zakup budynku dzia�alno�ci gospodarczej

05.09.2018Najem okazjonalny, czyli jak zabezpieczy� si� przed nieuczciwym najemc�
W za�o�eniu ustawodawcy instytucja najmu okazjonalnego ma wzmocni� pozycj� w�a�cicieli lokali, którzy cz�sto w obawie przed trudno�ciami zwi�zanymi z usuni�ciem nierzetelnych lokatorów albo w ogóle rezygnuj� z wynajmowania swych lokali albo robi� to w sposób nieoficjalny, bez zawierania umów i bez zg�aszania faktu osi�gania dochodów z najmu do organów skarbowych. U�atwienie w�a�cicielom �cie�ki post�powania na wypadek niewywi�zywania si� najemców z obowi�zku opró�nienia lokalu po rozwi�zaniu lub wyga�ni�ciu umowy jest zach�t� dla w�a�cicieli, aby korzystali z tej formy najmu - wyja�ni�o Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju.
03.09.2018WSA: Nie ka�da nieruchomo�� przedsi�biorcy jest zwi�zana z dzia�alno�ci�
Z uzasadnienia: Osoba fizyczna, b�d�ca przedsi�biorc�, wyst�puje w obrocie prawnym tak�e jako podmiot nieprowadz�cy dzia�alno�ci gospodarczej. Dlatego te� opodatkowanie nieruchomo�ci stawk� jak dla zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� jest mo�liwe jedynie w przypadku ustalenia w toku post�powania podatkowego, �e mog�yby one cho�by po�rednio s�u�y� w prowadzonej przez skar��cego dzia�alno�ci gospodarczej.
27.08.2018Amortyzacja budynku oddanego cz�ciowo do u�ytku
Pytanie: Czy po otrzymaniu pisma od Pa�stwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego z dnia 16 grudnia 2015 r. niezg�aszaj�cego sprzeciwu do przyst�pienia do u�ytkowania Spó�ka mog�a przyj�� budynek mieszkalny jednorodzinny z cz�ci� gospodarczo-magazynow� do u�ytkowania w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, wprowadzi� go do ewidencji �rodków trwa�ych i rozpocz�� jego amortyzacj� poczynaj�c od 1 stycznia 2016 r.?
23.08.2018PIT: Odst�pienie od umowy do�ywocia za odszkodowaniem rodzi skutki podatkowe
Otrzymane �rodki pieni�ne z tytu�u jednorazowej zap�aty za rezygnacj� z dalszego wykonywania do�ywocia nie s� darowizn�, poniewa� �wiadczenie jest ekwiwalentne. Stanowi� przychód z innych �róde�, podlegaj�cy opodatkowaniu wed�ug skali podatkowej.
22.08.2018NSA. Podatek od nieruchomo�ci od tablic reklamowych
Z uzasadnienia: Okoliczno��, i� no�nik reklamowy jest montowany z elementów gotowych, które mog� by� rozmontowane i przeniesione w inne miejsce, nie ma istotnego znaczenia dla uznania go za trwale zwi�zany z gruntem. O tym, czy obiekt jest trwale zwi�zany z gruntem, czy te� nie, nie �wiadczy sposób, w jaki zag��biono go w gruncie ani technika, w jakiej to wykonano, ale masa ca�kowita obiektu i jego rozmiary, które wymagaj� trwa�ego zwi�zania z gruntem ze wzgl�dów bezpiecze�stwa.
22.08.2018PIT: Rycza�t obejmuje te� tankowanie? Fiskus nie daje si� przekona�
Pytanie: Czy warto�� pieni�na nieodp�atnego �wiadczenia przys�uguj�cego pracownikowi z tytu�u wykorzystywania samochodu s�u�bowego do celów prywatnych, o której mowa w art. 12 ust. 2a ustawy o PIT, obejmuje wszelkie �wiadczenia wynikaj�ce z tego tytu�u, w tym tak�e warto�� zu�ytego na te cele paliwa nabytego za po�rednictwem kart paliwowych Spó�ki? W konsekwencji, czy Spó�ka, oprócz okre�lonego w ustawie o PIT rycza�tu za korzystanie z samochodów s�u�bowych do jazd prywatnych, powinna odr�bnie dolicza� do przychodów ze stosunku pracy ww. pracownika warto�� zu�ytego w tym celu paliwa?
21.08.2018WSA. Rycza�t od przychodów z najmu po likwidacji dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Wnioskodawca wskaza� wyra�nie, i� zamierza wycofa� wprowadzone do przedsi�biorstwa sk�adniki maj�tku, zamkn�� dzia�alno�� i odda� wycofane sk�adniki maj�tku w ramach "prywatnego najmu" innemu podmiotowi prowadz�cemu dzia�alno�� gospodarcz�. Organ interpretacyjny dopu�ci� si� zatem niew�a�ciwej oceny co do zastosowania w sprawie art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, gdy� bezpodstawnie uzna�, �e przedmiotowe nieruchomo�ci b�d� zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� podatnika tak�e po jej likwidacji.
17.08.2018Czasami gmina odzyska VAT przy dofinansowanej inwestycji
Dokonuj�c aportu nowowybudowanej infrastruktury do spó�ki gminnej, Gmina dokona czynno�ci opodatkowanej (dostawy budowli). Jednocze�nie aport ten nie b�dzie korzysta� z �adnego ze zwolnie� od podatku przewidzianych dla dostawy budynku/budowli lub ich cz�ci, gdy� nie b�d� spe�nione przes�anki okre�lone w przepisach ustawy VAT (wytworzona infrastruktura zostanie przekazana w ramach pierwszego zasiedlenia w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy i Gminie b�dzie przys�ugiwa�o prawo do odliczenia podatku naliczonego przy jej wytworzeniu).
16.08.2018PIT: Sprzeda� nieruchomo�ci po rozwodzie
W przypadku nabycia udzia�u w prawie do lokalu mieszkalnego dojdzie np. po ustanowieniu rozdzielno�ci i podziale maj�tku wspólnego (np. w przypadku rozwodu) nast�puje nabycie nieruchomo�ci lub prawa maj�tkowego - wcze�niej nabytego do ustawowej wspólno�ci ma��e�skiej. Za dat� nabycia w takim przypadku uznaje si� dat� nabycia do ustawowej wspólno�ci ma��e�skiej.
14.08.2018Po�yczka od rodziny. Skutki w PIT
Pytanie: Mój ojciec udzieli� mi nieoprocentowanej po�yczki. Kwota po�yczki zosta�a przelana na mój rachunek bankowy. Zaci�gni�cie po�yczki nie mia�o zwi�zku z dzia�alno�ci� gospodarcz�. W dalszej kolejno�ci zawarli�my porozumienie, na mocy którego ojciec zwolni� mnie z obowi�zku zwrotu kwoty po�yczki pod tytu�em darmym, a ja przyj��em ww. zwolnienie z d�ugu. Czy ewentualny przychód uzyskany z tytu�u otrzymania po�yczki oraz nast�pnie zwolnienia z obowi�zku zwrotu kwoty tej po�yczki jest zwolniony z opodatkowania PIT?
09.08.2018Podwy�szona stawka amortyzacyjna dla zakupionego budynku u�ywanego
W odniesieniu do budynków i budowli, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych, w okre�lonych warunkach mog� by� stosowane wy�sze - od zwyk�ych - indywidualne stawki amortyzacyjne.
06.08.2018Budowle i budynki w maj�tku przedsi�biorcy osoby prawnej (cz. 3)
W pierwszej cz�ci niniejszego cyklu zosta�o omówione zagadnienie kwalifikowania budynków i budowli do maj�tku prywatnego, natomiast w drugiej cz�ci przedstawiono kwesti� kwalifikowania ww. przedmiotów do maj�tku przedsi�biorcy osoby prywatnej. W ostatniej cz�ci zostanie zaprezentowany sposób opodatkowania budynków i budowli w sytuacji, kiedy znajduj� si� one w maj�tku przedsi�biorcy osoby prawnej.
30.07.2018Koszty przy sprzeda�y mieszkania przekszta�conego w odr�bn� w�asno��
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni przys�uguje prawo zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wszystkich wydatków zwi�zanych z kosztami nabycia spó�dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przekszta�ceniem na prawo w�asno�ciowe – art. 22 ustawy o podatku dochodowym do osób fizycznych?
27.07.2018NSA: Dzia�alno�� gospodarcza czy zarz�d maj�tkiem osobistym?
Z uzasadnienia: ...Dzia�alno�� skar��cego, by�a dzia�alno�ci� zorganizowan�, cho� nie by�a ona prowadzona w odpowiedniej formie organizacyjno-prawnej. Jak jednak zaznaczono powy�ej, do przyj�cia, �e okre�lon� dzia�alno�� mo�na uzna� za zorganizowan�, nie jest konieczne zorganizowanie formalne i uzyskanie statusu przedsi�biorcy.
25.07.2018Nieodp�atne prace jako sk�adnik warto�ci pocz�tkowej lokalu
Pytanie: Czy na warto�� pocz�tkow� lokalu sk�ada�y si� b�d� tak�e elementy prac remontowych/ulepszeniowych wykonanych samodzielnie przez Wnioskodawc� - tj. np., gdy sam po�o�y glazur�, zainstaluje armatur�, pomaluje �ciany, itd.? Czy jako warto�� wykonanej przez Wnioskodawc� pracy mo�e On przyj�� warto�� odpowiadaj�cej jej us�ugi wycenionej przez sklep, w którym zaopatrywa� si� b�dzie w potrzebne do remontu materia�y?
20.07.2018NSA: Zwolnienie z podatku VAT wynajmu dotyczy wy��cznie wynajmu na cele mieszkaniowe najmuj�cego
W orzecznictwie NSA wyra�any jest pogl�d, zgodnie z którym zwolnienie najmu lokali mieszkalnych z podatku VAT ma charakter zwolnienia celowego, ukierunkowanego na ochron�, w aspekcie ekonomicznym, najemców lokali mieszkalnych faktycznie zaspokajaj�cych potrzeby mieszkaniowe poprzez ten�e najem. Preferencj� t� nie s� natomiast obj�te us�ugi wynajmu lokali mieszkalnych, których bezpo�rednim celem nie jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych najemcy, lecz realizacja przez niego celów gospodarczych, w tym zarobkowych.
20.07.2018Zbycie nieruchomo�ci - warunki ustalenia wysoko�ci podatku s� �ci�le okre�lone
Ustalenie kosztów uzyskania przychodów i kosztów zbycia nieruchomo�ci ma zasadnicze znaczenie dla wysoko�ci podatku, który trzeba b�dzie zap�aci�, je�li nieruchomo�� sprzedajemy za cen� wy�sz� od ceny zakupu. Ale warunki zaliczania wydatków do poszczególnych kategorii zosta�y w ustawie �ci�le okre�lone - i trzeba to bra� pod uwag� planuj�c transakcj�. Publikujemy intepretacj� indywidualn�, w której KIS do�� dok�adnie wyk�ada, jakie to s� warunki.
17.07.2018Budowle i budynki w maj�tku przedsi�biorcy osoby fizycznej
Zgodnie z art. 3 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, podatnikami podatku od nieruchomo�ci s� m.in. osoby fizyczne b�d�ce w�a�cicielami, posiadaczami samoistnymi nieruchomo�ci lub obiektów budowlanych, u�ytkownikami wieczystymi gruntów, posiadaczami nieruchomo�ci lub ich cz�ci albo obiektów budowlanych lub ich cz�ci, je�eli posiadanie wynika z umowy zawartej z w�a�cicielem, Agencj� Nieruchomo�ci Rolnych lub z innego tytu�u prawnego albo gdy posiadanie nie wynika z �adnego tytu�u prawnego. Wynika z tego, �e osoba fizyczna mo�e by� podatnikiem podatku od nieruchomo�ci w sytuacji, kiedy jest w�a�cicielem lub posiadaczem nieruchomo�ci. Najwi�cej kontrowersji i problemów interpretacyjnych nastr�cza sposób kwalifikowania maj�tku osoby fizycznej w przypadku, gdy prowadzi ona dzia�alno�� gospodarcz�, staj�c si� tym samym przedsi�biorc�.
16.07.2018Budowle i budynki w maj�tku przedsi�biorcy osoby fizycznej (cz. 2)
W pierwszej cz�ci niniejszego cyklu zosta�o omówione zagadnienie kwalifikowania budynków i budowli do maj�tku prywatnego, a tym samym opodatkowanie ich w�a�ciw� stawk� podatku od nieruchomo�ci. W niniejszej cz�ci zostanie przedstawiony sposób opodatkowania budynków i budowli w sytuacji, kiedy znajduj� si� one w maj�tku przedsi�biorcy.
06.07.2018NSA. Wynaj�cie mieszkania dla pracownika bez zwolnienia
Z uzasadnienia: Nie mo�na przyj��, �e obj�te zwolnieniem z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT jest tak�e wykorzystywanie budynku (lokalu) mieszkalnego "wy��cznie na cele mieszkaniowe", gdy najemca prowadz�cy dzia�alno�ci gospodarcz� nieodp�atnie udost�pnia wynajmowany budynek lub poszczególne lokale zatrudnionym przez siebie pracownikom. W tej sytuacji wynajem nie s�u�y zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, lecz prowadzeniu dzia�alno�ci gospodarczej z wykorzystaniem wynajmowanych lokali.
02.07.2018Ulga mieszkaniowa w PIT: Altana na dzia�ce ROD nie da prawa do zwolnienia
Dla oceny, czy wydatek poniesiony na budow� altany na terenie rodzinnych ogrodów dzia�kowych jest wydatkiem na w�asne cele mieszkaniowe, istotne znaczenie ma okoliczno��, �e ustawa PIT, za wydatki na w�asne cele mieszkaniowe, nie uznaje wydatków poniesionych na m.in. nabycie gruntu lub udzia�u w gruncie, lub budow�, rozbudow�, adaptacj� lub remont budynku albo jego cz�ci, przeznaczonych na cele rekreacyjne. Nie budzi w�tpliwo�ci, �e charakter rekreacyjny ma altana wybudowana na terenie rodzinnych ogrodów dzia�kowych. Dla celów podatku dochodowego, charakteru tego nie zmienia okoliczno��, �e „altana zosta�a przystosowana do zamieszkania ca�orocznego” - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
28.06.2018Budowle i budynki – jak kwalifikowa� maj�tek do opodatkowania podatkiem od nieruchomo�ci (cz. 1)
Podatek od nieruchomo�ci zosta� uregulowany w ustawie z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych i jest podstawowym �ród�em dochodów w�asnych jednostek samorz�du terytorialnego, czyli gmin. Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo�ci podlegaj�: grunty, budynki lub ich cz�ci oraz budowle zwi�zane z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. Podatek od nieruchomo�ci nale�y do podatków o charakterze maj�tkowym, st�d cz�sto dochodzi do kontrowersji w zakresie sposobu kwalifikowania poszczególnych sk�adników maj�tkowych do odpowiedniej kategorii opodatkowania. Zw�aszcza widoczne jest to w odniesieniu do budowli, gdzie bardzo rzadko podobne stany faktyczne czy te� takie same stany faktyczne umo�liwiaj� prawid�ow� ocen� zakresu opodatkowania poszczególnych sk�adników maj�tkowych.
21.06.2018Sprzeda� przez podatnika VAT nieruchomo�ci nabytej od osoby prywatnej
Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug za towary uznawane s� m.in. rzeczy oraz ich cz�ci, a w �wietle Kodeksu cywilnego nieruchomo�� gruntowa to cz�� powierzchni ziemi stanowi�ca odr�bny przedmiot w�asno�ci, i jest bez w�tpienia rzecz�. Co do zasady – na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT – sprzeda� gruntu jest przedmiotem opodatkowania VAT. S� jednak od niej wyj�tki:
20.06.2018Sprzeda� przez podatnika VAT nieruchomo�ci nabytej od osoby prywatnej
Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug za towary uznawane s� m.in. rzeczy oraz ich cz�ci, a w �wietle Kodeksu cywilnego nieruchomo�� gruntowa to cz�� powierzchni ziemi stanowi�ca odr�bny przedmiot w�asno�ci, i jest bez w�tpienia rzecz�. Co do zasady – na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT – sprzeda� gruntu jest przedmiotem opodatkowania VAT. S� jednak od niej wyj�tki:
13.06.2018PIT: Jazdy prywatne firmowym samochodem czasem z ewidencj�
Pytanie: Czy z tytu�u u�ywania s�u�bowych samochodów osobowych przez pracowników Wnioskodawcy jako pracodawca i p�atnik zobowi�zana b�dzie ustali� pracownikom przychód do opodatkowania w sytuacji, gdy op�acaj� oni koszty tego u�ywania wyliczone przez pracodawc� na podstawie faktycznie przejechanych kilometrów i wska�nika amortyzacji? Czy ustalenie przez Wnioskodawc� jako pracodawc� i p�atnika tego przychodu pracownikom do opodatkowania b�dzie uzale�nione od kwoty, jak� zostaje miesi�cznie obci��ony pracownik?
07.06.2018Zwolnienie z podatku VAT mo�e dotyczy� tylko cz�ci sprzedawanego budynku
Je�li do pierwszego zasiedlenia dosz�o wy��cznie w stosunku do cz�ci budynku i od tego zasiedlenia min�� okres 2 lat, to dostawa wy��cznie tej cz�ci budynku b�dzie korzysta� ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i us�ug.
05.06.2018Zaniechanie inwestycji. Czy konieczna jest korekta VAT?
Pytanie: Wnioskodawca poczyni� wydatki zwi�zane z budow� przechowalni owoców i warzyw, wydatki te zakwalifikowa� w ksi�gach rachunkowych jako inwestycj� rozpocz�t� (�rodek trwa�y w budowie), wydatki dotyczy�y zakupu materia�ów budowlanych oraz us�ug budowlanych. Wnioskodawca sukcesywnie dokonywa� odliczenia podatku naliczonego od poszczególnych nak�adów. Wnioskodawca podj�� decyzj� o przerwaniu inwestycji. Czy w �wietle obowi�zuj�cych przepisów ustawy o VAT Wnioskodawca powinien dokona� korekty podatku naliczonego od wydatków poniesionych na zaniechan� inwestycj�?
25.05.2018NSA: Szkody górnicze - opodatkowanie odsetek za zw�ok� przy wyp�acie odszkodowania
Z uzasadnienia: Skoro ustawodawca podatkowy wyra�nie wskazuje przypadki, kiedy zwolnieniem podatkowym obj�te s� odsetki od nale�no�ci g�ównej, ze wzgl�du na wyj�tkowy charakter zwolnie� podatkowych nie mo�ne ich rozci�ga� na przypadki, w których zwolnieniem jest obj�ta tylko nale�no�� g�ówna, a odsetki od niej jako zwolnione od opodatkowania wymienione ju� nie s�.
23.05.2018Dzia�alno�� w mieszkaniu. Meble i urz�dzenia w kosztach firmy
Pytanie: Jedno z pomieszcze� wchodz�cych w sk�ad nieruchomo�ci lokalowej, która b�dzie stanowi� miejsce zamieszkania Wnioskodawcy i Jego �ony b�dzie przez Wnioskodawc� wykorzystywane do prowadzenia dzia�alno�ci. Pomieszczenie to wymaga remontu, m.in. wyg�adzenia i pomalowania �cian, wymiany pod�óg, czy te� zmiany mebli i innych urz�dze� s�u��cych do prowadzenia dzia�alno�ci. Czy istnieje mo�liwo�� uznania za koszty uzyskania przychodu, kosztów remontu oraz wymiany znajduj�cych si� w nim mebli i urz�dze�?
21.05.2018Odsetki od kredytu na zakup lokalu jako koszt firmowy
Pytanie: Wnioskodawczyni - osoba nieprowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej zakupi�a lokal us�ugowy od dewelopera, na który zaci�gn�a kredyt hipoteczny. Zamiarem Wnioskodawczyni jest jednak rozpocz�cie prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej pod koniec 2018 r. lub w 2019 r. Po rozpocz�ciu zamierza wskazany lokal przekaza� z maj�tku prywatnego do maj�tku firmowego oraz wpisa� do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych. Czy Wnioskodawczyni mo�e rozliczy� odsetki od ww. kredytu jako koszty uzyskania przychodów w jej firmie?
09.05.2018Zwolnienie z VAT tylko przy wynajmie na cele mieszkalne
Pytanie: Wnioskodawca wynajmuje miejsca noclegowe w lokalu mieszkalnym. Najemcami s� osoby fizyczne, które pochodz� g�ównie z zagranicy, a w Polsce przebywaj� w celu �wiadczenia pracy. Wnioskodawca przyznaje najemcy prawo do wy��cznego korzystania z jednego miejsca noclegowego, przez co rozumie jedno �ó�ko oraz prawo do korzystania z kuchni oraz �azienki w niezb�dnym wymiarze uwzgl�dniaj�cym potrzeby pozosta�ych najemców. Czy ww. us�ugi najmu �wiadczone przez Wnioskodawc� korzystaj� ze zwolnienia z opodatkowania VAT?
20.04.2018NSA: Wystawa artystyczna mo�e by� zorganizowan� cz�ci� przedsi�biorstwa
Z uzasadnienia: Posiadanie statusu podatnika podatku od towarów i us�ug nie jest warunkowane wykonywaniem czynno�ci opodatkowanych, gdy� istotny jest zamiar wykorzystania nabytych towarów do dzia�alno�ci gospodarczej.
18.04.2018Po 6 miesi�cach dzia�kowiec sprzeda altan� bez PIT
W 2013 r. ma��onkowie nabyli dzia�k� i w kolejnych latach remontowali znajduj�c� si� na dzia�ce altan�. Ostatnie prace zako�czyli zim� 2015 r., tak�e ostatnie nasadzenia zosta�y dokonane w 2015 r. W lipcu 2016 r. dokonali zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki na podstawie potwierdzonej notarialnie umowy. Wynagrodzenie ze zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki wykazali w zeznaniu podatkowym za 2016 r. w poz. 5 - Inne �ród�a i zap�acili podatek dochodowy. Czy post�pili prawid�owo?
17.04.2018Po 6 miesi�cach dzia�kowiec sprzeda altan� bez PIT
W 2013 r. ma��onkowie nabyli dzia�k� i w kolejnych latach remontowali znajduj�c� si� na dzia�ce altan�. Ostatnie prace zako�czyli zim� 2015 r., tak�e ostatnie nasadzenia zosta�y dokonane w 2015 r. W lipcu 2016 r. dokonali zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki na podstawie potwierdzonej notarialnie umowy. Wynagrodzenie ze zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki wykazali w zeznaniu podatkowym za 2016 r. w poz. 5 - Inne �ród�a i zap�acili podatek dochodowy. Czy post�pili prawid�owo?
11.04.2018NSA. Ulga mieszkaniowa równie� przy zakupie mieszkania od dewelopera
Kwoty p�acone deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej stanowi� wydatki na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
10.04.2018Wycieczka z ZF�S a przychód pracownika
Pytanie: Wnioskodawca zamierza zorganizowa� wycieczk� z zak�adowego funduszu �wiadcze� socjalnych dla uprawnionych pracowników, którzy mog� w niej uczestniczy� dobrowolnie, potwierdzaj�c ch�� uczestnictwa na li�cie. Czy koszt jednostkowy wycieczki dla poszczególnych pracowników b�dzie przychodem podlegaj�cym opodatkowaniu jako tzw. �wiadczenie nieodp�atne, a co za tym idzie, czy Wnioskodawca jako p�atnik b�dzie obowi�zany obliczy� i pobra� zaliczk� na podatek dochodowy od osób fizycznych?
06.04.2018Korekta podatku VAT przy wycofaniu nieruchomo�ci z dzia�alno�ci gospodarczej
Z przepisów ustawy o podatku VAT wynika, �e podatnik jest zobowi�zany do rozpoznania prawa do odliczenia podatku naliczonego w momencie nabycia towarów i us�ug oraz dokonania ewentualnej korekty tego odliczonego b�d� nieodliczonego podatku w przypadku pó�niejszej zmiany przeznaczenia nabytych towarów i us�ug lub zmiany sposobu wykorzystania. W przypadku wycofania nieruchomo�ci z dzia�alno�ci gospodarczej nale�y sprawdzi�, czy okres korekty ju� min��.
26.03.2018Zakup nieruchomo�ci na skutek zamiany w PIT-39
Pytanie: Wnioskodawcy wraz z ma��onkami w 2016 r. zakupili wspólnie nieruchomo�� o nr 461/6. Nast�pnie w 2017 r. zawarli umowy zamiany, w wyniku których zbyli przys�uguj�ce im udzia�y w nabytej wspólnie nieruchomo�ci w zamian otrzymuj�c dzia�ki o numerach odpowiednio 707/6 i 707/7, których warto�� odpowiada�a warto�ci posiadanych udzia�ów w nieruchomo�ci nr 461/6. Czy w formularzu PIT-39 kosztem b�dzie warto�� nowej zamienionej dzia�ki (zakup na skutek zamiany)?
20.03.2018PIT od sprzeda�y mieszkania na strychu
Pytanie: Wnioskodawca planuje sprzeda� lokalu mieszkalnego powsta�ego po adaptacji strychu. Lokal ten by� przynale�ny do mieszkania, którego Wnioskodawca sta� si� w�a�cicielem w roku 2012, w drodze zniesienia wspó�w�asno�ci i ustanowienia odr�bnej w�asno�ci lokali. Czy po sprzeda�y ww. mieszkania Wnioskodawca b�dzie zobowi�zany do zap�aty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych?
07.03.2018WSA. Podatek od nieruchomo�ci: Gara� gara�owi nierówny
Hala gara�owa wyodr�bniona jako lokal o innym ni� mieszkalnym przeznaczeniu, stanowi�cym odr�bn� nieruchomo�� i odr�bny przedmiot opodatkowania nie dzieli losu ca�ego budynku, w tym tak�e mieszkalnego. Przedmiotem podatku jest lokal stanowi�cy odr�bn� nieruchomo��, a nie budynek mieszkalny. W sytuacji gdy udzia� we w�asno�ci lokalu (hali gara�owej), jak i gruntu przynale�y (jest we w�adaniu) do przedsi�biorcy, to zasadne jest przyj�cie ustalenia, �e jest zwi�zany z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. Dlatego obj�ty jest wy�sz� stawk� podatku - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Poznaniu.
02.03.2018Wa�ne dla wspólnot mieszkaniowych - co dok�adnie obejmuje zwolnienie z CIT?
Jedna ze wspólnot mieszkaniowych postanowi�a wydzieli� ze strychu przestrze�, któr� odda�a do adaptacji osobie trzeciej - w celu jej przystosowania do zamieszkania przez adaptuj�cego. Po zako�czeniu prac, których koszt ponosi w ca�o�ci przysz�y lokator, wspólnota zacznie otrzymywa� czynsz, który przeznaczy na cele mieszkaniowe wspólnoty. Powsta�o pytanie - czy przychód uzyskany od nowego lokatora b�dzie opodatkowany podatkiem CIT, czy te� b�dzie korzysta� ze zwolnienia?
27.02.2018WSA. Podatek od nieruchomo�ci: Budynek nie mo�e by� budowl�?
Z uzasadnienia: Zarówno na gruncie prawa budowlanego, jak i na gruncie ustawy o podatkach lokalnych �aden budynek nie mo�e by� jednocze�nie budowl�, a �adna budowla nie mo�e by� jednocze�nie budynkiem, przy czym pierwsze�stwo ma zawsze kwalifikacja danego obiektu jako budynku.
26.02.2018Likwidacja inwestycji w obcym �rodku trwa�ym w kosztach podatkowych
Pytanie: Zdarza si�, �e dana lokalizacja nie spe�nia zak�adanych celów sprzeda�owych i generuje straty. Wówczas Wnioskodawca podejmuje decyzj� o zako�czeniu najmu w tym miejscu. Czy strata odpowiadaj�ca warto�ci pocz�tkowej inwestycji w obcym �rodku trwa�ym pomniejszonej o dotychczasowe odpisy amortyzacyjne mo�e zosta� zaliczona do kosztów uzyskania przychodów na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
25.02.2018Uzasadnienie do projektu ustawy z 13.02.2018 r.
Na stronach rz�dowego centrum legislacyjnego pojawi� si� projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i us�ug oraz niektórych innych ustaw z 13.02.2018 r., wraz z uzasadnieniem i ocen� skutków regulacji. Publikujemy uzasadnienie do tego projektu.
25.02.2018Ocena skutków regulacji do projektu zmian w ustawie o VAT z 13.02.2018 r.
Na stronach rz�dowego centrum legislacyjnego pojawi� si� projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i us�ug oraz niektórych innych ustaw z 13.02.2018 r., wraz z uzasadnieniem i ocen� skutków regulacji. Ni�ej przedstawiamy rz�dowy dokument stanowi�cy ocen� skutków regulacji.
22.02.2018Sp�ata kredytu ma��onków z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
Z uzasadnienia: Przeznaczone przez Wnioskodawczyni� �rodki ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku, stanowi�cego jej maj�tek odr�bny na sp�at� zaci�gni�tego wspólnie z m�em kredytu na w�asne cele mieszkaniowe - tj. zakup budynku mieszkalnego stanowi�cego przedmiot wspó�w�asno�ci ma��e�skiej, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe - korzystaj� ze zwolnienia od podatku dochodowego.
20.02.2018WSA. Kontynuacja amortyzacji po zmianie najmu z prywatnego na dzia�alno��
Z uzasadnienia: Nie mo�na przyj��, i� w przypadku zmiany �ród�a przychodów, w ramach którego dokonywana jest amortyzacja �rodka trwa�ego, podatnicy mog� dowolnie kszta�towa� obowi�zki podatkowe, w tym w szczególno�ci dotycz�ce amortyzacji �rodków trwa�ych. Zatem, podatnik nie b�dzie móg� ustali� warto�ci pocz�tkowej budynków mieszkalnych wed�ug jej warto�ci rynkowej, poniewa� wybrana ju� wcze�niej przez niego metoda amortyzacji w ramach �ród�a przychodów jakim by� najem nieruchomo�ci w sposób "uproszczony", nie ulega zmianie poprzez wy��czenie (przeniesienie) tych budynków do innego �ród�a przychodów, tj. pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, gdy� ten sposób amortyzacji mo�e by� stosowany zarówno w ramach tzw. wynajmu prywatnego, jak i w ramach dzia�alno�ci.
19.02.2018Sprzeda� mieszkania a ulga w PIT: Cel mieszkaniowy musi by� w�asny
Pytanie: 5 marca 2015 r. sprzeda�am mieszkanie, natomiast 25 marca 2015 r. kupi�am nowe mieszkanie a reszt� pieni�dzy wyda�am na remont mojego domu w którym zamieszkuj�. W mieszkaniu nie zamieszkuj�, pomieszkuje tam mój tata .Czy zakup mieszkania w którym nie zamieszkuj� b�dzie stanowi� wydatek na w�asny cel mieszkaniowy?
16.02.2018U�yczenie na rzecz spó�ki osobowej nie jest u�yczeniem na rzecz wspólnika
W przypadku otrzymania przez spó�k� osobow� �wiadcze� w naturze i innych nieodp�atnych �wiadcze�, warto�� tych �wiadcze� nie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy. Zwolnienie przewidziane w tym przepisie odnosi si� bowiem do �wiadcze� otrzymanych od osób zaliczanych do I i II grupy podatkowej w rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn. Za taki podmiot nie mo�e by� uznana spó�ka osobowa.
12.02.2018NSA. Moment poniesienia wydatku a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
Kwota zadatku otrzymanego przy zawarciu przedwst�pnej umowy sprzeda�y nieruchomo�ci i wydatkowana na sp�at� kredytu zaci�gni�tego przez podatnika na nabycie budynku mieszkalnego korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, je�eli nast�pnie dosz�o do zawarcia umowy przyrzeczonej przenosz�cej w�asno�� nieruchomo�ci, a kwota zadatku zosta�a zaliczona na poczet ceny sprzeda�y nieruchomo�ci - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zakup budynku dzia�alno�ci gospodarczej