22.02.2024Skutki w PIT sprzedaży mieszkania wykorzystywanego w działalności
Małżonkowie sprzedali mieszkanie, które było ich wspólną własnością. Mieszkanie to było wykorzystywane w działalności gospodarczej żony (środek trwały). Czy zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w celu zakupu lokalu mogą być kosztem przy jego sprzedaży? Czy małżonkowie powinni ująć w deklaracji PIT-39 odpisy amortyzacyjne nieruchomości naliczane w ciężar jednoosobowej działalności gospodarczej żony?
21.02.2024Skutki w PIT sprzedaży mieszkania wykorzystywanego w działalności
Małżonkowie sprzedali mieszkanie, które było ich wspólną własnością. Mieszkanie to było wykorzystywane w działalności gospodarczej żony (środek trwały). Czy zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w celu zakupu lokalu mogą być kosztem przy jego sprzedaży? Czy małżonkowie powinni ująć w deklaracji PIT-39 odpisy amortyzacyjne nieruchomości naliczane w ciężar jednoosobowej działalności gospodarczej żony?
11.01.2024Sprzedaż pracownikowi firmowego samochodu. Jak rozliczyć w VAT rabat i dodatkowe wyposażenie?
Podstawą opodatkowania w przypadku sprzedaży samochodu służbowego na rzecz pracownika lub członka jego rodziny jest kwota należna od nabywcy samochodu, tj. kwota uwzględniająca udzielony mu przy sprzedaży rabat. Natomiast firmie nie przysługuje prawo do odliczenia pełnej kwoty podatku naliczonego od zakupu nowego samochodu służbowego w części przypadającej na wartość wyposażenia dodatkowego wybranego przez pracownika w przypadku, gdy firma po zakupie obciąża tego pracownika wartością tego wyposażenia dodatkowego na podstawie faktury VAT dokumentującej usługę doposażenia pojazdu w ww. wyposażenie dodatkowe.
26.10.2023Podatki 2023: Podatek u źródła nadal ze sporymi wątpliwościami
Przygotowane przez resort finansów objaśnienia podatkowe dotyczące poboru podatku u źródła (WHT) wymagają doprecyzowania – twierdzą eksperci Konfederacji Lewiatan. Organizacja ocenia, że projektowane objaśnienia są niewystarczające, a rozwiązaniem mogłoby być wprowadzenie odpowiednich poprawek. Wątpliwości dotyczą m.in. nieprecyzyjnych określeń.
26.10.2023Najem prywatny: Czynsz, opłaty eksploatacyjne i kaucja nie są przychodem
Czynsz na rzecz spółdzielni mieszkaniowej oraz opłaty eksploatacyjne nie stanowią przysporzenia majątkowego, nie będą tym samym stanowić przychodu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, jeżeli z umowy wynika, że to najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia. W zakresie uiszczenia ww. opłat wynajmujący pełni w takim przypadku jedynie rolę pośrednika pomiędzy najemcą a podmiotami uprawnionymi do otrzymania tychże środków.
11.10.2023Warunki zwolnienia z podatku u źródła przy wypłacie dywidendy do pośrednika
Zgodnie z zasadą podatkową „look-through approach”, polska spółka wypłacając dywidendę spółce zagranicznej, nie będącej rzeczywistym beneficjentem tej płatności, może zastosować korzystną stawkę opodatkowania lub też całkowicie nie pobierać podatku u źródła, jeśli umożliwia to dwustronna umowa z państwem siedziby rzeczywistego odbiorcy dywidendy. Do zastosowania tej zasady konieczne jest jednak spełnienie wymogów określonych ustawą o CIT.
22.09.2023Jakie są zalety płatności online?
Internet gra coraz istotniejszą rolę w życiu każdego człowieka. Już dawno przestał stanowić zaledwie źródło informacji na każdy temat. Dziś coraz chętniej wykorzystuje się go również do kupowania produktów i korzystania z usług. Każdy, kto kiedykolwiek to robił, doskonale zdaje sobie sprawę z tego, że ostatnim krokiem jest zazwyczaj zlecenie płatności. Środkiem służącym do tego coraz częściej stają się tak zwane płatności online. Jakie dokładnie są jednak ich zalety?
15.09.2023Zakup gruntu w celu podziału i odsprzedaży w PKPiR
Działania polegające na nabyciu nieruchomości, ich modyfikacji i odsprzedaży z zyskiem są bardzo popularne. Nie zawsze jednak ograniczają się do nieruchomości lokalowych. Jednym z rodzajów takich operacji jest nabycie gruntów, w celu ich podziału, dozbrojenia i późniejszej odsprzedaży mniejszych działek.
14.06.2023W czym może pomóc pośrednik kredytowy?
Wybór odpowiedniej oferty kredytowej nie zawsze jest łatwym zadaniem. Trzeba pamiętać o porównaniu wielu czynników, a także dopasowaniu oferty do realnych możliwości finansowych. Jeśli potrzebujesz wsparcia w wyborze kredytu lub pożyczki, to możesz zwrócić się do pośrednika kredytowego. W czym może pomóc pośrednik kredytowy?
14.06.2023Jak uzyskać kredyt na spłatę ZUS?
Każdy przedsiębiorca ma obowiązek terminowego opłacania składek do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (ZUS) oraz należności do Urzędu Skarbowego. Nie można bagatelizować tych opłat, ponieważ ich brak wiąże się z poważnymi konsekwencjami, a za zaległości są naliczane odsetki karne. Co jednak zrobić w przypadku, gdy brakuje środków finansowych? Zobacz, jak uzyskać kredyt na spłatę ZUS.
13.06.2023Skuteczne narzędzie w walce z długami, czyli kredyt oddłużeniowy!
Zaciągnięcie kredytu zawsze jest związane z dużą odpowiedzialnością finansową. Na początku, gdy zaciągamy pożyczkę, nasza sytuacja finansowa może wydawać się stabilna, niestety to może ulec zmianie. Zdarza się, że nasze zadłużenie nieustannie rośnie, a my nie jesteśmy sobie w stanie z nim poradzić.
29.05.2023Najem prywatny na ryczałcie. Kiedy media są przychodem?
Podatnik wynajmuje w ramach najmu prywatnego lokale użytkowe osobom (firmom) prowadzącym działalność gospodarczą. Płaci podatek w formie ryczałtu. W umowach najmu uwzględniono, że opłaty za media: ogrzewanie lokalu, wodę elektryczność ponoszą najemcy. Opłaty za media są refakturowane na najemców. Czy podatnik powinien płacić podatek od opłat (refaktur) za media?
26.05.2023Najem prywatny na ryczałcie. Kiedy media są przychodem?
Podatnik wynajmuje w ramach najmu prywatnego lokale użytkowe osobom (firmom) prowadzącym działalność gospodarczą. Płaci podatek w formie ryczałtu. W umowach najmu uwzględniono, że opłaty za media: ogrzewanie lokalu, wodę elektryczność ponoszą najemcy. Opłaty za media są refakturowane na najemców. Czy podatnik powinien płacić podatek od opłat (refaktur) za media?
13.04.2023VAT: Miejsce świadczenia przy dostawie towarów - transakcje łańcuchowe
Określenie miejsca dostawy towarów odbywa się w przypadku transakcji łańcuchowych dość specyficznie. Zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy VAT w przypadku gdy te same towary są przedmiotem kolejnych dostaw oraz są wysyłane lub transportowane bezpośrednio od pierwszego dostawcy do ostatniego w kolejności nabywcy, wysyłkę lub transport przyporządkowuje się wyłącznie jednej dostawie.
22.03.2023Odliczenie VAT od zakupu paliwa na kartę paliwową
Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur wystawionych przez sprzedającego dokumentujących nabycie towarów i usług przy wykorzystaniu kart paliwowych, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy, z uwzględnieniem ograniczeń przewidzianych w art. 86a ustawy o VAT w zakresie odliczania podatku naliczonego od zakupu towarów i usług związanych z eksploatacją samochodów - tak uznał Dyrektor KIS w marcowej interpretacji indywidualnej.
16.03.2023Sprzedaż z zapłatą przez system szybkich płatności – kiedy powstaje obowiązek podatkowy?
Przy sprzedaży wysyłkowej wątpliwości, z jakimi mierzą się podatnicy VAT, dotyczą między innymi określenia właściwego momentu powstania obowiązku podatkowego. Sytuacja ta komplikuje się, gdy przed dokonaniem dostawy podatnik otrzymuje całą kwotę należności lub nawet tylko jej część za pośrednictwem systemu szybkich płatności.
08.02.2023Podatki 2023: Korekty deklaracji także poza systemami OSS i IOSS
Przepisy dotyczące korygowania transakcji rozliczonych poprzez systemy one stop shop (OSS) oraz import one stop shop (IOSS) zostaną znowelizowane. W ramach pakietu ułatwień Slim VAT 3 wprowadzone zostaną regulacje pozwalające na składanie korekt deklaracji poza OSS i IOSS bezpośrednio do Łódzkiego Urzędu Skarbowego. Nowe przepisy powinny wejść w życie z początkiem kwietnia br.
27.01.2023Zwrot opłat za media od byłego męża jest przychodem
W 2022 r. został orzeczony rozwód. Od tego były mąż podatniczki mieszka z nią i bezumownie korzysta z domu jednorodzinnego, który jest wyłącznie własnością podatniczki. Podatniczka wezwała byłego męża do opuszczenia domu, a jeśli tego nie uczyni złoży wniosek do sądu o wydanie postanowienia o eksmisję. Jednocześnie wezwała byłego męża do uiszczania co miesiąc opłaty za bezumowne korzystanie z lokalu oraz do uiszczania połowy opłat za media. Czy opłaty uiszczane przez byłego małżonka podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
15.12.2022PIT: Dropshipping - podstawa opodatkowania i moment powstania przychodu
Intensywny rozwój Internetu pociągnął za sobą dynamiczny wzrost liczby ogólnoświatowych portali aukcyjnych, umożliwiających zakup oraz sprzedaż towarów z każdego zakątka świata. To powoduje, że wielu podatników zajmuje się (lub to planuje) działalnością określaną mianem dropshippingu. Tego rodzaju aktywność gospodarcza opiera się na zbieraniu zamówień od klientów detalicznych, a następnie organizowaniu dostawy towaru od hurtownika, mającego najczęściej siedzibę w innym kraju.
15.11.2022Slim VAT 3: MF poprawia projekt po konsultacjach
Z dniem 1 stycznia 2023 r. ma wejść w życie pakiet zmian, tzw. Slim VAT 3. Jak na razie pakiet ten jest po konsultacjach publicznych, a Ministerstwo Finansów postanowiło, na podstawie zgłaszanych uwag, wprowadzić parę zmian w projekcie, które dot. m.in. wyliczania kursu waluty przy zbiorczych fakturach korygujących, braku konieczności wystawienia faktury zaliczkowej, zwolnienia dla funduszy inwestycyjnych z UE, możliwości rezygnacji z obowiązku drukowania dokumentów fiskalnych i dodatkowego zobowiązania podatkowego
14.11.2022Slim VAT 3: MF poprawia projekt po konsultacjach
Z dniem 1 stycznia 2023 r. ma wejść w życie pakiet zmian, tzw. Slim VAT 3. Jak na razie pakiet ten jest po konsultacjach publicznych, a Ministerstwo Finansów postanowiło, na podstawie zgłaszanych uwag, wprowadzić parę zmian w projekcie, które dot. m.in. wyliczania kursu waluty przy zbiorczych fakturach korygujących, braku konieczności wystawienia faktury zaliczkowej, zwolnienia dla funduszy inwestycyjnych z UE, możliwości rezygnacji z obowiązku drukowania dokumentów fiskalnych i dodatkowego zobowiązania podatkowego
26.10.2022WSA. Opodatkowanie najmu zależne od decyzji podatnika
To podatnik decyduje o tym czy "powiązać" określone składniki swojego mienia z wykonywaniem działalności gospodarczej, czy też zachować je w zarządzie majątkiem niezwiązanym z działalnością gospodarczą i oddać np. w najem. W niektórych przypadkach o tego rodzaju związaniu świadczyć będą obiektywne okoliczności, jak np. amortyzowanie danego składnika majątku jako środka trwałego w ramach działalności gospodarczej wskazuje, że przychody z najmu należy zaliczyć do źródła przychodów z działalności gospodarczej niezależnie od stanowiska samego podatnika - jak czytamy w uzasadnieniu wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku.
18.10.2022Moment powstania przychodu przy sprzedaży wysyłkowej
W przypadku otrzymania płatności za sprzedane towary gotówką, kartą płatniczą lub BLIKiem bądź w formie przedpłaty przelewem bezpośrednio na firmowy rachunek lub w ramach systemu płatniczego online za pośrednictwem operatorów płatności elektronicznej oraz BLIKiem na konto pośrednika płatności momentem uzyskania przychodu będzie odpowiednio moment wydania towaru lub wystawienia faktury, jeżeli będzie poprzedzał moment wydania towaru lub moment faktycznego wpływu należności bądź otrzymania środków na rachunek bankowy od pośrednika płatności lub moment wystawienia faktury, jeżeli będzie poprzedzał faktyczny wpływ środków na rachunek bankowy.
06.10.2022Pośrednik w dropshippingu bez kosztów
Dropshipping jest coraz bardziej popularną formą sprzedaży towarów. Brak konieczności posiadania i utrzymywania własnego magazynu, dostęp do szerokiej gamy produktów, ograniczona odpowiedzialność za produkt – to niekwestionowane atuty tej opcji sprzedaż. Dropshipping wiąże się także z określonymi skutkami podatkowymi i odpowiednim wykazaniem tego rodzaju transakcji w księgach podatnika. Jednym z tematów do analizy jest możliwość zaliczenia zakupionych towarów do kosztów uzyskania przychodów.
27.09.2022Slim VAT 3: Jakie czekają nas zmiany w ustawie o podatku od towarów i usług
Podwyższenie limitu sprzedaży małego podatnika do 2 mln euro, doprecyzowanie zasad stosowania kursu przeliczeniowego przy korekcie faktury w walucie obcej, prawo do wykazania/skorygowania WDT w rozliczeniu za okres, w którym powstał obowiązek podatkowy, liberalizacja warunków szybszego zwrotu VAT dla tzw. podatników bezgotówkowych oraz doprecyzowanie zasad dot. zwrotu VAT w terminie 15-dniowym, możliwości rezygnacji z obowiązku wystawienia faktury zaliczkowej, a także rezygnacja z obowiązku drukowania raportów fiskalnych i dokumentów niefiskalnych w przypadku kas online - to niektóre ze zmian przewidzianych w pakiecie uproszczeń Slim VAT 3.
25.08.2022Najem prywatny: Jak nie płacić ryczałtu od wydatków na media - konstrukcja umowy
Zgodnie z brzmieniem art. 9a ust. 6 ustawy PIT przychody z najmu prywatnego miały podlegać opodatkowaniu wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Warto jednak wspomnieć, że zmiany wprowadzone tzw. polskim ładem 2.0 umożliwiają podatnikom rozliczenie przychodów z najmu prywatnego za 2022 r. również na zasadach ogólnych.
24.08.2022Najem prywatny: Jak nie płacić ryczałtu od wydatków na media - konstrukcja umowy
Zgodnie z brzmieniem art. 9a ust. 6 ustawy PIT przychody z najmu prywatnego miały podlegać opodatkowaniu wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Warto jednak wspomnieć, że zmiany wprowadzone tzw. polskim ładem 2.0 umożliwiają podatnikom rozliczenie przychodów z najmu prywatnego za 2022 r. również na zasadach ogólnych.
11.08.2022PIT: Najem prywatny czy działalność gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna możliwość uznania, iż stanowią one pozarolniczą działalność gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt 6).
10.08.2022PIT: Najem prywatny czy działalność gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna możliwość uznania, iż stanowią one pozarolniczą działalność gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt 6).
06.07.2022Pożyczka konsolidacyjna dla zadłużonych - skuteczny sposób na wyjście z długów
Spłata zobowiązań zaczęła wymykać Ci się spod kontroli? Czujesz, że regulowanie kilku pożyczek i kredytów naraz staje się za dużym wyzwaniem? Jeśli znalazłeś się właśnie w takiej sytuacji, to na pewno zależy Ci na znalezieniu skutecznego rozwiązania. Każdy, kto spłaca kilka zobowiązań naraz wie, że jest to bardzo duże wyzwanie. W takim przypadku warto rozważyć opcję pożyczki konsolidacyjnej dla zadłużonych.
14.06.2022Dokumentowanie rabatu pośredniego w JPK_VAT
Czy obowiązek obniżenia kwoty podatku naliczonego w związku z otrzymaniem bonusu (rabatu pośredniego) powstanie na zasadzie kasowej, tj. w momencie otrzymania rabatu pośredniego? Czy spółka powinna uzupełnić JPK_VAT w części ewidencyjnej w polu NrKontrahenta / NazwaKontrahenta o jakiekolwiek dane w przypadku księgowania noty księgowej dokumentującej otrzymanie bonusu (rabatu pośredniego)? Czy w celu ewidencji w JPK_VAT notę należy oznaczyć atrybutem „WEW"?
19.05.2022Nie będzie zwolnienia crowdfundingu donacyjnego z VAT
Przepisy dyrektywy VAT nie przewidują możliwości zwolnienia usług związanych z prowadzeniem serwisów crowdfundingowych. Należy w tym miejscu jednak wskazać na możliwość skorzystania przez podmioty działające w obszarze związanym z crowdfundingiem ze zwolnienia podmiotowego. Co ważne, ww. zwolnienie nie ma zastosowania do podatników wykonujących czynności wymienione w art. 113 ust. 13 ustawy o VAT - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
11.05.2022NSA. Zapis testamentowy jako koszt sprzedaży nieruchomości
Wartość zapłaconej przez podatnika kwoty z tytułu zapisu powinna pomniejszać przychód do opodatkowania. Oczywistym jest, że zapłata zapisu związanego był z nabyciem przez podatnika nieruchomości stanowiła zdarzenie, które wprost prowadziło do obniżenia korzyści uzyskanej przez podatnika ze sprzedaży tej nieruchomości - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
07.04.2022Zerowy VAT na pomoc dla Ukrainy nie dla wszystkich
Polacy robią wszystko, co mogą, aby wesprzeć Ukrainę. Jedną z form pomocowych jest wysyłka SMS, które to inicjują fundacje, aby pomagać. Dochód z SMS-a przeznaczony jest w całości na wsparcie (operatorzy zrezygnowali z zarobku). Problem w tym, że od takiej formy pomocy pobierany jest VAT. I tak abonent, wysyłając i wspierając SMS-em fundacje, wydaje przykładowo 5 zł na pomoc i 1,15 na VAT. Dlaczego państwo zarabia na pomocy dla uchodźców z Ukrainy? - pyta posłanka w interpelacji do Ministra Finansów.
03.03.2022Ranking skupów nieruchomości
Czy jest możliwe, że ranking skupów nieruchomości pozwoli ocenić realnie daną firmę, by sprzedać nieruchomość dobrze? Rosnąca popularność skupów nieruchomości powoduje, że poszukując alternatywy dla tradycyjnych rozwiązań, zapewniających możliwość szybkiej sprzedaży mieszkania za gotówkę, to właśnie skup nieruchomości jest tym, co przykuwa uwagę w pierwszej kolejności. Jednak jak wybrać najlepszy skup nieruchomości, skoro najrozmaitsze biura prześcigają się w ofertach, zalewając klientów szeregiem obietnic? Ranking skupów nieruchomości zdecydowanie stanowi przydatne narzędzie, choć zawsze możesz pójść na skróty i po prostu zasugerować się suchymi faktami.
11.02.2022VAT IOSS. Jak sprzedawca internetowy rozlicza VAT od importu towarów
Zalety sprzedaży internetowej znane są powszechnie i nie trzeba się nad nimi szerzej rozwodzić. Nowoczesne technologie umożliwiły niebywały postęp w tej dziedzinie. W ślad za tym musiały podążyć mechanizmy prawno-podatkowe. W ostatnim czasie rozpowszechniły się zakupy w sieci realizowane w ten sposób, iż wysyłka towaru realizowana jest od dostawcy znajdującego się poza Unią Europejską, np. w Chinach, a w całości obrotów największy udział mają zakupy na stosunkowo niewygórowane kwoty.
14.01.2022Regulacje VAT w zakresie e-handlu
E-handel innymi słowy e-commerce jest dobrodziejstwem w dzisiejszych pandemicznych czasach. Dzięki zakupom przez Internet możliwe jest zaopatrywanie się w dobra bez konieczności wychodzenia z domu. Możliwe są one do realizacji w każdym zakątku świata. Dobrodziejstwo dla klientów stało się jednak utrapieniem organów podatkowych nie tylko polskich, lecz również w innych krajach unijnych. Podmioty odpowiedzialne za politykę podatkową Unii dostrzegły, że regulacje obowiązujące w zakresie handlu elektronicznego przekraczającego granice Wspólnoty wymagają unowocześnienia. Z tego też względu od końca roku 2017 wdrożono mechanizmy prawne usprawniające pobór VAT z tytułu transgranicznego handlu elektronicznego.
28.12.2021Podatki 2022: Kolejny pakiet zmian w akcyzie już w styczniu
W Dzienniku Ustaw opublikowano kolejną nowelizację ustawy o podatku akcyzowym. Zmiany dotyczą m.in. elektronizacji wewnątrzunijnych przemieszczeń wyrobów akcyzowych z zapłacona akcyzą. Przewidziano też nowe preferencje podatkowe dla małych producentów napojów alkoholowych, w tym głównie obniżkę do 50 proc. podstawowej stawki podatku. Większość nowych regulacji zacznie obowiązywać z początkiem 2022 r.
16.11.2021Koszty eksploatacyjne. Jak ustalić przychód z najmu?
Podatniczka wynajęła mieszkanie i zdecydowała się odprowadzać z tego tytułu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z umową, wynajmujący (podatniczka) jest zobowiązany do regulowania czynszu eksploatacyjnego na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz opłat za wodę, ogrzewanie i prąd, a płatności tych dokonuje ze środków własnych. Kolejno przedstawia stosowne rachunki najemcy jako podstawę do refundacji poniesionych kosztów. Czy prawidłowym jest przyjęcie - jako podstawy podatku dochodowego - kwoty czynszu najmu wskazanej w umowie, z pominięciem w podstawie opodatkowania refundowanych przez najemcę kosztów eksploatacyjnych?
05.11.2021Koszty eksploatacyjne. Jak ustalić przychód z najmu?
Podatniczka wynajęła mieszkanie i zdecydowała się odprowadzać z tego tytułu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z umową, wynajmujący (podatniczka) jest zobowiązany do regulowania czynszu eksploatacyjnego na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz opłat za wodę, ogrzewanie i prąd, a płatności tych dokonuje ze środków własnych. Kolejno przedstawia stosowne rachunki najemcy jako podstawę do refundacji poniesionych kosztów. Czy prawidłowym jest przyjęcie - jako podstawy podatku dochodowego - kwoty czynszu najmu wskazanej w umowie, z pominięciem w podstawie opodatkowania refundowanych przez najemcę kosztów eksploatacyjnych?
12.10.2021Wynajem krótkoterminowy przez pośrednika. Kiedy powstaje przychód w PIT?
Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie najmu krótkoterminowego PKWIU 55.20.Z., w której wykorzystuje mieszkania będące jego własnością. Przy prowadzeniu działalności korzysta z usług profesjonalnego operatora-pośrednika, z którym zawarta została umowa prowizyjna. W którym momencie rozpoznać przychód podatkowy w zakresie ww. wynajmu?
17.09.2021Prowizje pośredników w obrocie nieruchomościami nie będą regulowane
Prowizje pośredników w obrocie nieruchomościami są dość spore - biorąc pod uwagę dużą przeważnie wartość, od której są naliczane. Ale, z drugiej strony, nie ma obowiązku korzystania z usług pośrednika, dodatkowo ich liczba po deregulacji tej profesji znacząco się zwiększyła, i konkurują oni opłatami między sobą. Czy w związku z tym zasadne jest oczekiwanie jednego z posłów, aby prowizje pośredników ograniczyć ustawowo, wzorem opłat notarialnych?
14.09.2021Stałe miejsce prowadzenia działalności a VAT
Miejsce prowadzenia działalności zostało zdefiniowane całkiem niedawno, bo 1 lipca 2011 r. W tym dniu weszło w życie Rozporządzenie wykonawcze Rady (UE) nr 282/2011 z dnia 15 marca 2011 r. ustanawiające środki wykonawcze do dyrektywy 2006/112/WE w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L 77/1). Zgodnie z jego art. 11 stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej oznacza dowolne miejsce – inne niż miejsce siedziby działalności gospodarczej podatnika, które charakteryzuje się wystarczającą stałością oraz odpowiednią strukturą w zakresie zaplecza personalnego i technicznego, w taki sposób aby:
07.09.2021Pakiet VAT e-commerce: Procedura szczególna IOSS - objaśnienia podatkowe
1. Wprowadzenie
Wprowadzony od 1 lipca 2021 r. tzw. importowy punkt kompleksowej obsługi (Import One Stop Shop - IOSS) to system elektroniczny umożliwiający podatnikom dokonującym dostaw towarów wysyłanych z państw trzecich na rzecz konsumentów (B2C) zlokalizowanych w państwach członkowskich, w których ci podatnicy nie mają, co do zasady, siedziby działalności gospodarczej, zadeklarowanie i zapłacenie podatku VAT należnego w tych państwach członkowskich z tytułu dokonywania ww. dostaw, w „jednym okienku” za pomocą dedykowanego portalu internetowego, w państwie członkowskim, w którym są zidentyfikowani (państwo członkowskie identyfikacji).
19.08.2021Koszty eksploatacyjne. Jak ustalić przychód z najmu?
Podatniczka wynajęła mieszkanie i zdecydowała się odprowadzać z tego tytułu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z umową, wynajmujący (podatniczka) jest zobowiązany do regulowania czynszu eksploatacyjnego na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz opłat za wodę, ogrzewanie i prąd, a płatności tych dokonuje ze środków własnych. Kolejno przedstawia stosowne rachunki najemcy jako podstawę do refundacji poniesionych kosztów. Czy prawidłowym jest przyjęcie - jako podstawy podatku dochodowego - kwoty czynszu najmu wskazanej w umowie, z pominięciem w podstawie opodatkowania refundowanych przez najemcę kosztów eksploatacyjnych?
06.08.2021PIT: Wynajem mieszkania nie pozbawia prawa do ulgi
Podatnik wraz z małżonką w części przeznaczył przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania na zakup, również do małżeńskiego majątku wspólnego, innego mieszkania i związane z tym koszty transakcyjne (wynagrodzenie pośrednika, notariusza, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłata sądowa). Początkowo mieszkanie będzie wynajmowane. Czy dochód osiągnięty ze sprzedaży mieszkania będzie w części zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
04.08.2021MF: Zmiany dotyczące VAT w handlu elektronicznym - pytania i odpowiedzi
Od 1 lipca 2021 roku obowiązują nowe zasady opodatkowania VAT handlu elektronicznego, przewidziane w unijnym pakiecie VAT e-commerce. Nowy pakiet ma ułatwić handel internetowy między krajami UE, uszczelnić VAT w zakresie importu tzw. małych przesyłek spoza Europy i zapewnić uczciwą konkurencję dla przedsiębiorców z UE. Ministerstwo Finansów (MF) przygotowało zestaw odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania.
02.08.2021MF: Zmiany dotyczące VAT w handlu elektronicznym - pytania i odpowiedzi
Od 1 lipca 2021 roku obowiązują nowe zasady opodatkowania VAT handlu elektronicznego, przewidziane w unijnym pakiecie VAT e-commerce. Nowy pakiet ma ułatwić handel internetowy między krajami UE, uszczelnić VAT w zakresie importu tzw. małych przesyłek spoza Europy i zapewnić uczciwą konkurencję dla przedsiębiorców z UE. Ministerstwo Finansów (MF) przygotowało zestaw odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania.
15.07.2021NSA. Płatnik może zapłacić zaliczki przez pośrednika
Zachowanie płatnika polegające na wyręczaniu się w czynnościach zapłaty podatku inną osobą jest jedynie działaniem faktycznym, a żadna norma prawa podatkowego działania takiego nie zabrania. W obecnym stanie prawnym unormowania wynikające z art. 60 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa dotyczą wyłącznie terminu dokonania i formy zapłaty podatku, a tym samym nie wymagają dla wygaśnięcia zobowiązania płatnika, o którym stanowi art. 59 § 2 pkt 1 tej ustawy, bezpośredniej wpłaty z rachunku bankowego prowadzonego dla płatnika.
