nieruchomości

  • 23.11.2021Podatki 2022: Stawki ryczałtu po zmianach
    Zmiany w zakresie opodatkowania przychodów z działalności gospodarczej ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych mają na celu przede wszystkim obniżenie niektórych stawek ryczałtu. Obniżone zostaną stawki ryczałtu dla m.in. osób wykonujących zawody medyczne, tj. lekarzy, lekarzy dentystów, lekarzy weterynarii, techników dentystycznych, felczerów, położne, pielęgniarki, psychologów, fizjoterapeutów, oraz zawody techniczne, tj. architektów, inżynierów budownictwa, rzeczoznawców budowlanych.
  • 23.11.2021Polski Ład uderzy podatkowo w wynajmujących i najemców
    W 2022 r. pogorszy się sytuacja podatników wynajmujących nieruchomości. Nowe przepisy w ramach tzw. Polskiego Ładu ograniczą swobodę wyboru rozliczenia działalności i jednocześnie pozbawią tę grupę prawa do zaliczania w koszty amortyzacji. Eksperci Business Centre Club oceniają, że zmiany uderzą w praktyce również w najemców.
  • 23.11.2021Limit płatności gotówkowych w umowach długoterminowych
    W przypadku dokonywania wielu płatności na podstawie jednej umowy, od momentu przekroczenia przez sumę tych płatności kwoty 15 000 zł, podatnik ma obowiązek dokonywać płatności czynszu za pośrednictwem rachunku płatniczego, a niewykonanie tego obowiązku z mocy prawa wywołuje skutek określony w art. 22p ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Skutek ten dotyczy nadwyżki ponad ww. kwotę gdyż obowiązek płatności bezgotówkowych dotyczy tej nadwyżki.
  • 22.11.2021Polski Ład uderzy podatkowo w wynajmujących i najemców
    W 2022 r. pogorszy się sytuacja podatników wynajmujących nieruchomości. Nowe przepisy w ramach tzw. Polskiego Ładu ograniczą swobodę wyboru rozliczenia działalności i jednocześnie pozbawią tę grupę prawa do zaliczania w koszty amortyzacji. Eksperci Business Centre Club oceniają, że zmiany uderzą w praktyce również w najemców.
  • 22.11.2021Do czego zobowiązany jest podatnik w przypadku zwolnienia z VAT?
    W myśl art. 113 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 000 zł. Podatnik zwolniony nie ma obowiązku prowadzenia pełnej ewidencji VAT, składania pliku JPK_VAT (zarówno części ewidencyjnej jak i deklaracyjnej). Nie rozlicza bowiem w ogóle tego podatku, co skutkuje brakiem prawa do odliczenia naliczonego podatku.
  • 22.11.2021Podatki 2022: Stawki ryczałtu po zmianach
    Zmiany w zakresie opodatkowania przychodów z działalności gospodarczej ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych mają na celu przede wszystkim obniżenie niektórych stawek ryczałtu. Obniżone zostaną stawki ryczałtu dla m.in. osób wykonujących zawody medyczne, tj. lekarzy, lekarzy dentystów, lekarzy weterynarii, techników dentystycznych, felczerów, położne, pielęgniarki, psychologów, fizjoterapeutów, oraz zawody techniczne, tj. architektów, inżynierów budownictwa, rzeczoznawców budowlanych.
  • 19.11.2021Adaptacja mieszkań na wynajem a prawo do odliczenia VAT
    Usługi, które będą świadczone przez przedsiębiorcę polegające na najmie lokali mieszkalnych, będą korzystały ze zwolnienia od podatku, przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług. Zatem, wydatki dokonywane w celu adaptacji mieszkań nie będą służyły do wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu, których następstwem byłoby powstanie zobowiązania podatkowego (podatku należnego). W konsekwencji, nie będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących te wydatki.
  • 17.11.2021Podatki 2022: Polski Ład już z podpisem prezydenta
    Prezydent Andrzej Duda podpisał dużą nowelizację ustaw podatkowych w ramach tzw. Polskiego Ładu. Nowela obejmuje cały szereg istotnych zmian. Część z nich, w tym np. podniesienie kwoty wolnej w PIT do 30 tys. zł, będzie korzystna dla podatników. Duże kontrowersje budzą jednak m.in. przygotowane modyfikacje skutkujące zwiększeniem składki zdrowotnej dla wielu podatników. Pakiet podatkowy krytycznie ocenia większość przedsiębiorców.
  • 16.11.2021Podatki 2022: Polski Ład już z podpisem prezydenta
    Prezydent Andrzej Duda podpisał dużą nowelizację ustaw podatkowych w ramach tzw. Polskiego Ładu. Nowela obejmuje cały szereg istotnych zmian. Część z nich, w tym np. podniesienie kwoty wolnej w PIT do 30 tys. zł, będzie korzystna dla podatników. Duże kontrowersje budzą jednak m.in. przygotowane modyfikacje skutkujące zwiększeniem składki zdrowotnej dla wielu podatników. Pakiet podatkowy krytycznie ocenia większość przedsiębiorców.
  • 16.11.2021Koszty eksploatacyjne. Jak ustalić przychód z najmu?
    Podatniczka wynajęła mieszkanie i zdecydowała się odprowadzać z tego tytułu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z umową, wynajmujący (podatniczka) jest zobowiązany do regulowania czynszu eksploatacyjnego na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz opłat za wodę, ogrzewanie i prąd, a płatności tych dokonuje ze środków własnych. Kolejno przedstawia stosowne rachunki najemcy jako podstawę do refundacji poniesionych kosztów. Czy prawidłowym jest przyjęcie - jako podstawy podatku dochodowego - kwoty czynszu najmu wskazanej w umowie, z pominięciem w podstawie opodatkowania refundowanych przez najemcę kosztów eksploatacyjnych?
  • 16.11.2021NSA. Zmiana stosunków majątkowych między małżonkami bez wpływu na VAT
    W sytuacji gdy daną nieruchomość nabyto do majątku wspólnego, ale jest ona wykorzystywana przez przedsiębiorcę, to jej sprzedaż podlega opodatkowaniu według zasad właściwych dla działalności gospodarczej. To przedsiębiorca w sensie ekonomicznym kontroluje nieruchomość, którą nabył z zamiarem dalszej odsprzedaży. Ważne na gruncie podatku od towarów i usług są zatem skutki ekonomiczne, czynności faktyczne, nie zaś relacje majątkowe funkcjonujące na gruncie prawa cywilnego.
  • 15.11.2021Podatki 2022: Nowe pomysły dotyczące zwiększenia opodatkowania nieruchomości
    W Ministerstwie Rozwoju rozważane są zmiany dotyczące opodatkowania nieruchomości, które miałyby być odpowiedzią na transakcje o charakterze spekulacyjnym. Wśród pomysłów znajdują się m.in. podatki od pustostanów, zysku ze spekulacji i drugiego/trzeciego mieszkania. Wstępne propozycje są krytykowane przez organizacje zrzeszające przedsiębiorców.
  • 10.11.2021Podatki 2022: Nowe pomysły dotyczące zwiększenia opodatkowania nieruchomości
    W Ministerstwie Rozwoju rozważane są zmiany dotyczące opodatkowania nieruchomości, które miałyby być odpowiedzią na transakcje o charakterze spekulacyjnym. Wśród pomysłów znajdują się m.in. podatki od pustostanów, zysku ze spekulacji i drugiego/trzeciego mieszkania. Wstępne propozycje są krytykowane przez organizacje zrzeszające przedsiębiorców.
  • 09.11.2021Wynajem nieruchomości położonych w Wielkiej Brytanii można opodatkować ryczałtem
    Podatnik jest obywatelem Wielkiej Brytanii, ale rezydentem podatkowym w Polsce. Jest właścicielem nieruchomości mieszkalnej położonej w Wielkiej Brytanii, z której uzyskuje przychody z wynajmu prywatnego na cele wyłącznie mieszkalne, nie prowadzi działalności gospodarczej na terenie Wielkiej Brytanii. Czy na gruncie przepisów obowiązujących od 1 stycznia 2021 r. przychód z tytułu wynajmu nieruchomości mieszkalnej w Wielkiej Brytanii może być rozliczony w Polsce na zasadzie ryczałtu ewidencjonowanego?
  • 09.11.2021Upadłość konsumencka: Z czynności egzekucyjnych wyłączone będą nieruchomości?
    Z dniem ogłoszenia upadłości majątek upadłego staje się masą upadłości, która służy zaspokojeniu wierzycieli upadłego. Majątek masy upadłości mogą stanowić m.in. nieruchomości, ruchomości, wierzytelności oraz inne prawa majątkowe. W przypadku sprzedaży nieruchomości dłużnika, która służyła do zaspokojenia jego potrzeb mieszkaniowych, z sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości wydziela się upadłemu kwotę odpowiadającą przeciętnemu czynszowi najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za okres od dwunastu do dwudziestu czterech miesięcy.
  • 05.11.2021Koszty eksploatacyjne. Jak ustalić przychód z najmu?
    Podatniczka wynajęła mieszkanie i zdecydowała się odprowadzać z tego tytułu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z umową, wynajmujący (podatniczka) jest zobowiązany do regulowania czynszu eksploatacyjnego na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz opłat za wodę, ogrzewanie i prąd, a płatności tych dokonuje ze środków własnych. Kolejno przedstawia stosowne rachunki najemcy jako podstawę do refundacji poniesionych kosztów. Czy prawidłowym jest przyjęcie - jako podstawy podatku dochodowego - kwoty czynszu najmu wskazanej w umowie, z pominięciem w podstawie opodatkowania refundowanych przez najemcę kosztów eksploatacyjnych?
  • 04.11.2021Podatki 2021: Nowe warunki udzielania zwolnień z podatku od nieruchomości
    Ministerstwo Finansów opublikowało projekt zmian w rozporządzeniu dotyczącym m.in. warunków udzielania zwolnień z podatku od nieruchomości i podatku od środków transportowych. Przepisy zostaną dostosowane do wytycznych Komisji Europejskiej ws. zasad udzielania regionalnej pomocy państwa w latach 2022-2027.
  • 04.11.2021Przeniesienie własności nieruchomości w zamian za zaległości podatkowe a odpłatna dostawa towarów w VAT
    Podatnicy posiadający zaległości podatkowe zastanawiają się, jak je uregulować, przy czym nie zawsze mają wystarczające środki finansowe, aby to zrobić. Jedną z form wygaśnięcia zobowiązania podatkowego przewidzianą w art. 66 Ordynacji podatkowej jest przeniesienie własności rzeczy oraz praw majątkowych na rzecz Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego. Prosty przepis budzi jednak liczne problemy interpretacyjne i jest przedmiotem sporów podatników z fiskusem.
  • 03.11.2021Podatki 2022: Zmiany dotyczące podatku od nieruchomości i gruntów kolejowych
    Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, w którym przewiduje się doprecyzowanie zakresu zwolnienia z podatku od nieruchomości względem gruntów kolejowych. W efekcie przepisy powinny stać się bardziej szczelne. Nowelizacja ma wejść w życie z początkiem 2022 r.
  • 03.11.2021Ustanowienie nieodpłatnej służebności mieszkania przez zamężną córkę
    Córka zamierza ustanowić na rzecz matki nieodpłatnie służebność mieszkania. Córka jest w związku małżeńskim, w którym obowiązuje wspólnota majątkowa. Córka i jej mąż mają dom, na którym zostanie ustanowiona służebność osobista (służebność mieszkania). Służebność zostanie ustanowiona na podstawie umowy - w formie aktu notarialnego - zawartej wyłącznie pomiędzy matką i córką, na co mąż córki wyrazi zgodę. Czy matka będzie zwolniona w całości z obowiązku zapłaty podatku od nieodpłatnego nabycia prawa służebności mieszkania?
  • 03.11.2021Kredyty gotówkowe — co warto wiedzieć przed wizytą w banku?
    Usługi pożyczkowe oferowane przez banki z roku na rok cieszą się coraz większą popularnością. Jednym z najczęściej wybieranych form kredytowania, są pożyczki gotówkowe. Planujesz w najbliższej przyszłości skorzystać z takiej usługi? Sprawdź więc, jak wziąć kredyt gotówkowy online i dowiedz się, na co zwrócić uwagę, aby uniknąć kredytowanych kosztów.
  • 02.11.2021Polski Ład: Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” nie dla bezdzietnych?
    Projektowany mechanizm gwarantowanych kredytów mieszkaniowych łączy cele polityki mieszkaniowej i polityki prorodzinnej, zmierzającej do powstrzymania negatywnych tendencji demograficznych związanych z niskim poziomem dzietności. Program bierze pod uwagę zaadresowanie pomocy tam, gdzie jest najbardziej potrzebna m.in. poprzez odpowiednie wkomponowanie w cały system polityki mieszkaniowej, a także potrzebę zapewnienia wsparcia młodym rodzinom na etapie spłaty gwarantowanego kredytu mieszkaniowego w przypadku urodzenia się w rodzinie kolejnych dzieci - wyjaśniło Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
  • 02.11.2021Możliwość zwrotu PCC po rozwiązaniu umowy dożywocia
    Podatnik zawarł umowę dożywocia z wujem, której przedmiotem było jego mieszkanie w zamian za dożywotnie utrzymanie, korzystanie z lokalu jako domownik. Od czynności cywilnoprawnych podatnik zapłacił podatek. Z uwagi na sprawy rodzinne umowy dożywocia została rozwiązana. Czy wpłacony podatek od czynności cywilnoprawnych podlega zwrotowi?
  • 29.10.2021Podatki i opłaty lokalne 2022: Stawki maksymalne w górę, a minimalne bez zmian
    Od 1 stycznia 2022 r. będą obowiązywały nowe stawki maksymalne podatku od nieruchomości, podatku od środków transportowych oraz opłat lokalnych, tj. opłaty: targowej, miejscowej, uzdrowiskowej, od posiadania psów oraz reklamowej. Nowe stawki maksymalne zostały ogłoszone w obwieszczeniu Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej z 22 lipca 2021 r. (M.P. poz. 724) i są wyższe w porównaniu z 2021 rokiem o 3,6%, czyli o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w I półroczu 2021 r. w stosunku do I półrocza 2020 r. W tym roku stawki wzrosły o 3,9%. Natomiast stawki minimalne podatku od środków transportowych w przyszłym roku będą obowiązywały w wysokości określonej na 2021 r. Procentowy wskaźnik kursu euro na dzień 1 października 2021 r. w stosunku do kursu euro na dzień 1 października 2020 r. jest bowiem niższy niż 5%.
  • 29.10.2021Darowizna udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką
    Skoro przedmiotem darowizny będzie udział w nieruchomości, to hipoteka będzie stanowić obciążenie w proporcji odpowiadającej temu udziału. Zatem wartość udziału 1/2 w nieruchomości, nabytego w drodze darowizny powinna być pomniejszona o 1/2 część kwoty hipoteki. Dla kwestii ustalenia podstawy opodatkowania nie ma znaczenia jaka kwota kredytu pozostała do spłacenia. Istotna jest kwota hipoteki, którą została obciążona nieruchomość. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 28.10.2021Jak wycofać środek trwały z firmy na cele prywatne
    Przekazanie środka trwałego na cele prywatne nie wywołuje żadnych skutków podatkowych w podatku dochodowym od osób fizycznych. Przeniesienie nie stanowi zbycia składnika majątkowego, ponieważ nadal pozostajesz właścicielem. Natomiast podatek VAT od wycofania środka trwałego zapłacisz w sytuacji, gdy w chwili jego nabycia przysługiwało ci prawo do pełnego lub częściowego odliczenia podatku. Możesz mieć także obowiązek skorygowania VAT odliczonego przy nabyciu.
  • 28.10.2021Podatki i opłaty lokalne 2022: Stawki maksymalne w górę, a minimalne bez zmian
    Od 1 stycznia 2022 r. będą obowiązywały nowe stawki maksymalne podatku od nieruchomości, podatku od środków transportowych oraz opłat lokalnych, tj. opłaty: targowej, miejscowej, uzdrowiskowej, od posiadania psów oraz reklamowej. Nowe stawki maksymalne zostały ogłoszone w obwieszczeniu Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej z 22 lipca 2021 r. (M.P. poz. 724) i są wyższe w porównaniu z 2021 rokiem o 3,6%, czyli o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w I półroczu 2021 r. w stosunku do I półrocza 2020 r. W tym roku stawki wzrosły o 3,9%. Natomiast stawki minimalne podatku od środków transportowych w przyszłym roku będą obowiązywały w wysokości określonej na 2021 r. Procentowy wskaźnik kursu euro na dzień 1 października 2021 r. w stosunku do kursu euro na dzień 1 października 2020 r. jest bowiem niższy niż 5%.
  • 28.10.2021Jak podzielić majątek firmy po rozwodzie
    Prowadzisz firmę i jesteś w trakcie sprawy rozwodowej albo planujesz ze współmałżonkiem podzielić wspólny majątek? Przeczytaj o ogólnych zasadach i najbardziej typowych sytuacjach, które mogą być pomocne w przygotowaniu do takiego podziału.
  • 28.10.2021PIT: Koszty sprzedaży przy zamianie nieruchomości
    Podatnik odziedziczył po swoim bracie nieruchomość gruntową o powierzchni 4,47 ha. Urząd gminy zatwierdził nowy podział gruntów po rozpatrzeniu wniosku podatnika oraz jego trzech sąsiadów. W związku z tym podatnik nabył na podstawie umowy zamiany kilka działek. W następnym roku podatnik sprzedał jedną z nich. Czy jako koszt uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości można uznać wartość wyliczoną jako iloczyn powierzchni sprzedanej działki i ceny za 1 m² określony w umowie zamiany (iloraz wartości w stosunku do łącznej powierzchni nabytych działek)?
  • 25.10.2021PIT: Sprzedaż nieruchomości po upływie 6 lat od likwidacji działalności gospodarczej
    Przy ustaleniu źródła przychodu ze sprzedaży składników majątkowych wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej, istotny jest okres jaki upłynął pomiędzy datą wycofania tych składników majątkowych z prowadzonej działalności gospodarczej, bądź datą likwidacji tej działalności, a datą ich sprzedaży. Jeżeli okres ten nie przekracza sześciu lat to przychód uzyskany ze sprzedaży tych składników majątkowych stanowi przychód z działalności gospodarczej.
  • 25.10.2021Przekazanie nieruchomości na cele prywatne bez podatku od darowizny
    Podatnik jest osobą fizyczną, wspólnikiem spółki jawnej i posiada 10% prawa do udziału w jej zysku. W okresie istnienia spółka nabyła nieruchomości w postaci wieczystego użytkowania. Obecnie planowane jest wycofanie tych nieruchomości z ewidencji środków trwałych i majątku spółki i ich nieodpłatne przekazanie na potrzeby własne wspólników, proporcjonalnie do udziału każdego ze wspólników w zysku spółki. W wyniku tej czynności wkłady wspólników w spółce nie ulegną obniżeniu. Czy od nieodpłatnego przekazania nieruchomości powstanie zobowiązanie w podatku od spadków i darowizn?
  • 22.10.2021PIT: Sprzedaż nieruchomości po upływie 6 lat od likwidacji działalności gospodarczej
    Przy ustaleniu źródła przychodu ze sprzedaży składników majątkowych wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej, istotny jest okres jaki upłynął pomiędzy datą wycofania tych składników majątkowych z prowadzonej działalności gospodarczej, bądź datą likwidacji tej działalności, a datą ich sprzedaży. Jeżeli okres ten nie przekracza sześciu lat to przychód uzyskany ze sprzedaży tych składników majątkowych stanowi przychód z działalności gospodarczej.
  • 20.10.2021Podatki 2022: Będą rekompensaty związane z opodatkowaniem farm wiatrowych
    Gminy, które w 2018 r. utraciły dochody w związku ze zmianą zakresu opodatkowania elektrowni wiatrowych, będą mogły liczyć na rekompensaty. Projekt ustawy w tej sprawie, realizującej orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego z 22 lipca 2020 r., został już przyjęty przez rząd. Rekompensaty mające kosztować budżet państwa łącznie ponad 0,5 mld zł zostaną wypłacone w 2022 r.
  • 20.10.2021Różne stawki VAT na usługi budowlane i budowlano-montażowe
    Usługi budowlane oraz budowlano-montażowe objęte są zasadniczo podstawową stawką podatku VAT, czyli 23%. Przepisy ustawy o VAT dopuszczają jednak możliwość jej obniżenia w zależności od wystąpienia pewnych okoliczności. Sytuacje, z jakimi mierzą się podatnicy, często jednak wymagają dochodzenia praw na drodze sądowej. Dlatego wcześniej warto zapoznać się z aktualną linią orzeczniczą, tak aby zastosować właściwą stawkę opodatkowania i uniknąć negatywnych konsekwencji.
  • 18.10.2021PIT: Sprzęt AGD, oświetlenie i meble jako wydatki na cele mieszkaniowe - interpretacja ogólna
    Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych należy uznać, że wydatki poniesione na zakup i montaż m.in. kuchenki gazowej, kuchenki elektrycznej, pralki, lodówki, oświetlenia sufitowego i ściennego wewnętrznego, czy mebli w zabudowie, mieszczą się w pojęciu wydatków na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy PIT - czytamy w najnowszej interpretacji ogólnej Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej.
  • 15.10.2021PIT: Sprzęt AGD, oświetlenie i meble jako wydatki na cele mieszkaniowe - interpretacja ogólna
    Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych należy uznać, że wydatki poniesione na zakup i montaż m.in. kuchenki gazowej, kuchenki elektrycznej, pralki, lodówki, oświetlenia sufitowego i ściennego wewnętrznego, czy mebli w zabudowie, mieszczą się w pojęciu wydatków na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy PIT - czytamy w najnowszej interpretacji ogólnej Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej.
  • 14.10.2021Opodatkowanie wynajmu nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkaniowe - interpretacja ogólna
    Usługa wynajmu bądź dzierżawy nieruchomości (lub jej części) o charakterze mieszkalnym (np. lokalu mieszkalnego), świadczona przez czynnego podatnika podatku od towarów i usług na rzecz podmiotu gospodarczego (innego niż społeczna agencja najmu), który wykorzystuje wynajmowaną nieruchomość na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, np. podnajmuje tę nieruchomość innym podmiotom na cele mieszkaniowe, podlega opodatkowaniu z zastosowaniem podstawowej stawki podatku VAT.
  • 14.10.2021Umorzone odsetki karne od kredytu hipotecznego a PIT
    W stosunku do uzyskanego przychodu związanego z umorzeniem wierzytelności względem banku, tj. odsetek karnych od kredytu hipotecznego, zastosowanie znajdzie zaniechanie poboru podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie rozporządzenia Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 27 marca 2020 r. w sprawie w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe. Tak uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej.
  • 13.10.2021Konsekwencje podatkowe zawarcia umowy użyczenia
    Użyczenie jest umową nazwaną, uregulowaną w art. 710-719 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: K.c.). Zgodnie z art. 710 K.c. przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. To, że istotą umowy użyczenia jest jej nieodpłatność, nie oznacza, że na gruncie prawa podatkowego nie powstanie z tego tytułu przychód.
  • 13.10.2021Opodatkowanie wynajmu nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkaniowe - interpretacja ogólna
    Usługa wynajmu bądź dzierżawy nieruchomości (lub jej części) o charakterze mieszkalnym (np. lokalu mieszkalnego), świadczona przez czynnego podatnika podatku od towarów i usług na rzecz podmiotu gospodarczego (innego niż społeczna agencja najmu), który wykorzystuje wynajmowaną nieruchomość na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, np. podnajmuje tę nieruchomość innym podmiotom na cele mieszkaniowe, podlega opodatkowaniu z zastosowaniem podstawowej stawki podatku VAT.
  • 12.10.2021Faktura na małżonków a odliczenie VAT przez jedno z nich
    W sytuacji wykorzystywania zakupionego lokalu wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT przedsiębiorcy będącemu czynnym podatnikiem podatku VAT będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego w całości z faktury dokumentującej zakup mieszkania wystawionej na obojga małżonków, wyposażenia oraz usług notarialnych. Prawo to będzie przysługiwało pomimo tego, że na fakturze zakupu oprócz jego danych znajdą się również dane jego żony.
  • 11.10.2021Polski Ład: Ulga dla pracujących seniorów
    PIT-0 dla seniorów ma być zachętą do pozostania na rynku pracy. Będą z niego korzystać zatrudnieni na etacie, pracujący na zleceniach i przedsiębiorcy (skala, podatek liniowy i ryczałt), którzy mimo osiągnięcia uprawnień do emerytury zrezygnują z jej pobierania i będą dalej aktywni zawodowo. PIT-0 dla seniora będzie działał tak jak PIT-0 dla młodych, tzn. obejmie m.in. roczny przychód z pracy do kwoty 85 528 zł.
  • 08.10.2021Podatki 2022: Nowa ulga dla rodzin 4+
    Polski Ład został przyjęty na posiedzeniu Sejmu 1 października 2021 r. Znalazły się w nim nowe rozwiązania dotyczące m.in. dużych rodzin. PIT-0 dla rodzin 4+ to ulga adresowana do rodziców (w tym zastępczych i opiekunów prawnych), którzy wychowują co najmniej 4 dzieci. Z tego zwolnienia będą mogli skorzystać wszyscy niezależnie od tego czy są pracownikami, przedsiębiorcami, wychowują dzieci razem, czy są samotnymi rodzicami.
  • 08.10.2021Polski Ład: Ulga dla pracujących seniorów
    PIT-0 dla seniorów ma być zachętą do pozostania na rynku pracy. Będą z niego korzystać zatrudnieni na etacie, pracujący na zleceniach i przedsiębiorcy (skala, podatek liniowy i ryczałt), którzy mimo osiągnięcia uprawnień do emerytury zrezygnują z jej pobierania i będą dalej aktywni zawodowo. PIT-0 dla seniora będzie działał tak jak PIT-0 dla młodych, tzn. obejmie m.in. roczny przychód z pracy do kwoty 85 528 zł.
  • 07.10.2021Podatki 2022: Nowa ulga dla rodzin 4+
    Polski Ład został przyjęty na posiedzeniu Sejmu 1 października 2021 r. Znalazły się w nim nowe rozwiązania dotyczące m.in. dużych rodzin. PIT-0 dla rodzin 4+ to ulga adresowana do rodziców (w tym zastępczych i opiekunów prawnych), którzy wychowują co najmniej 4 dzieci. Z tego zwolnienia będą mogli skorzystać wszyscy niezależnie od tego czy są pracownikami, przedsiębiorcami, wychowują dzieci razem, czy są samotnymi rodzicami.
  • 06.10.2021Opodatkowanie VAT prywatnego najmu
    Fakt, iż najem „prywatny” potraktowany został jak działalność gospodarcza nie pociąga za sobą konsekwencji w postaci rejestracji jako czynny vatowiec z przynależnymi mu obowiązkami. Dzieje się tak za sprawą art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług zwalniającego z VAT usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkaniowym lub ich części, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu. Jeżeli natomiast przedmiotem wynajmu będzie nieruchomość niemieszkalna podatnik będzie miał prawo skorzystać ze zwolnienia w przypadku, gdy wartość sprzedaży nie przekroczyła u niego w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 tys zł.
  • 05.10.2021Opodatkowanie VAT prywatnego najmu
    Fakt, iż najem „prywatny” potraktowany został jak działalność gospodarcza nie pociąga za sobą konsekwencji w postaci rejestracji jako czynny vatowiec z przynależnymi mu obowiązkami. Dzieje się tak za sprawą art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług zwalniającego z VAT usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkaniowym lub ich części, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu. Jeżeli natomiast przedmiotem wynajmu będzie nieruchomość niemieszkalna podatnik będzie miał prawo skorzystać ze zwolnienia w przypadku, gdy wartość sprzedaży nie przekroczyła u niego w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 tys zł.
  • 04.10.2021Użytkowanie wieczyste – wkrótce ważne zmiany dla przedsiębiorców
    Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami. W projekcie przewidziano uregulowanie nabywania przez przedsiębiorców, którzy są użytkownikami wieczystymi gruntów Skarbu Państwa i samorządów, tych gruntów z zastosowaniem rynkowych mechanizmów.
  • 01.10.2021Użytkowanie wieczyste – wkrótce ważne zmiany dla przedsiębiorców
    Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami. W projekcie przewidziano uregulowanie nabywania przez przedsiębiorców, którzy są użytkownikami wieczystymi gruntów Skarbu Państwa i samorządów, tych gruntów z zastosowaniem rynkowych mechanizmów.
  • 01.10.2021PIT. Rozliczenie zakupu i sprzedaży lokalu użytkowego
    Osoby fizyczne, które na potrzeby prowadzonej działalności nabywają lokal użytkowy, zwykle zastanawiają się, czy dokonać zakupu jako osoba prywatna, czy jako przedsiębiorca. Inne pytanie brzmi: jakie będą skutki podatkowe związane z ewentualnym zbyciem tego lokalu za jakiś czas? Warto przeanalizować możliwe scenariusze. Zawsze jednak trzeba liczyć się z ryzykiem odmiennej kwalifikacji prawnopodatkowej danej czynności, wynikającej z ewentualnej przyszłej zmiany przepisów podatkowych w tym zakresie.

« poprzednia strona | następna strona »