Szukaj
Forum dyskusyjne | Delegacje krajowe i zagraniczne

zajęcie ruchomości

  • 30.11.2020Zwolnienie z VAT dostawy nieruchomości wykorzystywanej w firmie
    Sprzedaż części budynku wykorzystywanej do własnych potrzeb mieszkaniowych nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji również dostawa udziału w gruncie przypadającego na ww. część budynku nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT jako sprzedaż realizowana z majątku prywatnego. Natomiast w przypadku sprzedaży budynku w części w jakiej jest on wykorzystywany wyłącznie do działalności kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu.
  • 14.10.2020VAT: Sprzedaż domu wykorzystywanego w sposób mieszany
    Sprzedaż części budynku wykorzystywanej do własnych potrzeb mieszkaniowych nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji również dostawa udziału w gruncie przypadającego na ww. część budynku nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT jako sprzedaż realizowana z majątku prywatnego. Natomiast w przypadku sprzedaży budynku w części w jakiej jest on wykorzystywany wyłącznie do działalności kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu.
  • 13.10.2020VAT: Sprzedaż domu wykorzystywanego w sposób mieszany
    Sprzedaż części budynku wykorzystywanej do własnych potrzeb mieszkaniowych nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji również dostawa udziału w gruncie przypadającego na ww. część budynku nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT jako sprzedaż realizowana z majątku prywatnego. Natomiast w przypadku sprzedaży budynku w części w jakiej jest on wykorzystywany wyłącznie do działalności kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu.
  • 12.10.2020Sprzedaż mieszkań po remoncie zwolniona z VAT
    Przedsiębiorca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie określonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. W swojej działalności będzie kupował i sprzedawał nieruchomości mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). Będzie zatem skupował mieszkania od osób fizycznych, remontował je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% wartości początkowej) i sprzedawał również osobom fizycznym. Czy sprzedaż ww. nieruchomości będzie zwolniona z VAT?
  • 25.08.2020Konfiskata mega rozszerzona, czyli jak prokuratorzy przejmują pieniądze firm
    Aby skonfiskować należące do firmy środki pieniężne, prokuratorzy muszą uzyskać wyrok sądu stwierdzający użycie jej do popełnienia przestępstwa. Oczywiście wymaga to od organów ścigania również udowodnienia przedsiębiorcy czy innemu podmiotowi posługującemu się firmą zawinienie w popełnieniu przestępstwa z użyciem przedsiębiorstwa. Od wielu lat prokuratorzy stosują jednak pewien wybieg, który pozwala im obejść te wymogi i zajmować pieniądze firmy zgromadzone na rachunku bankowym bez wyroku sądu czy postawienia komukolwiek zarzutów – wskazują je jako dowód rzeczowy w toczącej się sprawie. Sąd Okręgowy w Warszawie, orzekając 22 lipca 2020 r. na korzyść przedsiębiorcy, uznał takie działania prokuratora za praktyki nieakceptowalne, godzące w prawa i wolności obywatelskie.
  • 06.07.2020VAT od sprzedaży domu wykorzystywanego w części do działalności
    Sprzedaż części budynku wykorzystywanej do własnych potrzeb mieszkaniowych nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji również dostawa udziału w gruncie przypadającego na ww. część budynku nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT jako sprzedaż realizowana z majątku prywatnego. Natomiast w przypadku sprzedaży budynku w części w jakiej jest on wykorzystywany wyłącznie do działalności kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu.
  • 03.07.2020Zakup, remont i sprzedaż mieszkania. A co z VAT?
    Przedsiębiorca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie określonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. W swojej działalności będzie kupował i sprzedawał nieruchomości mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). Będzie zatem skupował mieszkania od osób fizycznych, remontował je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% wartości początkowej) i sprzedawał również osobom fizycznym. Czy sprzedaż ww. nieruchomości będzie zwolniona z VAT?
  • 08.02.2019Sprzedaż używanego budynku - zwolnienie z podatku VAT
    Dostawa budynków, budowli lub ich części jest – co do zasady – zwolniona od podatku od towarów i usług. Wykluczenie z tego zwolnienia następuje, gdy dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz w sytuacji, gdy od momentu pierwszego zasiedlenia do chwili sprzedaży budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.
  • 07.06.2018Zwolnienie z podatku VAT może dotyczyć tylko części sprzedawanego budynku
    Jeśli do pierwszego zasiedlenia doszło wyłącznie w stosunku do części budynku i od tego zasiedlenia minął okres 2 lat, to dostawa wyłącznie tej części budynku będzie korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.
  • 12.04.2018NSA: Zajęcie zabezpieczające a przerwanie biegu terminu przedawnienia
    Z uzasadnienia: Przerwanie biegu terminu przedawnienia może wystąpić w sytuacji, gdy prowadzono najpierw postępowanie zabezpieczające, a następnie - po wydaniu decyzji wymiarowej - postępowanie egzekucyjne. Dopiero jednak w momencie, gdy zostanie wystawiony tytuł wykonawczy oraz organ poinformuje zobowiązanego o przekształceniu zajęcia zabezpieczającego w egzekucyjne (por. art. 154 § 4 u.p.e.a.), spełnione zostają przesłanki skutecznego przerwania biegu terminu przedawnienia na podstawie art. 70 § 4 O.p. 
  • 16.02.2018Komornicy zajmują cudze ruchomości - trwają prace nad zmianą przepisów
    Dostrzegając wagę problemu podjęto prace legislacyjne zmierzające w kierunku rozwiązania pojawiających się problemów praktycznych ze stosowaniem przepisów regulujących instytucję zajęcia ruchomości w toku postępowania egzekucyjnego - poinformowało MS w odpowiedzi na interpelację poselską.
  • 22.12.2017VAT: Warunki stosowania zwolnienia przy dostawie nieruchomości zabudowanej
    Dla ustalenia zasad opodatkowania dostawy budynków, budowli lub ich części kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu.
  • 25.10.2017Odliczenie VAT od nieruchomości przy wykupie z leasingu
    Z uzasadnienia: Skoro budynki i budowle będą wykorzystywane do działalności opodatkowanej, podatnik na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy ma prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającą z faktury otrzymanej od leasingodawcy, dokumentującej wykup nieruchomości po zakończeniu umowy leasingu operacyjnego.
  • 11.07.2017Moment zaliczenia do kosztów opłat egzekucyjnych na rzecz komornika
    Pytanie podatnika: Wnioskodawca nabywa u komornika usługę wyegzekwowania od dłużnika należnych kwot. Na pokrycie wydatków towarzyszących egzekucji komornik czasami zażąda zaliczki od strony, która wniosła o dokonanie czynności, uzależniając czynność od jej uiszczenia. Czy Wnioskodawca może zaliczyć całą zaliczkę do kosztów uzyskania przychodu w momencie jej uiszczenia na podstawie wniosku otrzymanego od komornika?
  • 30.10.2015Zajęcie sprzętu komputerowego w postępowaniu egzekucyjnym
    Interpelacja nr 34759 do ministra sprawiedliwości w sprawie zajęcia i egzekucji komorniczej ruchomości w postaci sprzętu komputerowego i postępowania z danymi w formie elektronicznej
  • 09.09.2015Wpis wzmianki o egzekucji z nieruchomości w księdze wieczystej. Czy komornik może żądać zaliczki?
    Zapytanie nr 8498 do ministra sprawiedliwości w sprawie żądania przez komorników sądowych zaliczki na wydatki związane z wpisem wzmianki o egzekucji z nieruchomości
  • 18.02.2015Komornicy mają być bardziej skuteczni
    Posłowie szykują zmiany w ustawie o komornikach sądowych i egzekucji, które doprowadzą do tego, że komornicy będą działać w sposób bardziej bezwzględny niż obecnie – ostrzega Konfederacja Lewiatan. Kontrowersje budzi pomysł zwiększenia do 35 proc. wskaźnika wymaganej skuteczności egzekucji.
  • 17.02.2015Komornicy mają być bardziej skuteczni
    Posłowie szykują zmiany w ustawie o komornikach sądowych i egzekucji, które doprowadzą do tego, że komornicy będą działać w sposób bardziej bezwzględny niż obecnie – ostrzega Konfederacja Lewiatan. Kontrowersje budzi pomysł zwiększenia do 35 proc. wskaźnika wymaganej skuteczności egzekucji.
  • 22.10.2014Podatek od nieruchomości od przenośnego pawilonu handlowego
    Z uzasadnienia: Budynkiem jest obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest m.in. trwale związany z gruntem. Wprawdzie pawilony handlowe posiadają fundamenty, jednakże cechuje je tymczasowość. Zostały posadowione na gruncie dla przemijającego użytku, na co wskazują tytuły uprawniające do zajęcia gruntu. Nie stanowią tym samym części składowych gruntu i nie są z nim trwale związane. W konsekwencji, w świetle przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych nie stanowią one budynków, lecz budowle.
  • 11.09.2014Odpowiedzialność członka zarządu a wniosek o upadłość
    Z uzasadnienia: Jeśli przesłanki, którymi kieruje się dany członek zarządu opóźniając decyzję o złożeniu wniosku o upadłość, choć wątpliwe, są oparte na trudnych do zweryfikowania w danym momencie dowodach, może on zostać uwolniony od odpowiedzialności karnej, bądź stopień jego zawinienia może ulec zmniejszeniu.
  • 11.12.2013VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
    Z uzasadnienia: W rozpoznawanej sprawie nie było sporne, że właścicielem gruntu byli małżonkowie i że własność tego gruntu nie została przeniesiona na spółkę. Spółka ta wybudowała jedynie na cudzym gruncie zespół 8 budynków mieszkalnych i przysługiwało jej wobec właściciela roszczenie o zwrot wartości poczynionych nakładów. Tym samym, dostawy gruntów wraz z posadowionymi na nich budynkami mogło dokonać wyłącznie małżeństwo jako właściciele gruntów. Oznacza to, że na podstawę opodatkowania z tytułu dokonanej sprzedaży składać się powinna wartość gruntu oraz wartość nakładów w postaci budynków, które łącznie powinny być uwidocznione na fakturze VAT.
  • 01.07.2013NSA: Postępowanie egzekucyjne a termin przedawnienia
    Zastosowanie środka egzekucyjnego przerywa bieg terminu przedawnienia na podstawie art. 70 § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa, w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 września 2005 r., gdy zawiadomienie podatnika o jego zastosowaniu nastąpi przed upływem terminu przedawnienia - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 07.06.2013Postępowanie zabezpieczające czyli jak skutecznie zapewnić realizację wyroku
    Bardzo często w praktyce zdarza się tak, że pomimo otrzymania przez stronę wyroku sądowego, który zawiera rozstrzygnięcie satysfakcjonujące, nie jest możliwe wyegzekwowanie roszczenia objętego wyrokiem. Egzekucja okazuje się bezskuteczna, ponieważ nasz dłużnik nie posiada wystarczających środków na zapłatę zobowiązania lub też celowo wyzbył się majątku.
  • 17.05.2013Termin sprzedaży zajętych przez komornika ruchomości
    Egzekucja z ruchomości następuje, zgodnie z art. 845 Kodeksu postępowania cywilnego, poprzez ich zajęcie. Komornik może zająć ruchomości dłużnika będące zarówno w jego władaniu, jak i we władaniu samego wierzyciela, który do nich skierował egzekucję. W sytuacji kiedy ruchomości dłużnika znajdują się we władaniu osoby trzeciej, komornik może dokonać ich zajęcia tylko wówczas, gdy osoba ta zgadza się na ich zajęcie albo przyznaje, że stanowią one własność dłużnika, oraz w wypadkach wskazanych w ustawie.
  • 28.06.2012Uchylone zajęcie konta a przedawnienie podatku
    Uchylenie tytułu wykonawczego, na podstawie którego prowadzono postępowanie egzekucyjne, nie działa wstecz (jak ma to miejsce w przypadku stwierdzenia nieważności) i nie unicestwia materialnego skutku, tj. przerwania biegu przedawnienia zobowiązania podatkowego, wywołanego dokonaną skutecznie czynnością egzekucyjną w myśl art. 70 § 4 Ordynacji podatkowej - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 07.12.2010WSA: Odpowiedzialność członków zarządu za zobowiązania spółki
    Tezy: Brak w obowiązującym systemie prawa podatkowego podstawy prawnej do wydania decyzji orzekającej o odpowiedzialności członka zarządu na podstawie art. 108 § 1 w związku z art. 116 ord. pod. z jednoczesnym określeniem w tej decyzji wysokości zobowiązań podatkowych spółki kapitałowej. Decyzja taka jako indywidualny akt administracyjny wydany bez podstawy prawnej podlega wyeliminowaniu z obrotu prawnego na podstawie art. 247 § 1 pkt 2 ord. pod. Decyzja organu odwoławczego utrzymująca w mocy decyzję dotkniętą jedną z kwalifikowanych wad pomieszczonych w art. 247 § 1 ord. pod. rażąco narusza prawo.
  • 17.11.2010Jedna błędna decyzja urzędnika może zrujnować przedsiębiorcę
    Zapytanie nr 7800 do ministra sprawiedliwości w sprawie problemów wynikających z działań organów podatkowych w stosunku do prowadzonej przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej
  • 09.11.2010WSA: Przekształcenie zajęcia zabezpieczającego w zajęcie egzekucyjne
    Tezy: Przekształcenie zajęcia zabezpieczającego w zajęcie egzekucyjne nie powoduje bezprzedmiotowości postępowania wywołanego wnioskiem o zdjęcie zajęcia. Organ drugiej instancji nie powinien więc z tego powodu umarzać postępowania odwoławczego.
  • 18.12.2009Orzecznictwo: Bezskuteczność egzekucji
    1. Stwierdzenie przez organ podatkowy bezskuteczności egzekucji, o której mowa w art. 116 § 1 ustawy z dnia 29 listopada 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) powinno być dokonane po przeprowadzeniu postępowania egzekucyjnego. 2. Stwierdzenie bezskuteczności egzekucji ustala się na podstawie każdego prawnie dopuszczalnego dowodu.
  • 08.07.2009Zajęcie majątku nie stanowi realnego zabezpieczenia interesu wierzyciela
    Interpelacja nr 8532 do ministra sprawiedliwości w sprawie wyegzekwowania należności za dostarczone odbiorcy materiały, towary bądź usługi
  • 23.06.2009Skarga na czynności komornika
    W toku egzekucji może zdarzyć się, że komornik naruszy prawo. W takim przypadku osobie, której prawa zostały naruszone lub zagrożone, przysługuje skarga na czynności komornika do sądu rejonowego.
  • 19.05.2008Orzecznictwo podatkowe: Przerwanie biegu terminu przedawnienia zobowiązania podatkowego
    Przyjęcie stanowiska, zgodnie z którym wynikający z art. 70 par. 4 Ordynacji podatkowej obowiązek zawiadomienia podatnika o zastosowaniu środka egzekucyjnego, nie musi nastąpić ażeby miało miejsce przerwanie biegu terminu przedawnienia, jest obarczone błędem w procesie wykładni językowej – pars pro toto (ustalenie treści normy prawnej w oparciu o fragment przepisu a nie cała jego treść).
  • 07.01.2008Przerwanie biegu przedawnienia zobowiązań podatkowych
    Zgodnie z normą zawartą w art. 70 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60, z późn. zm.)1) zobowiązanie podatkowe przedawnia się z upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku. Na zasadzie wyjątku od powyższej reguły nie przedawniają się zobowiązania zabezpieczone hipoteką lub zastawem skarbowym.2) Przy zobowiązaniach zabezpieczonych w sposób, o którym powyżej, upływ czasu ma jedynie takie znaczenie, że po upływie terminu, który w innych przypadkach powodowałby niemożność egzekucji z powodu przedawnienia – ogranicza przedmiot egzekucji jedynie do przedmiotu na którym została ustanowiona hipoteka lub zastaw (art. 70 § 8 o.p.).
  • 28.05.2007Koszty egzekucyjne z ulgą
    Prowadzenie postępowania egzekucyjnego wiąże się z powstaniem kosztów egzekucyjnych. Składają się na nie opłaty za dokonane czynności egzekucyjne (np.: za pobranie pieniędzy od zobowiązanego, za zajęcie rachunku bankowego, wynagrodzenia za pracę czy nieruchomości, za przeprowadzenie licytacji), stanowiące swego rodzaju wynagrodzenie organu egzekucyjnego i wydatki ponoszone przez ten organ w trakcie postępowania egzekucyjnego (koszty przejazdu egzekutora, transportu odebranych ruchomości czy ogłoszenia w prasie itp.).
  • 19.03.2007Koszty egzekucyjne w postępowaniu egzekucyjnym w administracji
    Zagadnienie kosztów egzekucyjnych uregulowane zostało w art. 64-66 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (t.j. Dz. U. z 2005 r. nr 229, poz. 1954 ze zm.). Składają się na nie opłaty, pobierane za dokonanie czynności egzekucyjnych, będące formą zryczałtowanego wynagrodzenia dla organu egzekucyjnego oraz wydatki egzekucyjne faktycznie poniesione przez organ egzekucyjny w związku z prowadzeniem egzekucji.
  • 02.10.2006Licytacja organizowana przez urząd skarbowy
    Ogólnie, potrzeba licytacji publicznych określonych przedmiotów rodzi się w toku postępowania egzekucyjnego, po zajęciu rzeczy ruchomych lub nieruchomości. Na podstawie przepisów Ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. 05.229.1954) organem egzekucyjnym jest urząd skarbowy (art. 19). W praktyce działem egzekucyjnym urzędu skarbowego kieruje komornik skarbowy. Z kolei poborcy skarbowi wykonują czynności egzekucyjne u zobowiązanych na podstawie przydzielonych im do załatwienia tytułów wykonawczych, w egzekucjach o charakterze pieniężnym i najczęściej są podmiotami prowadzącymi licytację. Urząd skarbowy w przypadku licytacji publicznej jest z jednej strony jej organizatorem, odpowiedzialnym za prawidłowość oszacowania rzeczy licytowanych i przebiegu licytacji, ale z drugiej strony także podmiotem wydającym postanowienia, na mocy których konstytuuje się prawo własności (np. postanowienie o przyznaniu nieruchomości, o czym niżej).
  • 21.02.2006Przepadek korzyści majątkowej w prawie karnym skarbowym
    Przepadek korzyści majątkowej jest jednym ze środków karnych przewidzianych przez Kodeks karny skarbowy za popełnienie przestępstwa skarbowego (art. 22 § 2 pkt 4), mającym na celu pozbawienie sprawcy owoców przestępstwa. W wyniku nowelizacji z 28 lipca 2005 r. (która weszła w życie 17 grudnia 2005 r.) możliwości zastosowania tego środka zostały znacznie poszerzone: objęto bowiem nimi sytuacje, w których w celu ukrycia przed przepadkiem korzyści majątkowej sprawca przeniósł ją na inną osobę, wprowadzone zostały także pewne ułatwienia dowodowe dla organów ścigania. Ponadto poszerzony został katalog środków karnych o możliwość ściągnięcia równowartości pieniężnej korzyści majątkowej w sytuacji, gdy przepadek jej samej nie jest możliwy.