najem

16.05.2018Samochód w firmie: Prawo odliczenia 100-proc. VAT przed dniem z�o�enia VAT-26
Kiedy powstaje prawo do odliczenia 100% VAT od wydatków zwi�zanych z samochodami osobowymi wykorzystywanymi wy��cznie do dzia�alno�ci gospodarczej, które zosta�y poniesione przed dniem z�o�enia z opó�nieniem informacji VAT-26, stwierdzaj�cej wykorzystanie danego samochodu osobowego wy��cznie do dzia�alno�ci gospodarczej (tj. po up�ywie 7 dniowego terminu wskazanego w art. 86a ust. 12 ustawy o VAT)?
15.05.2018Najem mieszka� w ewidencji VAT
Us�ugi najmu lokali mieszkalnych na cele mieszkalne, niezale�nie od wystawienia b�d� nie wystawienia faktury, podatnik powinien zaewidencjonowa� w rejestrze, o którym mowa w art. 109 ust. 3 ustawy o VAT oraz wykaza� w deklaracji VAT.
11.05.2018Nak�ady na ulepszenie �rodka trwa�ego nabytego w drodze darowizny
Od 1.01.2018 r. wy��czona zosta�a mo�liwo�� zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych dokonywanych od �rodków trwa�ych, nabytych w drodze darowizny, je�eli przy nabyciu zastosowanie mia�o zwolnienie od spadków i darowizn. Jednak wy��czenie to nie dotyczy nak�adów poniesionych przez obdarowanego, na ulepszenie otrzymanego �rodka trwa�ego.
10.05.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
09.05.2018Dzia�alno�� nierejestrowa - poradnik praktyczny dla pocz�tkuj�cych (3)
Co oznacza poj�cie - w sposób zorganizowany i ci�g�y? Odpowied� na to z pozoru banalne pytanie jest istotna dla osób, które planuj� spróbowa�, jak funkcjonuje dzia�alno�� nierejestrowa. To, czy prowadz� dzia�alno�� zarobkow� w sposób zorganizowany i ci�g�y b�dzie bowiem mia�o istotne znaczenie przy przekroczeniu limitu przychodów przewidzianego dla tej formy aktywno�ci. Czy zaczn� wtedy od razu uzyskiwa� przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, nawet o tym nie wiedz�c? Po�wi�cony dzia�alno�ci nierejestrowej poradnik praktyczny dla pocz�tkuj�cych pokazuje problemy i w�tpliwo�ci, rozwi�zuj�c przynajmniej cz�� z nich. Dzisiaj kolejna cz��.
09.05.2018Zwolnienie z VAT tylko przy wynajmie na cele mieszkalne
Pytanie: Wnioskodawca wynajmuje miejsca noclegowe w lokalu mieszkalnym. Najemcami s� osoby fizyczne, które pochodz� g�ównie z zagranicy, a w Polsce przebywaj� w celu �wiadczenia pracy. Wnioskodawca przyznaje najemcy prawo do wy��cznego korzystania z jednego miejsca noclegowego, przez co rozumie jedno �ó�ko oraz prawo do korzystania z kuchni oraz �azienki w niezb�dnym wymiarze uwzgl�dniaj�cym potrzeby pozosta�ych najemców. Czy ww. us�ugi najmu �wiadczone przez Wnioskodawc� korzystaj� ze zwolnienia z opodatkowania VAT?
08.05.2018Podatki 2019: Nowe ulgi dla inwestuj�cych w najem nieruchomo�ci?
W przysz�ym roku wprowadzone zostan� nowe ulgi podatkowe dla firm inwestuj�cych w najem nieruchomo�ci (F.I.N.N.) – wynika z projektu ustawy, który przedstawi� resort finansów. Nowe preferencje maj� dotyczy� podatków dochodowych PIT i CIT.
02.05.2018Podatki 2019: Nowe ulgi dla inwestuj�cych w najem nieruchomo�ci?
W przysz�ym roku wprowadzone zostan� nowe ulgi podatkowe dla firm inwestuj�cych w najem nieruchomo�ci (F.I.N.N.) – wynika z projektu ustawy, który przedstawi� resort finansów. Nowe preferencje maj� dotyczy� podatków dochodowych PIT i CIT.
18.04.2018Przychody z najmu prywatnego a limit zwolnienia z VAT przedsi�biorcy jednoosobowego
Analizuj�c kwesti� wp�ywu przychodów z najmu na limit obrotów, które uprawniaj� do wyboru zwolnienia z podatku, nale�y przede wszystkim podkre�li�, �e podmiot �wiadcz�cy us�ugi najmu w �wietle ustawy o VAT zawsze jest podatnikiem tego podatku.
17.04.2018Najem krótkotrwa�y mo�e by� opodatkowany rycza�tem
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni najem na krótki okres jako osoba fizyczna nieprowadz�ca pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, osi�gaj�ca przychody z tytu�u najmu mo�e – jak dotychczas przy najmie d�ugoterminowym – rozlicza� przychody zrycza�towanym podatkiem dochodowym w wysoko�ci 8,5% dla przychodów do 100 000 z� zgodnie z art. 2 ust 1a i art. 12 ust. 1 pkt 3a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
06.03.2018PIT od dochodów z najmu, dzier�awy osi�ganych poza dzia�alno�ci� gospodarcz�
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (zwanym dalej „podatkiem PIT”) wymienia jako odr�bne �ród�o przychodów: najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�aw�, poddzier�aw� dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�.
05.03.2018PIT od dochodów z najmu, dzier�awy osi�ganych poza dzia�alno�ci� gospodarcz�
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (zwanym dalej „podatkiem PIT”) wymienia jako odr�bne �ród�o przychodów: najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�aw�, poddzier�aw� dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�.
28.02.2018Prywatny najem domu dla firmy na rycza�cie
Pytanie: Wnioskodawca jest w�a�cicielem domu, który otrzyma� w spadku po rodzicach. Ma podpisan� umow� z firm� na wynajem dla pracowników, w której kwota zosta�a ustalona od jednego �ó�ka. Czy Wnioskodawca b�dzie móg� w stosunku do osi�gni�tych przychodów zastosowa� form� ich opodatkowania w postaci rycza�tu? Czy ww. wynajem stanowi dzia�alno�� gospodarcz� w rozumieniu przepisów podatkowych?
20.02.2018WSA. Kontynuacja amortyzacji po zmianie najmu z prywatnego na dzia�alno��
Z uzasadnienia: Nie mo�na przyj��, i� w przypadku zmiany �ród�a przychodów, w ramach którego dokonywana jest amortyzacja �rodka trwa�ego, podatnicy mog� dowolnie kszta�towa� obowi�zki podatkowe, w tym w szczególno�ci dotycz�ce amortyzacji �rodków trwa�ych. Zatem, podatnik nie b�dzie móg� ustali� warto�ci pocz�tkowej budynków mieszkalnych wed�ug jej warto�ci rynkowej, poniewa� wybrana ju� wcze�niej przez niego metoda amortyzacji w ramach �ród�a przychodów jakim by� najem nieruchomo�ci w sposób "uproszczony", nie ulega zmianie poprzez wy��czenie (przeniesienie) tych budynków do innego �ród�a przychodów, tj. pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, gdy� ten sposób amortyzacji mo�e by� stosowany zarówno w ramach tzw. wynajmu prywatnego, jak i w ramach dzia�alno�ci.
16.02.2018U�yczenie na rzecz spó�ki osobowej nie jest u�yczeniem na rzecz wspólnika
W przypadku otrzymania przez spó�k� osobow� �wiadcze� w naturze i innych nieodp�atnych �wiadcze�, warto�� tych �wiadcze� nie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy. Zwolnienie przewidziane w tym przepisie odnosi si� bowiem do �wiadcze� otrzymanych od osób zaliczanych do I i II grupy podatkowej w rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn. Za taki podmiot nie mo�e by� uznana spó�ka osobowa.
14.02.2018PIT za 2017: Zmiany w uldze dla krwiodawców i uldze rehabilitacyjnej
Tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych, która wesz�a w �ycie 1 stycznia 2018 r., zmieni�a m.in. zasady korzystania z niektórych ulg podatkowych. Przywrócone zosta�y zasady wyliczania wysoko�ci odliczania od dochodu darowizn przeznaczonych na cele krwiodawstwa, natomiast w ramach ulgi rehabilitacyjnej, wi�cej osób odliczy wydatki na utrzymanie psa asystuj�cego, czy u�ywanie samochodu osobowego. Podniesiony zosta� tak�e dochód osoby niepe�nosprawnej uprawniaj�cej podatnika maj�cego na utrzymaniu tak� osob� do odliczenia od jego dochodów wydatków poniesionych na cele rehabilitacyjne do kwoty 10 080 z�. Co istotne, nowe zasady stosuje si� ju� do dochodów za 2017 rok.
31.01.2018Obiekty i urz�dzenia jako odr�bne �rodki trwa�e
Pytanie: Czy Wnioskodawcy przys�uguje prawo do odr�bnej amortyzacji fundamentu oraz poszczególnych sk�adników obiektu (silosów metalowych, przeno�ników zbo�a tj. redlerów, podno�ników kube�kowych, kosza przyj�ciowego zbo�a, szafy sterowniczej) jako odr�bnych �rodków trwa�ych w rozumieniu art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z zastosowaniem odpowiednich stawek amortyzacyjnych w�a�ciwych dla ka�dego z tych urz�dze� z osobna?
30.01.2018Podatki 2018: Do 1000 z� bez obowi�zku wp�aty zaliczek na PIT
Od 2018 r. podatnicy osi�gaj�cy dochody z dzia�alno�ci gospodarczej nie maj� obowi�zku wp�acania zaliczki, je�eli kwota zaliczki podlegaj�ca wp�acie w wysoko�ci ró�nicy pomi�dzy podatkiem nale�nym od dochodu osi�gni�tego od pocz�tku roku a sum� zaliczek wp�aconych od pocz�tku roku nie przekracza 1000 z�.
23.01.2018Kiedy najem prywatny staje si� dzia�alno�ci� gospodarcz�?
Pytanie: Wnioskodawca jest w�a�cicielem mieszkania, w którym nie mieszka. Jest to g�ówna okoliczno��, która przyczyni�a si� do czynno�ci zwi�zanych z wynajmem. Oferta wynajmu jest zamieszczona w mediach w celu znalezienia wynajmuj�cego. Mieszkanie jest wynajmowane na ró�ne okresy w zale�no�ci od zapotrzebowania wynajmuj�cych osób. Czynno�ci wynajmu s� wykonywane w celach dodatkowego zarobku bez wzgl�du na rezultat gdy� g�ównym �ród�em zarobkowym jest praca na etacie. Jaki rycza�t Wnioskodawca powinien p�aci� zarówno w przypadku najmu krótkoterminowego jak i d�ugoterminowego?
22.01.2018Podatki 2018: Zmiana formy opodatkowania do 22 stycznia
Podatnicy, którzy w 2018 r. chc� wybra� opodatkowanie podatkiem liniowym, czy decyduj� si� np. na rycza�t, musz� z�o�y� do 22 stycznia br. stosowne o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym. O�wiadczenia nie sk�adaj� podatnicy, którzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. W tym terminie nale�y równie� z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu, czy o sposobie ustalania daty powstania przychodu. Do 22 stycznia sk�ada si� tak�e o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci przychodów z najmu prywatnego przez jednego z ma��onków.
17.01.2018Podatki 2018: JPK mikroprzedsi�biorcy wynajmuj�cego prywatnie nieruchomo��
Zgodnie z art. 82 § 1b ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 201, z pó�n. zm.), podatnicy VAT, prowadz�cy ewidencj�, o której mowa w art. 109 ust. 3 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 1221, z pó�n. zm.) przy u�yciu programów komputerowych, maj� obowi�zek co miesi�c przekazywa� za pomoc� �rodków komunikacji elektronicznej informacj� o prowadzonej ewidencji (JPK_VAT). Jednocze�nie, od 1 stycznia br., zgodnie z art. 109 ust. 8a ustawy o VAT, ww. ewidencja mo�e by� prowadzona tylko w formie elektronicznej przy u�yciu programów komputerowych, co oznacza, �e od 2018 r. obowi�zek sk�adania JPK_VAT dotyczy wszystkich czynnych podatników VAT.
17.01.2018Podatki 2018: Zmiana formy opodatkowania do 22 stycznia
Podatnicy, którzy w 2018 r. chc� wybra� opodatkowanie podatkiem liniowym, czy decyduj� si� np. na rycza�t, musz� z�o�y� do 22 stycznia br. stosowne o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym. O�wiadczenia nie sk�adaj� podatnicy, którzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. W tym terminie nale�y równie� z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu, czy o sposobie ustalania daty powstania przychodu. Do 22 stycznia sk�ada si� tak�e o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci przychodów z najmu prywatnego przez jednego z ma��onków.
16.01.2018Podatki 2018: JPK mikroprzedsi�biorcy wynajmuj�cego prywatnie nieruchomo��
Zgodnie z art. 82 § 1b ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 201, z pó�n. zm.), podatnicy VAT, prowadz�cy ewidencj�, o której mowa w art. 109 ust. 3 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 1221, z pó�n. zm.) przy u�yciu programów komputerowych, maj� obowi�zek co miesi�c przekazywa� za pomoc� �rodków komunikacji elektronicznej informacj� o prowadzonej ewidencji (JPK_VAT). Jednocze�nie, od 1 stycznia br., zgodnie z art. 109 ust. 8a ustawy o VAT, ww. ewidencja mo�e by� prowadzona tylko w formie elektronicznej przy u�yciu programów komputerowych, co oznacza, �e od 2018 r. obowi�zek sk�adania JPK_VAT dotyczy wszystkich czynnych podatników VAT.
22.12.2017VAT: Warunki stosowania zwolnienia przy dostawie nieruchomo�ci zabudowanej
Dla ustalenia zasad opodatkowania dostawy budynków, budowli lub ich cz�ci kluczowym jest ustalenie, kiedy nast�pi�o pierwsze zasiedlenie i jaki up�yn�� okres od tego momentu.
14.12.2017Zakup nieruchomo�ci - prawo do odliczenia VAT przy sprzeda�y mieszanej
Je�li towary i us�ugi, przy nabyciu których naliczono podatek, s� lub maj� by� wykorzystywane w ca�o�ci do prowadzenia dzia�alno�ci opodatkowanej, wówczas podatnikowi przys�uguje prawo do odliczenia podatku.
13.12.2017Podatki 2018: Zmiany w zwolnieniach z PIT
Zmiany w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, które wejd� w �ycie 1 stycznia 2018 r., nie omin� tak�e zwolnie� przedmiotowych (art. 21). Celem tych zmian jest ujednolicenie opodatkowania wygranych w grach hazardowych, a tak�e podniesienie limitu zwolnie� w zakresie m.in. zapomóg z funduszu zak�adowej organizacji zwi�zkowej otrzymywanych w przypadku indywidualnych zdarze� losowych, �wiadcze� z ZF�S, czy dop�at do wypoczynku. W ustawie pojawi� si� równie� nowe zwolnienia, które do tej pory regulowane by�y w rozporz�dzeniach, a dotycz�ce szkole� z zakresu opieki paliatywnej lub hospicyjnej, czy umorzonych nale�no�ci zwi�zanych z lokalem mieszkalnym.
12.12.2017Podatki 2018: Podatek od �rodków trwa�ych powy�ej 10 mln z�
Od pocz�tku przysz�ego roku zacznie obowi�zywa� nowy podatek, który b�dzie dotyczy� w�a�cicieli �rodków trwa�ych w postaci nieruchomo�ci komercyjnych, tj. budynków handlowo-us�ugowych oraz budynków biurowych. Miesi�czny podatek w wysoko�ci 0,035% b�dzie pobierany od warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego ustalanej na pierwszy dzie� ka�dego miesi�ca, a pomniejszonej o 10 mln z�. Podatek ten wprowadza tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych (Dz. U. poz. 2175).
07.12.2017Podatki 2018: Zniesienie obowi�zku zawiadamiania o prowadzeniu PKPiR czy ewidencji przychodów
Od 1 stycznia przysz�ego roku podatnik prowadz�cy podatkow� ksi�g� przychodów i rozchodów nie b�dzie mia� obowi�zku informowania naczelnika urz�du skarbowego o zaprowadzeniu tej ksi�gi w roku podatkowym. Podatnik nie b�dzie równie� musia� zawiadamia� o zawarciu umowy z biurem rachunkowym na prowadzenie PKPiR, czy te� ewidencji przychodów - w przypadku podatników opodatkowanych rycza�tem.
06.12.2017Podatki 2018: Amortyzacja dziedziczonego maj�tku bez zmian?
Odpisy amortyzacyjne od �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych nabytych tytu�em darmym od przysz�ego roku b�d� kosztem uzyskania przychodu tylko w przypadku, kiedy warto�� spadku lub darowizny nie korzysta�a ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn. Kosztem uzyskania przychodu b�d� równie� odpisy amortyzacyjne w przypadku, kiedy sk�adnik maj�tku otrzymany w drodze spadku albo darowizny podlega opodatkowaniu, ale z uwagi na jego warto�� mie�ci si� w tzw. kwocie wolnej w podatku od spadków darowizn.
06.12.2017Sprzeda� lokalu u�ytkowego z gruntem a zwolnienie z VAT
Pytanie: Czy Wnioskodawca mo�e dokona� sprzeda�y lokalu niemieszkalnego wraz z cz�ci� wspó�w�asno�ci dzia�ki gruntu nabytego na podstawie umowy - aktu notarialnego (sprzeda�y lokalu niemieszkalnego) przy zastosowaniu zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT?
04.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
01.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
01.12.2017PIT: Sprzeda� budynku wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej ni� po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
30.11.2017Skutki sprzeda�y ci�g�ej dla opodatkowania VAT
Regulacje ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r., poz. 1221) pos�uguj� si� poj�ciem „us�ugi �wiadczonej w sposób ci�g�y”, nie zawieraj� jednak �adnej jego definicji. Ustawodawca pozostawi� wi�c szerokie pole do interpretacji przez organy skarbowe i orzecznictwo.
30.11.2017Skutki podatkowe poddzier�awy gospodarstwa rolnego
Podstawow� cech� dzia�alno�ci rolniczej jest uzyskiwanie produktów w stanie nieprzetworzonym, pochodz�cych z uprawy (produkty ro�linne), chowu lub hodowli (produkty zwierz�ce). Wszelkie inne przychody po�rednio zwi�zane z dzia�alno�ci� rolnicz�, czy te� powstaj�ce przy okazji prowadzenia dzia�alno�ci rolniczej – nie stanowi� przychodów z tej dzia�alno�ci.
29.11.2017Podatki 2018. Koszty autorskie z wy�szym limitem, ale nie dla wszystkich
Zgodnie z tzw. du�� nowelizacj� ustaw o podatkach dochodowych, która zosta�a opublikowana w Dzienniku Ustaw 27 listopada br. (poz. 2175), od nowego roku podwy�szony zostanie limit dotycz�cy stosowania 50% kosztów uzyskania przychodów dla twórców o 100%, tj. do kwoty 85 528 z� rocznie. Jednocze�nie do ustawy o PIT dodana zostanie lista zawodów mog�cych korzysta� z tzw. kosztów autorskich, co, jak oceniaj� eksperci, b�dzie skutkowa� nowymi sporami interpretacyjnymi mi�dzy fiskusem a podatnikami.
29.11.2017Skutki sprzeda�y ci�g�ej dla opodatkowania VAT
Regulacje ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r., poz. 1221) pos�uguj� si� poj�ciem „us�ugi �wiadczonej w sposób ci�g�y”, nie zawieraj� jednak �adnej jego definicji. Ustawodawca pozostawi� wi�c szerokie pole do interpretacji przez organy skarbowe i orzecznictwo.
24.11.2017�rodki trwa�e: Brakuj�c� dokumentacj� mo�e zast�pi� opinia bieg�ego
Osoba fizyczna nieprowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej naby�a w 1996 r. budynek handlowo-us�ugowy w stanie surowym. Od tego czasu budynek ten by� modernizowany, ale nie zachowa�y si� faktury ani rachunki dokumentuj�ce te prace. Po zako�czeniu prac budowlanych budynek zosta� wynaj�ty i u�ywany jest przez najemc�. Za ten okres z tytu�u najmu op�acany by� podatek w formie rycza�tu. Od pocz�tku 2018 r. najem ma by� prowadzony na zasadach ogólnych. Czy na podstawie wyceny dokonanej przez bieg�ego mo�na wprowadzi� ww. budynek do ewidencji �rodków trwa�ych i dokonywa� odpisów amortyzacyjnych od tak ustalonej warto�ci pocz�tkowej?
20.11.2017Odliczenie VAT od wydatków na u�ytkowanie samochodów wynaj�tych pracownikom
Zgodnie z art. 86a ust. 1 ustawy z 11 marca 2014 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 1221) podatnikowi s�u�y prawo do odliczenia wydatków na pojazdy samochodowe w wysoko�ci 50% kwoty VAT z faktury dokumentuj�cej wydatki zwi�zane z takimi pojazdami.
16.11.2017Wspólnoty mieszkaniowe - zasady dzia�ania, rachunkowo�� i podatki
W odpowiedzi na interpelacj� poselsk� Ministerstwo Finansów przedstawi�o odpowiedzi na kilkana�cie pyta�, dotycz�cych zasad funkcjonowania, opodatkowania i rachunkowo�ci wspólnot mieszkaniowych. Zach�camy do lektury ministerialnych wyja�nie�, obejmuj�cych do�� szeroki zakres problemów rozwi�zywanych na co dzie� we wspolnotach.
14.11.2017Odliczenie VAT od wydatków na u�ytkowanie samochodów wynaj�tych pracownikom
Zgodnie z art. 86a ust. 1 ustawy z 11 marca 2014 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 1221) podatnikowi s�u�y prawo do odliczenia wydatków na pojazdy samochodowe w wysoko�ci 50% kwoty VAT z faktury dokumentuj�cej wydatki zwi�zane z takimi pojazdami.
13.11.2017D�ugoterminowy najem samochodu w kosztach podatkowych
Czy koszty eksploatacji samochodów u�ywanych na podstawie umowy najmu d�ugoterminowego, która spe�nia przes�anki umo�liwiaj�ce do uznania jej za umow� leasingu o której mowa w art. 17a ust. 1 ustawy o CIT, mo�na w ca�o�ci zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów? Czy w zwi�zku z uznaniem umowy najmu za umow� leasingu nie ma obowi�zku prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu gdy�, koszty eksploatacyjne b�d� w ca�o�ci stanowi� koszty uzyskania przychodu?
13.11.2017WSA. Odsprzeda� mediów nie jest transakcj� zwi�zan� z nieruchomo�ciami
Z uzasadnienia: Chocia�, w szerokim znaczeniu, przedmiotem transakcji odsprzeda�y mediów jest nieruchomo��, to jednak nieruchomo�� nie jest tutaj elementem konstytutywnym transakcji, poniewa� podstawowym jej elementem s�: woda, ciep�o i odprowadzanie �cieków. Takiego rodzaju odsprzeda� mediów nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a w konsekwencji jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.
09.11.2017Najem prywatny - indywidualna stawka amortyzacyjna odziedziczonego mieszkania
Otrzyma�am w spadku mieszkanie po mamie. Rodzice, a potem mama mieszkali w nim ponad 20 lat. Chcia�abym teraz to mieszkanie przeznaczy� na wynajem prywatny. Rozwa�am opodatkowanie na zasadach ogólnych (nie zrycza�towane). B�dzie to dla mnie korzystne, je�eli b�d� mog�a zaliczy� do kosztów amortyzacj�, której stawk�, jak s�ysza�am, mog� ustali� indywidualnie. Jakie s� zasady ustalenia tej stawki?
08.11.2017D�ugoterminowy najem samochodu w kosztach podatkowych
Czy koszty eksploatacji samochodów u�ywanych na podstawie umowy najmu d�ugoterminowego, która spe�nia przes�anki umo�liwiaj�ce do uznania jej za umow� leasingu o której mowa w art. 17a ust. 1 ustawy o CIT, mo�na w ca�o�ci zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów? Czy w zwi�zku z uznaniem umowy najmu za umow� leasingu nie ma obowi�zku prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu gdy�, koszty eksploatacyjne b�d� w ca�o�ci stanowi� koszty uzyskania przychodu?
07.11.2017Najem prywatny czy ju� dzia�alno�� gospodarcza? - w�tpliwo�ci interpretacyjne
Coraz wi�cej osób posiada lokale mieszkalne, które w ró�nych okresach i z ró�n� intensywno�ci� wynajmuje. I coraz cz�ciej pojawiaj� si� w�tpliwo�ci, czy w sytuacji, w której najmowi podlega wi�ksza ilo�� nieruchomo�ci nie zachodzi przes�anka do stwierdzenia prowadzenia przez wynajmuj�cego dzia�alno�ci gospodarczej. Prezentujemy skrót standardowego wyja�nienia Krajowej Informacji Skarbowej udzielonego w odpowiedzi na jeden z licznych wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej.
03.11.2017Najem prywatny czy ju� dzia�alno�� gospodarcza? - w�tpliwo�ci interpretacyjne
Coraz wi�cej osób posiada lokale mieszkalne, które w ró�nych okresach i z ró�n� intensywno�ci� wynajmuje. I coraz cz�ciej pojawiaj� si� w�tpliwo�ci, czy w sytuacji, w której najmowi podlega wi�ksza ilo�� nieruchomo�ci nie zachodzi przes�anka do stwierdzenia prowadzenia przez wynajmuj�cego dzia�alno�ci gospodarczej. Prezentujemy skrót standardowego wyja�nienia Krajowej Informacji Skarbowej udzielonego w odpowiedzi na jeden z licznych wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej.
31.10.2017Wynajem dwóch mieszka� w ramach najmu prywatnego
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni wynajmuj�c dwa mieszkania, które b�d� nale�a�y do jej maj�tku prywatnego b�dzie mog�a skorzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania – wed�ug stawki 8,5%, tj. zgodnie z art. 2 ust. 1a w zw. z art. 6 ust. 1a w zw. z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
25.10.2017Odliczenie VAT od nieruchomo�ci przy wykupie z leasingu
Z uzasadnienia: Skoro budynki i budowle b�d� wykorzystywane do dzia�alno�ci opodatkowanej, podatnik na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy ma prawo do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego wynikaj�c� z faktury otrzymanej od leasingodawcy, dokumentuj�cej wykup nieruchomo�ci po zako�czeniu umowy leasingu operacyjnego.
24.10.2017Podatki 2018: Ulga na z�e d�ugi ju� po 120 dniach?
Jak poinformowa�o Ministerstwo Finansów, planowane jest skrócenie terminu uprawniaj�cego do skorzystania z ulgi na z�e d�ugi ze 150 do 120 dni. Skrócenie terminu mo�liwo�ci zastosowania ulgi po stronie wierzyciela niew�tpliwie wp�ynie pozytywnie na jego kondycj� finansow� po�rednio uwalniaj�c (wcze�niej) dodatkowe �rodki finansowe. Natomiast w przypadku d�u�nika skrócenie terminu spowoduje dodatkow� mobilizacj� w sp�acie wierzytelno�ci, co w ostatecznym rozrachunku prze�o�y si� na zmniejszenie zatorów p�atniczych w obrocie gospodarczym.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

najem