nieruchomości

  • 16.09.2009Orzecznictwo podatkowe: Opodatkowanie VAT zbycia działki rolnej po zmianie planu zagospodarowania przestrzennego
    Producentem w rozumieniu VAT jest ten kto samodzielnie produkuje, wytwarza określony towar. Chodzi zatem o samodzielne działanie podmiotu celem wytworzenia nowego towaru. Takie zaś działanie ze swej istoty nie dotyczy gruntu. Grunt nigdy nie jest dobrem materialnym, które powstaje jako wynik procesu produkcji. Ponadto trudno przypisać skarżącemu charakter producenta albowiem produkcją nie jest przedkładanie wniosków do organów administracji publicznej czy też innych podmiotów w celu podziału nieruchomości czy dokonania stosownych przyłączy. A przecież są to jedyne czynności, które w tej sprawie podatnik dokonuje samodzielnie.
  • 16.09.2009Darowizna nieruchomości a prawo do zachowania ulgi
    Pytanie: W 2006 r. nabyłem w spadku po żonie połowę budynku mieszkalnego. Aby skorzystać z tzw. ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn, do zeznania podatkowego złożyłem oświadczenie, że spełniam wszystkie warunki uprawniające mnie do skorzystania z tej ulgi oraz że będę we wspomnianym budynku zamieszkiwać. Obecnie, z powodu mojej choroby, a także ciężkiej sytuacji finansowej, chciałbym nabyty w spadku udział w nieruchomości podarować córce. Dodam, że zmiana właściciela nieruchomości nie będzie wiązać się ze zmianą mojego miejsca zameldowania i zamieszkania. Czy darowizna na rzecz córki spowoduje utratę prawa do ulgi mieszkaniowej?
  • 15.09.2009Odliczenia podatku VAT naliczonego (4) – Odliczanie częściowe i korekta w czasie – najważniejsze zagadnienia
    W przypadku gdy podatnik wykonuje zarówno czynności z prawem do obniżenia kwoty podatku należnego, jak i czynności, w związku z którymi takie prawo nie przysługuje (np. zwolnione), wówczas podatek naliczony przy nabywaniu towarów i usług związanych z czynnościami z prawem od rozliczenia musi być oddzielony od VAT zawartego w cenie towarów i usług powiązanych z czynnościami bez prawa do rozliczenia.
  • 15.09.2009Możliwość rozliczania VAT od najmu wspólnej rzeczy tylko przez jednego małżonka
    Pytanie podatnika: Czy z racji sprawowania przez Wnioskującą zarządu nieruchomością wspólną, przysługuje Jej prawo rozliczania całego VAT z faktur zakupowych dotyczących najmu?
  • 14.09.2009Orzecznictwo: Delegacje trzeba właściwie dokumentować
    Z uzasadnienia: Odnośnie do zaksięgowanych w koszty uzyskania przychodów spornych wydatków z tytułu podróży służbowych pracowników spółki organ wskazał, że wystawione w związku z nimi dokumenty księgowe obrazują fikcyjne operacje i są niezgodne ze stanem rzeczywistym. Nie pozwala to na zaliczenie tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów w myśl art. 15 ust. 1, art. 16 ust. 1 pkt 30 lit. a) i ust. 5 p.d.o.p.
  • 11.09.2009PKN Orlen największą firmą w Europie Środkowej
    Firma doradcza Deloitte ogłosiła ranking największych przedsiębiorstw w Europie Środkowej. W czołowej pięćsetce regionu pierwsze miejsce czwarty rok z rzędu zajmuje PKN Orlen. W tym roku na podium znalazły się również węgierski Mol oraz ukraiński MetInvest Holding. Zdaniem ekspertów, tegoroczny Raport Central Europe Top 500 pokazuje, w jaki sposób doświadczenie największych firm regionu odzwierciedla doświadczenie rynków poszczególnych krajów, w których globalny kryzys finansowy radykalnie zahamował wzrost gospodarczy.
  • 11.09.2009Dostawa mediów dla wspólnoty mieszkaniowej i rozliczenia VAT
    Zapytanie nr 4294 do ministra finansów w sprawie konieczności wystawiania faktur VAT przez jednostkę samorządu terytorialnego, administratora gminnego zasobu nieruchomości, na przykładzie gminy Libiąż z województwa małopolskiego
  • 10.09.2009Odliczenia podatku VAT naliczonego (1) – Prawo do rozliczania podatku naliczonego
    Poprzez regulacje prawa podatkowego dotyczące odliczania podatku naliczonego ustawodawca podatkowy wprowadził do polskiego systemu prawnego – typową dla unijnego VAT – zasadę neutralności (zasada taka realizowana jest również przez zwrot bezpośredni nadwyżki podatku naliczonego nad należnym i podatku naliczonego – zagadnienia te będą przedmiotem odrębnego opracowania). Owa zasada neutralności leży u podstaw nowoczesnego podatku od wartości dodanej i polega na tym, że zarejestrowany podatnik podatku obrotowego, który wykonuje czynności z prawem do rozliczenia, może pomniejszyć podatek należny o naliczony we wcześniejszej fazie obrotu, płacąc tym samym jedynie podatek od własnej wartości dodanej.
  • 07.09.2009Orzecznictwo podatkowe: Opodatkowanie budynku mieszkalnego będącego w posiadaniu przedsiębiorcy
    1. Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości znajdującego się w posiadaniu przedsiębiorcy budynku mieszkalnego lub części takiego budynku z zastosowaniem stawki właściwej dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej dotyczy tylko takiego budynku mieszkalnego lub jego części, które są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej (art. 1a ust. 1 pkt 3 i art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b) ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, Dz. U. z 2006 r., Nr 121, poz. 844 ze zm.). 2. Znajdujące się w takim budynku garaże i lokale użytkowe nie zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu z zastosowaniem stawki właściwej dla budynków mieszkalnych.
  • 07.09.2009Amortyzacja majątkowego prawa autorskiego
    Pytanie podatnika: Czy nabyte majątkowe prawo autorskie podlega zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne ustalone zgodnie z art. 16b ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, o wartości początkowej ustalonej zgodnie z art. 16g ust. 1 pkt 1 updop w okresie 24 miesięcy zgodnie z art. 16m ust. 1 pkt 1 updop?
  • 04.09.2009Orzecznictwo podatkowe: Elektrownia wiatrowa nie jest budowlą
    Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2002 r. Nr 9 poz. 84 ze zm.) podlegają jedynie części budowlane elektrowni wiatrowych jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową.
  • 04.09.2009Opodatkowanie umowy pożyczki zawartej przez podmiot powiązany
    Pytanie podatnika: Czy zawierane przez Wnioskodawcę umowy pożyczki będą podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych?
  • 03.09.2009Orzecznictwo: Upadłość spółki cywilnej – odpowiedzialność wspólnika za zobowiązania podatkowe
    1. Z art. 30 § 1 i § 4 w zw. z art. 8 i art. 115 § 4 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) wynika, że niedopuszczalne jest orzeczenie o odpowiedzialności wspólników spółki cywilnej z tytułu niedopełnienia przez spółkę cywilną obowiązków jako płatnika, o ile odpowiedzialność spółki jako płatnika wcześniej (art. 108 § 2 pkt 2 lit. b) Ordynacji podatkowej) lub równocześnie z odpowiedzialnością wspólników (art. 115 § 4 Ordynacji podatkowej) nie zostanie ustalona. 2. Zgodnie z art. 107 § 2 pkt 2 Ordynacji podatkowej w zw. z art. 33 § 1 rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 24 października 1934 r. - Prawo upadłościowe (jedn. tekst Dz. U. z 1991 r., Nr 118, poz. 512 z późn. zm. ) osoba trzecia nie może ponosić odpowiedzialności za odsetki za zwłokę od zaległości podatkowych za okres od daty ogłoszenia upadłości.
  • 02.09.2009Czy budynek bez dachu podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości?
    Według definicji budynku zawartej w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych obiekt budowlany, który nie ma dachu nie jest budynkiem. Jeżeli właściciel budynku otrzymał pozwolenie na rozbiórkę i doprowadził ją do etapu zdjęcia poszycia dachowego, to należy przyjąć, że dach przestał istnieć, a w konwencji obiekt budowlany utracił cechy budynku. Dach nie chroni przed opadami atmosferycznymi, jeżeli nie ma poszycia. Na gruncie przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oznacza to, że budynek traci wówczas byt jako przedmiot podatku od nieruchomości – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie.
  • 02.09.2009Liczy się kwota określona w umowie, a nie wypłacone należności
    Pytanie podatnika: W jaki sposób ustalić przychód do opodatkowania (ryczałt czy zasady ogólne) z kilku umów zleceń w danym miesiącu w sytuacji, gdy nie wszystkie należności z tych umów zostały wypłacone w tym samym miesiącu, w którym zostały zawarte umowy: 1. czy sumując kwoty należności z wszystkich umów zawartych w danym miesiącu? 2. czy sumując wszystkie wypłacone rachunki w danym miesiącu?
  • 01.09.2009Środki ze sprzedaży mieszkań a ZFŚS
    Zapytanie nr 3953 do ministra finansów w sprawie przeznaczenia środków finansowych ze sprzedaży mieszkań zakładowych na fundusz świadczeń socjalnych
  • 01.09.2009Sprzedaż nieruchomości w działalności gospodarczej
    Pytania podatnika: 1. Czy przychody/straty ze sprzedaży posiadanych przez Spółkę lokali mieszkalnych będą dla Wnioskodawcy, w części przypadającej na jego udział w zysku Spółki, przychodem/stratą ze źródła przychodu podanego w art. 10 ust. 1 pkt 3 (pozarolnicza działalność gospodarcza) updof, czy też są przychodem/stratą ze źródła przychodu podanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, z uwzględnieniem art. 10 ust. 2 pkt 3 updof? 2. Co oznacza pojęcie „wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie”, o którym mowa w art. 10 ust. 3 updof?
  • 31.08.2009Mniej firm po I półroczu
    W końcu czerwca 2009 roku, w rejestrze REGON zarejestrowanych było 3 mln 744,8 tys. podmiotów gospodarczych: osób prawnych, jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej oraz osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą (bez osób prowadzących indywidualne gospodarstwa w rolnictwie). Liczba ta była o 0,3 proc. mniejsza niż w końcu 2008 r. (wobec wzrostu o 0,9 proc. w analogicznym okresie ubiegłego roku).
  • 25.08.2009Ustalenie kosztów uzyskania w przypadku zbycia nieruchomości wniesionej aportem do spółki
    Pytanie podatnika: W jakiej wysokości należy ustalić koszty uzyskania przychodów w przypadku odpłatnego zbycia przez spółkę nieruchomości wniesionej do spółki aportem?
  • 24.08.2009Koniunktura: W sierpniu lepiej niż w lipcu
    Według Głównego Urzędu Statystycznego, w bieżącym miesiącu poprawiły się nastroje przedsiębiorców w porównaniu z lipcem tego roku. W wielu działach gospodarki pesymiści wciąż przeważają nad optymistami, ale przewaga ta coraz wyraźniej się zmniejsza. Problemów w prowadzeniu działalności najmniej obawiają się przedsiębiorcy z sekcji działalność finansowa i ubezpieczeniowa.
  • 21.08.2009Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości kabli firmy telekomunikacyjnej
    Kable oraz kanały kablowe, będące własnością Telekomunikacji Polskiej S.A., połączone w całość techniczno- użytkową niezbędną do zapewnienia łączności telefonicznej i związane z prowadzeniem przez podatnika działalności gospodarczej są siecią techniczną i stanowią budowlę w rozumieniu art. 3 pkt 3 i art. 3 pkt 1 lit. a) ustawy z 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane w związku z art. 1a ust.1 pkt 2 ustawy z 12 lipca 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.
  • 20.08.2009Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką
    Pytanie podatnika: Czy przy ustalaniu podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, wartość nieruchomości może być pomniejszona o wartość hipoteki, którą obciążona jest nieruchomość, czy też o faktyczną wartość zadłużenia z tytułu kredytu ustalona na dzień zawarcia ugody?
  • 18.08.2009Dostawa nieruchomości w drodze umowy zamiany a zwolnienie z VAT
    Pytanie podatnika: Czy w myśl art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT dostawa budynku w drodze umowy zamiany będzie podlegała zwolnieniu od podatku od towarów i usług?
  • 13.08.2009Orzecznictwo: Usługi świadczone przez nierezydentów
    Z uzasadnienia: Warto podkreślić natomiast, że wbrew wnoszącemu skargę kasacyjną, istotą zmiany przepisu art. 21 ust. 1 pkt 2a u.p.d.o.p. ustawą z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1957; dalej: ustawa zmieniająca) nie było określenie zobowiązania podatkowego poprzez wskazanie konkretnych świadczeń (usług), których świadczenie przez podmiot z siedzibą poza terytorium Polski rodziłoby obowiązek podatkowy. Pomimo w.w. zmiany katalog świadczeń zawarty w art. 21 ust. 1 pkt 2a u.p.d.o.p., nie ma bowiem nadal charakteru zamkniętego, o czym świadczy użycie zwrotu "oraz świadczeń o podobnym charakterze". Każdorazowo więc celem uznania, że określone świadczenie odpowiada hipotezie art. 21 ust. 1 pkt 2a u.p.d.o.p., należy stwierdzić, czy należy ono do jednej z kategorii tam wymienionych, bądź czy ma charakter podobny.
  • 12.08.2009Korekta podatku VAT w związku ze sprzedażą środka trwałego
    Pytanie podatnika: Czy Spółka prawidłowo dokonała korekty podatku naliczonego, zgodnie z art. 91 ust. 1-5 i 7 ustawy VAT, odliczając cały podatek naliczony w 100% (bez stosowania proporcji) od sprzedaży środka trwałego - rulety w 2008 r., którego wartość wynosiła powyżej 15.000 zł (wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów opodatkowana „0” stawką VAT), tj. w deklaracji podatkowej za okres rozliczeniowy, w którym nastąpiła sprzedaż, od którego pierwotnie Spółka nie odliczyła podatku naliczonego, ze względu na wyłączenie działalności w zakresie gier na automatach i gier na automatach o niskich wygranych poza ustawę VAT?
  • 11.08.2009NIK: PKP Cargo zarządza infrastrukturą kolejową z naruszeniem przepisów
    Według Najwyższej Izby Kontroli, przewoźnicy kolejowi w Polsce nie są traktowani jednakowo, ponieważ PKP Cargo ogranicza dostęp do infrastruktury, którą dysponuje wbrew przepisom. Spółka zajmująca się przewozami nie otrzymała od PKP SA należnych jej gruntów pod centra logistyczne oraz infrastruktury do napraw taboru, a zmiast tego wydzierżawiono jej mienie, którego mieć nie powinna: tory, place ładunkowe, rampy itp. W efekcie przewoźnik wykonuje obecnie dodatkowo zadania zarządcy infrastruktury. Skutkiem tego jest, obok działań prowadzących do ograniczenia konkurencji na rynku kolejowych przewozów towarowych, pogarszający się stan techniczny użytkowanych torów i rozjazdów.
  • 10.08.2009Zakup, sprzedaż i wniesienie aportem lokalu użytkowego a podatek VAT
    Pytania podatnika: Czy podatnik w związku z transakcją zakupu lokalu użytkowego na cele prowadzonej działalności gospodarczej będzie mógł odliczyć podatek VAT w oparciu o art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług? Czy istnieje możliwość sprzedaży ww. lokalu użytkowego za 10 lat od momentu jego nabycia bez podatku VAT w myśl art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług? Czy w związku z wniesieniem tegoż lokalu użytkowego aportem do spółki prawa handlowego w okresie 2-3 lat po rozpoczęciu prowadzenia działalności gospodarczej czynność ta będzie podlegała opodatkowaniu?
  • 07.08.2009SOKiK: Niedozwolone zapisy w umowach dwóch banków
    Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów uznał za niedozwolone kwestionowane przez UOKiK postanowienia w umowach kredytów hipotecznych stosowane przez Getin Bank oraz Lukas Bank. To pierwsze wygrane sprawy z kilku skierowanych przez Urząd do SOKiK przeciwko bankom w ostatnich miesiącach. Lukas Bank już wycofał się z kwestionowanych praktyk, a Getin zadeklarował ich zmianę.
  • 07.08.2009Podatek od nieruchomości dla niewynajmowanych części budynku
    Zapytanie nr 4168 do ministra finansów w sprawie ustalenia wysokości podatku od nieruchomości dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej
  • 06.08.2009Obiekty sanatoryjne i podatek od nieruchomości
    Interpelacja nr 9924 do ministra finansów w sprawie opodatkowania obiektów sanatoryjnych podatkiem od nieruchomości
  • 05.08.2009Opodatkowanie aportu podatkiem VAT
    Od 1 kwietnia 2009 r. w polskim systemie podatkowym nie występuje już zwolnienie, które byłoby dedykowane konkretnie przekazaniu prawa do rozporządzania towarami jak właściciel oraz zbyciu prawa w formie aportu (czyli wkładu niepieniężnego do spółki).
  • 04.08.2009Jak ustalać wskaźnik przychodów z działalności rolniczej
    Interpelacja nr 9983 do ministra finansów w sprawie stosowania ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych
  • 30.07.2009Gmina płaci sama sobie? - Rada Gminy może ją zwolnić z podatku
    Interpelacja nr 10078  do ministra finansów w sprawie zmiany ustawy o podatkach i opłatach lokalnych
  • 28.07.2009Orzecznictwo podatkowe: Wznowienie postępowania zakończonego ostateczną decyzją wymiarową
    W sytuacji, gdy w dniu wydawania decyzji wymiarowej w podatku od nieruchomości za dany rok podatkowy organowi podatkowemu nie była znana okoliczność faktyczna istotna dla wymiaru tego podatku, a mianowicie związanie przedmiotu opodatkowania z prowadzeniem działalności gospodarczej ze względu na znajdowanie się tego przedmiotu w posiadaniu przedsiębiorcy (okoliczność istniejąca już w dniu wydawania tej decyzji), zasadne było stanowisko organów obu instancji co do tego, że ujawnienie się tej okoliczności faktycznej i wskazujących na nią dowodów umożliwiało wznowienie postępowania zakończonego ostateczną decyzją wymiarową, jej uchylenie oraz wydanie nowej decyzji co do istoty sprawy, tj. decyzji ustalającej wymiar podatku z uwzględnieniem obiektywnego charakteru zgłoszonych do opodatkowania przedmiotów.
  • 27.07.2009Rynek nieruchomości magazynowych: Poprawa nastrojów
    Według najnowszego raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield, II kwartał 2009 był na polskim rynku nieruchomości magazynowych okresem poprawy nastrojów. Firmy poszukujące powierzchni na wynajem, które odłożyły plany rozwoju z powodu sytuacji w światowej gospodarce, powróciły do negocjacji, finalizując je umowami najmu. Z drugiej strony, wstrzymywanie realizacji planowanych inwestycji przez deweloperów sprawia, że zmniejsza się ilość powierzchni w budowie oraz liczby dostępnych nowych magazynów. Z powodu kurczącej się ilości atrakcyjnej powierzchni na wynajem, poziom czynszów w pierwszorzędnych lokalizacjach nieznacznie wzrósł.
  • 24.07.2009MF o możliwości wykonywania przez komornika obowiązków płatnika VAT
    Interpelacja nr 9951 do ministra finansów w sprawie niejednolitego stosowania przez organy podatkowe art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług w zakresie, w jakim nakładane są na komorników sądowych obowiązki płatnika w związku z dokonywaną egzekucją z nieruchomości będącej własnością dłużnika
  • 21.07.2009Niewielkie ożywienie na rynku powierzchni biurowych
    W II kwartale 2009 r. spadki czynszów i zwiększenie liczby zachęt dla najemców zaowocowały lekkim wzrostem liczby transakcji najmu w stosunku do pierwszych trzech miesięcy roku. Wciąż jednak problemy związane z zabezpieczeniem finansowym projektu sprawiają, że wiele planowanych inwestycji jest wstrzymanych – informuje dział doradztwa firmy Cushman & Wakefield w najnowszym przeglądzie kwartalnym polskiego rynku nieruchomości biurowych.
  • 21.07.2009Zniesienie współwłasności w zamian za przejęcie długu
    Pytanie podatnika: Czy zwolnienie Wnioskodawcy przez bank z długu i przejęcie Jego części zadłużenia (w wysokości 178.500 zł stanowiącej połowę zaciągniętego kredytu) przez narzeczoną stanowi przychód ze sprzedaży nieruchomości i podlega opodatkowaniu?
  • 20.07.2009Orzecznictwo podatkowe: Sprzedaż działek rekreacyjnych a podatek VAT
    W ramach zwolnienia wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT nie mieści się dostawa terenów przeznaczonych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego na cele wypoczynkowo-rekreacyjne z możliwością zabudowy (zabudowa letniskowa, turystyczno-rekreacyjna, budownictwo rekreacji indywidualnej, budownictwo rezydencyjce, budownictwo inne).
  • 17.07.2009Liczy się cena rynkowa
    Pytanie: Przez wiele lat opiekowałem się schorowanym sąsiadem. W zamian za okazaną pomoc sąsiad obiecał mi, że będę mógł nabyć od niego mieszkanie za okazyjną cenę. Zanim doszło do zawarcia aktu notarialnego, rozpoczęliśmy wspólnie remont tej nieruchomości. Koszt remontu wyniósł mnie ok. 20 tys. zł. Wiem, że zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych podstawą opodatkowania umowy sprzedaży jest wartość rynkowa mieszkania bez odliczania długów i ciężarów. Uważam jednak, że podstawą opodatkowania podatkiem powinna być cena lokalu po odliczeniu kosztów nakładów remontowych. Czy mam rację?
  • 17.07.2009Orzecznictwo podatkowe: Odsetki od kredytu na wypłatę dywidendy są kosztem
    Zaciągnięcie przez spółkę kredytu na wypłatę dywidendy należy taktować, jako wydatek związany z prowadzoną przez nią działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.), albowiem osiąganie zysku jest zarówno podstawowym celem funkcjonowania spółki akcyjnej, jak i wspólników, których kapitał zaangażowany jest w funkcjonowanie spółki i osiąganie przez nią przychodów.
  • 16.07.2009Odliczenie VAT z faktury wystawionej na kilku nabywców
    Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca ma prawo odliczyć 50% VAT z faktury wystawionej dla dwóch nabywców?
  • 13.07.2009Orzecznictwo podatkowe: Podatek od nieruchomości a względy techniczne
    W sytuacji, w której właściwy organ, w ramach przyznanych mu przez prawo kompetencji, nie wyrazi zgody na użytkowanie nieruchomości do celów określonej działalności gospodarczej z uwagi na względy techniczne związane z tą działalnością, brak tej zgody może być uznany za przesłankę wyłączającą grunty na podstawie art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2002 r. Nr 9, poz. 84 ze zm.) spod zakresu działania tej ustawy.
  • 10.07.2009Orzecznictwo podatkowe: Opłatę wstępną leasingu zaliczamy do kosztów jednorazowo
    Z uzasadnienia: W odniesieniu do umowy leasingu, należy poczynić rozróżnienie pomiędzy zawarciem umowy, rozpoczęciem jej realizacji oraz korzystaniem z przedmiotu umowy. Na tym tle przedmiotowa kaucja gwarancyjna ma charakter samoistny, nie przypisany do poszczególnych rat leasingowych. Jej poniesienie jest warunkiem koniecznym do realizacji umowy leasingu i następuje przed jego faktycznym zrealizowaniem. Nie dotyczy więc całego okresu, na jaki umowa została zawarta. Trafnie podnosi też skarżąca, że w przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy leasingu, zaprzestania działalności przez korzystającego, bądź leasingodawcę (finansującego) pogląd organu, iż opłatę tę należy rozliczyć, dla celów podatkowych, proporcjonalnie do czasu trwania umowy upada.
  • 10.07.2009Dla celów PIT należy zsumować wszystkie umowy
    Pytanie podatnika: Czy sposób rozumowania Wnioskodawcy jest prawidłowy i czy słusznie Wnioskodawca uważa, że umowa o dzieło i umowa zlecenia zawarte przez tego samego płatnika z tym samym podatnikiem to dwa różne tytuły uzyskiwanego przez podatnika przychodu, w rozumieniu art. 30 ust. 1 pkt 5a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
  • 07.07.2009Orzecznictwo: Dochody z nieujawnionych źródeł - porównawcza pułapka
    Z uzasadnienia: W okresie wrzesień 1994-czerwiec 2000 r. Z. S. prowadził działalność w zakresie przewozu osób taksówką osobową opodatkowaną w formie karty podatkowej (bez zatrudniania pracowników). Dla określenia wysokości dochodu w tym okresie organy podatkowe przyjęły przychody podatników prowadzących działalność w tym samym okresie, w tej samej miejscowości opodatkowanych w formie ryczałtu ewidencjonowanego, bez zatrudniania pracowników. Nie ma żadnych racjonalnych podstaw do przyjęcia, że sam fakt opodatkowania w formie karty podatkowej gwarantował osiąganie kilkunastokrotnie większych dochodów. W takim wypadku żaden z świadczących usługi przewozu osobowego nie byłby opodatkowany w formie ryczałtu ewidencjonowanego.
  • 03.07.2009Przeniesienie własności nieruchomości w wyniku odwołania darowizny stanowi jej nabycie
    Pytanie podatnika: Czy będąc właścicielem nieruchomości przez 30 lat i w dobrej wierze z myślą, że syn uszanuje własność, obiecując budowę domu Wnioskodawczyni musi płacić tak wysoki podatek? Czy wobec zaistniałych okoliczności Wnioskodawczyni powinna odprowadzić podatek dochodowy ze zbycia przedmiotowej nieruchomości?
  • 30.06.2009Orzecznictwo: Transakcje pomiędzy podmiotami powiązanymi
    Z uzasadnienia: Dyrektor Izby Skarbowej w Ł. podniósł, iż Skarżąca nie kwestionuje istnienia stosunków handlowych z przedsiębiorstwem jej męża. Nie neguje również okoliczności przyjęcia przez organ podatkowy pierwszej instancji wykonywania świadczeń na rzecz męża na korzystniejszych warunków, aniżeli te stosowane wobec innych kontrahentów. Zdaniem organu odwoławczego okoliczność, iż stosowanie tych korzystniejszych warunków sprzedaży w stosunkach handlowych z przedsiębiorstwem męża doprowadziło do wykazania przez Skarżącą niższych dochodów, nie można było racjonalnie uzasadnić, analizując warunki umów stosowane wobec innych podmiotów.
  • 29.06.2009Wartość początkowa nieruchomości nabytej w drodze spadku
    Pytanie podatnika: Czy w opisanej sytuacji można przyjąć wynajmowane budynki na środki trwałe i dokonywać odpisów amortyzacyjnych w koszty podatkowe? W jakiej wysokości przyjąć wartość początkową środków trwałych?
  • 26.06.2009Opodatkowanie najmu prywatnego i w ramach prowadzonej działalności
    Pytanie podatnika: Czy dochody z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej mogą być opodatkowane podatkiem liniowym, natomiast dochody z najmu prywatnego mieszkania nie związanego z działalnością gospodarczą w formie ryczałtu?

« poprzednia strona | następna strona »