nieruchomości

• 15.12.2010Nieodpłatny przejazd drogą sąsiada może okazać się bardzo kosztowny
  Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni, jako osoba fizyczna posiadająca zabudowaną nieruchomość rozważa wspólnie z właścicielem dużej obszarowo nieruchomości ustanowienie na jej rzecz nieodpłatnej służebności osobistej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez przedmiotową nieruchomość. Celem ustanowienia nieodpłatnej służebności będzie zapewnienie Wnioskodawczyni, jako właścicielce nieruchomości władnącej dostępu do drogi publicznej. Czy w świetle art. 13 ust. 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn, prawidłowe jest stanowisko Wnioskodawczyni, że podstawa opodatkowania nabycia nieodpłatnej służebności osobistej będzie liczona jako 10-krotność 4% wartości tej części nieruchomości, na której ustanowiona zostanie przedmiotowa służebność?
• 15.12.2010Darowizna mieszkania obciążonego hipoteką
  Pytanie podatnika: Rodzice chcą przekazać Wnioskodawcy w formie umowy darowizny mieszkanie własnościowe, które w części obłożone jest hipoteką, ponieważ na jego zakup rodzice zaciągnęli kredyt hipoteczny. Wnioskodawca nie ma zdolności kredytowej i nie może przejąć spłacania ww. kredytu. Jakie są skutki podatkowe dla Wnioskodawcy jako obdarowanego, w tej sytuacji, tzn. że rodzice Wnioskodawcy nadal będą spłacać kredyt, a mieszkanie zostanie przekazane Wnioskodawcy?
• 14.12.2010Orzecznictwo: Kiedy organ podatkowy powinien zwrócić się do sądu
  Tezy informacyjne: I. Co do zasady organ podatkowy powinien samodzielnie przeprowadzić postępowanie podatkowe i rozstrzygnąć o wszystkich istotnych z prawnopodatkowego punktu widzenia okolicznościach sprawy a dopiero w przypadku zaistnienia wątpliwości, co do istnienia stosunku prawnego lub prawa powinien wystąpić z powództwem do sądu powszechnego na podstawie art. 199a § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.; dalej: O.p.) . II. Użyte w art. 199a § 3 O.p. pojęcie "wątpliwości" należy rozumieć w kategoriach obiektywnych. To oznacza, że nie można ich postrzegać przez pryzmat subiektywnego przekonania organu podatkowego, że tych wątpliwości nie ma lub są, jak również subiektywnego przekonania podatnika, że te wątpliwości istnieją lub nie istnieją.
• 10.12.2010Przedawnienie wierzytelności w prawie cywilnym - jak uchronić się przed utratą praw?
  Istota przedawnienia roszczeń polega na tym, że po upływie określonego terminu, dłużnik może odmówić spełnienia świadczenia wobec wierzyciela powołując się na zarzut przedawnienia. Czas określony w przepisach skutkujący przedawnieniem to termin przedawnienia. Ogólne zasady przedawnienia roszczeń cywilno-prawnych regulują natomiast przepisy Kodeksu cywilnego (art. 117-125 Kc).
• 08.12.2010Zbycie nieruchomości w ramach umowy zamiany zawartej z kontrahentem a VAT
  O związku nabytego towaru z czynnościami opodatkowanymi można mówić dopiero po nabyciu tego towaru, a nie w trakcie nabywania. Trzeba być najpierw dysponentem towaru, by móc mówić o jego związku z czynnością opodatkowaną dokonywaną przez podatnika. Z punktu widzenia konstrukcji VAT forma nabycia, czy to w postaci umowy kupna czy zamiany towaru, nie ma żadnego znaczenia dla prawa do odliczenia podatku naliczonego – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
• 08.12.2010NSA: Wysokość zwolnienia nie zależy od liczby wspólników
  Pod pojęciem "osoba", o której mowa w art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, należy również rozumieć spółkę komandytową, będącą stroną umowy darowizny (darczyńcą), a nie wspólników spółki, czyli osoby fizyczne prowadzące działalność w zakresie usług. Osobą, od której następuje nabycie darowizny, w rozumieniu ww. przepisu jest bowiem spółka komandytowa.
• 08.12.2010OFE zasilane akcjami specjalnego funduszu majątkowego?
  Akcje funduszu majątkowego gwarantowanego przez Skarb Państwa mogłyby częściowo zastąpić gotówkę przekazywaną obecnie do otwartych funduszy emerytalnych w ramach składki na drugi filar – proponuje Polska Konfederacja Pracodawców Prywatnych Lewiatan. Zdaniem organizacji, takie rozwiązanie pozwoliłoby bezboleśnie obniżyć o kilkanaście miliardów złotych rocznie zapotrzebowanie pożyczkowe Polski, zmniejszyć wielkość bieżącego deficytu budżetowego i tempo przyrostu długu publicznego.  
• 07.12.2010WSA: Odpowiedzialność członków zarządu za zobowiązania spółki
  Tezy: Brak w obowiązującym systemie prawa podatkowego podstawy prawnej do wydania decyzji orzekającej o odpowiedzialności członka zarządu na podstawie art. 108 § 1 w związku z art. 116 ord. pod. z jednoczesnym określeniem w tej decyzji wysokości zobowiązań podatkowych spółki kapitałowej. Decyzja taka jako indywidualny akt administracyjny wydany bez podstawy prawnej podlega wyeliminowaniu z obrotu prawnego na podstawie art. 247 § 1 pkt 2 ord. pod. Decyzja organu odwoławczego utrzymująca w mocy decyzję dotkniętą jedną z kwalifikowanych wad pomieszczonych w art. 247 § 1 ord. pod. rażąco narusza prawo.
• 06.12.2010Jak opodatkować lokatę na koncie firmowym
  Błędny jest pogląd organu podatkowego, że przychody z tytułu odsetek z lokat bankowych utrzymywanych przez spółkę osobową lub związanych z prowadzoną jednoosobowo działalnością gospodarczą są wyłączone ze źródła przychodów: pozarolnicza działalność gospodarcza. Sam fakt lokowania środków na lokacie bankowej nie przesądza o tym, że te rachunki, nie są utrzymywane w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej. Liczy się tu bowiem sposób dysponowania środkami pochodzącymi lub związanymi z działalnością gospodarczą, a nie nazwa rachunku bankowego - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach.
• 03.12.2010Zagraniczne inwestycje hamowane przez biurokrację
  Brak przejrzystości w podejmowaniu decyzji przez organy administracji to jedna z głównych barier w napływie bezpośrednich inwestycji zagranicznych do Polski – wynika z ustaleń Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych. Firmy lokujące swoje przedsięwzięcia nad Wisła narzekają też na funkcjonowanie systemu zachęt inwestycyjnych oraz brak planów zagospodarowania przestrzennego.  
• 03.12.2010WSA i NSA: O rozliczaniu wspólnot mieszkaniowych – i o uprawnionych do wystąpienia o interpretację indywidualną
  Tezy: Brak przymiotu "zainteresowanego" w postępowaniu o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego we własnej indywidualnej sprawie, w rozumieniu art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), uzasadnia ocenę nie istnienia, wymaganego przez art. 50 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.), interesu prawnego do zaskarżenia wydanej interpretacji do sądu administracyjnego przez podmiot, który był jej adresatem, pomimo tego, że nie dotyczyła ona jego praw i obowiązków podatkowych.
• 02.12.2010Zakłady pracy chronionej stracą możliwość korzystania ze zwolnień od podatków lokalnych
  Od przyszłego roku, zakłady pracy chronionej utracą możliwość korzystania ze zwolnień od podatków lokalnych, nakładanych przez jednostki samorządów terytorialnych. Oznacza to, iż samorządy otrzymają mniejsze kwoty rekompensacyjne za utracone wpływy z Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych (PFRON).
• 02.12.2010WSA: Jednorazowa opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości
  Tezy: Niezbędnym elementem klauzuli jest oświadczenie rzeczoznawcy co do aktualności operatu, którego to oświadczenia nie może zastąpić stwierdzenie rzeczoznawcy o podtrzymaniu dotychczasowego stanowiska w sprawie. Podtrzymanie stanowiska w sprawie, które to sformułowanie, co należy podkreślić nie jest terminem ustawowym, nie jest bowiem tym samym co "potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego". Podtrzymanie stanowiska w sprawie odnosi się bowiem do przekonania rzeczoznawcy o prawidłowości przyjętych metod badawczych, poczynionych ustaleń i uzyskanych wyników, a nie do wpływu na aktualność operatu szacunkowego czynnika obiektywnego niezależnego od "warsztatu" rzeczoznawcy jakim jest upływ czasu pomiędzy sporządzeniem operatu, a jego wykorzystaniem przez organ administracji orzekajacy w sprawie.
• 02.12.2010Podatek od nieruchomości: Problemy gmin z egzekucją
  Interpelacja nr 19104 do ministra finansów w sprawie problemów miast grodzkich z narastającymi zaległościami z tytułu nieuiszczonych podatków i opłat lokalnych
• 01.12.2010Budownictwo: Rząd stawia na społeczne grupy mieszkaniowe
  Wprowadzenie systemu realizacji budownictwa mieszkaniowego pod wynajem z docelowym przeniesieniem własności na najemcę, wygaszenie programów wsparcia budownictwa takich jak „Rodzina na swoim”, pomoc w spłacie spółdzielczych kredytów mieszkaniowych „starego portfela”, czy zwrot części podatku VAT na materiały budowlane – to główne założenia rządowej polityki wsparcia budownictwa mieszkaniowego do 2020 r.  
• 01.12.2010Jak płacić podatek od nieruchomości od nowych budynków lub ich części?
  W obecnie obowiązującym stanie prawnym ustawodawca definiuje pojęcie obowiązku podatkowego w art. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. nr 8, poz. 60 z późn. zm.), zgodnie z którym „obowiązkiem podatkowym jest wynikająca z ustaw podatkowych nieskonkretyzowana powinność przymusowego świadczenia pieniężnego w związku z zaistnieniem zdarzenia określonego w ustawach”.
• 30.11.2010Nieruchomości handlowe w 2011 r. - o cenach zdecyduje poziom podaży
  Według najnowszego raportu „Rynek handlowy w Europie – 10 kluczowych czynników na rok 2011” opracowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield, wskaźniki pustostanów oraz podaż – w szczególności powierzchni centrów handlowych – będą głównymi czynnikami decydującymi o rozwoju rynku handlowego w 2011 r. W Polsce, obok podaży powierzchni handlowych, decydujące znaczenie będą miały rynek kredytowy i popyt.  
• 26.11.2010Raport o kredytach mieszkaniowych: 13 mld zł w III kwartale
  Od lipca do września tego roku banki udzieliły 61,1 tys. nowych kredytów na cele mieszkaniowe na kwotę przeszło 13 mld zł – wynika z najnowszej edycji Ogólnopolskiego Raportu o Kredytach Mieszkaniowych i Cenach Transakcyjnych Nieruchomości. Średnia wartość kredytu wyniosła 204,3 tys. zł, a ogólna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych po III kwartale 2010 nieznacznie wzrosła i wynosi 247,5 mld zł. Już blisko trzy czwarte (72,8 proc.) wartości nowego portfela to kredyty udzielane w złotówkach.  
• 25.11.2010Deregulacja: Według Lewiatana potrzebne są głębsze zmiany
  PKPP Lewiatan uważa, że przyjęta przez rząd ustawa deregulacyjna może zostać uznana jedynie za pierwszy, niewielki krok w kierunku wyeliminowania biurokratycznych niedogodności, na które skarżą się przedsiębiorcy. Z przeprowadzonego w tym roku na zlecenie Lewiatana i firmy doradczej Deloitte badania dużych przedsiębiorstw wynika, że ponad 25 proc. firm za bardzo wysokie uznaje ryzyko związane ze zmianami regulacji prawnych dotyczącymi ich branż.  
• 25.11.2010Zmiany w stosowaniu klasyfikacji PKWiU - usługi kompleksowe
  Niejednokrotnie w celu uatrakcyjnienia swojej oferty dokonujący sprzedaży usług podatnicy oferują całą gamę świadczeń, czasami połączonych również z dokonaniem dostawy towarów. Niestety dotychczas opodatkowanie tzw. świadczeń złożonych nie zostało precyzyjnie uregulowane przez ustawodawcę ani w Dyrektywie 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. U. L 347 z 11.12.2006, zwana dalej: Dyrektywą 2006/112/WE), ani w polskiej ustawie o VAT. Co jednak istotne w zasadach metodycznych PKWiU 1997 określono sposób zaliczania towarów i usług do poszczególnych grupowań. W pkt 7.6.8 b PKWiU 1997, które obowiązuje do 31 grudnia 2010 r. wskazano sposób ustalenia właściwego grupowania PKWiU w przypadku gdy usługę, na podstawie przeprowadzonej analizy, można zaliczyć do dwóch lub kilku grupowań. W takiej sytuacji należy przyjąć, iż usługa złożona, składająca się z kombinacji różnych czynności, której nie można zaklasyfikować zgodnie z w/w zasadą interpretacyjną, powinna być zaklasyfikowana tak, jak gdyby składała się z usługi, która nadaje całości zasadniczy charakter.
• 25.11.2010Nieodpłatne przekazanie: Wycofanie pawilonu handlowego ze spółki cywilnej
  Pytania podatnika: 1. Czy w przypadku zaprzestania używania i wycofania z działalności gospodarczej pawilonu handlowego czynność ta nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT? 2. Jeśli czynność wycofania z działalności gospodarczej pawilonu handlowego będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT to wg jakiej stawki i od jakiej wartości?
• 24.11.2010MF: O zwolnieniu z podatku decyduje data śmierci spadkodawcy
  Interpelacja nr 19020 do ministra finansów w sprawie zasad uiszczania podatku od spadków i darowizn
• 24.11.2010Amortyzacja zmniejsza koszty przy sprzedaży samochodu
  Pytanie podatnika: Czy niezamortyzowana wartość samochodu w części przewyższającej równowartość 20.000 euro będzie stanowiła w momencie sprzedaży koszt uzyskania przychodu oraz czy możliwe jest pomniejszenie wartości pojazdu w momencie sprzedaży proporcjonalnie do różnicy pomiędzy jego ceną nabycia a równowartością 20.000 euro?
• 24.11.2010Brak podpisu małżonka pozbawi prawa do zwrotu VAT
  Pytanie podatnika: W 2007 r. Wnioskodawczyni postanowiła nabyć działkę budowlaną oraz rozpocząć na tej działce budowę domu. Zakup został sfinansowany kredytem hipotecznym. Niezależnie od faktu, że kredytobiorcą byli oboje małżonkowie, Wnioskodawczyni samodzielnie, z własnej pensji spłacała raty kredytu. W dniu 20 kwietnia 2009 r. małżonkowie zawarli umowę o podział majątku wspólnego. Zgodnie z tą umową Wnioskodawczyni nabyła na wyłączną własność powyższą nieruchomość gruntową, a także przejęła prawa i obowiązki wynikające z umowy kredytu hipotecznego. Ponadto, wszystkie faktury VAT dokumentujące nabycie materiałów budowlanych z przeznaczeniem na budowę domu wystawiane były na Wnioskodawczynię oraz opłacane z jej własnych środków finansowych. Czy istnieje możliwość indywidualnego złożenia wniosku VZM-1 przez Wnioskodawczynię, bez konieczności umieszczania w nim podpisu współmałżonka?
• 22.11.2010Miasta domagają się prawa do przyznawania ulg w podatkach dla firm
  Miasta i gminy domagają się prawa do przyznawania ulg w podatkach CIT i PIT. O realizację tego pomysłu zabiega przede wszystkim Związek Miast Polskich, który zrzesza 306 miast z terenu całego kraju. Z prawem do przyznawania ulg, poszczególne miasta uzyskałyby równocześnie dobrą broń w walce o przyciągnięcie potencjalnych inwestorów. Niższe podatki mogłyby skusić do inwestycji w danym mieście czy gminie firmy, mogące stworzyć sporą ilość nowych miejsc pracy. Dzięki temu, samorządy otrzymałyby realną możliwość wpływania na rozwój gospodarczy.
• 22.11.2010Inwestycje w nieruchomości handlowe – w Polsce transakcje za ponad 0,5 mld euro
  Od stycznia do września bieżącego roku na polskim rynku inwestycji w nieruchomości zawarto transakcje na ponad 524 mln euro, co stanowi najwyższy wynik od 2008 r. - wynika z analiz firmy Cushman & Wakefield, międzynarodowego doradca na rynku nieruchomości. Według jej ekspertów, nieruchomości handlowe ponownie stały się najbardziej atrakcyjną klasą aktywów.  
• 19.11.2010Jak płacić VAT od usług związanych z nieruchomościami?
  Zgodnie z art. 28e ustawy o VAT miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług świadczonych przez rzeczoznawców, pośredników w obrocie nieruchomościami, usług zakwaterowania w hotelach lub obiektach o podobnej funkcji, takich jak ośrodki wczasowe lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, użytkowania i używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości.
• 19.11.2010VAT od pojazdów firmowych – jest projekt ustawy
  Od 1 stycznia 2011 do 31 grudnia 2012 r. ma obowiązywać ograniczenie prawa do odliczenia podatku naliczonego od zakupu samochodów firmowych niebędących samochodami osobowymi oraz paliwa wykorzystywanego do ich napędu – przewiduje najnowszy projekt nowelizacji ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług oraz ustawy z 6 września 2001 r. o transporcie drogowym. Zmiany dotyczą także m.in. odliczenia VAT od wydatków związanych z nieruchomością wykorzystywaną zarówno do celów prowadzonej działalności gospodarczej, jak i do celów prywatnych, a także rozliczania podatku przez podmioty zagraniczne świadczące na terytorium Polski okazjonalne drogowe przewozy osób.  
• 19.11.2010Rezygnacja ze zwolnienia a możliwość odzyskania VAT
  Pytanie podatnika: W dniu 30 lipca 2007 r. Wnioskodawca nabył od spółdzielni mieszkaniowej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. W dniu 23 marca 2007 r. wraz z żoną zawarł ze spółką R. sp. z o.o. umowę najmu lokalu. Z tego tytułu Wnioskodawca, mimo że wykonywał czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT (najem lokalu użytkowego), to ze względu na zwolnienie podmiotowe nie wystawiał faktur VAT a jedynie rachunki. Aktualnie planuje jednak rezygnację ze zwolnienia podmiotowego na rzecz rejestracji jako czynnego podatnika podatku od towarów i usług. Czy w związku z transakcją nabycia lokalu Wnioskodawca będzie uprawniony do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur wystawionych przez spółdzielnię?
• 19.11.2010PIT: Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego w drodze działu spadku
  Pytanie podatnika: Czy sprzedaż udziału w działce nabytej w drodze zawarcia umowy o dział spadku rodzi obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych?
• 18.11.2010Ograniczenie pomocy dla pracujących osób niepełnosprawnych
  Od 2011 r. nastąpi stopniowe zmniejszanie pomocy dla osób zatrudniających ludzi niepełnosprawnych. Senatorzy przyjęli stosowną nowelizację ustawy dotyczącej rehabilitacji zawodowej i społecznej i zasad zatrudniania osób niepełnosprawnych. Nowelizacja zakłada obniżenie dofinansowania pensji, wydłużenie czasu pracy osób ze stwierdzonym umiarkowanym i znacznym stopniem niepełnosprawności oraz ograniczenie przywilejów dla zakładów pracy chronionej. Dokument wymaga oczywiście jeszcze podpisu prezydenta B. Komorowskiego.
• 18.11.2010Certyfikat księgowy: Jaki jest zakres egzaminu?
  Zakres zagadnień objętych egzaminem sprawdzającym kwalifikacje osób ubiegających się o nadanie uprawnień do usługowego prowadzenia ksiąg rachunkowych zdefiniowany jest w rozporządzeniu ministra finansów z 8 kwietnia 2009 r. w sprawie uprawnień do usługowego prowadzenia ksiąg rachunkowych (Dz.U. nr 62, poz. 508).
• 17.11.2010Jedna błędna decyzja urzędnika może zrujnować przedsiębiorcę
  Zapytanie nr 7800 do ministra sprawiedliwości w sprawie problemów wynikających z działań organów podatkowych w stosunku do prowadzonej przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej
• 17.11.2010VAT: Przekazanie firmowego budynku na cele osobiste
  Pytanie podatnika: W roku 2000 podatnik wprowadził prywatny budynek mieszkalny do działalności gospodarczej. Z tego tytułu nie miał prawa do odliczenia podatku VAT. Przez cały okres użytkowania podatnik nie poniósł żadnych wydatków na jego ulepszenie czy modernizację, lecz pokrywał tylko bieżące koszty utrzymania budynku. Budynek jest wykazany w księgach rachunkowych jako inwestycje. Podatnik planuje wycofać budynek z działalności gospodarczej i przeznaczyć go na cele osobiste, a następnie podarować go wnukowi. Czy wycofanie budynku z działalności będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług
• 17.11.2010Lokale użytkowe są odrębnymi środkami trwałymi
  Pytanie podatnika: Spółka w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zrealizowała w 2009 roku inwestycję polegającą na budowie IV piętrowego budynku mieszkalno-usługowego. Zgodnie z decyzją podjętą przez Zarząd Spółki budynek został przeznaczony na: od parteru, I i II piętra na lokal użytkowy, który został wpisany do ewidencji środków trwałych Spółki jako Jej siedziba oraz lokale mieszkalne usytuowane od III - VI piętra. Czy Spółka poprawnie amortyzuje Jej środek trwały stawką amortyzacyjną dla lokali użytkowych w wysokości 2,5%?
• 16.11.2010PIT płaci się w miejscu położenia nieruchomości
  Polak, który uzyskuje dochody z wynajmu nieruchomości, znajdujących się w innym kraju, musi pamiętać o ich opodatkowaniu. Zasady regulujące tę kwestię określone są w umowach międzynarodowych.
• 16.11.2010Dokumentację księgową trzeba archiwizować
  Przepisy ustawy o rachunkowości wskazują, że księgi rachunkowe, dowody księgowe, dokumenty inwentaryzacyjne i sprawozdania finansowe należy przechowywać w należyty sposób i chronić przed niedozwolonymi zmianami, nieupoważnionym rozpowszechnianiem, uszkodzeniem i zniszczeniem.
• 16.11.2010WSA: Aport nieruchomości bez korekty VAT
  Z uzasadnienia: Co do zasady - na podstawie przepisów unijnych - czynność wniesienia aportu jest opodatkowana, jej dokonanie nie powoduje zmiany prawa do odliczenia w ten sposób, że jej efektem jest konieczność dokonania korekty podatku naliczonego na podstawie art. 91 ust. 7 ustawy o podatku od towarów i usług. Skoro bowiem podatnik pierwotnie odliczył podatek naliczony związany z nabyciem i przyjęciem do użytkowania nieruchomości, a następnie wykorzystał ją do wykonania innej czynności opodatkowanej (wniesienia aportu), to zakres prawa do odliczenia w stosunku do tych środków trwałych nie zmienił się. Nie wystąpiła więc przesłanka dokonania korekty określona w art. 91 ust. 7 ustawy o VAT w postaci zmiany prawa do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
• 16.11.2010MF: Nie będzie obniżki podatków
  Interpelacja nr 18169 do ministra finansów w sprawie stanu systemu podatkowego w Polsce
• 15.11.2010WSA: Dzierżawa gruntów przeznaczonych na cele rolnicze jest zwolniona z VAT
  Z uzasadnienia: Normodawca jako kryterium zwolnienia od opodatkowania dzierżawy gruntów przeznaczonych na cele rolnicze odwołał się do przeznaczenia terenu, a nie do sposobu aktualnego wykorzystania terenu. Zatem, grunty stanowiące przedmiot zawartej przez stronę dzierżawy objęte były zwolnieniem z opodatkowania zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. w związku z § 13 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z 28 listopada 2008 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, z mocy którego zwalnia się od podatku dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele rolnicze, a także zbycie prawa użytkowania wieczystego tych gruntów. O przeznaczeniu terenu decyduje plan zagospodarowania przestrzennego – nie ma bowiem znaczenia faktyczny i aktualny sposób wykorzystania gruntu o jakim mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, a wyłącznie jego formalne przeznaczenie.
• 12.11.2010Wydatki na remont dachu mogą być kosztem najmu
  Pytanie podatnika: Wnioskodawca rozlicza podatki z najmu na podstawie książki przychodów i rozchodów. Wnioskodawca na dachu budynku zamierza wymienić istniejąca papę na nową. Konieczna jest również wymiana konstrukcji dachowej, ponieważ dach przecieka i lokatorzy żądają tej wymiany od właścicieli. Czy koszty wydatkowane na remont i wymianę papy mogą stanowić koszty uzyskania przychodu?
• 10.11.2010VAT od aut z kratką do odliczenia w całości za dwa lata
  Dopiero od początku 2013 r. przy zakupie auta z kratką - po spełnieniu ustawowych wymogów - i paliwa do niego będzie można odliczać pełną wartość podatku VAT – przewidują przyjęte przez rząd założenia do projektu nowelizacji ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o transporcie drogowym. Zmiana przepisów jest niezbędna ze względu na konieczność wdrożenia unijnych regulacji i wykonania wyroków Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej.
• 10.11.2010Skutki podatkowe przeniesienia aportem zobowiązań przedsiębiorstwa do innego podmiotu
  Wyłączenie ze składników majątkowych stanowiących przedsiębiorstwo zobowiązań związanych z tym przedsiębiorstwem i przeniesienie tych składników do innego podmiotu w formie aportu nie powoduje, że przedmiotem tego aportu przestaje być przedsiębiorstwo - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.
• 09.11.2010Liczba inwestycji w SSE wzrośnie o jedną czwartą
  Według najnowszego raportu Firmy Doradczej KPMG „Specjalne strefy ekonomiczne w Polsce. Edycja 2010”, wraca zainteresowanie inwestorów SSE. Zgodnie z prognozami zarządzających strefami, w 2010 r. wzrośnie zarówno liczba wydanych zezwoleń, jak i miejsc pracy. Przewiduje się, że wydanych zostanie 166 nowych zezwoleń na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie stref. Oznacza to wzrost liczby nowych inwestycji o 27 proc. w porównaniu z 2009 rokiem.
• 08.11.2010Urządzenia przesyłowe – zmiany w kodeksie cywilnym
  O własności urządzeń przesyłowych przesądzi to, kto poniósł koszty ich budowy – to najważniejsza zmiana w zaakceptowanych przez Radę Ministrów unormowaniach zawartych w kodeksie cywilnym, dotyczących tzw. urządzeń przesyłowych. Koszty budowy takich urządzeń są ponoszone głównie przez przedsiębiorstwa przesyłowe (np. wodociągowo-kanalizacyjne) lub właścicieli nieruchomości, na których są one usytuowane.
• 04.11.2010TK: Komornik jest płatnikiem VAT z tytułu egzekucyjnej sprzedaży nieruchomości
  Dzisiaj Trybunał Konstytucyjny rozpoznał pytanie prawne Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu dotyczące nałożenia na komorników sądowych obowiązku zapłaty podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika. Trybunał orzekł, że art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług w zakresie, w jakim nakłada na komorników sądowych obowiązki płatnika podatku od dokonywanej w trybie egzekucji dostawy towarów, polegającej na sprzedaży nieruchomości będącej własnością dłużnika, jest zgodny z art. 2 konstytucji.
• 04.11.2010Wydatki poniesione w czasie organizacji mogą być kosztem
  Pytanie podatnika: Czy koszty poniesione przez Spółkę w organizacji, która nie posiada numeru NIP, poniesione w celu osiągnięcia przychodu lub zabezpieczenia ich źródła będą kosztami uzyskania przychodu?
• 03.11.2010Kiedy komornik sądowy jest płatnikiem VAT
  Jutro, tj. 4 listopada 2010 r., o godz. 9.00 Trybunał Konstytucyjny rozpozna pytanie prawne Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu dotyczące nałożenia na komorników sądowych obowiązku zapłaty podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika.
• 03.11.2010Odsetki od kredytu przejmowanej spółki a koszt uzyskania przychodów
  W sytuacji, gdy przejęcie spółki wymaga przejęcia za wynagrodzeniem jej zobowiązań z tytułu kredytu, spółka przejmująca może zaliczyć odsetki od tego kredytu do kosztów uzyskania przychodów. W takim przypadku zachodzi bowiem związek przyczynowo-skutkowy pomiędzy poniesionymi wydatkami a uzyskiwanymi przychodami, który jest uregulowany w art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych – orzekł Naczelny Sądu Administracyjny.
• 02.11.2010Jak prawidłowo dokonać podatkowego zamknięcia roku 2010?
  Konsekwencją zamknięcia roku obrotowego 2010 jest obowiązek sporządzenia sprawozdania finansowego i ustalenia wyniku finansowego. Jednym z elementów sprawozdania finansowego jest rachunek zysków i strat, w którym wynik finansowy wykazuje się w pozycji "Zysk (strata) brutto". Dla celów ustalenia wysokości podatku dochodowego, należnego za rok podatkowy objęty sprawozdaniem finansowym, konieczne jest uzgodnienie wyniku finansowego firmy ustalonego w oparciu o przepisy ustawy o rachunkowości (lub MSSF) z wynikiem, jaki powinien zostać ustalony zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (ustawy o CIT). Konieczność ta wynika z faktu, że pomiędzy tymi dwoma wynikami powstać mogą rozmaite rozbieżności, będące konsekwencją odmiennych regulacji wynikających ze wspomnianych ustaw, dotyczących choćby rozpoznawania przychodów i kosztów jednostki (podatnika).

« poprzednia strona | następna strona »