zakup lokalu dzia�alno�� gospodarcz�

12.12.2017Sprzeda� niepotrzebnego maj�tku po zmianie profilu dzia�alno�ci
W sytuacji odp�atnego zbycia sk�adników maj�tku nabytych lub wytworzonych i wykorzystywanych uprzednio w ramach prowadzonej pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, które ze wzgl�du na warto�� jednostkow� poni�ej 1500 z� nie zosta�y zaliczone do �rodków trwa�ych albo warto�ci niematerialnych i prawnych, ani do ewidencji wyposa�enia, powstanie przychód z dzia�alno�ci gospodarczej.
12.12.2017WSA. Nocleg i transport nie jest przychodem zleceniobiorcy
Z uzasadnienia: Za przychód pracownika (tu: zleceniobiorcy) mog� by� uznane tylko takie �wiadczenia, które zosta�y spe�nione za jego zgod� i w jego interesie (a nie w interesie zleceniodawcy) i przynios�y mu korzy�� w postaci powi�kszenia aktywów lub unikni�cia wydatku, który musia�by ponie��, a korzy�� ta jest wymierna i przypisana indywidualnemu zleceniobiorcy (nie jest dost�pna w sposób ogólny dla wszystkich podmiotów).
11.12.2017Sprzeda� niepotrzebnego maj�tku po zmianie profilu dzia�alno�ci
W sytuacji odp�atnego zbycia sk�adników maj�tku nabytych lub wytworzonych i wykorzystywanych uprzednio w ramach prowadzonej pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, które ze wzgl�du na warto�� jednostkow� poni�ej 1500 z� nie zosta�y zaliczone do �rodków trwa�ych albo warto�ci niematerialnych i prawnych, ani do ewidencji wyposa�enia, powstanie przychód z dzia�alno�ci gospodarczej.
11.12.2017NSA. Podatek od nieruchomo�ci: Droga jako grunt zwi�zany z budynkami mieszkalnymi
Przez grunty zwi�zane z budynkami mieszkalnymi, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, nale�y rozumie� nie tylko grunty, na których taki obiekt budowlany zosta� posadowiony, ale równie� grunty do� przylegaj�ce, zapewniaj�ce w�a�ciwe korzystanie z tego budynku, niezb�dn� obs�ug� budynku oraz jego mieszka�ców, w tym w zakresie odpowiedniego skomunikowania, zabezpieczenia porz�dku, rekreacji (np. place dla dzieci) oraz zaspokojenia innych niezb�dnych potrzeb zwi�zanych z korzystaniem z powierzchni mieszkaniowej budynku - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
08.12.2017Dotacja na rozpocz�cie dzia�alno�ci gospodarczej - nie wszystkie wydatki s� dopuszczalne
Op�ata za wynajem mo�e zosta� uznana za wydatek zwi�zany z podj�ciem dzia�alno�ci gospodarczej, pod warunkiem, �e wydatek powstanie mi�dzy dniem za�o�enia dzia�alno�ci gospodarczej a dniem z�o�enia rozliczenia otrzymanych �rodków, które nast�puje zgodnie z rozporz�dzeniem – w okresie 2 miesi�cy od dnia za�o�enia dzia�alno�ci gospodarczej.
06.12.2017Przerwa w najmie a prawo do amortyzacji lokalu
Naby�am razem z m�em na zasadzie wspólno�ci maj�tkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2018 r. wynajmowa� go w ramach dzia�alno�ci gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako form� opodatkowania przyj�am zasady ogólne (ksi��ka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chcia�abym zalicza� odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowi� koszt uzyskania przychodów w miesi�cach, w których nie b�d� uzyskiwa� przychodów z najmu?
06.12.2017Sprzeda� lokalu u�ytkowego z gruntem a zwolnienie z VAT
Pytanie: Czy Wnioskodawca mo�e dokona� sprzeda�y lokalu niemieszkalnego wraz z cz�ci� wspó�w�asno�ci dzia�ki gruntu nabytego na podstawie umowy - aktu notarialnego (sprzeda�y lokalu niemieszkalnego) przy zastosowaniu zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT?
04.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
01.12.2017Podatki 2018: �rodek trwa�y do 10 tys. z� jednorazowo w koszty
Od nowego roku limit warto�ci �rodków trwa�ych lub warto�ci niematerialnych i prawnych umo�liwiaj�cy jednorazowe zaliczenie wydatków na nabycie tych �rodków lub warto�ci do kosztów uzyskania przychodów zostanie podwy�szony z obecnych 3500 z� do 10 000 z�. Stosowne zmiany w ustawie o PIT, a tak�e w ustawie o CIT, wprowadza tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych (Dz.U. poz. 2175). Nowy limit b�dzie mie� zastosowanie do sk�adników maj�tku przyj�tych do u�ywania po dniu 31 grudnia 2017 r.
01.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
01.12.2017PIT: Sprzeda� budynku wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej ni� po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
21.11.2017Przekazanie nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego po zako�czeniu dzia�alno�ci a korekta kosztów
Pytanie: Czy po zako�czeniu prowadzenia pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej i przekazaniu nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego, Wnioskodawczyni b�dzie zobowi�zana do dokonania korekty kosztów uzyskania przychodów w likwidowanej dzia�alno�ci gospodarczej, je�li tak, to w jakim zakresie?
24.10.2017Ewidencjonowanie kosztów ogrzewania przy prowadzeniu dzia�alno�ci w mieszkaniu
Wydatki poniesione na ogrzewanie firmy prowadzonej we w�asnym mieszkaniu mog� by� zaksi�gowane w podatkowej ksi�dze przychodów i rozchodów. Wydatek musi by� jednak prawid�owo udokumentowany oraz rozliczony w wysoko�ci adekwatnej do powierzchni, jaka jest przeznaczona na prowadzenie firmy.
23.10.2017Podatki 2017: Odliczenie VAT z faktur wystawionych przez podmioty niezarejestrowane
Brak zarejestrowania dostawcy towaru/us�ugodawcy jako podatnika VAT czynnego w zwi�zku z realizacj� procesu rejestracji, jako taki nie pozbawia nabywcy towaru/us�ugi prawa do odliczenia podatku naliczonego. Jednocze�nie jednak nabywca towarów w przypadku pojawiaj�cych si� w�tpliwo�ci odno�nie kontrahenta (gdzie brak rejestracji kontrahenta stanowi istotn� okoliczno��, która powinna by� wzi�ta pod uwag�) powinien zachowa� szczególn� ostro�no�� i przedsi�wzi�� wszystkie dzia�ania, jakich mo�na od niego racjonalnie oczekiwa�, w celu upewnienia si�, �e dokonywana przez niego transakcja nie prowadzi do udzia�u w przest�pstwie podatkowym - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelacj� poselsk�.
11.10.2017PIT od sprzeda�y �rodka trwa�ego b�d�cego wspó�w�asno�ci� ma��e�sk�
Pytanie: Wnioskodawca wraz z ma��onk� jest w�a�cicielem gruntu oraz budynku posadowionego na tej dzia�ce oraz udzia�u w dzia�ce stanowi�cej drog� dojazdow� do dzia�ki. W budynku i na dzia�ce Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - jest podatnikiem VAT i op�aca zrycza�towany podatek dochodowy. Ma��onka Wnioskodawcy u�yczy�a mu swoj� cz�� dzia�ki i budynku do prowadzenia tej dzia�alno�ci. Grunt i budynek by� wprowadzony do ewidencji �rodków trwa�ych. Jak nale�y opodatkowa� przychód ze sprzeda�y ww. dzia�ki z budynkiem?
06.10.2017Samochód firmowy dla cz�onka zarz�du na kontrakcie - nie zawsze ustala si� przychód z nieodp�atnych �wiadcze�
Korzystanie z samochodów s�u�bowych przez cz�onków zarz�du, wobec których oczekuje si� sta�ej gotowo�ci, dyspozycyjno�ci i mobilno�ci, w celach zwi�zanych z wykonywaniem powierzonych obowi�zków (wykonywaniem zada� s�u�bowych) nie mo�e zosta� uznane za nieodp�atne �wiadczenie.
02.10.2017Czy odszkodowanie mo�e podlega� VAT?
Zale�y to od tego, jak� pe�ni funkcj�. Sam termin „odszkodowanie” nie zosta� zdefiniowany w przepisach ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r., poz. 1221). Dla jego wyja�nienia si�gn�� nale�y do art. 471 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z nim, na d�u�niku spoczywa obowi�zek naprawienia szkody wynik�ej z niewykonania lub nienale�ytego wykonania zobowi�zania, chyba �e jest ona nast�pstwem okoliczno�ci, za które d�u�nik nie ponosi odpowiedzialno�ci. Jest to odpowiedzialno�� kontraktowa, której podstawa wynika ze stosunku umownego ��cz�cego wyrz�dzaj�cego szkod� i poszkodowanego.
02.10.2017NSA. O prowadzeniu dzia�alno�ci decyduje wiele okoliczno�ci
Rzeczywist� form� prawn� dzia�alno�ci gospodarczej podatnika ("zorganizowanie prawne") mo�na ustali� dopiero po stwierdzeniu, �e prowadzi on samodzielnie dzia�alno�� funkcjonalnie i organizacyjnie przygotowan� do realizacji celu zarobkowego oraz, �e ma ona charakter ci�g�y - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
02.10.2017Najem krótkoterminowy to dzia�alno�� gospodarcza
Pytanie: Wnioskodawca jest w�a�cicielem nieruchomo�ci, któr� od 2015 r. wynajmuje d�ugoterminowo, a od osi�ganego dochodu odprowadza zrycza�towany podatek 8,5%. Naby� kolejn� nieruchomo��, która od bie��cego miesi�ca równie� b�dzie wynajmowana. Na obs�ug� wynajmu podpisano umow� z agencj�, która b�dzie prowadzi�a dzia�alno�� wynajmu krótkoterminowego. Jakie stawki podatkowe powinny zosta� zastosowane przy miesi�cznym rozliczeniu podatku?
22.09.2017Karta podatkowa: Mo�na by� równie� udzia�owcem i cz�onkiem zarz�du spó�ki kapita�owej
Z uzasadnienia: ...w okoliczno�ciach przedstawionych w opisie zdarzenia przysz�ego, obj�cie przez Wnioskodawczyni� udzia�ów w spó�ce z o.o. oraz podj�cie przez ni� aktywno�ci zawodowej w formie cz�onka zarz�du lub rady nadzorczej nie spowoduje utraty prawa do opodatkowania przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej w formie karty podatkowej.
20.09.2017WSA. Adres siedziby spó�ki w VAT-R
Z uzasadnienia: W orzecznictwie s�dowym podkre�la si� wag� i znaczenie wskazania w zg�oszeniu rejestracyjnym VAT siedziby podatnika i adresu prowadzonej dzia�alno�ci. Nie mog� one mie� charakteru wirtualnego (nierzeczywistego) biura, lecz musz� faktycznie umo�liwia� podejmowanie centralnych decyzji zarz�dzaj�cych organowi wykonawczemu danego przedsi�biorstwa. Pod adresem takim musz� by� faktycznie realizowane funkcje (czynno�ci) zwi�zane z prowadzon� dzia�alno�ci�.
18.09.2017Fakturowanie najmu: Sprzedawca nie mo�e by� identyfikowany przez kilku podatników
Pytanie: Czy jedna faktura wystawiona przez zarz�dc� w imieniu sze�ciu wynajmuj�cych widniej�cych na fakturze jako sprzedawca, dokumentuj�ca �wiadczon� us�ug� najmu, spe�nia wymogi zawarte w ustawie o VAT i w zwi�zku z tym uprawnia Wnioskodawczyni� do odliczenia VAT wskazanego na tej fakturze?
07.09.2017NSA. Budynek w budowie a podatek od nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Rozpocz�cie u�ytkowania budynku jeszcze niewyko�czonego ostatecznie powoduje konieczno�� zap�acenia podatku, od pocz�tku nast�pnego roku, ustalanego od ca�ego budynku. Obowi�zek ten dotyczy równie� cz�ci, która nie zosta�a wyko�czona czy przekazana do u�ytkowania. Nie ma znaczenia, z uwagi na obowi�zek p�acenia podatku, okoliczno��, �e w budynku trwaj� jeszcze wyko�czeniowe prace budowlane, �e budynek nie zosta� w ca�o�ci oddany do u�ytkowania.
04.09.2017WSA. Nagroda do 200 z� w konkursie promocyjnym firmy bez PIT
Z uzasadnienia: Definicja nieodp�atnego �wiadczenia nie wyklucza tego, �e otrzymuj�cy �wiadczenie musi podj�� jakie� dzia�ania, aby �wiadczenie otrzyma�. Istotne jest wszak�e to, aby w zamian za to �wiadczenie nie wykonywa� �adnego �wiadczenia wzajemnego. Dzia�anie - polegaj�ce na spe�nieniu wymogów przewidzianych w regulaminie, które jest warunkiem otrzymania �wiadczenia (nagrody), nie ma charakteru �wiadczenia wzajemnego. Nie mo�na zatem uzna� stosunku pomi�dzy organizatorem promocji, a uczestnikiem za umow� wzajemn�.
22.08.2017Korekta kosztów uzyskania przychodów po przekszta�ceniu dzia�alno�ci w spó�k� z o.o.
Gospodarcza wyk�adnia przepisów reguluj�cych sukcesj� przy przekszta�ceniu uzasadnia twierdzenie, �e podmiot b�d�cy sukcesorem wst�puje we wszystkie stosunki prawne, których stron� by� podmiot przejmowany, ze skutkiem tak, jakby to sukcesor od pocz�tku by� stron� tych stosunków prawnych.
14.08.2017Sprzeda� firmowego mieszkania bez podatku od dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Do przychodów z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT) nie zalicza si� przychodów z odp�atnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� m.in. lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu. Wobec tego sprzeda� t� nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
11.08.2017Zarz�d zwyk�y czy dzia�alno�� gospodarcza? Wa�ny wyrok NSA
Z uzasadnienia: Te wszystkie jednak�e dzia�ania, o ile maj� spe�nia� kryteria dzia�alno�ci gospodarczej, winny mie� charakter profesjonalny, zawodowy, tj. wykracza� poza czynno�ci zwyczajowo podejmowane w ramach zwyk�ego zarz�du przez w�a�ciciela sk�adników maj�tkowych, kieruj�cego si� normalnymi w takich przypadkach zasadami gospodarno�ci.
04.08.2017Podatki 2019: Rycza�t od najmu prywatnego nie dla wszystkich
Zgodnie z projektem tzw. du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, od 2019 r. ma obowi�zywa� limit w wysoko�ci 100 tys. z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z uzasadnieniem projektodawcy, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
27.07.2017Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza?
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem umów, które musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
26.07.2017Indywidualna stawka amortyzacji dla mieszkania na wynajem
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� na zasadach ogólnych. W ramach tej dzia�alno�ci wynajmuje mieszkanie (lokal b�d�cy odr�bn� w�asno�ci�), które pod koniec 2014 r. kupi� na rynku wtórnym. Czy w przypadku, gdy lokal ten by� u�ytkowany przez co najmniej 60 miesi�cy, przedsi�biorca mo�e uzna� go za u�ywany i zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10%?
25.07.2017Data dziedziczenia bez znaczenia przy sprzeda�y nieruchomo�ci ma��e�skiej
Wspominali�my ju� o majowej uchwale NSA, korzystnej dla ma��onka, sprzedaj�cego nieruchomo��, która uprzednio stanowi�a wspó�w�asno�� ze zmar�ym wspó�ma��onkiem. Fiskus sta� na stanowisku, i� sprzeda� ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, je�li nie min�� odpowiedni czas od �mierci ma��onka, orzecznictwo by�o w tej kwestii rozbie�ne. Uchwa�a rozwiewa w�tpliwo�ci, powoduj�c jednocze�nie, i� Minister Finansów zaczyna przegrywa� sprawy kasacyjne w tej sprawie. Publikujemy dzisiaj pe�ne uzasadnienie uchwa�y NSA.
21.07.2017Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych: sprzeda� zorganizowanej cz�ci przedsi�biorstwa
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) − Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, �e stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 25 maja 2017 r. (data wp�ywu − 26 maja 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotycz�cej podatku od czynno�ci cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzeda�y zorganizowanej cz�ci przedsi�biorstwa − jest prawid�owe.
20.07.2017Umowa zlecenia zawarta poza dzia�alno�ci� z VAT?
Pytanie: Czy z tytu�u uzyskiwanego honorarium z umowy zlecenia, zawartej poza prowadzon� dzia�alno�ci�, Wnioskodawczyni jest zobowi�zana wystawi� faktur� VAT i odprowadzi� ten podatek do Urz�du Skarbowego czy wystarczy wystawienie rachunku bez podatku od towarów i us�ug?
19.07.2017Podnajem lokalu u�ytkowego a prawo do zwolnienia podmiotowego VAT
Pytanie: Wnioskodawczyni, jej m�� oraz te�� s� wspó�w�a�cicielami lokalu u�ytkowego. Na mocy porozumienia lokal pozostaje bezp�atnie do wy��cznej dyspozycji Wnioskodawczyni. W lokalu tym Wnioskodawczyni prowadzi dzia�alno��. Wnioskodawczyni ma zamiar podnaj�� jego cz�� innemu przedsi�biorcy. Czy z uwagi na fakt, �e warto�� sprzeda�y dokonanej przez Wnioskodawczyni� nie przekroczy�a w 2016 r. 200 ty�. z� netto, czynszu z podnajmu powinien zosta� opodatkowany VAT?
14.07.2017Indywidualna stawka amortyzacji dla mieszkania na wynajem
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� na zasadach ogólnych. W ramach tej dzia�alno�ci wynajmuje mieszkanie (lokal b�d�cy odr�bn� w�asno�ci�), które pod koniec 2014 r. kupi� na rynku wtórnym. Czy w przypadku, gdy lokal ten by� u�ytkowany przez co najmniej 60 miesi�cy, przedsi�biorca mo�e uzna� go za u�ywany i zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10%?
14.07.2017Kredyt na lokal mieszkalny w kosztach dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy odsetki od kredytu, który Wnioskodawczyni zaci�gn�a jako osoba fizyczna na zakup lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem go do wykorzystywania w ca�o�ci na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej i który sp�aca ze �rodków uzyskanych z prowadzonej jednoosobowo dzia�alno�ci gospodarczej, mo�e zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
13.07.2017Stawka VAT dla us�ug krótkotrwa�ego zakwaterowania
D�ugo�� okresu �wiadczenia us�ug krótkotrwa�ego zakwaterowania na rzecz jednej osoby (z za�o�enia nie d�u�ej ni� rok) nie wp�ynie na zmian� kwalifikacji �wiadczonej us�ugi, gdy� cel pozostaje ten sam, wobec czego przedsi�biorca nadal b�dzie mia� prawo stosowa� stawk� VAT w wysoko�ci 8% - stwierdzi� Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z 29 marca 2017 r., sygn. 3063-ILPP2-3.4512.46.2017.1.ZD.
12.07.2017Podatki 2017: Wykre�lenie z rejestru VAT
Zgodnie z art. 96 ust. 9 ustawy z 11 marca 2011 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1221), naczelnik urz�du skarbowego wykre�la z urz�du z rejestru jako podatnika VAT bez konieczno�ci zawiadamiania o tym podatnika, je�eli: podatnik nie istnieje, lub mimo podj�tych udokumentowanych prób nie ma mo�liwo�ci skontaktowania si� z podatnikiem albo jego pe�nomocnikiem, lub dane podane w zg�oszeniu rejestracyjnym oka�� si� niezgodne z prawd�, lub podatnik albo jego pe�nomocnik nie stawia si� na wezwania naczelnika urz�du skarbowego, naczelnika urz�du celno-skarbowego, dyrektora izby administracji skarbowej lub Szefa Krajowej Administracji Skarbowej.
12.07.2017Stawka VAT dla us�ug krótkotrwa�ego zakwaterowania
D�ugo�� okresu �wiadczenia us�ug krótkotrwa�ego zakwaterowania na rzecz jednej osoby (z za�o�enia nie d�u�ej ni� rok) nie wp�ynie na zmian� kwalifikacji �wiadczonej us�ugi, gdy� cel pozostaje ten sam, wobec czego przedsi�biorca nadal b�dzie mia� prawo stosowa� stawk� VAT w wysoko�ci 8% - stwierdzi� Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z 29 marca 2017 r., sygn. 3063-ILPP2-3.4512.46.2017.1.ZD.
11.07.2017Podatki 2017: Wykre�lenie z rejestru VAT
Zgodnie z art. 96 ust. 9 ustawy z 11 marca 2011 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1221), naczelnik urz�du skarbowego wykre�la z urz�du z rejestru jako podatnika VAT bez konieczno�ci zawiadamiania o tym podatnika, je�eli: podatnik nie istnieje, lub mimo podj�tych udokumentowanych prób nie ma mo�liwo�ci skontaktowania si� z podatnikiem albo jego pe�nomocnikiem, lub dane podane w zg�oszeniu rejestracyjnym oka�� si� niezgodne z prawd�, lub podatnik albo jego pe�nomocnik nie stawia si� na wezwania naczelnika urz�du skarbowego, naczelnika urz�du celno-skarbowego, dyrektora izby administracji skarbowej lub Szefa Krajowej Administracji Skarbowej.
10.07.2017Okresowa ewidencja na kasie fiskalnej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� w zakresie �piewu solowego, solowych wyst�pów aktorsko-artystycznych. Po zako�czeniu koncertu, w ramach promocji przekazuje nagrane p�yty (cz�� jest rozdawana w sposób bezp�atny, a cz�� za zwrotem poniesionych nak�adów). Czy Wnioskodawca ma obowi�zek prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kasy rejestruj�cej? Czy dopuszczalna jest ewidencja okresowa np. miesi�czna, kwartalna, pó�roczna, roczna?
03.07.2017VAT. Wystawianie ma��onkowi faktury za us�ugi
Pytanie podatnika: W 2016 r. Wnioskodawca naby� wraz z ma��onk� do maj�tku prywatnego dom do rozbudowy i remontu. W domu tym, w ramach prowadzonej dzia�alno�ci, korzystaj�c z pracy pracowników prowadzonej przez Wnioskodawc� firmy wykona� on rozbudow� i remont. Ma��onka Wnioskodawcy nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej. Zakupiony do maj�tku wspólnego dom nie jest i nie b�dzie wykorzystywany do dzia�alno�ci gospodarczej. Czy Wnioskodawca mo�e wystawi� faktur� za wykonane us�ugi remontu i rozbudowy w ca�o�ci na ma��onk�?
28.06.2017WSA. Najem na cele mieszkaniowe: Prawo do zwolnienia z VAT nale�y udowodni�
Z uzasadnienia: Podatnik korzystaj�c z ulgi powinien posiada� dowody na jej prawid�owe zastosowanie, co rozpoznawanej sprawie sprowadza�oby si� do imiennego wskazania osób fizycznych korzystaj�cych z wynajmowanych przez niego pomieszcze� w sposób wskazuj�cy na "cel zapewniaj�cy potrzeby mieszkaniowe, jako g�ówne miejsce pobytu". Podkre�li� tak�e nale�y, �e celem tej ulgi nie jest kwestia uzyskania korzy�ci podatkowej po stronie wynajmuj�cego lokal mieszkalny, ale ze wzgl�dów spo�ecznych zapobie�enie wzrostowi kosztów najmu lokali mieszkalnych a tym samych uzyskaniu korzy�ci polegaj�cego na ni�szym nie podlegaj�cym opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug czynszu p�aconego przez najemc�.
28.06.2017Refakturowanie mediów przy najmie a mo�liwo�� odliczenia VAT
Pytanie podatnika: Je�eli op�aty z tytu�u mediów najemca/dzier�awca lokalu u�ytkowego pokrywa procentowo w stosunku do kosztów poniesionych dla ca�ego budynku, to czy wówczas Wnioskodawca ma prawo do odliczenia odpowiadaj�cej temu procentowi cz�ci podatku VAT naliczonego wynikaj�cego z faktur zakupu mediów dla budynku, w którym znajduje si� ten lokal?
27.06.2017Najem prywatny wycofanych z dzia�alno�ci nieruchomo�ci a obowi�zek korekty VAT
Pytanie podatnika: Czy wycofanie z dzia�alno�ci gospodarczej nieruchomo�ci, maszyn produkcyjnych i �rodków transportu (wykre�lenie ich z ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa), od nabycia których odliczono VAT i dalsze ich wynajmowanie w ramach najmu prywatnego spowoduje, �e nale�y naliczy� podatek nale�ny od wycofanych nieruchomo�ci, ruchomo�ci lub korygowa� odliczony wcze�niej podatek VAT, w sytuacji gdy ten najem prywatny b�dzie nadal czynno�ci� opodatkowan� VAT?
26.06.2017Kiedy op�ata administracyjna i eksploatacyjna jest przychodem z najmu?
Pytanie podatnika: Umowa najmu okre�la dwie kwoty: kwot� czynszu najmu oraz kwot� zaliczki na poczet op�at administracyjnych i eksploatacyjnych obejmuj�cych czynsz administracyjny, koszt wody i centralnego ogrzewania. Najemca wp�aca, co miesi�c ca�o�� op�at na rzecz Wnioskodawczyni, która z kolei dokonuje op�at czynszu administracyjnego i eksploatacyjnego. Czy przychodem do opodatkowania jest czynsz najmu wraz z wp�ywaj�cymi na rachunek Wnioskodawczyni ww. op�atami?
14.06.2017Mo�liwo�� skorzystania ze zwolnienia podmiotowego VAT
Pytanie: Jestem osob� fizyczn�, która nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej. Od listopada 2010 r. wynajmuj� lokal u�ytkowy, w którym najemca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� – gabinet kosmetyczny. Od kwoty uzyskiwanej z tego najmu, odprowadzam VAT. W poprzednim roku podatkowym warto�� sprzeda�y – ca�kowita kwota op�at z najmu nie przekroczy�a 200 000 z�. Czy mog� z�o�y� zg�oszenie o zaprzestaniu wykonywania czynno�ci podlegaj�cych opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug (VAT-Z) i nie p�aci� VAT?
13.06.2017Najem krótko- i d�ugoterminowy. Jaka stawka rycza�tu?
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest w�a�cicielem nieruchomo�ci, któr� od 2015 r. wynajmuje d�ugoterminowo, a od osi�ganego dochodu odprowadza zrycza�towany podatek 8,5%. Naby� kolejn� nieruchomo��, która od bie��cego miesi�ca równie� b�dzie wynajmowana. Na obs�ug� wynajmu podpisano umow� z agencj�, która b�dzie prowadzi�a dzia�alno�� wynajmu krótkoterminowego. Jakie stawki podatkowe powinny zosta� zastosowane przy miesi�cznym rozliczeniu podatku?
12.06.2017Po�yczka od komandytariusza a kwestia PCC
Pytanie podatnika: Czy udzielona po�yczka spó�ce komandytowej przez komandytariusza nie b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem od czynno�ci cywilnoprawnych i nie nale�y jej traktowa� jako zmian� umowy spó�ki i w konsekwencji opodatkowa� zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych, tj. stawk� 0,5%?
09.06.2017Amortyzacja wynajmowanej cz�ci budynku
Pytanie podatnika: Czy mo�na, w ramach dzia�alno�ci gospodarczej, dokonywa� odpisów amortyzacyjnych od wynajmowanej cz�ci budynku na podstawie art. 22g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zakup lokalu dzia�alno�� gospodarcz�