hipoteczny

  • 10.01.2024Wsparcie kredytobiorców. Resort finansów szykuje ważną nowelę
    W Ministerstwie Finansów trwają prace nad projektem nowelizacji ustawy o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej. Przewiduje się przede wszystkim rozszerzenie możliwości korzystania z rozwiązań zapewnianych przez Fundusz Wsparcia Kredytobiorców oraz zapewnienie kontynuacji tzw. wakacji kredytowych.
  • 30.11.2023Wakacje kredytowe w 2024 r. na mniej korzystnych zasadach
    Sejm rozpoczął prace nad poselskim projektem, który zakłada wydłużenie tzw. wakacji kredytowych także na 2024 r. Posłowie Polska 2050 proponują utrzymanie zasady, zgodnie z którą możliwe jest zawieszenie w ciągu roku 4 rat (raz na kwartał) kredytu hipotecznego wziętego na zakup mieszkania. Jednocześnie projekt zakłada nowe kryterium, które ograniczy grupę osób uprawnionych do korzystania z wakacji kredytowych.
  • 29.11.2023Wakacje kredytowe w 2024 r. na mniej korzystnych zasadach
    Sejm rozpoczął prace nad poselskim projektem, który zakłada wydłużenie tzw. wakacji kredytowych także na 2024 r. Posłowie Polska 2050 proponują utrzymanie zasady, zgodnie z którą możliwe jest zawieszenie w ciągu roku 4 rat (raz na kwartał) kredytu hipotecznego wziętego na zakup mieszkania. Jednocześnie projekt zakłada nowe kryterium, które ograniczy grupę osób uprawnionych do korzystania z wakacji kredytowych.
  • 21.11.2023WSA. Kredytowane mieszkanie otrzymane w darowiźnie. Czy należy się ulga w PIT?
    Sama okoliczność uzyskania przez podatniczkę współwłasności lokalu mieszkalnego w późniejszym terminie, niż w momencie jego zakupu, nie stała na przeszkodzie przyjęciu, że spłata dotyczy kredytu zaciągniętego przez nią przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, na cel jakim było nabycie lokalu mieszkalnego, bowiem kredyt został zaciągnięty solidarnie przez podatniczkę i jej narzeczonego na nabycie lokalu mieszkalnego - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.
  • 17.11.2023Wakacje kredytowe także w 2024 r.? Projekt jest już w Sejmie
    Rząd skierował do Sejmu projekt nowelizacji ustawy o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom, w którym zaproponowano kontynuację tzw. wakacji kredytowych również w 2024 r. Szacuje się, że przedłużenie opcji skorzystania z takich wakacji może dotyczyć ok. 1,7 mln umów kredytowych. Katalog uprawnionych miałby zostać przy tym nieco ograniczony.
  • 25.10.2023Kredyt a ubezpieczenie mieszkania – co obejmuje polisa na mieszkanie pod kredyt?
    Jednym z wymogów stawianych przez bank udzielający kredytu hipotecznego jest zawarcie ubezpieczenia dla finansowanego w ten sposób mieszkania. Co obejmuje taka polisa? Czy istnieje obowiązek wykupienia jej w banku? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdują się w niniejszym artykule.    
  • 06.09.2023Bankowość islamska jako panaceum na problemy finansowe Rosji i sankcje
    Rosyjska Duma Państwowa przyjęła ustawę o eksperymencie wprowadzenia bankowości islamskiej w czterech regionach Rosji - Dagestanie, Czeczenii, Baszkirii i Tatarstanie. Terytorium tego eksperymentu może zostać rozszerzone przez rząd w porozumieniu z Bankiem Centralnym Federacji Rosyjskiej. Eksperyment potrwa od 1 września 2023 r. do 1 września 2025 roku.
  • 04.07.2023Program Pierwsze Mieszkanie - pytania i odpowiedzi
    1 lipca 2023 r. weszły w życie przepisy wdrażające program Pierwsze Mieszkanie. Na program składają się dwa instrumenty. Pierwszym z nich jest Bezpieczny kredyt 2%, czyli system dopłat do kredytu na zakup pierwszego M. Drugi to Konto mieszkaniowe – program pomocy oszczędzającym na zakup pierwszego mieszkania. Program Pierwsze Mieszkanie jest rozwiązaniem kompleksowym. Bezpieczny kredyt 2% adresujemy do osób, które są już gotowe kupić mieszkanie, a Konto Mieszkaniowe - do osób, które planują to w perspektywie następnych kilku lat.
  • 13.06.2023Pierwsze Mieszkanie ruszy już w lipcu
    Z początkiem lipca br. uruchomiony zostanie nowy program Pierwsze Mieszkanie – wynika z podpisanej przez prezydenta ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. W ramach programu przewidziano wsparcie w formie bezpiecznego kredytu w wysokości 2 proc. (dopłaty do kredytu na zakup pierwszego mieszkania/domu) oraz konta mieszkaniowego (pomoc w oszczędzaniu).
  • 12.06.2023Pierwsze Mieszkanie ruszy już w lipcu
    Z początkiem lipca br. uruchomiony zostanie nowy program Pierwsze Mieszkanie – wynika z podpisanej przez prezydenta ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. W ramach programu przewidziano wsparcie w formie bezpiecznego kredytu w wysokości 2 proc. (dopłaty do kredytu na zakup pierwszego mieszkania/domu) oraz konta mieszkaniowego (pomoc w oszczędzaniu).
  • 05.06.2023Na co zwrócić uwagę podczas wybierania kredytu hipotecznego?
    Wysokie ceny na rynku mieszkaniowym nie muszą oznaczać rezygnacji z marzeń o własnym mieszkaniu. Zakup lokum może być sfinansowany kredytem hipotecznym. Zobacz, na co zwrócić uwagę, wybierając takie rozwiązanie. Decyzję o nabyciu nieruchomości warto poprzedzić analizą bieżących możliwości finansowych, jednak nie tylko.
  • 05.05.2023Skutki w PIT przewalutowania kredytu
    Skoro samo przewalutowanie stanowi techniczną operację zamiany kwoty wyrażonej w określonej walucie na tę samą kwotę wyrażoną w innej walucie, to nie będzie skutkowało to powstaniem przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W wyniku ww. zwrotu podatnik nie osiągnie konkretnego przysporzenia majątkowego, a w związku z tym nie ciąży na nim obowiązek zapłaty podatku z tego tytułu, a bank nie jest zobowiązany sporządzić dla informacji PIT-11 - stwierdził Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 23.02.2023Wcześniejsza spłata kredytu: czy można ubiegać się o zwrot nadpłaconych pieniędzy?
    Ze względu na orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej oraz stanowiska zajęte przez Rzecznika Finansowego i Prezesa UOKiK, kredytobiorca zyskał możliwość żądania zwrotu nadpłaconych kwot przy wcześniejszej spłacie zaciągniętego kredytu konsumenckiego lub hipotecznego. W jakich sytuacjach takie uprawnienie jest aktualne? Jak wystąpić o zwrot swojej nadpłaty? Wyjaśniamy!
  • 09.11.2022Umorzenie kredytu hipotecznego bez PIT
    Czy podatnik jako osoba fizyczna, która zawarła umowę o kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe, w przypadku zawarcia ugody sądowej z bankiem, bank zwolni go z długu, będzie spełniał warunki z rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., tj. urząd skarbowy zaniecha poboru podatku dochodowego od kwot umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego?
  • 24.10.2022Zdolność kredytowa: Bez wkładu własnego ciężko teraz o kredyt
    Obecna sytuacja dotycząca spowolnienia gospodarczego czy wzrostu inflacji zdecydowanie negatywnie wpłynęła na możliwości kredytowe konsumentów. Banki żądają aktualnie od konsumentów tzw. wkładu własnego na wysokim poziomie zaciąganego zobowiązania kredytowego bądź odmawiają przyznania kredytu. Czy MF przewidziało narzędzia, które doprowadzą rynek kredytów konsumenckich zaciąganych w bankach polskich do możliwości konsumenckich wobec trudnej sytuacji ogólnopolskiej? Jeśli tak, to jakie są to narzędzia i kiedy zostaną wprowadzone? - pyta posłanka Ministra Finansów.
  • 14.09.2022Skutki w PIT przewalutowania kredytu
      Przewalutowanie kredytu nie powoduje, jak np. umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu, definitywnego zredukowania zobowiązania wobec kredytodawcy. W przeciwieństwie do umorzenia, przewalutowanie kredytu hipotecznego jest neutralne podatkowo i nie powoduje po stronie podatnika powstania przychodu w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.  
  • 18.08.2022Wakacje kredytowe przy kredytach refinansowych
      Samo korzystanie z kredytu refinansowego nie oznacza automatycznego wyłączenia z możliwości skorzystania z wakacji kredytowych. Kredytodawca nie powinien automatycznie odrzucać wniosków o wakacje kredytowe odnoszących się do kredytów refinansowych. Powinien każdorazowo ocenić taki wniosek w świetle wszystkich przesłanek ustawowych, w tym również czy została zawarta najpóźniej do dnia 30 czerwca 2022 r. - jak czytamy w stanowisku UOKiK.  
  • 08.08.2022UOKiK interweniuje ws. wakacji kredytowych
    W trakcie pierwszego tygodnia obowiązywania przepisów o wakacjach kredytowych do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów trafiło ok. 550 skarg od konsumentów. Jak informuje UOKiK, w efekcie interwencji wiele banków zmieniło już praktyki, które były niekorzystne dla kredytobiorców.
  • 05.08.2022UOKiK interweniuje ws. wakacji kredytowych
    W trakcie pierwszego tygodnia obowiązywania przepisów o wakacjach kredytowych do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów trafiło ok. 550 skarg od konsumentów. Jak informuje UOKiK, w efekcie interwencji wiele banków zmieniło już praktyki, które były niekorzystne dla kredytobiorców.
  • 01.08.2022Poradnik Rzecznika Finansowego o wakacjach kredytowych
      „Wakacje kredytowe” mogą być ulgą w czasie, kiedy raty kredytowe stają się z miesiąca na miesiąc coraz istotniejszym obciążeniem dla domowego budżetu. Na jakich zasadach są udzielane, co zrobić, aby z nich skorzystać. Na wszystkie te pytania znajdziemy odpowiedź w poradniku Rzecznika Finansowego.  
  • 22.07.2022Spłata wspólnego kredytu a podatek od darowizny
      Podatnik wraz z drugą osobą spłacają wspólnie kredyt hipoteczny na zakup mieszkania nie będąc w związku małżeńskim. Prawa do spłacanego mieszkania są równe dla obu osób i wynoszą 50%. Ta druga osoba ma otrzymać (wyłącznie ona) darowiznę od swojego ojca, a pieniądze z tej darowizny ma przeznaczyć na spłatę kredytu. Czy w tym przypadku powstanie obowiązek uiszczenia podatku dla któregokolwiek z kredytobiorców?  
  • 07.07.2022Pożyczka gotówkowa - ile trwa otrzymanie środków?
    Czy wiesz, że ponad 50% Polaków spłaca kredyt hipoteczny lub pożyczkę ? Dodatkowy zastrzyk gotówki przeważnie pomaga w zakupie nowego sprzętu AGD lub RTV. Ty również widzisz braki na swoim koncie bankowym, a w niedalekiej przyszłości czeka Cię niemały zakup? Sprawdź, jak złożyć wniosek o pożyczkę gotówkową i ile trwa przyznanie środków.
  • 28.06.2022Jakie wydatki można zaliczyć do ulgi mieszkaniowej?
    Wszystkie pieniądze ze sprzedaży w 2021 r. mieszkania podatnik przeznaczył rozbudowę, nadbudowę i remont nowego domu i działki na której stoi. Zakupił m.in: wewnętrzne rolety okienne, ogrodzenie frontowe z domofonem i bramą przesuwną z automatyką, czarnoziem, obrzeża chodnikowe, podmurówkę ogrodzeniową, płyty chodnikowe, posadzkę wyrównującą. Czy ww. wydatki mogą korzystać ze zwolnienia jako wydatki poniesione na realizację własnych celów mieszkaniowych?
  • 28.04.2022Co zamiast WIBOR?
    Oprocentowanie wielu kredytów jest sumą stawki WIBOR i marży. Co do zasady banki korzystają ze stawki WIBOR 3M (aktualizowanej co 3 miesiące) albo stawki WIBOR 6M (aktualizowanej co 6 miesięcy). Eksperci wskazują jednak, że stawka referencyjna WIBOR może nie odzwierciedlać w rzeczywistości realnych kosztów pozyskania kapitału przez bank, lecz być względem takiego kosztu nawet znacząco zawyżona.
  • 13.04.2022Umorzone kwoty dot. kredytów hipotecznych nie zawsze bez PIT
    W grudniu 2010 r. podatniczka wraz z córką zaciągnęła kredyt hipoteczny w złotówkach, indeksowany do franka szwajcarskiego, stając się równocześnie kredytobiorcą. Ze środków własnych i zaciągniętego kredytu razem z córką wybudowała dom, którego córka jest właścicielką. W listopadzie 2021 r. podpisała wraz z córką i bankiem ugodę, która skutkowała umorzeniem części kredytu. Czy umorzona kwota podlega opodatkowaniu?
  • 01.10.2021Zwrot prowizji po wcześniejszej spłacie kredytu w banku
    Wiele osób, które zaciągnęły kredyt w banku, chciałoby dokonać jego wcześniejszej spłaty przed terminem zawartym w umowie. Chociaż polskie prawo umożliwia kredytobiorcom skorzystanie z takiej opcji, to jednak nie zawsze jest to opłacalne. W takim przypadku instytucje finansowe nierzadko obciążają swoich klientów pełnymi kosztami kredytu. Nie wszyscy wiedzą, że istnieje jednak możliwość częściowego odzyskania środków.
  • 30.09.2021Zniesienie współwłasności: Raty kredytu nie obciążają nieruchomości
    Podatniczka jest współwłaścicielem lokalu mieszkalnego w 1/2 części. Pozostały udział należy do rodziców jej zmarłego narzeczonego, z którym w 2018 r. podatniczka zaciągnęła kredyt hipoteczny na ten lokal. Od śmierci narzeczonego podatniczka samodzielnie spłaca raty kredytu. Obecnie współwłaściciele zamierzają dokonać nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu na rzecz podatniczki. Równocześnie przejmie ona wszystkie obciążenia wynikające z umowy kredytu. Czy przy ustalaniu podstawy opodatkowania wartość nieruchomości może być pomniejszona o hipotekę oraz spłaty rat kredytowych?
  • 23.09.2021UOKiK stworzył kalkulator zmiany oprocentowania kredytów
    Konsumenci biorący kredyty hipoteczne powinni mieć na uwadze m.in. ryzyko wzrostu stóp procentowych i w związku z tym także wzrostu oprocentowania – ocenia Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, który stworzył specjalny kalkulator zmiany oprocentowania. Dzięki nowemu narzędziu można sprawdzić, jak w takich przypadkach może wzrosnąć rata kredytu.
  • 14.09.2021Mieszkanie bez wkładu własnego. Kto skorzysta z gwarantowanego kredytu?
    W przypadku zaciągania kredytu na mieszkanie lub budowę domu możliwe będzie skorzystanie z gwarantowanego przez państwo kredytu mieszkaniowego. Wsparcie ma być dostępne dla rodzin i osób samotnych, które nie posiadają innego mieszkania. Szykowana jest też tzw. spłata rodzinna, czyli spłata części gwarantowanego kredytu w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o kolejne dziecko. Większość nowych regulacji ma wejść w życie po 6 miesiącach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
  • 31.08.2021Kredyt gotówkowy a zdolność kredytowa
    Tani kredyt gotówkowy to dobry sposób na szybki zastrzyk gotówki. Szczególnie jeżeli planujemy remont, zakup samochodu lub inną większą inwestycję i nie chcemy nadwyrężać swojego domowego budżetu. Warto wiedzieć, że tego typu pożyczki można przeznaczyć na dowolny cel, a ilość formalności, jakie trzeba dopełnić jest mniejsza, niż jeżeli decydujemy się na kredyt hipoteczny. Dowiedz się, jak dostać kredyt gotówkowy. Jakie znaczenie ma w tym przypadku zdolność kredytowa?
  • 26.07.2021Odwrócony kredyt hipoteczny - samorządy też chciałyby udzielać kredytów
    Zgodnie z definicją zawartą w art. 4 ustawy  z dnia 23 października 2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym przez umowę odwróconego kredytu hipotecznego bank zobowiązuje się oddać do dyspozycji kredytobiorcy na czas nieoznaczony określoną sumę środków pieniężnych, których spłata nastąpi po śmierci kredytobiorcy, a kredytobiorca zobowiązuje się do ustanowienia zabezpieczenia spłaty tej sumy wraz z należnymi odsetkami oraz innymi kosztami. W dzisiejszej interpelacji MF tłumaczy istotę tej instytucji.
  • 07.12.2020WSA. Spłata spadkobierców jako koszt sprzedaży nieruchomości
    Kwota spłaty na rzecz pozostałych spadkobierców będzie stanowiła koszt uzyskania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości, w części stanowiącej nadwyżkę udziału nabytego w wyniku działu spadku ponad udział w spadku - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny.
  • 17.07.2020Podatki 2020: Ważny wyrok NSA dotyczący kredytów frankowych
    Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok w sprawie frankowicza ubiegającego się o umorzenie zaległości podatkowej, która powstała w efekcie restrukturyzacji kredytu frankowego. Sąd ocenił, że zamiana zobowiązania cywilnego na zobowiązanie podatkowe stoi w sprzeczności z zasadą zaufania obywatela do państwa. Podobne stanowisko zajął wcześniej rzecznik praw obywatelskich.
  • 16.07.2020Podatki 2020: Ważny wyrok NSA dotyczący kredytów frankowych
    Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok w sprawie frankowicza ubiegającego się o umorzenie zaległości podatkowej, która powstała w efekcie restrukturyzacji kredytu frankowego. Sąd ocenił, że zamiana zobowiązania cywilnego na zobowiązanie podatkowe stoi w sprzeczności z zasadą zaufania obywatela do państwa. Podobne stanowisko zajął wcześniej rzecznik praw obywatelskich.
  • 04.10.2019Istotny wyrok TS UE w sprawie pytań prejudycjalnych w procesie frankowiczów
    Dzisiaj zapadł wyrok TS UE w sprawie dotyczącej odpowiedzi na cztery pytania prejudycjalne, skierowane przez Sąd okręgowy w Warszawie, prowadzący sprawę z pozwu pary kredytobiorców frankowych przeciwko Raiffeisen Bank International AG. Proces związany jest między innymi z istnieniem niedozwolonych zapisów w kwestionowanej przez powodów umowie tzw. kredytu frankowego.
  • 03.10.2019Istotny wyrok TS UE w sprawie pytań prejudycjalnych w procesie frankowiczów
    Dzisiaj zapadł wyrok TS UE w sprawie dotyczącej odpowiedzi na cztery pytania prejudycjalne, skierowane przez Sąd okręgowy w Warszawie, prowadzący sprawę z pozwu pary kredytobiorców frankowych przeciwko Raiffeisen Bank International AG. Proces związany jest między innymi z istnieniem niedozwolonych zapisów w kwestionowanej przez powodów umowie tzw. kredytu frankowego.
  • 13.09.2019Najpierw kredyt na własne cele mieszkaniowe, potem sprzedaż poprzedniej nieruchomości
    W przypadku wydatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości lub praw na spłatę kredytu istotnym jest , aby kredyt został zaciągnięty przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego oraz to, żeby z umowy kredytu bankowego wynikało, że kredyt został udzielony na cel mieszkaniowy wymieniony w ustawie.
  • 17.07.2019Kredyt hipoteczny nie dla pracujących za granicą?
    Nowelizacja ustawy z 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami dyskryminuje osoby pracujące za granicą, a mieszkające w Polsce w zakresie możliwości pozyskania kredytu hipotecznego, a tym samym pozbawia szans na zamieszkanie w kraju. Zgodnie bowiem z przepisami ww. ustawy, kredyt hipoteczny może zostać udzielony wyłącznie w walucie lub indeksowany do waluty, w której konsument uzyskuje większość swoich dochodów lub posiada większość środków finansowych lub innych aktywów wycenianych w walucie udzielania kredytu hipotecznego lub walucie, do której kredyt hipoteczny jest indeksowany.
  • 01.07.2019Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna – czym się różnią?
    Dla wielu osób pojęcia „kredyt hipoteczny” i „pożyczka hipoteczna” są ze sobą tożsame. W rzeczywistości są to jednak odmienne produkty finansowe, choć w obu przypadkach zabezpieczeniem długu jest nieruchomość. Czym się różnią?
  • 28.06.2019Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna – czym się różnią?
    Dla wielu osób pojęcia „kredyt hipoteczny” i „pożyczka hipoteczna” są ze sobą tożsame. W rzeczywistości są to jednak odmienne produkty finansowe, choć w obu przypadkach zabezpieczeniem długu jest nieruchomość. Czym się różnią?
  • 07.06.2019Odwrócony kredyt hipoteczny nie funkcjonuje
    Pomimo obowiązywania ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym od dnia 15 grudnia 2014 r., z analiz przeprowadzonych przez Związek Banków Polskich wynika, że banki dotychczas nie poszerzyły swoich ofert o ten rodzaj produktu kredytowego - poinformowało Ministerstwo Finansów odpowiadając na interpelację poselską.
  • 20.05.2019WSA. Spłata byłego męża może być wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
    Z uzasadnienia: Zgodnie z literalną wykładnią art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jedynym warunkiem skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w tym przepisie, jest wydatkowanie środków w opisany w nim sposób, w wyznaczonym przedziale czasowym (...) Stąd też wywodzenie ich ze stanowiska wyrażonego w uchwale, wypracowanego w oparciu o reguły wykładni celowościowej i zasadę in dubio pro tributario, na gruncie odmiennej problematyki, nie może, jako nieuzasadnione, zasługiwać na aprobatę. Zawężenie w ten sposób zakresu zastosowania zwolnienia przedmiotowego uznać należy za nieuzasadnione i dowolne.
  • 09.05.2019W relacji klient - deweloper to klient ryzykuje najbardziej
    Pomimo umieszczenia środków na Otwartym Mieszkaniowym Rachunku Powierniczym, klient dewelopera narażony jest na całkowitą utratę pieniędzy w wielu przypadkach - np. upadłości dewelopera, nieprzeniesienia przez dewelopera na nabywcę własności lokalu lub domu w terminie określonym w umowie deweloperskiej, nierozpoczęcia przez dewelopera budowy albo braku kontynuacji budowy rozpoczętej, wypowiedzenia umowy o prowadzenie OMRP przez bank (w sytuacji np. zaprzestania budowy). Prace legislacyjne zmierzające do zmiany tej sytuacji ciągle trwają.
  • 18.02.2019WSA. Sprzedaż nieruchomości: Ulga odsetkowa nie wyklucza ulgi mieszkaniowej
    Z uzasadnienia: Ustawodawca, odróżnia wydatki na spłatę kredytu i spłatę odsetek od kredytu (art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o PIT), tym samym uwzględnienie wydatków na spłatę odsetek od kredytu, przy korzystaniu z ulgi, o której mowa w art. 26b ustawy, nie wyłącza możliwości zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy od opodatkowania dochodu ze zbycia nieruchomości w części przeznaczonej na spłatę tego kredytu.
  • 17.10.2018Zaciągnięcie zobowiązania solidarnego przy kredycie a PCC
    Pytanie: Wnioskodawca wraz z żoną nabędą lokal mieszkalny na rynku pierwotnym od dewelopera. W umowie sprzedaży mieszkania jako nabywcy i jedyni właściciele lokalu zostaną wskazani Wnioskodawca z żoną. Na zakup mieszkania zostanie zaciągnięty kredyt hipoteczny. Kredytobiorcami zostaną zarówno Wnioskodawca, jego żona jak i wujeczny brat Wnioskodawcy. Czy zaciągnięcie zobowiązania solidarnego (kredytu hipotecznego) przez ww. trzech dłużników solidarnych (współkredytobiorców) spowoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych po stronie któregokolwiek z ww. dłużników solidarnych? 
  • 23.05.2018Działalność w mieszkaniu. Meble i urządzenia w kosztach firmy
    Pytanie: Jedno z pomieszczeń wchodzących w skład nieruchomości lokalowej, która będzie stanowić miejsce zamieszkania Wnioskodawcy i Jego żony będzie przez Wnioskodawcę wykorzystywane do prowadzenia działalności. Pomieszczenie to wymaga remontu, m.in. wygładzenia i pomalowania ścian, wymiany podłóg, czy też zmiany mebli i innych urządzeń służących do prowadzenia działalności. Czy istnieje możliwość uznania za koszty uzyskania przychodu, kosztów remontu oraz wymiany znajdujących się w nim mebli i urządzeń?
  • 21.05.2018Odsetki od kredytu na zakup lokalu jako koszt firmowy
    Pytanie: Wnioskodawczyni - osoba nieprowadząca działalności gospodarczej zakupiła lokal usługowy od dewelopera, na który zaciągnęła kredyt hipoteczny. Zamiarem Wnioskodawczyni jest jednak rozpoczęcie prowadzenia działalności gospodarczej pod koniec 2018 r. lub w 2019 r. Po rozpoczęciu zamierza wskazany lokal przekazać z majątku prywatnego do majątku firmowego oraz wpisać do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Czy Wnioskodawczyni może rozliczyć odsetki od ww. kredytu jako koszty uzyskania przychodów w jej firmie?
  • 16.04.2018Obowiązki płatnika przy wypłacie odsetek/dyskonta z listów zastawnych - interpretacja ogólna MF
    W sytuacji gdy listy zastawne będą zapisywane na rachunkach papierów wartościowych lub innych ewidencjach i rejestrach prowadzonych przez podmioty mające siedzibę zagranicą na emitencie nie będą ciążyły obowiązki płatnika. Natomiast, podatnicy będący polskimi rezydentami, uzyskujący dochody z listów zastawnych zobligowani są do rozliczenia tych dochodów w zeznaniu podatkowym składanym za rok uzyskania dochodów - wyjaśnił Minister Finansów.
  • 22.02.2018Spłata kredytu małżonków z przychodu ze sprzedaży nieruchomości z majątku odrębnego
    Z uzasadnienia: Przeznaczone przez Wnioskodawczynię środki ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku, stanowiącego jej majątek odrębny na spłatę zaciągniętego wspólnie z mężem kredytu na własne cele mieszkaniowe - tj. zakup budynku mieszkalnego stanowiącego przedmiot współwłasności małżeńskiej, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe - korzystają ze zwolnienia od podatku dochodowego.
  • 11.09.2017Umowa o świadczenia wzajemne nie podlega podatkowi od spadków i darowizn
    Z uzasadnienia: Skoro została zawarta umowa o świadczenia wzajemne, której podstawą jest wzajemność świadczeń stron tej umowy, to nie można ww. umowy uznać za umowę darowizny. Przedmiotowej umowy nie można również uznać za umowę pożyczki. Zatem, związku z zawarciem umowy o świadczenia wzajemne nie powstanie obowiązek podatkowy w podatku od spadków i darowizn. Świadczenia uzyskane na podstawie umowy o świadczenie wzajemne nie podlegają bowiem opodatkowaniu tym podatkiem.

następna strona »