22.04.2024[07.05.2024] Szkolenie on-line: Działalność gospodarcza osób inwestujących w nieruchomości
Niskie oprocentowanie lokat i innych instrumentów finansowych skłania inwestorów do szukania innych form lokaty kapitału. Jedną z najpopularniejszych, bo przynoszących dobre zyski jest inwestowanie w nieruchomości. Dochód może być uzyskiwany z tytułu wynajmu oraz sprzedaży nieruchomości z zyskiem. Najem może być przychodem "prywatnym" lub z działalności gospodarczej, natomiast obrót nieruchomościami lub świadczenie usług zakwaterowania będzie musiało być rozliczane w ramach działalności gospodarczej.
Planowanie podatkowe jest niezbędnym elementem analizy zyskowności. Przepisy o podatku dochodowym pozwalają przedsiębiorcom na wybór różnych form opodatkowania dochodów z nieruchomości (ryczałt, zasady ogólne, podatek liniowy). Wybór najkorzystniejszej formy zależeć będzie od wysokości planowanych przychodów, kosztów a także pozostałych źródeł dochodów.
18.01.2024Optymalizacja podatkowa przy zakupie nieruchomości
Zakup nieruchomości zawsze wiąże się z koniecznością uiszczenia odpowiedniego podatku. Trzeba jednak podkreślić, że świadome wykorzystanie optymalizacji podatkowej umożliwia obniżenie lub nawet uniknięcie tego obciążenia. Co mówią o tym przepisy i prawo podatkowe? Ile można zaoszczędzić i jak to zrobić skutecznie?
14.05.2018Moment rozliczenia korekty faktury szacunkowej
Pytanie: Spółka świadczy szeroko pojęte usługi telekomunikacyjne. Ceny zakupu ustalane są szacunkowo, a następnie podlegają weryfikacji i są uaktualniane w oparciu o rzeczywiste dane będące podstawą kalkulacji ceny w ciągu roku. W przypadku, gdy wcześniej obliczone koszty (szacunkowe) różnić się będą od ponownie obliczonych, rzeczywistych kosztów nabycia, wówczas Spółka dokonuje korekty kosztów uzyskania przychodów. Czy Wnioskodawca postępuje prawidłowo rozpoznając taką korektę w okresie rozliczeniowym w którym został uprzednio ujęty korygowany koszt?
23.04.2015Usługi elektroniczne a wystawianie paragonów fiskalnych
Pytanie podatnika: Czy usługa świadczona przez Wnioskodawcę jest usługą elektroniczną w rozumieniu art. 2 pkt 26 ustawy o podatku VAT? Czy Wnioskodawca ma obowiązek rejestrować sprzedaż swych usług dokonywaną na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej na kasie fiskalnej?
21.02.2014Rynek nieruchomości stabilny, ale dostępność mieszkań spada W ostatnim kwartale 2013 r. ceny transakcyjne na rynkach wtórnym i pierwotnym były wciąż stosunkowo stabilne – wynika z raportu nt. cen mieszkań w Polsce, opublikowanego przez Narodowy Bank Polski. Równocześnie jednak, po raz pierwszy od 2007 r., spadła dostępność nowych mieszkań.
18.10.2013"Mieszkanie dla Młodych" może okazać się niewypałem Z początkiem 2014 r. ruszy program „Mieszkanie dla Młodych”, w ramach którego młode osoby będą mogły ubiegać się o dopłaty do zakupu nowego mieszkania. Jak wynika jednak z danych zebranych przez Centrum AMRON, w niektórych, szczególnie większych, miastach niewiele osób będzie w stanie skorzystać ze wsparcia.
22.01.2013,,Mieszkanie dla Młodych" ruszy dopiero w 2014 roku Najprawdopodobniej przez cały obecny rok Polacy nie będą mogli skorzystać z żadnego programu pomocowego na zakup własnego mieszkania. „Rodzina na Swoim” została wygaszona z końcem 2012 r., a program „Mieszkanie dla Młodych” zostanie uruchomiony najpewniej dopiero 1 stycznia 2014 r. Taki właśnie termin przewiduje nowa wersja projektu ustawy.
12.11.2012Program „Mieszkanie dla Młodych” – jest projekt założeń Resort transportu, budownictwa i gospodarki morskiej rozpoczął konsultacje społeczne w sprawie projektu założeń ustawy o pomocy w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych, która wprowadzi w życie program „Mieszkanie dla Młodych”. Źródłem finansowania programu stanie się likwidacja systemu zwrotu VAT na materiały budowlane.
17.10.2012„Mieszkanie dla Młodych” korzystne tylko dla rodzin z dziećmi Na nowym programie rządowym „Mieszkanie dla Młodych” zyskają głównie rodziny z dziećmi – wynika z wyliczeń firmy doradczej Open Finance, która porównała potencjalne raty przy korzystaniu z MdM z wygaszaną w tym roku „Rodziną na Swoim”.
16.03.2012Wkrótce duże zmiany na rynku deweloperskim Pod koniec przyszłego miesiąca (29 kwietnia) wejdzie w życie nowa ustawa deweloperska – na zmianach skorzystają przede wszystkim potencjalni nabywcy mieszkań. Zakup mieszkania w trakcie jego budowy będzie obarczony mniejszym ryzykiem. Z kolei bankowcy i deweloperzy będą musieli zmierzyć się z nowymi ryzykami i niejasnościami.
20.12.2011Kredyty hipoteczne w 2012 roku: Będzie trudniej, lecz przejrzyście Jaki będzie rok 2012 na rynku kredytów hipotecznych? Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl podpowiadają, kto powinien śpieszyć się w przyszłym roku z zaciągnięciem kredytu na dom, komu będzie ciężej, a komu łatwiej.
08.12.2011Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego? Banki rzadko różnicują oferty kredytów hipotecznych w zależności od rynku, z którego pochodzi nieruchomość. Warto jednak wiedzieć, jakie plusy i minusy ma zakup mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego. Tłumaczą to analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl.
19.01.2011Dopłaty do kredytów mieszkaniowych nie dla singli Rząd nie zaakceptował propozycji rozszerzenia programu dopłat do oprocentowania kredytów mieszkaniowych na jednoosobowe gospodarstwa domowe. W projekcie nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania znalazł się za to zapis przewidujący wyłączenie z dostępu do finansowej pomocy nabywców mieszkań oferowanych na rynku wtórnym. Przyjmowanie wniosków na udzielenie kredytów preferencyjnych zakończy się 31 grudnia 2012 r.
21.12.2009Uzasadnienie do projektu zmian ustawy o podatku VAT Publikujemy dzisiaj omówienie zmian w ustawie o podatku od towarów i usług - korzystnych dla małych przedsiębiorców, podwyższających limit obrotów, których przekroczenie oznacza utratę zwolnienia podmiotowego. Dla uzupełnienia przedstawiamy również tekst uzasadnienia, jaki został przedstawiony dla tego projektu przez Rząd RP.
