Szukaj
Forum dyskusyjne | Delegacje krajowe i zagraniczne

zakup gruntów rolnych

  • 25.07.2012Pole golfowe a podatek od nieruchomości
    Pola golfowe powstają w Polsce jako przejaw panującej mody i chęci współzawodnictwa oraz rywalizacji na różnych szczeblach sportowego wtajemniczenia. Niewątpliwym pozostaje wszakże fakt, iż aby móc uprawiać tę niewątpliwie ciekawą dyscyplinę sportu potrzebna jest dość znaczna przestrzeń. Podmioty decydujące się na inwestycję w tego typu infrastrukturę, powinny zdawać sobie sprawę z ewentualnych konsekwencji, dotyczących opodatkowania tychże pól odpowiednio czy to podatkiem od nieruchomości czy też rolnym. Profesjonalne pola golfowe, wbrew pozorom, mogą posiadać szczególną infrastrukturę, która w ostateczności może rodzić skutek w postaci opodatkowania znajdujących się na terenie pól urządzeń zakwalifikowanych do budynków bądź budowli opodatkowanych podatkiem od nieruchomości.
  • 13.06.2012Zwolnienie z podatku rolnego gruntów na utworzenie lub powiększenie gospodarstwa
    Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2006 r. nr 136, poz. 969, z późn. zm.), zwalnia się od podatku rolnego, grunty przeznaczone na utworzenie nowego gospodarstwa rolnego lub powiększenie już istniejącego do powierzchni nieprzekraczającej 100 ha:
  • 07.05.2012Zadziwiająca stabilność rynku ziemi
    Kryzys nie odbił się negatywnie na kondycji rynku nieruchomości gruntowych. Na rynku ziemi rolnej tendencja jest cały czas wzrostowa, nieprzerwanie od przeszło 20 lat – takie wnioski przynosi raport pn. „Rynek ziemi w Polsce”, opracowany przez Wealth Solutions oraz Centrum AMRON.
  • 02.04.2012VAT: Sprzedaż prywatnych działek
    Z uzasadnienia: Sprzedaż kilku działek budowlanych, wydzielonych - po zmianie przeznaczenia gruntów rolnych na cele budowlane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nabytych wcześniej dla celów osobistych przez osobę fizyczną od osoby fizycznej, nie może być uznana za działalność handlową, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, z uwagi na brak profesjonalnego - stałego i zorganizowanego charakteru tej działalności.
  • 14.03.2012Podatek od nieruchomości za garaż z osobną księgą wieczystą
    W świetle art. 2 ust. 1 pkt 2 i art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki podatku przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e) tej ustawy, tj. według stawki podatku dla pozostałych budynków. Tak uznał Naczelny Sąd Administracyjny, w uchwale z dnia 27 lutego 2012 r., sygn. akt II FPS 4/11.
  • 12.03.2012Opodatkowanie firmowych nieruchomości
    Zapytanie nr 406 do ministra finansów w sprawie stosowania ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz o podatku rolnym
  • 30.01.2012KRUS przypomina o zasadach zwrotu akcyzy za olej napędowy
    Rolnicy, którzy chcą odzyskać część pieniędzy wydanych na olej napędowy używany do produkcji rolnej w terminie od 1 lutego 2012 r. do 29 lutego 2012 r. muszą złożyć odpowiedni wniosek do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, w zależności od miejsca położenia gruntów rolnych wraz z fakturami VAT (lub ich kopiami), wystawionymi od 1 września 2011 roku do 31 stycznia 2012 roku – przypomina KRUS.
  • 16.12.2011Konsekwencje podatkowe sprzedaży gruntów rolnych
    Pytanie podatnika: Czy przychód ze sprzedaży gruntów rolnych jest zwolniony z podatku dochodowego?
  • 01.12.2011Podział majątku małżonków a PIT od sprzedaży nieruchomości
    Skoro podatniczka nabyła wraz z mężem do majątku wspólnego przedmiotową nieruchomość, a wspólność ustawowa jest wspólnością bezudziałową to prawo własności nieruchomości nie przysługiwało jej jedynie w połowie, lecz była ona współuprawniona do całości nieruchomości. W związku z tym nieuprawnionym jest twierdzenie organów podatkowych, że podatniczka na skutek podziału majątku wspólnego nabyła nieruchomość, a dopiero w wyniku podziału majątku wspólnego nabyła drugą połowę nieruchomości należącą do męża.
  • 01.12.2011Opodatkowanie PIT dochodów z hodowli zwierząt egzotycznych
    Pytanie: Prowadzę amatorską hodowlę zwierząt egzotycznych - pytona królewskiego (Python regius), z której doczekałam się przychówku. Zamierzam sprzedać młode, jako nadwyżkę hodowlaną, po upływie 2 miesięcy od dnia wyklucia. Wszystkie zwierzęta zarejestrowane są w Urzędzie Miasta oraz posiadają dokumenty potwierdzające ich legalne pochodzenie. Dodam, że nie prowadzę działalności gospodarczej, ani działalności rolniczej. Czy w opisanej sytuacji istnieje obowiązek opłacania podatku dochodowego od osób fizycznych?
  • 03.11.2011Zasady przyznawania ulgi inwestycyjnej w podatku rolnym
    W przepisach prawa podatkowego znajduje się szereg ulg, które stanowią niewątpliwą zachętę dla podatników do skorzystania z możliwości obniżenia podstawy opodatkowania bądź wysokości podatku poprzez zastosowanie zwolnień, odliczeń, obniżek czy też zmniejszeń. Jedną z takich ulg jest wynikająca z art. 13 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2006 r. nr 136, poz. 969, z późn. zm.), ulga inwestycyjna z tytułu wydatków poniesionych na:
  • 05.04.2011MSWiA: 336 zezwoleń na zakup nieruchomości przez cudzoziemców
    Według danych MSWiA w ubiegłym roku szef resortu Jerzy Miller wydał 336 zezwoleń na zakup przez cudzoziemców nieruchomości - gruntów rolnych i leśnych, lokali mieszkalnych i użytkowych. Zezwolenia obejmują też zakup akcji i udziałów w spółkach, będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości.
  • 01.04.2011NSA: Wydatki marketingowe wymagają starannego dokumentowania
    Tezy: Jeżeli związek kosztu uzyskania przychodu, o którym mowa w art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.). nie został udowodniony, to zagadnienie, w którym momencie zaliczyć wydatek do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu art. 22 ust. 4 tej ustawy nie istnieje.
  • 15.03.2011Zwrot akcyzy przy zakupach oleju napędowego do produkcji rolnej – wniosek do 31 marca
    Zwrot podatku akcyzowego przysługuje producentowi rolnemu, który dokonuje zakupu oleju napędowego wykorzystywanego do produkcji rolnej. Kwotę zwrotu podatku ustala się jako iloczyn ilości oleju napędowego zakupionego przez producenta rolnego, wynikającej z faktur VAT, i stawki zwrotu podatku na 1 litr oleju napędowego, obowiązującej w dniu złożenia wniosku o zwrot podatku.
  • 28.01.2011Kredyty dla rolnictwa – ponad 30 mln w I kwartale
    W pierwszym kwartale 2011 r. Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa przekaże 31,7 mln zł na dopłaty do oprocentowania kredytów inwestycyjnych i klęskowych planowanych do udzielenia rolnikom przez banki. Podmioty zainteresowane zaciągnięciem preferencyjnych kredytów mogą już składać w bankach wnioski kredytowe.  
  • 23.09.2010VAT: Sprzedaż terenów niezabudowanych bez planu zagospodarowania przestrzennego
    Z uzasadnienia wyroku WSA: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nie jest aktem prawa miejscowego. Jest to bowiem akt kierownictwa wewnętrznego, którego postanowienia nie mogą jednak wpływać na sytuację obywateli i ich organizacji, a więc podmiotów, które nie są adresatami przedmiotowego studium, jako że nie zaliczają się do kategorii organów administracji. Nienormatywność studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego powoduje, że na jego podstawie nie może być określony przedmiot opodatkowania ani pozostałe elementy stosunku prawnopodatkowego. Zatem, w sytuacji braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i decyzji o warunkach zabudowy, w celu ustalenia czy teren, na którym położona jest konkretna nieruchomość, jest terenem budowlanym lub przeznaczonym pod zabudowę należy odwołać się do zapisów zamieszczonych w ewidencji gruntów i budynków.
  • 22.09.2010WSA: Wynajem pokoi w gospodarstwie agroturystycznym niebędącym własnością podatnika
    Z uzasadnienia: Błędny jest pogląd organów podatkowych, iż do podatnika nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z uwagi na brak tytułu prawnego do budynku mieszkalnego zlokalizowanego na terenie wiejskiego gospodarstwa rolnego, ponieważ nie ma uregulowanego tytułu prawnego posiadania. W cytowanym przepisie taki warunek nie występuje, a do jego zastosowania, jako zwolnienia przedmiotowego wystarczy prawo posiadania i dysponowania, a takie prawo podatnik posiadał. Zatem, podatnik, mimo iż jest nie właścicielem gospodarstwa rolnego i liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5, będzie mógł skorzystać z ww. zwolnienia, gdyż przedmiotowy budynek mieszkalny ze znajdującymi się w nim pokojami pod wynajem położony jest na terenie wiejskim.
  • 16.09.2010Sprzedaż gruntów rolnych
    Pytanie podatnika: Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości w całości podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku od towarów i usług (sprzedaż całości lub części nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego)?
  • 08.06.2010PIT: Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zasiedzenia
    Zapytanie nr 6523 do ministra finansów w sprawie konsekwencji podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze zasiedzenia oraz możliwości skorzystania z ulgi podatkowej w przypadku przeznaczenia kwoty uzyskanej ze sprzedaży na zakup działki budowlanej
  • 10.02.2010Ziemia z ANR na sprzedaż
    Usprawnienie obrotu ziemią rolniczą, ułatwienia w zakupie ziemi przez rolników indywidualnych oraz szybkie rozdysponowanie gruntów z zasobu Agencji Nieruchomości Rolnych – takie mają być efekty nowelizacji ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw, której projekt zaakceptował we wtorek rząd.
  • 02.02.2010Rolnictwo otrzymało już 12 mld zł wsparcia z PROW 2007–2013
    Rolnicy, przetwórcy żywności i inni beneficjenci działający na terenach wiejskich otrzymali do tej pory blisko 12 mld zł pomocy finansowej z Programu Operacyjnego Rozwój Obszarów Wiejskich 2007 - 2013 r. Tylko w styczniu tego roku Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa wypłaciła prawie 600 mln zł.
  • 29.01.2010Opodatkowanie PCC umowy sprzedaży gruntów rolnych
    Pytanie podatnika: Czy w zaistniałym stanie faktycznym Wnioskodawca zobowiązany jest wraz z małżonką do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych (Wnioskodawca wraz z żoną rozliczają się wspólnie PIT-36)?
  • 04.08.2009Jak ustalać wskaźnik przychodów z działalności rolniczej
    Interpelacja nr 9983 do ministra finansów w sprawie stosowania ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych
  • 20.07.2009Orzecznictwo podatkowe: Sprzedaż działek rekreacyjnych a podatek VAT
    W ramach zwolnienia wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT nie mieści się dostawa terenów przeznaczonych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego na cele wypoczynkowo-rekreacyjne z możliwością zabudowy (zabudowa letniskowa, turystyczno-rekreacyjna, budownictwo rekreacji indywidualnej, budownictwo rezydencyjce, budownictwo inne).
  • 25.06.2009Obniżki oprocentowania kredytów dla rolników
    Rolnicy i przetwórcy, którzy zawierali umowy kredytowe w okresach, kiedy obowiązywały mniej korzystne niż obecnie warunki przyznawania kredytów z dopłatą Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa Agencji, mogą ubiegać się o obniżenie płaconego przez siebie oprocentowania. Rozwiązanie to jest dostępne dla tych, którzy zaciągali kredyty z dopłatą Agencji od 8 lipca 2008 r. do 25 lutego 2009 r., oraz dla rolników, którzy zaciągnęli podstawowy kredyt inwestycyjny przed 1 maja 2007 r.
  • 29.04.2009Orzecznictwo podatkowe: Opodatkowanie sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego
    Także na gruncie przepisów prawa podatkowego nie można utożsamiać przychodu ze sprzedaży całości nieruchomości lub części nieruchomości, wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych z przychodem ze sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego. Ustawodawca podatkowy, wskazując jako źródło przychodu odpłatne zbycie rozróżnia bowiem nieruchomość, jej część i udział w nieruchomości (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit a tej ustawy). Skoro więc w przepisie dotyczącym zwolnienia przychodu ze sprzedaży wymienia jedynie nieruchomość lub jej część, to nie można uznać, iż zwolnienie to obejmuje również przychód ze sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości.
  • 21.04.2009Sprzedaż działek nie podlega VAT
    Pytanie podatnika: Czy sprzedaż działek wyodrębnionych z jednej, dużej otrzymanej w drodze darowizny podlegać będzie podatkowi od towarów i usług?
  • 03.04.2009Orzecznictwo podatkowe: Odliczenie VAT od zakupu gruntu
    O przeznaczeniu danego terenu pod zabudowę bądź każdy inny cel, decydują obiektywne kryteria, nie zaś subiektywne przekonanie i zamiar sprzedawcy lub nabywcy takiego terenu.
  • 02.03.2009Orzecznictwo podatkowe: Opodatkowanie gruntów będących w posiadaniu przedsiębiorcy
    W sytuacji gdy z ewidencji gruntów i budynków wynika w sposób niezbity, że grunty zostały sklasyfikowane jako użytki rolne, to aby opodatkować takie grunty podatkiem od nieruchomości należy udowodnić, że są one zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej.
  • 30.01.20091,5 mld zł na kredyty dla rolników
    Banki otrzymały na I kwartał 2009 r. limity pozwalające na udzielenie kredytów inwestycyjnych i klęskowych w wysokości ponad 1,5 mld zł – poinformowała Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa.
  • 10.12.2008Opodatkowanie dochodu ze sprzedaży nieruchomości rolnych
    Pytanie podatnika: Czy przedmiotowa działka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od dochodu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?
  • 27.11.2008Orzecznictwo: Kiedy działalność gospodarcza? 
    „Zdaniem organu, z ustalonego w sprawie stanu faktycznego wynika, że dokonując podziału na działki, które w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod budownictwo mieszkaniowe, podatnik nie działał celem zaspokojenia swoich własnych potrzeb. Działania te miały na każdym etapie podejmowania czynności o charakterze zarobkowym, poprzez działania zwiększające wartość działek. Nie można odmówić charakteru zarobkowego również sprzedaży działek zabudowanych. Działania poprzedzające sprzedaż, znacznie wykraczające poza zwykłe czynności konieczne do zbycia składników majątku osobistego, wskazują na istnienie woli osiągnięcia korzyści ze sprzedaży, co jest charakterystyczne dla przedsięwzięć realizowanych w ramach działalności gospodarczej”.  
  • 28.10.2008Warunki korzystania ze zwolnienia z PCC przy nabyciu gospodarstwa rolnego
    Zapytanie nr 2094 do ministra finansów w sprawie zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych
  • 18.08.2008Orzecznictwo: Kolejny korzystny dla podatników wyrok w sprawie opodatkowania VAT sprzedaży gruntów
    Zaskarżoną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie decyzją z dnia 3 marca 2006 r., wydaną na podstawie art. 14b § 5 w zw. z art. 233 § 1 pkt 1 oraz art. 239 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 ze zm.; powoływanej dalej jako „Op"), a także art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.; dalej „ustawa o VAT"), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie – po rozpatrzeniu zażalenia Skarżącej Marianny K. - odmówił zmiany postanowienia Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa - Mokotów z dnia 8 grudnia 2005 r. w przedmiocie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.
  • 09.07.2008Sprzedaż gruntów rolnych
    Pytanie podatnika: Czy w przedstawionej sytuacji wnioskodawczyni jest zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych? Zdaniem wnioskodawczyni jest ona zwolniona z podatku, ponieważ prowadząc gospodarstwo rolne zarówno zakupiła jaki i sprzedała nieruchomości jako grunty rolne.
  • 07.04.2008Dodatkowe środki na kredyty inwestycyjne
    Ponad 1 mld zł. otrzymają na akcję kredytową dla kredytów inwestycyjnych w 2008 roku banki współpracujące z ARiMR.
  • 26.03.2008Orzecznictwo podatkowe: Podzielenie nieruchomości na kilka działek nie jest profesjonalną działalnością gospodarczą
    Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 7 lutego 2008 r., sygn. akt. I FSK 1818/07
  • 26.02.2008Orzecznictwo podatkowe: Wyprzedaż majątku własnego nie jest opodatkowana VAT
    1. Wyrok Sądu pierwszej instancji i przedstawiony przez ten Sąd tok postępowania przed organami podatkowymi 1.1. Wyrokiem z dnia 8 lutego 2006 r. sygn. akt I SA/Ol 468/05 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie oddalił skargę H. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Olsztynie dotyczącą udzielenia pisemnej interpretacji w przedmiocie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek budowlanych w przedmiocie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek budowlanych.
  • 21.12.2007Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy działek budowlanych
    Pytanie podatnika: Czy sprzedaż kilku działek rolnych przekwalifikowanych na działki budowlane z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT?
  • 19.03.2007Dostawa działek budowlanych
    Pytanie podatnika: Czy dostawa działek budowlanych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
  • 06.02.2007Ci wstrętni spekulanci
    Interpelacja nr 5489 do ministra finansów w sprawie opodatkowania nabywanych w celach spekulacyjnych gruntów rolnych

« poprzednia strona [ 1 ] . [ 2 ]