteka przymusowa to nie tylko sposób na zabezpieczenie roszczenia przed uzyskaniem tytułu wykonawczego. Ustanowienie hipoteki może nastąpić także po jego uzyskaniu, obok lub zamiast zasadniczego postępowania egzekucyjnego.
  • 28.12.2012Wierzytelność zabezpieczona hipoteką – korzyści dla wierzyciela
    W dobie powstawania zatorów płatniczych warto zastanowić się nad takim działaniem, które będzie stanowić skuteczny sposób odzyskiwania wierzytelności od dłużników.
  • 27.12.2012MF: Organy podatkowe nie mogą orzekać o istnieniu hipoteki
    Interpelacja nr 10022 do ministra finansów w sprawie orzekania przez organy podatkowe w sprawach dotyczących ustalenia istnienia hipoteki na nieruchomości
  • 07.12.2012Opodatkowanie PCC hipoteki łącznej
    Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe uregulowane w przepisach ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Jej istotą jest zabezpieczenie wierzytelności pieniężnej, w tym również wierzytelności przyszłej.

następna strona »