24.08.2023Podatek od gruntów zajętych pod inwestycje Skarbu Państwa
Decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej i w katastrze nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków). Z ustawy nie wynika, aby wpis w księdze wieczystej miał charakter konstytutywny, tj. tworzący prawo. Z upływem miesiąca, w którym decyzja ta stała się ostateczna, tj. w którym ustały okoliczności uzasadniające obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, obowiązek podatkowy dotychczasowego właściciela nieruchomości wygasa i traci on status podatnika tego podatku - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
27.09.2022Usprawnienie procesu inwestycyjnego CPK - nowe zwolnienia podatkowe
Przepisy zawarte w ustawie z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego mają na celu przekształcenie przedsiębiorstwa państwowego „Porty Lotnicze” w spółkę prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, zmierzających do usprawnienia procesu inwestycyjnego oraz wsparcia i przyspieszenia realizacji inwestycji. W związku z tym, w ustawie o PIT zostaną dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wyłączenie z tego podatku.
19.07.2021Wywłaszczenia - czy pojawi się pojęcie ceny słusznej?
Planowane i prowadzone inwestycje infrastrukturalne powodują, że coraz większej wagi nabiera kwestia wywłaszczeń. Wobec sprzecznych interesów właścicieli nieruchomości i Skarbu Państwa warto poznać obecnie obowiązujące regulacje w tej sprawie i postulaty właścicieli. Te informacje znajdziemy w prezentowanej dzisiaj interpelacji poselskiej i odpowiedzi na nią.
31.08.2020Od września br. rewolucja w Prawie budowlanym
Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczą i przyspieszą proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiększą stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. I tak m.in. projekt budowlany zostaje rozdzielony na: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny, a także wprowadzone zostanie uproszczone postępowanie legalizacyjne dla samowoli budowlanych, obiektów budowlanego lub części obiektów budowalnych zbudowanych bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę, gdy od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat. Zmiany wejdą w życie 19 września 2020 r.
16.06.2020Od września 2020 r. rewolucja w Prawie budowlanym
Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczą i przyspieszą proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiększą stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. I tak m.in. projekt budowlany zostaje rozdzielony na: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny, a także wprowadzone zostanie uproszczone postępowanie legalizacyjne dla samowoli budowlanych, obiektów budowlanego lub części obiektów budowalnych zbudowanych bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę, gdy od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat. Zmiany wejdą w życie 19 września 2020 r.
14.05.2019NSA. Sprzedaż nieruchomości może spowodować utratę prawa do ryczałtu
Zakup działki gruntu, rozpoczęcie na niej budowy budynku mieszkalnego przez jej właściciela w ramach działalności gospodarczej, a następnie sprzedaż takiej nieruchomości w całości w trakcie budowy, powinna zostać zakwalifikowana do poz. 27 załącznika nr 2 do ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, czyli do usługi kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek, której dokonanie powoduje wyłączenie z opodatkowaniem w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych na podstawie art. 8 ust. 1 pkt 3 lit. e) tej ustawy - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
18.04.2019NSA: Ważny wyrok dla gmin zbywających nieruchomości nabyte nieodpłatnie
Z uzasadnienia: Dla kwalifikowania skarżącej jako wykonującej działalność gospodarczą istotne znaczenie ma bowiem to, że skarżąca jest gminą, która jest podatnikiem VAT w zakresie obrotu nieruchomościami i której aktywność na gruncie obrotu nieruchomościami nie tylko ma wpływ na przysparzanie skarżącej stałych dochodów ale również w istotny sposób kształtuje rynek obrotu nieruchomościami.
11.02.2019Opłaty związane z posiadaniem samochodu. Wciąż więcej i drożej
Kierowcy nie mają w Polsce łatwo, nie dość, że są zmuszeni do poruszania się po drogach o wątpliwej jakości, które uszkadzają ich samochody, to jeszcze na każdym kroku są okradani. Sama cena paliwa to w połowie podatki, do tego dochodzi cała masa opłat wymaganych przez państwo i ze względu na istniejący przymus zawyżana. Od nowego roku pierwszą zmianą będzie wzrost kar za nieopłacenie w terminie OC, drugą zmianą będzie tzw. opłata emisyjna, a trzecią ostatnią zmianą będzie danie samorządom możliwości wprowadzenia tzw. strefy czystego powietrza.
23.01.2019VAT od odszkodowania za przejęcie gruntów
Wywłaszczenie gruntów, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy grunty te są dostarczane przez podatnika (wywłaszczonego) działającego w takim charakterze. Jednocześnie odszkodowanie, które otrzyma podatnik, będzie stanowić wynagrodzenie z tytułu podlegającej opodatkowaniu VAT dostawy gruntu - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
21.01.2019NSA. Dostawa nieruchomości po podziale ze zwolnieniem VAT
Z uzasadnienia: Podział nieruchomości skutkuje tym, że pojawia się nowy przedmiot obrotu cywilnoprawnego, tj. nowa działka gruntu, po podziale zmieniają się granice ewidencyjne działek, niektóre z nich mogą tracić dostęp do niektórych dróg publicznych, zmieniają się też linie zabudowy dla poszczególnych działek wyodrębnionych z poprzedniej. (...) wadliwie uznał Minister, że podział działek pozostaje bez wpływu na decyzję o warunkach zabudowy wydaną dla całej, poprzedniej nieruchomości.
13.07.2018Stawki VAT: Najpierw zmiana interpretacji, a potem kontrole
Z odpowiedzi MF: „...Przekładając powyższe wyjaśnienia na grunt interpelacji Pana Posła należy wskazać, że minister właściwy do spraw finansów publicznych na skutek ponownej analizy zagadnienia przedstawianego we wnioskach o wydanie interpretacji indywidualnych dotyczącego opodatkowania VAT usług utrzymaniowych dróg doszedł do przekonania, iż jego pierwotne stanowisko jest nieprawidłowe i w związku z powyższym skorzystał z przysługującego mu prawa dokonując ich zmiany.”
28.07.2017Nadchodzi opłata infrastrukturalna
Interpelacja nr 11987 do ministra infrastruktury i budownictwa w sprawie bezzasadności utrzymywania opłaty planistycznej
05.05.2017Odszkodowania a podatek VAT
Przepisy podatkowe nie zawierają definicji „odszkodowania”. Zatem w tym zakresie należy posiłkować się przepisami prawa cywilnego, na gruncie których odszkodowanie za doznaną szkodę majątkową lub niemajątkową uzależnione jest od zaistnienia zdarzenia, z którym przepisy łączą obowiązek naprawienia szkody. Ponadto między zdarzeniem a szkodą zaistniałą w jego wyniku musi istnieć związek przyczynowy.
27.03.2017Mechanizm odwrotnego obciążenia VAT przy usługach budowlanych
Pytanie podatnika: Czy Spółka jako partner konsorcjum zgodnie z przedstawionym stanem faktycznym, powinna w odniesieniu do usług budowlanych wymienionych w załączniku nr 14 do ustawy VAT (wykonanych od 1 stycznia 2017 r.), wystawiać na rzecz lidera konsorcjum faktury na zasadzie mechanizmu tzw. „odwrotnego obciążenia” w świetle art. 17 ust. 1 pkt 8 uVAT, w przypadku gdy lider konsorcjum wystawia na rzecz Zamawiającego faktury obejmujące zakres całościowych prac wykonanych przez poszczególnych partnerów konsorcjum, uznając, iż Spółka jako partner konsorcjum może być potraktowana jako podwykonawca w świetle art. 17 ust. 1h uVAT?
20.03.2017Samorządowy zakład budżetowy jako podatnik CIT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca osiąga dochód w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i tym samym jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych?
02.03.2017Czy gmina jest podatnikiem VAT?
Tezy: Aby uznać, że gmina jest opodatkowana VAT należy poczynić analizę, która składa się z dwóch etapów: 1/ należy stwierdzić czy daną czynność należy zakwalifikować jako czynność wchodzącą w zakres działalności gospodarczej i tym samym przypisać gminie status podatnika VAT; 2/ w sytuacji uznania gminy za podatnika VAT należy ocenić, czy mamy wówczas do czynienia z działaniem gminy jako organu władzy publicznej a jeżeli tak, to czy pomimo to istnieją argumenty w postaci znaczącego zakłócenia konkurencji przemawiające za koniecznością opodatkowania gminy VAT. Co więcej owo zakłócenie konkurencji musi mieć charakter rzeczywisty.
02.06.2016Podatek od nieruchomości do zmiany? Interpelacja nr 2646 w sprawie zmiany ustawy o opłacie skarbowej oraz ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
19.11.2015Kiedy odszkodowanie trzeba opodatkować PIT? Pytanie podatnika: Czy otrzymane odszkodowanie przez Wnioskodawczynię z tytułu pozbawienia prawa własności nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
20.10.2014Zwolnienie z długu lokatorów a przychód w PIT Pytanie podatnika: Czy Spółdzielnia powinna wystawić PIT-8C wszystkim osobom zajmującym lokale obciążone kredytem mieszkaniowym w związku ze zmniejszeniem ich zadłużenia / zwolnieniem z długu?
05.02.2014Opodatkowanie dróg wewnętrznych podatkiem od nieruchomości Z uzasadnienia: Skoro w art. 2 ust. 3 pkt 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych pojęcie powiązane zostało z elementem funkcjonalnym, tj. ruchem drogowym i obsługą (zabezpieczeniem) tego ruchu, regulacja ta zatem swoim zakresem nie obejmuje obiektów o innych funkcjach, w tym takich kategorii, jak parkingi oraz inne obiekty, które nie są bezpośrednio związane z ruchem drogowym i nie służą bezpośrednio obsłudze (zabezpieczeniu) tego ruchu, a np. zapewnieniu miejsc postojowych przed centrami handlowymi, stacjami paliw itp.
09.05.2013Wywłaszczenie nieruchomości a VAT Jeżeli w wyniku wywłaszczenia nieruchomości stanowiącej własność gminy na rzecz Skarbu Państwa nie następuje przekazanie prawa do rozporządzania nieruchomością jak właściciel, nie można przyjąć, że następuje dostawa towarów w rozumieniu ustawy o VAT.
18.01.2013Inwestycje drogowe – nowe zasady wywłaszczeń W drugiej połowie lutego w życie wejdzie nowelizacja zmieniająca przepisy dotyczące zasad wywłaszczania z nieruchomości w sytuacji, gdy na danym terenie realizowana ma być inwestycja drogowa. Nowela wprowadza rozwiązania ułatwiające otrzymanie zaliczki z tytułu odszkodowania.
03.04.2012Skutki przeniesienia prawa własności nieruchomości w drodze zamiany Pytanie podatnika: Czy przeniesienie prawa własności nieruchomości gruntowej w drodze zamiany, w ramach odszkodowania za przejęty grunt, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług?
11.03.2011Przedsiębiorcy: Dosyć specustaw! Należy zaprzestać uchwalania tzw. specustaw, których celem jest uproszczenie procedur niezbędnych dla przeprowadzenia inwestycji infrastrukturalnych – przekonują Pracodawcy Rzeczypospolitej Polskiej. Konieczność specjalnych uchwalania ustaw wynika ze skomplikowania zwyczajnych procedur, które sprawiają, że większość inwestycji nie jest realizowana na czas, a często przekracza także założony pierwotnie budżet.
15.11.2010WSA: Dzierżawa gruntów przeznaczonych na cele rolnicze jest zwolniona z VAT Z uzasadnienia: Normodawca jako kryterium zwolnienia od opodatkowania dzierżawy gruntów przeznaczonych na cele rolnicze odwołał się do przeznaczenia terenu, a nie do sposobu aktualnego wykorzystania terenu. Zatem, grunty stanowiące przedmiot zawartej przez stronę dzierżawy objęte były zwolnieniem z opodatkowania zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. w związku z § 13 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z 28 listopada 2008 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, z mocy którego zwalnia się od podatku dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele rolnicze, a także zbycie prawa użytkowania wieczystego tych gruntów. O przeznaczeniu terenu decyduje plan zagospodarowania przestrzennego – nie ma bowiem znaczenia faktyczny i aktualny sposób wykorzystania gruntu o jakim mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, a wyłącznie jego formalne przeznaczenie.
04.11.2009Samorządy zapewnią dostęp do Internetu Rząd przyjął projekt ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych, przygotowany przez ministra infrastruktury. Dzięki ustawie łatwiejsze będzie inwestowanie w nowoczesną infrastrukturę telekomunikacyjną, zwiększy się konkurencja na tym rynku, a w konsekwencji nastąpi rozwój polskiego społeczeństwa informacyjnego i likwidacja wykluczenia cyfrowego. Powstanie szerokopasmowej sieci telekomunikacyjnej umożliwi rozwój e-usług – przewidują autorzy ustawy.
28.10.2009Większy optymizm przedsiębiorców według badania PAIiIZ Według trzeciej edycji badania klimatu inwestycyjnego przeprowadzonej we wrześniu przez Polską Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych wśród członków bilateralnych izb gospodarczych, poprawiły się nastroje krajowych przedsiębiorców w porównaniu do wyników z ubiegłych lat. Ponad jedna trzecia badanych firm uznała, że warunki inwestycyjne w Polsce są dobre lub bardzo dobre. Ogólny stan klimatu inwestycyjnego w Polsce oceniono na 3,3 pkt w skali pięciostopniowej. W poprzednich latach ta nota kształtowała się na poziomie 3,1 pkt.
24.03.2009NIK: Zła jakość robót na drogach publicznych Administracja publiczna właściwa do spraw drogownictwa nie zapewnia zadowalającej jakości robót wykonywanych na drogach publicznych – oceniła Najwyższa Izba Kontroli. Podstawą tej oceny były nieprawidłowości stwierdzone w większości skontrolowanych podmiotów (79,4 proc.), przede wszystkim na etapie wykonywania oraz odbioru drogowych robót budowlanych. Nieprawidłowości wystąpiły w przypadku 53,5 proc. wszystkich zbadanych zadań drogowych.
29.01.2009Orzecznictwo: Droga gminna jako infrastruktura towarzysząca? Z uzasadnienia: "Kiedy zatem w art. 146 ust. 3 u.p.t.u. definiuje się infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu i związaną z obiektami budownictwa mieszkaniowego, poprzez określenie jej zakresu przedmiotowego, należy uwzględniać, że stawka obniżona 7 % powinna mieć zastosowanie jedynie do takich inwestycji (remontów) tej infrastruktury, które są realizowane w ramach zadań budownictwa mieszkaniowego (inwestycji budownictwa mieszkaniowego), i których ostatecznymi odbiorcami w sensie podatkowym (finansowym) jako konsumentów w finalnym rachunku (bezpośrednio lub pośrednio - poprzez pośrednich inwestorów jakimi są spółdzielnie czy deweloperzy, sprzedających lub wynajmujących lokale mieszkalne w takich obiektach) są osoby (podmioty) użytkujący te obiekty (infrastrukturę)."
25.09.2008Rząd finalizuje prace nad PPP Wiceminister gospodarki Adam Szejnfeld poinformował o zakończeniu kolejnego etapu prac nad ustawą o partnerstwie publiczno-prywatnym. Jej projekt został zaakceptowany przez Komitet Rady Ministrów, rząd może przyjąć go na jednym z najbliższych posiedzeń, a w październiku powinno odbyć się pierwsze czytanie ustawy w Sejmie.
08.08.2008Senat przyjął specustawę drogową Tylko jedna decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji zamiast obecnych dwóch, kary za niewydajnie decyzji w terminie oraz uregulowanie kwestii „słusznego odszkodowania” – to niektóre z rozwiązań zawartych w nowelizacji ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tzw. specustawa drogowa). W czwartek nowe prawo bez poprawek przyjął Senat.
23.05.2008Jedna decyzja zamiast dwóch Uproszczenie procedur oraz przyspieszenie prac związanych z przygotowaniem inwestycji drogowych zakłada projekt nowelizacji ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw, przyjęty przez rząd.
26.01.2007PKPP Lewiatan: Uwagi do oceny realizacji przez Polskę Krajowego Programu Reform w roku 2006 Komisja Europejska opublikowała niedawno obszerny raport na temat realizacji przez wszystkie kraje członkowskie ich krajowych programów reform przewidzianych w ramach Strategii Lizbońskiej. Zwróciła się też do rządów państw członkowskich o skomentowanie skierowanych do nich rekomendacji dotyczących tych programów i skonsultowanie tych odpowiedzi z partnerami społecznymi. Poniżej przedstawiamy treść uwag przekazanych Ministerstwu Gospodarki przez PKPP Lewiatan w ramach tych konsultacji:
11.06.2006MPiPS - Sytuacja i tendencje na rynku pracy Podczas posiedzenia sejmowej Komisji Pracy 8 czerwca 2006 r. Anna Kalata, Minister Pracy i Polityki Społecznej, przedstawiła posłom przygotowaną w MPiPS „Informację rządu na temat sytuacji i prognozowanych tendencji na rynku pracy w Polsce w 2006 r.” Obecną sytuację na rynku pracy w Polsce należy ocenić jako trudną, pomimo zahamowania negatywnych tendencji począwszy od lat 2004-2005. Jednak tempo tych zmian jest zbyt wolne i wymaga podjęcia przez rząd zdecydowanych działań zmierzających do poprawy sytuacji na rynku pracy – piszą autorzy opracowania.
