vat sprzedaż mieszkań

  • 22.02.2024Skutki w PIT sprzedaży mieszkania wykorzystywanego w działalności
    Małżonkowie sprzedali mieszkanie, które było ich wspólną własnością. Mieszkanie to było wykorzystywane w działalności gospodarczej żony (środek trwały). Czy zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w celu zakupu lokalu mogą być kosztem przy jego sprzedaży? Czy małżonkowie powinni ująć w deklaracji PIT-39 odpisy amortyzacyjne nieruchomości naliczane w ciężar jednoosobowej działalności gospodarczej żony?
  • 21.02.2024Skutki w PIT sprzedaży mieszkania wykorzystywanego w działalności
    Małżonkowie sprzedali mieszkanie, które było ich wspólną własnością. Mieszkanie to było wykorzystywane w działalności gospodarczej żony (środek trwały). Czy zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w celu zakupu lokalu mogą być kosztem przy jego sprzedaży? Czy małżonkowie powinni ująć w deklaracji PIT-39 odpisy amortyzacyjne nieruchomości naliczane w ciężar jednoosobowej działalności gospodarczej żony?
  • 20.02.2024Zapłata za nową nieruchomość przed sprzedażą starej nie odbiera prawa do ulgi
      Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej należy się podatnikowi nawet wówczas, gdy zapłata za nową nieruchomość nastąpiła jeszcze przed sprzedażą starej – potwierdził w wyroku z 21 listopada 2023 r. Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 05.10.2023Odsprzedaż mediów do mieszkań a limit zwolnienia podmiotowego VAT
    Do limitu określonego w art. 113 ustawy o podatku od towarów i usług odsprzedaż mediów (refaktura) na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych korzystających ze zwolnienia określonego w § 3 ust. 1 pkt 10 rozporządzenia nie powinna być wliczana do limitu sprzedaży. Wobec tego, w sytuacji gdy wspólnota mieszkaniowa nie przekroczy kwoty 200 tys. zł z tytułu wykonywania innych czynności nieobjętych ww. zwolnieniem, zgodnie z art. 113 ust. 1 w zw. z art. 96 ust. 3 ustawy, nie będzie obowiązana do rejestracji jako podatnik VAT.
  • 31.08.2023Biznes i związkowcy apelują o zwrot części wydatków na materiały budowlane
    Rząd powinien przywrócić zwrot części wydatków na materiały budowlane zakupione na realizację celów mieszkaniowych – twierdzi 35 organizacji pracodawców i związków zawodowych, które wystosowały w tej sprawie wspólny apel. Sygnatariusze apelu wskazują, że taka zmiana jest potrzebna, by poprawić sytuację na rynku materiałów budowlanych.
  • 29.05.2023Podatek od czynności cywilnoprawnych do zmiany
    Sejm przyjął ustawę wprowadzającą zmiany dotyczące podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Nowelizacja zakłada zniesienie podatku w wysokości 2 proc. dla osób nabywających na rynku wtórnym swoje pierwsze mieszkanie. Resort rozwoju i technologii wskazuje, że taka zmiana poprawi sytuację osób kupujących mieszkania, w tym szczególnie osób młodych. Wyższy podatek zapłacą natomiast kupujący szósty i kolejne lokale mieszkalne.
  • 17.05.2023Działalność i najem prywatny a limit zwolnienia podmiotowego z VAT
    Czy obrót z tytułu najmu mieszkań na cele mieszkaniowe należy wliczyć do obrotu 200 tys. zł, który generuje obowiązek rejestracji przedsiębiorcy jako podatnika VAT czynnego poprzez złożenie we właściwym urzędzie skarbowym zgłoszenia rejestracyjnego VAT-R?
  • 06.10.2022Rząd sfinansuje wykup mieszkań zakładowych?
    W ramach rządowego projektu ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających poprawę warunków mieszkaniowych (druk sejmowy nr 2451) rząd zaproponował podwyższenie finansowego wsparcia z 50% do 95% wartości odtworzeniowej lokalu na zakup oraz na zakup połączony z remontem budynków/lokali stanowiących byłe mieszkania zakładowe - czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Rozwoju i Technologii na interpelację poselską.
  • 01.07.2022Nowa ustawa deweloperska już obowiązuje. Uruchomiono też specjalny fundusz
    Z początkiem lipca br. weszła w życie nowa ustawa deweloperska, dzięki której wzmocniona zostanie ochrona nabywców mieszkań na rynku pierwotnym. Ruszył również Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG). Od teraz nawet w sytuacji upadłości dewelopera nabywca będzie mógł liczyć na odzyskanie całości wpłaconych pieniędzy.
  • 24.05.2022Sprzedaż używanych mieszkań i domów w VAT
    Sprzedaż używanych mieszkań, domów, niekiedy działek, w przeważającej mierze dotyczy osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Kiedyś wykorzystywały one tego rodzaju nieruchomości na swoje potrzeby. Stały się im one zbędne w związku z takimi czy innymi kolejami losu ich właścicieli. Ci zaś chcą je spieniężyć lecz od działalności gospodarczej są jak najdalsi. Sprzedaż nieruchomości (mieszkań, domów, działek) w oparciu o regulację art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy ustawy o podatku od towarów i usług w zw. z art. 2 pkt 22 tejże ustawy jest przedmiotem opodatkowania VAT.
  • 06.05.2022Działalność na liniowym a najem prywatny na ryczałcie
    Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą - produkcja odzieży i dodatków do odzieży. W toku prowadzenia działalności nabył 3 lokale mieszkalne, które nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa, a które zamierza wynająć w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osiągnięte z tytułu wynajmu ww. lokali można rozliczać jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mogą być opodatkowane ryczałtem?
  • 14.02.2022Działalność na liniowym a najem prywatny na ryczałcie
    Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą - produkcja odzieży i dodatków do odzieży. W toku prowadzenia działalności nabył 3 lokale mieszkalne, które nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa, a które zamierza wynająć w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osiągnięte z tytułu wynajmu ww. lokali można rozliczać jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mogą być opodatkowane ryczałtem?
  • 01.02.2022Ogrzewanie domu gazem: Nie będzie obniżki VAT
    W tarczy antyinflacyjnej zastosowano obniżkę VAT dla odbiorców ogrzewających swoje domy gazem ziemnym z 23% do 8%. Nie zrobiono tego jednak wobec licznej grupy odbiorców korzystających z gazu LPG, którzy zainwestowali w gaz LPG tam, gdzie nie dochodziła sieć gazowa. To kolejny przykład nierównego traktowania odbiorców indywidualnych, co jest sprzeczne z zasadą równego traktowania obywateli. Czy rząd zamierza obniżyć VAT dla odbiorców korzystających z gazu LPG do ogrzewania swoich mieszkań oraz domów? - pyta poseł Ministra Finansów.
  • 12.01.2022Podatki 2022: Mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
    W ramach tzw. Nowego Ładu zakazano wykazywania w kosztach uzyskania przychodu wszelkich wydatków poniesionych na zakup oraz remonty lub modernizację lokali mieszkalnych. Rozwiązanie to sprawi, że wynajmowanie mieszkania zostanie niespodziewanie potraktowane jako nieetyczny biznes obarczony najsurowszą sankcją w postaci zakazu ujmowania w kosztach wydatków (ogromnych przecież) poniesionych na zakup mieszkania i jego remont. Sankcja ta dotknie jednak najbardziej prywatne osoby inwestujące w nieruchomości często po to, by zabezpieczyć swój kapitał przed skutkami galopującej inflacji, takimi jak gwałtowna utrata wartości środków zgromadzonych na lokatach czy kontach bankowych.
  • 07.12.2021Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych tylko do końca 2022 r.
    Na podstawie przepisu przejściowego podatnicy będą mogli do końca 2022 r. zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Podatnicy, którzy „będą w trakcie amortyzacji” budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych do 31 grudnia 2021 r., będą mogli kontynuować amortyzację tych składników, nie dłużej jednak niż do 31 grudnia 2022 r. - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
  • 06.12.2021Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych tylko do końca 2022 r.
    Na podstawie przepisu przejściowego podatnicy będą mogli do końca 2022 r. zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Podatnicy, którzy „będą w trakcie amortyzacji” budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych do 31 grudnia 2021 r., będą mogli kontynuować amortyzację tych składników, nie dłużej jednak niż do 31 grudnia 2022 r. - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.
  • 30.08.2021Zamiana mieszkań w PIT
    W świetle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, umowa zamiany nie jest umową nieodpłatną, a jej rezultatem jest nabycie na własność innej nieruchomości. W następstwie umowy zamiany mają miejsce dwie czynności, tj. zbycie i nabycie nieruchomości. Należy przy tym zauważyć, że opodatkowaniu podlega jedynie odpłatne zbycie, a nabycie jest w tym przypadku podatkowo obojętne. Zatem, jeżeli w wyniku dokonanej transakcji zamiany podatnik nabył nieruchomość o większej wartości, niż wartość nieruchomości zbywanej to czynność ta nie spowoduje powstania zobowiązania podatkowego po jego stronie.
  • 11.05.2021Prawo do pełnego odliczenia VAT od wydatku także, gdy korzyść odniosła osoba trzecia
    Deweloper sprzedaje lokale mieszkalne wyodrębnione w budynkach wielomieszkaniowych, wybudowanych na gruntach należących do osób trzecich. Przy prowadzeniu tej działalności ponosi wydatki niezbędne do zawarcia transakcji sprzedaży, które skutkują też korzyścią dla osób trzecich, np. na reklamę nieruchomości, a więc częściowo i reklamę nienależących do dewelopera gruntów. Trybunał Sprawiedliwości UE rozstrzygnął, czy przedsiębiorca ma możliwość pełnego odliczenia VAT z tytułu tych wydatków, czy też nie.
  • 12.10.2020Sprzedaż mieszkań po remoncie zwolniona z VAT
    Przedsiębiorca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie określonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. W swojej działalności będzie kupował i sprzedawał nieruchomości mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). Będzie zatem skupował mieszkania od osób fizycznych, remontował je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% wartości początkowej) i sprzedawał również osobom fizycznym. Czy sprzedaż ww. nieruchomości będzie zwolniona z VAT?
  • 20.08.2020Ulga mieszkaniowa w PIT: Przeniesienie własności nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu
    W ramach umowy datio in solutum dochodzi do zapłaty ceny sprzedaży zbywanej nieruchomości i jednocześnie nabycie części nieruchomości (lub lokalu), co skutkuje prawem do zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podkreślenia jednak wymaga, że nabycie części nieruchomości (lub lokalu) musi nastąpić celem zaspokojenia „własnych potrzeb mieszkaniowych”. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 03.07.2020Zakup, remont i sprzedaż mieszkania. A co z VAT?
    Przedsiębiorca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie określonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. W swojej działalności będzie kupował i sprzedawał nieruchomości mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). Będzie zatem skupował mieszkania od osób fizycznych, remontował je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% wartości początkowej) i sprzedawał również osobom fizycznym. Czy sprzedaż ww. nieruchomości będzie zwolniona z VAT?
  • 26.02.2020Najnowsze zmiany w rozliczeniach podatkowych – PIT 2020 w podsumowaniu PITax.pl Łatwe Podatki
    Rok 2020 upływa pod znakiem ważnych zmian podatkowych, których znajomość z całą pewnością przełoży się na jakość tegorocznego rozliczenia PIT. Wspólnie z serwisem PITax.pl przygotowaliśmy najważniejsze zmiany, które należą do najbardziej interesujących i mogą wiązać się z wymiernymi korzyściami dla podatników.
  • 30.12.2019Najem prywatny a VAT-7, JPK_VAT i kasa
    Pytanie: Czy w przypadku podatnika VAT czynnego usługi najmu lokali mieszkaniowych w ramach majątku prywatnego należy ujmować w deklaracji VAT-7, rejestrze sprzedaży VAT, pliku JPK VAT oraz ewidencjonować przy zastosowaniu kasy rejestrującej?
  • 28.10.2019Sprzedaż mieszkania na kredyt: Termin przelewu zależy od banku
    Wprowadzenie obligatoryjnego uruchomienia kredytu bankowego na zakup mieszkania już w momencie podpisania aktu notarialnego wymagałoby wprowadzenia obowiązku wywiązania się przez kupującego ze wszystkich czynności związanych z umową kredytową i jej zabezpieczeniem przez bank (np. ubezpieczenie) jeszcze przed przejściem na niego prawa własności lokalu, co byłoby niewątpliwie skomplikowane pod kątem prawnym. W praktyce mogłoby to znacznie zwiększać koszt kredytu, a tym samym ograniczyć jego dostępność - wyjaśniło Ministerstwo Sprawiedliwości.
  • 15.10.2019Dostawa towaru z montażem. Co z VAT?
    Podstawowym pytaniem jakie należy zadać w przypadku dostawy towaru z montażem to to, czy elementem dominującym jest jednak dostawa towaru, czy raczej świadczenie usługi. Rzutuje to bowiem w poważnym stopniu na sposób rozliczenia takiej transakcji.
  • 14.10.2019Dostawa towaru z montażem. Co z VAT?
    Podstawowym pytaniem jakie należy zadać w przypadku dostawy towaru z montażem to to, czy elementem dominującym jest jednak dostawa towaru, czy raczej świadczenie usługi. Rzutuje to bowiem w poważnym stopniu na sposób rozliczenia takiej transakcji.
  • 20.09.2019NSA: Niezłożenie oświadczenie nie może pozbawiać prawa do ulgi meldunkowej
    Tysiące podatników, którzy przeoczyli obowiązek złożenia oświadczenia, dla celów obowiązującej jeszcze nie tak dawno tzw. ulgi meldunkowej wkrótce zapewne odetchną z ulgą i rozpoczną starania o zwrot pieniędzy, które musieli wpłacić w wyniku działań urzędów skarbowych. Sądy stają po stronie podatników, czego kolejnym dowodem jest prezentowany dzisiaj wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego.
  • 14.08.2019Nocleg ze śniadaniem stanowi usługę kompleksową
    Pytanie: Wnioskodawca prowadzi działalność obejmującą usługi noclegowe i gastronomiczne. W restauracji Wnioskodawca świadczy usługi gastronomiczne na rzecz konsumentów zewnętrznych oraz na rzecz osób będących gośćmi gościńca. Usługi noclegowe są sprzedawane łącznie ze śniadaniem jako usługa złożona. Czy świadczenie usług noclegowych wraz ze śniadaniem i obiadokolacją jako usługą kompleksową należy opodatkować stawką 8% VAT jako całość i wykazać na fakturze jako usługę noclegową według stawki VAT - 8%?
  • 04.07.2019Zakup mieszkań do dalszej odsprzedaży a zwolnienie z podatku VAT
    Lokale mieszkalne zakupione w celu remontu i odsprzedaży stanowią towar handlowy. Tym samym skoro nie mamy do czynienia ze środkiem trwałym, nakłady ponoszone na ww. lokale nie stanowią ulepszenia w rozumieniu art. 22g ust. 17 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - ulepszenie jest bowiem pojęciem, które dotyczy wyłącznie składników majątku będących środkami trwałymi.
  • 09.05.2019W relacji klient - deweloper to klient ryzykuje najbardziej
    Pomimo umieszczenia środków na Otwartym Mieszkaniowym Rachunku Powierniczym, klient dewelopera narażony jest na całkowitą utratę pieniędzy w wielu przypadkach - np. upadłości dewelopera, nieprzeniesienia przez dewelopera na nabywcę własności lokalu lub domu w terminie określonym w umowie deweloperskiej, nierozpoczęcia przez dewelopera budowy albo braku kontynuacji budowy rozpoczętej, wypowiedzenia umowy o prowadzenie OMRP przez bank (w sytuacji np. zaprzestania budowy). Prace legislacyjne zmierzające do zmiany tej sytuacji ciągle trwają.
  • 12.04.2019Uważaj - na rynku inwestycji w nieruchomości prawie każdy jest podatnikiem VAT
    Z uzasadnienia: (...) okoliczność podjęcia m.in. takich czynności, jak wytworzenie budynków/budowli, dokonanie remontów, modernizacji obiektu, doprowadzenie mediów, wydzielenie poszczególnych lokali, ustanowienie samodzielności poszczególnych lokali, stanowią o takiej aktywności w zakresie obrotu nieruchomościami, które mogą wskazywać, że czynności sprzedającego przybierają formę zawodową (profesjonalną), a w konsekwencji zorganizowaną.
  • 12.02.2019Dodatkowe oznaczenia na fakturze VAT
    Faktura jest jednym z dwóch dokumentów, które potwierdzają sprzedaż towaru lub wykonanie usługi przez vatowca (tym drugim jest paragon fiskalny). Jest ona wystawiana dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą lecz również osobom fizycznym jej nieprowadzącej lecz wyłącznie na ich żądanie. Zasady wystawiania faktur uregulowane zostały w art. 106a-108, art. 116 ust. 1-3 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług oraz rozporządzeniu Ministra Finansów z 3 grudnia 2013 r. w sprawie wystawiania faktur.
  • 11.02.2019Dodatkowe oznaczenia na fakturze VAT
    Faktura jest jednym z dwóch dokumentów, które potwierdzają sprzedaż towaru lub wykonanie usługi przez vatowca (tym drugim jest paragon fiskalny). Jest ona wystawiana dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą lecz również osobom fizycznym jej nieprowadzącej lecz wyłącznie na ich żądanie. Zasady wystawiania faktur uregulowane zostały w art. 106a-108, art. 116 ust. 1-3 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług oraz rozporządzeniu Ministra Finansów z 3 grudnia 2013 r. w sprawie wystawiania faktur.
  • 11.02.2019Zakup mieszkania na firmę od osoby prywatnej a PCC
    Pytanie: Wnioskodawca zamierza rozszerzyć zakres prowadzonej działalności poprzez nabywanie nieruchomości (mieszkań) na rynku wtórnym, ich remont, a następnie sprzedaż z zyskiem Czy zakup mieszkań od osób fizycznych na poczet prowadzonej działalności będzie podlegał podatkowi od czynności cywilnoprawnych?
  • 08.11.2018Podatek VAT przy obrocie remontowanymi nieruchomościami na rynku wtórnym
    W systemie podatku od towarów i usług obowiązuje zasada niezwłocznego odliczenia podatku naliczonego. Zasada ta wyraża się tym, że istotna jest intencja nabycia. Jeżeli dany towar lub usługa ma służyć wykonywaniu czynności opodatkowanych wówczas – po spełnieniu wymienionych w art. 86 ustawy wymogów formalnych – odliczenie jest prawnie dozwolone, oczywiście, jeżeli nie wyłączają go inne przepisy ustawy lub aktów wykonawczych. Jeżeli natomiast ma służyć czynnościom nieuprawniającym do odliczenia podatku od towarów i usług (niepodlegającym opodatkowaniu lub zwolnionym od podatku) w momencie dokonywania zakupu podatnik nie ma prawa do odliczenia tego podatku.
  • 09.10.2018Najem mieszkania w deklaracji VAT-7
    Pytanie: Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą jako osoba fizyczna. Jest czynnym podatnikiem VAT. W tym roku Wnioskodawca dokonał zakupu jako osoba prywatna czterech nowych mieszkań od dewelopera, które w najbliższym czasie planuje wynajmować. Czy w podatku VAT zastosowanie stawki zwolnionej (zw) z wynajmu mieszkania na cele mieszkaniowe będzie prawidłowe? Czy daną transakcję wykazujemy w deklaracji VAT w poz. 10?
  • 24.09.2018Podatek VAT: Sprzedaż mieszkania wraz z wyposażeniem
    Przy sprzedaży mieszkania wraz z wyposażeniem pojawia się pewien problem związany z podatkiem VAT. Dotyczy tego, czy sprzedaż lokalu z wyposażeniem podlega stawce jednolitej, czy też stawki VAT dla mieszkania i wyposażenia powinny zostać ustalone oddzielnie. Problem wynika z brzmienia art. 41 ust. 12 i 12a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, zgodnie z którym stawkę 8% stosuje się m.in. do dostawy obiektów budowlanych lub ich części zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, czyli lokali mieszalnych o powierzchni nieprzekraczającej 150 m kw. Wyposażenie natomiast w przeważającej mierze opodatkowane jest stawką podstawową.
  • 21.09.2018Podatek VAT: Sprzedaż mieszkania wraz z wyposażeniem
    Przy sprzedaży mieszkania wraz z wyposażeniem pojawia się pewien problem związany z podatkiem VAT. Dotyczy tego, czy sprzedaż lokalu z wyposażeniem podlega stawce jednolitej, czy też stawki VAT dla mieszkania i wyposażenia powinny zostać ustalone oddzielnie. Problem wynika z brzmienia art. 41 ust. 12 i 12a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, zgodnie z którym stawkę 8% stosuje się m.in. do dostawy obiektów budowlanych lub ich części zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, czyli lokali mieszalnych o powierzchni nieprzekraczającej 150 m kw. Wyposażenie natomiast w przeważającej mierze opodatkowane jest stawką podstawową.
  • 11.09.2018WSA. Sprzedaż nieruchomości przez spółkę komandytową a źródło przychodu w PIT
    Z uzasadnienia: Przychód uzyskany ze sprzedaży przez spółkę komandytową nieruchomości mieszkalnej nie może być zakwalifikowany do przychodów, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Przepis art. 5b ust. 2 ustawy przesądza bowiem o tym że wszelkiego rodzaju przychody pozyskane przez wspólnika spółki niebędącej osobą prawną są przychodami z pozarolniczej działalności gospodarczej. Bez znaczenia przy tym dla takiej kwalifikacji przychodu pozostaje rodzaj prowadzonej przez spółkę działalności oraz źródeł, z których spółka ta uzyskuje przychody.
  • 07.09.2018VAT: Handel nieruchomościami mieszkalnymi z osobami fizycznymi
    Sprzedaż nieruchomości mieszkalnych wykonywana w ramach działalności gospodarczej polegającej na ich zakupie i sprzedaży w obrocie z osobami fizycznymi będzie zwolniona z podatku VAT zarówno przypadku lokali, w stosunku do których od momentu wydania ich do użytkowania pierwszemu nabywcy (użytkownikowi) minęły 2 lata, jak i w stosunku do których od momentu wydania ich do użytkowania pierwszemu nabywcy (użytkownikowi) nie minęły 2 lata.
  • 28.08.2018Dodatkowe oznaczenia na fakturze VAT
    Faktura jest jednym z dwóch dokumentów, które potwierdzają sprzedaż towaru lub wykonanie usługi przez vatowca (tym drugim jest paragon fiskalny). Jest ona wystawiana dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą lecz również osobom fizycznym jej nieprowadzącej lecz wyłącznie na ich żądanie. Zasady wystawiania faktur uregulowane zostały w art. 106a-108, art. 116 ust. 1-3 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług oraz rozporządzeniu Ministra Finansów z 3 grudnia 2013 r. w sprawie wystawiania faktur.
  • 31.07.2018WSA. Stawka VAT na wykończenie mieszkania „pod klucz”
    O ile nie ma wątpliwości, że zaprojektowanie, produkcję, dostawę i montaż mebli pod zabudowę, z wykorzystaniem elementów konstrukcyjnych należy uznać jedną usługę modernizacji obiektu budowlanego lub jego części, a wydanie towaru w postaci elementów mebli wykonanych i dopasowanych do konkretnego obiektu, które następnie zostaną trwale związane z tym obiektem, ma charakter pomocniczy, to w odniesieniu do montażu trwałej zabudowy kuchennej wraz ze sprzętem AGD nie można mówić o usłudze złożonej, której wiodącym elementem byłaby usługa montażu zabudowy kuchennej. Obie czynności należy postrzegać jako odrębne i niezależne - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.
  • 31.07.2018VAT od usług noclegowych w kosztach podatkowych
    Pytanie: Czy Wnioskodawca ma prawo zaliczać do kosztów uzyskania przychodu podatek naliczony nieodliczony od podatku należnego z faktur dokumentujących nabycie przez Niego usług noclegowych i wynajmem mieszkań dla celów przeznaczonych na zakwaterowanie pracowników podczas wykonywania usług budowlanych na terenie kraju?
  • 27.07.2018NSA: Działalność gospodarcza czy zarząd majątkiem osobistym?
    Z uzasadnienia: ...Działalność skarżącego, była działalnością zorganizowaną, choć nie była ona prowadzona w odpowiedniej formie organizacyjno-prawnej. Jak jednak zaznaczono powyżej, do przyjęcia, że określoną działalność można uznać za zorganizowaną, nie jest konieczne zorganizowanie formalne i uzyskanie statusu przedsiębiorcy.
  • 16.05.2018Najem mieszkań w ewidencji VAT
    Usługi najmu lokali mieszkalnych na cele mieszkalne, niezależnie od wystawienia bądź nie wystawienia faktury, podatnik powinien zaewidencjonować w rejestrze, o którym mowa w art. 109 ust. 3 ustawy o VAT oraz wykazać w deklaracji VAT.
  • 15.05.2018Najem mieszkań w ewidencji VAT
    Usługi najmu lokali mieszkalnych na cele mieszkalne, niezależnie od wystawienia bądź nie wystawienia faktury, podatnik powinien zaewidencjonować w rejestrze, o którym mowa w art. 109 ust. 3 ustawy o VAT oraz wykazać w deklaracji VAT.
  • 27.12.2017NSA. Sprzedaż nieruchomości niewprowadzonej do ewidencji a źródło przychodu
    W przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych nie ujętych w ewidencji środków trwałych, a wykorzystywanych w działalności gospodarczej – przez ich wynajmowanie - uzyskany przychód nie może być zaliczony do źródła przychodów z działalności gospodarczej, lecz powinien zostać zaliczony do źródła przychodów z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT - Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 07.11.2017Najem prywatny czy już działalność gospodarcza? - wątpliwości interpretacyjne
    Coraz więcej osób posiada lokale mieszkalne, które w różnych okresach i z różną intensywnością wynajmuje. I coraz częściej pojawiają się wątpliwości, czy w sytuacji, w której najmowi podlega większa ilość nieruchomości nie zachodzi przesłanka do stwierdzenia prowadzenia przez wynajmującego działalności gospodarczej. Prezentujemy skrót standardowego wyjaśnienia Krajowej Informacji Skarbowej udzielonego w odpowiedzi na jeden z licznych wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej.
  • 03.11.2017Najem prywatny czy już działalność gospodarcza? - wątpliwości interpretacyjne
    Coraz więcej osób posiada lokale mieszkalne, które w różnych okresach i z różną intensywnością wynajmuje. I coraz częściej pojawiają się wątpliwości, czy w sytuacji, w której najmowi podlega większa ilość nieruchomości nie zachodzi przesłanka do stwierdzenia prowadzenia przez wynajmującego działalności gospodarczej. Prezentujemy skrót standardowego wyjaśnienia Krajowej Informacji Skarbowej udzielonego w odpowiedzi na jeden z licznych wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej.
  • 28.09.2017NSA: Własne cele mieszkaniowe można realizować też w kilku mieszkaniach
    TEZY: 1. Wykładnia językowa nie może prowadzić do zawężenia zwrotu niedookreślonego „własnych celów mieszkaniowych”, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, lecz wymaga indywidualnej oceny w konkretnym stanie faktycznym.

następna strona »